🌕بازار مسکن مشتری ندارد
🖊رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان این‌که قیمت مسکن قرار نیست بعد از عید به طور عجیب و غریبی بالا برود و نهایتاً معادل تورم خواهد بود، گفت: این تصور که مسائل را به برهه‌های زمانی قبل و بعد از اتفاقات تقسیم کنیم همواره در جامعه ایران وجود داشته و دارد.
🖊وی افزود: بسیاری افراد تصور می‌کنند قیمت خانه و سایر کالاها قرار است در سال ۱۳۹۸ دچار جهش شود. اما با توجه به تجربه ۵۰ سالهای که در حوزه املاک دارم می‌گویم سال آینده مطلقاً جهش قیمت اتفاق نمی‌افتد و قیمت مسکن نهایتاً معادل نرخ تورم افزایش می‌یابد. وقتی سال ۱۳۹۱ یک‌مرتبه قیمت ارز بالا رفت قیمت ملک هم مانند سایر کالاها سه برابر شد. بعد که قیمت دلار به ۴.۰۰۰ تومان رسید شاهد ثبات بازار مسکن بودیم که تا پنج سال ادامه یافت. مجدداً در سال ۱۳۹۷ پرش قیمت ارز و کاهش ساخت و ساز، اثر خود را در بازار مسکن گذاشت. بنابراین کلید ایجاد تعادل در بازار مسکن، تناسب بین عرضه و تقاضا است.
@pl_20
🖊رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان این‌که قیمت مسکن قرار نیست بعد از عید به طور عجیب و غریبی بالا برود و نهایتاً معادل تورم خواهد بود، گفت: این تصور که مسائل را به برهه‌های زمانی قبل و بعد از اتفاقات تقسیم کنیم همواره در جامعه ایران وجود داشته و دارد.
🖊وی افزود: بسیاری افراد تصور می‌کنند قیمت خانه و سایر کالاها قرار است در سال ۱۳۹۸ دچار جهش شود. اما با توجه به تجربه ۵۰ سالهای که در حوزه املاک دارم می‌گویم سال آینده مطلقاً جهش قیمت اتفاق نمی‌افتد و قیمت مسکن نهایتاً معادل نرخ تورم افزایش می‌یابد. وقتی سال ۱۳۹۱ یک‌مرتبه قیمت ارز بالا رفت قیمت ملک هم مانند سایر کالاها سه برابر شد. بعد که قیمت دلار به ۴.۰۰۰ تومان رسید شاهد ثبات بازار مسکن بودیم که تا پنج سال ادامه یافت. مجدداً در سال ۱۳۹۷ پرش قیمت ارز و کاهش ساخت و ساز، اثر خود را در بازار مسکن گذاشت. بنابراین کلید ایجاد تعادل در بازار مسکن، تناسب بین عرضه و تقاضا است.
@pl_20
☘☘☘☘☘☘☘☘☘☘☘☘☘☘☘☘☘
#دیدگاه
🔴 اقتصادِ تعطیل
کیهان زرین نقش
9 فروردین ماه 1398
🔺مهمترین منبع اقتصاد، نه پول و سرمایه بلکه اعتماد به آینده است؛ منبعی که همواره با خطر دزدان و غارتگران مواجه است.
🔺اعتماد به آینده، اعتبار ایجاد می کند، اعتبار به بانکداری و وام می انجامد، وام به اشتغال و تولید تبدیل می شود؛ کسب و کار و تولید به ثروت و سرمایه منجر می شود و سرمایه گذاری به اعتمادِ به آینده و اعتبار بیشتر می انجامد و فزونی این چرخه، رشد و توسعه کشور را بهمراه داشته و رفاه و ثروت را به ارمغان می آورد.
🔺امروزِ ما نیز همچون سالهای قبل و حتی قرن های گذشته، فاقد اعتماد به آینده است و این دلیل رکود و قفل شدگی اقتصاد می باشد. راهکار برون رفت از وضعیت ناجور اقتصادی صرفا‌ً پرداختن به فرمولهای ریاضی و نمودار و معادلات اقتصادی نیست بلکه نگریستن مسئله از دریچه اجتماعی- سیاسی است.
🔺 راهکار، ایجاد اعتماد به آینده و حفظ و نگهداری آن است. امری که بنظر می رسد همچون حکومتهای گذشته، خارج از توان حکومت فعلی است و این تعجب برانگیز است که چطور نمایندگان خداوند در روی زمین از ایجاد و حفظ اعتماد به آینده ناتوان هستند! گویی حنای آنها دیگر رنگ ندارد!
🔺نتیجه ساده است. تا تجمیع عزم ملی برای ایجاد و حفظِ اعتماد به آینده، اقتصاد ایران‌تعطیل خواهد بود.
🌎
@pl_20
☘☘☘☘☘☘☘☘☘☘☘☘☘☘☘☘
#دیدگاه
🔴 اقتصادِ تعطیل
کیهان زرین نقش
9 فروردین ماه 1398
🔺مهمترین منبع اقتصاد، نه پول و سرمایه بلکه اعتماد به آینده است؛ منبعی که همواره با خطر دزدان و غارتگران مواجه است.
🔺اعتماد به آینده، اعتبار ایجاد می کند، اعتبار به بانکداری و وام می انجامد، وام به اشتغال و تولید تبدیل می شود؛ کسب و کار و تولید به ثروت و سرمایه منجر می شود و سرمایه گذاری به اعتمادِ به آینده و اعتبار بیشتر می انجامد و فزونی این چرخه، رشد و توسعه کشور را بهمراه داشته و رفاه و ثروت را به ارمغان می آورد.
🔺امروزِ ما نیز همچون سالهای قبل و حتی قرن های گذشته، فاقد اعتماد به آینده است و این دلیل رکود و قفل شدگی اقتصاد می باشد. راهکار برون رفت از وضعیت ناجور اقتصادی صرفا‌ً پرداختن به فرمولهای ریاضی و نمودار و معادلات اقتصادی نیست بلکه نگریستن مسئله از دریچه اجتماعی- سیاسی است.
🔺 راهکار، ایجاد اعتماد به آینده و حفظ و نگهداری آن است. امری که بنظر می رسد همچون حکومتهای گذشته، خارج از توان حکومت فعلی است و این تعجب برانگیز است که چطور نمایندگان خداوند در روی زمین از ایجاد و حفظ اعتماد به آینده ناتوان هستند! گویی حنای آنها دیگر رنگ ندارد!
🔺نتیجه ساده است. تا تجمیع عزم ملی برای ایجاد و حفظِ اعتماد به آینده، اقتصاد ایران‌تعطیل خواهد بود.
🌎
@pl_20
☘☘☘☘☘☘☘☘☘☘☘☘☘☘☘☘
#اخبار
⭕️حکم تخریب ۴ برج ۱۵ طبقه در شهر بومهن صادر شد
🖊 دادستان شهرستان پردیس گفت: حکم تخریب قطعی ۴ برج ۱۵ طبقه در شهر بومهن صادر شده است.
🖊علیرضا آقاجری روز شنبه اظهار داشت: در این پرونده چند نفر به دلیل جعل اسناد، کلاهبرداری و انتقال مال به غیر دستگیر شده‌اند و تعدادی از متخلفان نیز متواری هستند که پرونده به دلیل عدم حضور مالکان متواری، مفتوح است.
🖊وی افزود: کمیسیون ماده 100 شهرداری بومهن حکم تخریب برخی از طبقات برج های نیمه ساخته را دارد و تخریب تمام طبقات این برج ها با مشارکت شهرداری در دست اقدام است. دادستان شهرستان پردیس با اشاره به هزینه بالای تخریب این برج ها اظهار داشت: حکم تخریب این برج ها قطعی و اجرایی شده و تاخیر در اجرای حکم توسط شهرداری به دلیل بالا بودن هزینه در بحث اجرا است.
🌍
@pl_20
⭕️حکم تخریب ۴ برج ۱۵ طبقه در شهر بومهن صادر شد
🖊 دادستان شهرستان پردیس گفت: حکم تخریب قطعی ۴ برج ۱۵ طبقه در شهر بومهن صادر شده است.
🖊علیرضا آقاجری روز شنبه اظهار داشت: در این پرونده چند نفر به دلیل جعل اسناد، کلاهبرداری و انتقال مال به غیر دستگیر شده‌اند و تعدادی از متخلفان نیز متواری هستند که پرونده به دلیل عدم حضور مالکان متواری، مفتوح است.
🖊وی افزود: کمیسیون ماده 100 شهرداری بومهن حکم تخریب برخی از طبقات برج های نیمه ساخته را دارد و تخریب تمام طبقات این برج ها با مشارکت شهرداری در دست اقدام است. دادستان شهرستان پردیس با اشاره به هزینه بالای تخریب این برج ها اظهار داشت: حکم تخریب این برج ها قطعی و اجرایی شده و تاخیر در اجرای حکم توسط شهرداری به دلیل بالا بودن هزینه در بحث اجرا است.
🌍
@pl_20
🌀بازار مسکن در اولین ماه سال چه شرایطی را تجربه خواهد کرد؟
🖊 قیمت مسکن در سال جاری افزایشی نزدیک به صد در صد را تجربه کرد. هر چند رکود بازاربه معنای کشیده شدن ترمز افزایش قیمت ها نیست اما این روزها بازار مسکن از خریداران و فروشندگان خالی شده است. این سرمایه‌ای‌ترین بازار ایرانی حالا شمارش معکوس برای افزایش سقف تسهیلات را آغاز کرده است، مصوبه‌ای که در خصوص افزایش ۲۰ میلیون تومانی سقف تسهیلات به تایید شورای پول و اعتبار رسیده است اما هنوز ابلاغ نشده است.
🖊برخی مشاوران املاک می گویند رکود بازار مسکن از اسفند ماه آغاز می شود و اغلب تا پایان اردیبهشت ماه تداوم می‌یابد. امسال نیز بازار همین وضعیت را تجربه می کند و خرید و فروش در اسفند ماه به کف رسیده است.
🖊برخی معتقدند بازار مسکن توانایی افزایش قیمت جدید را در شرایط کنونی ندارد اما رشد بیست میلیون تومانی تسهیلات به رغم آنکه تاثیر چندانی در قدرت خرید ندارد اما می تواند زمینه را برای رشد قیمت واحدهای کم متراژ فراهم کند.
@pl_20
🖊 قیمت مسکن در سال جاری افزایشی نزدیک به صد در صد را تجربه کرد. هر چند رکود بازاربه معنای کشیده شدن ترمز افزایش قیمت ها نیست اما این روزها بازار مسکن از خریداران و فروشندگان خالی شده است. این سرمایه‌ای‌ترین بازار ایرانی حالا شمارش معکوس برای افزایش سقف تسهیلات را آغاز کرده است، مصوبه‌ای که در خصوص افزایش ۲۰ میلیون تومانی سقف تسهیلات به تایید شورای پول و اعتبار رسیده است اما هنوز ابلاغ نشده است.
🖊برخی مشاوران املاک می گویند رکود بازار مسکن از اسفند ماه آغاز می شود و اغلب تا پایان اردیبهشت ماه تداوم می‌یابد. امسال نیز بازار همین وضعیت را تجربه می کند و خرید و فروش در اسفند ماه به کف رسیده است.
🖊برخی معتقدند بازار مسکن توانایی افزایش قیمت جدید را در شرایط کنونی ندارد اما رشد بیست میلیون تومانی تسهیلات به رغم آنکه تاثیر چندانی در قدرت خرید ندارد اما می تواند زمینه را برای رشد قیمت واحدهای کم متراژ فراهم کند.
@pl_20