Недвижимость в Португалии: Ola Estate
11.1K subscribers
658 photos
7 videos
3 files
229 links
Заказать услугу подбора или бесплатно проконсультироваться: @OlaEstate

Мы – сервис по подбору недвижимости в Португалии Ola Estate. Рассказываем о местном рынке понятным языком, делимся советами, помогаем подбирать объекты.
Download Telegram
Замок Помбал: современные мотивы в древних развалинах

Продолжаем наблюдать, как португальские архитекторы переосмысливают историческое наследие.

Мы уже рассказывали про центр мероприятий Convento do Beato на месте монастыря, культурный центр Matadouro в бывшей скотобойне и Дом историй Паулы Рего с башнями, как у дворца в Синтре.

Чаще всего итогом этого переосмысления становится современное пространство, где прошлое лишь напоминает о себе.

Перед архитектурным бюро Comoco Arquitectos стояла другая задача: как можно бережнее отнестись к древним развалинам и добавить месту только намёк на современность.

🏰 Средневековый замок в городе Помбал (входит в округ Лейрия) появился на руинах римского форпоста и долгое время был важным для региона оборонительным сооружением.

Сейчас здесь музей. И ему требовался информационный центр для посетителей.
Здание асимметричной формы построили из местного известняка. Внутри приёмная для туристов, зал, чтобы рассказывать об истории замка, и склад. Наверху смотровая площадка, которая позволяет заглянуть в окна на стене замка и полюбоваться видом ⭐️

Современные элементы выделяются на фоне древних руин. Архитекторы намеренно используют такое неоднозначное сочетание, чтобы вдохнуть жизни в уставшие строения прошлого.

Ставьте лайк, если вы за продолжение архитектурной рубрики ❤️

Ищете жильё — замок не обещаем. Подберём что-то гораздо более удобное. Пишите @OlaEstate
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
40👍19🔥5
Alma Hills: тихий район с видом на Тежу и океан

Новый жилой комплекс появится к 2026 году в районе Мирафлореш в Большом Лиссабоне.

📍 Место

Формально район относится к муниципалитету Оэйраш, по факту — через 5-7 минут на машине вы в Алжеше или Белеме. Район находится на холме, с верхних этажей обещают впечатляющий вид на воду. Рядом парк Монсанту — сотни гектаров зелени, которые называют лёгкими Лиссабона.

🔑 Квартиры

От T0 до Т4. Студии и однушки были от 260 000 евро, но их разобрали. Сейчас доступны 14 вариантов Т2 и две квартиры Т4.

Т2 от 68 кв.м — от 460 500 евро.

Т4 от 169 кв.м — от 1 250 000.

Комплекс состоит четырёх корпусов. В каждом — детские площадки, зоны для отдыха, бассейн на крыше и тренажёрный зал. В апартаментах большие террасы и окна в пол, парковка прилагается.

✔️ Подробная информация — по вашему запросу. Ищете новостройку или вторичку, оставляйте заявку @OlaEstate
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍12🔥65😢1🙏1
💃🕺У нас случился корпоратив, который стал поводом вспомнить, с чего всё начиналось и к чему на данный момент пришло.

И вот факты:

✔️ Ola Estate — полтора года.

✔️ Первого риелтора мы переманили из португальского агентства недвижимости Century 21.

✔️ В первый месяц работы мы не нашли квартиру никому. Во второй — трём клиентам.

✔️ Первая квартира в аренду — однушка в Белеме. Клиент остался доволен, посоветовал нас друзьям, от него пришло 7 человек и понеслось.

✔️ Сегодня уже больше 350 семей арендовали или купили жильё с нашей помощью.

✔️ Сейчас в команде Ola Estate больше 25 человек.

🔑 Ищете квартиру, дом или офис в Португалии — пишите @OlaEstate, мы поможем с арендой, покупкой и ипотекой 🙌🏻
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥73👍2722🤩2
🔥 Внимание: август — сезон отпусков

Если вы только в процессе переезда в Португалию или тут недавно, то, возможно, ещё не знаете, что в это время половина страны уходит в отпуск. Люди хотят побыть с детьми перед новым учебным годом, а океан становится чуть теплее.

🛀 Кафе, небольшие магазины и целые компании могут закрываться на весь месяц. Небольшому бизнесу дешевле встать на стоп, чем искать и оплачивать замену отдыхающим сотрудникам.

Государственные учреждения и банки работают, но из-за нехватки людей всё ещё медленнее, чем обычно. Даже самые налаженные процессы могут застопориться до возвращения сотрудника, которого некому заменить.

☝🏻 Важное:

• Закладывайте на поиск жилья и оформление документов больше времени. Собственники и их агенты могут тянуть с показами до возвращения из отпуска.

• Если вам нужно снять жильё, чтобы в ближайшее время подаваться на ВНЖ, — приходите сейчас, не тяните, даже если кажется, что времени с запасом.

✊🏻 Хорошее:

Мы с вами и работаем в полную силу. Ничего не изменилось — поможем с арендой, покупкой и ипотекой. Пишите @OlaEstate
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
18👍12🙏4
🔑 Молодым людям станет проще купить жильё

С сегодняшнего дня начинает работать закон, по которому молодёжи не нужно платить муниципальный налог IMT и гербовый сбор при покупке недвижимости.

Так государство пытается бороться с жилищным кризисом: высокие цены и низкие зарплаты привели к тому, что молодые португальцы в среднем почти до 30 лет вынуждены жить с родителями или предпочитают уезжать из страны.

Что точно случится дальше: взлетит спрос и цены на жильё в низком и среднем ценовом сегменте. Если планировали покупку, не откладывайте.

🤔 Могут ли иностранцы рассчитывать на льготу и какая недвижимость для этого подходит, читайте в статье.

Ищете жильё — пишите @OlaEstate

Время чтения — 2 минуты
👍249🔥8
🐚 Harbour View: жизнь в портовом городе рядом с пляжем

Мавританский замок, белый песок, улов дня в местных ресторанчиках — Сезимбра подойдёт тем, кто не хочет лишней суеты. Новый жилой комплекс в 900 метрах от пляжа сдадут к третьему кварталу 2025 года.

📍 Место

Сезимбра — город и порт, центр одноимённого муниципалитета в округе Сетубал. Входит в Большой Лиссабон. До Сетубала — 21 км, до Лиссабона — 35. В городе чуть больше 20 тыс. жителей и в сезон много туристов, которые приезжают ради прекрасных пляжей и морепродуктов. В этом месте любят отдыхать сами португальцы.

🏕 Комплекс

Небольшой — 79 квартир от Т0 до Т3 с балконами и террасами. Стоит на холме, обещают вид на океан. Есть общая зона отдыха с бассейном. К каждой квартире прилагается парковка.

🦀 Цены

• Студии: было несколько бюджетных, их сразу разобрали. Осталась одна очень большая с террасой — 100 кв.м за 250 000 евро

• Однушки есть: от 58 кв.м — от 230 000 евро

• T2 oт 74 кв.м — от 320 000

• Т3 от 145 кв.м — от 660 000

Подробная информация — по вашему запросу. Оставляйте заявку @OlaEstate
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1811🔥4
Подробный обзор Каркавелуша.
С фоточками 📸

✔️ Насколько он удобный для жизни?

✔️ Что там с ценами на жильё?

✔️ В какую кондитерскую местные ходят по 30 лет?

✔️ Где гулять и смотреть на петухов?

Ставьте лайк, если нравится такой формат. Возможно, сделаем рубрику.

Ищете квартиру или дом — оставляйте заявку @OlaEstate

Время чтения — 7 минут
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5818
🌊 Бизнес-школа Nova: кампус у океана

И снова о современных архитектурных проектах. В предыдущем обзоре мы упоминали школу бизнеса и экономики Nova, которая является юнитом одного из лучших университетов Португалии.

Специально для бизнес-школы в Каркавелуше построили кампус, который открылся 2018 году.

Традиционно европейские университеты находятся либо в черте города, либо в приятном сельском пригороде. У этой локации другие вводные: под боком океан, сёрферский пляж и старый форт. Такое соседство задало тон всему проекту.

🏰 Кампус смотрит на форт 16-го века São Julião da Barra, который когда-то защищал вход в устье реки Тежу. Его грубоватая геометричность нашла отражение в архитектуре бизнес-школы, здания которой напоминают бастионы форта.

🙌🏻 При этом кампус не прячется за стенами — двери открыты и заборов нет. Если на открытость смотреть шире — в бизнес-школе учатся студенты из более чем 70 стран мира.

На территории есть паркинг, общежитие, спортивный зал, кафе, просторные места для отдыха и занятий. Подземный переход ведет прямо к пляжу, а через стеклянные стены тут и там проглядывает океан.

🏄🏻‍♀️ Nova предлагает свою концепцию студенческой жизни. Об этом говорит скульптура в центре кампуса. Это девушка в строгом брючном костюме и галстуке. Но она стоит босиком на песке и держит доску для сёрфинга.

Поддержите архитектурную рубрику любой реакцией 🔥

Уже не дают студенческое общежитие? Подберём вам жильё, пишите @OlaEstate
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥5118👍14