🏛 У Исаакиевской площади снесли историческое здание

📍 Рядом с гостиницей «Астория» снесли дворовый флигель памятника федерального значения – «Дома страхового общества Россия» на Большой Морской, 37. О сносе 16 июня сообщили градозащитники из «SOS СПб СНОС»: на месте дореволюционного двухэтажного флигеля теперь котлован, постройку уничтожили в ходе «реставрации». Сам флигель в предмет охраны объекта не входил и из-за пробелов в законодательстве не был защищён.

ℹ️ Заказчик работ – ООО «БМ37», разрешение выдал КГИОП в 2025 году, завершить реставрацию планируют к октябрю 2027-го. Собственник «БМ37» — АО «Русэксперт» (бенефициары не раскрываются); ранее структура принадлежала ООО «Унивест», купившему здание в 2017 году за ~1 млрд рублей. Его владелец – президент GS Group Андрей Ткаченко.

#сносы #Адмиралтейский 🤩 Новис

😈 «Потребительский экстремизм» стал новой головной болью застройщиков

📰 На форуме «Движение» в Сочи застройщики заявили, что профессиональные приёмщики, претензии покупателей и публикации в соцсетях всё сильнее влияют на экономику проектов.

💸 Даже небольшие гарантийные случаи могут превратиться в громкие инфоповоды и нанести серьёзный ущерб репутации компании. При этом девелоперы подчёркивают: речь не об отказе от ответственности за качество жилья, а о необходимости найти баланс между защитой прав покупателей и борьбой с недобросовестными претензионными практиками.

ℹ️ Госдума уже ограничила штрафы за качество жилья в МКД, но ИЖС эта норма не коснулась.

🏙 Кстати, в @novis можно посмотреть обзоры на новостройки Петербурга:
• Разбор ЖК «Универ Сити»
• Разбор ЖК «Акватория»
• Разбор ЖК «Бульвар Грина»
• Разбор ЖК «Имена»
• Разбор ЖК «Setl Ривьера»

🤩 Новис

⚡️ЦБ снизил ключевую ставку до 14,25% годовых

🤩 Новис

😰 Странное выступление – и увольнение уже на следующий день

📰 На форуме «Движение» в Сочи глава аналитического центра «ДОМ.РФ» Михаил Гольдберг оказался в центре внимания. В сети разошлись кадры, где он с трудом подбирает слова и медленно отвечает на вопросы модератора. Позже он покинул мероприятие, сославшись на плохое самочувствие.

🔮 Однако обсуждали не только это. Во время выступления Гольдберг заявил, что изменения в программе семейной ипотеки могут привести к снижению выдачи кредитов на 30-35%, а строительная отрасль – недополучить около 1 трлн рублей в год.

😐 Дальше события развивались стремительно: уже на следующий день стало известно, что после почти 15 лет работы Гольдберг покинул пост руководителя аналитического центра «ДОМ.РФ».

😔 А ещё спустя день замглавы Минстроя Никита Стасишин публично извинился за поведение Гольдберга на форуме, назвав его уже бывшим сотрудником компании.

🤩 Новис

🏠 Семейная ипотека изменится с 1 июля

📰 Замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин официально подтвердил: с 1 июля правила семейной ипотеки будут скорректированы. Об этом он заявил на форуме недвижимости «Движение» в Сочи.

Конкретные параметры будут объявлены после 1 июля. Что известно предварительно:
• Программа будет переориентирована на стимулирование рождаемости
• Минстрой вёл переговоры с финансовым блоком правительства — удалось найти компромисс и избежать ещё большего снижения объёмов выдачи
• Банки уже готовятся к новым условиям
• Обсуждается дифференцированная ставка в зависимости от количества детей: ~10-12% на одного ребёнка, 6% – на двух, 4% – на трёх и более

😤 Стасишин призвал не доверять слухам: «Не всё, что пишут, соответствует действительности. Надо дождаться 1 июля».

#ипотека 🤩 Новис

🏙️ Стало известно, что будет внутри новых небоскрёбов в Лахте

📰 Появились подробности проектов «Лахта-2» и «Лахта-3», которые вынесли на общественное обсуждение.

Главная башня высотой 703 метра получит:
• панорамный SPA с бассейном на 13-14 этажах;
• вращающийся двухуровневый ресторан;
• кафе, бар и магазины;
• смотровые площадки на верхних этажах;
• зимние сады с зонами отдыха и выставочными пространствами;
• офисы, конференц-залы и многоуровневый паркинг.

Вторая башня высотой 555 метров будет состоять из двух спиралевидных объёмов, которые соединятся в единый шпиль. Внутри разместят офисы, рестораны, магазины, выставочные пространства и смотровую площадку.

#город #проекты #Приморский 🤩 Новис

🏗 Карельский перешеек стремительно превращают в территорию сплошной застройки

Там, где сегодня леса, озёра и свободный доступ к природе, завтра могут появиться гостиницы, коттеджные посёлки, парковки и заборы.

🧲 Власти Ленинградской области подписали три соглашения о строительстве крупных туристических комплексов:

📍 Кузьмолово – туристический квартал на 29 гектаров с гостиницами почти на 4,7 тысячи гостей.

📍 Громово, берег Суходольского озера – рекреационный кластер на 40 гектаров с гостиницами, апартаментами, коттеджами, пляжем, ледовой ареной и другой инфраструктурой.

📍 Приозерский район – круглогодичный курорт на 275 гектарах с аквапарком, горнолыжным комплексом и расчётом на миллион туристов ежегодно.

⚖️ Власти говорят об инвестициях и развитии туризма. Но вместе с этим регион получает всё большую нагрузку на уникальные природные территории, транспортную инфраструктуру и экосистемы Карельского перешейка. Возникает закономерный вопрос: сколько останется мест, куда можно приехать не на курорт, а просто в лес или к озеру?

#Ленобласть 🤩 Новис

🔒 С 1 июля электронные сделки с недвижимостью можно будет заключать с помощью биометрии

📰 Теперь при электронной регистрации можно будет подтвердить личность через Единую биометрическую систему – по изображению лица и голосу. Биометрия станет дополнительным уровнем защиты наряду с усиленной квалифицированной электронной подписью.

Что это даст:
• дополнительную защиту от мошенничества;
• возможность оформить сделку полностью онлайн без предварительного обращения в МФЦ для согласия на электронную регистрацию;
• подтверждение личности всех участников сделки через Единую биометрическую систему.

📆 При этом использование биометрии добровольное, традиционные способы оформления сделок сохраняются. Нововведение вступает в силу с 1 июля 2026 года.

🤩 Новис

🏗️ Смольный начал изъятие недвижимости под ШМСД

👨‍⚖️ Петербургский арбитраж принял иск городского КРТИ к АО «Старт-терминал» об изъятии имущества для нужд строительства Широтной магистрали скоростного движения на улице Салова.

ℹ️ Ранее власти уже заказывали оценку семи участков и нежилого здания, принадлежащих компании и физлицам. По неофициальным данным, речь идёт примерно о 1 000 м² земли – части более крупного участка.

📍 Параллельно на Витебском проспекте развернулось активное строительство эстакад второго этапа. Опоры возводятся одновременно с обеих сторон дороги и железнодорожных путей — чтобы не терять время. На сегодня готовы 92 сваи и 4 ростверка, уложено около 4 000 м³ бетона.

📆 ШМСД планируют достроить к 2031 году. Магистраль свяжет городские дороги с трассами Ленобласти, разгрузит исторический центр от транзита и улучшит региональную логистику.

#город #догоги 🤩 Новис

🏠 Семейную ипотеку пока не трогают

📰 Минфин объявил: условия программы сохранят без изменений до 1 октября.

😐 Ранее ходили слухи, что льготные ставки пересмотрят уже 1 июля – например, привяжут к ключевой ставке ЦБ и количеству детей в семье. Но поправки решили не торопить — их будут прорабатывать до середины осени.

👍 Таким образом, у тех, кто планировал воспользоваться программой, есть время до октября на текущих условиях.

🤩 Новис - бесплатный сервис поиска новостроек
📞 +7(812)336-42-75

#ипотека

🏗️ У парка Героев-пожарных возведут два 23-этажных небоскрёба

📰 Застройщик «Траектория» (входит в ГК «Вертикаль») получил разрешение на строительство ЖК на Софийской улице, 63 во Фрунзенском районе. Инвестиции – около 7 млрд рублей. Это уже третий проект «Траектории» в Петербурге — после ЖК «Наследие» и строящегося «Знатного».

Что построят:
🔹 Две башни высотой 78,9 м (23 этажа)
🔹 Жилая площадь – ~21 тыс. м² (462 квартиры)
🔹 Первые этажи – под коммерцию и соцобъекты, включая театральное пространство и библиотеку
🔹 Подземный паркинг
Застройщик также поучаствует в софинансировании школы и детсада по решению Градкомиссии.

📅 Вывод на рынок – сентябрь 2026, ввод в эксплуатацию – конец 2028 года.

📍 Кстати, на соседнем участке одновременно разрешение получила «СЗ ЛСТ Форест» – там построят ещё ~36 тыс. м² жилья.

📉 Для сравнения: с начала года в городе выдано всего 4 разрешения на строительство многоквартирных домов – падение более чем в 5 раз к прошлому году.

🤩 Новис

🏗 На Васильевском острове утвердили проект застройки двух кварталов у ЗСД

📰 Их возведут между объездной магистралью и проспектом Крузенштерна – следует из постановления правительства.

📍 Кварталы расположатся на Северном намыве, у моста ЗСД и напротив «Газпром Арены». Разделит их безымянная улица, а выходить застройка будет на набережную, обозначенную в документе как «магистраль № 5».

💰 Ранее владелец «Группы ЛСР» Андрей Молчанов заявлял, что компания готова предложить 13 концепций застройки Северного намыва другим застройщикам. Проект новых кварталов ЛСР может продать за 10-12 млрд рублей.

#Василеостровский 🤩 Новис

🏭 Завод построят несмотря на протесты жителей

История пятилетней борьбы в Приморском районе.

📰 АО «Таурас-Феникс» всё же получило разрешение на строительство завода на Мебельной улице в Приморском районе Петербурга. Но путь к этому разрешению — это в первую очередь история сопротивления местных жителей.

🚗 На месте будущего завода располагался гаражный кооператив почти на 900 машиномест. Именно его члены стали ядром протеста.

📅 2019 год: публичные слушания превратились в открытое противостояние. Жители жаловались на потерю почти тысячи парковочных мест, ухудшение экологии в районе и рост онкологических заболеваний.

Активисты не ограничились жалобами:
⚖️ подали иски в суд с требованием отменить результаты публичных слушаний
📨 обращались в ФНС и прокуратуру — просили проверить законность присвоения «Таурас-Феникс» статуса стратегического инвестора Смольным

Итог многолетнего сопротивления:
• запуск завода, планировавшийся на 2021 год, застопорился на годы
• участок под застройку город выделил только в 2022-м
• срок реализации проекта пришлось продлевать до конца 2031 года

🏗 Сейчас, спустя годы разбирательств, компания наконец получила разрешение на строительство – оно действует до 26 июня 2029 года. Стройка, которую жители пытались остановить с 2019-го, идёт к реализации.

🤩 Новис

🏫 В Петербурге снесут сквер ради школы

📍 В Выборгском районе утвердили новый проект планировки квартала 29 (Шувалово-Озерки) — на месте зелёного двора построят школу на 350 мест.

ℹ️ Предыстория: застройщик «Ленстройтрест» купил бывшую промзону завода «Позитрон» ещё в 2020 году за 500 млн рублей. Чтобы согласовать жильё на этой территории, компании поставили условие — построить рядом школу. Место для неё выбрали во дворе, который местные жители больше 20 лет облагораживали своими силами — превратили болотистый пустырь в ухоженный сквер.

🙏 В 2024 году жители писали губернатору Беглову и в Смольный, просили не уничтожать зелёную зону, указывая, что дефицита школьных мест в районе нет. Их поддержали и муниципальные депутаты – предлагали перенести стройку в другое место. Но аргументы не подействовали.

👌 Застройщик заявляет, что проект переработан: детские площадки не тронут, деревья по возможности сохранят. Единственное, что точно перенесут – площадку для выгула собак.

🤩 Новис