На прошлой неделе я написала, что готова с желающими обсудить их планировки. Мне накидали много запросов, что-то я разобрала там же в посту, а пару объектов (с разрешения собственников) решила вытащить в самостоятельный пост

🏠 Итак, сегодня у нас к разговору дом. Я не знаю его задач, не обсуждаю архитектуру дома, только планировку и то, что зацепило мой глаз без определенного тз от заказчика:

1️⃣ всегда смотрим планировочное решение с расстановкой мебели, его нет в проекте и без него оценить удобство комнат невозможно. Я запросила проект с размерами, чтобы хотя бы мысленно сориентироваться по плану

2️⃣ не знаю где будет строиться дом, но тамбур - вещь обязательно-полезная даже в Сочи, лучше им не пренебрегать. Как вариант: сделать большую прихожую со второй дверью вместо тамбура

3️⃣ прихожая почти 22 м2, но как в ней поставить шкафы - большая загадка, один лишь простенок за углом слева тянет под это, всё остальное - проёмы или небольшие простенки

4️⃣ санузел находится за гардеробной относительно гостиной. Это значит, что в туалет жильцы будут ходить через «грязную» зону и носить песок по дому, на лицо пересечение с потоком прихожая-гардероб

5️⃣ коридор, конечно, длиннющий, но его ширина 1600 избыточна. Возможно, в нём планировались стеллажи, тогда ок, а так - потеря площади

6️⃣ ничем не обоснована ширина открытого проёма в гостиную, возможно, для уютного нахождения в комнате размер прохода будет избыточен

7️⃣ глубина террасы 3100 - узковата для уличного стола и свободного обхода вокруг него

8️⃣ расположение всех дверей в жилые комнаты надо проверить после расстановки мебели, возможно, те что прижаты к стенам могут быть неудобными, окон это также касается

9️⃣ по инженерке и расположению котельной и санузлов желательно на этапе проектирования провести консультацию с проектировщиками, от них могут быть отдельные замечания

🆒 Итог: готова обсудить этот план с полной расстановкой мебели, возможно, хозяева в процессе сами увидят дополнительные неудобства

📍И напоминаю: у меня есть такая услуга в постоянном доступе, заказывайте, не стесняйтесь, она вполне доступная - заказать

Давно терзающая меня загадка «как же это всё в Лиссабоне с квартирами и их дверями устроено?» разрешилась в эту поездку…

📍…а всего-то надо было пожить не в отеле, а в квартире. Что же меня интресовало: почему так близко стоят входные двери друг к другу, как размещаются внутри квартиры? Иногда мог весь первый этаж быть в сплошных дверях.

⚠️ Внутри нет организованных подъездов с коридорами или холлами, потому что каждая уличная дверь ведётся в свою квартиру.

⚠️ При этом внутри дома могут быть «дворы», патио, как частные, так и общего пользования. Они не обязательно находятся на земле, а могут быть и на 2, и на 3 этаже, и даже на крыше.

😱 Сами лестницы очень узкие и крутые. К примеру наша лестница на мансардный четвертый этаж была шириной в дверь (без наличников и коробки) порядка 55-60 см. Размер ступеней был в районе 20*20 см, то есть угол буквально 45 градусов. Подняться по ней с чемоданом было категорически сложно, т к сбоку чемодан нести невозможно из-за ширины прохода и ты держишь его на вытянутых руках впереди над собой. И если вверх это тупо тяжело, то вниз просто опасно. Вспоминаешь Муму с камнем на шее, и, сжав зубы, пытаешься не улететь вниз. Спасибо тому, кто продумал встроеный в стену поручень, это было спасением.

💝 Ну и отдельная классика и шарм: бельё, висящая вдоль окон по всей улице, перемежающеяся наружной канализацией, фигачещей прямо по фасаду.

Хотели бы побывать внутри таких лабиринтов?

#моимиглазами

Ну что, поищем 10 отличий в кабинете?

💯 Знаю, вы любите эту игру.

✅ Но у меня сегодня будет другой вопрос: как думаете, как версия была первая, а какая вторая?

#пркт49

39 м2 - может ли квартира быть ещё меньше и нужен ли дизайнер для таких малышей?

😤 Не устану повторять, что специалист нужен на любое дело. Он не нужен только тогда, когда у вас есть желание и время осваивать новые профессии. А для маленькой квартиры нужен такой же индивидуальный подход, как и для большой, только всё нужно выверять до миллимитра, а не до сантиметра.

🪄 Настолько важно их ловить, что местами даже приходиться отказываться от стен там, где в любой другой квартире они бы были. К примеру, если шкаф стоит спиной к шкафу. Экономим место, стену не ставим, а стягиваем их друг к другу спинками.

🚽 Ещё очень внимательно относимся к расстановке сантехники, так как прокладка труб - дело объёмное и если не рассчитать что и как проложить, потом может оказаться очень тесно.

👀 Показываю замер и 5 (3+2) варианта перепланировки, которую мы предложили заказчикам. Три варианта условно понятных и два условно неожиданных.

🔨 Ваши ставки: что выбрали будущие жильцы?

#прктпрео