ORTFORMA
Photo
Давно не было сравнений визов и стройки
🚘 Не все стройки идут быстро, некоторые медленнее медленного. Но это не повод сравнивать задумку и исполнение.
🔄 В процессе долгих строек часто меняются решения по каким-то вопросам, это неизбежно. Все эти правки требуют коррекции проекта, потому что если этого не делать, то [там поправили, тут подвинули, здесь поменяли] к концу ремонтных работ проект просто развалиться из-за нестыковок.
❗️ Важно: эта наша работа - не часть проектной, это - часть авторского надзора. Именно из-за этого «возможного развала» всегда говорю заказчикам, что проект без сопровождения - это дитя без мамки, вырастет, конечно, но сильно покалечится и изголодает.
Берегите своих детишек и собственные нервы, доверяйте их надёжным нянькам!
#пркт3
Берегите своих детишек и собственные нервы, доверяйте их надёжным нянькам!
#пркт3
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍21❤4🤝3
ORTFORMA
Про умение делиться В прошлые выходные я познакомилась с заказчицей, которая переехала в наш законченный объект Думаете тут есть опечатка? Или я оговорилась? Нет, всё именно так и было: 1️⃣ мы сделали проект 2️⃣ провели всю стройку 3️⃣ заказчица переехала…
Сегодня очень редкий пост, он выходит раз в год, не чаще: о том, сколько же стоил ремонт
💯 Обычно я этот пост делаю по небольшим компактным объектам и без усложнений в проектной части, чтобы было нагляднее.
🚀 Итак, по переходу от поста к посту можно придти в стартовую точку и по пути посмотреть и дизайн, и процесс реализации. (Кстати, это тот самый объект, с заказчицей которого я познакомилась только на её новоселье, писала недавно об этом).
Итак, пишу позиции в рублях и в процентах от общей суммы:
⏺️ Проект - 343.000 - 3%
⏺️ Надзор - 98.000 - 1%
⏺️ Строители и черновые материалы - 3.345.000 - 29%
⏺️ Двери с монтажом - 311.000 - 2.5%
⏺️ Паркет, расходники и его укладка - 901.500 - 8%
⏺️ Кондиционеры - 460.850 - 4%
⏺️ Радиаторы - 99.000 (меняли только решетки и один радиатор) - 1%
⏺️ Сантехника и зеркала - 354.000 - 3%
⏺️ Плитка - 252.000 - 2%
⏺️ Свет технический и декоративный - 380.500 - 3%
⏺️ Натяжной световой потолок - 209.000 - 2%
⏺️ Краска и обои - 255.000 - 2%
⏺️ Подоконники (только 2, так как остальные окна в пол) - 66.000 - 0.5%
⏺️ Корпусная мебель на заказ - 2.141.00 - 18%
⏺️ Остальная (штучная) мебель - 746.200 - 7%
⏺️ Кухня - 711.000 - 6%
⏺️ Бытовая техника и телевизор - 670.000 - 6%
⏺️ Шторы - 280.000 - 2%
⚙️ Итого:
11.622.850 на 49 м2, что составляет 237.000 руб/м2
Что скажете, как вам разблюдовка?
#пркт49
Итак, пишу позиции в рублях и в процентах от общей суммы:
11.622.850 на 49 м2, что составляет 237.000 руб/м2
Что скажете, как вам разблюдовка?
#пркт49
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥25😱25👍8⚡6❤1
ORTFORMA
Photo
Понедельник и пост минимально загрузочный...
☕️ Просто с утренним кофе попробуем найти хоть сколько-нибудь отличий и не начать неделю в мыле, неспеша «раздупляемся», как говорит одна моя подруженция.
↗️ Как оказалось, отличий-то немного. Но восприятие поменялось: стало легче, согласитесь? Это, кстати, просьба заказчицы была: сократить количество дерева.
➕ Но… правки будут ещё:
⏺️ Решили сделать тропический встроенный душ
⏺️ Подбираем раковину и кран, возможно, кран будет из стены, тогда полетит рельефная плитка, что жалко, поэтому внимательно подбираем раковину
На какой вы стороне? Дерево или лак?
#пркт137
На какой вы стороне? Дерево или лак?
#пркт137
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍18🔥6👏3
ORTFORMA
Photo
Здравствуйте, коллеги…
⚙️ Пока у нас поднимают и доштукатуривают стены, расскажу вам какие правки мы внесли в исходную планировку, разрабатывая детали.
🎵 Итак:
⏺️ поменяли ванну и раковину местами, так удобнее и короче по сливу из ванны, а для раковины уклон всегда бывает с запасом, поэтому новое расположение логичнее
⏺️ полностью отказались от каких-либо шкафов в ванной комнате, оставим только ящики под раковиной
⏺️ в зоне унитаза сделаем шкаф для гребенок воды и отопления, справа и слева от него образуются ниши, используем их обязательно
⏺️ со стороны прихожей справа при входе исходно была ниша, делаем ей аналогичную - слева (в ней по задней плоскости будет зеркало), стену выставим четко под размер ванны
⏺️ далее по коридору образовался перепад стены, который дал нам возможность выставить дверь в санузел по её центру (расположение унитаза на оси вообще не важно в данном случае, это будет понятно позднее по раскладке плитки)
⏺️ кроме того теперь получилось «посадить» и проем в гардеробную на ось двери в санузел
⏺️ ещё решили перенести стиралку на противоположную стену, чтобы ее открытая дверь не мешала в проходе (для себя помним при выборе стиралки, что петли у нее надо иметь справа)
🔜 Все остальные правки касаются уже не планировки, а отделки, о них позже.
Вопросы?
#пркт178
Вопросы?
#пркт178
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥15👏6🤝3❤2👍1
ORTFORMA
Photo
Паркетные работы
☀️ Это всегда очень красиво, потому что уже чисто и максимально близко к реализации, это совсем не черновой этап.
🪣 Но до паркета - укладка и шливофка фанеры, выравнивание основания. Заходишь… и прямо у входа испытываешь восторг от четкость линий, звонкости швов, приятной пятнистости фанеры. А главное - запах! Запах струганой деревяшки сходен по количеству эндорфинов с запахом скошеной травы, м-м-м….
✔️ Перед укладкой паркета нашли несколько недодуманных мест по стыкам (используем теневой плинтус), докрутили, домозговали - выйдет чётко. Опасные места: внешние углы и стыки разных материалов - их решили!
🔵 Ждём результатов
#пркт81
#пркт81
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥17👍6❤3💔2
Вид из окна
Что думаете по этому поводу? Насколько он вам важен?
🔄 Так ли часто мы смотрим в окно? Откуда? С обеденного стола? Из кровати? С балкона? Из ванной комнаты? Или от лифта на лестничной клетке?
🔄 Вы хотите видеть двор и иметь невысокий этаж? Или важно видеть горизонт вдали и праздничные салюты над городом?
🔄 Тихий зеленый двор и возможность видеть своё гуляющее дитя? Или ночное шоссе с массой огней и отстранённая медитация на суету города?
🏠 Помню, я как-то покупала квартиру, мне нравилась одна, всем. Но риэлтор сказала: 2 этаж (даже при том что это была закрытая территория, внутренний двор, охрана) - это «покупка, которая себя потом не продаст». Я помню, тогда прям сильно наступила на горло собственной песне и не купила (взяла 20-й этаж). Но совершенно неожиданно пришлось продавать её через три года, и она ушла мухой, а со вторым этажом болталась бы долго.
Вывод мой личный такой: покупка квартиры - это в первую очередь вложение денег, а уж потом поиск удобного местожительства.
Так что по виду из окна?
#пркт45
Что думаете по этому поводу? Насколько он вам важен?
Вывод мой личный такой: покупка квартиры - это в первую очередь вложение денег, а уж потом поиск удобного местожительства.
Так что по виду из окна?
#пркт45
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💯16👍11🔥7
ORTFORMA
Photo
Весна - время показывать проекты, осень - их реализации
▶️ Если речь идёт про загородную стройку. Что же сегодня у меня? Рассказываю ниже, проект можно посмотреть по переходу поста, если интересно.
🧐 Итак, детали:
⏺️ Участок минимальный - классические 6 соток, соседи по трём сторонам
⏺️ Дом стоит по четвертой стороне, ориентирован входом на улицу, террасой на участок (к слову, дом - тоже моя работа, ещё допандемийная)
⏺️ Задача: баня, мастерская, сарай - по всей длине забора/участка, не сильно превышая его высоту, чтобы не получилось ещё "здание" на участке.
🔥 Звучит, возможно, мощно, но по факту получилось очень аккуратно: старый забор стал новым симпатичным фасадом, а за счёт сохранения деревьев, разбросанных на газоне нет ощущения маленького участка.
➕ Осталось зашить фасад доской, уже начали, как видите, поставить окна, а отделочные работы - следующей весной.
Ну что, скажете, проект сарая - блажь или необходимость?
#прктбу
Ну что, скажете, проект сарая - блажь или необходимость?
#прктбу
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥14👍11❤8