📰 В Петербурге планируют построить автомобильный тоннель

📍 Он свяжет Кировский и Московский районы и наконец-то немного разгрузит юг. Речь о продолжении проспекта Народного Ополчения – его продлят от Краснопутиловской до Кубинской, сделают широкую дорогу (до 6 полос) и добавят тоннель до Бассейной улицы.

👷 Тоннели для Петербурга – редкость. Последние крупные проекты запускали почти 7 лет назад: строить их сложно и дорого. Но в данном случае без «подкопа» никак – сверху уже занято железной дорогой и эстакадами ЗСД, а места для развязок просто нет.

🤞 Эксперты говорят, что идея здравая: югу города давно не хватает нормальных связей между районами. Но есть нюанс – новый коридор пересекается с крупными магистралями вроде Ленинского и Краснопутиловской, а значит, важно грамотно спроектировать развязки, чтобы не получить новые пробки вместо старых.

📆 Проект пока на стадии планировки, документы должны подготовить к 2027 году.

🤩 Новис

#город #дороги

🏘 Новосаратовка постепенно превращается из «спальника» в самостоятельный район

📰 Градостроительный совет Ленобласти рассмотрел обновлённую концепцию застройки квартала 05-02 — одну из площадок ЦДС на этой территории. Застройщик переработал проект под формат договора о комплексном развитии территории, предусматривающего более жёсткие обязательства по инфраструктуре в обмен на упрощённое согласование параметров застройки.

Что будет:
• школа на 1200 мест и два детсада
• ФОК с бассейном
• около 24 тыс. м² сервисов и коммерции
• ЗАГС – как новая «фишка» проекта
• единая пешеходная зона, скверы
• ~3,6 тыс. парковочных мест
• жильё для ~10,8 тыс. человек

🔎 P.S. Все новостройки в локации (от 4.35 млн ₽ )можно посмотреть и сравнить на сайте Новис.

🤩 Новис - бесплатный сервис поиска новостроек

#проекты #Ленобласть

🏗 Meltzer Hall всё-таки попытаются достроить

📰 В проект на Карповке заходит «Петербургстрой» – как соинвестор и генподрядчик. Дом готов уже на ~80%, но стройка последние годы стояла. Чтобы закончить, нужно ещё 1,8 млрд ₽, профинансирует Сбербанк. Строительство завершат до конца 2026 года.

💰 Ориентировочные цены – от 600 тыс. ₽ за м². Рынок в локации:

• Петроградка – центр элитной первички Петербурга
• 83% предложения
• 88% сделок
• средняя цена уже ~884 тыс. ₽/м² (+14% за год)

#проекты #заcтройщики #Петроградcкий 🤩 Новис

🛠 В России обсуждают ужесточение требований к специалистам, которые принимают квартиры с отделкой

📰 Инициатива исходит от Национального объединения строителей, о чём заявил его президент Антон Глушков. Сейчас приёмку могут проводить специалисты с профильным образованием, но этого, по мнению отрасли, уже недостаточно.

ℹ️ НОСТРОЙ предлагает ввести дополнительные требования к квалификации, создать реестр проверенных экспертов и внедрить независимую оценку их работы Главная цель — повысить качество приёмки и сократить количество споров между покупателями и застройщиками. При этом остаётся проблема: некоторые застройщики выводят отделку за рамки ДДУ, чтобы снизить число претензий. Это снижает прозрачность и доверие к рынку.

💸 Как не подарить застройщику сотни тысяч рублей? Развернутый ответ на этот вопрос можно получить в видео от НОВИС «Приёмка квартиры».

#застройщики #законы 🤩 Новис

🏪 На месте гипермаркета «О’Кей» и ТЦ «Электра» построят жильё

📍 Московский проспект, 137

📰 Setl Group планирует построить около 60 тыс. м² жилья на «Электросиле». Застройщик уже готовит изменения в проект планировки территории; помимо жилья появятся школа, детский сад и коммерческие помещения. Максимальная высота зданий – до 85 метров; существующий торговый комплекс, вероятно, снесут.

💰 По оценке экспертов, локация подходит для ЖК бизнес-класса. Объём инвестиций в проект может достигать ~15 млрд рублей.

#проекты #Московский 🤩 Новис

🏗️ Топ застройщиков РФ по текущему строительству жилья – апрель 2026

📰 По данным ЕРЗ.РФ, на 1 апреля рынок продолжает расти, а расстановка сил среди крупнейших застройщиков остается стабильной:

🥇 ГК «Самолет» – сохраняет лидерство
+151 тыс м²; всего 4,95 млн м²
64 ЖК, 248 домов + 4 апарт-комплекса

🥈 ПИК – удерживает 2 место
−68 ты. м²; всего 4,02 млн м²

🥉 DOGMA – уверенный рост
+169 тыс м²; всего 2,9 млн м²

Также в топ-10:
ГК «ТОЧНО», ФСК, «Брусника», «ЮгСтройИнвест», ССК, Setl Group, «Страна Девелопмент»

📊 Общая картина:
• Топ-10 строят 24,27 млн м² жилья
• Это почти 20% всего рынка РФ
• На топ-3 приходится 11,88 млн м² (~9,6%)
• Рынок демонстрирует умеренный рост: за месяц объём строительства у крупнейших игроков увеличился почти на 700 тыс м².

#рынок #застройщики 🤩 Новис

🏗 RBI заходит с жилым проектом в Стеклянный городок

📍 Стеклянный городок – это неофициальное название небольшой исторически промышленной территории на левом берегу Невы – между Невским проспектом и Невой.

📰 RBI (СЗ «Люкарна») запускает подготовку ППТ на участке между ул. Профессора Качалова, Глазурной, Слободской и Хрустальной, в аренде уже 1,8 га и это будет редевелопмент бывшего завода «Спорт»ю

📄 В задании на подготовку ППТ указаны три типа планируемых объектов: среднеэтажная жилая застройка, объект образования и объект делового управления. По планам RBI:
≈ 11,5 тыс. м² жилья
≈ 2 тыс. м² коммерции
📆 Старт стройки – конец 2027 (что выглядит довольно оптимистично с учётом согласований).

💼 Локация может «выстрелить» в комфорт+ или даже бизнес-класс за счёт:
• близости к центру (≈5 мин на машине)
• Невы поблизости

➖ Но есть и минусы:
• индустриальное окружение
• нет метро в пешей доступности

#застройщики #Невский 🤩 Новис

🚇 Это не сказки, всё серьёзно

У нас твердая и абсолютно обоснованная позиция. Продление Кировско-Выборгской линии в Пушкинский район нужно не только Петербургу. Аэропорт "Пулково", выставочный комплекс "Экспофорум", музеи Царского Села, две Технологических долины – Университета ИТМО, а также СПбГУ и Морского технического, знаменитой "Корабелки" - работают или будут работать на всю Россию. Это зона федеральных интересов,

заявил губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов.

ℹ️ Проект был представлен президенту ещё в 2024 году. Тогда же обсуждалось выделение до 500 млрд рублей на развитие метро в ближайшие 6 лет.

📆 Сроки:
• до Пулково – до 2030 года
• до Царского Села – до 2040 года

🟢 На Невско-Василеостровской ветке в 2029 году откроют станции «Богатырская» и «Каменка».
🟤 На Красносельско-Калининской ветке – «Боровая», «Броневая», «Заставская» (с пересадкой на станцию «Московские ворота») и «Каретная» – запустят в эксплуатацию в 2030 году.
Также на этой линии должны были построить станцию «Брестская», однако не так давно власти отказались от этих планов. Станцию также обещали открыть до 2030 года.

#город #транспорт #метро 🤩 Новис

🪵 Деревянные многоэтажки в массы

📰 В России утвердили свод правил для строительства деревянных многоквартирных домов. Главное – теперь чётко прописаны требования по пожарной безопасности, а значит, отрасль получает «зеленый свет» для масштабного развития:

🌲 Можно строить дома до 15 метров (примерно 4–5 этажей) из дерева
🔥 Установлены строгие нормы по огнестойкости, эвакуации и системам безопасности
⚡ Такие здания быстрее возводятся и требуют менее массивного фундамента
🏡 Внутри – комфортный микроклимат и хорошая энергоэффективность

📍 Первые проекты уже есть – например, в Вологодской области построены и заселены деревянные четырехэтажки.

Но есть нюансы:
😁 Дерево всё ещё дороже традиционных материалов... плюс, как обычно, не хватает специалистов и инфраструктуры.

#рынок 🤩 Новис

🌉 Строительство нового разводного моста в Петербурге начнут в июне 2026 года

📰 Строительство нового разводного моста через Неву, входящего в проект Широтной магистрали скоростного движения (ШМСД), начнется в Санкт-Петербурге в июне 2026 г. Как сообщает РИА «Новости», символическая закладка первой сваи запланирована на период проведения ПМЭФ.

В июне на ПМЭФ-2026 планируем забить первую сваю нового моста – второй разводной переправы через Неву из пяти нами запланированных,

– сказал губернатор города Александр Беглов.

#город #проекты #дороги 🤩 Новис

📰 На Аптекарском острове готовят застройку

📍 В Петербурге разработают проект планировки территории на проспекте Медиков. Соответствующее распоряжение выпустил КГА. Речь идёт об участке между улицами Профессора Попова, Уфимской, Академика Павлова и проспектом Медиков.

📆 Проект планировки предусматривает формирование структуры квартала, определение зон застройки и общественных пространств и очередность развития территории. Срок подготовки проекта – до 28 февраля 2027 года.

🏗 В январе застройщик «Еврострой» уже выставил этот проект на продажу за 500 млн рублей — площадка подходит под элитный клубный дом.

#Петроградский 🤩 Новис

Советник главы Банк России Кирилл Тремасов рассказал о двух сценариях на заседании 24 апреля:

🔹 либо продолжат снижать ставку
🔹 либо возьмут паузу

⬇️ 20 марта Банк России в 7-й раз подряд снизил ставку – до 15% годовых.

По оценке ЦБ, несмотря на всплеск инфляции в начале года, устойчивые показатели остаются на уровне 4–5%:

Будем оценивать целесообразность дальнейшего понижения ставки. Но на столе есть и вариант паузы,

– отметил Тремасов в интервью ТАСС.

ℹ️ Обострение конфликта на Ближним Востоке усиливает инфляционные риски из-за рост цен на нефть и подорожания удобрений. ЦБ признаёт: февральский прогноз это не учитывал – сохраняется высокая неопределённость.

#банки 🤩 Новис

🤏 Компактный бизнес-класс

📰 Студий в Петербурге становятся всё больше, а сами студии – всё меньше. В новостройках продолжается этот заметный тренд, причём это касается всех сегментов – от масc-маркета до элитного. В целом по городу студии до 25 м² – это уже 21% всего строящегося жилья. Квадратный метр дорожает (в бизнес и премиум +12% за год), и покупатели всё чаще выбирают меньшую площадь, чтобы «влезть» в бюджет, а застройщики быстро подстраиваются под этот спрос.

• В бизнес-классе студии уже занимают 28% предложения (против 19,5% год назад)
• Средняя площадь там снизилась до 23,2 м² (–6,8% за год)
• В комфорт-классе студии даже чуть больше – 23,9 м², но тоже уменьшаются
• В премиум и элит сегментах – около 26 м², и площадь также продолжает падать

ℹ️ В Ленобласти с 2026 года запретили строить студии меньше 28 м². В Петербурге таких ограничений нет – поэтому рынок продолжает «сжиматься».

#рынок #аналитика 🤩 Новис