Сьогодні Вища кваліфікаційна комісія нотаріату анулювала свідоцтва восьми нотаріусам, які роками бцли на слуху у громадськості.
Олег Щур (Нотари)
Ганна Павловська (Андрєєва)
Лариса Журавльова
Олександр Перевертун
Олександр Гнідюк
Олена Міссіяж
Яна Головкіна
Тетяна Змисловська
Яна Азадалієва
Здається це перше масове позбавлення свідоцтв нотаріусів - системних порушників.
ВККН складається із 7 представників Нотаріальної палати України, які мають по 15 років стажу, а також із 7 представників Міністерства юстиції. При цьому, вирішальний голос у очільника комісії – міністра юстиції.
Олег Щур (Нотари)
Ганна Павловська (Андрєєва)
Лариса Журавльова
Олександр Перевертун
Олександр Гнідюк
Олена Міссіяж
Яна Головкіна
Тетяна Змисловська
Яна Азадалієва
Здається це перше масове позбавлення свідоцтв нотаріусів - системних порушників.
ВККН складається із 7 представників Нотаріальної палати України, які мають по 15 років стажу, а також із 7 представників Міністерства юстиції. При цьому, вирішальний голос у очільника комісії – міністра юстиції.
Верховний Суд підтвердив право на спадкування страхових виплат, які мешканець тимчасово окупованої території не отримав за життя.
Справа №642/6946/18
Постанова Іменем України від 12 лютого 2020 року
Агрументи суду:
1. До жодного із законів, що регулюють спірні правовідносини, не внесено такої підстави для припинення соціальних виплат, як відсутність в особи її реєстрації як внутрішньо переміщеної.
2. Постановами Кабінету Міністрів України № 531, 637 та 595 встановлено спеціальний порядок здійснення страхових виплат для осіб, які тимчасово переселилися з району проведення АТО, тобто особливості виплати матеріального забезпечення за соціальним страхуванням внутрішньо переміщеним особам. Зазначені підзаконні нормативні акти не регулюють питання щодо здійснення страхових виплат особам, які з районів проведення АТО не переселилися та продовжують проживати за своїм постійним місцем проживання на території, яка не контролюється органами державної влади. Вказані підзаконні акти не є законом, тому не можуть звужувати чи скасовувати права громадян, які встановлено нормативно-правовими актами вищої юридичної сили. Вони не регулюють питання щодо здійснення страхових виплат особам, які з районів проведення АТО не переселилися та продовжують проживати за своїм постійним місцем проживання на території, яка не контролюється органами державної влади.
3. Ненадання особі, яка не є внутрішньо переміщеною особою, довідки про взяття її на облік як особи, яка переміщується з тимчасово окупованої території України або району проведення АТО, та не звернення цієї особи до робочих груп Фонду на підконтрольній Україні території з заявою про нарахування виплат, не є підставою для невиплати страхових платежів, оскільки таке право закріплене за особою положеннями відповідного закону, і може бути обмежене лише введенням воєнного чи надзвичайного стану на окремій території чи на всій території України.
4. Проаналізовані судом положення законодавства свідчать про те, що спадкодавець мала право на нарахування та виплату страхових виплат незалежно від звернення до робочих груп Фонду на підконтрольній Україні території, а тому спадкоємець, відповідно до положень статті 1227 ЦК України, має право на отримання страхових виплат в порядку спадкування за законом.
http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/87672197
Справа №642/6946/18
Постанова Іменем України від 12 лютого 2020 року
Агрументи суду:
1. До жодного із законів, що регулюють спірні правовідносини, не внесено такої підстави для припинення соціальних виплат, як відсутність в особи її реєстрації як внутрішньо переміщеної.
2. Постановами Кабінету Міністрів України № 531, 637 та 595 встановлено спеціальний порядок здійснення страхових виплат для осіб, які тимчасово переселилися з району проведення АТО, тобто особливості виплати матеріального забезпечення за соціальним страхуванням внутрішньо переміщеним особам. Зазначені підзаконні нормативні акти не регулюють питання щодо здійснення страхових виплат особам, які з районів проведення АТО не переселилися та продовжують проживати за своїм постійним місцем проживання на території, яка не контролюється органами державної влади. Вказані підзаконні акти не є законом, тому не можуть звужувати чи скасовувати права громадян, які встановлено нормативно-правовими актами вищої юридичної сили. Вони не регулюють питання щодо здійснення страхових виплат особам, які з районів проведення АТО не переселилися та продовжують проживати за своїм постійним місцем проживання на території, яка не контролюється органами державної влади.
3. Ненадання особі, яка не є внутрішньо переміщеною особою, довідки про взяття її на облік як особи, яка переміщується з тимчасово окупованої території України або району проведення АТО, та не звернення цієї особи до робочих груп Фонду на підконтрольній Україні території з заявою про нарахування виплат, не є підставою для невиплати страхових платежів, оскільки таке право закріплене за особою положеннями відповідного закону, і може бути обмежене лише введенням воєнного чи надзвичайного стану на окремій території чи на всій території України.
4. Проаналізовані судом положення законодавства свідчать про те, що спадкодавець мала право на нарахування та виплату страхових виплат незалежно від звернення до робочих груп Фонду на підконтрольній Україні території, а тому спадкоємець, відповідно до положень статті 1227 ЦК України, має право на отримання страхових виплат в порядку спадкування за законом.
http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/87672197
Припиняється практика діяльності консультативно-методичних рад при головних територіальних управліннях юстиції.
https://npu.ua/news/npu-mu-edyna-notprakt/
https://npu.ua/news/npu-mu-edyna-notprakt/
npu.ua
НПУ та Мін’юст спільно запровадять єдину нотаріальну практику
Міністерство юстиції України запроваджує новий підхід до аналітично-методичної роботи у сфері нотаріату – цей напрямок роботи буде забезпечуватися Мін’юстом через ...
#міфинотаріату
Якщо власнику нерухомого майна- фізичній особі 17 років і його зареєструвати фізичною особою-підприємцем, то тоді розпоряджатися нерухомістю він може без згоди органу опіки та піклування?!
Якщо власнику нерухомого майна- фізичній особі 17 років і його зареєструвати фізичною особою-підприємцем, то тоді розпоряджатися нерухомістю він може без згоди органу опіки та піклування?!
Anonymous Poll
74%
Так
26%
Ні
Посвідчення договору нотаріусом за участі свідків.
Цікавить думка про можливість такого посвідчення.
Якщо хто має судову практику з цієї теми, закиньте @pronotariatcontact_bot
Якщо вважаєте що Можна, напишіть у коментарях коротке обґрунтування. Дякую.
Цікавить думка про можливість такого посвідчення.
Якщо хто має судову практику з цієї теми, закиньте @pronotariatcontact_bot
Якщо вважаєте що Можна, напишіть у коментарях коротке обґрунтування. Дякую.
Відділення Нотаріальної палати України в м. Києві за підтримки Міністерства юстиції України організовує відкриту професійну дискусію на тему «ІПОТЕЧНІ ВІДНОСИНИ. ЗВЕРНЕННЯ СТЯГНЕННЯ: РЕГУЛЮВАННЯ, РИЗИКИ, ПРОБЛЕМНІ ПИТАННЯ».
Дата проведення: 16 березня 2020 року
Час проведення: 13:30 – 17:00
Місце проведення: м. Київ, велика конференц-зала Торгово-промислової палати України, вул. Велика Житомирська, 33
До участі у професійній дискусії запрошуються нотаріуси, законотворці, представники держорганів, банкіри, судді, адвокати, науковці.
Під час дискусії поговоримо про наступне:
– суть проблеми, теоретична база;
– проблеми забезпечення безспірності звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі договору про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідного застереження в іпотечному договорі;
– процесуальні особливості нотаріальних та реєстраційних дій, практика розгляду скарг, судова практика;
– підсумки, пропозиції законодавчих змін.
Реєстрація за посиланням: https://npu.org.ua/events/prof-diskusia-ipoteka/
Дата проведення: 16 березня 2020 року
Час проведення: 13:30 – 17:00
Місце проведення: м. Київ, велика конференц-зала Торгово-промислової палати України, вул. Велика Житомирська, 33
До участі у професійній дискусії запрошуються нотаріуси, законотворці, представники держорганів, банкіри, судді, адвокати, науковці.
Під час дискусії поговоримо про наступне:
– суть проблеми, теоретична база;
– проблеми забезпечення безспірності звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі договору про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідного застереження в іпотечному договорі;
– процесуальні особливості нотаріальних та реєстраційних дій, практика розгляду скарг, судова практика;
– підсумки, пропозиції законодавчих змін.
Реєстрація за посиланням: https://npu.org.ua/events/prof-diskusia-ipoteka/
npu.org.ua
Професійна дискусія «Іпотечні відносини. Звернення стягнення: регулювання, ризики, проблемні питання», м. Київ (УВАГА! ДАТА ПЕРЕНОСИТЬСЯ)
Друзі, захід «Аграрне рейдерство: виклики та протидія» можна постфактум переглянути онлайн у фейсбук 😉
Розширено перелік документів для держреєстрації права власності за договором іпотеки.
Уряд оновив Порядок державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.
Відповідна постанова КМУ № 189 від 26 лютого 2020 року набрала чинності 6 березня.
Уряд оновив Порядок державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.
Відповідна постанова КМУ № 189 від 26 лютого 2020 року набрала чинності 6 березня.
Никогда такого не было и опять)
КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
від 12 лютого 2020 р. № 183
Київ
Про внесення змін до опису і зразка спеціального бланка нотаріального документа
КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
від 12 лютого 2020 р. № 183
Київ
Про внесення змін до опису і зразка спеціального бланка нотаріального документа
09.03.2020 Організатори щорічної Нотаріальної олімпіади в Мшана Дольна (Польща) повідомили про скасування заходу.
#коронавірус
#коронавірус
7 березня 2020 року набрав чинності наказ Міністерства юстиції України № 702/5 «Про внесення змін до Порядку проставлення апостиля на офіційних документах, що видаються органами юстиції та судами, а також на документах, що оформляються нотаріусами України».
Зміни стосуються надання нотаріусам повноважень з прийняття документів для проставлення апостиля, формування та реєстрації заяви до Електронного реєстру апостилів, видачі документів за результатом розгляду заяви.
Зміни стосуються надання нотаріусам повноважень з прийняття документів для проставлення апостиля, формування та реєстрації заяви до Електронного реєстру апостилів, видачі документів за результатом розгляду заяви.
#іпотека #зверненнястягнення
Дмитро Кирилюк. Пряма мова.
До уваги кредиторів та боржників!
Постановою Кабінету Міністрів України від 26.02.2020 № 189 внесено зміни до Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 № 1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», якою пункт 61 Порядку викладено у наступній редакції:
«61. Для державної реєстрації права власності на підставі договору іпотеки, що містить застереження про задоволення вимог іпотекодержателя шляхом набуття права власності на предмет іпотеки, також подаються:
1) засвідчена іпотекодержателем копія письмової вимоги про усунення порушення основного зобов’язання та/або умов іпотечного договору, надісланої іпотекодержателем іпотекодавцю та боржникові, якщо він є відмінним від іпотекодавця;
2) засвідчена іпотекодержателем копія повідомлення про вручення рекомендованого поштового відправлення або поштового відправлення з оголошеною цінністю, яким надіслано вимогу, зазначену у підпункті 1 цього пункту, з відміткою про вручення адресату, або засвідчена іпотекодержателем копія рекомендованого поштового відправлення або поштового відправлення з оголошеною цінністю, яким надіслано вимогу, зазначену у підпункті 1 цього пункту, з позначкою про відмову адресата від одержання такого відправлення, або засвідчені іпотекодержателем копії рекомендованих поштових відправлень або поштових відправлень з оголошеною цінністю (поштових конвертів), якими не менше ніж двічі з періодичністю не менше ніж один місяць надсилалася вимога, зазначена у підпункті 1 цього пункту, та які повернулися відправнику у зв’язку із відсутністю адресата або закінченням встановленого строку зберігання поштового відправлення, або засвідчені іпотекодержателем паперові копії електронного листа, яким за допомогою засобів інформаційної, телекомунікаційної або інформаційно-телекомунікаційної системи, що забезпечує обмін електронними документами, надіслано вимогу, зазначену у підпункті 1 цього пункту, та електронного службового повідомлення відповідної системи, яким підтверджується доставка відповідного електронного листа за адресою електронної пошти адресата (у разі коли договором з іпотекодавцем або боржником, якщо він є відмінним від іпотекодавця, передбачено можливість обміну електронними документами);
3) довідка іпотекодержателя, що містить відомості про суму боргу за основним зобов’язанням станом на дату не раніше трьох днів до дня подання документів для проведення відповідної державної реєстрації та відомості про вартість предмета іпотеки, визначену суб’єктом оціночної діяльності, станом на дату не раніше 90 днів до дня подання документів для проведення відповідної державної реєстрації;
4) заставна (якщо іпотечним договором передбачено її видачу).
У разі подання документа, зазначеного в абзаці першому або четвертому підпункту 2 цього пункту, державна реєстрація проводиться після спливу тридцятиденного строку з моменту отримання адресатом вимоги, зазначеної у підпункті 1 цього пункту, якщо у такій вимозі не зазначений більш тривалий строк.
Протягом дії Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» для державної реєстрації права власності на підставі договору іпотеки, що містить застереження про задоволення вимог іпотекодержателя шляхом набуття права власності на предмет іпотеки, яким є нерухоме житлове майно загальною площею в межах, визначених зазначеним Законом, що виступає як забезпечення зобов’язань громадянина України за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами — резидентами України в іноземній валюті, також подається заява, що підтверджує згоду іпотекодавця — громадянина України на набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки, справжність підпису на якій засвідчується відповідно до Закону України «Про нотаріат», крім випадків встановлення державним реєстратором наявності зареєстрованого права власності іпотекодавця на інше нерухоме житлове майно (його частину) у Держав
Дмитро Кирилюк. Пряма мова.
До уваги кредиторів та боржників!
Постановою Кабінету Міністрів України від 26.02.2020 № 189 внесено зміни до Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 № 1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», якою пункт 61 Порядку викладено у наступній редакції:
«61. Для державної реєстрації права власності на підставі договору іпотеки, що містить застереження про задоволення вимог іпотекодержателя шляхом набуття права власності на предмет іпотеки, також подаються:
1) засвідчена іпотекодержателем копія письмової вимоги про усунення порушення основного зобов’язання та/або умов іпотечного договору, надісланої іпотекодержателем іпотекодавцю та боржникові, якщо він є відмінним від іпотекодавця;
2) засвідчена іпотекодержателем копія повідомлення про вручення рекомендованого поштового відправлення або поштового відправлення з оголошеною цінністю, яким надіслано вимогу, зазначену у підпункті 1 цього пункту, з відміткою про вручення адресату, або засвідчена іпотекодержателем копія рекомендованого поштового відправлення або поштового відправлення з оголошеною цінністю, яким надіслано вимогу, зазначену у підпункті 1 цього пункту, з позначкою про відмову адресата від одержання такого відправлення, або засвідчені іпотекодержателем копії рекомендованих поштових відправлень або поштових відправлень з оголошеною цінністю (поштових конвертів), якими не менше ніж двічі з періодичністю не менше ніж один місяць надсилалася вимога, зазначена у підпункті 1 цього пункту, та які повернулися відправнику у зв’язку із відсутністю адресата або закінченням встановленого строку зберігання поштового відправлення, або засвідчені іпотекодержателем паперові копії електронного листа, яким за допомогою засобів інформаційної, телекомунікаційної або інформаційно-телекомунікаційної системи, що забезпечує обмін електронними документами, надіслано вимогу, зазначену у підпункті 1 цього пункту, та електронного службового повідомлення відповідної системи, яким підтверджується доставка відповідного електронного листа за адресою електронної пошти адресата (у разі коли договором з іпотекодавцем або боржником, якщо він є відмінним від іпотекодавця, передбачено можливість обміну електронними документами);
3) довідка іпотекодержателя, що містить відомості про суму боргу за основним зобов’язанням станом на дату не раніше трьох днів до дня подання документів для проведення відповідної державної реєстрації та відомості про вартість предмета іпотеки, визначену суб’єктом оціночної діяльності, станом на дату не раніше 90 днів до дня подання документів для проведення відповідної державної реєстрації;
4) заставна (якщо іпотечним договором передбачено її видачу).
У разі подання документа, зазначеного в абзаці першому або четвертому підпункту 2 цього пункту, державна реєстрація проводиться після спливу тридцятиденного строку з моменту отримання адресатом вимоги, зазначеної у підпункті 1 цього пункту, якщо у такій вимозі не зазначений більш тривалий строк.
Протягом дії Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» для державної реєстрації права власності на підставі договору іпотеки, що містить застереження про задоволення вимог іпотекодержателя шляхом набуття права власності на предмет іпотеки, яким є нерухоме житлове майно загальною площею в межах, визначених зазначеним Законом, що виступає як забезпечення зобов’язань громадянина України за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами — резидентами України в іноземній валюті, також подається заява, що підтверджує згоду іпотекодавця — громадянина України на набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки, справжність підпису на якій засвідчується відповідно до Закону України «Про нотаріат», крім випадків встановлення державним реєстратором наявності зареєстрованого права власності іпотекодавця на інше нерухоме житлове майно (його частину) у Держав
ному реєстрі прав чи в його невід’ємній архівній складовій частині або надання державному реєстратору документів, якими підтверджується, що відповідне нерухоме житлове майно не є місцем постійного проживання іпотекодавця.
Наявність зареєстрованої заборони відчуження майна, накладеної нотаріусом під час посвідчення договору іпотеки, на підставі якого набувається право власності на предмет іпотеки іпотекодержателем, а також зареєстрованих після державної реєстрації іпотеки інших речових прав, обтяжень речових прав на передане в іпотеку майно, у тому числі внесення після державної реєстрації іпотеки іпотекодавця до Єдиного реєстру боржників, не є підставою для відмови у державній реєстрації права власності за іпотекодержателем.».
Ці зміни направлені на гармонізацію та відповідність відносин між боржниками (іпотекодавцями) та кредиторами. Тобто, тепер у цих відносинах створюється паритетний баланс. Боржники (іпотекодавці) не зможуть більше зловживати своїми правами. Так, частіше всього боржники розуміючи, що у зв’язку з непогашенням заборгованості за виконання своїх зобов’язань, іпотекодержателями можливе використання своїх прав, закріплених у іпотечному договорі (відповідне застереження), просто не отримували будь-яких листів чи повідомлень від кредиторів. З огляду на це відбувалося обмеження прав іпотекодержателів щодо звернення стягнення в порядку, визначеному статтею 37 Закону України «Про іпотеку», адже попередня редакція Порядку зобов’язувала державного реєстратора перевіряти саме факт отримання боржником таких листів.
Наразі у діючій редакції усунено такі прогалини, а отже кредитори можуть бути впевненими у можливості повернення наданих ними коштів у випадках недобросовісності боржника. При цьому, боржник має розуміти, що кредит, наданий йому кредитором має бути погашений в повному обсязі, адже іпотекодавцем добровільно укладено такий договір та він розуміє всі умови, викладені в ньому, і якимось чином уникнути виконання зобов’язань або ж затягнути процес виконання умов договору вже є неможливим.
Коротко про нововведення:
Боржники (іпотекодавці) не зможуть більше ухилятися від виконання зобов’язань шляхом ухилення від отримання будь яких повідомлень з боку кредитора (іпотекодержателя) – тепер вимога про надсилання та отримання повідомлення буде вважатися виконаною, навіть, якщо боржник, наприклад, умисно та свідомо не отримує будь-які повідомлення з боку іпотекодержателя.
Тепер законодавством встановлено випадок, що листи-вимоги про виконання зобов’язань можуть бути надіслані іпотекодержателем не менше ніж двічі з періодичністю не менше ніж один місяць, та які повернуті відправнику у зв’язку із відсутністю адресата або закінченням встановленого строку зберігання поштового відправлення, що унеможливлює ухилення від отримання такого виду кореспонденції боржниками.
Також, у зв’язку з розвитком електронного документообігу, внесеними змінами до Порядку передбачено можливість направлення електронного листа з підтвердженням доставки (у разі, якщо договором передбачено можливість обміну електронними документами).
Крім того, нова редакція пункту 61 Порядку передбачає також подачу довідки іпотекодержателя з зазначеною інформацією про суму боргу за зобов’язанням та відомостями про вартість предмету іпотеки. Слід звернути увагу, що така довідка повинна надаватися реєстратору станом на дату не раніше трьох днів до дня подання документів для проведення державної реєстрації. Оцінка вартості предмету іпотеки, визначена суб’єктом оціночної діяльності, повинна бути подана станом на дату не раніше 90 днів до дня подання документів для проведення державної реєстрації.
Щодо питань мораторію. Тепер мораторій не буде використовуватися як «прикриття» для неповернення кредитів. Так з одного боку, відтепер державний реєстратор при проведенні державної реєстрації буде перевіряти предмет іпотеки на «підпадання» його під дію Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті», метою якого є певний захист для боржника.
При цьому, можливий варіант проведення державної реє
Наявність зареєстрованої заборони відчуження майна, накладеної нотаріусом під час посвідчення договору іпотеки, на підставі якого набувається право власності на предмет іпотеки іпотекодержателем, а також зареєстрованих після державної реєстрації іпотеки інших речових прав, обтяжень речових прав на передане в іпотеку майно, у тому числі внесення після державної реєстрації іпотеки іпотекодавця до Єдиного реєстру боржників, не є підставою для відмови у державній реєстрації права власності за іпотекодержателем.».
Ці зміни направлені на гармонізацію та відповідність відносин між боржниками (іпотекодавцями) та кредиторами. Тобто, тепер у цих відносинах створюється паритетний баланс. Боржники (іпотекодавці) не зможуть більше зловживати своїми правами. Так, частіше всього боржники розуміючи, що у зв’язку з непогашенням заборгованості за виконання своїх зобов’язань, іпотекодержателями можливе використання своїх прав, закріплених у іпотечному договорі (відповідне застереження), просто не отримували будь-яких листів чи повідомлень від кредиторів. З огляду на це відбувалося обмеження прав іпотекодержателів щодо звернення стягнення в порядку, визначеному статтею 37 Закону України «Про іпотеку», адже попередня редакція Порядку зобов’язувала державного реєстратора перевіряти саме факт отримання боржником таких листів.
Наразі у діючій редакції усунено такі прогалини, а отже кредитори можуть бути впевненими у можливості повернення наданих ними коштів у випадках недобросовісності боржника. При цьому, боржник має розуміти, що кредит, наданий йому кредитором має бути погашений в повному обсязі, адже іпотекодавцем добровільно укладено такий договір та він розуміє всі умови, викладені в ньому, і якимось чином уникнути виконання зобов’язань або ж затягнути процес виконання умов договору вже є неможливим.
Коротко про нововведення:
Боржники (іпотекодавці) не зможуть більше ухилятися від виконання зобов’язань шляхом ухилення від отримання будь яких повідомлень з боку кредитора (іпотекодержателя) – тепер вимога про надсилання та отримання повідомлення буде вважатися виконаною, навіть, якщо боржник, наприклад, умисно та свідомо не отримує будь-які повідомлення з боку іпотекодержателя.
Тепер законодавством встановлено випадок, що листи-вимоги про виконання зобов’язань можуть бути надіслані іпотекодержателем не менше ніж двічі з періодичністю не менше ніж один місяць, та які повернуті відправнику у зв’язку із відсутністю адресата або закінченням встановленого строку зберігання поштового відправлення, що унеможливлює ухилення від отримання такого виду кореспонденції боржниками.
Також, у зв’язку з розвитком електронного документообігу, внесеними змінами до Порядку передбачено можливість направлення електронного листа з підтвердженням доставки (у разі, якщо договором передбачено можливість обміну електронними документами).
Крім того, нова редакція пункту 61 Порядку передбачає також подачу довідки іпотекодержателя з зазначеною інформацією про суму боргу за зобов’язанням та відомостями про вартість предмету іпотеки. Слід звернути увагу, що така довідка повинна надаватися реєстратору станом на дату не раніше трьох днів до дня подання документів для проведення державної реєстрації. Оцінка вартості предмету іпотеки, визначена суб’єктом оціночної діяльності, повинна бути подана станом на дату не раніше 90 днів до дня подання документів для проведення державної реєстрації.
Щодо питань мораторію. Тепер мораторій не буде використовуватися як «прикриття» для неповернення кредитів. Так з одного боку, відтепер державний реєстратор при проведенні державної реєстрації буде перевіряти предмет іпотеки на «підпадання» його під дію Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті», метою якого є певний захист для боржника.
При цьому, можливий варіант проведення державної реє
страції при наявності заяви, що підтверджує згоду іпотекодавця на набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки, справжність підпису на якій повинна бути засвідчена відповідно до Закону України «Про нотаріат».
Водночас, так як раніше боржники зловживали такою можливістю, що нібито нерухоме житлове майно використовується ними як єдине місце постійного проживання, відтепер такі випадки уточнені відповідно до змін Порядку, та державний реєстратор має змогу самостійно перевіряти інформацію щодо цього у Державному реєстрі прав чи в його невід’ємній архівній складовій частині (в Реєстрі прав власності на нерухоме майно) або ж перевіряти надані іпотекодержателем документи, якими підтверджується, що відповідне нерухоме житлове майно не є місцем постійного проживання іпотекодавця.
Зважаючи на вищевикладене, прошу державних реєстраторів неухильно дотримуватися вимог законодавства у сфері державної реєстрації прав та сумлінно перевіряти подані їм документи для проведення державної реєстрації прав, боржникам бути відповідальними за взяті на себе зобов’язання та вчасно їх виконувати, а кредиторам діяти лише в наданих їм правових межах.
Водночас, так як раніше боржники зловживали такою можливістю, що нібито нерухоме житлове майно використовується ними як єдине місце постійного проживання, відтепер такі випадки уточнені відповідно до змін Порядку, та державний реєстратор має змогу самостійно перевіряти інформацію щодо цього у Державному реєстрі прав чи в його невід’ємній архівній складовій частині (в Реєстрі прав власності на нерухоме майно) або ж перевіряти надані іпотекодержателем документи, якими підтверджується, що відповідне нерухоме житлове майно не є місцем постійного проживання іпотекодавця.
Зважаючи на вищевикладене, прошу державних реєстраторів неухильно дотримуватися вимог законодавства у сфері державної реєстрації прав та сумлінно перевіряти подані їм документи для проведення державної реєстрації прав, боржникам бути відповідальними за взяті на себе зобов’язання та вчасно їх виконувати, а кредиторам діяти лише в наданих їм правових межах.
У своїй діяльності багато чого планую по офісних і домашніх справах, а також у подорожах. Вже давно для цього використовував сервіс wunderlist, тепер він став Microsoft To Do (Для роботи і повсякденного життя).
Ознайомитись і завантажити можна для будь-якого девайсу за посиланням https://products.office.com/uk-ua/microsoft-to-do-list-app?
#рекомендація #планувальникзавдань
Ознайомитись і завантажити можна для будь-якого девайсу за посиланням https://products.office.com/uk-ua/microsoft-to-do-list-app?
#рекомендація #планувальникзавдань
Office
Програма для списків справ – Microsoft To Do | Office 365
To Do дає змогу пріоритезувати й виконувати найважливіші щоденні завдання та керувати ними
Колеги сьогодні на офісі провів дезінфекційні заходи та встановив окремий режим роботи офісу на період карантину. Прошу долучатись, адже через офіси нотаріусів проходять чимало людей. #працюйвідповідально #коронавірус
ПРИЙОМ ГРОМАДЯН У ВІДДІЛАХ ДРАЦС ОБМЕЖЕНО
З метою недопущення поширення коронавірусу COVID-19 та на виконання вимог постанови Кабінету Міністрів України від 11.03.2020 №211 «Про запобігання поширенню на території України коронавірусу COVID-19», якою з 12.03.2020 по 03.04.2020 встановлено карантин, прийом громадян у відділах державної реєстрації актів цивільного стану обмежено на зазначений період.
Безпосередній прийом громадян здійснюватиметься виключно з питань державної реєстрації народження, смерті та видачі архівних документів про державну реєстрацію актів цивільного стану, необхідних для підтвердження при підзахороненні, а також державної реєстрації шлюбу (на підставі заяв, поданих до 13.03.2020). Державна реєстрація розірвання шлюбу за взаємною згодою подружжя, яке не має дітей, призначена на вказаний період, проводитиметься на загальних підставах.
З метою недопущення поширення коронавірусу COVID-19 та на виконання вимог постанови Кабінету Міністрів України від 11.03.2020 №211 «Про запобігання поширенню на території України коронавірусу COVID-19», якою з 12.03.2020 по 03.04.2020 встановлено карантин, прийом громадян у відділах державної реєстрації актів цивільного стану обмежено на зазначений період.
Безпосередній прийом громадян здійснюватиметься виключно з питань державної реєстрації народження, смерті та видачі архівних документів про державну реєстрацію актів цивільного стану, необхідних для підтвердження при підзахороненні, а також державної реєстрації шлюбу (на підставі заяв, поданих до 13.03.2020). Державна реєстрація розірвання шлюбу за взаємною згодою подружжя, яке не має дітей, призначена на вказаний період, проводитиметься на загальних підставах.
#провивіскунотаріуса
Наказ Міністерства юстиції України від 27.02.2020 "Про внесення змін до деяких нормативно-правових актів Міністерства юстиції України" номер 700/5 набув чинності 14.03.2020 року.
Цим Наказом змінили те, що треба було змінити ще 20 років тому.
Тепер назва територіального управління юстиції не є обов’язковим елементом вивіски нотаріуса.
Протягом 20 років територіальні управлінь юстиції разів так 5 раз змінювали свої назви.
Нотаріуси були змушені постійно змінювати свою вивіску. Найцікавіше, що ці самі управління юстиції дуже пильнували за тим, щоб нотаріуси своєчасно актуалізували інфу на вивісках.
Наказ Міністерства юстиції України від 27.02.2020 "Про внесення змін до деяких нормативно-правових актів Міністерства юстиції України" номер 700/5 набув чинності 14.03.2020 року.
Цим Наказом змінили те, що треба було змінити ще 20 років тому.
Тепер назва територіального управління юстиції не є обов’язковим елементом вивіски нотаріуса.
Протягом 20 років територіальні управлінь юстиції разів так 5 раз змінювали свої назви.
Нотаріуси були змушені постійно змінювати свою вивіску. Найцікавіше, що ці самі управління юстиції дуже пильнували за тим, щоб нотаріуси своєчасно актуалізували інфу на вивісках.