🔴کپی ناشیانه الگوی اجاره‌داری
💢 نمایندگان مجلس با تدوین یک طرح برای بازار اجاره، «ممنوعیت معامله مستقیم موجر و مستاجر» با هدف تنظیم اجاره‌بها را کلید زدند.
💢 نسخه‌ای که برای ساماندهی بازار اجاره مسکن نوشته شده، براساس «برداشت غلط از تجربه جهانی»، شرکت‌های اجاره‌داری را به عنوان «واسطه» در مسیر انجام معاملات اجاره قرار می‌دهد؛ درحالی‌که در دنیا، شرکت‌های اجاره‌داری به اشخاص حقوقی گفته می‌شود که «مالک و عرضه‌کننده توام آپارتما‌ن‌های اجاره‌ای» هستند.
💢 واسطه‌تراشی در بازار اجاره، عملا محرک افزایش اجاره‌بها است. طرح حاوی ۶ تهدید است
🌍
@pl_20
💢 نمایندگان مجلس با تدوین یک طرح برای بازار اجاره، «ممنوعیت معامله مستقیم موجر و مستاجر» با هدف تنظیم اجاره‌بها را کلید زدند.
💢 نسخه‌ای که برای ساماندهی بازار اجاره مسکن نوشته شده، براساس «برداشت غلط از تجربه جهانی»، شرکت‌های اجاره‌داری را به عنوان «واسطه» در مسیر انجام معاملات اجاره قرار می‌دهد؛ درحالی‌که در دنیا، شرکت‌های اجاره‌داری به اشخاص حقوقی گفته می‌شود که «مالک و عرضه‌کننده توام آپارتما‌ن‌های اجاره‌ای» هستند.
💢 واسطه‌تراشی در بازار اجاره، عملا محرک افزایش اجاره‌بها است. طرح حاوی ۶ تهدید است
🌍
@pl_20
Forwarded from پلاک20
قطر در حال ساخت يك جزيره ی 200 هكتاری برای اقامت ميلياردرهای جهان در سواحل خليج فارس !!!
دبی در حال ساخت اولين شهر مسقف جهان با مساحتی غالب بر ۴.۵ میلیون متر مربع ، همچنين سازنده ی اولين برج چرخشی در جهان كه اين روزها افتتاح خواهد شد.
عربستان در حال برنامه ريزي براي ساخت بزرگترين نيروگاه انرژی خورشيدی جهان !!!
و اما
ايران از صبح تا شب درگير گرونی و قیمت گذاری پراید و فیلتر کردن برنامه‌ها و اینترنت و...
🌎
@pl_20
دبی در حال ساخت اولين شهر مسقف جهان با مساحتی غالب بر ۴.۵ میلیون متر مربع ، همچنين سازنده ی اولين برج چرخشی در جهان كه اين روزها افتتاح خواهد شد.
عربستان در حال برنامه ريزي براي ساخت بزرگترين نيروگاه انرژی خورشيدی جهان !!!
و اما
ايران از صبح تا شب درگير گرونی و قیمت گذاری پراید و فیلتر کردن برنامه‌ها و اینترنت و...
🌎
@pl_20
🔴آغاز #کاهش_قیمت_آهن
🔹کاهش قیمت #آهن از ماه جاری آغاز شده و این روند تا روز گذشته ادامه داشت و در این میان فعالان بازار پیش‌بینی کردند که کاهش قیمت ادامه خواهد داشت و این امر می‌تواند در نهایت باعث کاهش قیمت مسکن شود.
🔹طی ماه‌های اخیر قیمت محصولات فولادی روند عجیب و غریبی به خود گرفته بود، به‌گونه‌ای که شاهد افزایش بیش از 30 تا 60 درصد در محصولات آهنی بودیم. این روند افزایشی به‌صورت مستقیم بر فعالیت صنف سازندگان مسکن و حتی صاحبخانه‌ها اثر گذاشت و قیمت‌ها بالا رفت.زمانی‌که قیمت آهن‌آلات بالا رفت نوک پیکان انتقادها به سمت تولید و دلار نشانه رفت. فعالان این حوزه اذعان می‌کردند که به جهت کاهش ساخت و سازها تولیدکنندگان از حجم تولید کاستند و این امر باعث رشد قیمت‌ها شده است. دلار هم با نوسان‌هایی که داشت توانست بر قیمت آهن اثر بگذارد اما این تأثیر بسیار جزئی بود.
🔹رضا مرتضوی از مدیران سایت‌های فروش آنلاین آهن‌آلات گفت: «چند وقت پیش میلگرد در هر کیلو 4 هزار و 650 تومان بود و اکنون قیمت آن به 4 هزار و 200 تومان رسیده است. این امر نشان می‌دهد که قیمت دلار و حفظ تولید منجر به کاهش قیمت‌ها شده است.»با کاهش قیمت آهن‌آلات پیش‌بینی‌ای که مسئولان از قیمت مسکن داشتند محقق می‌شود.
🌍
@pl_20
🔹کاهش قیمت #آهن از ماه جاری آغاز شده و این روند تا روز گذشته ادامه داشت و در این میان فعالان بازار پیش‌بینی کردند که کاهش قیمت ادامه خواهد داشت و این امر می‌تواند در نهایت باعث کاهش قیمت مسکن شود.
🔹طی ماه‌های اخیر قیمت محصولات فولادی روند عجیب و غریبی به خود گرفته بود، به‌گونه‌ای که شاهد افزایش بیش از 30 تا 60 درصد در محصولات آهنی بودیم. این روند افزایشی به‌صورت مستقیم بر فعالیت صنف سازندگان مسکن و حتی صاحبخانه‌ها اثر گذاشت و قیمت‌ها بالا رفت.زمانی‌که قیمت آهن‌آلات بالا رفت نوک پیکان انتقادها به سمت تولید و دلار نشانه رفت. فعالان این حوزه اذعان می‌کردند که به جهت کاهش ساخت و سازها تولیدکنندگان از حجم تولید کاستند و این امر باعث رشد قیمت‌ها شده است. دلار هم با نوسان‌هایی که داشت توانست بر قیمت آهن اثر بگذارد اما این تأثیر بسیار جزئی بود.
🔹رضا مرتضوی از مدیران سایت‌های فروش آنلاین آهن‌آلات گفت: «چند وقت پیش میلگرد در هر کیلو 4 هزار و 650 تومان بود و اکنون قیمت آن به 4 هزار و 200 تومان رسیده است. این امر نشان می‌دهد که قیمت دلار و حفظ تولید منجر به کاهش قیمت‌ها شده است.»با کاهش قیمت آهن‌آلات پیش‌بینی‌ای که مسئولان از قیمت مسکن داشتند محقق می‌شود.
🌍
@pl_20
نشست ساختمان درحین اجرای اسکلت
✳️ پرسش:
اگر ساختمان در حین اجرای اسکلت نشست داشته باشد، آیا مهندس ناظر مقصر است ؟
✳️ پاسخ:
بله، مهندس ناظر قبل از تحویل شروع به کار می بایست گزارش خاک پرونده را مورد بررسی قرار دهد و از محل پروژه مذکور بازدید نماید در صورت آنکه متوجه سست بودن خاک شود باید طی نامه ای به مالک و شهرداری اعلام بنماید تا قبل از شروع به کار مالک به مهندس محاسب مراجعه نماید و متناسب با آن راهکاری را جهت بهبود خاک اعلام بنماید و مهندس محاسب پس از آن به ناظر نقشه ای جدید را ابلاغ بنماید. هم چنین در صورت آنکه در مرحله گودبرداری و تخریب هم متوجه شد باید در گزارش های مرحله ای به شهرداری و طی نامه ای به مالک اعلام بنماید و از مهندس محاسب در خواست تجدید نظر درنقشه های محاسباتی را بنماید.در صورت عدم اعلام مهندس ناظر در این مراحل و نشست ساختمان ناظر مقصر شناخته می شود.
🌍
@pl_20
✳️ پرسش:
اگر ساختمان در حین اجرای اسکلت نشست داشته باشد، آیا مهندس ناظر مقصر است ؟
✳️ پاسخ:
بله، مهندس ناظر قبل از تحویل شروع به کار می بایست گزارش خاک پرونده را مورد بررسی قرار دهد و از محل پروژه مذکور بازدید نماید در صورت آنکه متوجه سست بودن خاک شود باید طی نامه ای به مالک و شهرداری اعلام بنماید تا قبل از شروع به کار مالک به مهندس محاسب مراجعه نماید و متناسب با آن راهکاری را جهت بهبود خاک اعلام بنماید و مهندس محاسب پس از آن به ناظر نقشه ای جدید را ابلاغ بنماید. هم چنین در صورت آنکه در مرحله گودبرداری و تخریب هم متوجه شد باید در گزارش های مرحله ای به شهرداری و طی نامه ای به مالک اعلام بنماید و از مهندس محاسب در خواست تجدید نظر درنقشه های محاسباتی را بنماید.در صورت عدم اعلام مهندس ناظر در این مراحل و نشست ساختمان ناظر مقصر شناخته می شود.
🌍
@pl_20