🏗️ Топ застройщиков РФ по текущему строительству жилья – апрель 2026

📰 По данным ЕРЗ.РФ, на 1 апреля рынок продолжает расти, а расстановка сил среди крупнейших застройщиков остается стабильной:

🥇 ГК «Самолет» – сохраняет лидерство
+151 тыс м²; всего 4,95 млн м²
64 ЖК, 248 домов + 4 апарт-комплекса

🥈 ПИК – удерживает 2 место
−68 ты. м²; всего 4,02 млн м²

🥉 DOGMA – уверенный рост
+169 тыс м²; всего 2,9 млн м²

Также в топ-10:
ГК «ТОЧНО», ФСК, «Брусника», «ЮгСтройИнвест», ССК, Setl Group, «Страна Девелопмент»

📊 Общая картина:
• Топ-10 строят 24,27 млн м² жилья
• Это почти 20% всего рынка РФ
• На топ-3 приходится 11,88 млн м² (~9,6%)
• Рынок демонстрирует умеренный рост: за месяц объём строительства у крупнейших игроков увеличился почти на 700 тыс м².

#рынок #застройщики 🤩 Новис

🏗 RBI заходит с жилым проектом в Стеклянный городок

📍 Стеклянный городок – это неофициальное название небольшой исторически промышленной территории на левом берегу Невы – между Невским проспектом и Невой.

📰 RBI (СЗ «Люкарна») запускает подготовку ППТ на участке между ул. Профессора Качалова, Глазурной, Слободской и Хрустальной, в аренде уже 1,8 га и это будет редевелопмент бывшего завода «Спорт»ю

📄 В задании на подготовку ППТ указаны три типа планируемых объектов: среднеэтажная жилая застройка, объект образования и объект делового управления. По планам RBI:
≈ 11,5 тыс. м² жилья
≈ 2 тыс. м² коммерции
📆 Старт стройки – конец 2027 (что выглядит довольно оптимистично с учётом согласований).

💼 Локация может «выстрелить» в комфорт+ или даже бизнес-класс за счёт:
• близости к центру (≈5 мин на машине)
• Невы поблизости

➖ Но есть и минусы:
• индустриальное окружение
• нет метро в пешей доступности

#застройщики #Невский 🤩 Новис

🚇 Это не сказки, всё серьёзно

У нас твердая и абсолютно обоснованная позиция. Продление Кировско-Выборгской линии в Пушкинский район нужно не только Петербургу. Аэропорт "Пулково", выставочный комплекс "Экспофорум", музеи Царского Села, две Технологических долины – Университета ИТМО, а также СПбГУ и Морского технического, знаменитой "Корабелки" - работают или будут работать на всю Россию. Это зона федеральных интересов,

заявил губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов.

ℹ️ Проект был представлен президенту ещё в 2024 году. Тогда же обсуждалось выделение до 500 млрд рублей на развитие метро в ближайшие 6 лет.

📆 Сроки:
• до Пулково – до 2030 года
• до Царского Села – до 2040 года

🟢 На Невско-Василеостровской ветке в 2029 году откроют станции «Богатырская» и «Каменка».
🟤 На Красносельско-Калининской ветке – «Боровая», «Броневая», «Заставская» (с пересадкой на станцию «Московские ворота») и «Каретная» – запустят в эксплуатацию в 2030 году.
Также на этой линии должны были построить станцию «Брестская», однако не так давно власти отказались от этих планов. Станцию также обещали открыть до 2030 года.

#город #транспорт #метро 🤩 Новис

🪵 Деревянные многоэтажки в массы

📰 В России утвердили свод правил для строительства деревянных многоквартирных домов. Главное – теперь чётко прописаны требования по пожарной безопасности, а значит, отрасль получает «зеленый свет» для масштабного развития:

🌲 Можно строить дома до 15 метров (примерно 4–5 этажей) из дерева
🔥 Установлены строгие нормы по огнестойкости, эвакуации и системам безопасности
⚡ Такие здания быстрее возводятся и требуют менее массивного фундамента
🏡 Внутри – комфортный микроклимат и хорошая энергоэффективность

📍 Первые проекты уже есть – например, в Вологодской области построены и заселены деревянные четырехэтажки.

Но есть нюансы:
😁 Дерево всё ещё дороже традиционных материалов... плюс, как обычно, не хватает специалистов и инфраструктуры.

#рынок 🤩 Новис

🌉 Строительство нового разводного моста в Петербурге начнут в июне 2026 года

📰 Строительство нового разводного моста через Неву, входящего в проект Широтной магистрали скоростного движения (ШМСД), начнется в Санкт-Петербурге в июне 2026 г. Как сообщает РИА «Новости», символическая закладка первой сваи запланирована на период проведения ПМЭФ.

В июне на ПМЭФ-2026 планируем забить первую сваю нового моста – второй разводной переправы через Неву из пяти нами запланированных,

– сказал губернатор города Александр Беглов.

#город #проекты #дороги 🤩 Новис

📰 На Аптекарском острове готовят застройку

📍 В Петербурге разработают проект планировки территории на проспекте Медиков. Соответствующее распоряжение выпустил КГА. Речь идёт об участке между улицами Профессора Попова, Уфимской, Академика Павлова и проспектом Медиков.

📆 Проект планировки предусматривает формирование структуры квартала, определение зон застройки и общественных пространств и очередность развития территории. Срок подготовки проекта – до 28 февраля 2027 года.

🏗 В январе застройщик «Еврострой» уже выставил этот проект на продажу за 500 млн рублей — площадка подходит под элитный клубный дом.

#Петроградский 🤩 Новис

Советник главы Банк России Кирилл Тремасов рассказал о двух сценариях на заседании 24 апреля:

🔹 либо продолжат снижать ставку
🔹 либо возьмут паузу

⬇️ 20 марта Банк России в 7-й раз подряд снизил ставку – до 15% годовых.

По оценке ЦБ, несмотря на всплеск инфляции в начале года, устойчивые показатели остаются на уровне 4–5%:

Будем оценивать целесообразность дальнейшего понижения ставки. Но на столе есть и вариант паузы,

– отметил Тремасов в интервью ТАСС.

ℹ️ Обострение конфликта на Ближним Востоке усиливает инфляционные риски из-за рост цен на нефть и подорожания удобрений. ЦБ признаёт: февральский прогноз это не учитывал – сохраняется высокая неопределённость.

#банки 🤩 Новис

🤏 Компактный бизнес-класс

📰 Студий в Петербурге становятся всё больше, а сами студии – всё меньше. В новостройках продолжается этот заметный тренд, причём это касается всех сегментов – от масc-маркета до элитного. В целом по городу студии до 25 м² – это уже 21% всего строящегося жилья. Квадратный метр дорожает (в бизнес и премиум +12% за год), и покупатели всё чаще выбирают меньшую площадь, чтобы «влезть» в бюджет, а застройщики быстро подстраиваются под этот спрос.

• В бизнес-классе студии уже занимают 28% предложения (против 19,5% год назад)
• Средняя площадь там снизилась до 23,2 м² (–6,8% за год)
• В комфорт-классе студии даже чуть больше – 23,9 м², но тоже уменьшаются
• В премиум и элит сегментах – около 26 м², и площадь также продолжает падать

ℹ️ В Ленобласти с 2026 года запретили строить студии меньше 28 м². В Петербурге таких ограничений нет – поэтому рынок продолжает «сжиматься».

#рынок #аналитика 🤩 Новис

🚆 Электрички с Московского вокзала пошлют... в Рыбацкое

📰 Пригородные электрички временно перестанут прибывать на Московский вокзал — их планируют перенаправить на станцию Рыбацкое. Об этом сообщили в РЖД «Деловому Петербургу». Точные сроки изменений пока не названы, но пассажиров обещают предупредить заранее.

🔜 При этом градозащитники ранее получили ответ от Октябрьской железной дороги: по их данным, электрички могут перестать ходить до Московского вокзала уже в середине этого лета.

🚉 Станция Рыбацкое станет временной конечной для части поездов Московского и Волховстроевского направлений на время работ, связанных со строительством петербургского участка ВСМ, включая новый перегон Волковская – Обухово.

🔮 Куда направят электрички потом
Одновременно со строительством ВСМ возводят новый пригородный терминал на станции Волковская, куда и направят электрички с Рыбацкого, как только вокзал достроят. Под строительство Волковского вокзала выделили участок протяжённостью 5,6 км. Предполагается, что в общих границах с существующим железнодорожным участком построят новые пути. Пассажирский комплекс планируют соединить с наземным транспортом и метро.

#город #транспорт 🤩 Новис

😰 Рендеры против реальности

Вы спрашивали – мы рассказываем:

🔎 Что скрывает ЖК «Бульвар Грина» от ЛСР? Разложили проект по полочкам от балконов и кладовых до вывода «а точно ли это бизнес-класс».

📱 Смотреть в VK
📱 Смотреть на YouTube
📱 Смотреть в Telegram

💸 Стоимость квартир:
Студии от 9.125 млн ₽
2Е-к.кв от 14.421 млн ₽
3Е-к.кв от 22.213 млн ₽
4Е-к.кв от 32.267 млн ₽

🤩 Новис - бесплатный сервис поиска новостроек

#ЛСР #Василеостровский

👨‍⚖️ Перед судом окажется бывший глава строительных компаний «Летвуд» и «Летвуд-М»

📰 По версии следствия, с 2021 по 2024 год он заключал договоры на строительство домов, не собираясь их выполнять. В итоге – десятки недостроенных объектов и люди, оставшиеся без денег и жилья: пострадали 79 человек, а ущерб превысил 310 млн рублей.

ℹ️ Мужчину (как сообщает РБК, генеральным директором и бенефициаром обеих компаний является Павел Федоров) задержали в конце 2024 года. Сейчас он находится под стражей, а на его имущество и активы родственников наложен арест. Дело уже направлено в суд. По статье о мошенничестве в особо крупном размере ему грозит до 10 лет лишения свободы.

История, к сожалению, типичная: красивые обещания, договоры и пустые участки вместо домов. Будьте внимательны при выборе застройщика. Уточняте у профессионалов!

🤩 Новис - бесплатный сервис поиска новостроек

#застройщики

📉 Новостройки дешевеют

📰 В марте средняя стоимость квадратного метра в новостройках Петербурга снизилась до 321 тысяч рублей, сообщает Деловой Петербург.

🔹 За I квартал 2026 года падение составило –3,1%
🔹 В феврале снижение было мягче — –1,9% (тогда цена держалась на уровне 331 тыс. руб.)
🔹 При этом медианная цена квартиры почти не изменилась – 13,5 млн руб. (–0,9%), а медианная площадь выросла – сейчас это 39,7 м²

💬 Эксперты объясняют ситуацию выходом на рынок квартир большей площади. Несмотря на это, Петербург по-прежнему остаётся лидером среди городов-миллионников по компактности жилья.

#рынок #аналитика 🤩 Новис