OpenDABK
548 subscribers
119 photos
5 videos
42 links
Цей канал, спрямований на інформування про незаконні будівництва та видані дозвільні документи 🏗

Для зворотного зв'язку 📳☎️ пишіть до Telegram +380 97 645 8879.
Download Telegram
⚡️Перелік відкритих на час військового стану паркінгів для укриття знову оновлено.

Ми дуже раді тому, що все більше будівельних компаній та обслуговуючих кооперативів відкривають паркінги для містян.

Перелік доповнено об'єктами інвестиційно-девелоперської компанії "ГРАФ-ДЕВЕЛОПМЕНТ" :

👉 Марсельська 33/4, ЖК "Приморські сади".
👉 Академіка Філатова, 2, корпус 1, ЖК "Манхеттен", 1-ий будинок.
👉 Фонтанська дорога, 6, корпус 1, ЖК "Дербі".

У компанії повідомляють, що підземні паркінги та поверхи у вказаних будинках обладнані запасом води, є громадський туалет, електрика, а також інтернет.

❗️Нагадаємо: будівельні та керуючі компанії нададуть доступ при наявності ДОКУМЕНТІВ.

Це необхідні заходи для забезпечення безпеки.
Добра новина!

Мінрегіон та Міністерство цифрової трансформації України відновляє роботу Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва.

Це означає, що будуть доступні такі послуги:
👉 реєстрація повідомлення про початок підготовчих та будівельних робіт;
👉 видача дозволу на виконання підготовчих та будівельних робіт;
👉 видача сертифікату про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта;
👉 реєстрація декларації про готовність об’єкта до експлуатації.
Одеська область потрапила до переліку, де буде відновлена його робота.

❗️Розгляд поданих замовниками документів відбуватиметься з урахуванням особливостей воєнного стану.

Cаме зараз важливо відновити роботу всіх секторів економіки, в тому числі будівництва . Це драйвер економіки, отже це дозволить наповнювати бюджет у такий непростий час, а також дозволить покращити ситуацію у сфері нерухомості.

Все буде Україна 🇺🇦
⚡️Оформлення документів на будівництво під час воєнного стану: що треба знати

Відповідаю на численні питання з приводу, як можна сьогодні подати документи у сфері будівництва.

Які послуги доступні

👉 реєстрація повідомлення про початок підготовчих та будівельних робіт;
👉видача дозволу на виконання підготовчих та будівельних робіт;
👉видача сертифікату про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта;
👉реєстрація декларації про готовність об’єкта до експлуатації.

Як можна подати документи

👉Через портал Дія;
👉Через Центр адмінпослуг міської ради.

Де знайти зразки та перелік необхідних документів

👉Постанова Кабінету Міністрів України від 23 червня 2021 р. № 681
👉Наш бот ДАБКу @@dabk_odesa_bot

Як працює ДАБК

👉З 9.00 до 18.00 з урахуванням особливостей воєнного стану.
👉Якщо у вас залишилися питання, зв'яжіться з управлінням ДАБК за телефоном (048) 705-37-40.

Все буде Україна 🇺🇦
#питаливідповідаємо

✍️ До нашого каналу звернулися з питанням щодо наявності документації на будівництва ЖК «Стерлінг», що на проспекті Небесної сотні, 43/43а.

На жаль, не наше управління видавало дозвіл на будівельні роботи.

Проте можемо повідомити наступне:

👉Замовник: ОК "Стерлінг"

👉Тип об'єкту: Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку

Наявні документи:

🔹Договір оренди земельної ділянки: 🔹Договір оренди земельної ділянки від 29.09.2016р.
🔹Містобудівні умови та обмеження №01-06/330 від 25.12.2019 року.
🔹Дозвіл на будівельні роботи ІУ013210906628 від 10.09.2021 року.
🔹Забудовник - ТОВ "ЗОЛОТА ОСІНЬ 2020 ПЛЮС" та ОК "Стерлінг"
🔹Генпідрядник - ТОВ "БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ "АСГ"
🔹Клас наслідків СС3.
🔹Орган, який видав: Державна архітектурно-будівельна інспекція України (м. Київ).

Уточнену інформацію про дозвільну документацію можна отримати лише у органу, що видавав, адже з 26.02.2022 року до завершення воєнного стану Держателем електронної системи заблоковано основні сторінки публічного порталу в цілях безпеки.
⚡️⚡️Нові зміни у законодавстві: в Україні посилять вимоги щодо цивільного захисту під час розробки будівельних проєктів

Важлива новина з парламенту! Комітети Верховної Ради України з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування та екологічної політики та природокористування підтримали та відправили на розгляд парламенту законопроєкт №7398. Ним значно посилять контроль у сфері цивільного захисту.

Йдеться про розвиток мережі захисних споруд цивільного захисту, а також за розміщенням та будівництво таких об’єктів. Тобто про необхідність будувати укриття у будь-якому місті країни.

Серед основних змін:

👉 врахування заходів цивільного захисту ще на стадії розроблення містобудівної документації;
👉 залучення представників ДСНС до розгляду містобудівної документації на засіданнях архітектурно-містобудівних рад;
👉 спрощення передачі земельних ділянок для розміщення захисних споруд;
👉 обов’язковн розроблення розділу щодо інженерно-технічних заходів цивільного захисту під час проєктування об’єктів класу наслідків СС2 та СС3. Тобто на тих, а яких постійно перебувають більше 50 осіб. Це наші багатоповерхівки, торгівельні центри тощо.
👉 Окремо зауважу, що проєктні рішення передбачені цим розділом мають врахувати вимоги доступності для осіб з інвалідністю та маломобільних груп населення. Адже їх безпека не повинна нехтуватися.

Наразі Мінрегіон спільно з Комітетами парламенту доопрацьовують цей законопроєкт для розгляду у парламенті вже у другому читанні.

Все буде Україна 🇺🇦
5 липня на засіданні Консультативно-дорадчої комісії управління ДАБК 💼 було прийнято рішення про видачу сертифікату ✍️🏠

на будівництво 🏗 2-секційної 15-поверхової житлової будівлі за адресою: мкр. "В-Г" житлового району "Південний", вул. Академіка Вільямса, буд. № 138-Б.

Замовник: КП "Міське капітальне будівництво".

Ця недобудова була покинута замовником, після чого наша міська влада знайшла підрядника, домовилася з постачальниками послуг і вдалося здати будинок в експлуатацію.

Під час огляду встановлено, що на об’єкті:

👉 виконані будівельні роботи відповідно до проектної документації;
👉 змонтована та введена в експлуатацію системи протипожежної сигналізації, пожежогасіння та протидимного захисту, що підтверджується печаткою ТОВ «Південний експертний центр»;
👉змонтовані ліфтове обладнання, насосна та бакова, теплопункт та виконано благоустрій прилеглої території відповідно до затвердженої проектної документації.

Також замовником будівництва надана необхідна виконавча документація.
Відбудову після війни треба проводити з урахуванням сучасного підходу у принципах безпеки

Таку думку висловив у своєму блозі начальник ДАБКу Одеси Олександр Авдєєв.

На його думку, бомбосховища – це лише елемент.

Насправді безпека людей у населеному пункті складається із цілого комплексу факторів: від доступності чистої води до швидкості проїзду рятувальників, пожежників і "швидких".

А ще важлива кількість підстанцій цих служб, міцність матеріалів, використаних під час будівництва тощо.

Він також зазначив, що пріоритетом у відбудові має стати не відновлення зруйнованих будівель, а реанімація будівельної галузі, яка буде саме драйвером розвитку економіки України.

Більше читайте тут.
⚡️Відновлено строки надання адміністративних послуг у сфері будівництва

Сьогодні, 12 липня, набирає чинності постанова КМУ від 24 червня 2022 року №722 про «Деякі питання здійснення дозвільних та реєстраційних процедур у будівництві в умовах воєнного стану».

❗️Звертаємо увагу, що заяви подаються за вибором замовника:

👉 через ЦНАП (клас наслідків СС1);
👉 через електронний кабінет в системі "Дія".

Нагадаємо, що наш ДАБК на допомогу одеситам розробив спеціальний бот, який допоможе заповнити документи та убереже від помилок 👇

@dabk_odesa_bot
Сьогодні в нашій області на жаль знову були ракетні обстріли. Все більше руйнувань зазнає наша країна.

Мільйони біженців та переселенців, проблеми з економікою, логістикою, колосальний дефіцит ресурсів – все це об'єктивна реальність, яку треба буде враховувати під час розробки стратегії відродження. Про це треба думати все сьогодні, адже після Перемоги українці захочуть якнайшвидше побачити результати та повернутися в рідні міста та містечка.

Наше завдання – проаналізувати досвід країн світу та не повторити помилки з нашої історії. Детальний аналіз досвіду європейський країн зробив начальник ДАБКу Одеси Олександр Авдєєв.
⚡️
Небезпечні інвестиції: на Люстдорфській дорозі будують без жодних документів таунхауси

Нещодавно наші інспектори 🕵️‍♂️ зафіксували будівництво дев’яти зблокованих таунхаусів в районі 4 станції Люстдорфської дороги.

Ці котеджі вже активно продають через соціальні мережі та сайти. До речі після візиту наших інспекторів сайт забудовника https://energobud.od.ua перестав працювати.

У четвер, 11 серпня, за ініціативою ДАБКу 🦾 проведено таке обстеження разом 🤝 з представниками Київської районної адміністрації, Департаментів архітектури та містобудування та земельних ресурсів.

Ми встановили 👀:
👉 земельна ділянка, що забудовується (кадастровий номер 5110136900:22:006:0017), площею – 0,1га, за адресою: вул. 1 лінія 4 станції Люстдорфської дороги, 31 перебуває в процесі поділу.
👉 Департамент архітектури та містобудування не видавав вихідні данні на проєктування. Тобто документи, які надають право на виконання будівельних робіт, відсутні.

🆘 Будівництво таунхаусів відбувається з порушенням протипожежних відстаней між будинками.

‼️Попереджаємо, що інвестування у вищезазначені об’єкти є небезпечним, оскільки вони будуються самочинно, без затвердженої проєктної документації та з порушенням будівельних норм.

✍️ Управління ДАБК надіслало листа до Одеської обласної прокуратури, Київської окружної прокуратури та Головного управління Національної поліції в Одеській області з проханням вжити необхідні заходи реагування задля зупинення виконання самочинних будівельних робіт та відкриття кримінального провадження 🚓 стосовно вищевикладених фактів.
⚡️Нове будівництво на вулиці Ромашкова: ДАБК попереджає про сумнівні квадратні метри на Чубаївці

В Одесі у воєнний час, користуючись мораторієм, продовжують будувати з численними порушеннями будинки, в яких можуть у перспективі продавати 😤 квадратні метри.

Тому за ініціативою ДАБКу 🦾 проведено комісійне обстеження разом 🤝 з представниками Київської районної адміністрації, Департаментів архітектури та містобудування та земельних ресурсів.

Ми встановили 👀:
👉 земельна ділянка (кадастровий номер 5110136900:18:018:0146) за адресою: вул. Ромашкова, 102 перебуває у приватній власності фізичної особи;

👉 Департамент архітектури та містобудування Одеської міської ради 11 листопада 2020 року видав будівельний паспорт № 01-07/464 на нове будівництво індивідуального житлового будинку;

👉 В реєстрі будівельної діяльності зареєстровано повідомлення про початок виконання будівельних робіт від 15 грудня 2020 року № ОД 051201215463 на нове будівництво індивідуального житлового будинку на цій земельній ділянці;

👉Проте відповідно до будівельного паспорта, передбачено будівництво двоповерхового житлового будинку площею 238,9 кв.м. Але фактично будують додатково ще й з мансардний поверх та паркінг в цокольному поверсі на всю площу забудови❗️

🆘 Будівництво здійснюється ‼️ з порушенням протипожежних відстаней, будівельних норм та відхиленням від проєктних рішень‼️

✍️ Тому Управління ДАБК направило листи до Одеської обласної та Київської окружної прокуратур та Головного управління Національної поліції в Одеській області з проханням вжиття відповідних заходів реагування стосовно цих фактів.
З днем Незалежності 🇺🇦

Пишаємося жити та працювати у нашій країні.

Сьогодні ми єдині, як ніколи 🤝
Обов‘язково Переможемо! Віримо в ЗСУ!

Слава Україні💙💛
‼️ Увага

Відбулося засідання Консультативно-дорадчої комісії Управління ДАБК 💼

На порядку денному тільки одне питання:

видача сертифікату на ✍️🏠

будівництво багатоповерхового житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення за адресою: вул. Бориса Літвака, 36.

Замовник будівництва – ТОВ «НА МЕЩАНСКОЙ».

Будівельні роботи виконувались на підставі дозволу на виконання робіт, виданого Управлінням державного архітектурно-будівельного контролю від 21.07.2020 №ОД 012200721910 та низки змін до документації.

Під час огляду встановлено, що на об’єкті будівництва:

👉 виконані будівельні роботи відповідно до проєктної документації;
👉 змонтована та введена в експлуатацію системи протипожежної сигналізації, пожежогасіння та протидимного захисту, що підтверджується печаткою ТОВ «Південний експертний центр»;
👉змонтовані ліфтове обладнання, насосна та бакова, а також виконано благоустрій прилеглої території.

Замовником будівництва надана необхідна документація.