Alma Hills: тихий район с видом на Тежу и океан

Новый жилой комплекс появится к 2026 году в районе Мирафлореш в Большом Лиссабоне.

📍 Место

Формально район относится к муниципалитету Оэйраш, по факту — через 5-7 минут на машине вы в Алжеше или Белеме. Район находится на холме, с верхних этажей обещают впечатляющий вид на воду. Рядом парк Монсанту — сотни гектаров зелени, которые называют лёгкими Лиссабона.

🔑 Квартиры

От T0 до Т4. Студии и однушки были от 260 000 евро, но их разобрали. Сейчас доступны 14 вариантов Т2 и две квартиры Т4.

Т2 от 68 кв.м — от 460 500 евро.

Т4 от 169 кв.м — от 1 250 000.

Комплекс состоит четырёх корпусов. В каждом — детские площадки, зоны для отдыха, бассейн на крыше и тренажёрный зал. В апартаментах большие террасы и окна в пол, парковка прилагается.

✔️ Подробная информация — по вашему запросу. Ищете новостройку или вторичку, оставляйте заявку @OlaEstate

🐚 Harbour View: жизнь в портовом городе рядом с пляжем

Мавританский замок, белый песок, улов дня в местных ресторанчиках — Сезимбра подойдёт тем, кто не хочет лишней суеты. Новый жилой комплекс в 900 метрах от пляжа сдадут к третьему кварталу 2025 года.

📍 Место

Сезимбра — город и порт, центр одноимённого муниципалитета в округе Сетубал. Входит в Большой Лиссабон. До Сетубала — 21 км, до Лиссабона — 35. В городе чуть больше 20 тыс. жителей и в сезон много туристов, которые приезжают ради прекрасных пляжей и морепродуктов. В этом месте любят отдыхать сами португальцы.

🏕 Комплекс

Небольшой — 79 квартир от Т0 до Т3 с балконами и террасами. Стоит на холме, обещают вид на океан. Есть общая зона отдыха с бассейном. К каждой квартире прилагается парковка.

🦀 Цены

• Студии: было несколько бюджетных, их сразу разобрали. Осталась одна очень большая с террасой — 100 кв.м за 250 000 евро

• Однушки есть: от 58 кв.м — от 230 000 евро

• T2 oт 74 кв.м — от 320 000

• Т3 от 145 кв.м — от 660 000

Подробная информация — по вашему запросу. Оставляйте заявку @OlaEstate

🌊 Бизнес-школа Nova: кампус у океана

И снова о современных архитектурных проектах. В предыдущем обзоре мы упоминали школу бизнеса и экономики Nova, которая является юнитом одного из лучших университетов Португалии.

Специально для бизнес-школы в Каркавелуше построили кампус, который открылся 2018 году.

Традиционно европейские университеты находятся либо в черте города, либо в приятном сельском пригороде. У этой локации другие вводные: под боком океан, сёрферский пляж и старый форт. Такое соседство задало тон всему проекту.

🏰 Кампус смотрит на форт 16-го века São Julião da Barra, который когда-то защищал вход в устье реки Тежу. Его грубоватая геометричность нашла отражение в архитектуре бизнес-школы, здания которой напоминают бастионы форта.

🙌🏻 При этом кампус не прячется за стенами — двери открыты и заборов нет. Если на открытость смотреть шире — в бизнес-школе учатся студенты из более чем 70 стран мира.

На территории есть паркинг, общежитие, спортивный зал, кафе, просторные места для отдыха и занятий. Подземный переход ведет прямо к пляжу, а через стеклянные стены тут и там проглядывает океан.

🏄🏻‍♀️ Nova предлагает свою концепцию студенческой жизни. Об этом говорит скульптура в центре кампуса. Это девушка в строгом брючном костюме и галстуке. Но она стоит босиком на песке и держит доску для сёрфинга.

Поддержите архитектурную рубрику любой реакцией 🔥

Уже не дают студенческое общежитие? Подберём вам жильё, пишите @OlaEstate

Fernão Magalhães 127: кондоминиум в Порту с квартирами от 220 000 евро

Новый комплекс построят недалеко от центра города — в двух минутах от станции метро Campo 24 de Agosto. Рядом парки, школы и магазины.

Концепция

🌳 Если в трёх словах: комфортно, экологично и энергоэффективно (квартиры класса А).

Кондоминиум состоит из четырёх зданий, каждое из которых будет носить имя одной из стихий: вода, воздух, огонь, земля. Обещают умопомрачительный вид на город, реку и океан: высота двух самых больших башен — по 25 этажей.

На территории: тренажёрный зал, беговая дорожка, спортивный корт, сад, зоны для отдыха и общения, коворкинг, детская площадка, зарядки для электромобилей и паркинг. Места в нём прилагаются к квартирам.

Апартаменты

От Т0 до Т3. Есть два любопытных момента:

✔️ Необычные типы квартир. Например, есть «студия + 1» — это всё ещё студия, но она больше стандартной. Предусмотрена и кухня, и зона столовой, и гостиной, и место под полноценную кровать.

✔️ Террасы до 184 кв.м. Башни комплекса стоят как бы на одной общей трёхэтажной подставке. Будет понятнее, если посмотрите на фото. В итоге квартиры на четвёртых этажах выходят на просторную крышу. Часть этого пространства отдана под террасы.

Например, есть такая планировка: студия площадью 41 кв.м + балкон и терраса — 85 кв. м. Общая площадь студии — 126 кв.м 🫠 Смотрите планировки в комментариях.

Цены

T0 от 35 кв.м — от 220 000 евро
T1 от 52 кв.м — от 335 000
T2 от 72 кв.м — от 410 000
T3 от 116 кв.м — от 575 000

Свободные квартиры

Сейчас там стройка, ждать придётся больше двух лет. Сдадут в конце 2026 или в начале 2027.

🔥 И это хорошая новость, потому что пока есть и студии, и однушки, и другие варианты. Ситуация может меняться каждый день. Более подробная информация — у наших риелторов, оставляйте заявку @OlaEstate