#دیدگاه
کیهان زرین نقش
🔼 ساختمان بیمار- #ساختمان پایدار
🔵همه ساختمان می سازند اما محصول نهایی یا ساختمان بیمار است یا ساختمان پایدار.
🔴ساختمانی که ساخته می شود تا فقط باشد ساختمان بیمار است، بیماری که به سختی تا 30 سال دوام می آورد. ساختمانی که با عشق ساخته می شود حداقل 200 سال عمر می کند و ایران پراست از این دست ساختمانها که مخلوط خشت و گل و عشق هستند.
⚪️ساختمان بیمار محصول فکری است که جز اقتصاد به چیزی نمی اندیشد. خروجی انبوه سازیهای دولتی مثل مسکن مهر، همچنین بساز و بفروشها از این دست می باشد. ساختمان بیمار با مصالح ساخته می شود، ساختمان پایدار با عشق.
🔘برای کسی که به پایداری ساختمان می اندیشد، خانواده مردم با خانواده خودش یکی است. او به غیر از بعد اقتصاد، به سایر چیزها هم توجه دارد بخصوص به کاربری، فضاهای اصولی، مسائل زیست محیطی و همینطوراجتماعی.
ساختمان پایدار دوستدار محیط زیست است، مصالحش بومی است اما ساختمان بیمار لباسش از جنس آلومنیوم و کمپوزیت است آنهم در شهری که هر طرفش ورقی از تاریخ است.
🔴 ساختمان بیمار، بیمار است. چطور می توان انتظار داشت مالک در آن رضایت و خانواده ها در فضایش احساس خوشبختی و آسایش کنند؟ ساختمانی که مصالح لوکس بر تن دارد اما استحکامش مورد تردید است بیمار است. ساختمانی که هدر رفت انرژی در آن غوغا می کند بیمار است. ساختمانی که دائم به تعمیرات نیاز دارد بیماراست. اما ساختمان پایدار تمامی این مسائل را در نظر دارد. ساختمان پایدار این وضعیت مطلوب موجود را تا سالهای سال حفظ می کند.
📣 و کلام آخر اینکه در اروپا پول برای ساختمانی پرداخت می شود که پایدار ساخته شده باشد. ما نیز در انتخاب های خود دقت کنیم.
@PL_20
کیهان زرین نقش
🔼 ساختمان بیمار- #ساختمان پایدار
🔵همه ساختمان می سازند اما محصول نهایی یا ساختمان بیمار است یا ساختمان پایدار.
🔴ساختمانی که ساخته می شود تا فقط باشد ساختمان بیمار است، بیماری که به سختی تا 30 سال دوام می آورد. ساختمانی که با عشق ساخته می شود حداقل 200 سال عمر می کند و ایران پراست از این دست ساختمانها که مخلوط خشت و گل و عشق هستند.
⚪️ساختمان بیمار محصول فکری است که جز اقتصاد به چیزی نمی اندیشد. خروجی انبوه سازیهای دولتی مثل مسکن مهر، همچنین بساز و بفروشها از این دست می باشد. ساختمان بیمار با مصالح ساخته می شود، ساختمان پایدار با عشق.
🔘برای کسی که به پایداری ساختمان می اندیشد، خانواده مردم با خانواده خودش یکی است. او به غیر از بعد اقتصاد، به سایر چیزها هم توجه دارد بخصوص به کاربری، فضاهای اصولی، مسائل زیست محیطی و همینطوراجتماعی.
ساختمان پایدار دوستدار محیط زیست است، مصالحش بومی است اما ساختمان بیمار لباسش از جنس آلومنیوم و کمپوزیت است آنهم در شهری که هر طرفش ورقی از تاریخ است.
🔴 ساختمان بیمار، بیمار است. چطور می توان انتظار داشت مالک در آن رضایت و خانواده ها در فضایش احساس خوشبختی و آسایش کنند؟ ساختمانی که مصالح لوکس بر تن دارد اما استحکامش مورد تردید است بیمار است. ساختمانی که هدر رفت انرژی در آن غوغا می کند بیمار است. ساختمانی که دائم به تعمیرات نیاز دارد بیماراست. اما ساختمان پایدار تمامی این مسائل را در نظر دارد. ساختمان پایدار این وضعیت مطلوب موجود را تا سالهای سال حفظ می کند.
📣 و کلام آخر اینکه در اروپا پول برای ساختمانی پرداخت می شود که پایدار ساخته شده باشد. ما نیز در انتخاب های خود دقت کنیم.
@PL_20
خطر تکرار تورم مسکن مهر
❓دولت روحانی، پس از ۶ سال وعده برای فاقدین مسکن در دهک‌های پایین درآمدی، سرانجام ابتدای این هفته از سامانه‌ای برای ثبت نام اولیه در طرح خانه‌سازی دولتی رونمایی کرد.
❓یکی از شرایط ناگفته در طرح خانه‌سازی دولتی که «طرح اقدام ملی تولید و عرضه مسکن» نام‌گذاری شده، تامین ۵۵ درصد هزینه ساخت از طریق آورده نقدی متقاضیان است.
❓این میزان با توجه به متوسط هزینه ساخت مسکن (بدون احتساب زمین) در حال حاضر حدود ۱۰۰ میلیون تومان است. البته از آنجا که دولت در این طرح قصد دارد قیمت زمین را نیز از متقاضیان دریافت کند، آورده نقدی افراد خیلی بیشتر از این رقم خواهد بود.
❓مجموع شرایط امکان استفاده از طرح را برای دهک‌های یک تا سه، ضعیف می‌کند. از سوی دیگر، شرایط مالی-اعتباری در طرح اقدام ملی مسکن به قدری مبهم و بدون پشتوانه مشخص تعریف شده که خطر جدی تکرار تورم به‌وجود آمده از مسکن مهر در این طرح نیز وجود دارد.
❓برای این طرح وام‌های ۷۰ تا ۹۰ میلیون تومانی در نظر گرفته شده است. تیراژ طرح ۴۰۰ هزار واحد است. بانک‌ها می‌گویند چنین اعتباری برای پرداخت این حجم تسهیلات در کوتاه‌مدت ندارند و اگر مجبور شوند تسهیلات بپردازند باید از منابع طرح‌های قبلی‌شان بزنند.
❓چنین چشم‌انداز تاریک و مبهمی احتمال دارد کار تامین مالی طرح اقدام ملی تولید و عرضه مسکن را به «استقراض از بانک مرکزی» بکشاند. دریافت خط اعتباری همان اتفاقی است که دست کم یک‌بار در طرح مسکن مهر رخ داد و در دولت فعلی، طی همه این سال‌ها، آثار منفی استقراض مورد شرح و نقد قرار گرفت.
نقل از دنیای اقتصاد
🌎
@pl_20
❓دولت روحانی، پس از ۶ سال وعده برای فاقدین مسکن در دهک‌های پایین درآمدی، سرانجام ابتدای این هفته از سامانه‌ای برای ثبت نام اولیه در طرح خانه‌سازی دولتی رونمایی کرد.
❓یکی از شرایط ناگفته در طرح خانه‌سازی دولتی که «طرح اقدام ملی تولید و عرضه مسکن» نام‌گذاری شده، تامین ۵۵ درصد هزینه ساخت از طریق آورده نقدی متقاضیان است.
❓این میزان با توجه به متوسط هزینه ساخت مسکن (بدون احتساب زمین) در حال حاضر حدود ۱۰۰ میلیون تومان است. البته از آنجا که دولت در این طرح قصد دارد قیمت زمین را نیز از متقاضیان دریافت کند، آورده نقدی افراد خیلی بیشتر از این رقم خواهد بود.
❓مجموع شرایط امکان استفاده از طرح را برای دهک‌های یک تا سه، ضعیف می‌کند. از سوی دیگر، شرایط مالی-اعتباری در طرح اقدام ملی مسکن به قدری مبهم و بدون پشتوانه مشخص تعریف شده که خطر جدی تکرار تورم به‌وجود آمده از مسکن مهر در این طرح نیز وجود دارد.
❓برای این طرح وام‌های ۷۰ تا ۹۰ میلیون تومانی در نظر گرفته شده است. تیراژ طرح ۴۰۰ هزار واحد است. بانک‌ها می‌گویند چنین اعتباری برای پرداخت این حجم تسهیلات در کوتاه‌مدت ندارند و اگر مجبور شوند تسهیلات بپردازند باید از منابع طرح‌های قبلی‌شان بزنند.
❓چنین چشم‌انداز تاریک و مبهمی احتمال دارد کار تامین مالی طرح اقدام ملی تولید و عرضه مسکن را به «استقراض از بانک مرکزی» بکشاند. دریافت خط اعتباری همان اتفاقی است که دست کم یک‌بار در طرح مسکن مهر رخ داد و در دولت فعلی، طی همه این سال‌ها، آثار منفی استقراض مورد شرح و نقد قرار گرفت.
نقل از دنیای اقتصاد
🌎
@pl_20
ما را می توانید در اینستاگرام نیز دنبال کنید
https://instagram.com/pelake20
همینطور در سایتمان به آدرس
www.banapatdaz.com
www.pelake20.com
https://instagram.com/pelake20
همینطور در سایتمان به آدرس
www.banapatdaz.com
www.pelake20.com
Celine Dion - Trois heures vingt
@FrenchOnline
موسیقی امشب
#French #Music 🎼
Artist: #Céline_Dion
Title: Trois Heures Vingt
ساعت سه و بیست دقیقه
@pl_20
#French #Music 🎼
Artist: #Céline_Dion
Title: Trois Heures Vingt
ساعت سه و بیست دقیقه
@pl_20
امروز را با نابغه ترین فرد جهان شروع می کنیم
دکتر کمال سرابندی اهل زابل ایران
او ۱۸ دکترا در رشته های ریاضی، رادار و الکترونیک دارد. در جهان هر کس بخواهد در این سه رشته پروفسورا بگیرد، او باید تایید کند. وی اولین مخترع هواپیمای رادار گریز بدون سرنشین است. کمال سرابندی استاد دانشگاه میشیگان شیکاگو، مشاور ناسا و رییس بزرگترین آزمایشگاه جهان است.
🌎
@pl_20
دکتر کمال سرابندی اهل زابل ایران
او ۱۸ دکترا در رشته های ریاضی، رادار و الکترونیک دارد. در جهان هر کس بخواهد در این سه رشته پروفسورا بگیرد، او باید تایید کند. وی اولین مخترع هواپیمای رادار گریز بدون سرنشین است. کمال سرابندی استاد دانشگاه میشیگان شیکاگو، مشاور ناسا و رییس بزرگترین آزمایشگاه جهان است.
🌎
@pl_20
سیگنال غلط به قیمت مسکن
💠 قیمت‌های پاییزی بازار مسکن تهران به‌طور میانگین حدود ۷ درصد نسبت به ماه‌های ابتدایی سال کاهش یافته است؛ اما «سامانه رسمی اطلاعات بازار املاک ایران» که این روزها به شاخص اصلی معاملات برای خریدار و فروشنده تبدیل شده، «علامت» قیمت بالاتر را به بازار ارسال می‌کند.
💠 داده‌های مربوط به قیمت آپارتمان‌های فروش رفته در سامانه اطلاعات بازار املاک ایران که تحت مدیریت و نظارت دولت قرار دارد، هم اکنون جزئیات مبایعه‌نامه‌های خرداد ۹۸ را برای بازدیدکنندگان سامانه نمایش می‌دهد.
💠 این در حالی است که به علت عبور بازار ملک از عصر جهش قیمتی، در حال حاضر «تاریخ مصرف» قیمت‌های ۴ماه پیش بازار مسکن پایتخت منقضی شده و استناد به آن قیمت‌ها با سیگنال غلط «سامانه» می‌تواند باعث انحراف پرمخاطره فعالان بازار ملک شود.
نقل از دنیای اقتصاد
🌎
@pl_20
💠 قیمت‌های پاییزی بازار مسکن تهران به‌طور میانگین حدود ۷ درصد نسبت به ماه‌های ابتدایی سال کاهش یافته است؛ اما «سامانه رسمی اطلاعات بازار املاک ایران» که این روزها به شاخص اصلی معاملات برای خریدار و فروشنده تبدیل شده، «علامت» قیمت بالاتر را به بازار ارسال می‌کند.
💠 داده‌های مربوط به قیمت آپارتمان‌های فروش رفته در سامانه اطلاعات بازار املاک ایران که تحت مدیریت و نظارت دولت قرار دارد، هم اکنون جزئیات مبایعه‌نامه‌های خرداد ۹۸ را برای بازدیدکنندگان سامانه نمایش می‌دهد.
💠 این در حالی است که به علت عبور بازار ملک از عصر جهش قیمتی، در حال حاضر «تاریخ مصرف» قیمت‌های ۴ماه پیش بازار مسکن پایتخت منقضی شده و استناد به آن قیمت‌ها با سیگنال غلط «سامانه» می‌تواند باعث انحراف پرمخاطره فعالان بازار ملک شود.
نقل از دنیای اقتصاد
🌎
@pl_20