⚠ به این کلیپ خوب توجه کنید
👆👆

🚫 قبل از انجام معامله حتما با یک وکیل و مشاور حقوقی متخصص در زمینه املاک مشورت کنید 👇👇

@PishgamaneEdalat

⚖ مرکز تخصصی حقوقی پیشگامان عدالت همراه شما در کلیه امور خرید و فروش ملک، تنظیم قرارداد، نظارت بر قرارداد، اخذ سند، اخذ جواز و پایان کار، استعلام از مراجع ذیربط، دفاع در تمامی دعاوی ملکی اعم از (رفع تصرف، ممانعت از حق، الزام به تنظیم سند، فروش مال غیر، تحویل مبیع، فسخ قرارداد، افراز و تفکیک و هر عنوان حقوقی و کیفری در کلیه مراجع قضائی و در تمام مراحل بدوی، تجدیدنظر، دیوان عالی کشور و دیوان عدالت اداری خواهد بود

✴️ با ما همیشه یک قدم جلوتر باشید

☎️ دفتر: 01152335309
📲 مدیریت: 09118626150


🏢 آدرس: نوشهر، خیابان پانزده خرداد، پاساژ جمهوری، با مدیریت: سام دلیری

🆔 t.me/PishgamaneEdalat

🚫 قبل از هر اقدامی که ممکن است منجر به ضرر شما گردد با ما تماس بگیرید 👇👇

@PishgamaneEdalat

⚖ مرکز تخصصی حقوقی پیشگامان عدالت

✅ پیشگام در عرصه پاسخگویی به نیازهای حقوقی شما 👇👇

@PishgamaneEdalat
@PishgamaneEdalat

⚖ مؤسسه حقوقی پیشگامان عدالت
.
@PishgamaneEdalat
.
❌توجه ❌
اگر به هر علتی دستگیر شدید
شما این حق را خواهید داشت که از حقوق اولیه خود آگاه باشید 👇

1. تفهیم اتهام شوید
2. به خانواده خود اطلاع دهید
3. برای خود وکیل بگیرید
4. میتوانید تا اخذ وکیل سکوت اختیار کنید
--------------------------------------------------
⚜ با ما همراه باشید 👇
@PishgamaneEdalat

#نکاتی_در_خصوص_بیع

@PishgamaneEdalat

⚖ ماده ۳۵۵ قانون مدنی 👇

⏪ اگر ملکی به شرط داشتن مساحت معین فروخته شده باشد و بعد معلوم شود که کمتر از آن مقدار است، مشتری حق فسخ معامله را خواهد داشت و اگر معلوم شود که بیشتر است، بایع می‌تواند آن را فسخ کند مگر این که
در هر دو صورت طرفین به محاسبه زیاده یا نقیصه تراضی نمایند.

⚖ مرکز تخصصی حقوقی پیشگامان عدالت 🔻

☎01152335309
📲09118626150

🏢 نوشهر، خیابان پانزده خرداد، پاساژ جمهوری، با مدیریت: هادی سام دلیری

⚜ با ما همراه باشید 👇

🆔 t.me/PishgamaneEdalat

#رأی_وحدت_رویه
#احکام_کیفری

@PishgamaneEdalat

⚖ مطابق ماده ۴ قانون مدنی که مقرر می‌دارد «اثر قانون نسبت به آتیه است و قانون نسبت به ما قبل خود اثر ندارد، مگر اینکه در خود قانون، مقررات خاصی نسبت به این موضوع اتخاذ شده باشد»، کلیه قوانین موضوعه جدید نمیتواند مؤثر نسبت به محکومیت های ماقبل باشد، از این جهت نظر به ماده ۹ قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی که مقرر می‌دارد: «آراء صادره از حیث قابلیت اعتراض و تجدیدنظر و فرجام، تابع قوانین مُجری در زمان صدور آنان می‌باشد»، بنابراین آراء محکومیت مرتکبین جرایم مواد مخدر به استثنای احکام اعدام که تا تاریخ ۳۱/۳/۱۳۹۴ صادر گردیده، قطعی و لازم‌الاجرا است.
رأی وحدت رویه شماره 745
تاریخ تصویب: 26/8/94

⚖مؤسسه حقوقی پیشگامان عدالت⚖

❌قبل از هر اقدامی که ممکن است منجر به ضرر شما گردد با ما تماس بگیرید 👇

☎دفتر: 01152335309
📱مدیریت: 09118626150

🏢آدرس: نوشهر، خیابان پانزده خرداد، پاساژ جمهوری، با مدیریت: آقای هادی سام دلیری

t.me/PishgamaneEdalat

🌀با #آوای_خطیب همراه باشید و به دوستانتان معرفی نمائید🙏

🌐همراه با خبرهای داغ از #استان_مازندران

🗞زیر نظر هفته نامه فرهنگی، اجتماعی آوای خطیب

🏢دفتر مرکزی: چالوس، خیابان ۱۷ شهریور ، جنب شهرداری، پاساژ رضا، طبقه فوقانی

💎ارتباط با ما در تلگرام:
@Avayekhatibnews
💎ارتباط با ما در اینستاگرام
https://instagram.com/avayekhatib.news

#رجوع_از_هبه
@PishgamaneEdalat

در صورتی که نامزدی بهم بخورد آیا هدایایی که به خانم بخشیده شده (هبه شده) قابل رجوع و پس گرفتن می باشد؟؟

جواب سوال در تصویر بالا 👆👆

t.me/PishgamaneEdalat

✍ مالک در چه صورتی می‌تواند ملکی را که در تصرف مستأجر است، تخلیه کند؟ 👇👇

t.me/PishgamaneEdalat

✍ مالک در چه صورتی می‌تواند ملکی را که در تصرف مستأجر است، تخلیه کند؟

⚖ برای تخلیه فوری ملک باید شرایطی را مورد توجه قرار داد که یکی از این شرایط، وجود قرارداد اجاره غیر رسمی یعنی قراردادی است که در دفتر اسناد رسمی تنظیم نشده باشد.

🔻حال تفاوتی ندارد که این قرارداد توسط موجر و مستاجر بر روی یک برگ کاغذ یا توسط دفاتر آژانس املاک (بنگاه‌های املاک) تنظیم شده باشد، اما حتماً باید در انتهای آن علاوه بر موجر و مستاجر دو نفر شاهد قرارداد هم آن را امضا کرده باشد.

🔻همچنین در شرایطی که مدت اجاره منقضی شده باشد؛ یا مستاجر بیش از سه ماه، از پرداخت مبلغ اجاره، امتناع ورزد؛ یا در صورت شرط عدم انتقال، به غیر اجاره داده باشد یا اینکه محل مورد اجاره را مورد استفاده (غیرمشروع) قرار داده باشد، موجر می‌تواند با مراجعه به شورای حل اختلاف، خواسته خود مبنی بر دستور تخلیه را بنویسید؛ نه حکم تخلیه؛ و پس از بررسی این مرجع قضایی، دستور تخلیه ملک صادر می‌شود و اگر تقاضای صدور حکم کند، حکم تخلیه صادر می‌شود و با صدور این حکم، با مهلت ۲۰ روز حق تجدیدنظرخواهی و اعتراض ایجاد می‌شود.

🔻پس از طی مدتی، چنانچه حکم به نفع مالک صادر شود، مالک باید تقاضای صدور اجراییه کند و در اجراییه نیز مهلت ۱۰ روز اعتراض باید طی شود. چنانچه به اجراییه، اعتراض نشود یا در صورت اعتراض، اعتراض او پذیرفته نشود، تخلیه ملک صورت می‌گیرد.


⚖مؤسسه حقوقی پیشگامان عدالت⚖


❌قبل از هر اقدامی که ممکن است منجر به ضرر شما گردد با ما تماس بگیرید 👇

☎ دفتر: 01152335309
📱مدیریت: 09118626150

🏢 آدرس: نوشهر، خیابان پانزده خرداد، پاساژ جمهوری

t.me/PishgamaneEdalat

https://www.instagram.com/p/B-q-N5fgTpN/?igshid=1qwnci0ufhpi5

وارد پیج اینستگرام مؤسسه حقوقی پیشگامان عدالت شوید و از مطالب و نکات حقوقی مفید بهره مند شوید 👆

✅ صدور هرگونه چک در وجه حامل از ۲۱ آذر امسال ممنوع می‌شود

@PishgamaneEdalat

🔺بخش مهمی از قانون جدید چک در سیستم بانکی، از سال ۱۳۹۹ اجرایی می‌شود و طبق مصوبه، صدور چک در وجه حامل و پشت‌نویسی را ممنوع می‌کند.

🔺قانون جدید چک در سال ۱۳۹۷ تصویب و جزئیات آن در روزنامه‌ی رسمی پنجم آذر همان سال منتشر شد.

✅ بخش مهمی از قانون مذکور، به شرایط صدور چک اختصاص دارد که تغییری اساسی در ساختار مرسوم صدور چک ایجاد می‌کند.

🔺ممنوعیت صدور چک حامل در تبصره‌ی یک ماده‌ی ۲۱ مکرر قانون چک ذکر شده است که تاریخ اجرا را ۲۱ آذر ۱۳۹۹ ذکر می‌کند. از آن زمان، تمامی چک‌های صادره باید صرفا در سامانه‌ی صیاد و طبق مبلغ و تاریخ مندرج در سامانه در وجه دارنده‌ی نهایی تسویه شوند. درنتیجه‌ی همین بخش از قانون، صدور چک در وجه حامل از آن زمان ممکن نخواهد بود و باید مشخصات دریافت‌کننده‌ی وجه به‌ روشنی در سند چک ثبت شود.

✅ با اجرای قانون جدید چک از ۲۱ آذر سال جاری، فرد صادرکننده پیش از صدور فیزیکی چک و نوشتن جزئیات صدور، ابتدا باید مشخصات گیرنده و وجه چک را در سامانه‌ی صیاد وارد کند. در همان مرحله، سامانه به فرد صادر کننده امکان داشتن یا نداشتن صدور چک با مشخصات مدنظر را اطلاع می‌دهد. افراد می‌توانند در سامانه‌ی صیاد اطلاعات دیگر خود همچون تعداد چک برگشتی و حداکثر سقف مجاز صدور چک را نیز مشاهده کنند.

✅ قانون جدید انتقال سند چک به افراد دیگر را نیز منوط به واردکردن اطلاعات در سامانه‌ی صیاد می‌کند؛ درنتیجه اگر فرد دریافت‌کننده‌ی چک، قصد انتقال آن به فرد دیگر را داشته باشد، تنها پشت‌نویسی و ظهرنویسی چک کافی نخواهد بود و باید شخص ذی‌نفع قبلا اطلاعات دریافت‌کننده‌ی جدید را در سامانه وارد کرده باشد.

#مطالب و نکات مهم حقوقی در 👇

t.me/PishgamaneEdalat

⚠️چند نکته مهم هنگام معامله املاک 👇

@PishgamaneEdalat

✅ توصیه لازم به خریدار

1- خریدار باید در خصوص احراز هویت، اهلیت، ممنوع‌المعامله نبودن، سمت، مالکیت فروشنده بر ملک دقت لازم را داشته باشد. به‎علاوه در مورد ملک تحقیق کند که در رهن یا بازداشت نباشد، یا دولتی و ملی مثل متعلق به منابع طبیعی یا وقف و ... نباشد. لذا ضرورت دارد حتی‌الامکان از اهل خبره در این مورد و نیز اصالت اسناد مشاوره بگیرد و ضمانت اجراهای مناسب برای اجرای تعهدات در قرارداد ذکر شود. هم چنین مواردی مانند آب، برق، گاز، تلفن، پارکینگ و انباری به طور روشن در سند توصیف شده باشد.

2- کسی که بیع نامه را امضا می‌کند، چنانچه خودش مالک نباشد، باید وکیل، ولّی یا قیّم مالک باشد و دلایل سمت خود را ارائه دهد. همچنین باید این مسئله روشن شود که آیا وی در وکالت‌نامه خود حق فروش و گرفتن بهای معامله را دارد و اگر امضاکننده ولّی مالک است، مطمئن شود در زمان امضای قولنامه توسط ولّی، کودک، بالغ نشده است. به‎علاوه در جایی که امضاکننده قیّم مالک است، باید مشخص شود آیا قیّم به تنهایی حق فروش مال صغیر را دارد یا با دخالت مقام قضایی چنین حقی برای او در نظر گرفته شده است.

3- اگر مورد معامله از طریق ارث به فروشنده رسیده، باید گواهی انحصار وراثت را ببیند و فتوکپی برابر اصل آن را نیز از فروشنده بخواهد و ضمن اینکه باید دقت شود که ملک مورد معامله مشکل ثبتی یا مدعی دیگری ندارد، تصفیه حساب مالیات بر ارث را نیز دریافت کند.

4- چنانچه فروشنده کهنسال یا مریض احوال باشد یا حرکات غیرعادی دارد، خریدار باید این احتمال را بدهد که او محجور است و برای اطمینان به اداره سرپرستی محجورین مراجعه کند و مطمئن شود که نام فروشنده در میان اسامی محجورین آن اداره نباشد.

5- تا زمانی که ملک را تحویل نگرفته و یا با سند رسمی به وی منتقل نشده است، از پرداخت کل قیمت مورد معامله خودداری کند.

6- تلاش شود تمام پرداختی‌ها به وسیله ای مانند فیش رسید بانکی و یا چک های تضمینی انجام شود تا در صورتیکه فروشنده منکر دریافت وجه شود، دلیلی بر پرداخت آنها داشته باشد.

⏭ @PishgamaneEdalat

✅ نکات قابل توجه برای فروشنده 🔰

1- از توان مالی خریدار برای پرداخت قیمت معامله اطمینان حاصل شده و شروطی در بیع نامه آورده شود که در صورت عدم پرداخت قیمت یا ناتوانی از پرداخت قیمت معامله، برای فروشنده حق بر هم زدن معامله وجود داشته باشد.

2- مورد معامله را قبل از دریافت تمام قیمت به خریدار تحویل ندهد و در خصوص پرداخت مابقی قیمت از طرف خریدار، زمان تعیین شده و این نکته گفته شود که در صورت عدم پرداخت در تاریخ مقرر، فروشنده می‌تواند فسخ معامله را اعلام کند و معامله را برهم زند.

3- اگر مالکان متعدد باشند و یکی از آنها عهده‌دار مذاکره با خریدار باشد، حتماً باید ذیل بیع نامه را همه مالکان امضا کنند، مگر اینکه به یک نفر وکالت در فروش بدهند که در این صورت وکیل از طرف همه مالکان آنرا امضا می‌کند.

4- اگر فروشنده قیمت معامله را از طریق چک دریافت می‌کند، باید توجه داشته باشد که در صورت برگشت خوردن چک، وی تنها می‌تواند وجه چک را مطالبه کند و نمی‌تواند معامله را بر هم زند. مگر اینکه چنین شرطی را در قرارداد گنجانده باشند.

#مطالب_مهم_حقوقی_در 👇

t.me/PishgamaneEdalat

⚖ قبول وکالت و مشاوره در دعاوی حقوقی، کیفری، ثبتی، ملکی، بانکی، مالی و مالیاتی، وصول مطالبات در مرکز تخصصی حقوقی پیشگامان عدالت ⚖

✅ از آنجایی که معتقدیم امروز هر شخص باید یک مشاور و وکیل متخصص به همراه داشته باشد و تجربه نشان داده غالب مشکلات و مسائل پیش آمده در هر اموری به جهت بی اطلاعی مراجعین به وجود می آید، لذا ما با فراهم آوردن امکانات لازم و گردآوری متخصصانی که بیش از یک دهه در این امور فعالیت دارند مفتخریم که سرویس ویژه و تخصصی به شما هموطنان محترم داده و با تکیه بر تجربه مدیریتی و توان فنی وکلا، کارشناسان حقوقی و متخصصان خود به شما کمک میکنیم تا کلیه امور لازم و مورد نیاز خود را به آسانی و از هر کجا پیگیری کنید

⚜ اعتقاد ما بر این است که اشخاص موفق همیشه در کنار خود مشاورین موفق داشته اند تا بتوانند استراتژی، سیاست گذاری و نقشه راهی علمی، عملی و کاربردی در پیشروی خود داشته باشند

👨‍⚖ گروه مشاورین و وکلای موسسه حقوقی پیشگامان عدالت در هر موقع و هر زمان تنها با یک تماس آماده ارائه تجربیات خود به شما هستند

📲 09118626150
☎️ 01152335309

🏢 نوشهر، خیابان انقلاب، پاساژ جمهوری

t.me/PishgamaneEdalat

⚖ با ما همیشه یک قدم جلوتر باشید 👩‍⚖👨‍⚖

t.me/PishgamaneEdalat

⚖ نکته حقوقی در باب اجاره

✅ در صورتی که مال یا ملکی را که اجاره کردید دارای نواقص یا ایرادات جدی باشد که استفاده در آن شرایط برای مستاجر به ضرر و یا ممکن نباشد، آن اجاره نامه قابل فسخ خواهد بود.
✔ به عنوان مثال: منزلی را که اجاره کردید دارای رطوبت شدید می باشد که باعث خرابی لوازم و یا ورود ضررهای جسمی به مستاجر میگردد. (ماده ۴۷۹ قانون مدنی)
که در این صورت یا بنا به توافق موجر و مستاجر، قرارداد اجاره اقاله میگردد و یا جهت ارائه دادخواست فسخ قرارداد در مراجع قضایی، می بایست ابتدا تامین دلیل گردد.

🔻 نکات مهم حقوقی در 👇

t.me/PishgamaneEdalat

⚖ نکات مهم حقوقی در بخش خانواده

💥ما را در کانال زیر دنبال کنید 👇
🆔 t.me/PishgamaneEdalat

⚖ نکات مهم حقوقی در بخش خانواده 👇

🆔 @PishgamaneEdalat

⁉️ سوالی که در بین خانواده ها خیلی رایجه و در زمان اختلاف بین زن و شوهر به عنوان ابزاری جهت تحت فشار قرار دادن زوجه استفاده میشه اینه که آیا مرد میتونه همسر خودش رو از اشتغال به کار منع کنه و بگه من دوست ندارم تو سر کار بری؟

⚖ اگر از لحاظ حقوقی این موضوع رو مورد بررسی قرار بدیم باید بگیم خیر ❗️🤔

چرا که زن هم مانند همه مردها از حق آزادی بیان، اندیشه، کار، تفریح، ورزش و خیلی نیازهای دیگه میتونه بهره مند بشه 💪

✍ یکی از حقوقی که قانونگذار برای زن در نظر گرفته اشتغال به کار هستش اما به یک شرط که این شرط رو در ماده ۱۱۱۷ قانون مدنی بیان کرده
یعنی در صورتی که اون حرفه و کار منافی مصالح خانوادگی یا حیثیات مرد یا زن نباشه

✅ به عنوان مثال:
⏪ شغل مرد، دکتر و متخصص در رشته پزشکی هستش و زوجه میخواد به شغل فروشندگی در یک مغازه لباس فروشی مشغول به کار بشه
خب مسلما این دو شغل در شئون مصلحت خانوادگی این مرد نخواهد بود و میتونه از طریق دادخواست، درخواست رسیدگی کنه و اگه دادگاه تشخیص بده که شغل خانم منافی مصلحت خانوادگی هستش، از ادامه کار منع میکنه

🆘 بنابراین هم خانم و هم آقا باید به این نکته توجه کنن که مرد نمیتونه به هر دلیلی مانع اشتغال زوجه بشه و خانم هم باید بدونه که نمیتونه وارد هر شغلی بشه و در صورت اختلاف هم مرد میبایست دادخواست بده و حکم به منع اشتغال بگیره نه خودسرانه اقدام به جلوگیری کنه

🟨 امیدوارم که این نکات حقوقی براتون مفید باشه 🌺

🟩 با اشتراک این پست ما رو حمایت کنید 🙏

🔻 نکات مهم حقوقی در 👇

🆔 @PishgamaneEdalat
🆔 @PishgamaneEdalat

⚖ موسسه حقوقی پیشگامان عدالت
💥 پیشگام در عرصه پاسخگویی به نیازهای حقوقی شما

🌺🌺🌺🌺🌺🌺🌺🌺🌺🌺

⚠️ همانطور که میدانید در آستانه انتخابات شوراهای شهر و روستا و ریاست جمهوری هستیم و ممکن است افرادی خواسته و یا ناخواسته، آگاهانه و یا از روی غرض ورزی در پی انتشار مطلب و یا خبری بر بیایند که آن مطلب در حقیقت کذب بوده و شخص دیگر نیز بدون اطلاع از صحت و سقم قضیه اقدام به انتشار آن نماید.

در این صورت این حق برای صاحب مطلب یعنی شاکی ایجاد میشود که با استناد به ماده ۶۹۷ قانون تعزیرات و مجازات های بازدارنده نسبت به طرح شکایت در مراجع قضایی و تعقیب شخص خاطی اقدام نماید.

⚖ براساس ماده ۶۹۷ تعزیرات و مجازاتهای بازدارنده :
⏮ هرکس به وسیله اوراق چاپی یا خطی به وسیله درج در روزنامه و جراید یا نطق در مجامع یا به هر وسیله دیگر ، به کسی امری را صریحا نسبت دهد یا آنها را منتشر نماید که مطابق قانون آن امر جرم محسوب میشود و نتواند صحت آن اسناد را ثابت نماید جز در مواردی که موجب حد است به یک ماه تا یک سال حبس و تا ۷۴ ضربه شلاق یا یکی از آنها حسب مورد محکوم خواهد شد.


⚜ با ما آگاهانه قدم بردارید ⚜
⚖ موسسه حقوقی پیشگامان عدالت⚖


🆔️ @PishgamaneEdalat

🆘 مهلت درخواست بیمه بیکاری 👇

🆔 @PishgamaneEdalat

✅ مطابق قانون بیمه بیکاری،
کارگرانی که به‌ دلیل ابتلا به کرونا یا تعطیلی بنگاه می‌خواهند از بیمه بیکاری استفاده کنند، برای ثبت‌نام در سامانه بیمه بیکاری، ۳۰ روز مهلت دارند.

⚖ در تبصره 2  قانون بیمه بیکاری آمده است: بیمه‌شدگانی که به‌ علت بروز حوادث قهریه و غیر مترقبه از قبیل سیل، زلزله، جنگ، آتش‌سوزی و... بیکار می‌شوند با معرفی واحد کار و‌ امور اجتماعی محل از مقرری بیمه بیکاری استفاده خواهند کرد.

🔸 همچنین در تبصره ب ماده 6 این قانون آمده است بیمه‌ شده مکلف است ظرف (30) روز از تاریخ بیکاری با اعلام مراتب بیکاری به واحدهای کار و امور اجتماعی آمادگی خود را برای اشتغال به کار تخصصی و یا مشابه آن اطلاع دهد. مراجعه پس از سی روز با عذر موجه و با تشخیص هیأت حل اختلاف تا سه ماه امکان‌پذیر خواهد بود.

🌐 به‌منظور رعایت مهلت قانونی بیمه بیکاری، کارگران مشمول می‌توانند به سامانه  https://bimehbikari.mcls.gov.ir 
مراجعه و نسبت به ثبت نام اقدام نمایند.»

--------------------------------------------------------------
⚜ موسسه حقوقی پیشگامان عدالت ⚜

t.me/PishgamaneEdalat