Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Жюри оценило достижения отечественных разработчиков, интеграторов и образовательных проектов, выбрав победителей из 67 претендентов со всей страны.
Победители:
Учредители премии — Минпромторг России и Центр развития промышленной робототехники Университета Иннополис.
#Робототехника
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1
Балтийский лизинг запустил программу "Бери сейчас – плати потом!" с очень любопытными условиями:
● Аванс - 0%,
● Лизинговые платежи в первый год - 1 500 рублей/мес., вне зависимости от стоимости техники.
1,5 тысячи в месяц, не опечатка.
Программа распространяется только на изъятую технику из стока компании.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Марат Хуснуллин: Более 500 мостов и путепроводов обновят в этом году по нацпроекту «Инфраструктура для жизни»
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«Самолет» разработал модуль 10D РМП для автоматизации создания мастер-плана и расчёта технико-экономических показателей (ТЭП) участка за 2 дня вместо 2 недель
Что такое 10D РМП?
Это 3D-редактор для проектирования застройки с учётом ограничений участка (санитарные зоны, охрана памятников и др.). Система автоматически генерирует план с жилыми и коммерческими зданиями, школами, детсадами, паркингами и рассчитывает численность населения, объёмы жилья и потребности в инфраструктуре.
Как работает:
1️⃣ Пользователь задаёт координаты, ограничения и контур участка на 3D-карте.
2️⃣ Система генерирует мастер-план и рассчитывает ТЭП, соответствие СанПиН по инсоляции, а также выдает 10 самых подходящих вариантов квартирографии с учётом параметров по площади, расположению лифтов и лестниц.
При этом можно вручную редактировать любой элемент — от секций до геометрии зданий и пластики фасадов. Объекты можно чертить непосредственно в редакторе 10D РМП.
Преимущества:
⚫️ До 3% возможно повысить маржинальность проекта — за счет проработки на ранней стадии вариантов формирования планировки участка и квартирографии.
⚫️ До 5% снижена погрешность между предварительными и финальными расчётами ТЭПов (раньше — 10-15%).
⚫️ До 2 дней с 2 недель сокращено время подготовки концепции мастер-плана.
⚫️ Работает локально без облаков в одном инструменте — данные и вычисления остаются внутри компании.
В планах — расширить функционал модуля:
⚫️ Модернизировать работу с типовыми этажами и пластикой фасадов.
⚫️ Добавить новые типы секций и конструктор урбан-блоков.
Пока конструктор урбан-блоков работает в тестовом режиме. Он позволяет определить квартальную сетку по геометрии участка, предварительно рассчитать плотность застройки и посмотреть инсоляцию для всего урбан-блока сразу.
Что такое 10D РМП?
Это 3D-редактор для проектирования застройки с учётом ограничений участка (санитарные зоны, охрана памятников и др.). Система автоматически генерирует план с жилыми и коммерческими зданиями, школами, детсадами, паркингами и рассчитывает численность населения, объёмы жилья и потребности в инфраструктуре.
Как работает:
При этом можно вручную редактировать любой элемент — от секций до геометрии зданий и пластики фасадов. Объекты можно чертить непосредственно в редакторе 10D РМП.
Преимущества:
В планах — расширить функционал модуля:
Пока конструктор урбан-блоков работает в тестовом режиме. Он позволяет определить квартальную сетку по геометрии участка, предварительно рассчитать плотность застройки и посмотреть инсоляцию для всего урбан-блока сразу.
«10D РМП позволяет оперировать конкретными цифрами, что обеспечивает аргументацию и прозрачность при принятии инвестиционных решений», — отметил Максимилиан Толкачев, руководитель продукта 10D РМП «Самолет 10D».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Система «теле+ИИ» от китайской компании BuilderX Robotics в действии — дистанционка теперь и такая
⚫️ Система позволяет управлять техникой на расстоянии, совместима с 4G, 5G и Wi-Fi и может быть установлена на гидравлические экскаваторы от всех производителей.
⚫️ Функция ИИ позволяет отслеживать пешеходов, достраивает нечеткую из-за облаков пыли картинку для лучшей видимости.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Константин Михайлик, заместитель министра строительства и ЖКХ РФ, в эксклюзивном интервью для Всеостpoйке.pф. рассказал, как будет выглядеть стройка через 5 лет
ИИ
Роботы на стройке
КРТ в единой цифровой среде
Цифровой двойник страны: от городов до стройплощадок
К 2030 году Россия создаст единую цифровую экосистему, где каждый объект — от идеи до эксплуатации — будет иметь цифровую копию.
Подробнее — в статье на Всеостройке.pф.
ИИ
«Его сейчас активно будут использовать в проектировании. Во-первых, в градпланировании, в проектировании типовых объектов и в каких-то промтах с точки зрения доработки идей, которые появились: "выложи мне 20 вариантов реализации этой идеи"...
Уйдёт в "цифру" всё, что сегодня требуется делать на бумаге, в оформлении, взаимодействии между участниками — от техзаказа до самого застройщика. Всё это будет переходить максимально в скоростной документооборот. ИИ будет достраивать историю: кто что должен сделать, строить сетевые графики. В это я верю».
Роботы на стройке
«Я думаю, будут простейшие работы — штукатурщики, маляры, краска, шпаклёвка — это всё будет точно делать робот. Как и демонтаж. Уверен в том, что трудозатратные или опасные работы точно будут проводить роботы — это будет просто дешевле на объёме».
КРТ в единой цифровой среде
«У нас сейчас нулевая гипотеза — сделать аналоги ИСУПа, только для КРТ. Простой типовой продукт, который позволяет с самого начала — от идеи до принятия документа по КРТ — делать его в "цифре" и потом отслеживать реализацию элементов принятого решения в цифровом виде, условно, соединив с ИСУПом и видя, как объекты работают».
Цифровой двойник страны: от городов до стройплощадок
К 2030 году Россия создаст единую цифровую экосистему, где каждый объект — от идеи до эксплуатации — будет иметь цифровую копию.
Подробнее — в статье на Всеостройке.pф.
Хорошая новость для строителей и производителей строительного оборудования. Ипотека в июне 2025 начала помаленьку оживать. По оценкам банка ВТБ, в июне 2025 года российские банки предоставили заемщикам около 309 млрд рублей на покупку первичного и вторичного жилья. Этот результат на 8% выше итогов мая 2025 года. Правда, на 60% ниже, чем в июне 2024 года.
За 6 месяцев отрасль получила финансирование в виде ипотечных денег 1,5 трлн. руб., что составляет 47% от уровня прошлого года. При этом львиная доля всей выданной ипотеки - 78% - приходится на льготные программы.
Сам ВТБ в июне провел около 9,5 тысячи ипотечных сделок на 53,6 млрд рублей, это на 38% по числу и на 41% по объему превышает результат мая, сообщили в банке. Средний размер кредита составил 5,6 млн рублей — на 2% больше, чем месяцем ранее, и на 9% — чем в июне прошлого года.
На диаграмме изменения структуры покупок по ипотеке, по данным сбербанковского онлайн-сервиса Домклик. Доля новой недвижимости в ипотечных сделках растет, доля вторички – снижается. Возможно, сделки по вторичке из-за высоких ставок уходят во «внеипотечную» зону.
За 6 месяцев отрасль получила финансирование в виде ипотечных денег 1,5 трлн. руб., что составляет 47% от уровня прошлого года. При этом львиная доля всей выданной ипотеки - 78% - приходится на льготные программы.
Сам ВТБ в июне провел около 9,5 тысячи ипотечных сделок на 53,6 млрд рублей, это на 38% по числу и на 41% по объему превышает результат мая, сообщили в банке. Средний размер кредита составил 5,6 млн рублей — на 2% больше, чем месяцем ранее, и на 9% — чем в июне прошлого года.
На диаграмме изменения структуры покупок по ипотеке, по данным сбербанковского онлайн-сервиса Домклик. Доля новой недвижимости в ипотечных сделках растет, доля вторички – снижается. Возможно, сделки по вторичке из-за высоких ставок уходят во «внеипотечную» зону.
В Архангельской области продолжается реализация проектов комплексного развития территорий (КРТ).
▶️ Одной из целей КРТ также является привлечение внебюджетных источников финансирования, в том числе на переселение граждан из аварийного жилья.
В Архангельской области за счет внебюджетных средств планируется расселить более 101,5 тыс. м² непригодного для проживания жилищного фонда и построить около 720 тыс. м² нового жилья.
🏠 Полностью завершено расселение территории квартала № 102 в г. Северодвинске – 5 многоквартирных домов общей площадью порядка 1,7 тыс. м². По проекту построят около 18 тыс. м² жилья.
Также досрочно завершено расселение 10 многоквартирных домов общей площадью 6,26 тыс. м² в Архангельске. На территории ограниченной улицами Карельская, Комсомольская, Ломоносова и проспектом Советских космонавтов построят порядка 39 тыс. м² жилья.
@minstroyrf
В Архангельской области за счет внебюджетных средств планируется расселить более 101,5 тыс. м² непригодного для проживания жилищного фонда и построить около 720 тыс. м² нового жилья.
Также досрочно завершено расселение 10 многоквартирных домов общей площадью 6,26 тыс. м² в Архангельске. На территории ограниченной улицами Карельская, Комсомольская, Ломоносова и проспектом Советских космонавтов построят порядка 39 тыс. м² жилья.
«Механизм КРТ позволяет взаимоувязать строительство жилья и создание объектов социальной, коммунальной, транспортной инфраструктуры для повышения уровня благоустройства и качества городской среды. На сегодня в Архангельской области приняты решения о КРТ в отношении 31 территории, по 24 из них уже заключены соответствующие договоры», – первый замминистра Александр Ломакин.
@minstroyrf
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
«Объем потребления цемента традиционно считается индикатором инвестиционной активности в строительстве. Важно было бы получить государственный прогноз, в котором обозначенные объемы потребления цемента гарантированы государством»
— Дарья Мартынкина, исполнительный директор отраслевого объединения «СОЮЗЦЕМЕНТ», представила обновлённый прогноз потребления цемента в России на ближайшие три года. Ниже — главные цифры
2025 год:
🟠 Ожидается снижение до 58,5–62,9 млн тонн (до –12,3% к цифрам 2024), что связано с сокращением жилищного строительства и общей экономической динамикой.
🟠 Текущая динамика (январь–май 2025): потребление цемента уже снизилось на 8,5%, что соответствует прогнозу.
Базовый/консервативный сценарий потребления цемента на 2026–2027 годы при постепенном восстановлении строительства:
🟠 В 2026 — в диапазоне 55,2-63,7 млн тонн (от -5,6 до +1,2% к уровню 2025 года).
🟠 В 2027 — в диапазоне 52,8-66,6 млн тонн (от -4,4 до +8,2% к уровню 2026 года).
Сценарий потребления «по вице-премьеру Марату Хуснуллину» — при падении ввода жилья на 25%
При таком сценарии снижение объемов потребления цемента в 2026 составит не более 55,2 млн тонн, в 2027 — 52,8 млн тонн.
Дарья Мартынкина отметила, что если государство подтвердит эти цифры, заводы смогут рационально планировать производство и обеспечить стройки материалом.
— Дарья Мартынкина, исполнительный директор отраслевого объединения «СОЮЗЦЕМЕНТ», представила обновлённый прогноз потребления цемента в России на ближайшие три года. Ниже — главные цифры
2025 год:
Базовый/консервативный сценарий потребления цемента на 2026–2027 годы при постепенном восстановлении строительства:
Сценарий потребления «по вице-премьеру Марату Хуснуллину» — при падении ввода жилья на 25%
При таком сценарии снижение объемов потребления цемента в 2026 составит не более 55,2 млн тонн, в 2027 — 52,8 млн тонн.
Дарья Мартынкина отметила, что если государство подтвердит эти цифры, заводы смогут рационально планировать производство и обеспечить стройки материалом.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Глубокий кризис или временное затишье: почему падает производство стройматериалов?
По данным Росстата, за январь–май 2025 года выпуск многих отечественных стройматериалов сократился:
🟠 Хризотилцементные трубы – снижение на 38,1%;
🟠 Керамическая плитка для стен – на 23,1%;
🟠 Бетон и огнеупорный цемент – на 7,6%.
Основные причины снижения:
🟠 Заградительные процентные ставки по ипотеке сделали жилье менее доступным для покупателей.
🟠 Сокращение девелоперских проектов: за I квартал их объем упал на 24%.
🟠 Снижение запусков: в первой половине 2025 года было начато строительство 17,8 млн кв. м (–22% к 2024 г.).
🟠 Кроме того, влияние оказывают: сезонность, дефицит рабочей силы, рост стоимости сырья и увеличение издержек.
Как итог, снижение спроса приводит к перепроизводству, что вынуждает производителей стройматериалов сокращать объемы выпуска.
Один из свежих примеров: ЦЕМРОС временно приостановил производство на Белгородском цементном заводе. Возобновить работу предприятия планируют в течение нескольких месяцев, а во время простоя произведут ремонтные работы оборудования.
Подробнее – в статье на портале Всеостройке.pф.
По данным Росстата, за январь–май 2025 года выпуск многих отечественных стройматериалов сократился:
Основные причины снижения:
Как итог, снижение спроса приводит к перепроизводству, что вынуждает производителей стройматериалов сокращать объемы выпуска.
Один из свежих примеров: ЦЕМРОС временно приостановил производство на Белгородском цементном заводе. Возобновить работу предприятия планируют в течение нескольких месяцев, а во время простоя произведут ремонтные работы оборудования.
Подробнее – в статье на портале Всеостройке.pф.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Россию, и в частности в Свердловскую область, для решения проблемы с дефицитом кадров приедет 1 млн специалистов из Индии
Об этом заявил глава Уральской торгово-промышленной палаты (УТПП) Андрей Беседин.
Так, в Екатеринбурге открывается новое Генконсульство Индии, которое будет заниматься этими вопросами. С другими странами тоже идет работа по трудовым мигрантам, среди которых Шри-Ланка и Северная Корея.
Беседин подчеркнул, что работа с трудовыми мигрантами из вышеперечисленных стран будет непростой, так как для многих опыт подобного взаимодействия новый.
Ранее мы писали, что Брусника начала завозить на свои стройки в Тюмени рабочих из Индии.
Об этом заявил глава Уральской торгово-промышленной палаты (УТПП) Андрей Беседин.
Так, в Екатеринбурге открывается новое Генконсульство Индии, которое будет заниматься этими вопросами. С другими странами тоже идет работа по трудовым мигрантам, среди которых Шри-Ланка и Северная Корея.
«На подходе с большим потенциалом – Шри-Ланка. Посольству поставили задачу максимально проработать этот вопрос с регионом. Также есть договоренности с Северной Кореей – там люди умеют работать»,— отметил глава УТПП.
Беседин подчеркнул, что работа с трудовыми мигрантами из вышеперечисленных стран будет непростой, так как для многих опыт подобного взаимодействия новый.
Ранее мы писали, что Брусника начала завозить на свои стройки в Тюмени рабочих из Индии.
Мошенники не дремлют: как аферисты торгуют несуществующим цементом и другими стройматериалами
В последние годы количество схем обмана резко возросло. Одна из распространенных — «сайты-двойники», которые добрались и до производителей строительных материалов.
Мошенники копируют официальные сайты производителей: дизайн, логотипы, контакты. Но номера телефонов и реквизиты — фальшивые. При этом атакуют не только мелкие компании: в прошлом году были обнаружены фейковые сайты известных производителей цемента — «ЦЕМРОС», «Себряковцемент», «СЛК цемент».
Как защититься?
🟠 Прежде чем оплачивать покупку, проверяйте статус продавца по указанным реквизитам и юридическому адресу на официальном портале ФНС России;
🟠 Сверяйте адрес сайта с официальным — часто в адресе меняют буквы или добавляют символы.
Подробнее — в статье на портале Всеостройке.pф.
В последние годы количество схем обмана резко возросло. Одна из распространенных — «сайты-двойники», которые добрались и до производителей строительных материалов.
Мошенники копируют официальные сайты производителей: дизайн, логотипы, контакты. Но номера телефонов и реквизиты — фальшивые. При этом атакуют не только мелкие компании: в прошлом году были обнаружены фейковые сайты известных производителей цемента — «ЦЕМРОС», «Себряковцемент», «СЛК цемент».
Как защититься?
Подробнее — в статье на портале Всеостройке.pф.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
За первое полугодие 2025 объем инвестиций в коммерческую недвижимость составил 349 млрд рублей — на 26% меньше, чем год назад
При этом, по прогнозам NF Group, годовой результат ожидается на уровне 700-800 млрд рублей.
Структура инвестиций по сегментам недвижимости за I полугодие:
• Офисная недвижимость — 39%;
• Доля вложений в площадки под девелопмент — 29%;
• Склады — 15%;
• Торговая недвижимость — 14%;
• Гостиницы — 2%.
☝🏻Доля сделок с активами, ранее принадлежавшими иностранным компаниям, продолжает снижаться. В I полугодии 2025-го их объем составил около 20 млрд рублей (6% от общего объема) — почти в три раза меньше, чем за аналогичный период 2024 года.
При этом, по прогнозам NF Group, годовой результат ожидается на уровне 700-800 млрд рублей.
Структура инвестиций по сегментам недвижимости за I полугодие:
• Офисная недвижимость — 39%;
• Доля вложений в площадки под девелопмент — 29%;
• Склады — 15%;
• Торговая недвижимость — 14%;
• Гостиницы — 2%.
☝🏻Доля сделок с активами, ранее принадлежавшими иностранным компаниям, продолжает снижаться. В I полугодии 2025-го их объем составил около 20 млрд рублей (6% от общего объема) — почти в три раза меньше, чем за аналогичный период 2024 года.
Truevalue_Макроэкономика_и_рынок_на_примере_застройщиков_28_июня.pdf
2.4 MB
Собрали самое интересное из презентации на тему: «Макроэкономика и рынок на примере застройщиков» от Виктора Тунёва
🔸 Ключевая ставка слишком высока при инфляции 4-6% в пересчете на год с учетом сезонных колебаний. Реальная ставка равна 10-15%.
🔸 Если считать с начала 2022 года, то акции застройщиков (кроме «ЛСР») показывают себя хуже индекса Мосбиржи и облигаций.
🔸 Покрытие эскроу снизилось с января 2024-го с 94,3% до 73,9%.
🔸 Отношение распроданности к стройготовности составляет ~70%. При этом у ПИКа в мае оно достигло максимума — 126%, у «Эталона» — 96%, у «Самолета» — 77%, а у «АПРИ» — 25% (худшее в отрасли).
🔸 В отчетности застройщиков по МСФО завышается EBITDA и занижается долг за счет экономии процентов по эскроу.
🔸 Высокое отношение Net Debt (чистый долг за вычетом остатков на эскроу) / EBITDA у «Самолета» и «Эталона» — 4,7 и 3,7 соответственно. Это означает, что прибыль уходит в минус при ставках 20% и выше. У «ЛСР» и ПИКа показатель равен 1,3 и 0,3 соответственно.
🔸 По подсчётам эксперта, портфель проектов «ЛСР» на 01.01.2025 оценивается в 490 млрд, «Эталона» — 281 млрд, «Самолета» — 680 млрд И ПИК — 965 млрд рублей.
Больше информации с графиками — выше⬆️
Больше информации с графиками — выше
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Власти Нижегородской области были вынуждены отменить запрет на работу мигрантов из-за нехватки кадров👷🏻♂️
На сегодняшний день из-под запрета вывели виды деятельности, связанные со сбором и утилизацией отходов, перевозками, деятельностью гостиниц и общепита. Причиной изменений стали многочисленные обращения от бизнеса о том, что заменить уволенных мигрантов будет некем из-за дефицита кадров.
В начале июля также и в Краснодарском крае решили отложить запрет на привлечение мигрантов к работе в строительной сфере. Там срок вступления в силу запрета на привлечение работающих по патентам мигрантов к работе на строительных объектах продлили до 20 декабря 2025 года.
На сегодняшний день из-под запрета вывели виды деятельности, связанные со сбором и утилизацией отходов, перевозками, деятельностью гостиниц и общепита. Причиной изменений стали многочисленные обращения от бизнеса о том, что заменить уволенных мигрантов будет некем из-за дефицита кадров.
В начале июля также и в Краснодарском крае решили отложить запрет на привлечение мигрантов к работе в строительной сфере. Там срок вступления в силу запрета на привлечение работающих по патентам мигрантов к работе на строительных объектах продлили до 20 декабря 2025 года.
Рынок дорожно-строительной техники погряз в сильном кризисе🏗️
За пять месяцев продажи рухнули до 18,4 млрд рублей, и темпы падения рынка продолжают нарастать. Это на 41% меньше, чем годом ранее.
Наибольшее падение зафиксировано в сегментах кранов-трубоукладчиков (-75%), телескопических погрузчиков (-90%) и катков (-75%). Рост показали только экскаваторы (+15%) и краны-манипуляторы (+31%).
Давление на рынок усиливают лизинговые компании, распродающие подержанную технику: их запасы оценивают в 5−7 тыс. единиц.
За пять месяцев продажи рухнули до 18,4 млрд рублей, и темпы падения рынка продолжают нарастать. Это на 41% меньше, чем годом ранее.
Наибольшее падение зафиксировано в сегментах кранов-трубоукладчиков (-75%), телескопических погрузчиков (-90%) и катков (-75%). Рост показали только экскаваторы (+15%) и краны-манипуляторы (+31%).
Давление на рынок усиливают лизинговые компании, распродающие подержанную технику: их запасы оценивают в 5−7 тыс. единиц.
В Катаре приступили к реализации проекта по созданию крупнейшего в мире здания, напечатанного на 3D-принтере
Для этой цели компания UCC Holding и Управление общественных работ Катара используют огромные специально изготовленные принтеры датской компании COBOD.
В рамках проекта в пустыне Катара будут построены две государственные школы, каждая площадью 20 000 квадратных метров. Новые сооружения будут в 40 раз больше самого большого на сегодняшний день в мире здания, напечатанного на 3D-принтере — конноспортивного комплекса во Флориде, площадь которого составляет чуть более 900 квадратных метров.
Школы планируется построить к концу текущего года.
#технологии
Для этой цели компания UCC Holding и Управление общественных работ Катара используют огромные специально изготовленные принтеры датской компании COBOD.
В рамках проекта в пустыне Катара будут построены две государственные школы, каждая площадью 20 000 квадратных метров. Новые сооружения будут в 40 раз больше самого большого на сегодняшний день в мире здания, напечатанного на 3D-принтере — конноспортивного комплекса во Флориде, площадь которого составляет чуть более 900 квадратных метров.
Школы планируется построить к концу текущего года.
Для воплощения проекта в жизнь датская строительная компания COBOD, специализирующейся на 3D-печати, изготовит два специализированных принтера BODXL длиной 50 метров, шириной 30 метров и высотой 15 метров.
#технологии