И сегодня промышленная древесина практически не горит. Но речь не о любой древесине, а о сравнительно новой для наших мест технологии - CLT (Cross Laminated Timber, или перекрестно-клееная древесина, по-русски звучит как «си-эл-ти»). Еще одно встречающееся название этой технологии X-Lam. Это, в первую очередь, многослойные (от трех до семи слоев) стеновые панели длиной до 13-16 метров, но не только панели - по технологии CLT делаются и балки, и плиты перекрытия, и несущие опоры. От обычного клееного бруса панель CLT отличается тем, что каждый последующий слой по направлению волокон склеивается строго перпендикулярно предыдущему. Крест-на-крест. Это обеспечивает максимальную плотность материала, исключает возможность его деформации (чтобы добиться растрескивания панелей нужна нагрузка в восемь раз превышающая расчетную) и устойчивость к огню (скорость горения - всего 0,8 мм в минуту). Плиты прессуются мощным прессом с нанесением между слоями натурального клеевого состава - никакой химии. 100% экологичность.
 
CLT-технологии сохраняют все преимущества древесины, но нивелируют ее недостатки. Первое преимущество - легкость. Не нужны лишние несущие конструкции. Комнату можно спокойно делать 80-100 квадратных метров. Вы сможете сэкономить на фундаменте. Можно обойтись и вовсе без фундамента - одними сваями. Это актуально, если сложный рельеф местности. Выше устойчивость к боковым нагрузкам, чем у бетона. При этом CLT-панели по прочности не уступают бетону. Кроме того, CLT-панель не нуждается в утеплении. Даже на стыках. Такая панель не трескается. Грызуны абсолютно равнодушны к CLT-панелям. И, наконец, скорость возведения. В рекламе обещают собрать дом за неделю. Но это в рекламе. А если по-честному и начиная с нулевого цикла одно- или двухэтажный дом можно построить, то есть собрать из готовых панелей с нуля за четыре месяца, а с учетом отделочных работ - за шесть. Кстати, если вы выберете панель с фасадной обработкой, но вам не нужно будет штукатурить и клеить обои. Это на любителя. И важное отличие дома из CLT-панелей от каркасных домов в том, что модульные CLT-дома полностью изготавливаются в заводских условиях.
 
Технология CLT стремительно набирает популярность в России последние четыре-пять лет. Связано это, во-первых, с тем, что производство перекрестно-кленых панелей освоила крупнейшая леспопромышленная группа в РФ - «Сегежа». Также производство CLT-панелей начали комбинат «Ладожский» и «Промстройлес». Во-вторых, государство пытается стимулировать граждан переселяться в современное жилье из древесины. С начала 2023 года в Северо-Западном федеральном округе действуют пилотные программы по расселению из аварийного жилья в дома из древесины. Сама «Сегежа» построила несколько многоквартирных четырехэтажных домов для своих работников.  
 
В Воронеже пока нет местных производителей домокомплектов. CLT-дома продают представители Москвы, Санкт-Петербурга, Архангельска, Вологды и других северных регионов. Стоимость CLT-домокомплекта с учетом сборки и установки может варьироваться от 3,5 млн до 10 млн рублей.

Баньку с террасой для чаепитий на природе можно за пару миллионов сделать. Но верхнего ценового предела нет. CLT-технологии тяготеют к премиальному сегменту, поэтому предлагаются «домики» и по 25 млн за 120 -150 квадратов. В любом случае, дома из CLT панелей будут дороже чем аналогичные из клееного бруса процентов на 20-30. Но и преимуществ у CLT перед брусом более чем достаточно.
 
Главное преимущество - долговечность. Согласно полигонным испытаниям дом из бруса простоит 35-50 лет, из оцилиндровенного бревна - 50-65 лет. А вот дом из CLT-панелей простоит более ста лет. То есть не меньше, чем дом из бетона или кирпича. В Канаде и Северной Европе по CLT-технологиям строят уже 30 лет и никаких нареканий или проблем в процессе эксплуатации не было выявлено.
 
Но не может все состоять из одних плюсов. Про минус в виде относительной дороговизны, мы сказали. Второй минус, он касается не столько потребителей, сколько застройщиков - CLT-панели достаточно тяжелы и громоздки. На обычной «Газели» их не перевезешь. Для разгрузки и монтажа требуется спецтехника. Соответственно, монтажники должны иметь более высокую квалификацию.
 
Но есть и глобальная проблема, которую надо учитывать. Хотя CLT-древесина в огне не горит, но она, как и любая древесина, подвержена влиянию влаги, то есть гниению. Вот это-то перевесит все плюсы, скажете вы. Не торопитесь. Жили же наши предки в деревянных домах и строили их так, что они не гнили. Здесь два важных лайфхака. Для того чтобы вода не скапливалась под домом нужно предусмотреть навесы по всему периметру. Кроме того фасад должен быть вентилируемым. И, конечно, придется регулярно обрабатывать фасады разного рода пропитками. Но этого и кирпич, и бетон сегодня требуют.
 
А сколько всего этажей можно построить из CLT-панелей? Самым высоким деревянным зданием в мире является «Башня Мьёс» - 18-этажка высотой 84,5 метра и площадью 11 300 кв. метров, построенная на береге одноименного озера в Норвегии. Построена башня была в 2019 году как раз по технологии CLT. Но в промышленном масштабе в Европе строят не выше девяти этажей.
 
Развитие многоэтажного CLT-домостроения в России, во всяком случае, в европейской части, неизбежно и в силу геополитической ситуации. Если на Дальнем Востоке весь российский лес выпилят дружественные китайцы. Ну, не весь, а сколько дадут. А вот из Архангельской, Вологодской и других областей Русского Севера лес гнать в Китай бессмысленно. Отправлять необработаную доску в недружественные страны глупо и невыгодно. Надо создавать рынок с высокой добавленной стоимостью именно внутри страны. Это симбиоз CLT-технологий и высотного домостроения.  
 
Правда, для многоэтажного домостроения в технологии CLT осталась важная, но до сих пор не решенная проблема: окна. В отличие от бетонной плиты сделать CLT-плиту сразу с окном не получится. Придется вырезать потом. Соответственно, чем больше окон, чем больше расходов и отходов, выше себестоимость.  Но не настолько выше, чтобы стать дороже, чем кирпичный дом.
 
Постучи по дереву.
 

Требуются плотники. Установка дверей, откосы из гкл, короба, подоконники. Объем большой. Оплата своевренная. Тел: 89601084686

Требуются монолитчики 30-70 человек. Работа в Москве. Объем 10000 м3. Жилье предоставляется. Оплата наличными. Тел: 89518461696

Требуются подсобники. Работа постоянная, в районе тц Град. Оплата ежедневно 2000р, наличными. Рабочий день с 9:00 до 17:00, с перерывом на обед. Тел: 89920568037

За нарушение требований охраны труда работнику, ответственному за соблюдение этих требований, могут назначить наказание, которое зависит от тяжести последствий:

✅ штраф до 400 тысяч рублей или в размере дохода осужденного за период до 18 месяцев

✅ обязательные работы от 180 до 240 часов

✅ исправительные работы до 2 лет

✅ принудительные работы до 1 года

✅ лишение свободы до 1 года

1 ноября под председательством заслуженного пенсионера Александра Трубецкого состоялось заседание комитета по строительной политике Воронежской областной думы, в котором приняли участие Дмитрий Лукинов (СК «Квартал»), Сергей Талдыкин (ДСК), Евгений Орюпин («Инстеп»), Александр Цыбань («Выбор») и Вячеслав Куликов (ООО «ИП КИТ»). С отчетом перед депутатами выступил министр строительства Артур Кулешов.
 
🏗 Как сообщил министр, по итогам года в Воронежской области будет введено 1 млн 960 тысяч квадратных метров жилья. А на следующий год планируют ввести уже 2,3 млн квадратных метров🚀. Всего в Воронеже и пригороде строится 33 новых жилых комплекса, еще пять ЖК возводятся на месте расселяемых кварталов. В этом году с помощью бюджетных средств улучшили жилищные условия 445 молодых семей, приобретена 401 квартира для детей-сирот.

 
🗣️ Обман на бетоне повсеместен и делится на две категории: вас могут обмануть на объеме и вас могут обмануть на качестве. Самое важное - покупать бетон у производителя, у реального производителя .Не покупайте на «Авито», не ведитесь на дешевизну. Помните, что дешевый бетон, как и бесплатный сыр, бывает только в мышеловке. Если верить Интернету, в Воронеже работают целых 60 бетонных заводов. А сколько на самом деле - вряд ли вам кто-то скажет. Стоит почитать отзывы, загрузить адрес на картах и проверить, действительно ли там расположено производство. Это элементарно - реально действующее производство будет находиться только в промзоне. 👨‍💻 Карты вам это покажут.
 
Не ведитесь на одностраничные сайты, на фразу «прямые заводские поставки» или «напрямую с завода» - это перекупы, а задача бетонного перекупа и весь смысл его бизнеса - вас обмануть. В идеале самому съездить на место. При заводе должна находиться лаборатория по проверке прочности и качества бетона. 📃 А также можно попросить предъявить вам официальные документы - данные юрлица, документы о постановке на налоговый учет и т.д.
 
На заводе можно получить дополнительную услугу - проверку качества бетона специальным устройством. Такой завод, по крайней мере, не будет вас обманывать на марке бетона. И если вы сами или ваш доверенный человек будет контролировать погрузку и взвешивать сначала порожние миксеры, а потом полные, то и обман на объеме будет затруднен. К тому же, у завода-изготовителя обязательно есть услуга по бесплатному приезду замерщика. Так же здесь можно взять в аренду бетононасос. Кроме того, крупный завод продает не только бетон, но и сопутствующие материалы: песок, щебень, железобетонные изделия. На практике на завод едут далеко не все заказчики. Даже если вы поленились поехать на завод, вы должны знать, что согласно нормативам ГОСТ 7473 (в редакции от 2010 года) ответственность за качество бетона лежит на поставщике, а не на производителе. То есть на том, кто вам бетон привез.
 
В любом случае важно определить производитель перед вами или перекупщик. Распространенный способ обмана - это подделка документов, паспорта качества продукции. Закупают изначально бетон маркой ниже, чем вам надо, и подделывают документы.
М200 или М250 вместо М300. Визуально это вы отличить не сможете.
 
☝️Предупредите поставщика, что вы намерены «заливать кубики» (10Х10 мм), чтобы затем получить полный лабораторный анализ смеси. Даже если вы этого делать не будете и с трудом представляете, как это, вы все равно сможете отпугнуть мошенника.
 
Следующий обман - недогруз. Очень удобно, ведь с вас возьмут предоплату, а разгрузившись, попытаются вовремя смыться. Недогруз в полкуба, а при больших объемах и в куб, вы не сразу заметите. Кстати, попытка быстро уехать, вовсе не означает, что перед вами мошенник - время работы миксера в сезон дорого. С недогрузом вы можете попасться, даже если берете у проверенного поставщика. Человеческий фактор никто не отменял.
 

🧮 Если вы рассчитывали необходимый объем сами, то всегда есть вероятность, что вы что-то не учтете, например, песок под фундаментом будет недостаточно утрамбован, или неровности опалубки. В любом случае, заказывайте бетон с запасом в 5%. Нормальный поставщик никогда не откажется перемерять объемы. Только следите за его рулеткой. Жульничество с измерительными приборами в этом случае очень распространено. Предложите замерщику воспользоваться своей рулеткой. По реакции вы поймете пытаются вас обмануть или нет. Если пытаются, начинайте пугать заявлением в полицию.
 
Разбавляют бетон водой, чтобы сэкономить, но привезти вам нужный объем. Спасибо, что не мочой, как в том фильме. Здесь можно положиться на глазомер: неразбавленный жидкий бетон должен, образно говоря, по консистенции выглядеть как овсяная каша, а не как кефир. Лишняя вода в бетоне очень опасна. Щебень опускается вниз, песок в середине, а вода, подымается наверх. Фундамент, гарантированно не будет соответствовать необходимым значениям прочности.
 
Если бетон имеет рыжеватый оттенок, то скорее всего вас обманули с качеством песка или подсунули гравий вместо щебня. А рыжеватый оттенок дает попавшая в ваш бетон глина, которая является вредной примесью.
 
Или вот еще. Вы установили опалубку, пригласили рабочих, ждете миксер. 👷‍♂️ Вдруг вам звонок от поставщика: на заводе что-то сломалось, отгрузки нет. Вы понимаете, что попадаете на деньги и придется оплачивать рабочим простой. И тут ваш поставщик, предлагает договориться и привезти бетон с другого завода. С надбавкой за срочность или за удлинение маршрута. На самом деле на заводе ничего не ломалось, вас просто взяли на испуг.
 
Вас могут обмануть на каком-то одном компоненте, или против вас применят сразу все четыреста сравнительно честных способов отъема денег. Размер обмана может достигать от 10% до 30% от суммы заказа. Делайте поправку на возможный обман и запаситесь деньгами. И, конечно, если вы рассчитываетесь по безналу, шансы на обман уменьшаются.
 
🌧️ Когда бетонщики уедут, не забудьте укрыть ваш не застывший фундамент брезентом или специальной пленкой - и от солнца, и от влаги. И скажите себе: «Спасибо, Господи, что взял деньгами».

Компания «Выбор» планирует построить малоэтажное жилье в Новой Москве

По данным Росреестра, структура застройщика – «Выбор 1» стала владельцем участков в этом районе летом прошлого года.

Компания «Выбор» построила порядка 2,2 млн кв. м, в активной стройке у нее сейчас находится 146 169 кв. м жилья. Основным владельцем девелопера, по данным «СПАРК-Интерфакса», является депутат воронежской областной думы Александр Цыбань.

Площадка в Романцево, по информации Росреестра, предназначена для строительства коттеджного поселка.

Требуется прораб

Условия:
- оформление по ТК РФ;
- полностью белая зарплата, выплачивается на карточку 2 раза в месяц;
- уровень зарплаты обсуждается на собеседовании;
- график работы 5/2 с 08.00 до 18.00;
- работа в строительной компании с возможностью карьерного роста.

Подробности по тел.: 8 909 792 29 91