Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Главный кандидат в мэры Воронежа задержался с подачей документов на конкурс
😁16🔥3👍2😱2
После вчерашнего повышения ставки ждём ипотеку под 21% и депозиты под 18%
Выбор между инфляцией и ростом экономики сделан в пользу инфляции, точнее попытки бороться с ней.
Недвижимость как инструмент инвестирования начинает сильно проигрывать депозитам. Представим, что вы накопили три миллиона рублей. Квартира у вас есть, у детей тоже. Многие покупали студию или однушку под сдачу. Сегодня, при удачном раскладе, за 25000 рублей вы найдёте арендатора в Воронеже. Или второй вариант. Вы относите эти три миллиона в банк на депозит. При 18%, вы получаете порядка 45000 рублей в месяц. И вы не заморачиваетесь с мебелью для арендатора, коммуналкой, собственно поиском порядочных арендаторов, да вообще ни с чем.
В этой схеме, конечно не учитывается возможный рост стоимости квартиры, как актива. Но будет ли значительный рост, в ближайшее время?
«Что касается выбора момента покупки квартиры, у всех жизненная ситуация своя и свои потребности, но мы исходим из того, что темпы роста цен на жилье замедлятся и, может быть, будут меньше, чем темпы роста доходов населения, потому что сейчас они опережают. И это надо учитывать при принятии решения по покупке квартиры», — Эльвира Набиулина.
Выбор между инфляцией и ростом экономики сделан в пользу инфляции, точнее попытки бороться с ней.
Недвижимость как инструмент инвестирования начинает сильно проигрывать депозитам. Представим, что вы накопили три миллиона рублей. Квартира у вас есть, у детей тоже. Многие покупали студию или однушку под сдачу. Сегодня, при удачном раскладе, за 25000 рублей вы найдёте арендатора в Воронеже. Или второй вариант. Вы относите эти три миллиона в банк на депозит. При 18%, вы получаете порядка 45000 рублей в месяц. И вы не заморачиваетесь с мебелью для арендатора, коммуналкой, собственно поиском порядочных арендаторов, да вообще ни с чем.
В этой схеме, конечно не учитывается возможный рост стоимости квартиры, как актива. Но будет ли значительный рост, в ближайшее время?
«Что касается выбора момента покупки квартиры, у всех жизненная ситуация своя и свои потребности, но мы исходим из того, что темпы роста цен на жилье замедлятся и, может быть, будут меньше, чем темпы роста доходов населения, потому что сейчас они опережают. И это надо учитывать при принятии решения по покупке квартиры», — Эльвира Набиулина.
👍11👎3🤔2
Министерство строительства Воронежской области объявило торги на проектирование и строительство сети ливневой канализации с очистными сооружениями, проходящей по территории Новоусманского района и города Воронежа
Ливневка пройдет по кварталам ЖК «Черемушки" (ДСК), ЖК "Новое Отрадное» («Выбор»), ЖК «Озерки"(«Выбор»). Лот № 0131200001024007872. Начальная цена контракта – 617 384 395 рублей. В том числе в 25 058 736 рублей оценены проектировочные работы и 592 325 659 рублей - непосредственно строительство.
К торгам будут допущены только те участники, которые имеют успешный опыт строительства или реконструкции линейного объекта, кроме автодорог, на сумму в 30% от начальной цены. Критерий опыта - 40%, критерий цены - 60%. Срок подачи заявок - 13 августа. Срок исполнения контракта - 31 декабря 2025 года. Гарантия на работы - 5 лет.
Ливневка пройдет по кварталам ЖК «Черемушки" (ДСК), ЖК "Новое Отрадное» («Выбор»), ЖК «Озерки"(«Выбор»). Лот № 0131200001024007872. Начальная цена контракта – 617 384 395 рублей. В том числе в 25 058 736 рублей оценены проектировочные работы и 592 325 659 рублей - непосредственно строительство.
К торгам будут допущены только те участники, которые имеют успешный опыт строительства или реконструкции линейного объекта, кроме автодорог, на сумму в 30% от начальной цены. Критерий опыта - 40%, критерий цены - 60%. Срок подачи заявок - 13 августа. Срок исполнения контракта - 31 декабря 2025 года. Гарантия на работы - 5 лет.
👍7🤯1
Пpодaeтcя зeмeльный участок общей плoщадью 73,2 гa, рaспoлoженный в г. Boрoнeж. Kaтeгория земель: земли наcелeнных пунктов. кaдacтpoвый нoмер 36:34:0513021:2
Земельный учacтoк заpегиcтриpовaн на пpаве сoбствeннoсти. Hа зeмeльном участкe имeются инженeрныe кoммуникaции: энеpгоснабжeниe, газoснабжение, вода и водоотведение. Предварительная цена 1 га 70 млн.руб.
Налетай, подешевело! В Воронеже, в черте города уже два года продается 73 гектара земли. Никто не налетает. Хотя у нас такой дефицит свободной земли, что застройщики готовы убивать друг друга за каких-нибудь десять соток. Петра Ивановича Семенова, «Воронеж-ДОМ» за 18 га из могилы вынули. А тут можно целый город построить, но никто не лезет. Почему?
Новое обострение в информационном пространстве случилось на прошлой неделе, когда на «Авито» собственники СХПК «Воронежский тепличный комбинат» (кстати, а кто они?) вновь выставили на продажу землю под своими теплицами.
Продолжение 👉
Земельный учacтoк заpегиcтриpовaн на пpаве сoбствeннoсти. Hа зeмeльном участкe имeются инженeрныe кoммуникaции: энеpгоснабжeниe, газoснабжение, вода и водоотведение. Предварительная цена 1 га 70 млн.руб.
Налетай, подешевело! В Воронеже, в черте города уже два года продается 73 гектара земли. Никто не налетает. Хотя у нас такой дефицит свободной земли, что застройщики готовы убивать друг друга за каких-нибудь десять соток. Петра Ивановича Семенова, «Воронеж-ДОМ» за 18 га из могилы вынули. А тут можно целый город построить, но никто не лезет. Почему?
Новое обострение в информационном пространстве случилось на прошлой неделе, когда на «Авито» собственники СХПК «Воронежский тепличный комбинат» (кстати, а кто они?) вновь выставили на продажу землю под своими теплицами.
Продолжение 👉
👍10
С 1997 года «Воронежский тепличный комбинат» возглавляет Алексей Федорович Шмойлов, именно при нем в 1998 году комбинат получил свою нынешнюю юридическую форму. Раньше была одноименная сельхозартель. Шмойлов всегда был авторитетом в тепличной отрасли, входил в правление различных тепличных союзов и ассоциаций. Но годы берут свое. Человеку далеко за 70 лет. Контроль над юрлицом, владеющем лакомой землей, он держит крепко, а вот от бизнес-процессов, происходящих в отрасли, совсем отстал. И как тут не отстанешь, когда главная цель жизни - нажиться на перепродаже земли.
Всего в тепличном комбинате до последнего времени работало больше тысячи человек, но далеко не все работники - члены сельхозкооператива. В базах данных нет сведений об участниках юридического лица. Но однажды тепличному комбинату в суде приходилось выкладывать часть сведений о своих учредителях. По состоянию на 31 декабря 2018 года в кооперативе «Воронежский тепличный комбинат» числилось 43 члена с общей стоимостью паев 6,07 млн, то есть около 140 тысяч рублей на один пай. И еще восемь ассоциированных членов с общей стоимостью паев 874 тысячи. Ассоциированными членами могут быть и юрлица, но их доля по закону не должна превышать 20% паев. Разница между простым членом кооператива и ассоциированным в том, что первые обязаны принимать трудовое участие в работе кооператива, вторые – нет. Итого у ассоциированных и простых членов на руках имелось паев почти на 6,9 млн рублей.
Согласно ЕГРЮЛ последнее общее собрание участников общества, менявшее устав, собиралось еще в 2010 году. Правда, после этого состав учредителей как-то менялся, но как - из записей ЕГРЮЛ понять невозможно. Последние изменения были в феврале и марте этого года. А до этого почти четыре года никакого движения не было. Думаем, что председатель правления кооператива Шмойлов подгреб все паи под себя или под своих близких. Много лет главбухом комбината работал Шмойлов Дмитрий Анатольевич, видимо, какой-то близкий родственник председателя. Дети Шмойлова очень давно живут где-то в недружественной загранице.
История тепличного комбината длится с 1973 года. Тут уместнее написать в прошедшем времени «длилась» и добавить R.I.P. Возводили теплицы и целый поселок для работников методом ударной комсомольской стройки. Начиналось с 6 соток под стеклом. В лучшие годы было 30 га теплиц, но из них только 4 га современного типа. Более 60% - продукции огурцы, 30% - томаты, остальное - перец, зелень, грибы, цветы и даже бананы, которые, правда, не идут в продажу. В 2017 году, лучшем за последнее десятилетие, выручка комбината превышала 850 млн рублей. Главный покупатель продукции - региональная сеть «Грядка». До последнего момента работал фирменный магазин прямо на выходе из комбината. Продукция экологически чистая - всегда находила своего покупателя. В прошлом году магазин закрыли.
С тех пор, как комбинат фактически выставили на продажу, Шмойлов, кажется, совсем забросил заниматься овощами. Еще в 2021 году выручка составляла 650 млн, в 2022 году - 410 млн, за 2023 год - всего 6 млн. По сути, лавочка прикрылась.
Продолжение 👉
Всего в тепличном комбинате до последнего времени работало больше тысячи человек, но далеко не все работники - члены сельхозкооператива. В базах данных нет сведений об участниках юридического лица. Но однажды тепличному комбинату в суде приходилось выкладывать часть сведений о своих учредителях. По состоянию на 31 декабря 2018 года в кооперативе «Воронежский тепличный комбинат» числилось 43 члена с общей стоимостью паев 6,07 млн, то есть около 140 тысяч рублей на один пай. И еще восемь ассоциированных членов с общей стоимостью паев 874 тысячи. Ассоциированными членами могут быть и юрлица, но их доля по закону не должна превышать 20% паев. Разница между простым членом кооператива и ассоциированным в том, что первые обязаны принимать трудовое участие в работе кооператива, вторые – нет. Итого у ассоциированных и простых членов на руках имелось паев почти на 6,9 млн рублей.
Согласно ЕГРЮЛ последнее общее собрание участников общества, менявшее устав, собиралось еще в 2010 году. Правда, после этого состав учредителей как-то менялся, но как - из записей ЕГРЮЛ понять невозможно. Последние изменения были в феврале и марте этого года. А до этого почти четыре года никакого движения не было. Думаем, что председатель правления кооператива Шмойлов подгреб все паи под себя или под своих близких. Много лет главбухом комбината работал Шмойлов Дмитрий Анатольевич, видимо, какой-то близкий родственник председателя. Дети Шмойлова очень давно живут где-то в недружественной загранице.
История тепличного комбината длится с 1973 года. Тут уместнее написать в прошедшем времени «длилась» и добавить R.I.P. Возводили теплицы и целый поселок для работников методом ударной комсомольской стройки. Начиналось с 6 соток под стеклом. В лучшие годы было 30 га теплиц, но из них только 4 га современного типа. Более 60% - продукции огурцы, 30% - томаты, остальное - перец, зелень, грибы, цветы и даже бананы, которые, правда, не идут в продажу. В 2017 году, лучшем за последнее десятилетие, выручка комбината превышала 850 млн рублей. Главный покупатель продукции - региональная сеть «Грядка». До последнего момента работал фирменный магазин прямо на выходе из комбината. Продукция экологически чистая - всегда находила своего покупателя. В прошлом году магазин закрыли.
С тех пор, как комбинат фактически выставили на продажу, Шмойлов, кажется, совсем забросил заниматься овощами. Еще в 2021 году выручка составляла 650 млн, в 2022 году - 410 млн, за 2023 год - всего 6 млн. По сути, лавочка прикрылась.
Продолжение 👉
👍7
Возможно, главной целью последнего года работы было освободиться от ненужных членов кооператива. Ведь если ты, физлицо, не работаешь в кооперативе, то и членом быть не можешь.
По генплану земля под теплицами имеет установленную зону 503 «Производственная зона сельхозпредприятий», а согласно правилам землепользования и застройки это «Зона производственных объектов сельскохозяйственного назначения. Индекс СХО». Чтобы внести изменения в генплан и ПЗЗ, нужны мощные лоббистские ресурсы.
Все бы ничего, но «мешает» аэродром «Балтимор», существующий здесь с середины 50-х. В лихие девяностые условно приаэродромную (расстояние - 2 км) в Тенистом землю «успешно» застраивал ДСК. Конечно, тогда никто не мог предполагать, что эти дома окажутся в потенциальной зоне действия нашего же ПВО. Но теперь-то все всем должно быть понятно. Помните, как покойная депутатка Кудрявцева устраивала политические шоу и «требовала» убрать аэродром, раз уж здесь поселились люди?
Вероятность, что здесь в ближайшее время кто-то сможет начать строить жилье, близка к нулю. Но ведь мы же помним, сколько сельхозземель воронежских пригородов ушло под жилую застройку. Какой-то «инвестор» выкупит паи и будет ждать - десять, двадцать лет. Мастеров финтить с землей у нас хватает. Возможно, февральские и мартовские изменения в ЕГЛЮЛ - это уже какие-то новые собственники паев. А Шмойлов выступает лишь прикрытием будущей сделки. Но, может быть, государству имеет смысл просто изъять эту землю, раз уж тепличный бизнес, ради которого ее выделяли, там закончился, а речь о безопасности не только жителей, но стратегического военного объекта.
Не поленились посмотреть последнюю бухгалтерскую отчетность тепличного комбината. Оказывается, основные фонды юрлица, в которые входит и земля, оцениваются всего в 52 млн. А кадастровая стоимость земли и вовсе 4,9 млн рублей. С них комбинат и платит налоги. Много это или мало - не нам судить. Но государство имеет право забрать землю по этой цене. Как вы думаете, будет это справедливо?
Или надо осчастливить зарубежных наследников Шмойлова?
По генплану земля под теплицами имеет установленную зону 503 «Производственная зона сельхозпредприятий», а согласно правилам землепользования и застройки это «Зона производственных объектов сельскохозяйственного назначения. Индекс СХО». Чтобы внести изменения в генплан и ПЗЗ, нужны мощные лоббистские ресурсы.
Все бы ничего, но «мешает» аэродром «Балтимор», существующий здесь с середины 50-х. В лихие девяностые условно приаэродромную (расстояние - 2 км) в Тенистом землю «успешно» застраивал ДСК. Конечно, тогда никто не мог предполагать, что эти дома окажутся в потенциальной зоне действия нашего же ПВО. Но теперь-то все всем должно быть понятно. Помните, как покойная депутатка Кудрявцева устраивала политические шоу и «требовала» убрать аэродром, раз уж здесь поселились люди?
Вероятность, что здесь в ближайшее время кто-то сможет начать строить жилье, близка к нулю. Но ведь мы же помним, сколько сельхозземель воронежских пригородов ушло под жилую застройку. Какой-то «инвестор» выкупит паи и будет ждать - десять, двадцать лет. Мастеров финтить с землей у нас хватает. Возможно, февральские и мартовские изменения в ЕГЛЮЛ - это уже какие-то новые собственники паев. А Шмойлов выступает лишь прикрытием будущей сделки. Но, может быть, государству имеет смысл просто изъять эту землю, раз уж тепличный бизнес, ради которого ее выделяли, там закончился, а речь о безопасности не только жителей, но стратегического военного объекта.
Не поленились посмотреть последнюю бухгалтерскую отчетность тепличного комбината. Оказывается, основные фонды юрлица, в которые входит и земля, оцениваются всего в 52 млн. А кадастровая стоимость земли и вовсе 4,9 млн рублей. С них комбинат и платит налоги. Много это или мало - не нам судить. Но государство имеет право забрать землю по этой цене. Как вы думаете, будет это справедливо?
Или надо осчастливить зарубежных наследников Шмойлова?
👍17💯4
Forwarded from Строительная газета
👉За I полугодие текущего года нарушения антимонопольного законодательства установлены при реализации национальных проектов "Жилье и городская среда", "Безопасные качественные дороги", "Здравоохранение", "Демография", "Образование".
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔4👍1
Перед перерывом на обед министр ЖКХ и энергетики Воронежской области Евгений Бажанов сдал документы в конкурсную комиссию на земещение вакантной должности мэра
Сдал под «счастливым» 12 номером. Вместе с документами сдал и предвыборную программу, которую, по слухам, ему всей площадью Ленина, 1, готовили. До окончания срока подачи заявок остается полтора дня. Рискнет ли кто-то выдвинуться под «несчастливым» 13 номером? Имеем в виду, контрольного вице-премьера Александра Попова. Документы на него тоже (как и на Бажанова с Петриным) направлялись в администрацию президента. Выдвинется Попов или нет, «PRO стройку» в данную минуту не может ответить ни отрицательно, ни положительно.
Пока фаворитом становится Бажанов, но если Бажанов и Петрин выйдут вместе во второй тур, предсказать исход тайного голосования депутатов будет непросто. В общем, выборы мэра готовят нам еще много «открытий чудных».
Сдал под «счастливым» 12 номером. Вместе с документами сдал и предвыборную программу, которую, по слухам, ему всей площадью Ленина, 1, готовили. До окончания срока подачи заявок остается полтора дня. Рискнет ли кто-то выдвинуться под «несчастливым» 13 номером? Имеем в виду, контрольного вице-премьера Александра Попова. Документы на него тоже (как и на Бажанова с Петриным) направлялись в администрацию президента. Выдвинется Попов или нет, «PRO стройку» в данную минуту не может ответить ни отрицательно, ни положительно.
Пока фаворитом становится Бажанов, но если Бажанов и Петрин выйдут вместе во второй тур, предсказать исход тайного голосования депутатов будет непросто. В общем, выборы мэра готовят нам еще много «открытий чудных».
😁16👎2🏆2🤔1
Если на клетке слона прочтешь надпись «буйвол», не верь глазам своим. 👆🤦♂️ Запутались в Бажановых. Много их в Воронеже. Тот, который замминистра сельского хозяйства РФ, давно в Лондоне, а 13 миллиардов сворованных рублей в Швейцарии держит. А тот, который министр ЖКХ, - без пяти минут мэр. Да нет, вроде не родственники, но что-то общее во внешнем виде есть. Блондинчики.
😁18👎2😱1
Фотофакты. Губернатор посетил стройплощадку возводимого ДСК восьмиэтажного радиотерапевтического корпуса онкодиспансера.
Александра Викторовича встречал хозяин стройки сенатор Сергей Николаевич. Одесную от губернатора его зам по стройке Константин Кузнецов. И где-то совсем поодаль, на галерке, скромняга Петрин, «почти мэр». Судя по фото, в разговор больших дядь не встревает. И, вообще, старается не отсвечивать.
Сложно понять, зачем Гусев вообще поперся на эту стройку. До окончания строительства еще четыре месяца. Убедиться, что стройка идет по графику можно и по видео. Да и ДСК не из тех подрядчиков, кто косячит на стратегических объектах.
По невероятному сценарию именно во время разговора Гусева с Лукиным, фактически минута в минуту, сдал свои документы в мэры министр ЖКХ Евгений Бажанов. Хороший повод поговорить с глазу на глаз про выборы мэра с тем, кто в этом вопросе может тайно играть свою игру.
Не валяй дурака, Америка!
Александра Викторовича встречал хозяин стройки сенатор Сергей Николаевич. Одесную от губернатора его зам по стройке Константин Кузнецов. И где-то совсем поодаль, на галерке, скромняга Петрин, «почти мэр». Судя по фото, в разговор больших дядь не встревает. И, вообще, старается не отсвечивать.
Сложно понять, зачем Гусев вообще поперся на эту стройку. До окончания строительства еще четыре месяца. Убедиться, что стройка идет по графику можно и по видео. Да и ДСК не из тех подрядчиков, кто косячит на стратегических объектах.
По невероятному сценарию именно во время разговора Гусева с Лукиным, фактически минута в минуту, сдал свои документы в мэры министр ЖКХ Евгений Бажанов. Хороший повод поговорить с глазу на глаз про выборы мэра с тем, кто в этом вопросе может тайно играть свою игру.
😁6👍2
Скромно, но недешево: «PRO стройку» изучили стоимость самых дорогих квартир Воронежа, предлагаемых к продаже.
В июле 2024 года стоимость самой дорогой квартиры в Воронеже составляет 60 млн рублей. За эти деньги в Ленинском районе, по адресу Кропоткина, 2, можно приобрести четырехкомнатную квартиру площадью 179,7 кв. метров, занимающую 5-6 этажи десятиэтажного дома 2003 года постройки, с собственной системой вентиляции и дизайнерским ремонтом. Разочаровывает размер кухни для такой цены - всего-то 10,4 метра. Зато есть возможность ходить прямо в домашних тапочках в разные салоны красоты, коих в этом доме предостаточно. Поднадоевшую за двадцать лет мебель продавец тоже оставляет покупателю в полном объеме.
Продолжение 👉
В июле 2024 года стоимость самой дорогой квартиры в Воронеже составляет 60 млн рублей. За эти деньги в Ленинском районе, по адресу Кропоткина, 2, можно приобрести четырехкомнатную квартиру площадью 179,7 кв. метров, занимающую 5-6 этажи десятиэтажного дома 2003 года постройки, с собственной системой вентиляции и дизайнерским ремонтом. Разочаровывает размер кухни для такой цены - всего-то 10,4 метра. Зато есть возможность ходить прямо в домашних тапочках в разные салоны красоты, коих в этом доме предостаточно. Поднадоевшую за двадцать лет мебель продавец тоже оставляет покупателю в полном объеме.
Продолжение 👉
👍5😁2
Итого: нехилые 333 тысячи за квадратный метр - московские, в общем-то, цены. https://www.avito.ru/voronezh/kvartiry/4-k._kvartira_1797_m_56_et._3774689481
В Центральном районе, по адресу Пятницкого 65а, это на спуске с проспекта Революции, выставлена на продажу за 51 миллион шестикомнатная квартира площадью 226,7 кв. метров на восьмом этаже 21-этажного дома 2013 года постройки. Тоже с дизайнерским ремонтом и кухней 55 метров с панорамным остеклением. Среди преимуществ продавцы называют расположение в историческом центре, но не упоминают о том, что дом находится в одном здании с отелем «Дегас» и караоке-клубом, в котором можно горланить хоть до самого утра. Если же вам не страшен пьяный ор гостей нашего города, то можете и сами спуститься попеть и заодно познакомиться с заводным диджеем Аленой. За 191 тысячу за квадратный метр. Не Алены, а квартиры. Если дороговато, в этом же доме продаются квартиры и по 11 млн. https://www.avito.ru/voronezh/kvartiry/6-k._kvartira_2667_m_821_et._3465436503
В том же Центральном районе на улице 20 лет ВЛКСМ, 54 а, за 50 млн рублей предлагается трехкомнатная квартира на 7-м этаже 10-этажного дома площадью 211кв. метров с панорамным видом на водохранилище. В доме есть консьерж, лифт класса люкс, круглосуточное видеонаблюдение, хренова туча бутиков, включая недавно разгромленный полицией «Бутик контрафактных духов мадам Грас», и возможность, если вы олигарх, кидаться картошкой в слоняющихся под вашими окнами прохожих. Да это же Петровский пассаж! И всего за 235 тысяч рублей за квадратный метр. Правда, про то, чтобы оставить покупателю богатую обстановку квартиры, продавец не пишет. https://www.avito.ru/voronezh/kvartiry/3-k._kvartira_2119_m_710_et._3788691886#extended
Про дом и квартиру на Кропоткина ничего не скажем, а вот остальные два дома полны знаменитыми обитателями. На Пятницкого жили депутат Госдумы Андрей Марков и его беглый политический «братец» Вадим Ишутин, а также, предположительно, их «внебрачный ребенок», перебравшийся в Москву экс-вице-губернатор Сергей Соколов. В Петровском пассаже две квартиры есть у олигарха-бульбофила Шмыгалева и его знаменитого тестя Табачникова. Здесь же жил и умер молодым банкир-авантюрист Алексей Турков. Но продается точно не квартира «с приведением». Та была площадью 700 метров и просили за нее 300 млн. 🤦♂️
Имеет ли кто-то из этих селебрити отношение к продаже самых дорогих квартир, нам неизвестно.🤷♂️
В Центральном районе, по адресу Пятницкого 65а, это на спуске с проспекта Революции, выставлена на продажу за 51 миллион шестикомнатная квартира площадью 226,7 кв. метров на восьмом этаже 21-этажного дома 2013 года постройки. Тоже с дизайнерским ремонтом и кухней 55 метров с панорамным остеклением. Среди преимуществ продавцы называют расположение в историческом центре, но не упоминают о том, что дом находится в одном здании с отелем «Дегас» и караоке-клубом, в котором можно горланить хоть до самого утра. Если же вам не страшен пьяный ор гостей нашего города, то можете и сами спуститься попеть и заодно познакомиться с заводным диджеем Аленой. За 191 тысячу за квадратный метр. Не Алены, а квартиры. Если дороговато, в этом же доме продаются квартиры и по 11 млн. https://www.avito.ru/voronezh/kvartiry/6-k._kvartira_2667_m_821_et._3465436503
В том же Центральном районе на улице 20 лет ВЛКСМ, 54 а, за 50 млн рублей предлагается трехкомнатная квартира на 7-м этаже 10-этажного дома площадью 211кв. метров с панорамным видом на водохранилище. В доме есть консьерж, лифт класса люкс, круглосуточное видеонаблюдение, хренова туча бутиков, включая недавно разгромленный полицией «Бутик контрафактных духов мадам Грас», и возможность, если вы олигарх, кидаться картошкой в слоняющихся под вашими окнами прохожих. Да это же Петровский пассаж! И всего за 235 тысяч рублей за квадратный метр. Правда, про то, чтобы оставить покупателю богатую обстановку квартиры, продавец не пишет. https://www.avito.ru/voronezh/kvartiry/3-k._kvartira_2119_m_710_et._3788691886#extended
Про дом и квартиру на Кропоткина ничего не скажем, а вот остальные два дома полны знаменитыми обитателями. На Пятницкого жили депутат Госдумы Андрей Марков и его беглый политический «братец» Вадим Ишутин, а также, предположительно, их «внебрачный ребенок», перебравшийся в Москву экс-вице-губернатор Сергей Соколов. В Петровском пассаже две квартиры есть у олигарха-бульбофила Шмыгалева и его знаменитого тестя Табачникова. Здесь же жил и умер молодым банкир-авантюрист Алексей Турков. Но продается точно не квартира «с приведением». Та была площадью 700 метров и просили за нее 300 млн. 🤦♂️
Имеет ли кто-то из этих селебрити отношение к продаже самых дорогих квартир, нам неизвестно.🤷♂️
Авито
4-к. квартира, 179,7 м², 5/6 эт. на продажу в Воронеже | Купить квартиру | Авито
4-к. квартира, 179,7 м², 5/6 эт. продаётся в Воронеже. Объявление на Авито. Арт. 63163937 ЧЕТЫРЁХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА. ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ 179,7 кв.м. ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ: -Концептуальным центром является кухня-гостиная 41,8 кв.м. -Просторный холл 35,6 кв.м. -Гардеробная…
👍10
Согласно данным Росреестра, запрыгнуть в последний вагон уходящего льготно-ипотечного поезда успели 1480 воронежских семей, купивших квартиры в новостройках в ипотеку
Еще 364 сделки по новостройкам прошли без привлечения заемных средств. Итого продаж новостроек в июне - 1844 квартиры. Это в два раза больше, чем в мае, когда было заключено 919 сделок.
Рекордным месяцем по продажам нового жилья стал сентябрь 2023 года, когда было продано 2926 квартир. На втором месте декабрь 2023 года - 2286 договоров купли-продажи. Минимальный объем продаж был зафиксирован в феврале - 664 сделки.
Еще 364 сделки по новостройкам прошли без привлечения заемных средств. Итого продаж новостроек в июне - 1844 квартиры. Это в два раза больше, чем в мае, когда было заключено 919 сделок.
Рекордным месяцем по продажам нового жилья стал сентябрь 2023 года, когда было продано 2926 квартир. На втором месте декабрь 2023 года - 2286 договоров купли-продажи. Минимальный объем продаж был зафиксирован в феврале - 664 сделки.
👍8
Застройщики на перебой обещают концепцию «двор без машин». А что на самом деле?
В Воронежской области 11,7% новостроек сдается с пешеходными улицами внутри жилого квартала, подсчитал ЕРЗ. Это 16-е место в РФ. Только в трех регионах этот показатель превышает 20% - Кемеровская область (21,7%), Пензенская (21,3%) и Москва (20,8%). В среднем по России этот показатель составляет всего 9,7%. Мы еще долго будем жить с мыслью, что халявная парковка во дворе - это наше природное право и обязанность застройщика - нам ее обеспечить.
В Воронежской области 11,7% новостроек сдается с пешеходными улицами внутри жилого квартала, подсчитал ЕРЗ. Это 16-е место в РФ. Только в трех регионах этот показатель превышает 20% - Кемеровская область (21,7%), Пензенская (21,3%) и Москва (20,8%). В среднем по России этот показатель составляет всего 9,7%. Мы еще долго будем жить с мыслью, что халявная парковка во дворе - это наше природное право и обязанность застройщика - нам ее обеспечить.
👍11👎2
Министерство дорожной деятельности Воронежской области разместило данные о торгах на выполнение ремонтных работ на дороге «Обход Воронежа — Ломово — Нижняя Верейка» в Рамонском районе. Лот № 0131200001024007877. Начальная цена - 127 650 406 рублей.
Победитель конкурса должен будет в срок до 18 июля 2025 года обновить дорожное полотно, опоры и пролеты, а также лестничные сходы двух мостов на участке дороги длиной 2,6 километров. Аванс - 30%. Основная часть средств будет выделена уже в 2024 году. Финансирование из областного бюджета.
Гарантия на работы составит от двух до восьми лет в зависимости от объекта.
Критерий цены - 60%, критерий квалификации - 40%.Срок подачи заявок - 12 августа. Подведение итогов - 15 августа.
Победитель конкурса должен будет в срок до 18 июля 2025 года обновить дорожное полотно, опоры и пролеты, а также лестничные сходы двух мостов на участке дороги длиной 2,6 километров. Аванс - 30%. Основная часть средств будет выделена уже в 2024 году. Финансирование из областного бюджета.
Гарантия на работы составит от двух до восьми лет в зависимости от объекта.
Критерий цены - 60%, критерий квалификации - 40%.Срок подачи заявок - 12 августа. Подведение итогов - 15 августа.
👍8