This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
ИИ 🦐 Креветка-Анфиса:
❗️Со следующего года сделки с недвижимостью можно будет совершать удаленно, без посещения МФЦ, с использованием Единой биометрической системы (ЕБС).
Такой законопроект в первом чтении приняли депутаты Госдумы на пленарном заседании 4 марта.
Идентифицируют участников сделки по биометрии
Законодатели предлагают использовать авторизацию по лицу при покупке или продаже недвижимости.
В частности, можно будет подавать заявление о государственной регистрации прав собственности и прилагаемые к нему документы в электронном виде, если личность участников сделки будет подтверждена в Единой системе идентификации и аутентификации физических лиц с использованием биометрии.
При этом документы должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной цифровой подписью.
Законопроект предусматривает отложенный срок вступления его в силу с 1 июля 2026 года
✅Мы уже имеем практику проведения сделок дистанционно, без похода в МФЦ😉
❗️Со следующего года сделки с недвижимостью можно будет совершать удаленно, без посещения МФЦ, с использованием Единой биометрической системы (ЕБС).
Такой законопроект в первом чтении приняли депутаты Госдумы на пленарном заседании 4 марта.
Идентифицируют участников сделки по биометрии
Законодатели предлагают использовать авторизацию по лицу при покупке или продаже недвижимости.
В частности, можно будет подавать заявление о государственной регистрации прав собственности и прилагаемые к нему документы в электронном виде, если личность участников сделки будет подтверждена в Единой системе идентификации и аутентификации физических лиц с использованием биометрии.
При этом документы должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной цифровой подписью.
Законопроект предусматривает отложенный срок вступления его в силу с 1 июля 2026 года
✅Мы уже имеем практику проведения сделок дистанционно, без похода в МФЦ😉
👍3
спешит поздравить вас
с
Радости вам, улыбок и прекрасного настроения!
Благополучия вам, добра, любви и самого-самого обворожительно-прекрасного
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🎉3🥰2🤩2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🆕❗️Опубликован список городов, в которых будет действовать семейная ипотека на вторичном рынке.✔️
По вопросам приобретения и получения выгоды к нам😚
По вопросам приобретения и получения выгоды к нам😚
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2⚡1👍1👏1🤩1🐳1
Forwarded from Александр Первунин | БРОКЕР | НЕДВИЖИМОСТЬ (Александр Aplion Первунин🔑)
Вчера прошло годовое собрание Гильдии Московской области.
По результатам официальной части собрании был выбран новый президент ГРМО.
Также было переизбрание Регионального совета, куда путем голосования всех участников, я был переизбран и, также снова назначен на должность Вице-президента ГРМО.
А на следующей неделе поделимся другими новостями.
А пока, хорошей пятницы вам!🙌🏻👌
По результатам официальной части собрании был выбран новый президент ГРМО.
Также было переизбрание Регионального совета, куда путем голосования всех участников, я был переизбран и, также снова назначен на должность Вице-президента ГРМО.
А на следующей неделе поделимся другими новостями.
А пока, хорошей пятницы вам!🙌🏻
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4🔥4👏2❤1🐳1🆒1
✅ Перепланировку квартир планируют разрешить оформлять через «Госуслуги»
В Госдуму вносят закон, упрощающий процедуру подачи документов на перепланировку квартир. В настоящий момент подать заявление на переплан можно в МФЦ или в администрацию района — в разных регионах по-разному. Вскоре заявление можно будет подать еще и онлайн через портал Госуслуг.
Ещё одно нововведение — при отказе в перепланировке органы должны будут указать причину отказа. Сейчас такой обязанности нет, поэтому сроки согласования часто затягиваются. Из-за этого собственники жилья теряют время, а порой и деньги.
Несомненно, подавать документы станет удобнее.
А чтобы в результате получить заветное "РАЗРЕШЕНО!"👌, желательно заранее продумать все шаги, посоветоваться со специалистами, подготовить безупречный комплект документов.👌
💼 У "Океана недвижимости" есть партнёры и в сфере перепланировок, они могут справиться с самыми сложными вопросами и помогут реализовать даже необычные решения.👌
В Госдуму вносят закон, упрощающий процедуру подачи документов на перепланировку квартир. В настоящий момент подать заявление на переплан можно в МФЦ или в администрацию района — в разных регионах по-разному. Вскоре заявление можно будет подать еще и онлайн через портал Госуслуг.
Ещё одно нововведение — при отказе в перепланировке органы должны будут указать причину отказа. Сейчас такой обязанности нет, поэтому сроки согласования часто затягиваются. Из-за этого собственники жилья теряют время, а порой и деньги.
Несомненно, подавать документы станет удобнее.
А чтобы в результате получить заветное "РАЗРЕШЕНО!"👌, желательно заранее продумать все шаги, посоветоваться со специалистами, подготовить безупречный комплект документов.👌
💼 У "Океана недвижимости" есть партнёры и в сфере перепланировок, они могут справиться с самыми сложными вопросами и помогут реализовать даже необычные решения.👌
👍4👌2🐳2⚡1🔥1👏1🆒1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
ИИ 🦐 Креветка-Анфиса:
50 оттенков риэлти или можно ли продать "убитую" квартиру?
Кто такой ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ агент по недвижимости?
Тот, кто может и знает, как продать квартиру в любом состоянии.😱⛺️
Тот, кто владеет искусством Хоумстеджинга.💅🏻
Тот, кто знает👩🏻🎓👨🏻🎓 и понимает потребности каждого покупателя в этом районе🤝, и не работает «👀гидом по показам» только для галочки.
В Океане сотрудники обладают такими компетенциями, но и еще 50 оттенками других навыков, поэтому наши клиенты всегда получают финансовую выгоду📈💰 при работе с нами.
50 оттенков риэлти или можно ли продать "убитую" квартиру?
Кто такой ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ агент по недвижимости?
Тот, кто может и знает, как продать квартиру в любом состоянии.😱⛺️
Тот, кто владеет искусством Хоумстеджинга.💅🏻
Тот, кто знает👩🏻🎓👨🏻🎓 и понимает потребности каждого покупателя в этом районе🤝, и не работает «👀гидом по показам» только для галочки.
В Океане сотрудники обладают такими компетенциями, но и еще 50 оттенками других навыков, поэтому наши клиенты всегда получают финансовую выгоду📈💰 при работе с нами.
😁3❤1👍1🍓1🙈1🤪1
Forwarded from РГР/Российская Гильдия Риэлторов (Анна Кононова)
Спросили нейросеть, как выглядит классический день специалиста по недвижимости.
Вот что она нам выдала:
6:30 утра
Сонный будильник прерывает короткий сон – сегодня важный день, нельзя опаздывать. Первым делом проверяю входящие сообщения и пропущенные звонки. Новый клиент написал в три часа ночи с требованием «срочно показать квартиру», а собственник одного из объектов сообщил о внезапной командировке и изменении графика просмотров.
8:00
В офисе. Пока коллеги пьют кофе, я уже распечатываю новые выписки из ЕГРН, проверяю актуальность цен на рынке и обновляю базу данных объектов. Звонок от банка по поводу ипотечного клиента – нужно срочно предоставить дополнительные документы для одобрения кредита.
9:30
Первая встреча с клиентом у метро. Молодая пара хочет купить свою первую квартиру. 2 часа мы объезжаем разные варианты, обсуждаем преимущества каждого района, планировки и бюджет. Между просмотрами приходится отвечать на звонки других клиентов и решать оперативные вопросы.
12:30
Быстрый перекус в кафе между встречами. Параллельно готовлю договор купли-продажи для завтрашней сделки, проверяю документы на объект и согласую детали с нотариусом.
14:00
Встреча с собственником проблемной квартиры. Необходимо разъяснить, почему его ценовые ожидания не соответствуют рыночной реальности, и предложить стратегию продажи.
15:30
Просмотр коммерческой недвижимости с бизнесменом. Обсуждаем все технические особенности помещения, юридические нюансы и перспективы развития локации.
17:00
В офисе. Отчетность, документооборот, работа с CRM-системой. Отправляю рассылку новым клиентам, обновляю статусы объектов в базе.
19:00
Последний показ дня – вечерняя встреча с иногородними покупателями. После просмотра помогаю им забронировать номер в гостинице.
21:00
Дома. Анализирую результаты дня, составляю план на завтра, изучаю новые объекты на рынке. Завтра снова рано вставать...
Такой вот многогранный день риэлтора!
Схоже с вашими рабочими буднями?
Напишите в комментариях, что схоже, а что нет. И поделитесь, как проходит ваш классический рабочий день 😉👇
Вот что она нам выдала:
6:30 утра
Сонный будильник прерывает короткий сон – сегодня важный день, нельзя опаздывать. Первым делом проверяю входящие сообщения и пропущенные звонки. Новый клиент написал в три часа ночи с требованием «срочно показать квартиру», а собственник одного из объектов сообщил о внезапной командировке и изменении графика просмотров.
8:00
В офисе. Пока коллеги пьют кофе, я уже распечатываю новые выписки из ЕГРН, проверяю актуальность цен на рынке и обновляю базу данных объектов. Звонок от банка по поводу ипотечного клиента – нужно срочно предоставить дополнительные документы для одобрения кредита.
9:30
Первая встреча с клиентом у метро. Молодая пара хочет купить свою первую квартиру. 2 часа мы объезжаем разные варианты, обсуждаем преимущества каждого района, планировки и бюджет. Между просмотрами приходится отвечать на звонки других клиентов и решать оперативные вопросы.
12:30
Быстрый перекус в кафе между встречами. Параллельно готовлю договор купли-продажи для завтрашней сделки, проверяю документы на объект и согласую детали с нотариусом.
14:00
Встреча с собственником проблемной квартиры. Необходимо разъяснить, почему его ценовые ожидания не соответствуют рыночной реальности, и предложить стратегию продажи.
15:30
Просмотр коммерческой недвижимости с бизнесменом. Обсуждаем все технические особенности помещения, юридические нюансы и перспективы развития локации.
17:00
В офисе. Отчетность, документооборот, работа с CRM-системой. Отправляю рассылку новым клиентам, обновляю статусы объектов в базе.
19:00
Последний показ дня – вечерняя встреча с иногородними покупателями. После просмотра помогаю им забронировать номер в гостинице.
21:00
Дома. Анализирую результаты дня, составляю план на завтра, изучаю новые объекты на рынке. Завтра снова рано вставать...
Такой вот многогранный день риэлтора!
Схоже с вашими рабочими буднями?
Напишите в комментариях, что схоже, а что нет. И поделитесь, как проходит ваш классический рабочий день 😉
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💯3❤2🔥2⚡1👍1🆒1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎉 У нас отличные новости! 🎉
Мы получили наклейки от Циан и Яндекс, подтверждающие, что наше место — одно из лучших! 🏆
Спасибо всем за поддержку и доверие! Мы стремимся делать всё возможное для Вашего комфорта и удовлетворения.
Желаем всем хороших выходных! 🌟
Мы получили наклейки от Циан и Яндекс, подтверждающие, что наше место — одно из лучших! 🏆
Спасибо всем за поддержку и доверие! Мы стремимся делать всё возможное для Вашего комфорта и удовлетворения.
Желаем всем хороших выходных! 🌟
👍4🤩2🏆2❤1🐳1🍾1🆒1
Forwarded from Александр Первунин | БРОКЕР | НЕДВИЖИМОСТЬ (Александр Aplion Первунин🔑)
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Новость дня:
⚡️ЦБ понизил ключевую ставку впервые почти за три года — с 21 до 20%.
Мой комментарий:
Для Продавцов- спрос это не подстегнёт, по крайней мере вы это не заметите. Для Покупателей- начался цикл снижения ставки, недальновидные продавцы будут пытаться повышать цены, думая, что их объекты пойдут в рост. Поэтому, покупайте сейчас, даже если нужно добрать немного в ипотеку, потом может быть дороже. Если будет понижение % ставки - всегда можно сделать рефинанс % и платить меньше. Если будет повышение % ставки, то значит вы упустили свой шанс, взять кредит немного дешевле. А повысить снова могут легко..
⚡️ЦБ понизил ключевую ставку впервые почти за три года — с 21 до 20%.
Мой комментарий:
Для Продавцов- спрос это не подстегнёт, по крайней мере вы это не заметите. Для Покупателей- начался цикл снижения ставки, недальновидные продавцы будут пытаться повышать цены, думая, что их объекты пойдут в рост. Поэтому, покупайте сейчас, даже если нужно добрать немного в ипотеку, потом может быть дороже. Если будет понижение % ставки - всегда можно сделать рефинанс % и платить меньше. Если будет повышение % ставки, то значит вы упустили свой шанс, взять кредит немного дешевле. А повысить снова могут легко..
👍2
Forwarded from Александр Первунин | БРОКЕР | НЕДВИЖИМОСТЬ (Александр Aplion Первунин🔑)
А вот и подтверждение моих слов☝🏻
❤3
Forwarded from Москва не спит • Афиша, новости
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
😁 Каякер в Москве забрался на крышу магазина, где была большая лужа, и устроил себе там тренировку.
Как он затащил каяк и почему именно туда — история умалчивает.
🔥 Москва не спит
Как он затащил каяк и почему именно туда — история умалчивает.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2
👆Наш ИИ 🦐 Креветка-Анфиса знает как купить квартиру или загородный дом у воды.🛶
Поэтому тебе не придётся тащить каяк на крышу магазина😉
А если есть желание пообщаться не с ИИ, а с живым человеком, наши менеджеры также сделают это с удовольствием📞
Поэтому тебе не придётся тащить каяк на крышу магазина😉
А если есть желание пообщаться не с ИИ, а с живым человеком, наши менеджеры также сделают это с удовольствием
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2
Отличная новость для тех, кто использовал материнский капитал для погашения ипотеки!
Теперь для того, чтобы наделить детей долями в собственности, не нужно предварительно погашать всю сумму кредита.
❗С 01 января 2026 года на оформление лицом, получившим сертификат на маткапитал, его супругом (супругой) в общую собственность такого лица и (или) его супруга (супруги) и детей жилого помещения, приобретенного (построенного, реконструированного) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала и являющегося предметом залога до момента погашения регистрационной записи об ипотеке, СОГЛАСИЕ ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ НЕ ТРЕБУЕТСЯ.
🇷🇺 Федеральный закон от 7 июля 2025 г. N 195-ФЗ "О внесении изменений в статью 7 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" и статью 7 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
https://publication.pravo.gov.ru/document/0001202507070015
Теперь для того, чтобы наделить детей долями в собственности, не нужно предварительно погашать всю сумму кредита.
❗С 01 января 2026 года на оформление лицом, получившим сертификат на маткапитал, его супругом (супругой) в общую собственность такого лица и (или) его супруга (супруги) и детей жилого помещения, приобретенного (построенного, реконструированного) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала и являющегося предметом залога до момента погашения регистрационной записи об ипотеке, СОГЛАСИЕ ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ НЕ ТРЕБУЕТСЯ.
🇷🇺 Федеральный закон от 7 июля 2025 г. N 195-ФЗ "О внесении изменений в статью 7 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" и статью 7 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
https://publication.pravo.gov.ru/document/0001202507070015
❤2👍1
Forwarded from Александр Первунин | БРОКЕР | НЕДВИЖИМОСТЬ (Александр Aplion Первунин🔑)
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Два председателя по ипотеке ГРМО(Первунин А.) и РГР(Максимович Ю.)
Мы получаем информацию, а ВЫГОДУ получаете Вы😘
Мы получаем информацию, а ВЫГОДУ получаете Вы😘
❤3👍1🔥1
Forwarded from Александр Первунин | БРОКЕР | НЕДВИЖИМОСТЬ (Александр Aplion Первунин🔑)
Что будет со ставкой ЦБ после заседания?
Anonymous Poll
20%
Понизят на 0.5-1%☺️
7%
Повысят на 0.5-1%😔
60%
Понизят на 1-2%😀
13%
Оставят без изменений 😳
❗️За год число споров в суде🔨 , когда после покупки квартиры продавец требует ее обратно, а потом не возвращает деньги, выросло на 15–20%, сообщила Российская гильдия риэлторов.
Самым пострадавшим из всех участников сделки становится покупатель, рассказали РБК опрошенные риелторы и юристы.
Чтобы максимальном обезопасить себя, покупателю теперь нужно проводить настоящее расследование перед сделкой, сообщили они и назвали правила его проведения.
«Сейчас осторожные покупатели тщательно оценивают выбираемые варианты, и чаще настроены избегать заключения сделок с продавцами из «группы риска». Такую позицию можно понять с учетом складывающейся судебной практики», — рассказывает член правового комитета Российской гильдии риэлторов (РГР👍 ) Николай Зырянов.
Основатель агентства недвижимости «Океан недвижимости» Александр Первунин прогнозирует, что, поскольку «количество мошенничеств растет и способы обмана становятся все более изощренными», число случаев с продажей квартир в таких преступлениях будет неизбежно расти.
Для того, чтобы максимально обезопасить себя при покупке недвижимости необходимо стать добросовестным приобретателем при покупке "вторички", одним из признаков добросовестности - воспользоваться услугами сертифицированного агентства по недвижимости. Ссылку на реестр сертифицированных компаний👍 приводим ниже:
https://reestr.rgr.ru/rejting-agentstv-v-reestre/?id_region=77&id_city=
ИИ 🦐Креветка-Анфиса напоминает- наша компания всегда в👌 ТОП 3📊 среди сертифицированных агентств по недвижимости в Москве.
Самым пострадавшим из всех участников сделки становится покупатель, рассказали РБК опрошенные риелторы и юристы.
Чтобы максимальном обезопасить себя, покупателю теперь нужно проводить настоящее расследование перед сделкой, сообщили они и назвали правила его проведения.
«Сейчас осторожные покупатели тщательно оценивают выбираемые варианты, и чаще настроены избегать заключения сделок с продавцами из «группы риска». Такую позицию можно понять с учетом складывающейся судебной практики», — рассказывает член правового комитета Российской гильдии риэлторов (РГР
Основатель агентства недвижимости «Океан недвижимости» Александр Первунин прогнозирует, что, поскольку «количество мошенничеств растет и способы обмана становятся все более изощренными», число случаев с продажей квартир в таких преступлениях будет неизбежно расти.
Для того, чтобы максимально обезопасить себя при покупке недвижимости необходимо стать добросовестным приобретателем при покупке "вторички", одним из признаков добросовестности - воспользоваться услугами сертифицированного агентства по недвижимости. Ссылку на реестр сертифицированных компаний
https://reestr.rgr.ru/rejting-agentstv-v-reestre/?id_region=77&id_city=
ИИ 🦐Креветка-Анфиса напоминает- наша компания всегда в
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
reestr.rgr.ru
Рейтинг агентств в реестре
Рейтинг агентств в реестре. Проверьте риэлтора на наличие аттестата специалиста по недвижимости и агентство недвижимости на наличие сертификатов.
👍3👌1
Спешим сообщить, что в связи с блокировкой WhatsApp наш ресурс @OCNED никуда не переезжает.👌
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1🔥1