#TabungRumah
JANGAN GUNA EMOSI BELI RUMAH?
1. Bila kita terlalu teruja, lihat rumah cantik amat. Kita cenderung mengunakan emosi dalam membuat keputusan pembelian.
2. Seminar hartanah bulan lepas, saya kongsikan ada 2 kaedah pembelian hartanah sama ada mengunakan emosi atau mengunakan akal.
3. Jika kita mengunakan emosi dalam pembelian, kita utamakan kehendak berbanding keperluan kita. Kita tunaikan impian kecil kita yang tak terlaksana tanpa menoleh melihat kemampuan sebenar poket kita.
4. Jika kita mengunakan akal, kita akan buat hitungan berapa belanja, kemampuan kita 30 tahun kedepan, ada 'exit plan' jika kita gagal bayar atau diberhentikan kerja, apa potensi hartanah kita beli. Kita mengunakan akal.
5. Hartanah antara pembelian penting atau boleh jadi sekali seumur hidup kita. Maka pastikan kita buat belian yang betul dan baik sahaja.
6. Sedikit panduan, jangan hanya melihat satu rumah dan jatuh cinta. Paling minimum lihatlah 3 rumah dan buatlah perbanding dari segi *harga, lokasi dan nilai masa depan.
7. Hutang hartanah bukan sedikit, jika kita beli hartanah RM500,000 dan ikat dengan bank 30 tahun. Hutang kita akan jadi sejuta lebih nanti. Maka pilihlah hartanah yang baik buat kita.
8. Untuk keluar dari hartanah yang kita salah beli bukannya mudah, nak jual makan masa lama dan jika salah beli nilai tidak sepadan dengan kadar faedah bank yang kita bayar nanti.
Kawan kawan,
Jangan cepat teruja hanya melihat satu hartanah, kami memang buat cantik cantik agar berjaya tebar persona pembeli teruja.
Biar mereka mengigau malam malam membayangkan rumah itu jadi miliknya nanti.
Azizul Azli Ahmad
Pelabur Hartanah Kacak Amat
JANGAN GUNA EMOSI BELI RUMAH?
1. Bila kita terlalu teruja, lihat rumah cantik amat. Kita cenderung mengunakan emosi dalam membuat keputusan pembelian.
2. Seminar hartanah bulan lepas, saya kongsikan ada 2 kaedah pembelian hartanah sama ada mengunakan emosi atau mengunakan akal.
3. Jika kita mengunakan emosi dalam pembelian, kita utamakan kehendak berbanding keperluan kita. Kita tunaikan impian kecil kita yang tak terlaksana tanpa menoleh melihat kemampuan sebenar poket kita.
4. Jika kita mengunakan akal, kita akan buat hitungan berapa belanja, kemampuan kita 30 tahun kedepan, ada 'exit plan' jika kita gagal bayar atau diberhentikan kerja, apa potensi hartanah kita beli. Kita mengunakan akal.
5. Hartanah antara pembelian penting atau boleh jadi sekali seumur hidup kita. Maka pastikan kita buat belian yang betul dan baik sahaja.
6. Sedikit panduan, jangan hanya melihat satu rumah dan jatuh cinta. Paling minimum lihatlah 3 rumah dan buatlah perbanding dari segi *harga, lokasi dan nilai masa depan.
7. Hutang hartanah bukan sedikit, jika kita beli hartanah RM500,000 dan ikat dengan bank 30 tahun. Hutang kita akan jadi sejuta lebih nanti. Maka pilihlah hartanah yang baik buat kita.
8. Untuk keluar dari hartanah yang kita salah beli bukannya mudah, nak jual makan masa lama dan jika salah beli nilai tidak sepadan dengan kadar faedah bank yang kita bayar nanti.
Kawan kawan,
Jangan cepat teruja hanya melihat satu hartanah, kami memang buat cantik cantik agar berjaya tebar persona pembeli teruja.
Biar mereka mengigau malam malam membayangkan rumah itu jadi miliknya nanti.
Azizul Azli Ahmad
Pelabur Hartanah Kacak Amat
❤11👍1
#TabungDuit
APA YANG TAK BOLEH DIBELI DENGAN DUIT?
Banyak benda yang tak boleh dibeli dengan duit, dik. Antaranya:
1. Masa – Sekali dah berlalu, tak boleh diputar balik.
2. Kebahagiaan sejati – Duit boleh bagi kesenangan, tapi bukan ketenangan jiwa.
3. Kesihatan – Boleh bayar rawatan, tapi tak boleh beli umur panjang.
4. Kepercayaan – Sekali hilang, susah nak dapat balik.
5. Cinta yang ikhlas – Kalau sebab duit, itu bukan cinta tapi itu urus niaga.
6. Keikhlasan & hormat – Kena dapat dengan tindakan, bukan dengan wang.
7. Kematian – Tak kira berapa kaya, ajal tetap datang.
Adik adik,
Duit memang penting, tetapi bukan segalanya. Betul tak?
Azizul Azli Ahmad
APA YANG TAK BOLEH DIBELI DENGAN DUIT?
Banyak benda yang tak boleh dibeli dengan duit, dik. Antaranya:
1. Masa – Sekali dah berlalu, tak boleh diputar balik.
2. Kebahagiaan sejati – Duit boleh bagi kesenangan, tapi bukan ketenangan jiwa.
3. Kesihatan – Boleh bayar rawatan, tapi tak boleh beli umur panjang.
4. Kepercayaan – Sekali hilang, susah nak dapat balik.
5. Cinta yang ikhlas – Kalau sebab duit, itu bukan cinta tapi itu urus niaga.
6. Keikhlasan & hormat – Kena dapat dengan tindakan, bukan dengan wang.
7. Kematian – Tak kira berapa kaya, ajal tetap datang.
Adik adik,
Duit memang penting, tetapi bukan segalanya. Betul tak?
Azizul Azli Ahmad
👍10❤4
#TabungSuami
Assalamualaikum tuan. Saya terbaca post tuan
Saya suami isteri kerja kerajaan. Saya gaji lebih tinggi daripada suami. Setiap bulan gaji suami tak pernah cukup sebab menanggung pelbagai kos.
1. Saya galakkan suami pinjam duit saya jika hujung bulan tak cukup duit berbanding pinjam ahlong/keluarga/kenalan.
Waktu awal perkahwinan saya sedih sebab duit suami sentiasa habis hujung bulan, saya pula terpaksa menanggung beliau.
Tapi kini saya ubah mindset, saya bersyukur dia hanya pinjam pada saya. Tak memalukan diri dia, tidak menanggung beban bayar bunga.
2. Perkara besar contoh service motor yang memerlukan duit rm500 ke atas saya akan suruh suami bayar.
Sebabnya saya nak suami saya bertanggungjawab dalam rumah tangga. Dia berusaha untuk mencari duit poket lain.
Saya taknak dia tinggalkan saya (jika dia tinggalkan saya maka dia berhutang banyak dengan saya)
Saya taknak dia jadi biawak hidup dalam rumahtangga.
Saya nak suami saya juga berusaha dan sama2 menolong dalam rumah tangga.
Saya terpaksa minta dia berhutang bukan sebab saya kedekut tapi saya nak dia jadi suami bertanggungjawab.
Sebenarnya tak nak pon ada konsep berhutang. Saya halalkan segalanya duit yang dia pinjam.
Tapi ini strategi saya sebagai isteri hanya untuk tidak menjadikan suami saya biawak hidup.
Alhamdulillah, saya nampak usaha dia dalam rumah tangga.
Saya pupuk dalam diri saya. Sedekah pada orang yang terdekat. Suami saya tiada duit / miskin.
Jadi saya perlu sedekah pada suami saya. Tak perlu lihat orang jauh yang susah.
Cukup lihat suami atau keluarga terdekat. Sejak saya amalkan pemikiran ni, hidup saya bahagia.
Saya pupuk diri saya untuk tidak membaca dan percaya suami perlu sediakan nafkah semua untuk isteri. Suami isteri bergerak bersama tolong menolong.
Saya cuba sentiasa berfikir positif dan tidak melihat keluarga lain.
saya dibesarkan dalam kalangan orang biasa tetapi mencukupi semuanya apabila berkahwin, hidup saya berubah.
Saya sentiasa fikir Allah hadirkan suami saya serba kekurangan duit sebab nak saya bantu dan sedekah pada dia. Cabaran hidup susah.
Owh ye, saya wajibkan suami belanja saya makan pada setiap bulan sebab makanan yang membuatkan kami bahagia. Duduk lepak di tempat makan sambil bercerita macam2 topik.
Kadang kala kami suami isteri akan healing pergi mana2 tempat dan balik hari sahaja. Cukup sekadar berjalan melihat pemandangan.
Tak perlu check in hotel / membeli apa2. Air ikat tepi dan jajan dalam kereta sudah cukup untuk kami healing hilangkan stress berkaitan duit.
Kami suami isteri akan menangis sama2 jika ada masalah. Suami didik kami turunkan ego sama2 dan sentiasa bahagia dengan apa yang ada.
Kekuatan rumahtangga pada sang suami. Didiklah, doalah, usahalah, raikan bersama2.
Maaf saya tidak komen di ruangan facebook. Akan terlihat kekurangan keluarga kami. Cukup sekadar kami suami isteri sahaja yang tahu aib rumah tangga.
Dalam perkahwinan, tiada istilah seorang yang menanggung beban/ terbeban. Suami isteri sama2 terbeban.
Lihatlah sekecil2 perkara dalam urusan rumah tangga nescaya tidak akan mengeluh sebab sama2 berusaha buat yang terbaik untuk keluarga.
Suami lihatlah penatnya isteri memasak, menggosok baju. Nampak remeh tapi penat sebenarnya. Isteri lihatlah penatnya suami bekerja. Penatnya naik moto bekerja.
Assalamualaikum tuan. Saya terbaca post tuan
Saya suami isteri kerja kerajaan. Saya gaji lebih tinggi daripada suami. Setiap bulan gaji suami tak pernah cukup sebab menanggung pelbagai kos.
1. Saya galakkan suami pinjam duit saya jika hujung bulan tak cukup duit berbanding pinjam ahlong/keluarga/kenalan.
Waktu awal perkahwinan saya sedih sebab duit suami sentiasa habis hujung bulan, saya pula terpaksa menanggung beliau.
Tapi kini saya ubah mindset, saya bersyukur dia hanya pinjam pada saya. Tak memalukan diri dia, tidak menanggung beban bayar bunga.
2. Perkara besar contoh service motor yang memerlukan duit rm500 ke atas saya akan suruh suami bayar.
Sebabnya saya nak suami saya bertanggungjawab dalam rumah tangga. Dia berusaha untuk mencari duit poket lain.
Saya taknak dia tinggalkan saya (jika dia tinggalkan saya maka dia berhutang banyak dengan saya)
Saya taknak dia jadi biawak hidup dalam rumahtangga.
Saya nak suami saya juga berusaha dan sama2 menolong dalam rumah tangga.
Saya terpaksa minta dia berhutang bukan sebab saya kedekut tapi saya nak dia jadi suami bertanggungjawab.
Sebenarnya tak nak pon ada konsep berhutang. Saya halalkan segalanya duit yang dia pinjam.
Tapi ini strategi saya sebagai isteri hanya untuk tidak menjadikan suami saya biawak hidup.
Alhamdulillah, saya nampak usaha dia dalam rumah tangga.
Saya pupuk dalam diri saya. Sedekah pada orang yang terdekat. Suami saya tiada duit / miskin.
Jadi saya perlu sedekah pada suami saya. Tak perlu lihat orang jauh yang susah.
Cukup lihat suami atau keluarga terdekat. Sejak saya amalkan pemikiran ni, hidup saya bahagia.
Saya pupuk diri saya untuk tidak membaca dan percaya suami perlu sediakan nafkah semua untuk isteri. Suami isteri bergerak bersama tolong menolong.
Saya cuba sentiasa berfikir positif dan tidak melihat keluarga lain.
saya dibesarkan dalam kalangan orang biasa tetapi mencukupi semuanya apabila berkahwin, hidup saya berubah.
Saya sentiasa fikir Allah hadirkan suami saya serba kekurangan duit sebab nak saya bantu dan sedekah pada dia. Cabaran hidup susah.
Owh ye, saya wajibkan suami belanja saya makan pada setiap bulan sebab makanan yang membuatkan kami bahagia. Duduk lepak di tempat makan sambil bercerita macam2 topik.
Kadang kala kami suami isteri akan healing pergi mana2 tempat dan balik hari sahaja. Cukup sekadar berjalan melihat pemandangan.
Tak perlu check in hotel / membeli apa2. Air ikat tepi dan jajan dalam kereta sudah cukup untuk kami healing hilangkan stress berkaitan duit.
Kami suami isteri akan menangis sama2 jika ada masalah. Suami didik kami turunkan ego sama2 dan sentiasa bahagia dengan apa yang ada.
Kekuatan rumahtangga pada sang suami. Didiklah, doalah, usahalah, raikan bersama2.
Maaf saya tidak komen di ruangan facebook. Akan terlihat kekurangan keluarga kami. Cukup sekadar kami suami isteri sahaja yang tahu aib rumah tangga.
Dalam perkahwinan, tiada istilah seorang yang menanggung beban/ terbeban. Suami isteri sama2 terbeban.
Lihatlah sekecil2 perkara dalam urusan rumah tangga nescaya tidak akan mengeluh sebab sama2 berusaha buat yang terbaik untuk keluarga.
Suami lihatlah penatnya isteri memasak, menggosok baju. Nampak remeh tapi penat sebenarnya. Isteri lihatlah penatnya suami bekerja. Penatnya naik moto bekerja.
❤23👍8🔥2
#TabungGaji
SUAMI GAJI RM3000
Suami dapat gaji bersih RM3,000.00 terus buat internet banking bayar:
- Bil air RN30.00.
- Duit rumah RM700.00.
- Duit kereta RM700.00.
- Bil telefon suami dan isteri RM200.00.
- Bil elektrik RM170.00.
- Ansuran motor kapcai RM150.00.
- Yuran Tuisyen anak RM150.00.
- Tukar RN150.00 duit pecah
Seringgit-seringgit untuk belanja sekolah anak anak untuk sebulan.
Jumlah Keseluruhan Habis dibelanjakan RM2,250.00.
Lalu berbekalkan duit baki gaji RM750.00 balik ke rumah jemput isteri dari tempat kerja, terus disambut dengan isteri satu soalan,
"Hari ni hari gaji abang kan? Jom pergi beli barang dapur. Banyak dah habis sambil bawak bebudak makan luarlah malamm nie! Sebab I tak laratlah nak masak hari nie.. Lagipun, bebudak pun esok hari sabtu cutikan?".
Suami mengangguk lemah terpaksa setuju demi anak dan isteri.
Sampai di rumah disambut pulak dengan anak yang bongsu..
"Ayah.. Cikgu adik cakap hari Isnin, Cikgu nak RM20.00 untuk beli baju sukan yang baru.."
Isteri spontan menyampuk..
"Mintak kat ayah.. Ayah baru dapat gaji.."
Sambil itu, anak yang sulung pula mencelah..
"Ayah.. Kakak pun nak duit RM30.00 hari isnin nie.. Untuk beli Buku Rujukan.. Dah dekat nak periksa nie.."
Si suami terus mengeluarkan RM50.00 untuk anak bongsu dan anak sulong. Tinggal baki gaji RM700.00 (Baru hari pertama terima gaji tu..!!!).
Kemudian, selepas maghrib berangkatlah anak beranak ke kedai untuk makan dan berbelanja barang dapur.
Sebelum itu suami singgah isi minyak kereta RM50.00 (Baki gaji RM650.00) langsung ke kedai makan dan makanlah anak beranak tersebut dgn bil makan berjumlah RM50.00 (Baki gaji RM600.00).
Setelah itu langsung pergi berbelanja barang dapur dengan jumlah RM250.00 (Baki gaji RM350.00) untuk beli barang kering dan RM50.00 (Baki gaji RM300.00) untuk beli barang basah.
Setelah semuanya selesai, pulanglah keluarga tersebut ke rumah dengan suami hanya tinggal gaji yang baru dapat pagi tadi sebanyak RM300.00 sahaja.
Maka tidurlah si suami dengan mata yang terkebil-kebil mengenangkan baki duit (Yang tinggal baki hanya RM300.00 dari jumlah gaji bersih RM3,000.00) dalam beberapa jam sahaja dapat gaji tadi.
Esoknya, pagi Sabtu, isteri suruh si suami belikan roti canai untuk sarapan pagi. Suami pun pergilah beli dengan modal RM5.00 dan surat khabar RM1.50 (Baki gaji RM293.50).
Manakala menjelang petang, si isteri dan anak-anak ajak suami jalan-jalan di Pasar Malam Jalan TAR sempena Malam Minggu.
Si suami ikutkan jugak dalam keadaan dilema bagi menjaga hati isteri dan anak-anak. Terpaksa tambahkan lagi minyak kereta sebanyak Rm30.00 (Baki gaji RM263.50).
Sesampai di Jalan TAR, si isteri berkenan dengan Tudung Bawal berharga RM15.00 mintak dibelikan. Suami pun keluarkan duit bayar (Baki gaji RM248.50) .
Kemudian bila ke depan sedikit, bahagian pakaian kanak-kanak pula nampak baju tidur anak-anak yang berharga RM15.00 sehelai. isteripun selamba berkata..
"Bang.. Baju tidur bebudak ni pun dah lusuh. Belikan diaorang yang baru nie. Murah jer.. RM15 hengget.."
Suami pun keluarkan lagi RM30.00 untuk baju tidur anak-anak (Baki gajiRM218.50).
Lalu terus pulang ke kereta untuk balik kerumah bersama-sama.
Tetapi dalam perjalanan nak pulang, anak-anak merengek dahaga dan lapar, mintak singgah di kedai makan untuk makan malam.
Sang ayah kesiankan degan rengekan anak pun singgah lah di Kedai Makan Tomyam dan makan dengan membayar RM30.00 lagi.
Jumlah keseluruhan baki yg tinggal selepas 48 jam dapat gaji ialah RM218.50.
Esok hari Ahad.
Isteri suruh pergi kedai pagi-pagi untuk belikan santan dan sedikit ikan bilis untuk masak nasi lemak sebagai sarapan pagi.
Suami bermodalkan lagi RM7.00 dan RM1.50 untuk suratkhabar. Tinggallah duit gaji genap RM210.00.
Malamnya pulak, beri pada isteri Rm150.00 untuk belanja makan dia di pejabat atas dasar nafkah kepada isteri tercinta!!!
SUAMI GAJI RM3000
Suami dapat gaji bersih RM3,000.00 terus buat internet banking bayar:
- Bil air RN30.00.
- Duit rumah RM700.00.
- Duit kereta RM700.00.
- Bil telefon suami dan isteri RM200.00.
- Bil elektrik RM170.00.
- Ansuran motor kapcai RM150.00.
- Yuran Tuisyen anak RM150.00.
- Tukar RN150.00 duit pecah
Seringgit-seringgit untuk belanja sekolah anak anak untuk sebulan.
Jumlah Keseluruhan Habis dibelanjakan RM2,250.00.
Lalu berbekalkan duit baki gaji RM750.00 balik ke rumah jemput isteri dari tempat kerja, terus disambut dengan isteri satu soalan,
"Hari ni hari gaji abang kan? Jom pergi beli barang dapur. Banyak dah habis sambil bawak bebudak makan luarlah malamm nie! Sebab I tak laratlah nak masak hari nie.. Lagipun, bebudak pun esok hari sabtu cutikan?".
Suami mengangguk lemah terpaksa setuju demi anak dan isteri.
Sampai di rumah disambut pulak dengan anak yang bongsu..
"Ayah.. Cikgu adik cakap hari Isnin, Cikgu nak RM20.00 untuk beli baju sukan yang baru.."
Isteri spontan menyampuk..
"Mintak kat ayah.. Ayah baru dapat gaji.."
Sambil itu, anak yang sulung pula mencelah..
"Ayah.. Kakak pun nak duit RM30.00 hari isnin nie.. Untuk beli Buku Rujukan.. Dah dekat nak periksa nie.."
Si suami terus mengeluarkan RM50.00 untuk anak bongsu dan anak sulong. Tinggal baki gaji RM700.00 (Baru hari pertama terima gaji tu..!!!).
Kemudian, selepas maghrib berangkatlah anak beranak ke kedai untuk makan dan berbelanja barang dapur.
Sebelum itu suami singgah isi minyak kereta RM50.00 (Baki gaji RM650.00) langsung ke kedai makan dan makanlah anak beranak tersebut dgn bil makan berjumlah RM50.00 (Baki gaji RM600.00).
Setelah itu langsung pergi berbelanja barang dapur dengan jumlah RM250.00 (Baki gaji RM350.00) untuk beli barang kering dan RM50.00 (Baki gaji RM300.00) untuk beli barang basah.
Setelah semuanya selesai, pulanglah keluarga tersebut ke rumah dengan suami hanya tinggal gaji yang baru dapat pagi tadi sebanyak RM300.00 sahaja.
Maka tidurlah si suami dengan mata yang terkebil-kebil mengenangkan baki duit (Yang tinggal baki hanya RM300.00 dari jumlah gaji bersih RM3,000.00) dalam beberapa jam sahaja dapat gaji tadi.
Esoknya, pagi Sabtu, isteri suruh si suami belikan roti canai untuk sarapan pagi. Suami pun pergilah beli dengan modal RM5.00 dan surat khabar RM1.50 (Baki gaji RM293.50).
Manakala menjelang petang, si isteri dan anak-anak ajak suami jalan-jalan di Pasar Malam Jalan TAR sempena Malam Minggu.
Si suami ikutkan jugak dalam keadaan dilema bagi menjaga hati isteri dan anak-anak. Terpaksa tambahkan lagi minyak kereta sebanyak Rm30.00 (Baki gaji RM263.50).
Sesampai di Jalan TAR, si isteri berkenan dengan Tudung Bawal berharga RM15.00 mintak dibelikan. Suami pun keluarkan duit bayar (Baki gaji RM248.50) .
Kemudian bila ke depan sedikit, bahagian pakaian kanak-kanak pula nampak baju tidur anak-anak yang berharga RM15.00 sehelai. isteripun selamba berkata..
"Bang.. Baju tidur bebudak ni pun dah lusuh. Belikan diaorang yang baru nie. Murah jer.. RM15 hengget.."
Suami pun keluarkan lagi RM30.00 untuk baju tidur anak-anak (Baki gajiRM218.50).
Lalu terus pulang ke kereta untuk balik kerumah bersama-sama.
Tetapi dalam perjalanan nak pulang, anak-anak merengek dahaga dan lapar, mintak singgah di kedai makan untuk makan malam.
Sang ayah kesiankan degan rengekan anak pun singgah lah di Kedai Makan Tomyam dan makan dengan membayar RM30.00 lagi.
Jumlah keseluruhan baki yg tinggal selepas 48 jam dapat gaji ialah RM218.50.
Esok hari Ahad.
Isteri suruh pergi kedai pagi-pagi untuk belikan santan dan sedikit ikan bilis untuk masak nasi lemak sebagai sarapan pagi.
Suami bermodalkan lagi RM7.00 dan RM1.50 untuk suratkhabar. Tinggallah duit gaji genap RM210.00.
Malamnya pulak, beri pada isteri Rm150.00 untuk belanja makan dia di pejabat atas dasar nafkah kepada isteri tercinta!!!
❤8
Maka bermulalah pagi hari Isnin si suami dengan berbekalkan modal baki gaji hari jumaat kelmarin sebanyak RM60.00 untuk isi minyak motor dan makan di pejabat, serta menghitung hari lagi untuk ke 25 hb/26 hb yang akan datang samada sampai atau tidak??
Sumber : wasap keluarga
Sumber : wasap keluarga
👍3
Berbaki 5 hari sahaja lagi untuk special promo rate ASBF 4.05%. Rebut peluang sebaiknya.
✅ Nak belajar strategi ASBF sebenar untuk maksimumkan keuntungan?
✅ Nak tahu cara langsai hutang rumah lebih awal?
✅ Nak gandakan keuntungan ASBF dengan teknik yang betul & selamat?
✅ Nak tahu teknik bagaimana dividen ASB ±5.75% boleh dioptimumkan jadi 20%–30% setahun dengan strategi kewangan yang bijak?
🎯 Semua ini saya kongsikan PERCUMA melalui Telegram Channel rasmi & Group WhatsApp Teknik Bijak Kewangan.
📌 Dalam channel & group ini anda akan belajar:
▶️Teknik ASBF yang ramai ejen tak cerita
▶️Kesilapan biasa yang buat ASBF jadi beban
▶️Pelbagai teknik-teknik ASBF
👉 JOIN TELEGRAM RASMI (PERCUMA)
🔗 https://telegram.me/RostamRaselip
👉 JOIN GROUP WHATSAPP
TEKNIK BIJAK KEWANGAN 29
(Group 1–28 DAH PENUH)
🔗 https://chat.whatsapp.com/KN73GLrsNurF8yb4d1FNX6
Urus wang dengan ilmu. Buat keputusan dengan strategi. Capai kebebasan kewangan lebih cepat.
Semoga bermanfaat 🤝
✅ Nak belajar strategi ASBF sebenar untuk maksimumkan keuntungan?
✅ Nak tahu cara langsai hutang rumah lebih awal?
✅ Nak gandakan keuntungan ASBF dengan teknik yang betul & selamat?
✅ Nak tahu teknik bagaimana dividen ASB ±5.75% boleh dioptimumkan jadi 20%–30% setahun dengan strategi kewangan yang bijak?
🎯 Semua ini saya kongsikan PERCUMA melalui Telegram Channel rasmi & Group WhatsApp Teknik Bijak Kewangan.
📌 Dalam channel & group ini anda akan belajar:
▶️Teknik ASBF yang ramai ejen tak cerita
▶️Kesilapan biasa yang buat ASBF jadi beban
▶️Pelbagai teknik-teknik ASBF
👉 JOIN TELEGRAM RASMI (PERCUMA)
🔗 https://telegram.me/RostamRaselip
👉 JOIN GROUP WHATSAPP
TEKNIK BIJAK KEWANGAN 29
(Group 1–28 DAH PENUH)
🔗 https://chat.whatsapp.com/KN73GLrsNurF8yb4d1FNX6
Urus wang dengan ilmu. Buat keputusan dengan strategi. Capai kebebasan kewangan lebih cepat.
Semoga bermanfaat 🤝
❤3
#TabungDana
3 JENIS DANA SIMPANAN KITA KENA ADA
Belanja Raya, kita guna sinking fund, duit yang kita tabung sepanjang tahun.
Tak ada duit bukan syarat tak boleh raya, raya sahaja cara kita.
Jika nak beli rumah, mula merancang dari sekarang ya.
Wariskanlah sebuah rumah buat keluarga, jangan kekal menyewa sepanjang hayat kita.
Azizul Azli Ahmad
3 JENIS DANA SIMPANAN KITA KENA ADA
Belanja Raya, kita guna sinking fund, duit yang kita tabung sepanjang tahun.
Tak ada duit bukan syarat tak boleh raya, raya sahaja cara kita.
Jika nak beli rumah, mula merancang dari sekarang ya.
Wariskanlah sebuah rumah buat keluarga, jangan kekal menyewa sepanjang hayat kita.
Azizul Azli Ahmad
👍6❤1🔥1
#TabungKawan
ETIKA KEWANGAN BILA BERKAWAN
Etika ini tidak bertulis, tetapi ia akan jadi bualan dan jenaka kawan kawan nanti.
Zaman kerja di site dulu, ada seorang kawan ini suka 'pau' kawan lain bila orang belanja. Dia akan order banyak benda pelik pelik untuk makan.
Natijahnya, jika kawan kawan nak ajak ngopi.
Orang malas nak ajak dia lagi.
Elakkan juga berhutang dengan kawan kawan,
Akan sampai masanya keluar cerita, "Padan la bulan lepas Baharom pinjam duit aku RM2000. Rupanya nak kahwin lari di Siam"
"Gelang jer besar, hutang aku RM32.60 kat Speedmart beli makarini pun dia tak bayar lagi"
"Nak masuk Ramadan dah nie, Oven kuih kau pinjam Ramadan lepas bila nak bagi balik? Aku nak juga buat kuih raya mahal gak"
Cerita begini akan berlegar legar sesama kawan kawan diam diam.
Jaga etika tak tertulis ini kawan.
Azizul Azli Ahmad
ETIKA KEWANGAN BILA BERKAWAN
Etika ini tidak bertulis, tetapi ia akan jadi bualan dan jenaka kawan kawan nanti.
Zaman kerja di site dulu, ada seorang kawan ini suka 'pau' kawan lain bila orang belanja. Dia akan order banyak benda pelik pelik untuk makan.
Natijahnya, jika kawan kawan nak ajak ngopi.
Orang malas nak ajak dia lagi.
Elakkan juga berhutang dengan kawan kawan,
Akan sampai masanya keluar cerita, "Padan la bulan lepas Baharom pinjam duit aku RM2000. Rupanya nak kahwin lari di Siam"
"Gelang jer besar, hutang aku RM32.60 kat Speedmart beli makarini pun dia tak bayar lagi"
"Nak masuk Ramadan dah nie, Oven kuih kau pinjam Ramadan lepas bila nak bagi balik? Aku nak juga buat kuih raya mahal gak"
Cerita begini akan berlegar legar sesama kawan kawan diam diam.
Jaga etika tak tertulis ini kawan.
Azizul Azli Ahmad
❤15👍6
#TabungPerang
APA YANG FASA 40-50AN DALAM EKONOMI PERANG, SIMPANAN DAN PELABURAN LAKUKAN!
Dalam fasa usia 40-50an, anda berada di "puncak bukit". Biasanya kita sudah nampak garis penamat persaraan tetapi masih memikul beban tanggungan yang besar.
Ekonomi perang bukan sekadar tentang harga barang naik, tetapi tentang ketidaktentuan sistemik
1. "De-Leveraging" Drastik atau Nyah-Hutang
Hutang adalah liabiliti yang membunuh ketika ekonomi perang. Fokus pada melunaskan hutang berkadar faedah terapung 'floating rate'.
Jika faedah bank naik mendadak akibat inflasi global, aliran tunai anda akan "tercekik". Matlamat: Masuk ke fasa 50-an dengan hutang seminimum mungkin.
2. Strategi "Barbell" Kewangan.
Jangan letak semua duit dalam pelaburan sederhana. Bahagikan kepada dua ekstrem:
80% Aset Sangat Selamat: (ASB, Tabung Haji, EPF, Emas fizikal).
20% Aset Sangat Agresif/Cair: (Tunai dalam tangan atau mata wang asing yang kukuh).
Elakkan instrumen "tengah-tengah" yang tidak menentu dan sukar dicairkan seperti hartanah undercond, yang kita tak boleh jangka bila akan siap dan menguntungkan kita. Panjang nak ulas nie.
3. Audit "Skill" Berbayar , Skill Monetization.
Jangan bergantung 100% pada gaji tetap. Pada usia ini, kepakaran anda adalah aset. Bina satu "tapak kaki" dalam ekonomi gig atau konsultansi.
Jika syarikat terpaksa melakukan pemberhentian atau retrenchment lepas raya akibat kesan perang, anda sudah ada "enjin kedua" yang mula panas.
4. Lindungi "Human Capital" Insurans & Kesihatan.
Aset terbesar anda pada usia 45 tahun bukan rumah, tetapi kemampuan anda untuk bekerja.
Pastikan polisi insurans/takaful medical card dan penyakit kritikal dikemas kini.
Kos hospital ketika inflasi perang akan melambung; jangan biarkan simpanan hari tua habis untuk bil hospital berpuluh ribu.
5. Logistik & Mobiliti Survival Kenderaan.
Pastikan kenderaan utama dalam keadaan mekanikal terbaik. Dalam ekonomi perang, harga alat ganti (spare parts) dari luar negara akan melonjak dan stok terhad. Pakai Axia apa salahnya!
Servis sekarang, tukar tayar sekarang. Jadikan kenderaan anda "aset yang boleh diharap" untuk 5-10 tahun lagi tanpa perlu berhutang kereta baru.
6. Simpanan "Emas Siling" ada Physical Gold bukan digital.
Bukan sekadar akaun digital, simpan emas fizikal dinar/jongkong kecil di tangan. Emas adalah universal currency.
Jika sistem perbankan mengalami gangguan cyber-attack atau teknikal akibat konflik geopolitik, emas fizikal adalah satu-satunya alat barter yang diiktiraf di mana-mana seantero dunia weh!.
7. Memaksimumkan Caruman Sukarela EPF/KWSP.
Gunakan ruang caruman sukarela Self Contribution sehingga had maksimum setahun.
Dalam keadaan pasaran saham yang volatile, dividen institusi besar seperti KWSP biasanya lebih stabil dan selamat daripada melabur sendiri di pasaran saham yang sedang "berdarah" akibat perang.
8. Pendidikan Anak: "Plan B" Domestik.
Jika anda merancang menghantar anak ke luar negara, kaji semula kosnya akibat kejatuhan nilai Ringgit kedepan. Pertimbangkan universiti tempatan yang berkualiti IPTA/IPTS premium.
Simpanan pendidikan dalam USD atau mata wang asing adalah langkah "luar kotak" untuk memagar risiko mata wang.
9. Pelaburan "Social Capital" Networking.
Jangan menyendiri. Kekalkan hubungan baik dengan komuniti, rakan strategik, dan keluarga. Dalam ekonomi perang yang mencabar, sistem sokongan support system manusia selalunya lebih berkesan daripada duit di bank.
"Siapa yang anda kenal" boleh membantu akses kepada peluang atau sumber yang terhad.
10. Psikologi "Sunk Cost Fallacy".
Jangan takut untuk "cut loss" pada pelaburan atau perniagaan yang sudah tidak relevan atau terus rugi akibat perubahan geopolitik.
Pada usia 40-50, anda tidak punya masa 20 tahun lagi untuk tunggu pasaran pulih. Lebih baik selamatkan baki modal daripada terus "membakar" duit dalam harapan yang palsu. Banyak harapan palsu sifu pelaburan bagikan?
Kawan kawan,
APA YANG FASA 40-50AN DALAM EKONOMI PERANG, SIMPANAN DAN PELABURAN LAKUKAN!
Dalam fasa usia 40-50an, anda berada di "puncak bukit". Biasanya kita sudah nampak garis penamat persaraan tetapi masih memikul beban tanggungan yang besar.
Ekonomi perang bukan sekadar tentang harga barang naik, tetapi tentang ketidaktentuan sistemik
1. "De-Leveraging" Drastik atau Nyah-Hutang
Hutang adalah liabiliti yang membunuh ketika ekonomi perang. Fokus pada melunaskan hutang berkadar faedah terapung 'floating rate'.
Jika faedah bank naik mendadak akibat inflasi global, aliran tunai anda akan "tercekik". Matlamat: Masuk ke fasa 50-an dengan hutang seminimum mungkin.
2. Strategi "Barbell" Kewangan.
Jangan letak semua duit dalam pelaburan sederhana. Bahagikan kepada dua ekstrem:
80% Aset Sangat Selamat: (ASB, Tabung Haji, EPF, Emas fizikal).
20% Aset Sangat Agresif/Cair: (Tunai dalam tangan atau mata wang asing yang kukuh).
Elakkan instrumen "tengah-tengah" yang tidak menentu dan sukar dicairkan seperti hartanah undercond, yang kita tak boleh jangka bila akan siap dan menguntungkan kita. Panjang nak ulas nie.
3. Audit "Skill" Berbayar , Skill Monetization.
Jangan bergantung 100% pada gaji tetap. Pada usia ini, kepakaran anda adalah aset. Bina satu "tapak kaki" dalam ekonomi gig atau konsultansi.
Jika syarikat terpaksa melakukan pemberhentian atau retrenchment lepas raya akibat kesan perang, anda sudah ada "enjin kedua" yang mula panas.
4. Lindungi "Human Capital" Insurans & Kesihatan.
Aset terbesar anda pada usia 45 tahun bukan rumah, tetapi kemampuan anda untuk bekerja.
Pastikan polisi insurans/takaful medical card dan penyakit kritikal dikemas kini.
Kos hospital ketika inflasi perang akan melambung; jangan biarkan simpanan hari tua habis untuk bil hospital berpuluh ribu.
5. Logistik & Mobiliti Survival Kenderaan.
Pastikan kenderaan utama dalam keadaan mekanikal terbaik. Dalam ekonomi perang, harga alat ganti (spare parts) dari luar negara akan melonjak dan stok terhad. Pakai Axia apa salahnya!
Servis sekarang, tukar tayar sekarang. Jadikan kenderaan anda "aset yang boleh diharap" untuk 5-10 tahun lagi tanpa perlu berhutang kereta baru.
6. Simpanan "Emas Siling" ada Physical Gold bukan digital.
Bukan sekadar akaun digital, simpan emas fizikal dinar/jongkong kecil di tangan. Emas adalah universal currency.
Jika sistem perbankan mengalami gangguan cyber-attack atau teknikal akibat konflik geopolitik, emas fizikal adalah satu-satunya alat barter yang diiktiraf di mana-mana seantero dunia weh!.
7. Memaksimumkan Caruman Sukarela EPF/KWSP.
Gunakan ruang caruman sukarela Self Contribution sehingga had maksimum setahun.
Dalam keadaan pasaran saham yang volatile, dividen institusi besar seperti KWSP biasanya lebih stabil dan selamat daripada melabur sendiri di pasaran saham yang sedang "berdarah" akibat perang.
8. Pendidikan Anak: "Plan B" Domestik.
Jika anda merancang menghantar anak ke luar negara, kaji semula kosnya akibat kejatuhan nilai Ringgit kedepan. Pertimbangkan universiti tempatan yang berkualiti IPTA/IPTS premium.
Simpanan pendidikan dalam USD atau mata wang asing adalah langkah "luar kotak" untuk memagar risiko mata wang.
9. Pelaburan "Social Capital" Networking.
Jangan menyendiri. Kekalkan hubungan baik dengan komuniti, rakan strategik, dan keluarga. Dalam ekonomi perang yang mencabar, sistem sokongan support system manusia selalunya lebih berkesan daripada duit di bank.
"Siapa yang anda kenal" boleh membantu akses kepada peluang atau sumber yang terhad.
10. Psikologi "Sunk Cost Fallacy".
Jangan takut untuk "cut loss" pada pelaburan atau perniagaan yang sudah tidak relevan atau terus rugi akibat perubahan geopolitik.
Pada usia 40-50, anda tidak punya masa 20 tahun lagi untuk tunggu pasaran pulih. Lebih baik selamatkan baki modal daripada terus "membakar" duit dalam harapan yang palsu. Banyak harapan palsu sifu pelaburan bagikan?
Kawan kawan,
❤21👍18🔥1
Ekonomi perang bukan masa untuk menjadi kaya raya dengan cepat, tetapi masa untuk menjadi orang yang terakhir bertahan The Last Man Standing.
Azizul Azli Ahmad
Bersedia Dengan Kemungkinan
Azizul Azli Ahmad
Bersedia Dengan Kemungkinan
❤6