#ГолосРынка В среднем по России доходность сдаваемых в аренду домов составляет 7,4%, а окупаемость — 13,4 года. Это выгоднее, чем сдача в аренду квартир, отмечают эксперты. Квартиры на вторичном рынке в среднем дают 5,6% доходности и окупаются за 17,9 года. В сегменте новостроек дела обстоят ещё хуже — 4,8% и 20,8 года.

При составлении рейтинга предполагалось, что дом сдаётся круглый год. Возможные расходы на ремонт, содержание дома, поиск арендатора, налоги и прочее не учитывались.

Жители современных коттеджных поселков могут наслаждаться уединением и комфортом загородной жизни, при этом имея доступ ко всей необходимой инфраструктуре и удобствам. Здесь, как и в многоквартирном доме, имущество всех собственников делится на частное и общее, а обслуживанием территории и вопросами коммуникаций обычно занимается управляющая компания. Подробнее о том, как устроена жизнь в коттеджном поселке, раскажу по тегу #КП

Что такое коттеджный поселок? На сегодняшний день понятие «коттеджный поселок» отсутствует в российском законодательстве и используется скорее в разъяснительных целях.

В законопроекте «О малоэтажных жилых комплексах, управлении общим имуществом малоэтажных жилых комплексов», который был принят Госдумой только в первом чтении и сейчас находится на рассмотрении госорганов, предлагается ввести понятие «малоэтажный жилой комплекс».

Это совокупность индивидуальных жилых домов и иных объектов общего имущества, определенных в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Технопарка Санкт-Петербурга выпустил чат-бот «Навигатор Демополигона». Он поможет найти лучшие ИТ-продукты, созданные российскими разработчиками. С помощью @demoSpbtechBot можно подобрать необходимый IT-продукт, найти отечественный аналог западным системам, а также решение под определенную бизнес-задачу. @spbtech

К 2025 году в России наиболее рисковые специальности с точки зрения нехватки кадров:

• Информационная безопасность (прогнозируемый кадровый дефицит - 55%)
• Оружие и системы вооружения(42%)
• Нанотехнологии и наноматериалы (40%)
• Архитектура (40%) @itbrf

Ликвидированный в ходе КТО в Дагестане Али Закаригаев был главой отделения “Справедливой России” в Сергокалинском районе, заявили РИА Новости... Еще один гвоздик в гроб отжившей и не соответствующей реалиям времени "партийной системы" в стране со всеми этими эсерами, родинами, зелеными, пенсионерами луны и прочим скамом.

​#Трансформация Тренды в планировочных решениях

Изменения коснулись и планировочных решений – на фоне стремительного сокращения востребованной площади домовладения покупатель совершенно не готов отказываться от функциональности своего дома. Девелоперы и проектировщики вынуждены соответствовать ожиданиям рынка, предлагая все более рациональные, продуманные и оптимизированные планировки, каждый метр пространства в которых призван приносить пользу будущим жителям.

В прошлое ушли привычные потери площадей на коридорах и неоправданно сложных конфигурациях помещений, однако все более популярными становятся мастер-спальни, увеличивается количество санузлов и гардеробных комнат. В дальнейшем прогнозируется рост спроса на теплые гаражи с отдельным входом в дом, кладовые рядом с кухонной зоной, а также дома с двумя гостиными.

​Снятие ареста с имущества. Уведомление об аресте приходит по почте. После его получения владельцу предстоит понять, по какому производству был наложен арест. Это можно сделать, обратившись в ФССП. Важно: #арест может быть правомерным и неправомерным. Неправомерным называется арест, наложенный при отсутствии долгов у собственника имущества. Если долгов нет, а арест есть, следует написать жалобу на действия судебного пристава в территориальный орган ФССП. Единственный способ снять правомерный арест — сначала погасить все долги.

Сколько снимают арест с недвижимости? После того как задолженность погашена, в рамках межведомственного взаимодействия суд или пристав отправят сведения о погашении в Росреестр. Обычно это происходит в течение 3 рабочих дней.

Чтобы снять «эмбарго» с недвижимости, Росреестр делает соответствующую запись в ЕГРН. У ведомства есть 5 рабочих дней после внесения сведений в ЕГРН, чтобы отправить уведомление владельцу. Получив его, собственник вновь может пользоваться и распоряжаться своей квартирой.

Иногда в силу различных причин процедуры не укладываются в эти сроки или снять арест нужно срочно. В этом случае собственник, погасив долги и получив у пристава заверенную копию акта о том, что запрет на сделки снят, может написать заявление в Росреестр. К нему нужно приложить перечисленные документы. Заявление можно подать в МФЦ или через сайт госуслуг. Во втором случае нужны подтвержденный аккаунт и усиленная электронная подпись. Подпишитесь на @dwellercity

Во время обстрела крымского пляжа в Учкуевке владельцы "бананов" продолжали катать людей на аттракционе по морю и говорили, что это не ракеты, а салют в честь Дня Нептуна, как рассказала одна из выживших во время теракта - вот это академический пример отношения в нашей стране бизнеса к потребителю. Заплати и лети! Идеализировать бизнес не надо. Бизнес как старик Паниковский, он своего потребителя купит, продаст и купит снова, немного дешевле...

Вице-спикер парламента Словакии Любош Блаха: Украинцы бомбят женщин и детей в Крыму западным оружием. Это называется – убийство. И никто ничего не говорит. 

Во время так называемого мирного фарса Запада в Женеве ключевые независимые державы не подписали итоговое антироссийское коммюнике. Это полный провал для Запада. И я восторженно аплодирую. Миру надоела русофобия.

Давайте посмотрим правде в глаза — Запад проигрывает войну против России. В военном, политическом и моральном смысле. Ничего особенного делать не нужно, просто возьмите немного попкорн и наблюдайте, как проигрывают поджигатели войны на Западе, как против них восстают собственные народы, как неолиберализм падает на дно.

Все кончено. Весь мир восстает против Запада. От Джакарты до Каракаса. Русские никогда не унижали эти народы, в отличие от жителей Запада. И они это хорошо знают. Пройдет всего несколько недель или месяцев, и весь глобалистский проект прогрессивного либерализма закончится.

«Обезглавление» побежденного народа есть старый общегерманский прием, который был позднее применен и к чехам, а в наши дни опять к чехам, полякам и русским (для чего и внедрены были в Россию большевики с их террором). «Что сулит миру расчленение России» #Ильин

Госдума приняла в первом чтении законопроект, предусматривающий, в частности, повышение размера госпошлин за государственную регистрацию прав на недвижимость кадастровой стоимостью более 20-22 миллионов рублей и сделок с ней.

Документ внесен правительством РФ в рамках бюджетного пакета. Он вносит изменения в Налоговый кодекс в целях совершенствования налоговой системы РФ. В том числе меняется принцип уплаты госпошлины за госрегистрацию прав собственности на дорогую недвижимость и сделок с ней: от фиксированного размера госпошлины предлагается перейти к проценту от цены сделки. Согласно финансово-экономическому обоснованию, это дополнительно принесет в бюджетную систему РФ порядка 50 миллиардов рублей в 2025-2027 годах, в том числе не менее 16 миллиардов рублей в 2025 году.

Фиксированные размеры госпошлин для физлиц (2000 рублей) и организаций (22 тысячи рублей) сохраняются при сделках с недвижимостью, кадастровая стоимость которой не превышает 20 миллионов и 22 миллионов рублей соответственно.

При совершении сделок с недвижимостью, кадастровая стоимость которой превышает эти пороговые значения, госпошлину для физлиц предлагается установить в размере 0,01% цены сделки, но не менее 0,01% кадастровой стоимости на дату обращения за госрегистрацией прав на недвижимость, и не более 500 тысяч рублей. Для организаций госпошлина предлагается в размере 0,1% цены сделки, но не менее 0,1% кадастровой стоимости и не более 1 миллиона рублей.

Для религиозных организаций одного вероисповедания, заключивших между собой договор пожертвования недвижимого имущества религиозного назначения, госпошлина сохраняется на уровне 2000 рублей независимо от его стоимости.

Фиксированная госпошлина в 22 тысячи рублей сохраняется и за госрегистрацию права общей долевой собственности на переданную в ПИФ недвижимость и сделки с ней, если ее кадастровая стоимость не превышает 22 миллиона рублей. В случае превышения этого порога госпошлина составит 0,1% цены сделки, но не менее 0,1% кадастровой стоимости и не более 1 миллиона рублей.

Кроме того, субъектам РФ предоставляется право увеличивать до 1 с 0,7 понижающий коэффициент, применяемый при определении налоговой базы по НДФЛ в отношении доходов от продажи недвижимого имущества. Подпишитесь на @dwellercity