🔘 نیازمندیهای مداد

🔹شرایط دریافت بخشی از پیش‌پرداخت خرید خانه به صورت هدیه

در سال‌های اخیر، پدیده کمک مالی اعضای خانواده برای تامین پیش‌پرداخت خرید خانه رو به افزایش بوده است. اگر شما هم چنین قصدی را دارید، حتما به موارد زیر توجه کنید:

۱. چه کسانی می‌توانند پول هدیه دهند؟ معمولاً هدیه باید از بستگان درجه یک مانند پدر و مادر، پدربزرگ و مادربزرگ، خواهر یا برادر یا فرزند باشد. برخی وام‌دهندگان ممکن است مدرکی دال بر رابطه خانوادگی و اینکه پول از حساب بانکی اهداکننده آمده، درخواست کنند.

۲. هدیه تا چه مبلغی می‌تواند باشد؟ هیچ محدودیت قانونی برای سقف مبلغ هدیه وجود ندارد. اما اگر خریدار خانه خویش‌فرما (self-employed) باشد، ممکن است ملزم به پرداخت حداقل ۵ درصد آورده اولیه از جیب خود باشد.

۳. مقررات مالیاتی: خوشبختانه در کانادا، مالیاتی برای هدیه وجود ندارد، بنابراین نه اهداکننده و نه گیرنده بابت این مبلغ، مشمول مالیات نخواهند بود.

۴. تفاوت هدیه و قرض: پول هدیه داده شده باید بدون انتظار بازپرداخت ارائه شود. اگر به عضو خانواده خود قرض (وام) دهید، دیگر هدیه محسوب نمی‌شود و مشمول مالیات‌های مربوطه خواهد بود.

۵. نامه هدیه: ممکن است وام‌دهنده از شما نامه‌ای رسمی از سوی اهدا‌کننده به عنوان تائید رسمی این هدیه بخواهد.

♦️ مهرک ایران‌فر
مشاور رسمى املاک مسکونی

خرید و فروش کاندو، تخصص من است
Condominium specialist

جز ۲۵ درصد بروکرهای برتر استان کبک در آژانس بزرگ Royal Lepage و برنده جایزه The Master Sale Award

▪️تلفن: 5148131000 | اینستاگرام | فیسبوک

▪️جهت کسب اطلاعات بیشتر و طرح پرسش‌های خود به گروه تلگرامی من بپیوندید:
@mehrakcourtiermtl

دنبال کسب‌و‌کار دیگری می‌گردید؟
به کانال «نیازمندیهای مداد» بپیوندید:
@medadads

کلیه خدمات زیبایی با بهار بحرینی


▪️آمبره - بالیاژ - سامبره - هایلایت
     لولایت - رنگ مو - مش

▪️کوتاهی و براشینگ در انواع مدلها
▪️گریم و میکاپ عروس به همراه   شنیون
▪️كراتین گیاهی و صافی دائمی، ویتامینه و درمان ساقه مو
▪️مراقبت و زیبایی پوست
▪️بند و ابرو، وکس صورت
▪️با تعیین وقت قبلى
▪️تلگرام
@BAHAR_BAHREINI
▪️اینستاگرام
https://instagram.com/baharbahreini?utm_medium=copy_link
شماره تلفن تماس
☎️(514)660-0616

🏡 اتاق بزرگ مبله
تورنتو، ویلودیل, نزدیک پلازای ایرانیان
آماده اجاره( Shared facilities)
لطفا جهت دریافت اطلاعات بیشتر با تلفن ذیل تماس بگیرید‌👇
☎️ 416 270 9876

‌
‌ #پیشنهاد_مداد

♦️جشن مادرانه‌ی باشکوه در مونترال
راهنمای شما برای روز مادر

این یکشنبه، دوازدهم ماه می، در کانادا «روز مادر» جشن گرفته می‌شود.

روز مادر زمانی برای قدردانی و ابراز عشق به زنان فوق‌العاده‌ی زندگی ماست. چه مادر بیولوژیکی، چه نامادری، مادربزرگ، مادرخوانده، همسر، خواهر، دوست یا هر زن ارزشمند دیگری، این روز به قدردانی از عشق و حمایت بی‌دریغ آن‌ها اختصاص دارد.

امسال، چرا یکی از زنان ارزشمند اطراف خود را با یک تجربه‌ی خاص مونترالی سورپرایز نمی‌کنید؟

این شهر پر‌جنب‌و‌جوش و سرشار از تزئینات دلنشین منزل گرفته تا کشف‌های محلی منحصر‌به‌فرد، غذاهای لذیذ و آرامش‌بخش، امکانات بی‌پایانی را برای خلق یک روز مادر به‌یاد‌ماندنی برای او ارائه می‌دهد.

پس تنها کافی است تصور کنید که دوست دارید چه خاطره‌ای از این روز برای زن ارزشمند زندگی‌تان به یادگار بگذارید. و فراموش نکنید که مهم‌ترین هدیه، یک قدردانی از ته دل و به زبان آوردن و بازگوکردن مهر و محبتی است که نسبت به او در سینه دارید.

♦️ اگر برای روز مادر امسال به دنبال یک ایده منحصر‌به‌فرد هستید، اجازه دهید تا در این راهنما، گنجینه‌ای از ایده‌ها را برای شخصی‌سازی این جشن معرفی کنیم:
medad.ca/42115


@medads

اولین داروی رشد مجدد دندان در جهان، از سپتامبر در ژاپن آزمایش می‌شود

🔸رئیس بیمارستان «کیتانو» ژاپن اعلام کرد آزمایش‌های بالینی اولین داروی رشد مجدد دندان در جهان از سپتامبر ٢٠٢۴ آغاز می‌شود. این دارو پس از موفقیت در کارآزمایی بالینی، به بیمارانی که به‌صورت مادرزادی فاقد دندان هستند، داده می‌شود. محققان امیدوارند فروش این دارو در سال ٢٠٣٠ آغاز شود.

🔸داروی رشد مجدد دندان، پروتئینی به نام USAG-1 را غیرفعال می‌کند که مانع رشد دندان‌ها می‌شود. این تیم بر این باور است که در آینده ممکن است نه‌تنها افرادی که دارای بیماری‌های مادرزادی هستند، بلکه افرادی که به‌دلیل جراحات دندان‌های خود را از دست داده‌اند، دندان در بیاورند.

پارلمان کانادا، سپاه پاسداران را تروریستی اعلام کرد

مجلس عوام کانادا روز چهارشنبه 8 می به اتفاق آرا طرح قرار دادن سپاه پاسداران در فهرست گروه‌های تروریستی را تصویب کرد.

نمایندگان مجلس عوام با ۳۲۷ رای موافق و بدون هیچ رای مخالفی این طرح غیر الزام آور را تصویب کردند. این طرح که با پیشنهاد کمیته دادگستری مجلس نمایندگان کانادا ارائه شد از دولت خواسته است تا سپاه پاسداران انقلاب اسلامی را به عنوان یک نهاد تروریستی در کانادا معرفی کند.

پیش از این مجلس کانادا در خرداد ۱۳۹۷ طرح غیر الزام‌آور مشابهی را تصویب کرده بود.

دولت کانادا در ماه‌های اخیر با فشارهای فزایند‌ه‌ای روبه‌رو بوده است تا سپاه پاسداران را بر اساس قانون کیفری به عنوان یک گروه تروریستی معرفی کند.

ماه گذشته، احزاب مخالف دولت جاستین ترودو پس از حمله هوایی ایران به اسرائیل درخواست‌های خود را برای افزودن سپاه پاسداران انقلاب اسلامی به فهرست سازمان‌های تروریستی تشدید کردند.

این در حالی است که میان رهبران کشورهای اروپایی در خصوص تحریم سپاه پاسداران انقلاب اسلامی در پی حمله تلافی جویانه ایران علیه اسرائیل، اختلاف‌نظر جدی ایجاد شده است.

ایالات متحده آمریکا در سال ۲۰۱۹ و در دوره ریاست جمهوری دونالد ترامپ، سپاه پاسداران را در فهرست «سازمان‌های تروریستی خارجی» این کشور قرار داد.

👉🇨🇦 @IranianCANADA 🇨🇦👈

‌
♦️مرگ دلخراش در بزرگراه ۱۵ مونترال و یادآوری مقررات مربوط به پنچری

صبح امروز، راننده‌ای سی و چند ساله‌ که در سمت راست بزرگراه ۱۵ توقف کرده بود تا تایر پنچرشده‌ خودرویش را تعویض کند، به دلیل برخورد یک دستگاه وانت کشته شد.

این سانحه تلخ، بهانه‌‌ای شد تا مقررات مربوط به پنچری در بزرگراه‌های کبک را مرور کنیم.

به طور کلی، توقف در بزرگراه غیرقانونی است. اما اگر در بزرگراه، لاستیک خودرویمان پنچر شد، ‌چه کار کنیم؟

اتحادیه خودروی کانادا کبک می‌گوید در این صورت باید با همان تایر پنچر، خودرو را تا نزدیک‌ترین خروجی برانیم.

اما اگر به دلیل شدت پنچری یا هر دلیل دیگر چنین امکانی وجود نداشت، راننده باید خودرو را تا حد امکان به حاشیه‌ای‌ترین شانه راست مسیر ببرد.

همچنین توصیه می‌شود که راننده اقدام به روشن کردن جفت‌راهنما (hazard light) کند، با شماره تلفن ۹۱۱ تماس بگیرد و منتظر خودروی امداد بماند.

البته حضور در خودروی بدون حرکت، حتی در حاشیه بزرگراه نیز می‌تواند دردسرساز باشد. اگر احساس می‌کنید موقعیت خودرو خطرناک است و در معرض تصادف با خودروهای عبوری قرار دارد، می‌توانید از در سمت راست خودرو خارج شوید و خودتان را از ترافیک موجود دور کنید.

همچنین می‌توانید از راه دور اقدام به باز کردن صندوق عقب کنید تا رانندگان دیگر متوجه توقف خودرویتان شوند.

@medads

کبک قصد دارد ظرفیت سالانه‌ی پذیرش دانشجوی پزشکی را افزایش دهد

به گزارش Montreal City، دولت ائتلاف برای آینده‌ی کبک (CAQ) در نظر دارد به قولی که در سال ۲۰۲۲ داده بود، عمل کند و سالانه نزدیک به ۲۰۰ پزشک اضافی را از پاییز امسال آموزش دهد و تا پایان دوره‌ی دوم حکمرانی‌اش ۶۶۰ پزشک جدید جذب کند.

هدف از این اقدام برطرف کردن کمبود پزشک خانواده در کبک عنوان‌شده اما به‌طورکلی هیچ تضمینی وجود ندارد که افزایش پذیرش باعث بیشتر شدن تعداد پزشکان خانواده شود.

با توجه به این شرایط، در آغاز سال تحصیلی ۲۰۲۴-۲۰۲۵ و برای سه سال آینده، ۱۱۶۵ موقعیت شغلی در زمینه‌ی پزشکی در دسترس خواهد بود درحالی‌که به ادعای دفتر وزیر بهداشت این رقم در سال ۲۰۱۸ و پیش از به قدرت رسیدن دولت فرانسوآ لوگو، به ۸۳۰ موقعیت در سال محدود بود.

البته دولت لوگو پیش از این شروع به افزایش ثبت‌نام و آموزش دانشجویان پزشکی کرده بود اما اکنون باسیاست سه ساله‌ی جدید که چهارشنبه تصویب شد، سرعت آن را افزایش می‌دهد.

منبع
@montreal_news

کانادایی ها بخاطر گرانفروشی خاروبار فروشگاه های زنحیره ای لابلاز را تحریم‌ کردند و این تصاویر، نشان دهنده تاثیر این کمپین در این فروشگاههاست.



▪️در اینستاگرام همراه ما باشید.

https://www.instagram.com/chappar.canada?igsh=YmRtenltbzFuNmk3&utm_source=qr

💥چاپار، مرجع اطلاع رسانی ایرانیان در کانادا

🆔@chappar_ca

درخواست مردم از دولت فدرال برای مقابله با انحصار خورده فروشی ها

سازمان دهندگان تحریم Loblaws پتیشنی را راه‌اندازی کرده‌اند و از دولت کانادا می‌خواهند که از انحصار در فروش مواد غذایی جلوگیری کند. این پتیشن الکترونیکی که در مجلس عوام بعدازظهر جمعه آغاز، توسط متیو گرین، عضو پارلمان از جزب NDP مورد حمایت قرار گرفت.

امیلی جانسون، آغاز کننده کمپین Loblaws Out of Control در رسانه اجتماعی ردیت این پتیشن را آغاز کرد. ین گروه در Reddit تحریم یک ماهه فروشگاه‌های متعلق به Loblaws، از جمله Real Canadian Superstore، Shoppers Drug Mart و No Frills را سازماندهی کرده است.

با این حال، این پتیشن فقط برای Loblaw Companies Ltd.، بلکه تمام خواربارفروشان عمده در کانادا، از جمله Metro و Sobeys را هدف گرفته است.

این پتیشن از پارلمان می‌خواهد قوانین سخت‌گیرانه ضد انحصاری را در صنعت خرده‌فروشی مواد غذایی اجرا کند، و با تاکتیک‌های قیمت‌گذاری مبارزه کند، از رقابت منصفانه حمایت کند، آژانس‌های حمایت از مصرف‌کننده را توانمند سازد، کنترل‌های قیمتی را در مورد غذاهای ضروری در نظر بگیرد، و Loblaws و Walmart را ملزم به امضای کد رفتار خواربارفروشی کند.


@montreal_news

راه‌اندازی سامانه انتشار عمومی حقوق کارکنان دولت کبک

پس از مدت‌ها انتظار، بالاخره سامانه‌ای برای اعلام عمومی حقوق دریافتی کارکنان دولت توسط رسانه ژورنال دو مونترال راه‌اندازی شد.

دولت انتاریو از سال ۱۹۹۶ فهرست به‌روز‌شده‌ای به نام شامل نام و حقوق دریافتی کارکنان دولت، اعم از استخدامی و قراردادی که درآمدی بالای ۱۰۰ هزار دلار دارند را منتشر می‌کند. برخی استان‌های دیگر مثل آلبرتا و منیتوبا نیز سازوکار مشابهی دارند.

اما با وجود اینکه کبکی‌ها بیشترین مالیات را در آمریکای شمالی پرداخت می‌کنند، اطلاع دقیقی از میزان پرداختی به کارکنان دولت استانی خود ندارند.

دولت کبک تاکنون با رویکردی محافظه‌کارانه با یان قضیه برخورد می‌کرده و فقط فهرستی شامل دریافتی ۵۰۰ نفر از مدیران ارشد و نمایندگان مجمع ملی را در دسترس عموم قرار می‌داد. همچنبن برخی شهرداری‌ها و شرکت‌‌های دولتی نیز به صورت داوطلبانه، حقوق دریافتی برخی مدیران ارشد خود را اعلام می‌کردند.

حالا ژورنال دو مونترال دست به کار شده و سامانه‌ای برای اعلام حقوق کارکنان دولت راه‌اندازی کرده است. تیم راه‌اندازی‌کننده در ابتدا اجازه دسترسی به دیتابیس مربوط به سازمان‌های مختلف دولتی را دریافت کردند و سپس اطلاعات مربوط به شهرداری‌ها و نمایندگان مجمع ملی نیز به این فهرست افزوده شد.

همچنین اطلاعات اکثر ۱۳ هزار فرد شاغل در شبکه سلامت کبک نیز از طریق این سامانه در دسترس است.

البته ژورنال دو مونترال می‌گوید برخی از نهادها با این طرح همراهی نکردند. برای نمونه، شرکت دولتی سرمایه‌گذاری کبک (Investissement Québec) که ده‌ها نفر پرسنل دارد، تیم تحقیقاتی این رسانه را به گزارش سالانه خود ارجاع داده که فقط شامل حقوق ۵ مدیر این شرکت می‌شود.

این رسانه می‌گوید به تلاش‌هایش برای به‌روزرسانی و افزودن اطلاعات سایر کارکنان دولت به این سامانه ادامه خواهد داد.

از طریق لینک زیر می‌توانید به این سامانه دسترسی یابید:
jdem.com/salaries

منبع
@montreal_news

🔴 مرگ رئیسی رسما تأیید شد.

محمد مخبر فعلا جانشین او شد. آنطور که اعلام شده کسی از همراهان ابراهیم رئیسی از جمله وزیر خارجه زنده نمانده است.

لینک خبر اول:

https://t.me/CanadaliveTV/12254

لینک بروزرسانی دوم:

https://t.me/CanadaliveTV/12257

@CanadaliveTV

♦️ سرخط خبرهای صبحگاهی به انتخاب «مداد»
خبرهایی از مونترال، استان کبک و کانادا
دوشنبه بیستم مه

▪️ برای اولین بار خسارت پرداخت‌شده‌ی شرکت‌های بیمه بابت سرقت خودرو، از ۱/۵ میلیارد دلار بیشتر شد
▪️ مک‌گیل تظاهرات حامیان فلسطین در بیرون از خانه‌ی مدیر ارشدش را محکوم کرد
▪️ کانادا افزایش تعرفه‌های واردات خودروهای الکتریکی چینی را بررسی می‌کند
▪️ درخواست اپوزیسیون دولت کبک از کمیسیون خدمات بهداشتی و اجتماعی برای مقابله با داروهای تجاوز
▪️ نوسان شدید قیمت دلار آمریکا و کانادا در بازار ارز تهران

🔴 مشروح خبرها: medad.ca/42200



〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️
🔘 تبلیغات: محمد تائبی، مشاور و بروکر بیمه‌ی خودرو، خانه، موتورسیکلت و قایق
‌▪️تلفن مشاوره‌ی رایگان: 5148662463
‌

کاهش نرخ تورم کانادا به پایین ترین حد سه سال گذشته

سازمان آمار کانادا روز سه شنبه گزارش داد که شاخص قیمت مصرف کننده کانادا در ماه آوریل به 2.7 درصد کاهش یافته که پایین‌ترین نرخ تورم در سه سال اخیر از 2.2 درصد در مارس 2021 است. این کاهش در درجه اول ناشی از کاهش رشد قیمت مواد غذایی بود که با سرعت کمتری 1.4 درصد در مقایسه با 1.9 درصد در ماه مارس افزایش یافت.

در حالی که قیمت مواد غذایی در ماه آوریل به افزایش خود ادامه داد، نرخ رشد برای اقلامی مانند نوشیدنی‌های غیر الکلی، محصولات نانوایی و غلات، میوه‌ها و آجیل و غذاهای دریایی کاهش یافت. با این حال، قیمت بنزین در ماه آوریل به دنبال افزایش 4.5 درصدی در ماه مارس، 6.1 درصد افزایش یافت. عوامل موثر در افزایش قیمت بنزین عبارتند از افزایش تقاضای تابستانی بنزین، نگرانی‌های عرضه و افزایش مالیات کربن فدرال.

در آلبرتا، جایی که نرخ تورم نسبت به سال گذشته به کاهش خود ادامه داده است، با این حال، هزینه اجاره بها در آوریل 16.2 درصد برای هشتمین ماه متوالی افزایش یافت. این نرخ رشد بالاتری را نسبت به میانگین ملی 8.2 درصدی افزایش اجاره نشان می‌دهد که می‌توان آن را به هجوم شدید مهاجران از سایر بخش‌های کانادا نسبت داد.

بسیاری از اقتصاددانان احتمال کاهش نرخ بهره را به دلیل کاهش نرخ‌های تورم پیش بینی می‌کنند.

👉🇨🇦 @IranianCANADA 🇨🇦👈

‌
♦️سرخط خبرهای صبحگاهی به انتخاب «مداد»
خبرهایی از مونترال، استان کبک و کانادا
شنبه بیست‌وپنجم مه

▪️ نخست‌وزیر ترودو انتظار دارد همه از آخرین حکم دادگاه عالی سازمان ملل نسبت به توقف حمله‌ی اسرائیل به رفح حمایت کنند
▪️ خودروهای برقی دو برابر بیشتر از خودروهای دیزلی و بنزینی با عابران پیاده تصادف می‌کنند
▪️ دانشگاه کبک مونترال از دادگاه خواست مانع از برپایی کمپ معترضین در فاصله‌ی سه متری ساختمان‌های این دانشگاه شود
▪️ افزایش شدید تعداد جوانان مبتلا به اختلال اضطراب- افسردگی در کبک
▪️ نوسان کاهشی قیمت دلار آمریکا و کانادا در بازار ارز تهران 

🔴 مشروح خبرها:  medad.ca/42249



〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰
🔘 تبلیغات: صرافی بیستی در مونترال
▪️تلفن: 5148060020

‌
♦️ دعوت «مرکز کمک به مهاجرین CSAI» برای بازدید از نمایشگاه بزرگ مهاجرت

مرکز کمک به مهاجرین CSAI ضمن اعلام حضور در نمایشگاه سالانه‌ی «مهاجرت و ادغام در کبک» که در Palais des Congrès de Montréal برگزار می‌شود، از علاقمندان دعوت کرده تا ضمن بازدید از نمایشگاه، از غرفه‌ی آنها نیز بازدید به عمل آورند.

در این نمایشگاه، مشاورین CSAI و ده‌ها سازمان دیگر کمک به مهاجرین، حضور خواهند داشت تا از نزدیک با شما دیدار داشته و در مورد خدمات و فعالیت‌هایشان با شما گفتگو کنند و در صورت نیاز در همان محل نمایشگاه، به شما مشاوره بدهند.

نمایشگاه «مهاجرت و ادغام در کبک» فرصتی مهم برای آشنا شدن با بخش وسیعی از خدمات و سرویس‌های کبک برای مهاجران تازه‌وارد به این استان است.

▪️زمان برگزاری نمایشگاه: چهارشنبه و پنجشنبه، ۲۹ و ۳۰ می از ساعت ۱۰ صبح تا ۶ بعدازظهر

▪️مکان:
Palais des Congrès de Montréal
201 Avenue Viger Ouest, H2Z 1X7
همکاران CSAI را در غرفه‌ی ۱۰۸ پیدا کنید

🔴 لینک ثبت‌نام: https://bit.ly/3INQ8oM

@medads