🤯Подрядчик сорвал ремонт кофейни: что делать заказчику?

Я лично столкнулась с очень неприятной ситуацией при ремонте помещения под кофейню.
(Пишет сотрудник PJS Клейменова Алиса Евгеньевна)

🤝По договору подрядчик должен был закончить работы в конкретный срок. Этот срок уже прошёл, помещение до сих пор не готово, а кофейня уже несколько дней как должна была работать и приносить выручку.

При этом подрядчик продолжает направлять акты, дробя свои работы на мелкие позиции: отдельно покраска стен, отдельно затирка плитки, отдельно ещё какие-то небольшие работы. В итоге один из последних актов уже вывел общую сумму за работы за пределы итоговой стоимости, которая была согласована в договоре.

Отдельный спор возник по плитке. Оплату за эти работы мы уже произвели, но сами работы нам не показали, мы их не приняли и акт приёмки не подписали. Позже выяснилось, что плитка уложена ненадлежащим образом, и представитель подрядчика сам признал, что есть недостатки.

После этого подрядчик начал угрожать приостановкой работ. Но если срок по договору уже нарушен самим подрядчиком, использовать «приостановку» как способ давления на заказчика — неправомерно.

⁉️Что делать в такой ситуации?

👇🏼Есть два варианта защиты.

Первый — идти по Закону о защите прав потребителей, если ремонт делался для личных, бытовых нужд. Тогда можно требовать устранения недостатков, неустойку, убытки, штраф и компенсацию морального вреда.

Второй — если это коммерческое помещение, как в моём случае с кофейней, тогда акцент делается на договор и ГК РФ: взыскивается договорная неустойка, простой помещения, расходы, убытки и, при наличии доказательств, упущенная выгода.

Отдельно важно фиксировать отсутствие кассовых чеков. Если подрядчик получил оплату, но не предоставляет кассовые чеки, необходимо письменно потребовать их выдачи. При дальнейшем отказе можно обратиться с заявлением в налоговый орган, а также в полицию — с просьбой провести проверку по факту получения денежных средств без предоставления надлежащих расчётных документов и правовой оценки действий

#PJS_кейсы@PJS_CLUB 🔨

🔨 В 2004 году в подмосковном Лыткарино обычный конфликт между учителем и отцом ребенка закончился тем, что второкласснику поставили — шизофреноподобное расстройство личности. Учитель просто решил «проучить» семью через психиатрию.

В этом видео рассказывается о деле, которое мы вели против психиатрических больниц.

#PJS_кейсы@PJS_CLUB

#Советы_юристов@PJS_CLUB

⚠️Рекомендации по делу для юристов.

1. Тотальный медицинский аудит

Нельзя ограничиваться текущей справкой из ПНД. Для оспаривания диагноза в суде должна быть видна динамика (или её отсутствие).
Что собираем: Все медицинские карты, начиная с раннего детства. Районные поликлиники, школьные медпункты, частные центры.

Если диагноз «шизофреноподобное расстройство» возник внезапно на фоне конфликта, а вся предыдущая история болезни чиста — это брешь в позиции оппонента.
‼️ В суде должны быть оригиналы или заверенные копии всех карт, а не выписки.

2. Социальная верификация

Психиатрический диагноз всегда подразумевает дезадаптацию. Если человек «болен» по документам, но социально успешен — это противоречие.
Кого опрашиваем: Соседей, коллег по работе, родственников, бывших учителей.

3. Выбор типа экспертизы: Комплексная vs Психиатрическая

Тут ключевой момент. Нужно ходатайствовать именно о комплексной судебной психолого-психиатрической экспертизе (КСППЭ).

4. Режим проведения: Амбулаторно или стационарно

Юрист должен заранее подготовить клиента к тому, что амбулаторной проверки (30-минутной беседы) может не хватить.
Стационарная экспертиза: Часто по таким диагнозам эксперты требуют помещения в стационар (на срок до 30 дней).
Это максимально глубокое исследование, результаты которого в суде практически невозможно оспорить. Если стационар признает человека здоровым — дело выиграно на 99%.

#Советы_юристов@PJS_CLUB

🔥1. Если бизнеса (юрлица) еще нет, деньги выдаются только физическому лицу. С конкретного человека взыскать долг гораздо легче, чем с «пустого» ООО, которое еще даже не открыли.

🔥2. В договоре четко прописывай обязанность вернуть деньги. Это защитит тебя от аргументов в стиле «ну, бизнес же не пошел, это были общие риски».

🔥3. Сумма должна быть прописана четко. Срок возврата — конкретная дата. Процент — либо фиксированный, либо от деятельности. Если нет срока и суммы — нет и долга.

🔥4. Не мешай в одну кучу партнерство, долю в бизнесе и займ. Это создает путаницу, которой должник воспользуется в суде.

#PJS_кейсы@PJS_CLUB

📢Разбираем дело из нашей судебной практики

Дело по иску ЦОДД к «Мосты и инженерные проекты»
Интересы ответчика в суде представляли юристы нашей компании «PJS»

Суть дела
- В феврале 2024 года ЦОДД обратился в Арбитражный суд Приморского края с иском к подрядчику «Мосты и инженерные проекты» на сумму 15 млн рублей.
- Причина иска — срыв сроков подготовки проектной документации по реконструкции Рудневского моста.
- Цена контракта составляла 59 552 343 рубля.

Позиция сторон
- Заказчик (ЦОДД) полагал, что подрядчик нарушил договорные сроки.
- Подрядчик доказывал, что задержки были вызваны длительным согласованием документации самим заказчиком, а также необходимостью предоставления документов, которые не входили в обязанности подрядчика.

Рассмотрение дела
- В феврале 2025 года суд первой инстанции пришёл к выводу, что подрядчик не виновен в просрочке, так как:
- Документы направлялись исполнителем заблаговременно.
- Подрядчик устранял замечания, которые мог устранить.
- Отрицательное заключение госэкспертизы было связано с действиями заказчика (он не предоставил необходимые документы).
- После устранения недостатков заказчиком проектная документация получила положительное заключение экспертизы.

Итог первой инстанции
- Суд изменил сумму ответственности на 2 млн рублей.
- В взыскании штрафа отказано.

Апелляция
- В марте 2025 года подрядчик PJS подал апелляционную жалобу.
- Апелляционный суд отменил решение первой инстанции и полностью отказал в иске ЦОДД.

Результат
- Ответчик (проектировщик) не признан виновным в нарушении сроков.
- ЦОДД отказано во взыскание убытков и штрафов.
- Интересы ответчика успешно защищали юристы «PJS».

👩‍⚖️💼Данный кейс разбирал юрист нашего филиала в Санкт-Петербурге

🔔Делимся кейсом о клиентке из Санкт-Петербурга.

Как юридическая консультация превратилась в проверку на профессиональную выдержку.

Разбираем реальную ситуацию из практики PJS

#PJS_кейсы@PJS_CLUB

📣📣📣📣📣
Добро пожаловать в PJS CLUB. 👋🏼

Здесь мы разбираем кейсы, которые не афишируются публично, и делимся полезными инструментами.

Что важно знать новым участникам:

1. Экспертиза. Вы получаете прямой доступ к опыту ведущих специалистов компании.
2. Нетворкинг. Мы проводим встречи в нашем новом офисе. Это возможность лично обсудить интересные вопросы.
3. Приоритет. Участники клуба имеют особые условия посещения мероприятий и доступ к закрытым материалам.

Рекомендую изучить закрепленное сообщение ✍🏼
Еще раз, добро пожаловать!🥳👏🏼