Воєнний час кидає нотаріусам нові виклики. Зокрема, у зв’язку з масовим виїздом наших громадян за кордон збільшилась кількість іноземного елементу в роботі. Одна із країн, куди із України виїхало найбільше людей, - Німеччина.
Для допомоги нотаріусам України НПУ разом із Федеральною нотаріальною палатою Німеччини організовує безкоштовний захід – 💻 міжнародну онлайн-конференцію «Україна-Німеччина: представництво, заяви, легалізація».

❗️16 листопада, 11:00 https://edu.npu.ua/courses/1611/

У програмі:
✅1. Міжнародні договори між Україною та ФРН. Легалізація документів.
✅2. Особливості посвідчення довіреностей нотаріусами Німеччини.
✅3. Особливості засвідчення справжності підпису на документах нотаріусами Німеччини.
✅4. Переклад документів нотаріусами Німеччини, засвідчення справжності підпису перекладача, вимоги до перекладачів.

Дискусія на тему: Кримінально-правові аспекти в діяльності нотаріусів та державних реєстраторів.
Модератори:
Козаєва Наталія - голова відділення Нотаріальної палати в м. Києві, приватний нотаріус
Бадахов Юрій - член Ради Нотаріальної палати України, приватний нотаріус

1 панель / практична
Спікери:

«Дії нотаріуса/реєстратора після втручання третьої особи (хакера) в роботу державних реєстрів з використанням його доступу».
Козаєва Наталія, голова комісії з питань інформатизації, цифрової трансформації та запобігання кіберзлочинності

«Особливості комунікації нотаріуса з правоохоронними органами».
Денис Овчаров, адвокат, керуючий партнер Ovcharov & Partners Attorneys Association

«Санкції у нотаріальній практиці».
Юрий Бадахов, член Ради НПУ, приватний нотаріус

2 панель / дискусія
Спікери :

«Підстави та перешкоди притягнення нотаріусів до кримінальної відповідальності».
Яна Тализіна - заступник начальника відділу Київської міської прокуратури

«Як нотаріусу та державному реєстратору не стати співучасниками злочину: поради з практики роботи Колегії з розгляду скарг».

Віктор Дубовик - керівник Офісу протидії рейдерству Міністерства юстиції України

«Кримінальне провадження як підстава проведення перевірки нотаріальної діяльності».
Віра Бондаренко - директор департаменту нотаріату Міністерства юстиції України.

Спеціальні гості:

Ігор Фріс - народний депутат України
Денис Овчаров – адвокат
Андрій Юр-Капінос, член ВККН, член правління Київського відділення НПУ, приватний нотаріус

Участь за реєстрацією
https://forms.gle/KhM9hb7DujfymCcH8
(Кількість місць обмежена)

⚡️Доопрацьовано обмін ДРРП з ЄДЕССБ⚡️
💻ДП "НАІС" 17.11.2023 оновило програмне забезпечення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (ДРРП).
🔄В рамках проведеного оновлення доопрацьовано обмін з Єдиною державною електронною системою у сфері будівництва (ЄДЕССБ) в частині актуалізації довідників та механізму отримання адреси. В програмному забезпеченні ДРРП додано можливість редагувати у заяві отриману від ЄДЕССБ, за запитом по ідентифікатору об’єкта нерухомого майна, адресу такого нерухомого майна або заповнювати її вручну (в разі відсутності у відповіді ЄДЕССБ структурованих даних адреси).
Окрім того усунуто наступні недоліки:
➖виправлено помилку щодо відсутності QR-коду на друкованій формі Витягу з ДРРП про проведену державну реєстрацію прав;
➖закрито функціонал перенесення інформації про загальну та/чи житлову площу чи відсоток готовності, що були отримані на запит за номером ідентифікатора об’єкта в ЄДЕССБ, з заяви до поля «Опис» блоку «Опис об’єкта речових прав» відповідного розділу.

У Херсоні та області працюють нотаріуси:

Оксана Ивановна Довгань
+380 (50) 494 52 05
вулиця Старообрядницька, 23, Херсон, Херсонська область, 73000

Кличановська Світлана Іванівна
+380 (50) 519 03 41
м. Херсон, вул. Соборна, 4
https://goo.gl/maps/J9ThS7o72fTVpbZJ9

Задніпряна Алла Іванівна
+380 (50) 149 30 53
м. Херсон, пр-т 200 річчя Херсона, буд. 41а
https://goo.gl/maps/yVHwaSFECHidvMgQ9

Василькова Оксана Володимирівна
+380 (66) 525 30 70
м. Херсон, вул. Маяковського, 4
https://goo.gl/maps/CaEPaMk9CyYkveH36

Маршалова Ліна Володимирівна
+38 0(50) 709 84 44
@lina_marshalova
м. Херсон, просп. Ушакова, 66

Стадник Інна Володимирівна
+380 (50) 197 64 95
м. Херсон, вул. Театральна, 30
https://goo.gl/maps/KaabAectUfxm7iLP7

Друга херсонська державна нотаріальна контора
м. Херсон, вул. Рішельєвська, 21
https://goo.gl/maps/o6fH8uevcAXjGU8cA

Перша херсонська державна нотаріальна контора
м. Херсон, вул. Миру, 37
https://goo.gl/maps/LtdA5aXkZqgdH76f8

Луб'янський Андрій Васильович
+380 (66) 761 79 89
смт. Білозерка, пров. Харченко, 15-а

Товстоноженко Анна Володимирівна
+380 (05) 052 17 183
смт. Білозерка, вул. Свободи, буд. 64

♻️Трохи про нікчемність правочину та частину пʼяту статті 719 ЦК

Постанова КЦС ВС від 10.11.2023 у справі № 755/12702/22

🖌️Аргументи касаційної скарги про те, що апеляційним судом не враховано доводів про дарування ОСОБА_1 грошей ОСОБА_4, які підтверджені належними допустимими доказами, касаційний суд відхиляє з таких підстав.

⏳Нікчемний правочин (частина друга статті 215 ЦК України) є недійсним вже в момент свого вчинення (ab initio), і незалежно від волі будь-якої особи, автоматично (ipso iure). Нікчемність правочину має абсолютний ефект, оскільки діє щодо всіх. Нікчемний правочин не створює юридичних наслідків, тобто, не зумовлює переходу/набуття/зміни/встановлення/припинення прав ні для кого. Саме тому посилатися на нікчемність правочину може будь-хто.

♨️Суд, якщо виявить нікчемність правочину, має її враховувати за власною ініціативою в силу свого положення (ex officio), навіть якщо жодна із заінтересованих осіб цього не вимагає.

❗️Як нікчемні законодавець, зокрема, кваліфікує договори, вчинені з порушенням вимоги про нотаріальне посвідчення правочину (частина перша статті 220 ЦК України).

📙У разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним (частина перша статті 220 ЦК України).

📌Тлумачення частини першої статті 220 ЦК України, з урахуванням принципу розумності, свідчить, що вимога про нотаріальне посвідчення має прямо бути передбачена в тій чи іншій нормі закону, а не слідувати із розширеного її тлумачення і мати імпліцитний характер. Тобто людина розумна і обачна внаслідок аналізу відповідної норми має усвідомлювати існування очевидного обов`язку вчинити відповідний договір в письмовій формі з нотаріальним посвідченням, недотримання якого призводить автоматично (ipso iure) до нікчемності.

📗Договір дарування валютних цінностей фізичних осіб між собою на суму, яка перевищує п`ятдесятикратний розмір неоподатковуваного мінімуму доходів громадян, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню (частина п`ята статті 719 ЦК України, в редакції чинній станом на 30 жовтня 2013 року).

📖У справі, що переглядається, позивачка наполягала на тому, що як договір дарування має бути кваліфіковане перерахування 30 жовтня 2013 року ОСОБА_4 (дідом позивачки) коштів в розмірі 752 560 грн на рахунок позивачки ОСОБА_1. Із аналізу частини п`ятої статті 719 ЦК України, в редакції чинній станом на 30 жовтня 2013 року, можна зробити висновок, що вимога про необхідність нотаріального посвідчення прямо передбачена в цій нормі для дарування коштів в сумі, яка перевищує п`ятдесятикратний розмір неоподатковуваного мінімуму доходів громадян. Перераховані кошти в розмірі 752 560 грн перевищували станом на 30 жовтня 2013 року п`ятдесятикратний розмір неоподатковуваного мінімуму доходів громадян. З урахуванням встановлених судами обставин, відсутні підстави стверджувати про дотримання ОСОБА_4 та ОСОБА_1 вимоги про нотаріальне посвідчення правочину. Натомість суд, якщо виявить нікчемність правочину, має її враховувати за власною ініціативою в силу свого положення (ex officio), навіть якщо жодна із заінтересованих осіб цього не вимагає.

#санкції_підвезли

https://www.president.gov.ua/documents/7582023-48913

https://www.president.gov.ua/documents/7592023-48917

Калькулятор обчислення суми податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, з фізичних осіб

https://tax.gov.ua/calculator/realty

Сьогодні отримали інформацію про чергову атаку на комп'ютери нотаріусів. Розсилка шкідливого файлу на адреси електронної пошти. Лист Фішинговий, будьте обережні, не відкривати та не запускати exe файл вміщений в архіві.

Поширте серед колег.

Відео запис заходу Кримінально-правові аспекти в діяльності нотаріусів та державних реєстраторів.

https://youtube.com/live/P7I34SCBiLk?feature=share

#санкції_підвезли


https://www.president.gov.ua/documents/7722023-48973

https://www.president.gov.ua/documents/7732023-48977

23 листопада 2023 року відділення Нотаріальної палати України у місті Києві провело потужний захід - відкриту дискусію, яка продовжувалась нон-стоп 7 годин. Тема заходу актуальна для всіх нотаріусів та реєстраторів: Кримінально-правові аспекти в діяльності нотаріусів та державних реєстраторів.

Питання, що обговорювались були гострими та складними.

Майже уперше, за всю історію взаємодії Нотаріальної палати України та Міністерства юстиції України, дискусія тривала так жваво, відкрито й змістовно.

Тези дискусії простою мовою:

- нотаріальна спільнота України має свого захисника в обличчі Ігор Фріс.

- меседж віцепрезидента НПУ Інна Бернацька, - судова практика щодо розгляду позовів щодо дій нотаріусів та державних реєстраторів формується завдяки обовʼязковій участі у такому судовому процесі таких осіб і належного захисту ними правомірності вчинених дій.

- нині Комісією з питань інформатизації, цифрової трансформації та запобігання кіберзлочинності Нотаріальної палати України розроблений чіткий дієвий механізм дій нотаріуса у разі виявлення ним несанкціонованого доступу третіх осіб до Єдиних та Державних реєстрів під його ідентифікатором. Цей алгоритм погоджений всіма учасниками процесу протидії, про це зазначила Kozaeva Nataliia, Голова відділення НПУ у місті Києві.

- нотаріуси України отримали можливість мінімізувати ризики кібератак на комп’ютери нотаріусів завдяки використанню рішення для кібербезпеки - Bitdefender GravityZone Business Security Enterprisе, яке може отримати нотаріус, звернувшись до Нотаріальної палати України.

- комунікація вирішує більшість проблем, які можуть виникнути у зв’язку зі здійсненням нотаріальної діяльності та/або вчиненням реєстраційних дій. Важливо що б така комунікація була відкритою. Таку ж позицію підтвердив у своїй доповіді голова Офісу протидії рейдерству Віктор Дубовик. Водночас представник Міністерства юстиції, Vera Bondarenko, наголосила, що нотаріус при виявленні власних помилок, має широкий інструментарій щодо їх виправлення, з метою уникнення сумнівів щодо вірності вчинених дій.

- необхідно змінити процедуру проведення слідчої дії - обшуку нотаріуса, а саме формалізувати її з метою збереження нотаріальної таємниці, архіву нотаріуса, уникнення можливого тиску на нотаріуса, необґрунтовано блокування та втручання у діяльність нотаріуса, а також можливого залучення до проведення такої слідчої дії представників Нотаріальної палати України.

- необхідно звернути увагу правоохоронних органів на неухильне розмежування суб’єктів злочину або правопорушення, а саме в слідчих діях та процесуальних документах чітко зазначати хто є суб’єктом - фізична особа, чи фізична особа, як нотаріус.
Робоче місце нотаріуса є виключним місцем зберігання його архіву і місцем здійснення ним діяльності. На думку нотаріальної спільноти є перебільшенням і тиском на нотаріуса, здійснення такої слідчої дії, як обшук, з метою віднайти документи нотаріального діловодства та архів нотаріуса, поза місцем здійснення ним нотаріальної діяльності та за адресами де знаходяться/проживають інші особи.

- представник прокуратури міста Києва, Яна Тализіна підтвердила, що основний метод запобігання кіберзлочинам є дотримання нотаріусами та державними реєстраторами основних правил кібергігієни та використання інструментів кіберзахисту. Також прокурорка зазначила, про необхідність комунікації і те, що не варто боятися пояснювати правоохоронцям специфіку процесу вчинення нотаріальних та реєстраційних дій.

- обов’язкова присутність адвоката в момент проведення слідчих відносно нотаріуса чи державного реєстратора є очевидним, разом з тим не всі адвокати можуть бути компетентними у кримінальному та нотаріальному процесі. Зважаючи на рекомендації відділення НПУ у місті Києва розпочало формування пулу кваліфікованих адвокатів для швидкого реагування потреб нотаріусів міста Києва.

Більше https://www.facebook.com/share/p/DKE8FnpTSsMneFSP/?mibextid=WC7FNe

Урядова команда реагування на комп’ютерні надзвичайні події України, яка функціонує в складі Державної служби спеціального зв’язку та захисту інформації України, нагадує про необхідність використання актуальних оновлених версій програмного забезпечення та операційних систем.

⚡️Затверджено зміни до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих
Наказом Мінреінтеграції від 21 листопада 2023 року № 318 внесено зміни до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих рф.

https://minre.gov.ua/wp-content/uploads/2023/11/perelik_zatverdzhenyj_nakazom_318_vid_21_11_23.pdf