#Итоги2025

Топ-5 событий в FMCG — версия 2025.

▶️Рецессия.

Слово года вошло в лексикон отрасли под самый его конец. Динамика реального спроса на FMCG-товары приблизилась к нулю уже летом — NTech назвала тенденцию "новой экономической реальностью". Только недавно стало ясно, что реальность состоит не просто в замедлении роста продаж, а в первом за 15 лет падении. Кстати, в производстве отрицательная динамика наметилась еще раньше, чем в потреблении.

▶️Вилки, коридоры и долгосрочные договоры.

Правительство внезапно решило ввести диапазон "справедливых" отпускных цен на продукты для сдерживания инфляции. Потом оказалось, что в качестве основного варианта предполагалась фиксация цен в рамках долгосрочных договоров между сетями и поставщиками. В итоге документ смягчили, предоставив участникам рынка право самим определять фиксированные цены. Обсуждение законопроекта как вспыхнуло, так и затухло, хотя представители власти иногда высказывают свои мнения на этот счет.

▶️Пищепром — государству.

Самый громкий случай национализации за прошедший год — изъятие активов экстремиста Дениса Штенгелова, среди которых один из крупнейших производителей продуктов, холдинг KDV. Событие настолько потрясло инфополе, что даже затмило собой череду аналогичных процессов, произошедших до него. Так, в феврале были национализированы активы "Баядера Груп", в июле — "Главпродукт", в августе — 50% "Рижского хлеба", а в сентябре — предприятия Владимира Кайшева.

▶️Закручивание гаек на табачном рынке.

Главная проблема отрасли — возможный запрет вейпов. Сам президент Путин поддержал идею — сначала на уровне регионов, а потом и на федеральном. И регионы охотно стали ее реализовывать, а парламентарии — агитировать за распространение практики на всю страну и даже готовить соответствующие документы. Лицензирование табачной розницы стало "добивочкой", из-за которой многие небольшие предприниматели теперь рискуют потерять бизнес. Налицо все предпосылки для роста серого рынка, куда уже почти полностью ушли жидкости для вейпов.

▶️Парад российских ребрендингов.

Открыла его компания "Арнест ЮниРусь", которая до этого сохраняла в названии имя предшественника — "Юнилевер". Затем AB InBev Efes, переехавший в Россию еще практически под прошлогодний бой курантов, стал "Напитки Вместе". Возможно, главный ребрендинг года устроила H&N, теперь "Логика молока". А "Объединенные пивоварни холдинг" вернулись к истокам и превратились в "Пивоварни Бочкарев".

▶️Особые упоминания: конец ценового ралли на рынке какао и повсеместные, но не работающие ограничения на продажу алкоголя.

™️ FMCG Report

🎄Каким будет 2026 год в коммерческой недвижимости? Эксперты рынка дали свои прогнозы.

1️⃣ У ТЦ меняется парадигма — «места для покупок» трансформируются и переходят к концепции торгово-общественных центров.

Олег Войцеховский, основатель и управляющий директор РСТЦ уверен, что в ближайшие 5-10 лет соотношение между торговлей и общественными пространствами в ТЦ придет к пропорции 50 на 50% (а в районных ТЦ — и до 35% на 65%). И это касается это не только Москвы и Санкт-Петербурга, но и крупных региональных городов.

2️⃣ Необходимость уплаты НДС с оборота, начинающегося уже от 20 млн приведет к повышению цен на услуги клининга, безопасности, технического обслуживания, оборудование и расходные материалы для самих торговых центров. Новые издержки будут заложены в арендные платежи и, как следствие, в стоимость товаров.

3️⃣ Онлайн-каналы продолжают забирать внимание потребителя. Магазин бренда в этой логике всё чаще становится частью омниканального контура – точкой выбора, доверия и сервиса, а также логистическим узлом (выдача, возвраты, доставка из магазина). В связи с этим изменится подход к формированию пула арендаторов ТРЦ (Алексей Князев, со-основатель Focus Technologies).

4️⃣ Тренд на локализацию станет определяющим в 2026 году. Прогноз по вводу площадей подтверждает нашу гипотезу: предложение малых форматов вырастет на 170%, а строительство крупных проектов, напротив, сократится на 70%. Прогноз от Юлии Зинник, руководителя отдела торговой недвижимости Level Group.

5️⃣ Владимир Курдин, директор по развитию DDX Fitness отметил тренд на укрепление рекуррентной модели. По данным FitnessData, сегодня две трети новых клубов открываются по подписке и здесь есть точка роста для развития всей отрасли.

6️⃣ Кирилл Фатахов, управляющий партнер компании «Северный Модерн» считает, что государство сделает первые шаги по регулированию маркетплейсов, и торговый бизнес будет вынужден внимательнее подходить к клиентам и начнет интегрировать технологий (ИИ, VR) для оптимизации операций.

Рост обеспечат не открытия флагманских магазинов, а развитие районных форматов и доля сервисов внутри ТЦ.

#трц

ℹ️ Здесь больше данных по ситуации на Патриарших.