🏝 На Васильевском острове появится новое общественно-деловое пространство

📰 Исторические здания бывшего Института Вавилова ГК «Арсенал» перепрофилирует в современный квартал с офисами, гостиницей и общественными зонами. Весь комплекс займёт ~47,6 тыс. м². Внутри:

• Бутик-отель Fleх на 110 номеров откроется уже до конца 2026 года
• Офисы классов B и B+ + коммерция на первых этажах
• Пешеходная улица, зелёные зоны и сезонный амфитеатр

👷‍♂️ Новое строительство не планируется – все исторические здания сохранят и обновят. Проект сравнивают с такими точками притяжения, как Новая Голландия и Севкабель Порт – но в самом центре города. Первую очередь планируют вывести на рынок в 2027 году.

Как вам идея такого редевелопмента? 👍 / 👎

#город #проекты #Василеостровский
🤩 Новис

📉ЦБ опустил ключевую ставку с 15 до 14,5%

🤩 Новис

📰 Страсти вокруг Лахты / Общепит в конюшне / Второй Петербург

📱 Смотреть в VK
📱 Смотреть на YouTube
📱 Смотреть в Telegram

🌽 В новом видео рассказываем о небоскрёбах Лахта-Центр 2 и 3, cудебном споре вокруг земли, конфликте с «Роснефтью» и множестве других актуальных новостей Петербурга о недвижимости и не только.

#город #проекты 🤩 Новис

💸 Самые дорогие квартиры в СПБ

🥉 ЖК «Аструм»
📍 Крестовский остров
🪟 Последний этаж, 413 м²+терраса 183 м²
1.034 млрд ₽

🥈 Личная резиденция
📍 Каменный остров
🪟Коттедж, 18 соток, 1391 м²
1.369 млрд ₽

🥇 Апартаменты «17/33»
📍Петровский остров
🪟Пентхаус, 1000 м²
2.862 млрд ₽

#рынок 🤩 Новис

🚇 Беглов сказал Владимиру Владимировичу, что стали строить быстрее

«В Петербурге стали быстрее строить метро»,
заявил губернатор в ходе встречи с президентом РФ в Петербурге.

🛡 Сейчас под землёй работают пять проходческих щитов. К сентябрю 2026 года планируется запустить шестой проходческий щит. Проходческий щит – подвижная металлическая конструкция (опора), предназначенная для безопасной проходки тоннелей в грунте, защищающая рабочих от обрушения породы. Щит перемещается вперед по мере разработки забоя, одновременно возводя постоянную обделку (стены) тоннеля из тюбингов или бетона.

👷 Вместе с тем почти в 2,5 раза стало больше метростроителей (сейчас их число составляет 6,5 тыс.).

«Было две с половиной, и когда обанкротился старый метрострой, нам пришлось создать – и тогда вы говорили об этом – свою городскую чисто компанию, и нам пришлось 2,5 тысячи этих специалистов. Мы тогда обратили внимание, что их разберут, а их готовить потом очень долго»,
– подчеркнул Беглов.

#город #транспорт #метро 🤩 Новис

👮‍♂️ Обыски без изъятий настигли КВС

Они могут быть связаны со сносом на Хрустальной.

📰 Как сообщает Деловой Петербург, правоохранители осмотрели кабинеты застройщика в 5-м Верхнем переулке. После обыска документы и техника не изымались, проверка заняла около часа. Интерес силовиков мог касаться деятельности сразу двух юридических лиц, связанных с девелопером. В «КВС» пока не прокомментировали происходящее.

ℹ️ Новость появилась на фоне конфликта вокруг сноса здания на Хрустальной улице в Невском районе. Следственный комитет подтвердил, что начал процессуальную проверку после обращений жителей о возможном незаконном демонтаже. Следователи выехали на место и проводят мероприятия по установлению всех обстоятельств произошедшего. Речь может идти о проверке законности градостроительных процедур и правомерности сноса объекта.

😮‍💨 По мнению участников рынка, с 90%-ной вероятностью ситуация ограничится проверкой без серьёзных последствий, а влияние на проекты компании будет точечным.

🤩 Новис

#город #сносы #застройщики

☀️ Друзья, первый по-настоящему теплый майский день...

а это значит отключение горячей воды не за горами.

🚰 Где посмотреть график отключения? На сайтах теплоснабжающих компаний:

• АО «ТЭК СПб»
• АО «Теплосеть Санкт-Петербурга»
• ООО «Петербургтеплоэнерго»
• ООО «Теплоэнерго»

📅 Испытания теплосетей начнут уже с 15 мая.

#город #ЖКX 🤩 Новис

🏛️ Исторический Мытный двор превратят в премиальный ЖК

📰 Застройщик Formula City получил согласование КГИОП на реставрацию здания на Евгеньевской улице – памятника регионального значения. Локация – рядом со Старо-Невским проспектом и Синопской набережной, в одной из самых востребованных частей центра Петербурга.

🏗 Хотят построить ЖК «Евгеньевский»:
• первая очередь – 46 квартир в исторической части комплекса;
• всего – около 30 тыс. м² жилья;
• инвестиции – примерно в 8 млрд рублей;
• завершить весь проект рассчитывают к 2029 году.

ℹ️ Исторические здания Мытного двора сохранят архитектурный облик и интегрируют в современный вид. Застройщику ещё предстоит получить разрешения на строительство новых корпусов вне охранной зоны.

Согласование реставрации длилось больше года. Cоседний участок площадью 1,7 га, где предполагается новое строительство, пока принадлежит городу – для его освоения потребуется одобрение Градостроительной комиссии. Formula City приобрела проект в 2023 году за 3 млрд рублей.

#проекты #FormulaCity 🤩 Новис

🏨 Смольный готовит новые правила для рынка апартаментов

🤔 Власти хотят пресечь практику, когда застройщики строят фактически жильё, но оформляют проекты как гостиницы – чтобы не строить школы, детсады и поликлиники.

📊 Сейчас, по оценкам экспертов, к такому «псевдожилью» относится около трети строящихся апарт-комплексов в Петербурге.

Что предлагают власти:
🔹 Ввести статус «приоритетного туристского проекта» для настоящих гостиниц и санаториев
🔹 Запретить продажу гостиничных номеров в частную собственность по 214-ФЗ
🔹 Обязать объекты получать официальную гостиничную классификацию («звёзды»)
🔹 Для санаториев – обязательная медлицензия
🔹 Запретить менять назначение объекта в течение 10 лет

Также вводятся минимальные требования по стоимости строительства:
🔹от 11 млн ₽ за номер при новом строительстве
🔹от 8,25 млн ₽ при реконструкции

🛎 Главное: такие проекты освободят от необходимости строить социальную инфраструктуру – но только если они действительно работают как гостиницы. При этом за нарушение условий соглашения застройщикам обещают серьёзные штрафы. В Смольном также обсуждают возможные налоговые льготы для добросовестных инвесторов.

#рынок #законы 🤩 Новис