مجری ذیصلاح پروژه های ساختمانی


✅ خانه خوب شایسته هر ایرانی است.
آنرا به ما بسپارید.
09131042557

https://plink.ir/pl_20
👌@pl_20

☘☘☘☘☘
#تحلیل_ بازار
#دیدگاه

کیهان زرین نقش
14 مرداد1396


✅ در مورد بازار ساخت و ساز.

⭐️امسال بازار ساخت و ساز پنجمین سال رکود خود را تجربه می کند. بخش ساختمان حدود 30% اقتصاد ایران را تشکیل می دهد، لذا این رکود بی سابقه هم باعث بیکاری زیاد و هم عامل گیر افتادن سرمایه هایی در ساختمان است که می توانست به سایر بخشهای اقتصادی از جمله تولید کمک کرده و بهبود اقتصاد را بهمراه داشته باشد.

⭐️در این پنج سال سود منهای تورم برای سرمایه گذار منفی بوده است لذا دلیلی برای سرمایه گذاری در این بخش وجود نداشته است. از سمت تقاضا هم کاهش قدرت خرید، مشکلات وام مسکن و گران بودن خانه های خالی مزید بر علت بوده است.

⭐️پارامترهای مانع در این بخش بزرگ به غیر از کاهش پول حاصل از فروش نفت، ساخت و سازهای بیش از حد سالهای قبل، سود بانکی ناهماهنگ و جلب سرمایه های مردم در بانک و مسائل مربوط به وام مسکن بوده است.

⭐️برای رونق دوباره بازار ساخت و ساز و ایجاد انگیزه دوباره در آن توجه به پارامترهای فوق ضروری است.اما سوال اساسی این است که در دو سال گذشته کدام یک از پارامترهای محرک یاد شده از سر راه بازار ساخت و ساز بر داشته شده است؟ آیا سود بانکی کاهش یافته است؟ آیا طرح جامع مالیاتی در خصوص مسکن عامل تحرک خرید و فروش شده است؟ آیا درآمدهای نفتی افزایش چشمگیری داشته است؟ آیا تمام مسکن های مهر پر شده است؟ آیا زوجهای جوان در پرداخت اقساط وام مسکن توانایی بیشتری یافته اند؟ آیا قدرت خرید مردم بیشتر شده است؟ و ...

⭐️ لذا با جمع بندی موارد فوق بنظر نمی رسد در سال 1395 شاهد تحرکی در این بخش باشیم و از آنجا که تغییرات در این بازار، مثل بازار طلا و دلار یکباره و آنی نیست و نیاز به زمان و زیر ساخت های خود دارد، لذا بنظر نمی رسد سال آینده نیز شاهد رونق قابل قبولی در این بازار باشیم.

کیهان زرین نقش

🌍@pl_20

مرده طبیعت نیز می تواند بستر خلاقیت آدمی باشد.
🌍@pl_20

چوب و فرش و طاقچه سه عنصر روح نواز معماری ایرانی است.
🌎
@pl_20

باغبان گر پنج روزی صحبت گل بایدش
بر جفای خار هجران صبر بلبل بایدش

ایدل اندر بند زلفش از پریشانی منال
مرغ زیرک چون بدام افتد تحمل بایدش

👌سلام صبح همگی بخیر
⭐️⭐️
@pl_20

گنج کوروش که دیروز در فاروق پیدا شده است.

@pl_20

راه ورودی به شهر 7000ساله فاروق که دیروز پیدا شده است.
تمام راه مرودشت فاروق رو بسته اند.
@pl_20

خلاقیت با چند تا بلوک سیمانی و چوب
👍
@pl_20

#ساختمان_ سازی پایدار

در مفاهیم پایداری در ساختمان ابتدا تمرکز بر موضوع محدوديت منابع به خصوص انرژي و کاهش فشار بر روي محيط زيست بوده است.
راه حلي که در اين خصوص ارائه گرديده است، اساساً توسعه تکنيکال در تولید مصالح و متريال ساختمانی همچنین لحاظ نمودن ملاحظات مربوط به انرژي در مفاهيم طراحي بوده است.

منبع:(Sjostrom و Bakens، 1999).

@pl_20

#توسعه_ پايدار در تأسيسات جمع آوري و انتقال فاضلاب شهري

بخش دوم:
✅ توسعه شبكه هاي جمع آوري و انتقال فاضلاب يکی از چالش های اساسی توسعه پایدار در پروژه های زيربنايي عمرانی است .

✅ امروزه در دنيا توسعه زيرساخت های تأسیسات فاضلاب در بخش لوله گذاری ها (PipeLining) با روش های " حفاری بدون ترانشه" (Trenchless technology methods) انجام مي گيرد.

✅در اين روش کلی دو قالب اساسی "حفاری بدون ترانشه در ساخت" (Trenchless construction methods) و " حفاری بدون ترانشه ترمیمی" ( Trenchless Renewal methods) وجود دارد.

🌍@pl_20

ارسالی:آقای مهندس بشیر کریمی
☘
@pl_20

در حال حاضر این روش طی یک پروژه بزرگ با همکاری شرکتهای ایرانی، آلمانی و چینی در طرح اصلاح شبکه فاضلاب اصفهان در حال اجرا می باشد.
🌎
@pl_20

برای رسیدن باید از پل های زیادی گذشت.
@pl_20

قله آمادابلام.
منطقه هیمالیا
🌍
@pl_20

شیوه ناز تو شیرین خط و خال تو ملیح
چشم و ابروی تو زیبا قد و بالای تو خوش

هم گلستان خیالم ز تو پر نقش و نگار
هم مشام دلم از زلف سمن سای تو خوش

❤️❤️❤️❤️

سلام بر شما
صبحتان پیروز
🌍@pl_20

اهل رشد کردن باش
در بیابان...
در کویر...
و حتی در سنگ هم
رشد خواهی کرد

@pl_20

#اخبار_روز

نقطه کور رونق مسکن

ناهماهنگی آشکار بین جنس عرضه مسکن و محتوای بسته تحریک تقاضا، کانون معاملات خرید آپارتمان را در بخشی از بازار ملک با کمترین موجودی، شکل داده است. هم‌اکنون در تهران 63.5 درصد متقاضیان مسکن، واحدهای حداکثر 90 مترمربع را خریداری می‌کنند؛ این در حالی است که فقط 13 درصد از ساخت‌و‌سازهای سه سال گذشته در پایتخت،‌ به آپارتمان‌های زیر 90 مترمربع اختصاص داشته است.

آنچه می‌تواند بازار مسکن را در مقطع حساس فعلی از «کمبود عرضه کم‌متراژها» در برابر تقاضای غالب برای این آپارتمان‌ها نجات دهد، تکمیل سیاست‌های رونق‌زا در بخش مسکن از طریق «تحریک تقاضای مصرفی برای واحدهای میان‌متراژ و بزرگ» است. بررسی‌ها درباره چگونگی «رفع نقص از سبد تسهیلات خرید مسکن» حاکی است نقطه کور رونق، با تسهیلات لیزینگ برطرف می‌شود.

نقل از روزنامه دنیای اقتصاد
@pl_20

طراحی خلاقانه و بسیار دلنشین میز غذا خوری 👌

ارسالی: آقای مهندس بهرامی
🌎
@pl_20

●مـراقبت از بـتن (کیورینگ)

✅ مرطوب نگهداشتن سطح بتن برای مدت حداقل ۳ روز لازم است.

✅ این کار از طریق پوشاندن سطح بتن با گونی خیس و مرطوب نگه داشتن آن انجام می شود.

@pl_20

👌نظم در کارگاه و حداقل پراکندگی مصالح و ابزار جزء اصول #ساختمان_سازی_پایدار SC می باشد.

ساختمان در حال ساخت
مسجد سید
با تشکر از آقای رجایی
☘
@pl_20