⭕️اگر خاکبرداری شما بیشتر از 1 متر هست باید تمهیدات لازم را پیش بینی کنید.
@pl_20

پلاک بیست
انتقال تجربه و دانش در زمینه صنعت ساختمان می باشد.

عضویت شما باعث افتخار است.👌

لطفا این کانال را به دوستان علاقمند خود معرفی نمایید.

باسپاس
@pl_20

اصول توسعه #پایدار در ساختمان:

✅ انطباق طرح با محیط

✅ استفاده از مصالح دوستدار محیط زیست

✅ استفاده از متریال قابل بازیافت
@Pl_20

🔘حدود 48 درصد مردم ایران در بخش خدمات،
🔘 33 درصد در بخش صنعت،
🔘 و 19 درصد در بخش کشاورزی مشغول بکار هستند.


@pl_20

رنگ حضور احساس در ساختمان است.

ترکیب رنگ سفید، سیاه و طلایی در طراحی داخلی می تواند بی نظیر باشد.
@Pl_20

صبح بخیر
به امید روزی خوش و پر برکت
لحظاتتان بهاری و گل باران
@pl_20

یکی از اصول #ساختمان پایدار رعایت عوامل زیست محیطی است که زیر مجموعه آن استفاده از المانهای سبز هم درون و هم در بیرون ساختمان می باشد.
@pl_20

دیوار سبز
فیلم برگرفته از کانال مهندسین عمران
@pl_20

اما چرا دیوار سبز؟

✅ویژه گیهای ديوار سبز يا Green Wall

بکار بردن ديوار هاي سبز در نماي ساختمان ها در كاهش آلودگي هوا و آلاينده ها، كاهش گازهاي گلخانه اي، كاهش دماي محيط،
كاهش آلودگي صوتي، كاهش مصرف انرژي و بهبود كيفيت محيط زيست نقش تعيين كننده اي دارند. از نقطه نظر اقتصادي نيز
ديوار هاي سبز با افزايش سطح فضاي سبز، حفاظت از سازه بنا و نيز بعد زيبا سازي به ارزش بنا مي افزايد.
به لحاظ اجتماعی نیز با تاثیر مثبتی که بر رفتار انسان می گذارد در تعاملات بهتر شهروندی نقش مهمی بازی می کند.
@pl_20

☘☘☘☘☘☘☘☘☘☘☘
بنا بر این:
استفاده از دیوار سبز، درجهت بکارگیری اصول توسعه پایدار در ساختمان می باشد.
@pl_20

اصول #توسعه پایدار در ساختمان:
✅ حفظ محیط زیست
✅ کاهش آلودگی
✅افزایش کیفیت ساخت
@pl_20

هیچ چیز به اندازه سادگی در فضای داخلی ساختمان دلنشین نیست👌

سطوح بزرگ و رنگ بندی ساده و متناسب👍
@pl_20

تلاشی دیگر برای# ساختمان پایدار:

‍ ✅ بتنی که در آن گیاه میروید!!!!

محققان دانشگاه پلی‌تکنیک کاتالونیا در بارسلونای اسپانیا نوع جدیدی از بتن را ساختند که آبِ باران را در درون بافت لایه‌ای از خود جمع می کند تا محیطی مناسب برای رشد خزه، گلسنگ و ... ایجاد کند . به این ترتیب می‌شود از این نوع بتن برای ایجاد نمای سبز بدون هیچ‌گونه سازه مجزا و سیستم آب‌رسانی پیچیده، استفاده کرد. بر اساس ادعای محققان این نوع بتن توان این را دارد که کَربن‌دی‌اکسید هوا رو جذب کرده و باعث تنظیم میزان عناصر تشکیل‌ دهنده‌ی هوا بشود یعنی از لحاظ زیست محیطی هم این بتن به صرفه است .

✅@pl_20

خوشتر ز عیش و صحبت و باغ و بهار چیست
ساقی کجاست کو سبب انتظار چیست

صبح بهاری تان متعالی
@pl_20

پل خواجو نماد یک بنای منطبق با طراحی پایدار تلقی میشود که در آن هم عوامل زیست محیطی هم عوامل اقتصادی و هم پارامترهای اجتماعی به تمامی رعایت شده است.
@pl_20

😳😳نشست فونداسیون ساختمان

یک مجری بد می تواند سرمایه های مردم را به باد دهد.
@pl_20

⭕️نکات حقوقی معاملات:


🔶مبایعه نامه
«مبایعه نامه» قراردادی است که طی آن بیع انجام شده است.بیع به قراردادی اطلاق می شود که طبق آن مالی به دیگری فروخته می شود.در نتیجه عرفاً قرارداد مکتوبی که بین طرفین(فروشنده و خریدار یا بایع و مشتری) تنظیم می گردد و بر اساس آن مالی در مقابل دریافت عوض یا بهاء یا قیمت فروخته می شود مبایعه نامه به شمار می رود.

🔶قولنامه
گاهی افراد قصد خرید یا فروش مالی را دارند، ولی مقدمات آن فراهم نیست، مثلاً خریدار پول کافی ندارد و یا فروشنده باید نسبت به مفاصا (تصفیه) حساب های شهرداری و دارائی و غیره اقدام نماید در این حالت طرفین، قراردادی عادی تنظیم می نمایند و در آن متعهد می شوند در زمان و مکان مشخصی (دفتر اسناد رسمی) حضور یابند و با شرایط تعیین شده در قرارداد معامله را واقع سازند. به این قرارداد تنظیم شده قولنامه می گویند.
@pl_20

⭕️انواع بیمه نامه های پروژه های ساختمان


⚠️الف) بیمه ساختمان های مجاور
(6ماهه-مالی و جانی و اغلب برای گودبرداری استفاده می شود)

⚠️ب) بیمه مسئولیت مدنی کارفرما در قبال کارکنان(5نفر کارگر بی نام)

بیمه کارگاه قبل از اجرا الزامی است.
@pl_20

شاهکاری دیگر در معماری ایرانی😳

مطابق با اصول توسعه پایدار منتها از در آخر😁👍
@pl_20

وظایف سازندگان ساختمان:

1- مطالعه و بررسی مشخصات مندرج در پروانه ساخت و نقشه‌های اجرایی و مشخصات فنی ساختمان قبل از شروع عملیات اجرایی و اعلام اشکلات و مغایرت‌های احتمالی بین پروانه ساختمان و نقشه‌ها و دیگر مدارک فنی به طراح.

2- ارائه برنامه زمانبندی کلی و تفصیلی کارهای اجرای ساختمان از آغاز تا پایان‌کار و همچنین اعلام توقف و شروع مجدد آن به صاحب کار و ناظر.

3- رعایت اصول ایمنی و حفاظت کارگاه و ساختما‌ن‌های پیرامون آن و همچنین رعایت مسائل زیست محیطی کارگاه.

4- صحت انجام تمامی عملیات اجرایی ساختمان، رعایت مقررات ملّی ساختمان، رعایت ضوابط و مقررات شهرسازی، اجرای محتوی مندرج در پروانه ساختمان و نقشه‌های مصوب.

5- اخذ موافقت صاحب کار و هماهنگی با ناظر مربوطه در انجام تغییرات در نقشه‌های اجرایی و برنامه تفصیلی.

6- استفاده از مهندسان و کاردان‌های فنی رشته‌های مختلف ساختمان و معماران تجربی دارای پروانه اشتغال و کارگران و استادکاران و همچنین عوامل فنی ماهر دارای پروانه مهارت فنی.

7- امضاء شرایط عمومی پیمان که جزءلاینفک قرارداد منعقده بین صاحب‌کار و مجری است.

8- تهیه و امضاء نقشه‌های چون ساخت و اخذ تأییدیه لازم از ناظران ذیربط.

9- جبران خسارت ناشی از عملکرد خود به صاحب¬کار یا اشخاص دیگر پس از تأیید مراجع دارای صلاحیت.

10- اجرای موضوع قرارداد منطبق با اصول مهندسی و کیفیت مناسب و استفاده از مصالح استاندارد.

11- تکمیل دفترچه اطلاعات ساختمان منضم به شناسنامه فنی و ملکی ساختمان و اخذ تأییدیه‌های لازم از ناظران ذیربط جهت صدور شناسنامه مذکور.

12- انجام بیمه کیفیت اجرای ساختمانی که به مسئولیت مجری ساخته مي‌شود بر اساس ماده 18 آيين‌نامه ماده 33 قانون، از طریق بیمه‌نامه تضمین کیفیت ساختمان.

▪️منبع: کتاب همراه ناظر

✅ یکی از راههای بکارگیری اصول توسعه پایدار در ساختمان هوشمند سازی آن است.

نمونه ای از هوشمند سازی ساختمان را در این فیلم می توانید ببینید.
☘@pl_20