В Пушкинском районе в 2026 году планируют открыть новую железнодорожную станцию
В Пушкинском районе Петербурга появится новая ж/д станция «Пулковские высоты». Строительство планируют начать в 2024 году, а открыть — в 2026 году.
Новая железнодорожная станция разделит на две части перегон Шоссейная – Александровская. Поезд с этого направления будет прибывать на Балтийский вокзал. Отмечается, что проект станции в сентябре уже одобрил КГИОП.
Строительство станции «Пулковские высоты» планировалось еще в 2016 году в рамках инвестиционной программы Северо-Западной пригородной пассажирской компании. Однако сроки постоянно сдвигались, в прошлый раз станцию планировали построить к IV кварталу 2022 года.
В Пушкинском районе Петербурга появится новая ж/д станция «Пулковские высоты». Строительство планируют начать в 2024 году, а открыть — в 2026 году.
Новая железнодорожная станция разделит на две части перегон Шоссейная – Александровская. Поезд с этого направления будет прибывать на Балтийский вокзал. Отмечается, что проект станции в сентябре уже одобрил КГИОП.
Строительство станции «Пулковские высоты» планировалось еще в 2016 году в рамках инвестиционной программы Северо-Западной пригородной пассажирской компании. Однако сроки постоянно сдвигались, в прошлый раз станцию планировали построить к IV кварталу 2022 года.
«Пузыря» на рынке ипотеки нет, но есть дисбалансы – Центробанк
Банк России не видит пузыря на ипотечном рынке, однако отмечает «некоторые дисбалансы, которые надо устранять, чтобы ипотека оставалась очень качественной», рассказала директор департамента финансовой стабильности ЦБ РФ Елизавета Данилова.
При этом представитель ЦБ отметила, что регулятора беспокоит ухудшение стандартов кредитования, о чем его эксперты говорили уже не раз. Происходит это из-за обострившейся конкуренции за заемщика – сейчас на официальные доходы заемщика стали меньше обращать внимания.
В начале августа Банк России сообщал, что за 2 года доля выдач кредитов по ДДУ с показателем долговой нагрузки более 80% (то есть когда платежи по кредитам равны 80% ежемесячного дохода) выросла на 18 п. п. (до 39% во II квартале 2023 года), в кредитах на готовое жилье – на 20 п. п., до 43%. Также выросла доля кредитов с первым взносом до 20%.
О снижении качества кредитов Центробанк говорит не первый месяц. На этом фоне с 1 октября регулятор повысит надбавки к коэффициентам риска по ипотеке. Больше всего надбавки вырастут по займам для заемщиков с высоким уровнем долговой нагрузки и с низким первым взносом.
Банк России не видит пузыря на ипотечном рынке, однако отмечает «некоторые дисбалансы, которые надо устранять, чтобы ипотека оставалась очень качественной», рассказала директор департамента финансовой стабильности ЦБ РФ Елизавета Данилова.
При этом представитель ЦБ отметила, что регулятора беспокоит ухудшение стандартов кредитования, о чем его эксперты говорили уже не раз. Происходит это из-за обострившейся конкуренции за заемщика – сейчас на официальные доходы заемщика стали меньше обращать внимания.
В начале августа Банк России сообщал, что за 2 года доля выдач кредитов по ДДУ с показателем долговой нагрузки более 80% (то есть когда платежи по кредитам равны 80% ежемесячного дохода) выросла на 18 п. п. (до 39% во II квартале 2023 года), в кредитах на готовое жилье – на 20 п. п., до 43%. Также выросла доля кредитов с первым взносом до 20%.
О снижении качества кредитов Центробанк говорит не первый месяц. На этом фоне с 1 октября регулятор повысит надбавки к коэффициентам риска по ипотеке. Больше всего надбавки вырастут по займам для заемщиков с высоким уровнем долговой нагрузки и с низким первым взносом.
Власти не разрешили застраивать жильем складскую площадку на Кубинской
Комиссия по подготовке изменений в генплан Петербурга отклонила заявку по смене зонирования на участке в 7,9 га на Кубинской ул., 84 из производственной в жилую. Как стало известно, в протоколе указано, что заявка «не соответствует критериям оценки».
Заявителем выступало ООО «Тандем-Истейт», которое владеет этим участком. На территории заявитель планировал построить жилой квартал с двумя встроенно-пристроенными детскими садами. Эксперты издания оценили площадь застройки в 100 тыс. кв. м.
Сейчас на территории площадки не ведется никакой производственной деятельности, а корпуса, расположенные на ней (общей площадью 67 тыс. кв. м), сдаются в аренду, об этом компания написала в своей заявке.
Комиссия по подготовке изменений в генплан Петербурга отклонила заявку по смене зонирования на участке в 7,9 га на Кубинской ул., 84 из производственной в жилую. Как стало известно, в протоколе указано, что заявка «не соответствует критериям оценки».
Заявителем выступало ООО «Тандем-Истейт», которое владеет этим участком. На территории заявитель планировал построить жилой квартал с двумя встроенно-пристроенными детскими садами. Эксперты издания оценили площадь застройки в 100 тыс. кв. м.
Сейчас на территории площадки не ведется никакой производственной деятельности, а корпуса, расположенные на ней (общей площадью 67 тыс. кв. м), сдаются в аренду, об этом компания написала в своей заявке.
Получить постоянную прописку в Санкт-Петебурге – мечта многих. Но так ли она в действительности важна? Повторяем статью, где разбираемся в этих нюансах.
• Какие льготы и субсидии получают петербуржцы?
• Как быть тем, кто хочет купить апартаменты?
• Велика ли разница в «бонусах» от прописки в Петербурге и Ленобласти?
• Какие льготы и субсидии получают петербуржцы?
• Как быть тем, кто хочет купить апартаменты?
• Велика ли разница в «бонусах» от прописки в Петербурге и Ленобласти?
Новострой-СПб
Как получить прописку в Петербурге – читать статью на Novostroy-Spb.ru
Регистрация по месту жительства в Петербурге: как воспользоваться для получения льгот
Банки возобновили выдачу сельской ипотеки
Минсельхоз возобновил согласование заявок по программе «Сельская ипотека». Ведомство нашло ресурсы, чтобы продолжить выдачу льготной ипотеки под 3%. В каком именно объеме выделены средства не уточняется.
Уполномоченные банки прекратили выдачу кредитов по программе «Сельская ипотека» в конце августа, после очередного повышения ЦБ ключевой ставки. Это было сделано для того, чтобы не превысить лимитов. Сообщалось, что выдачи продолжатся «после изменения текущей экономической ситуации».
В начале сентября глава Минсельхоза Дмитрий Патрушев сообщил, что выдача сельской ипотеки может продолжиться с начала 2024 года. Он рассказывал, что министерство находится в процессе согласования бюджета.
Минсельхоз возобновил согласование заявок по программе «Сельская ипотека». Ведомство нашло ресурсы, чтобы продолжить выдачу льготной ипотеки под 3%. В каком именно объеме выделены средства не уточняется.
Уполномоченные банки прекратили выдачу кредитов по программе «Сельская ипотека» в конце августа, после очередного повышения ЦБ ключевой ставки. Это было сделано для того, чтобы не превысить лимитов. Сообщалось, что выдачи продолжатся «после изменения текущей экономической ситуации».
В начале сентября глава Минсельхоза Дмитрий Патрушев сообщил, что выдача сельской ипотеки может продолжиться с начала 2024 года. Он рассказывал, что министерство находится в процессе согласования бюджета.
В Петербурге на аукцион выставили участок на Выборгской набережной
Российский аукционный дом (РАД) по поручению собственника выставил на торги участок земли площадью 2 тыс. кв. м по адресу: Выборгская набережная, 55, корп. 1.
Сообщается, что к участку подведены все необходимые инженерные коммуникации: электро-, водо-, теплоснабжение, канализация. На территории находятся два нежилых здания площадью 136 кв. м, которые могут быть снесены.
Согласно информации, опубликованной в каталоге РАД, на земельный участок получен градостроительный план, согласно которому он расположен в территориальной зоне ТД1-1, где разрешено строительство офисов и жилых домов.
Среди возможных видов использования называются строительство апарт-отеля, многофункционального центра, офисов или ресторана.
Российский аукционный дом (РАД) по поручению собственника выставил на торги участок земли площадью 2 тыс. кв. м по адресу: Выборгская набережная, 55, корп. 1.
Сообщается, что к участку подведены все необходимые инженерные коммуникации: электро-, водо-, теплоснабжение, канализация. На территории находятся два нежилых здания площадью 136 кв. м, которые могут быть снесены.
Согласно информации, опубликованной в каталоге РАД, на земельный участок получен градостроительный план, согласно которому он расположен в территориальной зоне ТД1-1, где разрешено строительство офисов и жилых домов.
Среди возможных видов использования называются строительство апарт-отеля, многофункционального центра, офисов или ресторана.
Встречайте субботний дайджест интересных материалов недели 🔥
✔️ Принять в лучшем виде: как правильно осуществить приемку квартиры в новостройке
✔️ В Госдуме предложили ввести жилищные сертификаты для врачей
✔️ Власти разрешили «ПИК» застроить жильем территорию завода «Красный нефтяник»
✔️ «Первичка» Санкт-Петербурга становится все недоступнее
✔️ «Пузыря» на рынке ипотеки нет, но есть дисбалансы – Центробанк
✔️ Принять в лучшем виде: как правильно осуществить приемку квартиры в новостройке
✔️ В Госдуме предложили ввести жилищные сертификаты для врачей
✔️ Власти разрешили «ПИК» застроить жильем территорию завода «Красный нефтяник»
✔️ «Первичка» Санкт-Петербурга становится все недоступнее
✔️ «Пузыря» на рынке ипотеки нет, но есть дисбалансы – Центробанк
Российские банки поднимают ставки по льготной ипотеке
Крупнейшие банки подняли ставки по льготным ипотечным программам. Как минимум 10 финансовых организаций уже приняли решение об ужесточении условий, среди них Сбербанк, ВТБ, банк «Открытие», Совкомбанк, Дом.pф и другие.
Отмечается, что это произошло после 20 сентября, когда банкам снизили субсидии по льготным ипотечным программам на 0,5 п. п.
По данным СМИ, сейчас средний размер годового процента по «Льготной ипотеке» на новостройки составляет 7,9% (был – 7,6%). По «Семейной ипотеке» он вырос с 5,5 до 5,9%, а по IT-ипотеке с 4,5 до 4,9%.
Сбербанк с 20 сентября установил единую ставку на все цели кредитования по программам с господдержкой, а также отменил скидку в 0,3% за электронную регистрацию. Сейчас он предлагает такие проценты: 8% по кредитам на новостройки, 6% по «Семейной», 5% по жилищным кредитам для IT и 2% по «Дальневосточной».
С 22 сентября условия изменили и в ВТБ: ставки остались прежними, но банк отменил скидку в 0,3% за использование цифровых сервисов организации. В банке «Открытие» льготные ставки в среднем выросли на 0,3 п. п.
В Совкомбанке с 20 сентября ставки по программе льготной ипотеки увеличены до 7,99%, банк также отменил дополнительный дисконт, который действовал ранее. В банках Дом.pф и УБРиР проценты повышены на 0,5 п. п., в Уралсибе — на 0,3 п. п., в банке «Санкт-Петербург» — на 0,25 п. п.
Крупнейшие банки подняли ставки по льготным ипотечным программам. Как минимум 10 финансовых организаций уже приняли решение об ужесточении условий, среди них Сбербанк, ВТБ, банк «Открытие», Совкомбанк, Дом.pф и другие.
Отмечается, что это произошло после 20 сентября, когда банкам снизили субсидии по льготным ипотечным программам на 0,5 п. п.
По данным СМИ, сейчас средний размер годового процента по «Льготной ипотеке» на новостройки составляет 7,9% (был – 7,6%). По «Семейной ипотеке» он вырос с 5,5 до 5,9%, а по IT-ипотеке с 4,5 до 4,9%.
Сбербанк с 20 сентября установил единую ставку на все цели кредитования по программам с господдержкой, а также отменил скидку в 0,3% за электронную регистрацию. Сейчас он предлагает такие проценты: 8% по кредитам на новостройки, 6% по «Семейной», 5% по жилищным кредитам для IT и 2% по «Дальневосточной».
С 22 сентября условия изменили и в ВТБ: ставки остались прежними, но банк отменил скидку в 0,3% за использование цифровых сервисов организации. В банке «Открытие» льготные ставки в среднем выросли на 0,3 п. п.
В Совкомбанке с 20 сентября ставки по программе льготной ипотеки увеличены до 7,99%, банк также отменил дополнительный дисконт, который действовал ранее. В банках Дом.pф и УБРиР проценты повышены на 0,5 п. п., в Уралсибе — на 0,3 п. п., в банке «Санкт-Петербург» — на 0,25 п. п.
С 2021 года предложение строящихся апартаментов выросло на 73%
Общая площадь апартаментов в стадии строительства в России приближается к 7 млн кв. м. Как отмечают в своем исследовании аналитики Дом.pф, за последние 2,5 года предложение выросло на 2,9 млн кв. м (+73%).
Большинство апартаментов, которые строятся сегодня сконцентрированы в 5 регионах страны. Основной объем (34% или 2,4 млн кв. м) приходится на Москву. Также в пятерке лидеров: Подмосковье, Петербург, Краснодарский Край и Крым.
Суммарно на лидеров приходится 79% возводимых в России апартаментов. При этом, как отмечается в исследовании, южные регионы показывают самые высокие темпы роста из-за развития там сегмента рекреационных апартаментов.
По словам руководителя аналитического центра Дом.pф Михаила Гольдберга, 2/3 апартаментов, купленных в Москве, приходятся на проекты бизнес- и элитного класса.
В Краснодарском крае и Крыму апартаменты приобретают для сдачи в аренду или временного проживания.
Общая площадь апартаментов в стадии строительства в России приближается к 7 млн кв. м. Как отмечают в своем исследовании аналитики Дом.pф, за последние 2,5 года предложение выросло на 2,9 млн кв. м (+73%).
Большинство апартаментов, которые строятся сегодня сконцентрированы в 5 регионах страны. Основной объем (34% или 2,4 млн кв. м) приходится на Москву. Также в пятерке лидеров: Подмосковье, Петербург, Краснодарский Край и Крым.
Суммарно на лидеров приходится 79% возводимых в России апартаментов. При этом, как отмечается в исследовании, южные регионы показывают самые высокие темпы роста из-за развития там сегмента рекреационных апартаментов.
По словам руководителя аналитического центра Дом.pф Михаила Гольдберга, 2/3 апартаментов, купленных в Москве, приходятся на проекты бизнес- и элитного класса.
В Краснодарском крае и Крыму апартаменты приобретают для сдачи в аренду или временного проживания.
Новострой-СПб
С 2021 года предложение строящихся апартаментов увеличилось на 2,9 млн квадратных метров – новости на сайте Novostroy-Spb.ru
С 2021 года предложение строящихся апартаментов выросло на 73%
Минфин выступил за то, чтобы не продлевать льготные программы ипотеки
Льготные программы ипотеки должны завершиться, как и планировалось ранее, 1 июля 2024 года. Такой позиции придерживается Минфин, однако готов обсуждать точечные меры поддержки, рассказал замглавы департамента финансовой политики министерства Алексей Яковлев.
По его словам, необходимо «постепенно уходить от тотального субсидирования» и именно поэтому дата окончания действия льготных программ озвучивалась заранее, чтобы «дать рынку время плавно перейти к рыночным условиям».
Обсуждать точечные меры поддержки следует исключительно через «социальную призму», считает Яковлев. Новые программы должны действовать на определенные категории граждан и на определенных территориях. В итоге они должны стимулировать рост в этих регионах, но не перегреть рынок.
Льготные программы ипотеки должны завершиться, как и планировалось ранее, 1 июля 2024 года. Такой позиции придерживается Минфин, однако готов обсуждать точечные меры поддержки, рассказал замглавы департамента финансовой политики министерства Алексей Яковлев.
По его словам, необходимо «постепенно уходить от тотального субсидирования» и именно поэтому дата окончания действия льготных программ озвучивалась заранее, чтобы «дать рынку время плавно перейти к рыночным условиям».
Обсуждать точечные меры поддержки следует исключительно через «социальную призму», считает Яковлев. Новые программы должны действовать на определенные категории граждан и на определенных территориях. В итоге они должны стимулировать рост в этих регионах, но не перегреть рынок.
За три недели сентября банки выдали 470 млрд рублей ипотеки с господдержкой
Объем выдачи ипотечных кредитов по программам с господдержкой в первые за 3 недели сентября составил более 470 млрд рублей. Как говорится в материалах, опубликованных Банком России, эта цифра превышает среднемесячные показатели выдачи в 2023 году.
Рекордные показатели в ЦБ объясняют двумя возможными причинами. Первая – спрос подстегнуло планируемое повышение минимального первого взноса по программам господдержки.
Второй причиной называются «сберегательные мотивы» – вложения в недвижимость могли рассматриваться как средство сохранения накоплений в условиях ослабления курса рубля.
Аналогичная динамика по выдаче льготной ипотеки наблюдалась и в августе. За месяц совокупный объем кредитов по программам с господдержкой увеличился до 513,4 млрд рублей (+40,7% за месяц) – это максимальное значение за весь период наблюдения.
В Банке России отмечают, что в последующие месяцы ожидаются более сбалансированные темпы роста ипотечного рынка, в том числе за счет повышения процентных ставок и макропруденциальных надбавок Банка России.
Объем выдачи ипотечных кредитов по программам с господдержкой в первые за 3 недели сентября составил более 470 млрд рублей. Как говорится в материалах, опубликованных Банком России, эта цифра превышает среднемесячные показатели выдачи в 2023 году.
Рекордные показатели в ЦБ объясняют двумя возможными причинами. Первая – спрос подстегнуло планируемое повышение минимального первого взноса по программам господдержки.
Второй причиной называются «сберегательные мотивы» – вложения в недвижимость могли рассматриваться как средство сохранения накоплений в условиях ослабления курса рубля.
Аналогичная динамика по выдаче льготной ипотеки наблюдалась и в августе. За месяц совокупный объем кредитов по программам с господдержкой увеличился до 513,4 млрд рублей (+40,7% за месяц) – это максимальное значение за весь период наблюдения.
В Банке России отмечают, что в последующие месяцы ожидаются более сбалансированные темпы роста ипотечного рынка, в том числе за счет повышения процентных ставок и макропруденциальных надбавок Банка России.
В НБКИ рассказали, где живут самые платежеспособные заемщики по ипотеке
Наибольшее значение персонального кредитного рейтинга (он показывает, насколько велики шансы человека получить ипотеку) в России отмечено у жителей Кировской области. В среднем оно составляет 812 баллов, по данным Национального бюро кредитных историй (НБКИ).
В тройку регионов-лидеров по этому показателю входят также Архангельская область, где средний показатель персонального кредитного рейтинга по ипотеке составляет 811 баллов и Курская область со средним значением в 806 баллов.
Санкт-Петербург находится на 5 месте среди регионов России, здесь средний персональный кредитный рейтинг владельца ипотечного кредита составляет 802 балла.
Самые низкие показатели отмечаются у жителей Челябинской области (756), Башкортостана (760) и Краснодарского края (762). В среднем по России значение персонального кредитного рейтинга равно 781 баллу. Это, как отмечают в НБКИ, «соответствует высокому уровню кредитоспособности».
Наибольшее значение персонального кредитного рейтинга (он показывает, насколько велики шансы человека получить ипотеку) в России отмечено у жителей Кировской области. В среднем оно составляет 812 баллов, по данным Национального бюро кредитных историй (НБКИ).
В тройку регионов-лидеров по этому показателю входят также Архангельская область, где средний показатель персонального кредитного рейтинга по ипотеке составляет 811 баллов и Курская область со средним значением в 806 баллов.
Санкт-Петербург находится на 5 месте среди регионов России, здесь средний персональный кредитный рейтинг владельца ипотечного кредита составляет 802 балла.
Самые низкие показатели отмечаются у жителей Челябинской области (756), Башкортостана (760) и Краснодарского края (762). В среднем по России значение персонального кредитного рейтинга равно 781 баллу. Это, как отмечают в НБКИ, «соответствует высокому уровню кредитоспособности».
Иногда они возвращаются: квартиры от 2,6 млн рублей
Четыре новых проекта и дополнительные объемы квартир в 13 жилых комплексах – таковы результаты сентября на рынке новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Спустя долгое время в продаже вновь появились лоты дешевле 3 млн руб. – квартиры от 2,6 млн рублей в Мурино предложила компания «О2 Групп». В Петербурге самые доступные варианты – студии с отделкой от 3,6 млн руб. в проекте «Группы ЛСР» в Красногвардейском районе.
Полный обзор сентябрьских стартов продаж — на Новострой-СПб.
Четыре новых проекта и дополнительные объемы квартир в 13 жилых комплексах – таковы результаты сентября на рынке новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Спустя долгое время в продаже вновь появились лоты дешевле 3 млн руб. – квартиры от 2,6 млн рублей в Мурино предложила компания «О2 Групп». В Петербурге самые доступные варианты – студии с отделкой от 3,6 млн руб. в проекте «Группы ЛСР» в Красногвардейском районе.
Полный обзор сентябрьских стартов продаж — на Новострой-СПб.
Новострой-СПб
В продажу вышли новостройки по стартовым ценам от 2,6 млн рублей – Аналитика и прогнозы
Публикация в разделе «Аналитика» ⟶ Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Петербурга и Ленинградской области в сентябре ☆ Новострой-М медиа: ✔новости недвижимости ✔ гид по новостройкам ✔аналитика рынка!
К программам льготной ипотеки присоединились новые банки
Дом.pф закончил перераспределение лимитов по льготной ипотеке. Ранее правительство России увеличило лимиты по программам с господдержкой суммарно на 1,9 трлн рублей.
Лимит по «Льготной ипотеке» на новостройки повысился с 4,5 до 5 трлн рублей, по «Семейной ипотеке» – с 3,1 до 3,4 трлн рублей, по «ИT-ипотеке» – с 240 до 500 млрд рублей, по «Дальневосточной ипотеке» – с 450 млрд до 1,3 трлн рублей.
Деньги были распределены между банками пропорционально объему требований на основе поданных ими заявок, сообщили в пресс-службе Института развития.
При этом, кроме лидеров рынка (Сбербанк, Банк ВТБ, Банк ДОМ.PФ, Промсвязьбанк, Альфа-Банк, Росбанк) были и те, кто ранее не принимал участие в реализации этих госпрограмм.
Больше всего банков присоединились к программе «Семейной ипотеки» – ООО КБ «РостФинанс», АО «Генбанк» Азиатско-Тихоокеанский Банк (АО).
Дом.pф закончил перераспределение лимитов по льготной ипотеке. Ранее правительство России увеличило лимиты по программам с господдержкой суммарно на 1,9 трлн рублей.
Лимит по «Льготной ипотеке» на новостройки повысился с 4,5 до 5 трлн рублей, по «Семейной ипотеке» – с 3,1 до 3,4 трлн рублей, по «ИT-ипотеке» – с 240 до 500 млрд рублей, по «Дальневосточной ипотеке» – с 450 млрд до 1,3 трлн рублей.
Деньги были распределены между банками пропорционально объему требований на основе поданных ими заявок, сообщили в пресс-службе Института развития.
При этом, кроме лидеров рынка (Сбербанк, Банк ВТБ, Банк ДОМ.PФ, Промсвязьбанк, Альфа-Банк, Росбанк) были и те, кто ранее не принимал участие в реализации этих госпрограмм.
Больше всего банков присоединились к программе «Семейной ипотеки» – ООО КБ «РостФинанс», АО «Генбанк» Азиатско-Тихоокеанский Банк (АО).
Московский холдинг вошел в топ-5 компаний по объему строительства в Петербурге
Впервые с мая-2023 в пятерке лидеров Петербурга по объему текущего строительства появилась новая компания. Плюс пять позиций в рейтинге Единого ресурса застройщиков прибавила за месяц московская ГК ФСК и заняла пятую строчку регионального рейтинга.
По данным на 1 октября холдинг строит в Петербурге 310,9 тыс. кв. м жилья (это 16 домов в 4 ЖК). Теперь у компании 3,7% от всего строящегося в Северной столице жилья.
В общероссийском рейтинге холдинг занимает четвертую строчку с 1,9 млн кв. м строящегося жилья. Здесь позиция за месяц не изменилась.
Первую пятерку по итогам месяца покинула Группа «Аквилон», которая замыкала ее в прошлом месяце. У компании минус две строчки в рейтинге (объем сократился с 300,8 до 259 тыс. кв. м).
В остальном пятерка не изменилась: ЛСР на первом месте с 1,6 млн кв. м, далее – Setl Group (1,3 млн кв. м), ЦДС (376,8 тыс. кв. м) и ГК КВС (327,9 тыс. кв. м).
Впервые с мая-2023 в пятерке лидеров Петербурга по объему текущего строительства появилась новая компания. Плюс пять позиций в рейтинге Единого ресурса застройщиков прибавила за месяц московская ГК ФСК и заняла пятую строчку регионального рейтинга.
По данным на 1 октября холдинг строит в Петербурге 310,9 тыс. кв. м жилья (это 16 домов в 4 ЖК). Теперь у компании 3,7% от всего строящегося в Северной столице жилья.
В общероссийском рейтинге холдинг занимает четвертую строчку с 1,9 млн кв. м строящегося жилья. Здесь позиция за месяц не изменилась.
Первую пятерку по итогам месяца покинула Группа «Аквилон», которая замыкала ее в прошлом месяце. У компании минус две строчки в рейтинге (объем сократился с 300,8 до 259 тыс. кв. м).
В остальном пятерка не изменилась: ЛСР на первом месте с 1,6 млн кв. м, далее – Setl Group (1,3 млн кв. м), ЦДС (376,8 тыс. кв. м) и ГК КВС (327,9 тыс. кв. м).
• Как действовать, если нужно объединить две квартиры в одну?
• Какие квартиры обычно объединяют и почему?
• Насколько сложно согласовать подобную перепланировку?
Повторяем полезную статью для тех, кто планирует покупку нескольких квартир для объединения.
• Какие квартиры обычно объединяют и почему?
• Насколько сложно согласовать подобную перепланировку?
Повторяем полезную статью для тех, кто планирует покупку нескольких квартир для объединения.
Новострой-СПб
Объединение двух квартир в новостройке в одну должно проводиться в соответствии с законодательством. – читать статью на Novostroy…
Покупаем две, делаем одну: как грамотно купить квартиры для объединения
Смольный опубликовал проект строительства Большого Смоленского моста
Правительство Санкт-Петербурга опубликовало проекты межевания и планировки для строительства Большого Смоленского моста.
Соответствующие документы были опубликованы на сайте администрации в разделе антикоррупционной экспертизы. Саму экспертизу планируется завершить до 15 октября.
Мост подключат к улично-дорожной сети через развязки с проспектом Обуховской обороны, Октябрьской набережной, а также с Дальневосточным проспектом в районе улицы Коллонтай. Кроме того, проект включает строительство 6 подземных переходов.
В приложении к документу отмечается, что новый мост будет примыкать к границам объектов культурного наследия, поэтому будет необходимо провести мероприятия по их сохранению, провести благоустройство территорий памятников и ансамблей. Кроме того, нужно будет провести научно-исследовательские и изыскательские работы.
Мост будет шестиполосный, длиной 1,6 км. В его центре будет два полотна для движения трамваев, для движения общественного транспорта предусмотрены выделенные полосы. Проект предполагает размещение пешеходной дорожки с одной его стороны и велосипедной – с другой.
Правительство Санкт-Петербурга опубликовало проекты межевания и планировки для строительства Большого Смоленского моста.
Соответствующие документы были опубликованы на сайте администрации в разделе антикоррупционной экспертизы. Саму экспертизу планируется завершить до 15 октября.
Мост подключат к улично-дорожной сети через развязки с проспектом Обуховской обороны, Октябрьской набережной, а также с Дальневосточным проспектом в районе улицы Коллонтай. Кроме того, проект включает строительство 6 подземных переходов.
В приложении к документу отмечается, что новый мост будет примыкать к границам объектов культурного наследия, поэтому будет необходимо провести мероприятия по их сохранению, провести благоустройство территорий памятников и ансамблей. Кроме того, нужно будет провести научно-исследовательские и изыскательские работы.
Мост будет шестиполосный, длиной 1,6 км. В его центре будет два полотна для движения трамваев, для движения общественного транспорта предусмотрены выделенные полосы. Проект предполагает размещение пешеходной дорожки с одной его стороны и велосипедной – с другой.
Поезда по ВСМ Москва-Петербург запустят до 2030 года
РЖД планирует запустить движение поездов по высокоскоростной железнодорожной магистрали Москва-Санкт-Петербург до 2030 года, рассказал гендиректор компании Олег Белозеров.
По его словам, компания будет стремиться приблизить дату «поскольку это улучшает финансовые показатели проекта».
Кроме того, по словам Белозерова, к 2043 году должны быть построены большинство из других запланированных высокоскоростных железнодорожных магистралей. Москва-Санкт-Петербург – это пилотный проект. Также были обозначены несколько направлений для будущих магистралей: из Москвы в Казань и уральские регионы, в Адлер и Минск.
Уже сейчас в РЖД отмечают, что проезд по ВСМ будет стоить дороже, чем на «Сапсане», однако время в пути между двумя столицами сократится с 4 до 2 часов 15 минут. Протяженность магистрали составит 679 км.
Стоимость проекта оценивалась Минтрансом РФ в 1,7 трлн рублей. Сам поезд, который должен развивать скорость до 400 км/ч должен быть готов к 2027 году. Сейчас продолжается его разработка.
РЖД планирует запустить движение поездов по высокоскоростной железнодорожной магистрали Москва-Санкт-Петербург до 2030 года, рассказал гендиректор компании Олег Белозеров.
По его словам, компания будет стремиться приблизить дату «поскольку это улучшает финансовые показатели проекта».
Кроме того, по словам Белозерова, к 2043 году должны быть построены большинство из других запланированных высокоскоростных железнодорожных магистралей. Москва-Санкт-Петербург – это пилотный проект. Также были обозначены несколько направлений для будущих магистралей: из Москвы в Казань и уральские регионы, в Адлер и Минск.
Уже сейчас в РЖД отмечают, что проезд по ВСМ будет стоить дороже, чем на «Сапсане», однако время в пути между двумя столицами сократится с 4 до 2 часов 15 минут. Протяженность магистрали составит 679 км.
Стоимость проекта оценивалась Минтрансом РФ в 1,7 трлн рублей. Сам поезд, который должен развивать скорость до 400 км/ч должен быть готов к 2027 году. Сейчас продолжается его разработка.
В Ленобласти сдали еще один долгострой
Госстройнадзор Ленинградской области выдал разрешение на ввод в эксплуатацию проблемного ЖК «Дом на Сергиевской, 104» во Всеволожске.
Достройкой дома занимался привлеченный инвестор – группа «Расцветай». Изначально строительство ЖК вела компания «НордИнвестСтрой», однако в 2018 году застройщик был признан банкротом, а проект заморозили.
В 2021 году правительство Ленобласти подписало с новым инвестором соглашение, согласно которому тот достраивал два корпуса в ЖК «Ванино», ЖК «Дом на Сергиевской, 104», а также брал на себя обязательства по строительству новых социальных объектов в Янино-1.
Взамен группа «Расцветай» получила преференции в своих проектах на территории Ленобласти.
Госстройнадзор Ленинградской области выдал разрешение на ввод в эксплуатацию проблемного ЖК «Дом на Сергиевской, 104» во Всеволожске.
Достройкой дома занимался привлеченный инвестор – группа «Расцветай». Изначально строительство ЖК вела компания «НордИнвестСтрой», однако в 2018 году застройщик был признан банкротом, а проект заморозили.
В 2021 году правительство Ленобласти подписало с новым инвестором соглашение, согласно которому тот достраивал два корпуса в ЖК «Ванино», ЖК «Дом на Сергиевской, 104», а также брал на себя обязательства по строительству новых социальных объектов в Янино-1.
Взамен группа «Расцветай» получила преференции в своих проектах на территории Ленобласти.
«Сегодня условия приобретения недвижимости более выгодные, чем будут в перспективе»
В августе и первой половине сентября на рынке новостроек наблюдался ажиотажный спрос на недвижимость – в частности, продажи апартаментов стали рекордными, рассказала Новострой-СПб Юлия Голубева, руководитель аналитического центра ГК ФСК Северо-Запад.
Однако уже к середине сентября активность покупателей вернулась к среднестатистическому уровню. Люди придирчиво выбирают объекты, обращая особое внимание не только на цену, но и на локацию, и на характеристики самих жилых комплексов.
При этом спрос постепенно возвращается в Ленинградскую область – точнее, в те районы пригорода, где улучшается транспортная ситуация.
Читайте интервью с экспертом полностью по ссылке.
В августе и первой половине сентября на рынке новостроек наблюдался ажиотажный спрос на недвижимость – в частности, продажи апартаментов стали рекордными, рассказала Новострой-СПб Юлия Голубева, руководитель аналитического центра ГК ФСК Северо-Запад.
Однако уже к середине сентября активность покупателей вернулась к среднестатистическому уровню. Люди придирчиво выбирают объекты, обращая особое внимание не только на цену, но и на локацию, и на характеристики самих жилых комплексов.
При этом спрос постепенно возвращается в Ленинградскую область – точнее, в те районы пригорода, где улучшается транспортная ситуация.
Читайте интервью с экспертом полностью по ссылке.
