我差不多價格在日本買社區中古房，
（但我的比新聞說的這間大，大概七十多平方米）
現在一個月是六萬日幣的租金，扣除修繕基立金+管理費
可以參考看看投報率多少。
然後再去台灣的建案接待中心
聽台灣那些仲介的話唬爛。
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#洗脑话术
洗脑话术：
先脑金钱投资观念
1.你想想，如果你要是懂的投资，理财了，就等于多了一倍的收益，而且也不耽搁自己的时间，也不会浪费自己的资源和青春。
2.学习投资理财，也要有人带你才行。现在的人不懂理财，关注定是给别人打工，做钱赚的辛苦。
3.现在是互联网时代，很多人靠脑袋赚钱，理财，既能做工作任务，也赚得可以不愁收入。机会嘛，只是思维。头脑不一样而已。
4. 自身的圈子，也是特别的重要的，所谓的跟着千万赚千万，跟着百万赚百万，跟着正能量的人，自己也会更努力，上进。
5. 我喜欢那些会利用身边资源和学习来提高自己的人。
6. 这是心里话，自己现在安逸了，就等于以后让自己孩子，父母受罪，安逸的生活里，总是有爱自己的人，替你负罪前行。
7. 其实我们这些人，很多的梦想，还有成就，都是寄托在孩子身上，但是我不想孩子和父母那么累，所以选择自己多努力，这样他们才能更好的生活。
8. 其实给孩子最好的并不是物质条件，而是给他好的生活环境，还有最好的教育条件了，其实父母就是孩子的老师，我们应该注意引导他们有一个好的三观。
9. 很多人是努力了，但只是努力了，但也不意味着就是每天做重复的事情，如果一件事，坚持做了很久没有成功，那就是自己努力的方向有问题了，需要重新考虑自己的方式方法了，好多家人努力一辈子，一套房都买不起，但是依旧不会改变思维，观念，不去学习，吸收别人好的方式方法。
10. 有时候就是不通，为什么很多人就喜欢过穷日子，难道好的生活，让他不开心吗，说白了，可能就是自己懒惰，目明也是对家人，对自己不负责，在我们这个尴尬的年龄，就是对家人，对自己负责了，所以对女人负责就是要赚钱赚钱赚钱，没法给自己女人一个安稳的生活环境，让自己孩子以后还要继续努力赚钱操心考虑。
11. 人活着就应该折腾，折腾来折腾去就是成功，没有腾对，那也对得起自己，何况谁都是成年人，老了更没有时间精力去拼了，我一直有一个信念——年轻时候多折腾，活到老学到老。
11. 人活着就应该折腾，折腾对了就是成功，没有腾对，那也对得起自己，何况年轻都不去拼，老了更没有时间精力去拼了，我一直有一个信念，打不死的心态，活到老学到老。
12. 很多人都想着不劳而获，贪小便宜。很不看好，这样的人，也不喜欢去接触这样的人。
13. 底层的圈子，就是这样，就比如说你去干一份事业的时候，很多人都不会支持你只会给你后腿，说你干不好。但是当你干成功以后，又会都来找你，让你带着他干。这就是人性，谁都不希望你过得比他好。
14. 举个例子来说吧，很多打工的人，你跟他说让他投资理财吧，他会觉得你骗他，感觉你是害他的，永远只想靠着自己苦力赚钱，现在有钱人都是用钱生钱。
15. 做人，特别是女人：要耐得住寂寞，经历起欺侮，受得了欺骗，承得了诽言，然后用微笑坦然面对一切!要想快乐和幸福，就要放得开，想得开!无论是变富，都会生活。珍惜爱你的人，简单的，快乐的生活比什么都好!
16. 别忘了答应自己要做的事情，别忘了答应自己要去的地方，无论有多难，有多远。不忘初心，曾经对自己许下的承诺。有人说，我们生活的很痛苦，并非生活过于刻薄，而是我们太容易被外界的氛围所感染，被他人的选择所左右。
17. 人际关系真重要，莫过于真诚，而且要出自内心的真诚。真诚在本质上是无往不利的一把剑，走到哪里都应该带着。
如果您有其他问题或需要进一步帮助，请随时告诉我！
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先脑金钱投资观念
1.你想想，如果你要是懂的投资，理财了，就等于多了一倍的收益，而且也不耽搁自己的时间，也不会浪费自己的资源和青春。
2.学习投资理财，也要有人带你才行。现在的人不懂理财，关注定是给别人打工，做钱赚的辛苦。
3.现在是互联网时代，很多人靠脑袋赚钱，理财，既能做工作任务，也赚得可以不愁收入。机会嘛，只是思维。头脑不一样而已。
4. 自身的圈子，也是特别的重要的，所谓的跟着千万赚千万，跟着百万赚百万，跟着正能量的人，自己也会更努力，上进。
5. 我喜欢那些会利用身边资源和学习来提高自己的人。
6. 这是心里话，自己现在安逸了，就等于以后让自己孩子，父母受罪，安逸的生活里，总是有爱自己的人，替你负罪前行。
7. 其实我们这些人，很多的梦想，还有成就，都是寄托在孩子身上，但是我不想孩子和父母那么累，所以选择自己多努力，这样他们才能更好的生活。
8. 其实给孩子最好的并不是物质条件，而是给他好的生活环境，还有最好的教育条件了，其实父母就是孩子的老师，我们应该注意引导他们有一个好的三观。
9. 很多人是努力了，但只是努力了，但也不意味着就是每天做重复的事情，如果一件事，坚持做了很久没有成功，那就是自己努力的方向有问题了，需要重新考虑自己的方式方法了，好多家人努力一辈子，一套房都买不起，但是依旧不会改变思维，观念，不去学习，吸收别人好的方式方法。
10. 有时候就是不通，为什么很多人就喜欢过穷日子，难道好的生活，让他不开心吗，说白了，可能就是自己懒惰，目明也是对家人，对自己不负责，在我们这个尴尬的年龄，就是对家人，对自己负责了，所以对女人负责就是要赚钱赚钱赚钱，没法给自己女人一个安稳的生活环境，让自己孩子以后还要继续努力赚钱操心考虑。
11. 人活着就应该折腾，折腾来折腾去就是成功，没有腾对，那也对得起自己，何况谁都是成年人，老了更没有时间精力去拼了，我一直有一个信念——年轻时候多折腾，活到老学到老。
11. 人活着就应该折腾，折腾对了就是成功，没有腾对，那也对得起自己，何况年轻都不去拼，老了更没有时间精力去拼了，我一直有一个信念，打不死的心态，活到老学到老。
12. 很多人都想着不劳而获，贪小便宜。很不看好，这样的人，也不喜欢去接触这样的人。
13. 底层的圈子，就是这样，就比如说你去干一份事业的时候，很多人都不会支持你只会给你后腿，说你干不好。但是当你干成功以后，又会都来找你，让你带着他干。这就是人性，谁都不希望你过得比他好。
14. 举个例子来说吧，很多打工的人，你跟他说让他投资理财吧，他会觉得你骗他，感觉你是害他的，永远只想靠着自己苦力赚钱，现在有钱人都是用钱生钱。
15. 做人，特别是女人：要耐得住寂寞，经历起欺侮，受得了欺骗，承得了诽言，然后用微笑坦然面对一切!要想快乐和幸福，就要放得开，想得开!无论是变富，都会生活。珍惜爱你的人，简单的，快乐的生活比什么都好!
16. 别忘了答应自己要做的事情，别忘了答应自己要去的地方，无论有多难，有多远。不忘初心，曾经对自己许下的承诺。有人说，我们生活的很痛苦，并非生活过于刻薄，而是我们太容易被外界的氛围所感染，被他人的选择所左右。
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活動注意事項
活動主辦有權決定取消、終止或暫停本次活動，亦有權對本活動之所有事作出最終解釋，無需另行通知，活動辦法若有未盡事宜，於正當、合理之範疇下主辦單位有權修改或增減活動辦法。
依據消費者保護法第十九條規定，實體消費不享有 7 天猶豫期之權益，商品售出後無論是否拆封、使用，皆不提供退換貨。
活動相關異動訊息公布請參考妞新聞臉書或活動官方網站，恕不另行通知。
個人物品請自行保管，本活動不提供寄物服務。
嚴禁攜帶危險物品或具攻擊性武器進場 ，如 : 刀子、剪刀、煙火、球棒等。如查獲違禁品均以沒收處理，並向警方檢舉。
主辦單位有權將此項活動之錄影、相片及成績於世界各地播放、展出，參與本活動參加者必須同意肖像與成績，用於相關活動之宣傳與播放活動上。
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依據消費者保護法第十九條規定，實體消費不享有 7 天猶豫期之權益，商品售出後無論是否拆封、使用，皆不提供退換貨。
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HI~林曉雅Barbara🐽(open hand)(open hand)(open hand)
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開頭語
金先生： 喂！李小姐？請問三天前妳訂購的兩顆發財樹和兩盆小葉雀梅給的地址請你確認一下是否有誤？
金先生：送貨安裝人員反饋妳提供的地址是錯誤的，無法找到你的門店。
李小姐：係咪打錯電話呀？
金先生： 阿~不會吧~臺灣那個王姐介紹的你還記得嗎？
李小姐：你打錯電話啦！
金先生：啊？不會啊！抱歉啊~我在確認一下電話號碼。【然後掛電話】
稍後····傳【與王姐的聊天截圖】
金先生：李小姐，真的不好意思！我現在才知道打錯了
李小姐：（看到截圖後笑出聲）哈哈，原來如此！
金先生：李小姐，真的很抱歉！我這下可真是丟臉丟大了。為了表示歉意，我近期會有一家新開的甜點店，想請您去品嚐一下，您看怎麼樣？
李小姐：哇，不用這麼客氣啦！不過甜點我倒是挺喜歡的。那好吧，我這周末有空。
金先生：那就説好了，可千萬別拒絕哈，真是不打不相識，哈哈~李小姐有Facebook嗎 或是TikTok 我想加个好友。
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在跟客户聊天时候，一定不可以嗯，啊、哦等敷衍性用词。
切入是要铺垫好来回话术，在聊天中多一点关心，鼓励，引导客户，
从内心深处把客户当朋友。切记不可给客户感觉我们是推销员，
合理安排好自己的工作时间。
①我们是投资者不是推销员
②是寻找对象交友为目的
③所有客户一开始就对我们人物产生怀疑和不信任
④要带有目的并隐藏
⑤记住我们是快抛模式
1.还不熟悉，问客户的个人隐私的信息是个忌讳。
2.别一上来查户口一样，换作任何人都会反感
3.第一次和客户聊天主要以聊天开心为目的性。
4.举一反三，延伸话题（活跃气氛，热度）
5.侧面了解客户是否有投资意向。
4.结束聊天，一定要有结束语，如：今天和你聊的很开心。
1.自我介绍以及了解对方
2.寻找共同话题及爱好 如：景区，美食，爱好，工作，生活，旅行等
3.个人成长经历（人生起伏，越生动越好）
4.个人情感史（悲情小故事）
5.把目的性隐藏在和客户详聊30%赞美，30%话术，30%故事。
聊天培养感情1-3天，在这1-3天必须了解客户信息和包装自己，在
这过程中可以先侧面点下投资。
在前1-2天，可以反问客户现在实体难做
对后台实体或是理财有没有赚钱的门路有什么看法和想法。
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从内心深处把客户当朋友。切记不可给客户感觉我们是推销员，
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1.还不熟悉，问客户的个人隐私的信息是个忌讳。
2.别一上来查户口一样，换作任何人都会反感
3.第一次和客户聊天主要以聊天开心为目的性。
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5.侧面了解客户是否有投资意向。
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