Лимиты по IT-ипотеке перераспределят на этой неделе
Оператор государственных ипотечных программ «Дом.РФ» завершит перераспределение лимитов по IT-ипотеке 14 февраля. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на управляющего директора организации Светлану Некрасову. По ее словам процесс перераспределения лимитов стартовал в январе.
О том, что банки начали отказывать в выдаче IT-ипотеки стало известно в конце января 2024 года. Среди тех, кто перестал принимать заявки по этой программе назывались ПСБ Банк, МТС Банк, РНКБ, а также Банк Санкт-Петербурга. Тогда же Сбербанк и ВТБ снизили объемы выдачи по этой программе. Позже о прекращении приема заявок сообщил и Сбербанк. Произошло это в начале февраля.
Реакция правительства России не заставила себя долго ждать. На следующий день стало известно о том, что Минцифры подготовило и направило в правительство проект постановления об увеличении лимита программы льготной ипотеки для ИТ-специалистов. Министерство финансов предложение поддержало.
Оператор государственных ипотечных программ «Дом.РФ» завершит перераспределение лимитов по IT-ипотеке 14 февраля. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на управляющего директора организации Светлану Некрасову. По ее словам процесс перераспределения лимитов стартовал в январе.
О том, что банки начали отказывать в выдаче IT-ипотеки стало известно в конце января 2024 года. Среди тех, кто перестал принимать заявки по этой программе назывались ПСБ Банк, МТС Банк, РНКБ, а также Банк Санкт-Петербурга. Тогда же Сбербанк и ВТБ снизили объемы выдачи по этой программе. Позже о прекращении приема заявок сообщил и Сбербанк. Произошло это в начале февраля.
Реакция правительства России не заставила себя долго ждать. На следующий день стало известно о том, что Минцифры подготовило и направило в правительство проект постановления об увеличении лимита программы льготной ипотеки для ИТ-специалистов. Министерство финансов предложение поддержало.
Setl Group вывел на рынок квартиры в двух своих проектах
В конце прошлой недели стартовали продажи квартир сразу в двух проектах петербургского застройщика Setl Group.
Первым девелопер вывел на рынок новый корпус в ЖК Pulse Premier. Мы об этом писали ранее.
Второй проект, в котором стартовали продажи, это ЖК «Бионика Заповедная». Квартал появится в Приморском районе.
В конце прошлой недели стартовали продажи квартир сразу в двух проектах петербургского застройщика Setl Group.
Первым девелопер вывел на рынок новый корпус в ЖК Pulse Premier. Мы об этом писали ранее.
Второй проект, в котором стартовали продажи, это ЖК «Бионика Заповедная». Квартал появится в Приморском районе.
В начале 2024 года застройщики сократили вывод новых проектов на рынок
Выход новых проектов на рынок в январе 2024 года сократился на 27% по сравнению с прошлым годом. За месяц российскими застройщиками было запущено проектов суммарной площадью на 2,3 миллиона квадратных метров.
Как говорится в исследовании «Дом РФ», это самый низкий показатель с января 2021 года. Тогда застройщики за месяц вывели в продажу 1,3 миллиона квадратных метров жилья. Эксперты называют рекордное снижение показателя ожидаемым и объясняют его самым высоким запуском новых проектов за всю историю наблюдения, который случился в декабре 2023 года. За месяц застройщики объявили продажи в проектах общей площадью в 6,5 миллиона «квадратов».
В «Дом.РФ» уточняют, что несмотря на сокращение вывода проектов на рынок, объем текущего строительства вырос по сравнению и с январем 2023 и с январем 2022 года. Суммарно сейчас (по данным на 1 февраля) в России строится около 105,1 миллиона квадратных метров жилья.
Выход новых проектов на рынок в январе 2024 года сократился на 27% по сравнению с прошлым годом. За месяц российскими застройщиками было запущено проектов суммарной площадью на 2,3 миллиона квадратных метров.
Как говорится в исследовании «Дом РФ», это самый низкий показатель с января 2021 года. Тогда застройщики за месяц вывели в продажу 1,3 миллиона квадратных метров жилья. Эксперты называют рекордное снижение показателя ожидаемым и объясняют его самым высоким запуском новых проектов за всю историю наблюдения, который случился в декабре 2023 года. За месяц застройщики объявили продажи в проектах общей площадью в 6,5 миллиона «квадратов».
В «Дом.РФ» уточняют, что несмотря на сокращение вывода проектов на рынок, объем текущего строительства вырос по сравнению и с январем 2023 и с январем 2022 года. Суммарно сейчас (по данным на 1 февраля) в России строится около 105,1 миллиона квадратных метров жилья.
Спрос ценам не указ?
Ужесточение условий ипотечного кредитования (а именно повышение первоначального взноса и сокращение кредитного лимита) практически не скажется на продажах петербургских новостроек бизнес-класса, считают эксперты Группы RBI. Там, как и в сегменте инвестиционных апартаментов, спрос будет стабильным и может остаться на уровне 2023 года.
В массовом сегменте застройщики продолжат поддерживать продажи уже проверенными инструментами: траншевой ипотекой, рассрочками и программой трейд-ин.
При этом рассчитывать на снижение цен покупателям не стоит: себестоимость строительства продолжает расти (+12% за прошлый год), а если учесть еще и необходимость уплаты комиссий за льготную ипотеку банкам – в итоге рост цен на квадратные метры до конца года может составить около 5%.
Подробную аналитику читайте на Новострой-СПб.
Ужесточение условий ипотечного кредитования (а именно повышение первоначального взноса и сокращение кредитного лимита) практически не скажется на продажах петербургских новостроек бизнес-класса, считают эксперты Группы RBI. Там, как и в сегменте инвестиционных апартаментов, спрос будет стабильным и может остаться на уровне 2023 года.
В массовом сегменте застройщики продолжат поддерживать продажи уже проверенными инструментами: траншевой ипотекой, рассрочками и программой трейд-ин.
При этом рассчитывать на снижение цен покупателям не стоит: себестоимость строительства продолжает расти (+12% за прошлый год), а если учесть еще и необходимость уплаты комиссий за льготную ипотеку банкам – в итоге рост цен на квадратные метры до конца года может составить около 5%.
Подробную аналитику читайте на Новострой-СПб.
Торги по продаже комплекса бывшего СИЗО «Кресты» опять перенесли
Сроки реализации комплекса бывшего следственного изолятора «Кресты» на Арсенальной набережной, 7 опять передвинули. Теперь торги планируется провести в III квартале 2024 года, сообщает «Деловой Петербург» со ссылкой на официальный сайт «Дом.РФ». В самой организации комментировать перенос сроков не стали.
В разговоре с изданием руководитель проектов отдела инвестиций NF Group в Петербурге Сергей Дуванов отметил, что это сложный объект, а большие расходы на замену коммуникаций и реконструкцию самого комплекса делают проект финансово неэффективным. Ситуацию усугубляют высокие ставки по кредитам.
О намерении выставить тюремный комплекс на торги стало известно осенью 2022 года. Тогда же «Дом.РФ» начал работу по приему объекта – анализу технической документации и изучению инфраструктуры. В конце мая 2023 года Управление ФСИН России по Петербургу и Ленобласти передало комплекс «Кресты» акционерному обществу «Дом.РФ». В пользование госкомпании перешли земельный участок площадью 3,9 га и 24 объекта недвижимости.
Сроки реализации комплекса бывшего следственного изолятора «Кресты» на Арсенальной набережной, 7 опять передвинули. Теперь торги планируется провести в III квартале 2024 года, сообщает «Деловой Петербург» со ссылкой на официальный сайт «Дом.РФ». В самой организации комментировать перенос сроков не стали.
В разговоре с изданием руководитель проектов отдела инвестиций NF Group в Петербурге Сергей Дуванов отметил, что это сложный объект, а большие расходы на замену коммуникаций и реконструкцию самого комплекса делают проект финансово неэффективным. Ситуацию усугубляют высокие ставки по кредитам.
О намерении выставить тюремный комплекс на торги стало известно осенью 2022 года. Тогда же «Дом.РФ» начал работу по приему объекта – анализу технической документации и изучению инфраструктуры. В конце мая 2023 года Управление ФСИН России по Петербургу и Ленобласти передало комплекс «Кресты» акционерному обществу «Дом.РФ». В пользование госкомпании перешли земельный участок площадью 3,9 га и 24 объекта недвижимости.
За 2023 год разрыв цен между новостройками и «вторичкой» вырос на 14%
Разрыв цен между первичным и вторичным рынком жилья по итогам IV квартала 2023 года достиг 44%. Это произошло из-за широкого распространения льготных ипотечных программ, говорится в обзоре рисков финансовых рынков Центробанка.
Как пишет «РБК-Недвижимость» со ссылкой на пресс-службу банка, в конце 2023 года номинальные цены на вторичном рынке составили 97,4 тысячи рублей за квадратный метр. «Квадрат» в новостройках оценивался в 140,3 тысячи рублей. В начале года разрыв между ценами был на уровне 30%.
В Банке России отмечают, что новостройки стали менее доступны для россиян. В III квартале площадь жилья, которую можно было купить в ипотеку, тратя при этом половину средней заработной платы составила 42 квадратных метра. До старта массовых льготных программ, в январе 2020 года этот показатель составлял 43 «квадрата».
Разрыв цен между первичным и вторичным рынком жилья по итогам IV квартала 2023 года достиг 44%. Это произошло из-за широкого распространения льготных ипотечных программ, говорится в обзоре рисков финансовых рынков Центробанка.
Как пишет «РБК-Недвижимость» со ссылкой на пресс-службу банка, в конце 2023 года номинальные цены на вторичном рынке составили 97,4 тысячи рублей за квадратный метр. «Квадрат» в новостройках оценивался в 140,3 тысячи рублей. В начале года разрыв между ценами был на уровне 30%.
В Банке России отмечают, что новостройки стали менее доступны для россиян. В III квартале площадь жилья, которую можно было купить в ипотеку, тратя при этом половину средней заработной платы составила 42 квадратных метра. До старта массовых льготных программ, в январе 2020 года этот показатель составлял 43 «квадрата».
Застройщик «Страна девелопмент» замораживает проекты в Петербурге
Строительная компания из Тюмени «Страна девелопмент» замораживает проекты в Петербурге и приостанавливает работу на местном рынке. Об этом сообщает «Ъ-СПб» со ссылкой на источники в строительной отрасли. Решение компании объясняет тем, что ей не удалось согласовать свои новые проекты с властями Петербурга. В частности была отклонена заявка девелопера о застройке жильем участка в Ржевке.
«Страна девелопмент» вышла на рынок Петербурга в 2019 году. Сейчас в ее земельный портфель входит 87 га на территории города. Компания выкупила 35,8 га в промзоне Ржевка в Красногвардейском районе, 34,8 га на бывшей территории предприятия «Краснознаменец» в том же районе и 16,3 га в Кировском районе (площадка завода «Петроспирт»).
Собеседники издания отмечают, что компания выбрала рискованную стратегию. Она покупала участки от которых отказались другие из-за того,что шансы согласовать здесь жилые проекты были минимальны. В итоге девелоперу просто не хватило административного ресурса, чтобы согласовать проекты.
Строительная компания из Тюмени «Страна девелопмент» замораживает проекты в Петербурге и приостанавливает работу на местном рынке. Об этом сообщает «Ъ-СПб» со ссылкой на источники в строительной отрасли. Решение компании объясняет тем, что ей не удалось согласовать свои новые проекты с властями Петербурга. В частности была отклонена заявка девелопера о застройке жильем участка в Ржевке.
«Страна девелопмент» вышла на рынок Петербурга в 2019 году. Сейчас в ее земельный портфель входит 87 га на территории города. Компания выкупила 35,8 га в промзоне Ржевка в Красногвардейском районе, 34,8 га на бывшей территории предприятия «Краснознаменец» в том же районе и 16,3 га в Кировском районе (площадка завода «Петроспирт»).
Собеседники издания отмечают, что компания выбрала рискованную стратегию. Она покупала участки от которых отказались другие из-за того,что шансы согласовать здесь жилые проекты были минимальны. В итоге девелоперу просто не хватило административного ресурса, чтобы согласовать проекты.
Forwarded from Новострой-М. Москва и МО. Новостройки
С надеждой на прибыль
Уже не первый год экономику нашей страны испытывают на прочность самые разные события. В этих условиях одним из самых важных вопросов, который интересует всех, остается один: как уберечь деньги от инфляции?
Котировки акций большинства компаний остаются непредсказуемыми, банковские депозиты не дают ожидаемой доходности, в криптовалютах разбираются лишь самые продвинутые слои населения… Недвижимость остается последним относительно понятным и надежным инструментом – если не для приумножения, то хотя бы сохранения средств.
В новой статье рассказываем, как сегодня можно инвестировать в недвижимость, как выбрать объект и на что обратить особое внимание.
Уже не первый год экономику нашей страны испытывают на прочность самые разные события. В этих условиях одним из самых важных вопросов, который интересует всех, остается один: как уберечь деньги от инфляции?
Котировки акций большинства компаний остаются непредсказуемыми, банковские депозиты не дают ожидаемой доходности, в криптовалютах разбираются лишь самые продвинутые слои населения… Недвижимость остается последним относительно понятным и надежным инструментом – если не для приумножения, то хотя бы сохранения средств.
В новой статье рассказываем, как сегодня можно инвестировать в недвижимость, как выбрать объект и на что обратить особое внимание.
Новострой-М
Рассматриваем все варианты инвестиций в недвижимость и возможные риски – читать статью на Novostroy-M.ru
Публикация в разделе «Статьи» ⟶ Инвестиции в недвижимость в 2023 году: как правильно выбрать объект для вложений и снизить риски ☆ Новострой-М медиа: ✔новости недвижимости ✔ гид по новостройкам ✔аналитика рынка!
«Метрострой Северной столицы» передумал судиться с правительством Петербурга
«Метрострой Северной столицы» обратился в суд с ходатайством об отзыве исковых заявлений к комитету по развитию транспортной инфраструктуры и подведомственной ему дирекции транспортного строительства Петербурга. Как сообщает «Фонтанка», компания отзывает все четыре иска, которые были поданы ранее. Два ходатайства суд уже удовлетворил.
В середине прошлой недели стало известно, что «Метрострой Северной столицы» подал четыре иска к комитету и дирекции, которые ранее курировали работу компании. Сумма исковых требований составила минимум 9 млрд рублей. Первый иск на 3,98 млрд рублей поступил в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленобласти 30 января. После этого компания подала еще несколько исков, в двух из них заявлены требования на 2,5 млрд рублей.
В комитете по развитию транспортной инфраструктуры и компании «Метрострой Северной столицы» суть разбирательства не комментируют. Последние лишь уточнили, что речь идет о «корректировке части договорной документации и возмещении определенной стоимости затрат».
«Метрострой Северной столицы» обратился в суд с ходатайством об отзыве исковых заявлений к комитету по развитию транспортной инфраструктуры и подведомственной ему дирекции транспортного строительства Петербурга. Как сообщает «Фонтанка», компания отзывает все четыре иска, которые были поданы ранее. Два ходатайства суд уже удовлетворил.
В середине прошлой недели стало известно, что «Метрострой Северной столицы» подал четыре иска к комитету и дирекции, которые ранее курировали работу компании. Сумма исковых требований составила минимум 9 млрд рублей. Первый иск на 3,98 млрд рублей поступил в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленобласти 30 января. После этого компания подала еще несколько исков, в двух из них заявлены требования на 2,5 млрд рублей.
В комитете по развитию транспортной инфраструктуры и компании «Метрострой Северной столицы» суть разбирательства не комментируют. Последние лишь уточнили, что речь идет о «корректировке части договорной документации и возмещении определенной стоимости затрат».
В Заксобрание внесли проект закона о запрете дробления квартир на студии
Законодательное собрание Петербурга сегодня, 14 февраля, рассмотрит проект федерального закона, который ужесточит правила оформления долевой собственности на жилье в городах федерального значения.
В конце прошлой недели законопроект уже одобрил комитет по законодательству петербургского парламента. По задумке парламентариев, к заявлению о регистрации прав на приобретенную часть квартиры нужно будет прилагать технический паспорт, содержащий сведения об обследовании жилого помещения. При этом с момента обследования до самой сделки должно пройти не более 30 дней.
В пояснительной записке к законопроекту указывается, что действующее законодательство при продаже доли в жилом помещении не предусматривает необходимости предоставления документов, подтверждающих отсутствие у собственника жилого помещения незаконной перепланировки. Однако позже из-за этого новый собственник может утратить приобретенное имущество.
Законодательное собрание Петербурга сегодня, 14 февраля, рассмотрит проект федерального закона, который ужесточит правила оформления долевой собственности на жилье в городах федерального значения.
В конце прошлой недели законопроект уже одобрил комитет по законодательству петербургского парламента. По задумке парламентариев, к заявлению о регистрации прав на приобретенную часть квартиры нужно будет прилагать технический паспорт, содержащий сведения об обследовании жилого помещения. При этом с момента обследования до самой сделки должно пройти не более 30 дней.
В пояснительной записке к законопроекту указывается, что действующее законодательство при продаже доли в жилом помещении не предусматривает необходимости предоставления документов, подтверждающих отсутствие у собственника жилого помещения незаконной перепланировки. Однако позже из-за этого новый собственник может утратить приобретенное имущество.
В Петербурге подписали первый контракт на строительство Большого Смоленского моста
Дирекция транспортного строительства подписала контракт на подготовку территории и разработку рабочей документации участка новой магистрали в составе Большого Смоленского моста. Контракт на 2,6 млрд рублей подписан с компанией АО «Дороги и мосты» (входит в холдинг «Нацпроектстрой»), которая была единственным участником торгов. Закупка была объявлена в конце декабря 2023 года, в начале февраля 2024 года подвели ее итоги.
Согласно контракта компания должна будет к середине июля 2025 года подготовить и передать дирекции полный комплект рабочей документации на строительство развязки на пересечении улицы Коллонтай и Дальневосточного проспекта. До октября 2026 года подрядчик должен будет выполнить подготовительные работы, в том числе построить многочисленные временные здания и сооружения.
Большой Смоленский мост — это первая разводная переправа через Неву, которая будет построена за последние 40 лет. Он будет длиной более полутора километров. В сведенном положении высота центральной части над водой составит 15 метров, а ширина судоходного пролета – 60 метров.
Дирекция транспортного строительства подписала контракт на подготовку территории и разработку рабочей документации участка новой магистрали в составе Большого Смоленского моста. Контракт на 2,6 млрд рублей подписан с компанией АО «Дороги и мосты» (входит в холдинг «Нацпроектстрой»), которая была единственным участником торгов. Закупка была объявлена в конце декабря 2023 года, в начале февраля 2024 года подвели ее итоги.
Согласно контракта компания должна будет к середине июля 2025 года подготовить и передать дирекции полный комплект рабочей документации на строительство развязки на пересечении улицы Коллонтай и Дальневосточного проспекта. До октября 2026 года подрядчик должен будет выполнить подготовительные работы, в том числе построить многочисленные временные здания и сооружения.
Большой Смоленский мост — это первая разводная переправа через Неву, которая будет построена за последние 40 лет. Он будет длиной более полутора километров. В сведенном положении высота центральной части над водой составит 15 метров, а ширина судоходного пролета – 60 метров.
Стартовали продажи в новом проекте в Ленобласти и в ЖК в Выборгском районе Петербурга
Федеральный девелопер GloraX объявил о старте продаж в своем первом проекте в Ленинградской области. ЖК «GloraX Новоселье» возводится в пгт Новоселье Ломоносовского района, в 1,5 км от КАД.
Об этом мы подробно рассказали вчера.
Второй старт продаж на этой неделе объявил «Главстрой Санкт-Петербург», девелопер вывел на рынок 21 корпус квартала комфорт-класса ЖК «Северная долина». Комплекс возводится в Выборгском районе.
Федеральный девелопер GloraX объявил о старте продаж в своем первом проекте в Ленинградской области. ЖК «GloraX Новоселье» возводится в пгт Новоселье Ломоносовского района, в 1,5 км от КАД.
Об этом мы подробно рассказали вчера.
Второй старт продаж на этой неделе объявил «Главстрой Санкт-Петербург», девелопер вывел на рынок 21 корпус квартала комфорт-класса ЖК «Северная долина». Комплекс возводится в Выборгском районе.
В России предложили по-новому рассчитывать тарифы ЖКХ
Эксперты ВШЭ и Института экономики города предложили альтернативную схему расчета тарифов ЖКХ исходя из доступности коммунальных услуг для населения. Свои предложения они описали в работе «Разработка методологических подходов к оценке способности домохозяйств оплачивать жилищно-коммунальные услуги», на которую ссылается РБК.
Авторы исследования считают, что одной из причин недофинансирования отрасли является то, что индексация тарифов оказывается ниже реальной инфляции. С 2015 года, по их подсчетам, величина предельных индексов только один раз была выше фактической инфляции. Из-за этого сети изнашиваются, а доходы предприятий ЖКХ падают.
Ученые предлагают менять тарифы исходя из того какой процент семей в регионе получает жилищную субсидию. Если этот показатель выше 15%, то повышать тариф нельзя. Если ниже – тарифы можно увеличивать до 30%.
Эксперты ВШЭ и Института экономики города предложили альтернативную схему расчета тарифов ЖКХ исходя из доступности коммунальных услуг для населения. Свои предложения они описали в работе «Разработка методологических подходов к оценке способности домохозяйств оплачивать жилищно-коммунальные услуги», на которую ссылается РБК.
Авторы исследования считают, что одной из причин недофинансирования отрасли является то, что индексация тарифов оказывается ниже реальной инфляции. С 2015 года, по их подсчетам, величина предельных индексов только один раз была выше фактической инфляции. Из-за этого сети изнашиваются, а доходы предприятий ЖКХ падают.
Ученые предлагают менять тарифы исходя из того какой процент семей в регионе получает жилищную субсидию. Если этот показатель выше 15%, то повышать тариф нельзя. Если ниже – тарифы можно увеличивать до 30%.
Станцию метро «Фрунзенская» закроют на реконструкцию до 2027 года
«Петербургский метрополитен» объявил конкурс на реконструкцию вестибюля станции «Фрунзенская» с полной заменой эскалаторов и созданием единого диспетчерского центра предприятия. Как пишет «Фонтанка», начальная цена контракта составит 9,4 млрд рублей.
Закупка была опубликована вчера, 14 февраля. Работы будут проходить в два этапа. Первый – с момента подписания контракта до 15 января 2027 года. В этом временном промежутке подрядчик должен будет провести реконструкцию вестибюля и наклонного эскалаторного тоннеля с созданием основных конструкций диспетчерского центра.
Ко второму этапу станцию уже откроют, отмечает «Фонтанка». На него отводится время с 16 января 2027 года по 15 января 2029 года. За это время нужно провести оснащение диспетчерского центра инженерно-технической инфраструктурой.
«Петербургский метрополитен» объявил конкурс на реконструкцию вестибюля станции «Фрунзенская» с полной заменой эскалаторов и созданием единого диспетчерского центра предприятия. Как пишет «Фонтанка», начальная цена контракта составит 9,4 млрд рублей.
Закупка была опубликована вчера, 14 февраля. Работы будут проходить в два этапа. Первый – с момента подписания контракта до 15 января 2027 года. В этом временном промежутке подрядчик должен будет провести реконструкцию вестибюля и наклонного эскалаторного тоннеля с созданием основных конструкций диспетчерского центра.
Ко второму этапу станцию уже откроют, отмечает «Фонтанка». На него отводится время с 16 января 2027 года по 15 января 2029 года. За это время нужно провести оснащение диспетчерского центра инженерно-технической инфраструктурой.
Завтра, 16 февраля, ЦБ РФ вновь рассмотрит вопрос об уровне ключевой ставки.
Предлагаем вам сегодня представить, что вы — член Совета директоров ЦБ РФ. Как бы вы проголосовали? В комментариях предлагаем обосновать свой выбор)
Предлагаем вам сегодня представить, что вы — член Совета директоров ЦБ РФ. Как бы вы проголосовали? В комментариях предлагаем обосновать свой выбор)
Anonymous Poll
48%
Ставку нужно срочно снижать!
41%
Я голосую за сохранение уровня ключевой ставки.
11%
Ставку необходимо повысить.
Seven Suns распродает свои участки в Петербурге и Ленобласти
Seven Suns Development выставила на продажу имеющиеся у нее земельные участки в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Как пишет «Коммерсантъ-СПб» со ссылкой на участников рынка, общая площадь участков составляет 37,5 га.
В компании информацию не комментируют. Эксперты, опрошенные изданием, связывают такое решение с давлением местных властей из-за нереализованных компанией планов по строительству социальной инфраструктуры.
По данным комитета по строительству, ГК Seven Suns должна была построить в Петербурге две школы на 2200 учащихся и три детских сада на 445 мест. Кроме того девелопер должен был финансировать проектирование и строительство школы на 1125 мест. В комитете уточняют, что девелопер не выполнил ни одно из соглашений. Инвестор найден только для одной школы.
Seven Suns Development выставила на продажу имеющиеся у нее земельные участки в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Как пишет «Коммерсантъ-СПб» со ссылкой на участников рынка, общая площадь участков составляет 37,5 га.
В компании информацию не комментируют. Эксперты, опрошенные изданием, связывают такое решение с давлением местных властей из-за нереализованных компанией планов по строительству социальной инфраструктуры.
По данным комитета по строительству, ГК Seven Suns должна была построить в Петербурге две школы на 2200 учащихся и три детских сада на 445 мест. Кроме того девелопер должен был финансировать проектирование и строительство школы на 1125 мест. В комитете уточняют, что девелопер не выполнил ни одно из соглашений. Инвестор найден только для одной школы.
Дом РФ перераспредилил лимиты по IT-ипотеке
Госкомпания «Дом РФ» завершила распределение лимитов по программе IT-ипотеки между банками. Как пишет РИА Новости со ссылкой, на материалы компании, по объему лимитов лидирует Сбербанк (198,71 миллиарда рублей в итоге с учетом перераспределения). На втором месте – ВТБ (108,97 миллиарда рублей) и замыкает тройку лидеров банк «Дом РФ» (56,38 миллиарда рублей).
Далее идут Росбанк (30,36 миллиарда рублей), Альфа-банк (30,14 миллиарда рублей) и банк «Открытие» (21,32 миллиарда рублей).
Кроме этого сейчас в правительстве России решается вопрос об увеличении лимита программы льготной ипотеки для ИТ-специалистов. Минцифры подготовило и направило в правительство проект постановления, а министерство финансов его поддержало.
Госкомпания «Дом РФ» завершила распределение лимитов по программе IT-ипотеки между банками. Как пишет РИА Новости со ссылкой, на материалы компании, по объему лимитов лидирует Сбербанк (198,71 миллиарда рублей в итоге с учетом перераспределения). На втором месте – ВТБ (108,97 миллиарда рублей) и замыкает тройку лидеров банк «Дом РФ» (56,38 миллиарда рублей).
Далее идут Росбанк (30,36 миллиарда рублей), Альфа-банк (30,14 миллиарда рублей) и банк «Открытие» (21,32 миллиарда рублей).
Кроме этого сейчас в правительстве России решается вопрос об увеличении лимита программы льготной ипотеки для ИТ-специалистов. Минцифры подготовило и направило в правительство проект постановления, а министерство финансов его поддержало.
В Петербурге от станции «Путиловская» запустили еще один тоннелепроходческий щит
Второй тоннелепроходческий щит для строительства нового участка Красносельско-Калининской линии метрополитена от «Путиловской» до «Каретной» («Обводный канал-2») запустили в Петербурге. Сейчас он работает в тестовом режиме, но в перспективе должен вдвое ускорить темпы строительства.
Первый проходческий щит был запущен на этом участке в начале декабря прошлого года. Ему предстоит пройти более 900 метров в сторону центра города, к будущей станции «Броневая». Далее он направится в сторону станции «Заставская», которая станет пересадочной на станцию Московско-Петроградской линии «Московские ворота». Новый щит пройдет около 7 км – четыре станции на новом участке линии: «Броневую», «Заставскую, «Боровую» и «Каретную».
Всего на строительстве линии от «Путиловской» до «Каретной» планируется задействовать четыре щита диаметром 5,6 метра, сообщили в пресс-службе Смольного. Они попарно будут двигаться навстречу друг другу. Третий щит планируется запустить в сентябре, сейчас его еще изготавливают. Первые два были созданы еще в 1989 году.
Второй тоннелепроходческий щит для строительства нового участка Красносельско-Калининской линии метрополитена от «Путиловской» до «Каретной» («Обводный канал-2») запустили в Петербурге. Сейчас он работает в тестовом режиме, но в перспективе должен вдвое ускорить темпы строительства.
Первый проходческий щит был запущен на этом участке в начале декабря прошлого года. Ему предстоит пройти более 900 метров в сторону центра города, к будущей станции «Броневая». Далее он направится в сторону станции «Заставская», которая станет пересадочной на станцию Московско-Петроградской линии «Московские ворота». Новый щит пройдет около 7 км – четыре станции на новом участке линии: «Броневую», «Заставскую, «Боровую» и «Каретную».
Всего на строительстве линии от «Путиловской» до «Каретной» планируется задействовать четыре щита диаметром 5,6 метра, сообщили в пресс-службе Смольного. Они попарно будут двигаться навстречу друг другу. Третий щит планируется запустить в сентябре, сейчас его еще изготавливают. Первые два были созданы еще в 1989 году.
Все познается в сравнении
Эксперты рынка недвижимости изучили динамику цен на новостройки Санкт-Петербурга по годам – с января 2011 по январь 2024 года.
В 2023 году темпы роста средней цены 1 кв. метра оказались одними из самых слабых за последние шесть лет: «квадрат» прибавил в стоимости 7,95% в годовом выражении. Сопоставимый рост наблюдался в период с января 2018 по январь 2019 года.
Зато по итогам десятилетия ценовые изменения впечатляют: 1 кв. метр первичного жилья Северной столицы подорожал на 163% – с 91 тыс. руб. до 240,3 тыс. руб. На графике видно, как показатель стоимости начал резко расти начиная с 2020 года – напомним, что в тот же период на фоне борьбы с пандемией коронавируса стартовала программа ипотеки с господдержкой.
Читайте материал полностью на Новострой-СПб.
Эксперты рынка недвижимости изучили динамику цен на новостройки Санкт-Петербурга по годам – с января 2011 по январь 2024 года.
В 2023 году темпы роста средней цены 1 кв. метра оказались одними из самых слабых за последние шесть лет: «квадрат» прибавил в стоимости 7,95% в годовом выражении. Сопоставимый рост наблюдался в период с января 2018 по январь 2019 года.
Зато по итогам десятилетия ценовые изменения впечатляют: 1 кв. метр первичного жилья Северной столицы подорожал на 163% – с 91 тыс. руб. до 240,3 тыс. руб. На графике видно, как показатель стоимости начал резко расти начиная с 2020 года – напомним, что в тот же период на фоне борьбы с пандемией коронавируса стартовала программа ипотеки с господдержкой.
Читайте материал полностью на Новострой-СПб.
