☘☘☘☘☘☘☘☘☘☘☘☘☘
#دیدگاه
🔴 عملکرد ساختمان سازی ما از سال 1394 به بعد چقدر منطبق با بعد اقتصادی اصول توسعه پایدار در ساختمان سازی بوده است؟
🔺کیهان زرین نقش
🔸 اخیرا در تحقیقی که در اصفهان از بین 160 سازنده ساختمان حقیقی تایید شده و شرکتهای ساختمان ساز بعمل آوردیم. نتایج زیر در بعد اقتصادی ساختمان سازی پایدار sc حاصل شد:
1 در موضوع توجه به ارزشهای زندگی/ آموزش، عملکرد سازندگان در ساختمان ضعيف بوده است.
2 در موضوع اقتصاد محلي، عملکرد ضعيف
3 در موضوع قابليت سودآوري، عملکرد خوب
4 در موضوع قابليت سازگاري در آينده ، عملکرد ضعيف
5 در موضوع ایجاد فرصتهاي کسب و کار، عملکرد ضعيف
6 در مورد استانداردسازي، عملکرد بسیار ضعيف بوده است.
🔸نتایج بدست آمده در بعد اقتصادی نیز همچون نتایج بعد زیست محیطی و اجتماعی اسفناک است. می توان گفت ساختمانهای ساخته شده تا کنون فاقد رعایت اصول زیست محیطی، اجتماعی و اقتصادی بوده است و مسائل اقتصادی در آن رعایت نگردیده است. بخصوص موضوع استاندارد سازی که در این خصوص اصفهان بسیار ضعیف بوده است.
😱 این ضرورت دارد که از این به بعد با ساختمان حرفه ای برخورد کنیم.
🌏
@pl_20
☘☘☘☘☘☘☘☘☘☘☘☘☘
#دیدگاه
🔴 عملکرد ساختمان سازی ما از سال 1394 به بعد چقدر منطبق با بعد اقتصادی اصول توسعه پایدار در ساختمان سازی بوده است؟
🔺کیهان زرین نقش
🔸 اخیرا در تحقیقی که در اصفهان از بین 160 سازنده ساختمان حقیقی تایید شده و شرکتهای ساختمان ساز بعمل آوردیم. نتایج زیر در بعد اقتصادی ساختمان سازی پایدار sc حاصل شد:
1 در موضوع توجه به ارزشهای زندگی/ آموزش، عملکرد سازندگان در ساختمان ضعيف بوده است.
2 در موضوع اقتصاد محلي، عملکرد ضعيف
3 در موضوع قابليت سودآوري، عملکرد خوب
4 در موضوع قابليت سازگاري در آينده ، عملکرد ضعيف
5 در موضوع ایجاد فرصتهاي کسب و کار، عملکرد ضعيف
6 در مورد استانداردسازي، عملکرد بسیار ضعيف بوده است.
🔸نتایج بدست آمده در بعد اقتصادی نیز همچون نتایج بعد زیست محیطی و اجتماعی اسفناک است. می توان گفت ساختمانهای ساخته شده تا کنون فاقد رعایت اصول زیست محیطی، اجتماعی و اقتصادی بوده است و مسائل اقتصادی در آن رعایت نگردیده است. بخصوص موضوع استاندارد سازی که در این خصوص اصفهان بسیار ضعیف بوده است.
😱 این ضرورت دارد که از این به بعد با ساختمان حرفه ای برخورد کنیم.
🌏
@pl_20
☘☘☘☘☘☘☘☘☘☘☘☘☘
🔴خروج سازندگان از پروژه های ساخت وساز مسکن
🔹نائب رئیس انجمن صنفی دفاتر خدمات الکترونیکی: زمان صدور پروانه های ساختمانی از 160 روز به 170 روز افزایش یافته است.
🔹زمان صدور پروانه افزایش پیدا کرده و از 160 روز به 170 روز رسیده بنابراین این 170 روز در واقع یک خواب سرمایه است برای فردی که در این بازار خراب و در این شرایط بحران اقتصادی جهاد می‌کند و اشتغال ایجاد می‌کند . وی گفت: وقتی این زمان‌ها افزایش پیدا می‌کند به اقتصاد و مردم لطمه وارد می شود.
🔹عبدالهی با اشاره به اینکه در مدت زمان افزایش صدور پروانه 120 روز یا 130 روز قیمت مصالح ساختمانی افزایش می یابدگفت: به طور مثال امروز قرارداد ساخت خود را امضا می کنند سپس فردای آن روز میلگرد 30 درصد افزایش قیمت پیدا می کند بنابراین دچار بحران می‌شوند .
🔹وی دلیل خروج سرمایه های سازندگان از پروژه های ساخت وساز را افزایش مدت زمان صدور پروانه ساختمان و همچنین افزایش قیمت مصالح ساختمانی عنوان کرد گفت: به همین دلیل سازنده‌ها دارند پولشان را از این عرصه خارج می‌کنند و طولانی کردن فرایند شهرسازی که دلیلش را قانون و پیچیدگی‌ها قانون می‌دانم و اینکه واگذاری‌ها به طور کامل به دفاتر انجام نمی‌شود باعث ایجاد مشکل برای مردم می‌شود.
🔹وی افزود: تمام فرایندها از تشکیل پرونده تا چاپ پروانه‌ها و چاپ گواهینامه‌ها در اختیار ما است و آن را انجام می‌دهیم. وی با بیان اینکه واگذاری صدور پروانه ساخت و ارائه گواهینامه به صورت کامل به ما انجام نشده است گفت: افزایش تاییدها زمینه ساز افزایش مدت زمان انتظار می شود.
🌎
@pl_20
🔹نائب رئیس انجمن صنفی دفاتر خدمات الکترونیکی: زمان صدور پروانه های ساختمانی از 160 روز به 170 روز افزایش یافته است.
🔹زمان صدور پروانه افزایش پیدا کرده و از 160 روز به 170 روز رسیده بنابراین این 170 روز در واقع یک خواب سرمایه است برای فردی که در این بازار خراب و در این شرایط بحران اقتصادی جهاد می‌کند و اشتغال ایجاد می‌کند . وی گفت: وقتی این زمان‌ها افزایش پیدا می‌کند به اقتصاد و مردم لطمه وارد می شود.
🔹عبدالهی با اشاره به اینکه در مدت زمان افزایش صدور پروانه 120 روز یا 130 روز قیمت مصالح ساختمانی افزایش می یابدگفت: به طور مثال امروز قرارداد ساخت خود را امضا می کنند سپس فردای آن روز میلگرد 30 درصد افزایش قیمت پیدا می کند بنابراین دچار بحران می‌شوند .
🔹وی دلیل خروج سرمایه های سازندگان از پروژه های ساخت وساز را افزایش مدت زمان صدور پروانه ساختمان و همچنین افزایش قیمت مصالح ساختمانی عنوان کرد گفت: به همین دلیل سازنده‌ها دارند پولشان را از این عرصه خارج می‌کنند و طولانی کردن فرایند شهرسازی که دلیلش را قانون و پیچیدگی‌ها قانون می‌دانم و اینکه واگذاری‌ها به طور کامل به دفاتر انجام نمی‌شود باعث ایجاد مشکل برای مردم می‌شود.
🔹وی افزود: تمام فرایندها از تشکیل پرونده تا چاپ پروانه‌ها و چاپ گواهینامه‌ها در اختیار ما است و آن را انجام می‌دهیم. وی با بیان اینکه واگذاری صدور پروانه ساخت و ارائه گواهینامه به صورت کامل به ما انجام نشده است گفت: افزایش تاییدها زمینه ساز افزایش مدت زمان انتظار می شود.
🌎
@pl_20
#اخبار
🔴تغییر شیب تورم ماهانه مسکن
🌀 روز گذشته بانک مرکزی با انتشار گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در مردادماه با اعلام رسیدن متوسط قیمت خریدوفروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران به ۷ میلیون و۴۰۰ هزار تومان، تورم ماهانه مسکن در این ماه را 6.1 درصد اعلام کرد.
🌀 این در حالی است که تورم ماهانه مسکن در تیرماه در گزارش قبلی بانک مرکزی 7.1 درصد گزارش شده بود.
🌀 این موضوع نشان می‌دهد اگر چه متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در مردادماه در مقایسه با ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 6.1 و 62.1 درصد افزایش یافته است، اما شیب تورم ماهانه مسکن روند کاهشی داشته است.
🌍
@pl_20
🔴تغییر شیب تورم ماهانه مسکن
🌀 روز گذشته بانک مرکزی با انتشار گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در مردادماه با اعلام رسیدن متوسط قیمت خریدوفروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران به ۷ میلیون و۴۰۰ هزار تومان، تورم ماهانه مسکن در این ماه را 6.1 درصد اعلام کرد.
🌀 این در حالی است که تورم ماهانه مسکن در تیرماه در گزارش قبلی بانک مرکزی 7.1 درصد گزارش شده بود.
🌀 این موضوع نشان می‌دهد اگر چه متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در مردادماه در مقایسه با ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 6.1 و 62.1 درصد افزایش یافته است، اما شیب تورم ماهانه مسکن روند کاهشی داشته است.
🌍
@pl_20
🔷 ساختمانی برای خانواده نمونه
#پلاک_بیست
🔺مجری ذیصلاح پروژه های ساختمانی
🔺@pl_20
🔺031-2219306
🔺https://plink.ir/pl_20
🔺www.instagram.com/pelake20
#پلاک_بیست
🔺مجری ذیصلاح پروژه های ساختمانی
🔺@pl_20
🔺031-2219306
🔺https://plink.ir/pl_20
🔺www.instagram.com/pelake20
#اخبار
🔴مقایسه تورم مسکن و دلار
🔴مسکن به اندازه دلار رشد نمی کند
🔹عصر ساختمان- درباره رابطه قیمت مسکن و دلار کارشناسان معتقدند: افزایش قیمت ارز به دلیل تاثیر روانی آن و همچنین تاثیر آن بر قیمت مصالح ساختمانی و هزینه ساخت، باعث افزایش قیمت مسکن می شود اما الزاماً میزان رشد قیمت مسکن به اندازه میزان رشد قیمت دلار نخواهد بود.
🔹به گزارش پایگاه خبری «عصر ساختمان» به نقل از بورس نیوز، صحبت از قیمت های نسبی در بازارهای مختلف طی ماه های اخیر بخصوص در بازار مسکن سبب شده عده ای دچار این سوء برداشت شوند که هر میزان رشد قیمت دلار بزودی و عیناً در بازار مسکن منعکس و تکرار خواهد شد.
اما کارشناسان اقتصادی نظر دیگری دارند.
🔹در فاصله ابتدای دولت حسن روحانی تا یک ماه گذشته قیمت دلار در بازار مبادلات ارزی تهران بیش از 3 برابر شد. قیمت مسکن اما در این فاصله –تابستان 92 تا نیمه تابستان 97- حدوداً 2 برابر شده است. در این مقطع آیا باید انتظار داشت قیمت مسکن تا سه برابر شدن، افزایش پیدا کند؟
🔹درباره رابطه قیمت مسکن و دلار کارشناسان معتقدند: افزایش قیمت ارز به دلیل تاثیر روانی آن و همچنین تاثیر آن بر قیمت مصالح ساختمانی و هزینه ساخت، باعث افزایش قیمت مسکن می شود اما الزاماً میزان رشد قیمت مسکن به اندازه میزان رشد قیمت دلار نخواهد بود.
🌏
@pl_20
🔴مقایسه تورم مسکن و دلار
🔴مسکن به اندازه دلار رشد نمی کند
🔹عصر ساختمان- درباره رابطه قیمت مسکن و دلار کارشناسان معتقدند: افزایش قیمت ارز به دلیل تاثیر روانی آن و همچنین تاثیر آن بر قیمت مصالح ساختمانی و هزینه ساخت، باعث افزایش قیمت مسکن می شود اما الزاماً میزان رشد قیمت مسکن به اندازه میزان رشد قیمت دلار نخواهد بود.
🔹به گزارش پایگاه خبری «عصر ساختمان» به نقل از بورس نیوز، صحبت از قیمت های نسبی در بازارهای مختلف طی ماه های اخیر بخصوص در بازار مسکن سبب شده عده ای دچار این سوء برداشت شوند که هر میزان رشد قیمت دلار بزودی و عیناً در بازار مسکن منعکس و تکرار خواهد شد.
اما کارشناسان اقتصادی نظر دیگری دارند.
🔹در فاصله ابتدای دولت حسن روحانی تا یک ماه گذشته قیمت دلار در بازار مبادلات ارزی تهران بیش از 3 برابر شد. قیمت مسکن اما در این فاصله –تابستان 92 تا نیمه تابستان 97- حدوداً 2 برابر شده است. در این مقطع آیا باید انتظار داشت قیمت مسکن تا سه برابر شدن، افزایش پیدا کند؟
🔹درباره رابطه قیمت مسکن و دلار کارشناسان معتقدند: افزایش قیمت ارز به دلیل تاثیر روانی آن و همچنین تاثیر آن بر قیمت مصالح ساختمانی و هزینه ساخت، باعث افزایش قیمت مسکن می شود اما الزاماً میزان رشد قیمت مسکن به اندازه میزان رشد قیمت دلار نخواهد بود.
🌏
@pl_20