🔷 با ساختمان حرفه ای برخورد کنیم
#پلاک_بیست
🔺مجری ذیصلاح پروژه های ساختمانی
🔺https://plink.ir/pl_20
🔺031 32219306
🔺@pl_20
#پلاک_بیست
🔺مجری ذیصلاح پروژه های ساختمانی
🔺https://plink.ir/pl_20
🔺031 32219306
🔺@pl_20
معرفی#پروژه
🔴 احداث بیمارستان امام خمینی
🔺کارفرما: علوم پزشکی اصفهان
🔺مشاور: دفتر فنی دانشگاه
🔺سازنده:#پلاک بیست
🌍@pl_20
https://plink.ir/pl_20
🔴 احداث بیمارستان امام خمینی
🔺کارفرما: علوم پزشکی اصفهان
🔺مشاور: دفتر فنی دانشگاه
🔺سازنده:#پلاک بیست
🌍@pl_20
https://plink.ir/pl_20
معرفی#پروژه
🔴 احداث بیمارستان امام خمینی
ساخت این بنا منطبق با استانداردهای بهداشت می باشد. همچنین در این پروژه از کاشی و سرامیک آنتی باکتریال استفاده شده است.
🌍@pl_20
https://plink.ir/pl_20
🔴 احداث بیمارستان امام خمینی
ساخت این بنا منطبق با استانداردهای بهداشت می باشد. همچنین در این پروژه از کاشی و سرامیک آنتی باکتریال استفاده شده است.
🌍@pl_20
https://plink.ir/pl_20
معرفی#پروژه
🔴 احداث بیمارستان امام خمینی
🔺پیشترفت فیزیکی 100%
🔺سازنده:#پلاک بیست
🌍@pl_20
https://plink.ir/pl_20
🔴 احداث بیمارستان امام خمینی
🔺پیشترفت فیزیکی 100%
🔺سازنده:#پلاک بیست
🌍@pl_20
https://plink.ir/pl_20
☘☘☘☘☘☘☘☘☘☘☘☘☘☘
#دیدگاه
کیهان زرین نقش
14 تیر ماه 97
🔴 نبض مسکن چطور می زند؟
در تمام دنیا وقتی کالایی گران می شود مردم آن را نمی خرند تا قانون عرضه و تقاضا کار خود را انجام دهد و قیمت تعدیل شود. اما در ایران نوعی بیماری وجود دارد بنام " پا بر میداره" که طبق آن وقتی کالایی گران می شود خریداران هجوم می آورند، آنقدر که قیمت پا بر می دارد و کالا گرانتر می شود!!!
🔸دلار دوبرابر شده است، طلا و سکه هم به همین ترتیب. قیمت بسیاری از اجناس و کالاها هم گران شده است. شاخص بورس هم با اقبال مواجه شده. تنها بازاری که باقیمانده است بازار مسکن است.
🔸مسکن 5 سال است که در رکود باقیمانده است. یکی از دلایل آن این است که در دوران دولت قبلی، ساختمان بیش از حد رشد کرده بود. اما بنظر من این دوران تمام شده است و حتی واحدهای خالی هم دیگر توان ترمز کردن مسکن را ندارند. نیروی نقدینگی مردم به مراتب قوی تر از ترمز وجود خانه های خالی است.
🔸شاهد ادعا، گران شدن آپارتمان در اصفهان و رشد خرید و فروش است. با وجود 178000 واحد مسکونی خالی در اصفهان، سطح معاملات افزایش یافته است و قیمت ها به اصطلاح پا برداشته است. امروز یک بنگاه معاملاتی در مرکز شهر می گفت معاملات ساختمان خیلی خوب شده است من نمی دانم این خریداران دو ماه پیش کجا بوده اند؟!
🔸مطابق قانون"پا بر میدارد " حالا نوبت بازار ساخت و ساز فرا رسیده اگرچه اقتصاد دانان عقیده دارند که این بازار رشد چشمگیری نخواهد داشت اما در چهل سال گذشته کدام بار اقتصاد دانان حرف درست زده اند؟ قدرت نقدینگی مردم دیوانه ای است که منطق نمی شناسد و الان بسترهای ورود به بازار مسکن مهیاست.
🔸با تمام این احوال باید بدانیم که این رشد، رشد حاصل از عرضه و تقاضا نیست. بنیاد صحیح اقتصادی ندارد. ناشی از نقدینگی بالا و انتظار تورمی است. بنابراین با داغ شدن بازار، بازیگران اصلی به یکباره از آن خارج شده و بار دیگر عده ای گرفتار می شوند.
🔸همچنین این بازار با بقیه بازارها فرق دارد و دوستان باید مطالب زیر را مد نظر داشته باشند و گرنه ممکن است در این بازار زمین گیر شوند:
1- معاملات ساختمان به لحاظ ریالی بسیار سنگین تر از معاملات سایر بازارهای موازی است و مبالغ خرد در آن جایی ندارد.
2- نقد شوندگی این بازار کم است
3-اغلب معاملات با اختلاف روبرو می شود و معامله رند و روان کمتر انجام می شود.
4- بنگاهها به عنوان واسطه بسیار بد عمل می کنند و اغلب آنها فاقد صلاحیت فنی و قانونی هستند.
5- ورود به این بازار آسان وخارج شدن از آن دشوار است.
6-ورود و خروج باید بسیار حساب شده و هوشمندانه باشد.
7-تغییرات مثبتی که ایجاد می شود شامل تمام ساختمانها نیست.
🔸حال با این اطلاعات می توانید بازار و تحرکات آن را به دقت پیگیری کنید چون نبض ساختمان کمی تندتر از گذشته می زند.
🌎
@pl_20
☘☘☘☘☘☘☘☘☘☘☘☘☘☘
#دیدگاه
کیهان زرین نقش
14 تیر ماه 97
🔴 نبض مسکن چطور می زند؟
در تمام دنیا وقتی کالایی گران می شود مردم آن را نمی خرند تا قانون عرضه و تقاضا کار خود را انجام دهد و قیمت تعدیل شود. اما در ایران نوعی بیماری وجود دارد بنام " پا بر میداره" که طبق آن وقتی کالایی گران می شود خریداران هجوم می آورند، آنقدر که قیمت پا بر می دارد و کالا گرانتر می شود!!!
🔸دلار دوبرابر شده است، طلا و سکه هم به همین ترتیب. قیمت بسیاری از اجناس و کالاها هم گران شده است. شاخص بورس هم با اقبال مواجه شده. تنها بازاری که باقیمانده است بازار مسکن است.
🔸مسکن 5 سال است که در رکود باقیمانده است. یکی از دلایل آن این است که در دوران دولت قبلی، ساختمان بیش از حد رشد کرده بود. اما بنظر من این دوران تمام شده است و حتی واحدهای خالی هم دیگر توان ترمز کردن مسکن را ندارند. نیروی نقدینگی مردم به مراتب قوی تر از ترمز وجود خانه های خالی است.
🔸شاهد ادعا، گران شدن آپارتمان در اصفهان و رشد خرید و فروش است. با وجود 178000 واحد مسکونی خالی در اصفهان، سطح معاملات افزایش یافته است و قیمت ها به اصطلاح پا برداشته است. امروز یک بنگاه معاملاتی در مرکز شهر می گفت معاملات ساختمان خیلی خوب شده است من نمی دانم این خریداران دو ماه پیش کجا بوده اند؟!
🔸مطابق قانون"پا بر میدارد " حالا نوبت بازار ساخت و ساز فرا رسیده اگرچه اقتصاد دانان عقیده دارند که این بازار رشد چشمگیری نخواهد داشت اما در چهل سال گذشته کدام بار اقتصاد دانان حرف درست زده اند؟ قدرت نقدینگی مردم دیوانه ای است که منطق نمی شناسد و الان بسترهای ورود به بازار مسکن مهیاست.
🔸با تمام این احوال باید بدانیم که این رشد، رشد حاصل از عرضه و تقاضا نیست. بنیاد صحیح اقتصادی ندارد. ناشی از نقدینگی بالا و انتظار تورمی است. بنابراین با داغ شدن بازار، بازیگران اصلی به یکباره از آن خارج شده و بار دیگر عده ای گرفتار می شوند.
🔸همچنین این بازار با بقیه بازارها فرق دارد و دوستان باید مطالب زیر را مد نظر داشته باشند و گرنه ممکن است در این بازار زمین گیر شوند:
1- معاملات ساختمان به لحاظ ریالی بسیار سنگین تر از معاملات سایر بازارهای موازی است و مبالغ خرد در آن جایی ندارد.
2- نقد شوندگی این بازار کم است
3-اغلب معاملات با اختلاف روبرو می شود و معامله رند و روان کمتر انجام می شود.
4- بنگاهها به عنوان واسطه بسیار بد عمل می کنند و اغلب آنها فاقد صلاحیت فنی و قانونی هستند.
5- ورود به این بازار آسان وخارج شدن از آن دشوار است.
6-ورود و خروج باید بسیار حساب شده و هوشمندانه باشد.
7-تغییرات مثبتی که ایجاد می شود شامل تمام ساختمانها نیست.
🔸حال با این اطلاعات می توانید بازار و تحرکات آن را به دقت پیگیری کنید چون نبض ساختمان کمی تندتر از گذشته می زند.
🌎
@pl_20
☘☘☘☘☘☘☘☘☘☘☘☘☘☘
Forwarded from پلاک20
بعد اجتماعی #ساختمان_سازی پایدار ایجاب می کند مهندسان نگاهی فراتر از نگاه صرفا فنی، مهندسی داشته باشند.
@pl_20
@pl_20