Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📱 Смотреть в VK📱 Смотреть на YouTube📱 Смотреть в Telegram
🌽 В новом видео рассказываем о небоскрёбах Лахта-Центр 2 и 3, cудебном споре вокруг земли, конфликте с «Роснефтью» и множестве других актуальных новостей Петербурга о недвижимости и не только.
#город #проекты
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4❤1👀1
🥉 ЖК «Аструм»
📍 Крестовский остров
🪟 Последний этаж, 413 м²+терраса 183 м²
1.034 млрд ₽
🥈 Личная резиденция
📍 Каменный остров
🪟Коттедж, 18 соток, 1391 м²
1.369 млрд ₽
🥇 Апартаменты «17/33»
📍Петровский остров
🪟Пентхаус, 1000 м²
2.862 млрд ₽
#рынок
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3🥴1🌚1
«В Петербурге стали быстрее строить метро»,
заявил губернатор в ходе встречи с президентом РФ в Петербурге.
🛡 Сейчас под землёй работают пять проходческих щитов. К сентябрю 2026 года планируется запустить шестой проходческий щит. Проходческий щит – подвижная металлическая конструкция (опора), предназначенная для безопасной проходки тоннелей в грунте, защищающая рабочих от обрушения породы. Щит перемещается вперед по мере разработки забоя, одновременно возводя постоянную обделку (стены) тоннеля из тюбингов или бетона.
👷 Вместе с тем почти в 2,5 раза стало больше метростроителей (сейчас их число составляет 6,5 тыс.).
«Было две с половиной, и когда обанкротился старый метрострой, нам пришлось создать – и тогда вы говорили об этом – свою городскую чисто компанию, и нам пришлось 2,5 тысячи этих специалистов. Мы тогда обратили внимание, что их разберут, а их готовить потом очень долго»,
– подчеркнул Беглов.
#город #транспорт #метро
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁5👌1🤡1🥴1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Они могут быть связаны со сносом на Хрустальной.
📰 Как сообщает Деловой Петербург, правоохранители осмотрели кабинеты застройщика в 5-м Верхнем переулке. После обыска документы и техника не изымались, проверка заняла около часа. Интерес силовиков мог касаться деятельности сразу двух юридических лиц, связанных с девелопером. В «КВС» пока не прокомментировали происходящее.
ℹ️ Новость появилась на фоне конфликта вокруг сноса здания на Хрустальной улице в Невском районе. Следственный комитет подтвердил, что начал процессуальную проверку после обращений жителей о возможном незаконном демонтаже. Следователи выехали на место и проводят мероприятия по установлению всех обстоятельств произошедшего. Речь может идти о проверке законности градостроительных процедур и правомерности сноса объекта.
😮💨 По мнению участников рынка, с 90%-ной вероятностью ситуация ограничится проверкой без серьёзных последствий, а влияние на проекты компании будет точечным.
#город #сносы #застройщики
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🙈3❤1😨1
а это значит отключение горячей воды не за горами.
🚰 Где посмотреть график отключения? На сайтах теплоснабжающих компаний:
• АО «ТЭК СПб»
• АО «Теплосеть Санкт-Петербурга»
• ООО «Петербургтеплоэнерго»
• ООО «Теплоэнерго»
📅 Испытания теплосетей начнут уже с 15 мая.
#город #ЖКX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3❤1😁1
📍 Новый ЖК до 130 метров
📰 В Приморском районе Петербурга готовят проект планировки территории между Парашютной улицей, рекой Каменка и Комендантским проспектом.
🚇 Часть территории зарезервирована под депо «Коломяжское» и новые станции метро («Коломяжское» и «Магистраль N1»). Главная особенность проекта – по новым правилам здесь допускается строительство доминант высотой до 130 метров (от 35 до 45 этажей).
#проекты #Приморский🤩 Новис
📰 В Приморском районе Петербурга готовят проект планировки территории между Парашютной улицей, рекой Каменка и Комендантским проспектом.
🏙 Планируют:
• многоэтажную жилую застройку
• 2 школы (по 825+ мест)
• 2 поликлиники (взрослая на 600 посещений и детская на 420)
• спортивные объекты, паркинги и коммерцию
🚜 Техническая инфраструктура:
• электроподстанция
• котельная
• очистные сооружения для ливневки
• площадка для хранения уборочной техники
#проекты #Приморский
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4👎2❤1
🏛️ Исторический Мытный двор превратят в премиальный ЖК
📰 Застройщик Formula City получил согласование КГИОП на реставрацию здания на Евгеньевской улице – памятника регионального значения. Локация – рядом со Старо-Невским проспектом и Синопской набережной, в одной из самых востребованных частей центра Петербурга.
🏗 Хотят построить ЖК «Евгеньевский»:
• первая очередь – 46 квартир в исторической части комплекса;
• всего – около 30 тыс. м² жилья;
• инвестиции – примерно в 8 млрд рублей;
• завершить весь проект рассчитывают к 2029 году.
#проекты #FormulaCity🤩 Новис
📰 Застройщик Formula City получил согласование КГИОП на реставрацию здания на Евгеньевской улице – памятника регионального значения. Локация – рядом со Старо-Невским проспектом и Синопской набережной, в одной из самых востребованных частей центра Петербурга.
🏗 Хотят построить ЖК «Евгеньевский»:
• первая очередь – 46 квартир в исторической части комплекса;
• всего – около 30 тыс. м² жилья;
• инвестиции – примерно в 8 млрд рублей;
• завершить весь проект рассчитывают к 2029 году.
ℹ️ Исторические здания Мытного двора сохранят архитектурный облик и интегрируют в современный вид. Застройщику ещё предстоит получить разрешения на строительство новых корпусов вне охранной зоны.
Согласование реставрации длилось больше года. Cоседний участок площадью 1,7 га, где предполагается новое строительство, пока принадлежит городу – для его освоения потребуется одобрение Градостроительной комиссии. Formula City приобрела проект в 2023 году за 3 млрд рублей.
#проекты #FormulaCity
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3👍1🔥1
🏨 Смольный готовит новые правила для рынка апартаментов
🤔 Власти хотят пресечь практику, когда застройщики строят фактически жильё, но оформляют проекты как гостиницы – чтобы не строить школы, детсады и поликлиники.
📊 Сейчас, по оценкам экспертов, к такому «псевдожилью» относится около трети строящихся апарт-комплексов в Петербурге.
🛎 Главное: такие проекты освободят от необходимости строить социальную инфраструктуру – но только если они действительно работают как гостиницы. При этом за нарушение условий соглашения застройщикам обещают серьёзные штрафы. В Смольном также обсуждают возможные налоговые льготы для добросовестных инвесторов.
#рынок #законы🤩 Новис
📊 Сейчас, по оценкам экспертов, к такому «псевдожилью» относится около трети строящихся апарт-комплексов в Петербурге.
Что предлагают власти:
🔹 Ввести статус «приоритетного туристского проекта» для настоящих гостиниц и санаториев
🔹 Запретить продажу гостиничных номеров в частную собственность по 214-ФЗ
🔹 Обязать объекты получать официальную гостиничную классификацию («звёзды»)
🔹 Для санаториев – обязательная медлицензия
🔹 Запретить менять назначение объекта в течение 10 лет
Также вводятся минимальные требования по стоимости строительства:
🔹от 11 млн ₽ за номер при новом строительстве
🔹от 8,25 млн ₽ при реконструкции
🛎 Главное: такие проекты освободят от необходимости строить социальную инфраструктуру – но только если они действительно работают как гостиницы. При этом за нарушение условий соглашения застройщикам обещают серьёзные штрафы. В Смольном также обсуждают возможные налоговые льготы для добросовестных инвесторов.
#рынок #законы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2❤1🔥1
🏗 На намыве хотят построить новый район на 6,6 тыс жителей
📰 На севере намыва ВО застройщик ЛСР вынес на общественные обсуждения проект застройки территории площадью более 21 га. Там планируют возвести три квартала общей площадью свыше 470 тыс. м².
💰 Рынок воспринимает проект скорее как инвестиционный актив: после согласований его стоимость может вырасти с 10-12 млрд до 15-16 млрд ₽, после чего площадку могут перепродать другому застройщику.
#проекты #Василеостровский🤩 Новис
📰 На севере намыва ВО застройщик ЛСР вынес на общественные обсуждения проект застройки территории площадью более 21 га. Там планируют возвести три квартала общей площадью свыше 470 тыс. м².
Что появится:
• около 185 тыс. м² жилья
• дома до 20 этажей
• отдельные доминанты высотой до 70 метров
• школа на 825 мест
• два детсада
• ФОК и медкабинет
• новая набережная и уличная сеть
Самый крупный корпус рассчитан почти на 4 тыс. жителей и более чем на 1 тыс. машиномест.
💰 Рынок воспринимает проект скорее как инвестиционный актив: после согласований его стоимость может вырасти с 10-12 млрд до 15-16 млрд ₽, после чего площадку могут перепродать другому застройщику.
#проекты #Василеостровский
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2👌1🥴1
📰 Облик «Лахта Центр 2» и «Лахта Центр 3» утвердили законом
📄 Смольный утвердил проект планировки территории (ППТ) для строительства новых небоскребов. Постановление 8 мая было опубликовано на сайте администрации Петербурга.
🏙 Создано сие творение архитектурным бюро Kettle Collective. По оценке бюро, небоскрёбы в ансамбле создадут «вертикальное пространство города-сада с оживленным центром в качестве сердца этого нового делового района».
📏 Небоскреб «Лахта-2» будет иметь максимальную высоту 710 м и общую площадь 411,6 тыс. м² «Лахта-3» – высоту 570 м и площадь 322,5 тыс. м².
📆 Проектирование новых высотных зданий планируется завершить в этом году, а построить – не позже 2033 года.
#город #Приморский🤩 Новис
🔥 P.S. C Днём Победы!
📄 Смольный утвердил проект планировки территории (ППТ) для строительства новых небоскребов. Постановление 8 мая было опубликовано на сайте администрации Петербурга.
🏙 Создано сие творение архитектурным бюро Kettle Collective. По оценке бюро, небоскрёбы в ансамбле создадут «вертикальное пространство города-сада с оживленным центром в качестве сердца этого нового делового района».
📏 Небоскреб «Лахта-2» будет иметь максимальную высоту 710 м и общую площадь 411,6 тыс. м² «Лахта-3» – высоту 570 м и площадь 322,5 тыс. м².
📆 Проектирование новых высотных зданий планируется завершить в этом году, а построить – не позже 2033 года.
#город #Приморский
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2❤1👎1