Небезпечні інвестиції❗️ Зносимо малоквартирний будинок на Магістральній
Інспектори ДАБКу фіксують масові спроби будувати «малоквартирки» 🏗
⚡️ Ось цей приклад: вул. Магістральна, 96
❌ Земельна ділянка у власність чи користування не передавалась.
❌В Реєстрі будівельної діяльності, відсутня інформація щодо видачі або реєстрації дозвільних документів.
❌Будівельний паспорт відсутній.
❌Дозвіл на порушення благоустрою за даною адресою не видавався.
Хаджибейська райадміністрація прийняла розпорядження про демонтаж 🦾
Інші приклади незаконних "малоквартирок":
👉 Горизонтальна, 24а
👉 Магістральна, 38, 43 та 44
👉 Лещенка, 40
👉 Патріотична, 25 та 28
👉 пров. 1-й Кустанайський, 2
👉 Ползунова, 8а/22
У всіх випадках ДАБК подає відповідні звернення до правоохоронних органів та добивається відповідної реакції на порушення.
‼️Інвестування у вищезазначені об’єкти є небезпечним, оскільки будуються без затвердженої проєктної документації та з порушенням будівельних норм.
Інспектори ДАБКу фіксують масові спроби будувати «малоквартирки» 🏗
⚡️ Ось цей приклад: вул. Магістральна, 96
❌ Земельна ділянка у власність чи користування не передавалась.
❌В Реєстрі будівельної діяльності, відсутня інформація щодо видачі або реєстрації дозвільних документів.
❌Будівельний паспорт відсутній.
❌Дозвіл на порушення благоустрою за даною адресою не видавався.
Хаджибейська райадміністрація прийняла розпорядження про демонтаж 🦾
Інші приклади незаконних "малоквартирок":
👉 Горизонтальна, 24а
👉 Магістральна, 38, 43 та 44
👉 Лещенка, 40
👉 Патріотична, 25 та 28
👉 пров. 1-й Кустанайський, 2
👉 Ползунова, 8а/22
У всіх випадках ДАБК подає відповідні звернення до правоохоронних органів та добивається відповідної реакції на порушення.
‼️Інвестування у вищезазначені об’єкти є небезпечним, оскільки будуються без затвердженої проєктної документації та з порушенням будівельних норм.
‼️ Ще один багатоквартирний будинок отримав сертифікат готовності : Профспілкова, 9-А (1-ша та 2-га черги будівництва)
29 серпня відбулося засідання Консультативно-дорадчої комісії Управління ДАБК 🕵️
Замовник: ТОВ «КОПЛІОН».
Будівельні роботи виконувались на підставі дозволів від 12.11.2020 № ОД012201112734 (1-ша черга), від 20.11.2020 № ОД012201120987 (2-га черга) та змін до них, виданих Управлінням державного архітектурно-будівельного контролю ОМР.
👉 змонтовані та введені в експлуатацію системи протипожежної сигналізації, пожежогасіння, протидимного захисту та димовидалення та блискавкозахисту, що підтверджується печаткою – ТОВ «НЕЗАЛЕЖНИЙ АУДИТ ТА ІНСПЕКТУВАННЯ СФЕРИ БЕЗПЕКИ».
👉 змонтовано ліфтове обладнання, насосна та бакова, встановлені водонагрівні котли, електрощитові та індивідуальний тепловий пункт;
👉 виконано благоустрій прилеглої території.
Замовником надана ✅ вся документація.
❗️Вся актуальна інформація про будівельні об'єкти в Одесі на нашій онлайн-мапі.
OpenDABK
29 серпня відбулося засідання Консультативно-дорадчої комісії Управління ДАБК 🕵️
Замовник: ТОВ «КОПЛІОН».
Будівельні роботи виконувались на підставі дозволів від 12.11.2020 № ОД012201112734 (1-ша черга), від 20.11.2020 № ОД012201120987 (2-га черга) та змін до них, виданих Управлінням державного архітектурно-будівельного контролю ОМР.
👉 змонтовані та введені в експлуатацію системи протипожежної сигналізації, пожежогасіння, протидимного захисту та димовидалення та блискавкозахисту, що підтверджується печаткою – ТОВ «НЕЗАЛЕЖНИЙ АУДИТ ТА ІНСПЕКТУВАННЯ СФЕРИ БЕЗПЕКИ».
👉 змонтовано ліфтове обладнання, насосна та бакова, встановлені водонагрівні котли, електрощитові та індивідуальний тепловий пункт;
👉 виконано благоустрій прилеглої території.
Замовником надана ✅ вся документація.
❗️Вся актуальна інформація про будівельні об'єкти в Одесі на нашій онлайн-мапі.
OpenDABK
Небезпечні інвестиції❗️ Інформуємо про небезпеку вкладання в незаконні об’єкти будівництва по вул. Олександра Блока, 79 та 85
На цих об’єктах самовільного будівництва – багатоквартирних будинках - виявлені такі порушення:
❌ нецільове використання земельної ділянки (садибна забудова багатоквартирними житловими будинками);
❌ відсутні вихідні дані на проєктування;
❌ відсутня затверджена в установленому законом порядку проєктна документація;
❌ відсутні дозвільні документи на будівництво багатоквартирних житлових будинків.
❗️ У зв’язку з цим Управління ДАБК звернулось до Одеської обласної прокуратури, Малиновської окружної прокуратури міста Одеси, відділу поліції № 1 Одеського районного управління поліції № 1 для вжиття відповідної реакції на порушення.
‼️Інвестування у вищезазначені об’єкти є небезпечним, оскільки будуються без затвердженої проєктної документації та з порушенням будівельних норм.
OpenDABK
На цих об’єктах самовільного будівництва – багатоквартирних будинках - виявлені такі порушення:
❌ нецільове використання земельної ділянки (садибна забудова багатоквартирними житловими будинками);
❌ відсутні вихідні дані на проєктування;
❌ відсутня затверджена в установленому законом порядку проєктна документація;
❌ відсутні дозвільні документи на будівництво багатоквартирних житлових будинків.
‼️Інвестування у вищезазначені об’єкти є небезпечним, оскільки будуються без затвердженої проєктної документації та з порушенням будівельних норм.
OpenDABK
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Звіт Управління ДАБК за 2023 рік
В умовах воєнного стану можливості державного архітектурно-будівельного контролю в нашому місті, як і у всій країні, значно обмежені.
👉 Планові та позапланові перевірки було припинено постановою Кабінету Міністрів України від 13.03.2022 року.
👉 До травня 2023 року не працювала Комісія щодо розгляду звернень фізичних та юридичних осіб про порушення суб’єктом містобудування вимог законодавства в сфері містобудівної діяльності. Зараз вона поновила роботу, і вже прийнято 156 рішень за зверненнями з рекомендаціями щодо обґрунтованості або необґрунтованості позапланової перевірки.
❗️Всі позитивні висновки надіслано на адресу Міністерства розвитку громад, територій та інфраструктури України, адже згоду на перевірки надає лише цей орган влади.
👉 Однак у місті Одеса діє механізм взаємодії виконавчих органів, комунальних підприємств, установ, закладів та організацій Одеської міської ради з питань, пов’язаних із виявленням самочинного будівництва та організації демонтажу незаконно розміщених об’єктів. Таких розпоряджень про демонтаж було прийнято 132.
👉 Що стосується безпосередньо статистичних показників роботи Управління, то опрацьовано 1321 дозвільний документ (це значно менше довоєнних показників —1650, проте більше 2022 — 961).
Всі наші онлайн-сервіси у воєнний час продовжують працювати ✅, а комісія з розгляду звернень розглядає заяви у звичайному режимі ✅
Деталі тут
OpenDABK
В умовах воєнного стану можливості державного архітектурно-будівельного контролю в нашому місті, як і у всій країні, значно обмежені.
👉 Планові та позапланові перевірки було припинено постановою Кабінету Міністрів України від 13.03.2022 року.
👉 До травня 2023 року не працювала Комісія щодо розгляду звернень фізичних та юридичних осіб про порушення суб’єктом містобудування вимог законодавства в сфері містобудівної діяльності. Зараз вона поновила роботу, і вже прийнято 156 рішень за зверненнями з рекомендаціями щодо обґрунтованості або необґрунтованості позапланової перевірки.
❗️Всі позитивні висновки надіслано на адресу Міністерства розвитку громад, територій та інфраструктури України, адже згоду на перевірки надає лише цей орган влади.
👉 Однак у місті Одеса діє механізм взаємодії виконавчих органів, комунальних підприємств, установ, закладів та організацій Одеської міської ради з питань, пов’язаних із виявленням самочинного будівництва та організації демонтажу незаконно розміщених об’єктів. Таких розпоряджень про демонтаж було прийнято 132.
👉 Що стосується безпосередньо статистичних показників роботи Управління, то опрацьовано 1321 дозвільний документ (це значно менше довоєнних показників —1650, проте більше 2022 — 961).
Всі наші онлайн-сервіси у воєнний час продовжують працювати ✅, а комісія з розгляду звернень розглядає заяви у звичайному режимі ✅
Деталі тут
OpenDABK
Будівельна амністія: що треба знати
З 31 серпня 2018 року діє Наказ Мінрегіону №158, який відомий як "будівельна амністія".
Ця процедура дозволяє ввести приватні будинки (житлові, садові, дачні загальною площею до 500 квадратних метрів), що збудовані без оформлення дозвільних документів у період з 5 серпня 1992 року до 9 квітня 2015 року.
❗️❗️❗️Важливо. Вони мають бути збудовані на земельній ділянці відповідного цільового призначення.
Оформлення будинку по будівельній амністії не потребує отримання будівельного паспорта та/або дозвільних документів на початок виконання будівельних робіт. Проте потрібно подати декларацію та додати пакет документів до органу державного архітектурно-будівельного контролю за місцезнаходженням такого об’єкта через Центр надання адміністративних послуг (ЦНАП) або через електронний кабінет в "Дії".
📌 копія документа, що засвідчує право власності чи користування земельною ділянкою відповідного цільового призначення, на якій розміщено об’єкт;
📌копія технічного паспорта, складеного до 01 грудня 2021 року, відомості про який внесені виконавцем до Реєстру будівельної діяльності.
✍️У разі подання замовником заяви через електронний кабінет документи не додаються. Відомості про такі документи зазначаються замовником у декларації під час її заповнення в електронній формі.
❗️Декларацію підписують також співвласники земельної ділянки та/або зазначеного об’єкта (у разі їх наявності).
Прийняття в експлуатацію здійснюється безоплатно ДАБК протягом 10 робочих днів з дня подання відповідної заяви.
Я також нагадаю, що зразки опубліковані у нашому телеграм-боті.
З 31 серпня 2018 року діє Наказ Мінрегіону №158, який відомий як "будівельна амністія".
Ця процедура дозволяє ввести приватні будинки (житлові, садові, дачні загальною площею до 500 квадратних метрів), що збудовані без оформлення дозвільних документів у період з 5 серпня 1992 року до 9 квітня 2015 року.
❗️❗️❗️Важливо. Вони мають бути збудовані на земельній ділянці відповідного цільового призначення.
Оформлення будинку по будівельній амністії не потребує отримання будівельного паспорта та/або дозвільних документів на початок виконання будівельних робіт. Проте потрібно подати декларацію та додати пакет документів до органу державного архітектурно-будівельного контролю за місцезнаходженням такого об’єкта через Центр надання адміністративних послуг (ЦНАП) або через електронний кабінет в "Дії".
📌 копія документа, що засвідчує право власності чи користування земельною ділянкою відповідного цільового призначення, на якій розміщено об’єкт;
📌копія технічного паспорта, складеного до 01 грудня 2021 року, відомості про який внесені виконавцем до Реєстру будівельної діяльності.
✍️У разі подання замовником заяви через електронний кабінет документи не додаються. Відомості про такі документи зазначаються замовником у декларації під час її заповнення в електронній формі.
❗️Декларацію підписують також співвласники земельної ділянки та/або зазначеного об’єкта (у разі їх наявності).
Прийняття в експлуатацію здійснюється безоплатно ДАБК протягом 10 робочих днів з дня подання відповідної заяви.
Я також нагадаю, що зразки опубліковані у нашому телеграм-боті.