а это значит отключение горячей воды не за горами.
🚰 Где посмотреть график отключения? На сайтах теплоснабжающих компаний:
• АО «ТЭК СПб»
• АО «Теплосеть Санкт-Петербурга»
• ООО «Петербургтеплоэнерго»
• ООО «Теплоэнерго»
📅 Испытания теплосетей начнут уже с 15 мая.
#город #ЖКX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3❤1😁1
📍 Новый ЖК до 130 метров
📰 В Приморском районе Петербурга готовят проект планировки территории между Парашютной улицей, рекой Каменка и Комендантским проспектом.
🚇 Часть территории зарезервирована под депо «Коломяжское» и новые станции метро («Коломяжское» и «Магистраль N1»). Главная особенность проекта – по новым правилам здесь допускается строительство доминант высотой до 130 метров (от 35 до 45 этажей).
#проекты #Приморский🤩 Новис
📰 В Приморском районе Петербурга готовят проект планировки территории между Парашютной улицей, рекой Каменка и Комендантским проспектом.
🏙 Планируют:
• многоэтажную жилую застройку
• 2 школы (по 825+ мест)
• 2 поликлиники (взрослая на 600 посещений и детская на 420)
• спортивные объекты, паркинги и коммерцию
🚜 Техническая инфраструктура:
• электроподстанция
• котельная
• очистные сооружения для ливневки
• площадка для хранения уборочной техники
#проекты #Приморский
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4👎2❤1
🏛️ Исторический Мытный двор превратят в премиальный ЖК
📰 Застройщик Formula City получил согласование КГИОП на реставрацию здания на Евгеньевской улице – памятника регионального значения. Локация – рядом со Старо-Невским проспектом и Синопской набережной, в одной из самых востребованных частей центра Петербурга.
🏗 Хотят построить ЖК «Евгеньевский»:
• первая очередь – 46 квартир в исторической части комплекса;
• всего – около 30 тыс. м² жилья;
• инвестиции – примерно в 8 млрд рублей;
• завершить весь проект рассчитывают к 2029 году.
#проекты #FormulaCity🤩 Новис
📰 Застройщик Formula City получил согласование КГИОП на реставрацию здания на Евгеньевской улице – памятника регионального значения. Локация – рядом со Старо-Невским проспектом и Синопской набережной, в одной из самых востребованных частей центра Петербурга.
🏗 Хотят построить ЖК «Евгеньевский»:
• первая очередь – 46 квартир в исторической части комплекса;
• всего – около 30 тыс. м² жилья;
• инвестиции – примерно в 8 млрд рублей;
• завершить весь проект рассчитывают к 2029 году.
ℹ️ Исторические здания Мытного двора сохранят архитектурный облик и интегрируют в современный вид. Застройщику ещё предстоит получить разрешения на строительство новых корпусов вне охранной зоны.
Согласование реставрации длилось больше года. Cоседний участок площадью 1,7 га, где предполагается новое строительство, пока принадлежит городу – для его освоения потребуется одобрение Градостроительной комиссии. Formula City приобрела проект в 2023 году за 3 млрд рублей.
#проекты #FormulaCity
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3👍1🔥1
🏨 Смольный готовит новые правила для рынка апартаментов
🤔 Власти хотят пресечь практику, когда застройщики строят фактически жильё, но оформляют проекты как гостиницы – чтобы не строить школы, детсады и поликлиники.
📊 Сейчас, по оценкам экспертов, к такому «псевдожилью» относится около трети строящихся апарт-комплексов в Петербурге.
🛎 Главное: такие проекты освободят от необходимости строить социальную инфраструктуру – но только если они действительно работают как гостиницы. При этом за нарушение условий соглашения застройщикам обещают серьёзные штрафы. В Смольном также обсуждают возможные налоговые льготы для добросовестных инвесторов.
#рынок #законы🤩 Новис
📊 Сейчас, по оценкам экспертов, к такому «псевдожилью» относится около трети строящихся апарт-комплексов в Петербурге.
Что предлагают власти:
🔹 Ввести статус «приоритетного туристского проекта» для настоящих гостиниц и санаториев
🔹 Запретить продажу гостиничных номеров в частную собственность по 214-ФЗ
🔹 Обязать объекты получать официальную гостиничную классификацию («звёзды»)
🔹 Для санаториев – обязательная медлицензия
🔹 Запретить менять назначение объекта в течение 10 лет
Также вводятся минимальные требования по стоимости строительства:
🔹от 11 млн ₽ за номер при новом строительстве
🔹от 8,25 млн ₽ при реконструкции
🛎 Главное: такие проекты освободят от необходимости строить социальную инфраструктуру – но только если они действительно работают как гостиницы. При этом за нарушение условий соглашения застройщикам обещают серьёзные штрафы. В Смольном также обсуждают возможные налоговые льготы для добросовестных инвесторов.
#рынок #законы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2❤1🔥1
🏗 На намыве хотят построить новый район на 6,6 тыс жителей
📰 На севере намыва ВО застройщик ЛСР вынес на общественные обсуждения проект застройки территории площадью более 21 га. Там планируют возвести три квартала общей площадью свыше 470 тыс. м².
💰 Рынок воспринимает проект скорее как инвестиционный актив: после согласований его стоимость может вырасти с 10-12 млрд до 15-16 млрд ₽, после чего площадку могут перепродать другому застройщику.
#проекты #Василеостровский🤩 Новис
📰 На севере намыва ВО застройщик ЛСР вынес на общественные обсуждения проект застройки территории площадью более 21 га. Там планируют возвести три квартала общей площадью свыше 470 тыс. м².
Что появится:
• около 185 тыс. м² жилья
• дома до 20 этажей
• отдельные доминанты высотой до 70 метров
• школа на 825 мест
• два детсада
• ФОК и медкабинет
• новая набережная и уличная сеть
Самый крупный корпус рассчитан почти на 4 тыс. жителей и более чем на 1 тыс. машиномест.
💰 Рынок воспринимает проект скорее как инвестиционный актив: после согласований его стоимость может вырасти с 10-12 млрд до 15-16 млрд ₽, после чего площадку могут перепродать другому застройщику.
#проекты #Василеостровский
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2👌1🥴1
📰 Облик «Лахта Центр 2» и «Лахта Центр 3» утвердили законом
📄 Смольный утвердил проект планировки территории (ППТ) для строительства новых небоскребов. Постановление 8 мая было опубликовано на сайте администрации Петербурга.
🏙 Создано сие творение архитектурным бюро Kettle Collective. По оценке бюро, небоскрёбы в ансамбле создадут «вертикальное пространство города-сада с оживленным центром в качестве сердца этого нового делового района».
📏 Небоскреб «Лахта-2» будет иметь максимальную высоту 710 м и общую площадь 411,6 тыс. м² «Лахта-3» – высоту 570 м и площадь 322,5 тыс. м².
📆 Проектирование новых высотных зданий планируется завершить в этом году, а построить – не позже 2033 года.
#город #Приморский🤩 Новис
🔥 P.S. C Днём Победы!
📄 Смольный утвердил проект планировки территории (ППТ) для строительства новых небоскребов. Постановление 8 мая было опубликовано на сайте администрации Петербурга.
🏙 Создано сие творение архитектурным бюро Kettle Collective. По оценке бюро, небоскрёбы в ансамбле создадут «вертикальное пространство города-сада с оживленным центром в качестве сердца этого нового делового района».
📏 Небоскреб «Лахта-2» будет иметь максимальную высоту 710 м и общую площадь 411,6 тыс. м² «Лахта-3» – высоту 570 м и площадь 322,5 тыс. м².
📆 Проектирование новых высотных зданий планируется завершить в этом году, а построить – не позже 2033 года.
#город #Приморский
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2❤1👎1
🏭 Согласован архитектурный облик жилья на месте бывшего завода «Ливиз»
📍 Синопская набережная, рядом с деловым кварталом «Невская ратуша»
🏙 В центре планируют построить ЖК с с подземным паркингом, прогулочным променадом и общественными пространствами, открытыми для всех горожан. Новый пешеходный маршрут соединит набережную с Новгородской улицей.
🧐 Похоже, Синопская набережная постепенно превращается в одну из самых интересных точек редевелопмента Петербурга: по оценкам экспертов, от выхода на рынок нового проекта ЛСР скорее всего пострадает другой проект – люкс-квартал «Евгеньевский» в Мытном дворе от Formula City, который также готовится к выходу на рынок, но не обладает сопоставимыми видовыми характеристиками.
🤩 Новис - бесплатный сервис поиска новостроек
#ЛСР #Центральный
📍 Синопская набережная, рядом с деловым кварталом «Невская ратуша»
🏙 В центре планируют построить ЖК с с подземным паркингом, прогулочным променадом и общественными пространствами, открытыми для всех горожан. Новый пешеходный маршрут соединит набережную с Новгородской улицей.
ℹ️ Проектом занимается «Студия 44» по заказу «ЛСР». Помимо новых домов, обещают реконструировать исторические здания бывшего завода, а в отделке использовать кирпич и металл – с отсылкой к промышленному прошлому района.
Всего на территории появится около 54 тыс. м² недвижимости: жильё, апартаменты, коммерция и социальная инфраструктура. Инвестиции в проект оценивают в 8–9 млрд рублей.
🧐 Похоже, Синопская набережная постепенно превращается в одну из самых интересных точек редевелопмента Петербурга: по оценкам экспертов, от выхода на рынок нового проекта ЛСР скорее всего пострадает другой проект – люкс-квартал «Евгеньевский» в Мытном дворе от Formula City, который также готовится к выходу на рынок, но не обладает сопоставимыми видовыми характеристиками.
#ЛСР #Центральный
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3👍1👀1