🎄 В этом году мы поставили живую ёлку! 🌟 А какая ёлка у вас? Украсили ли Вы уже свою красавицу? Делитесь фото с вашей Ёлочкой ниже в комментариях ✨

✅ Несмотря на развитие онлайн сервисов, рекламных площадок, банковских технологий - в 2024 году востребованность услуг риэлторов снова увеличилась!📈

➕ В текущем году 80% сделок📈 с недвижимостью проходят с участием агентов, и этот процент будет только расти. Аналитики «Авито Работа»🏠 связывают это с турбулентностью рынка и необходимостью более тщательной экспертизы объектов.

❗️ Услуги, в которых чаще всего заинтересованы клиенты риэлторов🥸:

Юридическая проверка🛡 объекта (56%)
Помощь при заключении сделки и расчетах (49%)
📃Сбор документов (47%)
Помощь в поиске и подборе недвижимости (37%)
Поиск 💵покупателя или арендатора жилья (32%)
Оценка надежности продавца (31%)
Помощь в оценке🪧 стоимости недвижимости (30%).


👌 Океан Недвижимости согласен с этим. Люди действительно стали больше ценить свое время и деньги.
А мы всегда готовы реализовать ваши запросы и выгодно решить ваш квартирный вопрос🏠.

🏢 Реновация жилья в Москве: новые вызовы после 2032 года 🏢

Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что в действующую программу реновации после 2032 года будут включены 9-ти и 12-ти этажные дома, построенные в 1960-1970 годах.

🔍 "Действующая программа реновации ветхого и морально устаревшего жилья завершится в 2032 году. Однако это не решит все проблемы стареющего жилого фонда. Напротив, перед нами встанут еще более сложные задачи", - отметил Собянин.

🏚 Эти дома, построенные в брежневский период, зачастую имеют качество, которое порой даже хуже пятиэтажек, которые мы сносим сегодня.

💬 Как Вы относитесь к этой инициативе❓
Какие шаги, по Вашему мнению, необходимо предпринять для улучшения жилищных условий в Москве❓
Напишите-подискутируем😉

С наступающим Новым годом!
🎄🎄🎄2️⃣0️⃣2️⃣5️⃣🎄🎄🎄
Ваш "Океан Недвижимости"

Покупая готовый загородный дом, клиенты, конечно же, просят проверить юридическую составляющую, все ли в порядке с документами на дом и участок.

Каждому из них мы всегда предлагаем заказать еще и услугу от наших партнеров, специализирующихся на инструментально-технической приемке.
Без опытного «вооруженного взгляда» инженера практически невозможно заметить начавшуюся просадку фундамента, оценить правильность выбранных технических решений при возведении стен, перекрытий, кровли, коммуникаций…

Цена экспертного заключения – несколько десятков тысяч, но стоит ли отказываться и полагаться на «авось пронесет»?

В нашей практике уже были случаи, когда вскрытые при приемке дефекты конструкции дома уберегли покупателей от приобретения реально опасного строения.

Однако не всегда можно убедиться в соблюдении технологий, когда дом уже построен, в строительстве существует такое понятие как «скрытые работы». Например, вы не увидите перекрытие между этажами, когда снизу оно уже закрыто потолком, а сверху уже положен пол. Как залит фундамент. Что же делать?

Сейчас, с развитием ИЖС, будет расти востребованность строительного контроля. Мелкие и частные застройщики уходят с рынка, а значит готовые новые дома будут встречаться реже, рынок больше станет ориентироваться именно на строительство.

Возможно, строительный контроль в процессе строительства станет обязательной нормой на законодательном уровне.
Не удивлюсь, если банки, выдающие кредит на строительство, начнут навязывать заемщикам свои «аккредитованные» компании. Как и в случае с навязыванием страховки, клиенту будет выгоднее выбрать свой, а не навязанный, вариант.

В числе наших партнеров есть проверенные в деле специалисте по технадзору, делающие свою работу не «для галочки», и мы с радостью порекомендуем, к кому обратиться, чтобы строительство или уже готовый дом обошлись без «сюрпризов».

📢 Внимание, владельцы земельных участков!

С марта 2025 года в России вступают в силу новые правила, касающиеся освоения земельных участков. Согласно ст. 85.1 ЗК РФ, освоение участка подразумевает выполнение мероприятий, которые приведут его в состояние, пригодное для использования в соответствии с его целевым назначением.

🔍 Что это значит?
Общий срок для освоения земельного участка составляет три года. Если Вы не выполните необходимые мероприятия, это может повлечь за собой административную ответственность.

💰 Штрафы:
Органы власти могут применять штрафы за неиспользование земельного участка. Размер штрафа для граждан составляет от 1% до 1,5% кадастровой стоимости, но не менее 20 тыс. руб. Если кадастровая стоимость не определена, штраф составит от 20 тыс. до 50 тыс. руб.

Не упустите возможность привести свои участки в порядок и избежать штрафов!

Принято поругивать качество строительства современного эконом-класса и реновационных домов. Есть за что, конечно: дешёвые материалы, никакая звукоизоляция и пр.
Не то что раньше...

Пломбир раньше был вкуснее. Трава зеленее. Квартиры бесплатнее. И все было такое ка-чес-твен-ноееее...

Однако слово "недоделки" - оно из 60-х, 70-х, 80-х... Новоселам было чем заняться!
"Я как зашёл, так сразу за дрель!" (Савва Игнатьевич из "Покровских ворот"). Я так думаю, что именно благодаря жильцам, их смекалке, их трудолюбию и сделанному "на века" ремонту и сложились воспоминания о хорошем качестве советских квартир.

Что тогда, что сейчас, на строителей не надо надеяться. Массовое строительство - это всегда компромисс с качеством.

Так что всё в ваших руках!
А у нас для вас есть партнёры, которые сделают качественный ремонт, разработают проект, дизайн.

Неважно какого ты пола👨🏻или👩🏼‍🦱, один живёшь или у тебя большая семья👨‍👨‍👧‍👦, 2 утверждения будут абсолютно справедливы: тебе, однозначно нужны квартира🌇 или 🏡, и ты либо любишь океан🌊, либо ты его никогда не встречал.
Всем, кому мы уже решили квартирный вопрос, теперь с ОКеаном недвижимости навсегда и в его 💓. И если это не так, значит ты нас никогда не встречал 🤷🏻‍♂️💯
Вчера мы отмечали День Риэлтора🥂 и поэтому всю неделю у нас подарки🎁
Как связаться ты знаешь 😉

Признаёмся в любви к нашим клиентам!😍💌

ИИ 🦐 Креветка-Анфиса:
Наши клиенты знают что с нами ХОРОШО💯 и ВЫГОДНО📈. Яндекс подтверждает!✅🤝