#TabungBuku

SAYA TAK TULIS BUKU HANTU!

Cuba beli dan baca kalau tak percaya, saya tak tipu.

#TabungBuku

TAWARAN COMBO 4 BUKU.

APA YANG DAPAT DARI BUKU INI?

+ Ketahui ciri ciri pelabur hartanah yang unggul.

+ Bagaimana membeli hartanah pertama.

+ Pengalaman membeli 6 rumah dalam setahun itu bagaimana?

+ Tips Ringkas hartanah lelong dan panduan membeli.

+ Duit ada disekeliling kita,

bagaimana mendapatkannya dan mengawalnya.

+ Beli hartanah dengan deposit yang paling minima, bagaimana beli hartanah PERCUMA KERETA?

+ Semakin banyak hartanah yang kita beli semakin banyak simpanan kita

+ Persoalan mudah agar kita tidak silap membeli hartanah pertama.

+ Beli hartanah guna akal atau guna hati sebenarnya.

+ Membaca agar kita tak salah dan rugi dengan hartanah pertama kita.

+ Soalan mudah tentang rumah pertama kita.

+ Kemana hilangnya duit gaji kita sebenarnya

+ Bagaimana jana duit dengan gaji yang kecil.

+ Bagaimana gaji kecil boleh beli banyak sangat rumah

+ Rumah apa yang sesuai untuk generasi bawah 30an.

+ Jika dah berkahwin rumah apa yang sesuai. Bagi umur 40 tahun kebawah ini strategiknya

+ Usia berapa membeli rumah idaman kita sebenarnya.

BUKU BARU

#99 Tips Hartanah Mudah

+ Tips ringkas dan mudah faham tentang hartanah

+ Pengalaman penulis sendiri dalam urusan hartanah

+ Panduan hartanah lelong mudah

+ Terdapat 145 tips hartanah bukannya 99 seperti depan kulit buku. Lagi hebat dari Pattah Amin bukan?

BUKU WANG ADA DIMANA RM35

Q&A RUMAH PERTAMA KITA RM39.90.

MUDAHNYA BELI RUMAH
RM 35.00

99 #TIPS HARTANAH MUDAH RM30

kos pos laju Semenanjung RM7.31 & Sabah / Sarawak RM11.55.

JUMLAH BESAR RM147.90 (Semenanjung) (Sabah/Sarawak)

TAWARAN HEBAT JIKA BELI 4 BUKU INI.

Jika beli buka saya keempatnya pada harga RM119.00 SAHAJA dan POS LAJU PERCUMA!!

JIMAT RM28.90!!

Bagi SABAH dan SARAWAK harga sama sahaja. RM119.00

Jimat RM47.90 !!

Saya poskan besok pagi
Lebih menjimatkan kos anda.
.
.
.
Jika beli senaskah [ Harga Buku] + [Kos Poslaju] = Harga Buku
.
.
Bagaimana membeli?
Bayaran Buku Warna Warni ini ke
.
RUMAH BUKU
5582 7500 5921
Maybank

7029 514 219
Azizul Azli Ahmad
Cimb Bank Berhad
.
.
Hantar bukti pembayaran dan alamat lengkap di WHATSAPP 016 599 8902. Terima kasih.

1. Bukti Bayaran
2. Nama, Alamat lengkap dan No telp
www.wasap.my/+60165998902/4Buku

www.wasap.my/+60165998902/4Buku
www.wasap.my/+60165998902/4Buku
www.wasap.my/+60165998902/4Buku

Buku dah sampai, besok saya poskan segera, ada berani?

#TabungKahwin

NIKAHLAH DENGAN WANITA BEROTAK.

1. Bijak pandai itu bukannya tunggu ada master atau ada PhD sahaja, atau graduan universiti.

2. Wanita bijak itu bukannya yang cantik sahaja tudungnya atau putih flawless wajahnya.

3. Wanita cerdik bila dia bijak susun strategik status kehidupan, agama dan urus wang keluarga. Dia bahagikan wang kecemasan dimana, dia buat tabung keluarga, ada duit belanja luar jangkaan.

4. Wanita hebat bila dia berjaya manfaat duit belanja rumah tangga juga untuk pelaburan masa depanya. Tahu dimana pelaburan yang bagus dan pasang impian nak beli rumah satu.

Bagaimana nak tahu calon isteri kita cantik dan berotak kerana kita tak nampak?

5. Mereka gila berbelanja dan tak kisah kita kerja apa, semua mereka nak lelaki kena sediakan semuanya. Mereka gila hias diri bagi nampak sempurna dimata manusia lain.

Buat pilihan wanita yang ada otak bersama bukan pilih yang kulit gebu flawless dan wajah korea sahaja. Kahwin sekali jangan menyesal nanti.

Kongsikan jika bermanfaat

Azizul Azli Ahmad
Lelaki Wajah Nepal Saja.

#LelakiHarusMendidik
#CariIsteriYangJauhWawasannya.

#TabungBewarna

KEJAYAAN TABUNG BEWARNA

Lelaki kacak budiman ini berjaya menghimpun dana untuk dirinya. Ini contoh lelaki dambaan wanita yang bijak kumpul harta.

ehm..dia masih bujang oh key :-p

#TabungRumah

JIKA HANTARAN MAHAL

1. Hantaran tinggi merupakan mimpi ngeri buat semua kaum lelaki. Cadangan saya jika anda berazam untuk mintak hantaran tinggi juga.

2. Apa kata jadikan ia deposit bayar muka rumah pertama atau lot tanah untuk isteri anda. Jika hantarannya sekitar RM10 000 hingga RM15 000 atau lebih dari itu.

3. Anda boleh beli kediaman RM 150 000. Beli kediaman kecil dari pasaran subsale kerana ia lebih mampu. Tidaklah menyewa terlalu lama lepas kawin nanti.

Manfaatkan duit hantaran untuk masa depan keluarga baru, jangan bazirkan tidak tentu.

Azizul Azli Ahmad

#JanganHanguskanBelanjaHantaran

#TabungPrinsip

HADIAH DIRI SENDIRI DULU

1. Prinsip asas menyimpan ialah dengan 'membayar diri sendiri dulu'.

2. Bayar diri sendiri bukan bermaksud belikan 'handbag' Cucci, beli 'Sport Rim' baru, beli jubah baru, beli bulu mata, hp baru dan sebagainya.

3. Bayar diri sendiri dengan menyimpan paling minimun 10% dari gaji kita. Jika masih bujang buatlah simpanan 35%

4. Simpanan ini sangat 'boring' dan perlukan prinsip SABAR tahap dewa dalam diri. Buat satu tempoh waktu dan sasaran jumlah tertentu.

5. Jika anda benar benar tabah, beriman dan tawaduk buat simpanan pertama ini selama 5-7 tahun pertama.

6. Tahan nafsu untuk berbelanja. Biar orang kata anda kedekut 'giler'. Tetapi wawasan anda menyala nyala.

7. Gunakan tabungan ini untuk deposit beli rumah pertama. (10%-15%).

8. Sasarkan rumah kecil dan sederhana, orang rumah belum ada.

Gegadis memang sukakan hadiah, sesekali hadiah rumah apa salahnya :-p

Azizul Azli Ahmad

#GandaanAkanBerlakuBilaKitaBayarZakatSimpanan.

#TabungRumah

UNTUNGKAH BELI RUMAH CONTOH BERPERABOT?

Petang tadi saya berkunjung kerumah contoh yang pemaju sediakan.

Rumah contoh yang disediakan perabot oleh pemaju kelihatan luar biasa cantik.

Jurureka dalaman akan hias agar kita rasa benar benar tertawan.

Mereka buat emosi kita mudah tersentuh,

"Masyallah cantiknya". Kata jiwa kita.

Lebih hebat lagi bila kita lihat harganya. Jika harga tanpa perabot adalah RM349,000 sebuah rumah.

Setelah tambah semua kos renovasi, maka harga jual menjadi RM750,000 sahaja!

Beza RM401,000 sahaja.

Berbaloikah kita beli rumah contoh ini kawan?.

1. Sanggupkan kita ubah suai kediaman hingga RM401,000?. Boleh beli sebuah rumah lagi.

2. Semua ubahsuai ini tidak akan beri nilai pasaran baru hingga RM750,000 sebenarnya.

Jika kita nak jual balik, takkan dapat harga ini. Ia pasti lebih murah lagi.

3. Semua perabot ini mempunyai nilai susut, lepas rumah siap perabot ini tidak trending lagi dan telah susut nilainya.

4. Jika meja makan itu waktu buat RM15,000 . Lepas 2 tahun nilainya mungkin hanya RM1500 sahaja. Itupun kalau ada yang nak beli.

5. Perkakas elektrik juga ada tempoh hayat teknologinya. Buatan tahun 2020 tidak akan canggih macam buatan tahun 2023. Mengapa kita bayar teknologi lama?

6. Semua motif, corak, pattern dan dekorasi ada hayatnya. Selepas tempoh tertentu, kita akan rasa bosan punya.

7. Bagi pelabur, nilai RM401,000 boleh dapat sebuah bunglow yang lebih baik dan luas dikawasan ini.

8. Dengan keluasan yang sama, orang lain hanya beli pada harga RM297 psf dan kita beli pada harga RM535 psf. Tidakkah gila.

9. Harga yang kita beli di Perak Tengah, sama dengan harga teres dua tingkat di Shah Alam.

"Kau tak der duit, memanglah tak beli".

Ia bukan soal banyak duit atau sikit duit. Ia soal nilai hartanah sebenar sesebuah kawasan yang kita beli.

Selepas sepuluh tahun, kita nak jual kembali harganya boleh jadi bawah lagi dari harga yang kita beli.

Dapat sesuatu kawan?

Hartanah bukan pelaburan yang baik, jika kita bukan pelabur yang bijak.

"Saya bukan nak jadi pelabur, saya nak beli duduk saja".

Maka kita sedang tanam diri kita dengan hutang yang luar biasa.

Azizul Azli Ahmad

#BelilahSebuahRumah
#JanganSalahBeli
#LelakiSeksiAdaRumahSendiri

SEMINAR MEMBELI RUMAH DENGAN PERNIAGAAN ONLINE

Tarikh : 29 FEB 2020 (SABTU) Hotel UiTM Shah Alam

Masa : 02.30 - 06.00 tghari
Tempat :

Yuran Kebijaksanaan : RM88 Sahaja .

Terhad untuk 30 peserta sahaja.

Pendaftaran.

1. Nama
2. No Telp
3. Jumlah bayaran


Terima kasih kerana berminat untuk belajar.

MEMBELI RUMAH DENGAN PERNIAGAAN ONLINE

+ Apa yang peniaga online perlu lakukan?

+ Jenis kediaman yang sesuai dengan kita?

+ Bagaimana yakinkan bank untuk dapat biaya?

+ Bagaimana susun dokumen perniagaan agar teratur?

+ Apa persiapan memohon pembiayaan dengan pihak bank?

+Dokumentasi enterprise yang perlu anda tahu

+ Cara declareta tax bagi enterprise

+Cara banker kira income bisness online/enterprise

+ Bagaimana memilih kediaman yang betul?

+ Apakah lokasi hartanah yang baik?

+ Bila Masa Sesuai Beli Hartanah?

+ Bagaimana Membeli Rumah Pertama?

Daftar sekarang kerana tempat terhad untuk 30 peserta terawal.

Bagaimana mendaftar?
Bayaran pendaftaran RM88 ke

RUMAH BUKU
5582 7500 5921
Maybank..

7029 514 219 (CIMB Bank)
Azizul Azli Ahmad

Hantar bukti pembayaran di 0165998902. Terima kasih

www.wasap.my/+60165998902/SeminarMRPO.

www.wasap.my/+60165998902/SeminarMRPO.

www.wasap.my/+60165998902/SeminarMRPO.

Jumpa di Shah Alam nanti ya

Azizul Azli Ahmad

SEMINAR MUDAHNYA BELI RUMAH 2020

Tarikh : 18 April 2020 (Sabtu) Hotel UiTM Shah Alam

Masa : 09.00 - 01.00 tghari
Tempat :

Yuran Kebijaksanaan : RM99 Sahaja .

Terhad untuk 30 peserta sahaja.

Pendaftaran.

1. Nama
2. No Telp
3. Jumlah bayaran


Terima kasih kerana berminat untuk belajar.

Apakah Pasaran Hartanah 2020?

+ Apa stategik rumah pertama kita ?

+ Bagaimana ingin beli hartanah dibawah harga pasaran?

+ Rumah pertama yang mana sesuai dengan gaji?

+ Bolehkah gaji kecil beli rumah?

+ Apa median gaji yang sesuai beli hartanah, dengan gaji saya berapa harga hartanah yang sesuai?

+ Bagaimana memilih hartanah yang baik?

+ Masihkah ada kediaman yang mampu dibeli?

+ Apakah lokasi hartanah yang baik?

+ Bila Masa Sesuai Beli Hartanah?

+ Bagaimana Membeli Rumah Pertama?

+ Bagaimana beli banyak rumah dengan mudah?

Daftar sekarang kerana tempat terhad untuk 30 peserta terawal.

Bagaimana mendaftar?
Bayaran pendaftaran RM99 ke

RUMAH BUKU
5582 7500 5921
Maybank.

7029 514 219 (CIMB Bank)
Azizul Azli Ahmad

Hantar bukti pembayaran di 0165998902. Terima kasih

www.wasap.my/+60165998902/SeminarMBR.

www.wasap.my/+60165998902/SeminarMBR.

www.wasap.my/+60165998902/SeminarMBR.

Jumpa di Shah Alam nanti ya

Azizul Azli Ahmad

TERIMA KASIH SEMUA YANG MENDAFTAR. 👆👆👆👆

#TabungRumah

HARTANAH ORANG TAK SUKA?.

Bila kita nak beli rumah, pertimbangkan juga ciri berikut.

Ada hartanah yang orang tak suka beli, kita dah terbeli nak jual balik payah nanti kawan.

1. Hadap Logi Kumbuhan.

Biasanya Indah Water, walau tertutup orang selalu nak elak beli punya nantinya.

2. Dekat Pemancar Telekomunikasi

Walau belum ada kajian katanya boleh kena kanser. Orang tetap rasa tak berapa suka.

3. Bawah Sangat

Jika rumah pangsapuri, rumah kita jadi laluan semua orang setiap hari. Buka pintu sikit semua orang nampak masak kari dalam rumah.

4. Atas Sangat

Jika flat yang tiada lift, kediaman ini bukan pilihan orang berusia. Ada anak juga susah nak ulang nak atas semula. Tekanan air rendah biasanya.

5. Rumah Lama

Rumah dah berusia, dah 30-40 tahun usia. Banyak kos baiki atap dan struktur asal rumah.

6. Sub Stesen TNB

Belum pernah meletub lagi, tapi orang tak suka sebab katanya berisiko tinggi.

7. Hadap Kubur atau Dekat Kubur

Supaya senang ingat mati, tapi ada yang seram bila suami kena kerja luar nanti.

8. Master Title

Ada bank pun tak suka apatah lagi kita yang nak beli ini.

9. Kawasan Kos Rendah

Bukan menghina sesiapa,tetapi jika rumah mewah berjiran dengan kos rendah memang susah untuk jual semula.

10. Kawasan Banjir

Jika ada sejarah banjir, orang takut beli takut berulang lagi.

11. Banyak Warga Asing

Rasa tidak begitu selamat dan selesa. Kecuali kawasan kediaman mewah. Tapi hari ini kawasan warga asing juga semakin ditinggalkan pergi.

12. Ada Kes Jenayah

Semakin banyak jenayah kawasan itu orang makin tak suka. Apatah lagi ada yang kena bunuh dan potong 3.

13. Pelupusan Sampah

Bila malam, bau sampah akan sampai kerumah kita. Luar biasa baunya. Habis melakat disemua baju dan cadar kita.

14. MDT Tak Bagus

Majlis perbandaran atau daerah yang bagus jadi pilihan pembeli. Suasana bersih dan baik menjadi pilihan hati.

Azizul Azli Ahmad

#CariHartanahYangOrangSuka

#TabungPosmen

Kita cepat benar rasa marahnya bila pesanan kita lewat sampai.

Adakalanya alamat kita tak lengkap, penjual salah tulis, hp kita posmen call tak berangkat angkat, nota posmen tinggalkan anjing makan dan sebagainya.

Yang kita nampak hanyalah posmen lambat.

Adakalanya kerja menghantar ini, tidak habis waktu pejabat sahaja.

Pernah waktu maghrib posmen sampai depan rumah menghantar return pos laju yang tidak dituntut pembeli buku saya.

Saya undang dia masuk, katanya nak segera. Saya jumpa dia tumpang solat disurau taman kami sahaja akhirnya.

Kita mudah nak marah dan kecewa bila pesanan kita lewat tiba. Mereka berusaha hingga lepas waktu kerja.

Kawan kawan,

Sahabat doktor saya pernah nak bagi cuti pada posmen ini kerana demam, katanya.

"Tak perlu Doktor, kalau saya cuti hari ini. Besok saya kena hantar juga, jumlahnya akan bertambah".

Sayu saya mendengar ceritanya.

Dulu saya kira posmen hanya bawa 50-60kg sekali ronda. Hari ini rasanya lebih dari 100kg muatan mereka sekali menghantar.

"Alah pos lain cepat jer sampai, kenapa pos laju lambat?"

Saya pernah diusik begini.

Jujurnya sebagai penjual buku online, saya pernah guna khidmat penghantaran lain. Bagi setiap 100 pack buku, akan ada 4 bungkusan yang hilang.

Sebagai penjual, kami tak boleh salahkan penghantar, kami harus poskan buku yang baru segera sebab dah hampir sebulan buku hilang begitu sahaja.

"Dr, saya dapat dua parcel Dr. Yang dulu baru sampai".

Biasanya begitu, maka saya perlu bayar pada penerbit kos itu dua parcel itu.

Selama berurusan dengan posmen, saya belum pernah kecewa atau terluka.

Mereka pernah dikejar anjing, tergolek atas jalan raya hujan panas itu biasa.

Kita banyak terhutang budi dengan mereka. Zaman masuk universiti dulu, surat dari merekalah yang kita nantikan. Dapat sambung belajar atau kekal kerja kilang selamanya sahaja.

Sempena hari ini 4 febuari adalah hari "Thank A Mailman Day". Dengan rendah hati saya ucapkan TERIMA KASIH tak terhingga buat semua posmen yang menyampaikan impian kami semua.

Moga posmen lebih terpelihara kebajikan mereka, sediakanlah hub rehat buat mereka, minuman percuma, perlindungan istimewa kerana mereka dulu surat cinta kita berbalas penuh kotak kasut semuanya.

Terima kasih, moga rezeki Tuan Posmen kaya raya dan hanya Tuhan yang maha esa membalas kebaikkannya.

Azizul Azli Ahmad
Anak Bekas Kerani Pos Malaysia
#TerimaKasihPosmen
#HormatiKerjaOrang
#RaikanPosmen

#TabungKaya

Hampir semua industri ini dikuasai oleh orang kaya. Mereka tahu industri ini boleh jana wang yang luar biasa.

Jadilah muslim yang kaya agar boleh bantu muslim yang lain, itu sahaja.

Bukan nak tukar kereta bagi bakal mertua rasa kagum dan gegadis gilakan kita.

Menjadi kaya dan mulia

Azizul Azli Ahmad

#Nota jadi menteri juga boleh kaya raya, bahagia dan gemok perutnya. #DoneBagitau