Креативный подход к продаже дома на Рублёвке за полмиллиарда рублей вызывает вопросы о его эффективности.

📲 Мы в МАХ

Средняя цена квартиры в новостройках Москвы за год выросла на 35,2%, достигнув почти 50 миллионов рублей, по данным компании «Метриум».

📲 Мы в МАХ

8% сделок на вторичном рынке Москвы сконцентрированы на 15 улицах. Чаще всего жильё покупали на Дмитровском шоссе, Волгоградском и Ленинградском проспектах. При этом средняя цена квартир в этих локациях выше, чем в целом по столице. Спросом пользовались районы с хорошим расположением и качественным жилым фондом, а не самые дешёвые варианты.

📲 Мы в МАХ

Москвичка вышла на крышу соседского балкона, приняв её за террасу.

📲 Мы в МАХ

В Подмосковье впервые выписали штраф за борщевик с помощью ИИ. Дрон сделал снимки участка в Рузском округе, нейросеть обнаружила опасное растение и автоматически оформила постановление на 150 тысяч рублей. Документ направили собственнику через «Госуслуги».

📲 Мы в МАХ

С 2017 года в Москве по программе реновации на кадастровый учет поставили более 500 домов общей площадью свыше 8,5 млн кв. м. Несмотря на первоначальные обещания властей о средней высотности в 6–14 этажей, многие здания достигают 20–30 этажей, встречаются и 30–40-этажные небоскребы.

📲 Мы в МАХ

Москвич выплатит 654 тысячи рублей за потоп, устроенный кошкой. Животное лапой открыло кран, пока хозяина не было дома, и затопило соседей снизу. Владелец обязан компенсировать причинённый ущерб.

📲 Мы в МАХ

В Замоскворечье продают палаты XVII века по цене трёхкомнатной квартиры. Двухэтажное здание Кожевенной слободы площадью 526 м² выставлено на торги с начальной ценой около ₽67 млн. Покупатель получит право аренды участка 0,18 га и обязанность провести работы по сохранению объекта культурного наследия федерального значения. После реставрации в здании можно открыть офис, ресторан, музей или торговые площади.

📲 Мы в МАХ

Средние цены на новостройки в Москве за месяц почти не изменились, однако выход на рынок более дорогих проектов привёл к резкому скачку средней стоимости в ряде районов — вплоть до 75,4%.

Эксперты считают, что это повышает привлекательность вторичного жилья. На первичном рынке это, вероятно, вызовет не снижение, а стагнацию или медленный рост цен. При этом квартиры на вторичном рынке начнут дорожать опережающими темпами.

📲 Мы в МАХ

В Москве зарплаты в строительстве и ЖКХ выросли на 30% за три года. Отдельные специалисты могут получать до 230 тысяч рублей в месяц. Рост доходов связан с высоким спросом на ремонт из-за массового ввода новостроек.

📲 Мы в МАХ

Славянский особняк в Подмосковье продают за 400 млн рублей. Дворец площадью 1250 м² включает бассейн, баню, благоустроенную территорию и уникальный интерьер.

📲 Мы в МАХ

Мошенники усложнили схемы обмана в домовых чатах, сообщает МВД. Они создают поддельные чаты жильцов, неделями втираются в доверие, а затем запускают фальшивые голосования по важным для дома темам. Для участия в «опросе» жертву просят ввести код из СМС якобы для проверки на робота. После получения доступа злоумышленники действуют по стандартной схеме с переводом денег на «безопасный счёт».

📲 Мы в МАХ

В Госдуме предложили повысить лимиты по льготной ипотеке в Москве и области. Замглавы комитета по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева заявила, что текущая сумма в 12 млн рублей позволяет купить лишь однокомнатную квартиру в Новой Москве. По её словам, для семейных планов этого недостаточно, так как люди хотят приобретать как минимум двухкомнатное жильё, а недостающие метры вынуждены оплачивать по рыночной стоимости.

📲 Мы в МАХ

В сети появились первые рендеры здания, которое построят на месте гостиницы «Центральная» на Тверской. Исторические фасады сохранят, но над ними надстроят еще шесть этажей. Новое здание станет 11-этажным, при этом надстроенный объем в основном утопят вглубь, чтобы он не выделялся с улицы. Такое решение также позволит создать видовые террасы в центре Москвы. Застройщик — ЛСР.

📲 Мы в МАХ

Под Москва-Сити обнаружены подземные лабиринты, чьё назначение неизвестно, но их создатели явно были подготовлены.

📲 Мы в МАХ

Средняя площадь вторичного жилья в Москве стабильна — 55–56 м², в отличие от новостроек, где квартиры уменьшались с начала 2000-х. На первичном рынке показатель падал до 45 м² и лишь после запрета на строительство слишком маленьких квартир вырос до 49 м².

📲 Мы в МАХ

«Индекс миллиона» на рынке элитного жилья Москвы упал до 44 м². По данным NF Group, именно столько квадратных метров в среднем можно приобрести за 100 миллионов рублей.

Самым дорогим районом стала Остоженка-Пречистенка, где за эту сумму доступна лишь микростудия площадью 23 м². Патриаршие пруды заняли второе место.

📲 Мы в МАХ