Средние цены на новостройки в Москве за месяц почти не изменились, однако выход на рынок более дорогих проектов привёл к резкому скачку средней стоимости в ряде районов — вплоть до 75,4%.

Эксперты считают, что это повышает привлекательность вторичного жилья. На первичном рынке это, вероятно, вызовет не снижение, а стагнацию или медленный рост цен. При этом квартиры на вторичном рынке начнут дорожать опережающими темпами.

📲 Мы в МАХ

В Москве зарплаты в строительстве и ЖКХ выросли на 30% за три года. Отдельные специалисты могут получать до 230 тысяч рублей в месяц. Рост доходов связан с высоким спросом на ремонт из-за массового ввода новостроек.

📲 Мы в МАХ

Славянский особняк в Подмосковье продают за 400 млн рублей. Дворец площадью 1250 м² включает бассейн, баню, благоустроенную территорию и уникальный интерьер.

📲 Мы в МАХ

Мошенники усложнили схемы обмана в домовых чатах, сообщает МВД. Они создают поддельные чаты жильцов, неделями втираются в доверие, а затем запускают фальшивые голосования по важным для дома темам. Для участия в «опросе» жертву просят ввести код из СМС якобы для проверки на робота. После получения доступа злоумышленники действуют по стандартной схеме с переводом денег на «безопасный счёт».

📲 Мы в МАХ

В Госдуме предложили повысить лимиты по льготной ипотеке в Москве и области. Замглавы комитета по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева заявила, что текущая сумма в 12 млн рублей позволяет купить лишь однокомнатную квартиру в Новой Москве. По её словам, для семейных планов этого недостаточно, так как люди хотят приобретать как минимум двухкомнатное жильё, а недостающие метры вынуждены оплачивать по рыночной стоимости.

📲 Мы в МАХ

В сети появились первые рендеры здания, которое построят на месте гостиницы «Центральная» на Тверской. Исторические фасады сохранят, но над ними надстроят еще шесть этажей. Новое здание станет 11-этажным, при этом надстроенный объем в основном утопят вглубь, чтобы он не выделялся с улицы. Такое решение также позволит создать видовые террасы в центре Москвы. Застройщик — ЛСР.

📲 Мы в МАХ

Под Москва-Сити обнаружены подземные лабиринты, чьё назначение неизвестно, но их создатели явно были подготовлены.

📲 Мы в МАХ

Средняя площадь вторичного жилья в Москве стабильна — 55–56 м², в отличие от новостроек, где квартиры уменьшались с начала 2000-х. На первичном рынке показатель падал до 45 м² и лишь после запрета на строительство слишком маленьких квартир вырос до 49 м².

📲 Мы в МАХ

«Индекс миллиона» на рынке элитного жилья Москвы упал до 44 м². По данным NF Group, именно столько квадратных метров в среднем можно приобрести за 100 миллионов рублей.

Самым дорогим районом стала Остоженка-Пречистенка, где за эту сумму доступна лишь микростудия площадью 23 м². Патриаршие пруды заняли второе место.

📲 Мы в МАХ

В Москве утверждены новые нормативы парковочных мест для новостроек. Они будут зависеть от площади квартир:

— 0,8 места для жилья до 70 м²,
— 1,2 места для квартир от 70 до 100 м²,
— 1,6 места для объектов от 100 м² и индивидуальных домов.

Требования вступят в силу с 1 января 2028 года и затронут все проекты, кроме тех, на которые уже получено разрешение на строительство.

📲 Мы в МАХ

Новые нормативы парковок могут повысить цены на новостройки в Москве. Эксперты предупреждают, что требование обеспечивать дома машино-местами приведёт к удорожанию квадратного метра. Особенно это затронет старые границы столицы, где земля дорогая, а участки маленькие. Застройщикам придётся уходить вглубь и возводить 2–3 подземных этажа паркинга, а расходы заложат в стоимость квартир.

📲 Мы в МАХ

Доля бюджетных новостроек в Москве упала до исторического минимума. По данным «Метриум», на эконом- и комфорт-класс в старых границах города приходится лишь 22,9% проектов. Год назад этот показатель составлял 31,3%, а три года назад — 42,1%.

Застройщики практически отказались от доступного жилья из-за низкой маржинальности. Дорогая земля, усложнение проектов, рост стоимости материалов и зарплат делают невыгодным строительство комфорт-класса. Девелоперам проще немного увеличить затраты, перевести проект в бизнес-класс и продавать его в 1,5–2 раза дороже.

📲 Мы в МАХ

В Москве начался снос цветочного рынка у МЦД «Рижская». На его месте построят крупный транспортный узел, который объединит три диаметра (МЦД-2, МЦД-3, МЦД-4), две линии метро (Калужско-Рижскую и БКЛ) и остановку высокоскоростной магистрали Москва — Санкт-Петербург.

📲 Мы в МАХ

В Москве продаётся микростудия площадью 12 м² на Маяковской за 7 миллионов рублей. Владельцы утверждают, что в ней могут жить двое, так как в помещении установлена двуспальная кровать.

📲 Мы в МАХ

Зарплата ₽50 тысяч — 84 года накоплений на квартиру в Москве. При доходе в ₽100 тысяч срок сокращается до 41 года, при ₽150 тысяч — до 27 лет. Эксперты делают вывод, что среднестатистический москвич не может позволить себе квартиру даже теоретически.

📲 Мы в МАХ

Стоимость аренды жилья в Москве с апреля по август выросла всего на 2%, сообщает «Домклик». Это нетипично низкий рост для летнего сезона, при том что предложение сократилось на 7,6%.

Сейчас средняя цена аренды составляет ₽60,2 тыс., что примерно на 5% дешевле, чем год назад (₽63,5 тыс.).

📲 Мы в МАХ