Она позирует на фоне Усманки, отмечает успехи подрастающего сына, упоминает мужа, но нигде его не светит. Точно разгадать тайну семейной жизни Меренковой нам не удалось. Но наиболее подходящим кандидатом в мужья представляется Дмитрий Валерьевич Меренков, солидный немолодой бизнесмен, занимающийся прокладкой труб методом горизонтального направленного бурения (то есть без рытья траншей). Кстати, одним из подрядчиков у него - «Развитие» Сергея Гончарова. У Дмитрия Меренкова есть брат Александр, работающий на невысокой должности в контрольно-аналитическом управлении мэрии. Но самое интересное, что Меренков находится в тесных отношениях с другим депутатом Госдумы, членом комитета по туризму Андреем Марковым. А Усманка - тема, как мы понимаем, туристическая. Но того ли Меренкова мы записали Лидочке в мужья? И не рано ли на одном предположении делать далеко идущие выводы.
 
▫️В обычной жизни Лидия Владимировна - косметолог, стаж 8 лет. Ботокс, шугаринг, вот это вот все. Но получив землю на берегу реки Лидочка (это мы не фамильярничаем, а она сама себя так называет в одной из запрещенных соцсетей) сразу взялась за строительство. И опередила свою соседку. На участке Лидочки вырос целый туристический комплекс «Дивный клуб». Тринадцать домиков, пара из которых прямо в лесу, ресторан, баня, танцплощадка, лодочки, зоопарк с пони. Все это стоит построить огромных денег, которые вряд ли можно поднять на уколах ботокса. Но Лидия Владимировна, или кто там за ней стоит, оказались умнее госпожи Фоминой: все их домики - деревянные, их капстроениями назвать нельзя. Бизнес процветает. Правда, последнее время на сайте невозможно забронировать номера. Может, технический сбой. А, может, зашухарились на время. Но к ИП Меренковой в настоящий момент ни у кого из органов власти претензий нет. В «Картотеке арбитражных дел» - пусто.

▫️Но планов у Меренковой громадье. Она собирается выделить из своего участка 30 отдельных участочков под жилищное строительство.
 
▫️Мы не знаем, как связаны между собой две ИПшницы, кроме того, что они являются соседками по участку. Но фабула завладения землей у обеих дам одинакова: человек абсолютно без бизнес-истории внезапно становится владельцем непонятно как полученной земли, которая стоит баснословных денег. И время получения земли практически совпадает. Правда, неизвестно, сколько манипуляций было с этими участками до того, как они попали в руки Фоминой и Меренковой. Да и само нахождение МУНИЦИПАЛЬНОЙ земли на границе между лесфондом (федеральная собственность) и водным объектом (федеральная собственность) - очевидный нонсенс кадастрового учета. Нонсенс не нонсенс, а пробел в законодательстве, которым успешно попользовались высокопоставленные земельные мошенники. Узнаем ли мы фамилии реальных бенефициаров всей этой истории?
 
▫️Фоминой не так повезло, как везет Меренковой. Нынешний иск, поданный мэрией к ИП Фомина, второй. Первым истцом было Росимущество, которое в 2023 году изъяло у Фоминой всего лишь небольшой кусочек земли, залезший в береговую линию реки (20 метров от берега - федеральная собственность, строить, что-либо категорически запрещено). Во время судебного разбирательства произошло, казалось бы, малозначительное событие. Росимущество сначала предложило суду своего кадастрового эксперта, а потом ИП Фомина в ответ предложила другого. И, о чудо, федеральный орган исполнительной власти согласился ИПшницей. Перемерял все человек, предложенный Фоминой, а не Росимуществом. То есть у друзей нашей дамочки есть выходы на
Кремль федеральный уровень.
 
▫️Теремок ИПшницы стоит на участке 25 га. И начинал он строиться еще в 2019 году. То есть за полтора-два года того, как ИП Фомина стала ИП и получила права на эту землю. Безо всякого разрешения, разумеется. В мэрии пояснили, что за разрешением на строительством на этом участке, никто и никогда не обращался. А вот с участочком, который по большей части представляет из себя заливной луг, его хозяйка успела произвести некоторые манипуляции.

Продолжение 👉

Теперь, после межевания, которое было в 2023 году проведено через процедуру публичных слушаний, участочек ИПшницы Фоминой расщепился на четыре части.

Два больших куска (15,1 га и 7,7 га) получили разрешенный вид использования «благоустройство территории», а вот два маленьких - 0,6 га (на нем наш незаконный теремок стоит) и 0,5 га. Кажется, Ирина Игоревна и сотоварищи задумывали построить не один теремок, а пару. Маленькие участочки получили вид разрешенного использования «для размещения спортивно-оздоровительных сооружений в природно-рекреационных зонах».
 
▫️И ведь кто-то же все эти изменения оформлял. И делать это должны были уже не на областном уровне, а по заявлению собственника на городском. В УИЗО - управлении имущественных и земельных отношений администрации города. Любопытное совпадение. В УИЗО на очень скромной, но чрезвычайно ценной должности работает ведущий специалист по вопросам регистрации земельных участков Фомина Надежда Сергеевна. Фомина, конечно, фамилия очень распространенная, но все-таки не Иванова или Кузнецова. Так что, отметим, что одна Фомина, возможно, регистрировала участок (или участки) для другой Фоминой. А теперь, с октября, вокруг этого события следственный комитет расследует уголовное дело.
 
▫️Само дело не касается напрямую вопросов выделения земли. Может, и не коснется вовсе. Оно возбуждено по редкой статье 246 УК РФ «Нарушение правил охраны окружающей среды при производстве работ», предусматривающей максимальную санкцию в виде пяти лет лишения свободы. Следствие изъяло спецтехнику, которая использовалась при строительстве теремка, и пытается установить заказчика незаконной стройки.

▫️Судя по всему, никому обвинение пока так и не предъявлено. Событие преступления состоит в следующем: в 2022 году тяжелой техникой был уничтожен заливной луг на этих самых 25 га, принадлежащих госпоже Фоминой. Что они с ним делали? Вероятно, засыпали грунтом и утрамбовали, но это неточно. Вы представляете, СКОЛЬКО надо было завести?! Вот тебе и «благоустройство». Еще раз напомним, все происходит на особо охраняемой природной территории. Вероятно, первым кто попытался привлечь внимание силовиков к проблеме был областной департамент (ныне - министерство) экологии, проводивший проверку в январе 2023 года и  установивший, что тяжелая техника работала в природоохранной зоне. А уже в июле в ходе повторной проверки департамент установил, что в результате незаконных работ «были изменены ландшафт, гидрологический режим и береговая линия». Что дальше? Дадут условнячок трактористу или прорабу? А потом в суде окажется, что теремок-то вовсе не капитальное строение, и пускай себе стоит.
 
▫️Предположение не сумасбродное. Терем построен на сваях и при желании можно подвести под то, что он не имеет «прочной связи с землей». То есть здание почти две тысячи квадратов, не терем, а целый дворец, можно будет признать некапитальным строением. Бред скажете вы, но выше мы обратили внимание на то, как легко федеральное ведомство и суд согласились на замену эксперта по требованию ИП Фоминой. Может, ей и в суде с мэрией разрешат своего эксперта привлечь? И тогда точно определят, что это не терем с балконом на «море», а самый обычный воздушный замок. Пусть висит.

"Уралсиб", "Ак Барс", "Московский кредитный банк". Закончились лимиты?

Три кредитные организации перестали выдавать кредиты по программе семейной ипотеки. Это «Уралсиб», «Ак Барс» и Московский кредитный банк, сообщает ТАСС со ссылкой на данные аналитиков платформы «Сделка. РФ».

Типовые проекты теперь будут обязательными для строек с бюджетным финансированием

Соответствующее Постановление Правительства будет подготовлено в течение двух месяцев. Об этом заявил глава Минстроя России Ирек Файзуллин на «правительственном часе» в Совете Федерации.
Обязательность использования типовых проектов на бюджетных стройках будет законодательно закреплена. 

▫️В настоящее время количество типовых проектов, утвержденных Минстроем становится все больше. Есть банк типовых решений. 
Для этого уже имеется нормативная база, а в регионах отобрано 1046 объектов для повторного использования.
Например, для здравоохранения признаны типовыми уже 204 проекта. Сейчас такие решения являются рекомендуемыми и в регионах продолжают проектировать бюджетные объекты самостоятельно. 

Поэтому будет подготовлен законопроект который закрепит правило: если в типовом банке имеется готовый утвержденный типовой проект, то его использование обязательно при строительстве с бюджетным финансированием.

Плюс 200 миллиардов

Правительство собирается увеличить лимиты по IT-ипотеке на 200 млрд. руб.
Из проекта постановления, который засветился, видно, что в марте айтишникам снова подует попутный ветер.
Напомним, что сейчас очень сложно взять IT-ипотеку из-за исчерпания лимитов в банках.

Мы все учились понемногу, чему-нибудь и как-нибудь, а потом пошли подсобниками на стройку.

Можно набирать людей через центры занятости - это быстрый путь, но вряд ли так можно найти специалистов высокой квалификации. А есть длинный путь: целевое обучение.

▫️Восемь крупнейших предприятий строительной отрасли будут участвовать в кластере по целевой подготовке кадров для отрасли. Это ДСК, «ВЫБОР»,«Спецстрой»,«ИП К.И.Т.», «Воронежстройреконструкция», «ОСК», «Дон-строй» и ТСП «Воронеж Строй Комплекс». Такое решение было принято по итогам совещания под руководством зампредседателя правительства области Олега Мосолова. В совещании приняли участие представители региональных министерств образования и строительной политики, руководители и представители кадровых служб фирм-застройщиков и союз строителей области.

▫️Федеральное правительство уже три года финансирует создание отраслевых кластеров подготовки кадров, в котором участвуют не только учебные заведения, но и предприятия-партнеры.

Продолжение 👉

Финансирование идет не всем подряд, а выделяется строго на конкурсной основе.

Заявки одобряются меньше, чем в половине случаев. Деньги из центра поступают только под четкие гарантии субъекта и гарантии работодателей. Чем большее число работодателей участвуют в программе кластера, тем больше шансов пройти федеральный отбор.

▫️В прошлом году в Воронежской области по федеральной программе «Профессионалитет», в рамках которой выделяются средства на модернизацию системы подготовки кадров, было создано четыре подобных кластера для сельского хозяйства, железной дороги, педагогики и сферы услуг. Образовательный кластер для строительной отрасли должен стать пятым по счету.

▫️Заместитель министра образования области Денис Плотников сообщил, что в системе профобразования области действуют 80 техникумов и колледжей, в которые ежегодно выпускают 11 тысяч человек. Замминистра обратил внимание на несоответствие уровня подготовки кадров запросам нынешнего рынка. Причин две: слабая материально-техническая база заведений специального профессионального обучения и отсутствие персонифицированной модели подготовки кадров под потребности конкретного работодателя. «Практическая часть обучения хромает – она недостаточна. Но стоит ли этому удивляться, если работодатель практически непричастен к формированию учебных планов, а его представители не участвуют в образовательном процессе?» - восклицал замминистра.

▫️Воронежское министерство образование подготовило заявку аж на два строительно-образовательных кластера - первый в Воронеже, второй в Калаче. По планам за три года два кластера должны подготовить одну тысячу специалистов для строительной отрасли. Половину из них может забрать ДСК. Во всяком случае, нынешняя потребность главного строительного предприятия региона, по словам его гендиректора Андрея Соболева, составляет 500 человек.

▫️Мосолов сообщил присутствующим, что срок подачи заявок на следующий учебный год истекает 2 марта. Присутствующие единогласно решили поучаствовать в конкурсе на создание нового кластера.

Вчера министерство строительства Воронежской области начало поиск подрядчика на строительство нового здания поликлиники No 22 в Масловке.

Лот No 0131200001024001215. Начальная цена контракта 548 061 923 рублей.
За эти деньги предлагается построить отдельно стоящее четырехэтажное здание 66 на 21,6 метров и гаража-стоянки, включая моечный пост.

▫️Судя по спецификации, на жирный подряд уже есть не только проект, но и потенциальный подрядчик. В техдокументации описан будущий метод строительства - безригельный каркас здания с жестким соединением монолитного железобетонного перекрытия с монолитными железобетонными стенами и монолитными железобетонными колоннами размером 400 на 400 мм и шагом 6 на 6 метров. Любопытно, что даже размер ковша экскаватора в техдокументации описан - 0,65 кубометра. Ни больше, ни меньше. А если у вас экскаватор не той системы, то это ваши проблемы.

Продолжение 👉

Требования к участнику закупки при этом можно назвать стандартными: участие в строительной СРО и опыт не менее 30% от начальной цены контракта.

▫️Срок подачи заявок закончится 5 марта, а 7 марта подведут итоги. Работы должны быть выполнены в течение 19 месяцев с даты заключения контракта.

▫️Строительство поликлиники в Масловке на 300 посещений в смену анонсировали еще в октябре 2022 года. Тогда же началось проектирование нового медицинского учреждения.

Поликлиника будет построена в рамках национального проекта «Здравоохранение».

Ипотеку станут выдавать значительно меньше и на меньшие суммы. 1 марта ЦБ в очередной раз повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам.

Теперь, если у заемщика 50 и более процентов официально указанной зарплаты уходит на погашение кредитов, то на ипотеку он может либо вообще не рассчитывать, либо процент по ней будет настолько неподъемным, что он сам откажется от этой идеи.

Пострадают региональные заемщики с небольшими, но устойчивыми зарплатами, в основном, госслужащие и работники госструктур — от ведомств до школ и сектора здравоохранения. Их доход, пусть даже стабильный и предсказуемый, скорее всего, едва будет покрывать платежи.

На фоне ужесточения условий, застройщики столкнулся с задачей быстрого наполнения эскроу-счетов для снижения ставок по кредитам. Ждём скидки на котловане?

Спрос на ипотеку при покупке и строительстве частных домов ощутимо растёт.

По итогам 2023 он резко вырос на 70%. В начале этого года на 50%.
Строители пытаются приспособиться и уменьшают площади ИЖС. На рынке сейчас много экономных потребителей. Спрос переместился в сторону 100м2. И уже появляются предложения по 60-80м2.
Считающиеся раньше стандартными дома по 150-180 м2 продаются сложнее.

В 3,5 раза упала популярность льготной ипотеки среди воронежцев
https://voronezhnews.ru/fn_1457340.html

В январе 2024 года жители региона подали всего 422 заявки на льготное ипотечное кредитование. Ситуацию называют характерной для начала года.

👉 Подписывайтесь ↗️ Прислать новость

Жемчужина Воронежского края, его истории — дворец Ольденбургских. Он давно уже стал одним из самых привлекательных туристических мест нашей области.

Мы вложили немало труда и средств, чтобы сохранить объект и восстановить его в историческом виде. Из областного бюджета на реставрацию дворцового комплекса в 2024-2026 годах заложили 750 млн рублей: в 2024 году — 150 млн рублей, в 2025 и 2026 годах — по 300 млн рублей.

Сейчас восстанавливаем «одноэтажные службы». Там уже провели демонтаж кровли и внутренних перегородок, устройство монолитных фундаментов под несущие стены, стропильной системы и обрешетки кровли северной части здания, ведется работа по кровельному покрытию. В южной части здания идет монтаж монолитного пояса, а также кирпичной кладки внутренних перегородок здания.  

В планах — продолжить реставрацию в самом дворце. В ближайшее время будет опубликована конкурсная документация для проведения инженерных работ, а также реставрации Дома Тулиновых. А еще в текущем году должны завершить разработку проекта благоустройства территории.

В восстановлении дворцового комплекса нам помогают и меценаты. На деньги Фонда поддержки культурного наследия Воронежской области начали реставрацию ворот с двумя башнями. Планируем завершить работы к октябрю: подробнее — в видео.