Tips Kewangan & Hartanah Azizul
80K subscribers
9.18K photos
79 videos
40 files
2.33K links
Tips Kewangan Orang Muda & Mudahnya Membeli Rumah . Suami Seksi Beli Rumah Untuk Isteri.
Download Telegram
#TabungDiri

SIAPA KAYA BERGAYA ?

Dalam masyarakat sekeliling kita banyak yang kaya gaya ini.

1. Rumah besar giler, simpanan langsung tak ada.

2. Tv plasma besar dinding dan sofa Ikea, tetapi belum hujung bulan gaji dah kosong tiada

3. Kereta bukan Proton Saga tapi bila nak renew road tax pinjam duit mak sedara.

4. Rumah mesti ada Astora dan Maharaja Lawak Mega, yuran PIBG anak kita yang last sekali bayar.

5. Beg tangan semua jenama LV tapi semua bukan yang ori. Kalau beli yang ada banyak AAA saja.

6. Sanggup duduk rumah sewa nak beli rumah yang besar saja, rumah kecil rimas dan kurang selesa katanya.

7. Buat kenduri mesti nampak hebat, takut orang kata kita miskin dan kedekut amat.

8. Bercuti mesti luar negara, baru nampak hipster yang amat.

9. Kemarau ekonomi sedang melanda, buatlah simpanan selagi ada.

10. Tidak selamanya kita akan makmur, bersedialah untuk waktu tidak subur.

#BiarKayaHartaJanganKayaGaya
SEMINAR MEMBELI RUMAH DENGAN PERNIAGAAN ONLINE

Tarikh : 29 FEB 2020 (SABTU) Hotel UiTM Shah Alam

Masa : 02.30 - 05.30 tghari
Tempat :

Yuran Kebijaksanaan : RM88 Sahaja .

Terhad untuk 30 peserta sahaja.

Pendaftaran.

1. Nama
2. No Telp
3. Jumlah bayaran


Terima kasih kerana berminat untuk belajar.

MEMBELI RUMAH DENGAN PERNIAGAAN ONLINE

+ Apa yang peniaga online perlu lakukan?

+ Jenis kediaman yang sesuai dengan kita?

+ Bagaimana yakinkan bank untuk dapat biaya?

+ Bagaimana susun dokumen perniagaan agar teratur?

+ Apa persiapan memohon pembiayaan dengan pihak bank?

+Dokumentasi enterprise yang perlu anda tahu

+ Cara declareta tax bagi enterprise

+Cara banker kira income bisness online/enterprise

+ Bagaimana memilih kediaman yang betul?

+ Apakah lokasi hartanah yang baik?

+ Bila Masa Sesuai Beli Hartanah?

+ Bagaimana Membeli Rumah Pertama?

Daftar sekarang kerana tempat terhad untuk 30 peserta terawal.

Bagaimana mendaftar?
Bayaran pendaftaran RM88 ke

RUMAH BUKU
5582 7500 5921
Maybank.

7029 514 219 (CIMB Bank)
Azizul Azli Ahmad

Hantar bukti pembayaran di 0165998902. Terima kasih

www.wasap.my/+60165998902/SeminarMRPO.

www.wasap.my/+60165998902/SeminarMRPO.

www.wasap.my/+60165998902/SeminarMRPO.

Jumpa di Shah Alam nanti ya

Azizul Azli Ahmad
👍1
#TabungRumah

10 ANAK 10 RUMAH

Ustazah ini tenang orangnya, menanti viva untuk thesis akhirnya seangkatan saya. Falsafahnya mudah

"Dimana sahaja kita bekerja, beli sebuah rumah".

Beliau masih kekal dengan proton wira model pertama. Tiada hutang kereta. Pendidikan anaknya di Jordan biaya 'FAMA' tiada PTPTN jauh sekali biasiswa. 10 rumahnya di beli dari lelongan Kuala Lumpur dan Selangor sahaja.

Beliau bukan orang 'key ell' tapi orang 'Red Worrior'. Rumah pangsa termurah yang dia beli RM32 000 sahaja.

Anak Muda,

Mulalah menabung dan beli rumah dari sekarang. Jika tidak mampu rumah atas tanah, beli dahulu yang atas awangan. Jadilah sahabatnya dan tanyalah bagaimana tabungannya bermula.

Wallahu A'llam

#BerhentiBeriAlasanAtauKetinggalan
#KisahKejayaan
#TabungRumah

DEPOSIT 2 BULAN ITU MESTI

Pentingnya bertegas dan mengambil deposit dua bulan untuk rumah sewa kita. Penyewa rumah adik saya keluar rumah semalam dalam keadaan tergesa gesa. Beliau serahkan kunci pada bonda dan bagitau perlu keluar segera.

Deposit yang berbaki lebih RM2000 dibiarkan begitu sahaja. Sudah masanya berhenti ambil deposit sewa hanya sebulan. Demi kesejahteraan dan keselamatan bersama.

Besoknya rumah sewa didatangi ;

"Alowww ini lumah mana dia punya olang sudah lali?"

Rupanya abang 'long' dia datang cari, padan la keluar macam lari. Hati hati, ini asam garam rumah sewa nanti.

#JanganLupaSalinanIC
#TabungRumah

BELI RUMAH DENGAN RM275.40

Nelofa yang manis menawan mula menabung setiap bulan sebanyak RM275.40

Selepas tiga tahun simpanannya membiak menjadi RM9914.40

Nelofa dalam masa yang sama jual tudung ikan bawal 'online' dengan keuntungan RM144 sebulan sebagai 'side-income'. Selepas tiga tahun tabungannya jadi RM5184.

Jumlah tabungan nelofa selepas tiga tahun menjadi RM15098.40.

Dengan simpanan ini nelofa boleh beli kediaman RM90 000.

Bayaran Pendahuluan RM9000(10%)

Yuran Guaman RM900(1%)

Yuran Guaman S&P RM900(1%)

Duti Setem Pinjaman RM450(0.5%)

Duti Setem S&P RM900(1%)

Kos sampingan (cukai perkhidmatan, yuran pendaftaran, belanja agen hartanah roti bomb, yuran carian, minyak kereta lihat prospek rumah, dll) RM 2500

JUMLAH KESELURUHAN RM5650

KOS KESELURUHAN RM RM14650

BAKI RM448.40

Dengan tempoh pinjaman 35 tahun, nelofa boleh membuat bayaran bulanan RM461 sebulan.(BLR -2.3% atau 4.3%)

Jika nelofa SEWAKAN pada kadar RM500 sebulan. Dia ada LEBIHAN RM39 sebulan. Setahun RM468 SIMPANANNYA.

Nelofa cantikkan?

#KawalNafsu3TahunSahaja
#TabungRumah

SIMPAN RUMAH DAPAT DIVIDEN

1. Jika tahun pertama kita berjaya beli sebuah rumah pada harga RM100 000.

2. Kita bayar biaya bank sekitar RM415 sahaja sebulan.

3. Dengan kenaikkan 15% setahun, lepas 5 tahun kita dah mula untung.

4. Lepas 5 tahun rumah yang dulu dah jadi RM175 000 nilainya

5. Kadar simpanan atau keuntungan setahun RM15 000 saja.

6. Modal kita cuma RM415 sebulan, setahun kita dapat simpanan RM15 000 dividen.

7. Jika simpan saja RM475 setahun kita baru ada RM4980 (415x12).

8. Jangan hanya simpan wang anda, belilah rumah sewaktu muda.
Gen Y itu bukan hanya kumpul gajet tetapi kumpul aset.

#BelilahRumahSewaktuMuda
#JikaAdaSepuluhRumah
#TabungRumah

Gosip di kursus haji tadi tentang rumah di Shah Alam. Tahun 1970-1988.

+ Flat sect 16 dulu cuma beharga RM16 000

+ Rumah teres di sect 2 hanya RM32 000

+ Rumah di Bulatan Kayangan berharga RM70 000 sebuah.

Hari ini saya tak mampu beli.
Rumah ini dibeli RM110,000 sahaja.
#TabungRumah

RUMAH MAHAL

Soalan : Rumah sekarang mahal sangat, macam mana nak beli ?

Jawapan : Lihat rumah yang mampu kita beli bukan rumah yang kita nak beli.

#PasaranSekunderBanyak
#PasaranLelongBerlambak
#TentukanHargaDanLokasi
#TabungRumah

PELABUR TINGGALKAN RUMAH

1. Pelajar saya ini ayahnya seorang pelabur hartanah.

2. Ketika ayahnya meninggal dia dan adik beradik yang lain diwariskan beberapa hartanah.

3. Dia mendapat sejumlah wang dan membeli hartanah. Pasif income dari rumah itu RM700 sebulan

4. Nilai semasa kediaman itu telah cecah RM200k sedangkan dia beli dulu baru harga RM75k sahaja.

5. Hari ini pengajiannya tanpa PTPTN, duit sewa RM700 menjadi wang saku belanjanya disini.

6. Seorang Dr Pakar 'membawa bersama' kepakarannya ketika meninggal dunia.

7. Seorang pelabur hartanah meninggalkan anak dan isteri dengan sebuah rumah.

8. Belilah rumah seawal usia kita dan melaburlah.

Azizul Azli Ahmad

#DuitPengajianDariSewaRumah
#TabungRumah

RUMAH PERTAMA KITA

1. Biar kecil dan sederhana

2. Rumah Pelaburan baru beli Rumah Kediaman

3. Rumah yang tak telan semua gaji kita.

#JanganBeliRumahBesar
#TabungRumah

TIPS BELI RUMAH BAWAH HARGA PASARAN!

1. Makin Ramai Penjual Terdesak

Dalam keadaan ekonomi begini, makin ramai orang menjual rumah mereka. Ada yang berpindah, kecilkan bajet, gaduh hingga bercerai, belanja perubatan, perniagaan merosot dan modal nak kawin lagi!

2. Beli Waktu Ramai Menjual.

Sekarang ramai orang menjual dan pembiayaan makin susah. Penjual mula rasa sukar nak dapat pembeli yang 'baik'. Mereka akan buat tawaran, "kita nego sampai jadi".

3. Cubalah Lelong!

Ini antara lubuk 'best' untuk dapat bawah harga pasaran. Cuba kena ada ilmu dan sedikit lebihan duit, tapi bila dapat kita cantikkan. Nilainya buat kita ketagih nak beli lagi kawan, bukan nak kahwin lagi.

4. Cari Rumah Buruk

Makin buruk rumah itu, makin tinggi peluang kita nak 'negosasi' dengan tuan rumah. Mintak baik baik dan belajar rendah diri, jangan sombong dan buat muka macam nak makan kaki. Manusia mudah cair dengan santun dan kebaikkan orang kawan!

5. Agen Hartanah Kekasih Kita!

Jadikan agen hartanah kawan kita, sesekali belanja kopi kapal api atau 'setabak' sekali. Mereka tahu rumah mana bawah market value atau tuan rumah terdesak nak jual cepat!

6. Beli Dari Pasaran Sekunder

Pasaran ini boleh negosasi dengan tuan rumah atau agen, dalam keadaan ekonomi begini pasaran ini dah ada yang jual pada harga lelong. Cari betul betul pasti jumpa punya.

7. Mintak Diskaun Dari Pemaju!

Zaman "sold out" dah berakhir sekarang. Banyak pelancaran projek baru yang masih belum terjual. Cakap baik baik dengan pemaju, saya mampu jika harga ini turun sedikit! Zaman ini, 'buyer's market' boleh bersuara.

Cuma gegadis tak suka hantaran mereka rendah kawan!

Azizul Azli Ahmad

#RumahKeperluan
#BeliWaktuMudaKawan
#RumahWajibAda
#ShareJikaBermanfaat
#TabungIlmu

Jualan set ebook 101 Nota Hartanah & Home Financing telah dibuka!! Dapatkan hari ni dengan harga promosi sempena pelancaran.

https://hipsterhartanah.onpay.my/order/form/hh01tb/azizulazli
.
.
.
# Tentang penulis

Harith Faisal - Aktif menulis tentang hartanah dan kewangan di Facebook sejak 2015 setiap hari. Sekarang diikuti oleh 210,000 followers. Biasa dijemput oleh pemaju hartanah untuk berikan talk. Penulis 3 buah buku hartanah dan kewangan.

Bella Leana - seorang pegawai bank yang telah berkhidmat selama 11 tahun dalam bidang perbankan. Beliau juga adalah Speaker Jemputan di acara-acara property launching. Sejak 2015, Bella Leana telah meluluskan lebih RM100juta pembiayaan.
.
.
.
# Kenapa kau kena dapatkan set ebook ni?

- 101 persoalan persoalan tentang hartanah dan home financing akan terungkai supaya senang kau nak beli rumah pertama yang betul dan jadi pelabur hartanah yang berilmu.
- Lebih 300 muka surat.
- Penuh grafik berwarna untuk impak maksima.
- Dapat 3 ebook, 1 calculator dan video.
- Penulis berpengalaman dalam bidang hartanah dan perbankan.
.
.
.
# Siapa yang wajib dapatkan set ebook ni?

- Fresh graduate, pegawai bank, pelabur hartanah dan semua orang yang teringin nak memiliki rumah sendiri.
- Orang yang pernah kena reject dengan bank bila nak beli rumah. WAJIB BELI!
.
.
.
# Ini detail tentang semua ebook tu.

1. Ebook 101 Nota Hartanah
Kau akan dapat lebih daripada 101 tips hartanah dikumpulkan sekali dalam ebook ni. Senang! Semua tip hartanah dikumpulkan dalam satu ebook.

2. Ebook Kitab Home Financing
Ini adalah ebook pertama yang cerita habis tentang ilmu Home Financing. Kau akan jadi sehebat banker yang kerja kat bank tu lepas baca ebook ni. Banyak lagi didedahkan antaranya adalah topik berkenaan Proxy Income, MRTA & MRTT Vs MLTA & MLTT, Overdraft dan DSR vs NDI.

3. Ebook Q&A Home Financing
Dengan lebih 100 Q&A yang Bella Leana dah kumpulkan dalam ebook ni, mesti banyak persoalan kau pasal Home Financing akan terungkai lepas baca ebook ni.

4. DSR Calculator
Lepas ni senang kau nak kira kelayakan sendiri untuk beli rumah. Kalkultor ni akan ada features untuk orang bergaji tetap, commission earners, orang bisnes, kerja oversea, 100% home financing, margin 90% 80% & 70%. Siap boleh adjust rate dan tenure dengan 4 kadar DSR yang berbeza dan bayaran kalau kau default.

5. Video Tutorial DSR Calculator
Kau akan dapat sekali video tutorial macam mana nak gunakan DSR Calculator tu. Memang kami betul-betul nak bagi kau pandai. Siap ada buat “tuisyen” lagi tau melalui video.
.
.
.
“Harith, Berapa Harga Untuk Dapatkan Kesemuanya?..”

Sabar dulu. Sabar… Saya tahu anda dah tak sabar nak dapatkan 101 Nota Hartanah dan Kitab Home Financing. Sebelum itu, saya nak beritahu harga asal terlebih dahulu supaya anda tahu nilai sebenar ebook.

RM99: 101 Nota Hartanah
RM99: Kitab Home Financing
RM99: Q&A Home Financing
RM47: Q&A Skim Rumah Pertama
RM99: DSR Calculator
RM199: Video Tutorial

Total semua adalah RM642!

Harga sebenarnya adalah RM642! Lebih kurang harga anda pergi ke seminar premium hartanah.

Walaubagaimanapun, anda boleh dapatkan 101 Nota Hartanah, Kitab Home Financing, Q&A Home Financing, Q&A Skim Rumah Pertama, DSR Calculator dan Video Tutorial DSR Calculator ini, hanya RM127.

Tapi Tunggu Sebentar!

Sempena pelancaran ebook terbaik saya ini, untuk 72 jam berikutnya, Anda boleh dapatkan kesemuanya untuk satu pelaburan sekali seumur hidup, hanya RM50.

Ya! RM50 sahaja!!!

Klik link dan beli sekarang untuk buat pembelian segera!

https://hipsterhartanah.onpay.my/order/form/hh01tb/azizulazli

Jangan tunggu-tunggu. Nanti harga dah naik, menyesal pula sebab tak beli awal.

RM50 ni promosi sempena pelancaran saja ya. Tak dapat harga macam ni dah lepas ni.


======================
BAGAIMANA DAPATKAN?
======================
Order sekarang di link ni ya.

https://hipsterhartanah.onpay.my/order/form/hh01tb/azizulazli

https://hipsterhartanah.onpay.my/order/form/hh01tb/azizulazli