Как выбрать площадь квартиры под инвест в Дубае?
Перед покупкой недвижимости с целью сдачи в аренду, рекомендую обратить внимание на три фактора:
✓ инвестиционная стратегия
✓ локация проекта
✓ портрет будущего жильца
Например, в туристической зоне или деловых районах более всего востребованы студии или однокомнатные. Часто в Марине или Business Bay живут несколько дней-неделю. Поэтому в таких локациях, стоит рассчитывать на сдачу в краткосрочную аренду.
С комьюнити ситуация иная. В Dubai Hills, Sobha Hartland и тд. основной спрос приходится на двухкомнатные, трехкомнатные квартиры. Поэтому, если вы инвестируете в семейные районы, объект должен отвечать критериям долгосрочной аренды.
Однако, помимо площади самое важное — аналитика. Её нужно изучить, чтобы быть уверенным в своей покупке. Получить подборку выгодных предложений и подробные данные о проектах @K_Nazarov .
Перед покупкой недвижимости с целью сдачи в аренду, рекомендую обратить внимание на три фактора:
✓ инвестиционная стратегия
✓ локация проекта
✓ портрет будущего жильца
Например, в туристической зоне или деловых районах более всего востребованы студии или однокомнатные. Часто в Марине или Business Bay живут несколько дней-неделю. Поэтому в таких локациях, стоит рассчитывать на сдачу в краткосрочную аренду.
С комьюнити ситуация иная. В Dubai Hills, Sobha Hartland и тд. основной спрос приходится на двухкомнатные, трехкомнатные квартиры. Поэтому, если вы инвестируете в семейные районы, объект должен отвечать критериям долгосрочной аренды.
Однако, помимо площади самое важное — аналитика. Её нужно изучить, чтобы быть уверенным в своей покупке. Получить подборку выгодных предложений и подробные данные о проектах @K_Nazarov .
Население Дубая выросло на ≈ 26 тыс человек
Согласно отчету Дубайского центра статистики, за Q1 24 арабский мегаполис стал "богаче" на 25 776 жителей. Общая численность населения на текущий момент — 3 680 785 человек. В 23-м году за тот же период население города прибавилось на 25 489 человек.
Вместе с этим повысился запрос на оформление Emirates ID и золотой визы. Особой популярностью пользуется виза за инвестиции в недвижимость. Подробнее о ВНЖ и золотой визе читайте здесь. Также увеличение населения привел к возрастанию спроса на аренду и потребительские товары.
Напомню, что согласно плану Dubai 2040, население Дубая достигнет 6-ти миллионов. А значит, увеличится и запрос на недвижимость. У инвестиций в рынок Эмиратов сильнейший потенциал. И чем раньше решиться на покупку, тем больше можно заработать. 😉
источник информации
Согласно отчету Дубайского центра статистики, за Q1 24 арабский мегаполис стал "богаче" на 25 776 жителей. Общая численность населения на текущий момент — 3 680 785 человек. В 23-м году за тот же период население города прибавилось на 25 489 человек.
Вместе с этим повысился запрос на оформление Emirates ID и золотой визы. Особой популярностью пользуется виза за инвестиции в недвижимость. Подробнее о ВНЖ и золотой визе читайте здесь. Также увеличение населения привел к возрастанию спроса на аренду и потребительские товары.
Напомню, что согласно плану Dubai 2040, население Дубая достигнет 6-ти миллионов. А значит, увеличится и запрос на недвижимость. У инвестиций в рынок Эмиратов сильнейший потенциал. И чем раньше решиться на покупку, тем больше можно заработать. 😉
источник информации
"Нефтяная игла" ОАЭ: миф или правда?
Существует устоявшийся стереотип о том, что Эмираты растут за счет "черного золота". На заре развития было именно так. Но сейчас ОАЭ диверсифицировали доходы, чтобы не зависеть от отрасли на все💯 .
На долю добычи полезных ископаемых приходится ≈ 40% экспорта страны. Остальные источники дохода государства:
- недвижимость
- финансы
- инвестиции
- туризм
- оптовая и розничная торговля
Центральный банк ОАЭ прогнозирует повышение уровня ВВП с 4,3% до 5,7% к окончанию 24-го года. Говоря о национальном ВВП стоит отметить, что прогнозируемый рост доли сырьевого сектора в текущем году - 8,1%. Других секторов - 4,7%. Также хочу отметить, что доля "черного золота" и других полезных ископаемых в ВВП Дубая составляет 2,3%.
Многие сферы уже приносят крепкий, постоянно растущий доход. Согласно отчету ЦБ ОАЭ, в 23-м году доход от туризма составил $122,5 млрд. Доход от рынка недвижимости Дубая - $136,1 млрд. Также в 23-м году Эмираты заняли 3 место в мире (после Китая и Индии) по индексу доверия к прямым иностранным инвестициям.
С течением времени доходы от ненефтяных секторов будут только множиться. По ежемесячным отчетам видно, как неуклонно растет рынок недвижимости. Равно как и сфера туризма, в которую страна активно инвестирует.
Читайте также: Абу-Даби и $18mld: на что власти эмирата потратят бюджет?
Существует устоявшийся стереотип о том, что Эмираты растут за счет "черного золота". На заре развития было именно так. Но сейчас ОАЭ диверсифицировали доходы, чтобы не зависеть от отрасли на все
На долю добычи полезных ископаемых приходится ≈ 40% экспорта страны. Остальные источники дохода государства:
- недвижимость
- финансы
- инвестиции
- туризм
- оптовая и розничная торговля
Центральный банк ОАЭ прогнозирует повышение уровня ВВП с 4,3% до 5,7% к окончанию 24-го года. Говоря о национальном ВВП стоит отметить, что прогнозируемый рост доли сырьевого сектора в текущем году - 8,1%. Других секторов - 4,7%. Также хочу отметить, что доля "черного золота" и других полезных ископаемых в ВВП Дубая составляет 2,3%.
Многие сферы уже приносят крепкий, постоянно растущий доход. Согласно отчету ЦБ ОАЭ, в 23-м году доход от туризма составил $122,5 млрд. Доход от рынка недвижимости Дубая - $136,1 млрд. Также в 23-м году Эмираты заняли 3 место в мире (после Китая и Индии) по индексу доверия к прямым иностранным инвестициям.
С течением времени доходы от ненефтяных секторов будут только множиться. По ежемесячным отчетам видно, как неуклонно растет рынок недвижимости. Равно как и сфера туризма, в которую страна активно инвестирует.
Читайте также: Абу-Даби и $18mld: на что власти эмирата потратят бюджет?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Самое высокое жилое здание мира: эксклюзивный проект в Dubai Marina
Я к вам с отличной новостью. Гостиничный бренд Six Senses анонсировал планы по созданию проекта в Марине. Район застроен практически на все💯 . Поэтому каждый лонч - громкое событие. Вместе с застройщиком премиальной недвижимости Select Group компания возведет здание на 122 этажа. Небоскреб станет самым высоким жилым объектом в мире.
Высота — не единственная "изюминка" проекта. Также его отличает концепция, ориентированная на здоровый образ жизни. Для жителей комплекса будут доступны:
✓ тренажерный зал
✓ центр долголетия
✓ камеры криотерапии
✓ спа-центр с гидротерапевтическими процедурами
✓ комната исцеления звуком кристаллов
На 109-м этаже оборудуют смотровую площадку и 25-метровый плавательный бассейн. Апартаменты будут оснащены сенсорными тренажерами и велнес-гардеробом. Также Six Senses готов предоставить резидентам сервис мирового уровня.
Всего насчитывается 251 юнит. Помимо апартаментов есть дуплексы и триплексы с видом на Пальму. Цена стартует от $1,6mln. Сдача проекта планируется на 28-й год.
Если вы являетесь ценителем эксклюзивной недвижимости, рекомендую обратить внимание на данное предложение. Подобные офферы появляются на рынке не каждый день. Старт продаж запланирован на конец месяца. Но моя команда уже собирает заявки. Для консультации пишите @K_Nazarov .
Я к вам с отличной новостью. Гостиничный бренд Six Senses анонсировал планы по созданию проекта в Марине. Район застроен практически на все
Высота — не единственная "изюминка" проекта. Также его отличает концепция, ориентированная на здоровый образ жизни. Для жителей комплекса будут доступны:
✓ тренажерный зал
✓ центр долголетия
✓ камеры криотерапии
✓ спа-центр с гидротерапевтическими процедурами
✓ комната исцеления звуком кристаллов
На 109-м этаже оборудуют смотровую площадку и 25-метровый плавательный бассейн. Апартаменты будут оснащены сенсорными тренажерами и велнес-гардеробом. Также Six Senses готов предоставить резидентам сервис мирового уровня.
Всего насчитывается 251 юнит. Помимо апартаментов есть дуплексы и триплексы с видом на Пальму. Цена стартует от $1,6mln. Сдача проекта планируется на 28-й год.
Если вы являетесь ценителем эксклюзивной недвижимости, рекомендую обратить внимание на данное предложение. Подобные офферы появляются на рынке не каждый день. Старт продаж запланирован на конец месяца. Но моя команда уже собирает заявки. Для консультации пишите @K_Nazarov .
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Главное о DLD
Часто в постах и офферах я использую аббревиатуру DLD. Предлагаю поговорить о данном понятии подробнее.
DLD - Dubai Land Department или "Земельный департамент Дубая". Организация играет важную роль в управлении земельными ресурсами города:
- проводит реформы
- занимается урегулированием земельных споров
- выдает разрешение на строительство/ титул на право собственности после покупки
- взимает с покупателей недвижимости налог в размере 4%. На первичном рынке чаще всего оплата налога производится застройщику вместе с первым платежом за объект.
Кроме того, Dubai Land Department регулирует сферу инвестиций в недвижимость. В ОАЭ существует закон «О земельном департаменте Дубая». DLD контролирует маркетинг в данной области и следит за регистрацией сделок. Подобные меры позволяют защитить интересы инвесторов, сделав рынок еще прозрачнее.
Существуют и другие законы, направленные на защиту инвесторов. Подробнее о них читайте здесь.
Часто в постах и офферах я использую аббревиатуру DLD. Предлагаю поговорить о данном понятии подробнее.
DLD - Dubai Land Department или "Земельный департамент Дубая". Организация играет важную роль в управлении земельными ресурсами города:
- проводит реформы
- занимается урегулированием земельных споров
- выдает разрешение на строительство/ титул на право собственности после покупки
- взимает с покупателей недвижимости налог в размере 4%. На первичном рынке чаще всего оплата налога производится застройщику вместе с первым платежом за объект.
Кроме того, Dubai Land Department регулирует сферу инвестиций в недвижимость. В ОАЭ существует закон «О земельном департаменте Дубая». DLD контролирует маркетинг в данной области и следит за регистрацией сделок. Подобные меры позволяют защитить интересы инвесторов, сделав рынок еще прозрачнее.
Существуют и другие законы, направленные на защиту инвесторов. Подробнее о них читайте здесь.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Я уже рассказывал об экологии в ОАЭ. А также о том, почему в Эмиратах активно высаживают мангровые деревья.
Постепенно происходит озеленение всех регионов, но основной фокус на Дубае. Ежедневно мегаполис становится зеленее на 500 деревьев. И это не только мангры: гафы, сидры, сумары, индийские жасмины, пальмы и тд. Например, у меня в кадр попала олива. Отдельного внимания заслуживает уход за растительностью. Посмотрите, какая система полива. Приятно видеть такую бережную и аккуратную работу.
За прошлый год в городе высадили около 185 тысяч деревьев. И это далеко не предел. Согласно программе Dubai 2040 мегаполис должен "позеленеть" на 60% и превратиться в настоящий оазис в пустыне.
Постепенно происходит озеленение всех регионов, но основной фокус на Дубае. Ежедневно мегаполис становится зеленее на 500 деревьев. И это не только мангры: гафы, сидры, сумары, индийские жасмины, пальмы и тд. Например, у меня в кадр попала олива. Отдельного внимания заслуживает уход за растительностью. Посмотрите, какая система полива. Приятно видеть такую бережную и аккуратную работу.
За прошлый год в городе высадили около 185 тысяч деревьев. И это далеко не предел. Согласно программе Dubai 2040 мегаполис должен "позеленеть" на 60% и превратиться в настоящий оазис в пустыне.
Обзор рынка недвижимости Москвы: итоги за март 24
Согласно статистике, средняя цена квадратного метра в "старой" Москве выросла на 0,2% (относительно 02.24) и составила 272 170 руб.
Средняя цена кв.м метра по комнатности:
- однокомнатная: 275 628 руб
- двухкомнатная: 270 745 руб
- трехкомнатная: 258 211 руб
- многокомнатная: 273 368 руб
Наиболее дорогой метр в Центральном (421 140 руб) и Западном (305 149) округах. Наиболее бюджетный - в Восточном (241 259) и Юго-Восточном (237 239).
В "новой" Москве средняя стоимость метра осталась на уровне 02.24 - 204 050 руб. Можно сказать, что цены как внутри, так и за пределами МКАД топчутся на месте.
Ввиду незначительного изменения показателей рынка рекомендую придерживаться стратегии, которую описал в этом видео. Переходите по ссылке для просмотра.
Согласно статистике, средняя цена квадратного метра в "старой" Москве выросла на 0,2% (относительно 02.24) и составила 272 170 руб.
Средняя цена кв.м метра по комнатности:
- однокомнатная: 275 628 руб
- двухкомнатная: 270 745 руб
- трехкомнатная: 258 211 руб
- многокомнатная: 273 368 руб
Наиболее дорогой метр в Центральном (421 140 руб) и Западном (305 149) округах. Наиболее бюджетный - в Восточном (241 259) и Юго-Восточном (237 239).
В "новой" Москве средняя стоимость метра осталась на уровне 02.24 - 204 050 руб. Можно сказать, что цены как внутри, так и за пределами МКАД топчутся на месте.
Ввиду незначительного изменения показателей рынка рекомендую придерживаться стратегии, которую описал в этом видео. Переходите по ссылке для просмотра.
Дайджест канала
Друзья, предлагаю подвести итоги недели. Вспомнить, что полезного и интересного обсуждали в эти дни.
1️⃣ Дубай/ Абу-Даби/ Рас-эль-Хайма: куда инвестировать?
2️⃣ Как выбрать площадь квартиры под инвест в Дубае?
3️⃣ Население Дубая выросло на ≈ 26 тыс человек: о пользе прироста населения для инвесторов
4️⃣ "Нефтяная игла" ОАЭ: миф или правда? Главное о ВВП Эмиратов (и Дубая)
5️⃣ Самое высокое жилое здание мира: эксклюзивный проект в Dubai Marina
6️⃣ Главное о DLD: важные подробности о Земельном департаменте Дубая
7️⃣ Ежедневно в Дубае высаживают 500 деревьев: об озеленении города
8️⃣ Обзор рынка недвижимости Москвы: итоги за март 24
Желаю приятного чтения и отличных выходных. 🙂
Друзья, предлагаю подвести итоги недели. Вспомнить, что полезного и интересного обсуждали в эти дни.
1️⃣ Дубай/ Абу-Даби/ Рас-эль-Хайма: куда инвестировать?
2️⃣ Как выбрать площадь квартиры под инвест в Дубае?
3️⃣ Население Дубая выросло на ≈ 26 тыс человек: о пользе прироста населения для инвесторов
4️⃣ "Нефтяная игла" ОАЭ: миф или правда? Главное о ВВП Эмиратов (и Дубая)
5️⃣ Самое высокое жилое здание мира: эксклюзивный проект в Dubai Marina
6️⃣ Главное о DLD: важные подробности о Земельном департаменте Дубая
7️⃣ Ежедневно в Дубае высаживают 500 деревьев: об озеленении города
8️⃣ Обзор рынка недвижимости Москвы: итоги за март 24
Желаю приятного чтения и отличных выходных. 🙂
Dubai Mall - самое посещаемое место в мире
В 23-м году в Dubai Mall побывали 105 миллионов человек. Это на 19% больше, чем в 22-м. Согласно статистике, молл стал самым посещаемым местом в мире. За январь, февраль 24-го комплекс уже "навестили" более 20-ти миллионов покупателей.
Вероятно, в этом году Dubai Mall побьет собственный рекорд. Основными факторами посещаемости стали:
• бренд. Наравне с Бурдж Халифой, Дубайской рамкой и Бурдж-аль-Араб, молл стал самостоятельной достопримечательностью.
• рекламные акции (3-дневная суперраспродажа)
• праздничные события и международные торжества (Дубайский торговый фестиваль/ Дубайский фестиваль еды и тд.)
Также торговый центр регулярно проводит опрос посетителей о качестве сервиса. В 23-м году показатель удовлетворенности клиентов составил 4,6 из 5-ти. Эмираты, в особенности Дубай, привлекают людей разнообразными инструментами. Кажется, что бы ни искал человек, он обязательно найдет это в ОАЭ.
Отличный шоппинг, приятное путешествие, перспективную работу, качественное образование, развивающийся бизнес, жизнь в стиле all inclusive и выгодные инвестиции. К сожалению, о следующей 3-дневной суперраспродаже я знаю мало. Зато проконсультирую по инвесту в рынок недвижимости Эмиратов. Пишите @K_Nazarov.
В 23-м году в Dubai Mall побывали 105 миллионов человек. Это на 19% больше, чем в 22-м. Согласно статистике, молл стал самым посещаемым местом в мире. За январь, февраль 24-го комплекс уже "навестили" более 20-ти миллионов покупателей.
Вероятно, в этом году Dubai Mall побьет собственный рекорд. Основными факторами посещаемости стали:
• бренд. Наравне с Бурдж Халифой, Дубайской рамкой и Бурдж-аль-Араб, молл стал самостоятельной достопримечательностью.
• рекламные акции (3-дневная суперраспродажа)
• праздничные события и международные торжества (Дубайский торговый фестиваль/ Дубайский фестиваль еды и тд.)
Также торговый центр регулярно проводит опрос посетителей о качестве сервиса. В 23-м году показатель удовлетворенности клиентов составил 4,6 из 5-ти. Эмираты, в особенности Дубай, привлекают людей разнообразными инструментами. Кажется, что бы ни искал человек, он обязательно найдет это в ОАЭ.
Отличный шоппинг, приятное путешествие, перспективную работу, качественное образование, развивающийся бизнес, жизнь в стиле all inclusive и выгодные инвестиции. К сожалению, о следующей 3-дневной суперраспродаже я знаю мало. Зато проконсультирую по инвесту в рынок недвижимости Эмиратов. Пишите @K_Nazarov.
Об Art Estate: как работает моя команда?
Друзья, напоминаю, что Art Estate продает недвижимость в трех направлениях: ОАЭ, Москва, Санкт-Петербург. Работаем без комиссии, с максимальным удобством для вас.
1️⃣ Брокеры проводят первичную консультацию для выявления запроса. Исходя из заданных параметров сравнивают проекты. Рассчитывают доходность и рост стоимости. Лучшие варианты собирают в подборку и отправляют на ознакомление.
2️⃣ Ребята ведут переговоры с застройщиком для получения самых выгодных условий. По необходимости помогают определиться с выбором объекта.
3️⃣ Подбирают удобную модель оплаты. Если нужно, подают заявку на ипотеку. Поддерживают в процессе оформления сделки (онлайн/оффлайн). Делают переводы документов на русский, т.к в ОАЭ они создаются на английском и арабском.
4️⃣ Все процессы после покупки Art Estate берет на себя: помощь с платежами, при необходимости отделку и комплектацию квартиры. Также помогаем с управлением купленной недвижимостью, сдавая ее в аренду.
По всем вопросам обращайтесь ко мне @K_Nazarov. Хочу добавить, что команда на все💯 заинтересована в результатах инвестора. Пример тому - недавний кейс питерского офиса. Подробнее читайте здесь.
Друзья, напоминаю, что Art Estate продает недвижимость в трех направлениях: ОАЭ, Москва, Санкт-Петербург. Работаем без комиссии, с максимальным удобством для вас.
1️⃣ Брокеры проводят первичную консультацию для выявления запроса. Исходя из заданных параметров сравнивают проекты. Рассчитывают доходность и рост стоимости. Лучшие варианты собирают в подборку и отправляют на ознакомление.
2️⃣ Ребята ведут переговоры с застройщиком для получения самых выгодных условий. По необходимости помогают определиться с выбором объекта.
3️⃣ Подбирают удобную модель оплаты. Если нужно, подают заявку на ипотеку. Поддерживают в процессе оформления сделки (онлайн/оффлайн). Делают переводы документов на русский, т.к в ОАЭ они создаются на английском и арабском.
4️⃣ Все процессы после покупки Art Estate берет на себя: помощь с платежами, при необходимости отделку и комплектацию квартиры. Также помогаем с управлением купленной недвижимостью, сдавая ее в аренду.
По всем вопросам обращайтесь ко мне @K_Nazarov. Хочу добавить, что команда на все
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Премиальный проект с видом на Burj Al Arab
Срочное включение. Хотел вечером рассказать о рынке Аджмана, но планы поменялись. Застройщик Meraas анонсировал новую фазу MJL Riwa. Спешу поделиться деталями.
Проект располагается в Madinat Jumeirah Living. Район с удобной логистикой. Рядом выезд на Sheikh Zayed Road. 10 минут до Пальмы. 15 до Bluewaters. В MJL есть пляж, один из лучших в Дубае. Локацию ждут большие перспективы и рост цены (≈ +20%).
MGM, известный оператор казино, строит в MJL комплекс из 3-х отелей с пляжными клубами, набережной, ресторанами и торговыми зонами. Информация не подтверждена. Однако, с высокой долей вероятности на территории появится первое в Дубае казино. Кстати, напротив Riwa расположены известные дубайские отели:
- Al Qasr
- Al Naseem
- Mina Salam
- Jumeirah Marsa Al Arab
И главное - Burj Al Arab, который видно из окон апартаментов. Представлены лоты с 1-4 спальнями. Стартовая цена - от $650k. Архитектура комплекса сочетает современные и традиционные, восточные элементы.
Рекомендую к покупке ценителям высококлассных проектов с развитой инфраструктурой. У MJL Riwa сильный инвестиционный потенциал, спрос на юниты большой. Пишите мне @K_Nazarov, обсудим детали.
Срочное включение. Хотел вечером рассказать о рынке Аджмана, но планы поменялись. Застройщик Meraas анонсировал новую фазу MJL Riwa. Спешу поделиться деталями.
Проект располагается в Madinat Jumeirah Living. Район с удобной логистикой. Рядом выезд на Sheikh Zayed Road. 10 минут до Пальмы. 15 до Bluewaters. В MJL есть пляж, один из лучших в Дубае. Локацию ждут большие перспективы и рост цены (≈ +20%).
MGM, известный оператор казино, строит в MJL комплекс из 3-х отелей с пляжными клубами, набережной, ресторанами и торговыми зонами. Информация не подтверждена. Однако, с высокой долей вероятности на территории появится первое в Дубае казино. Кстати, напротив Riwa расположены известные дубайские отели:
- Al Qasr
- Al Naseem
- Mina Salam
- Jumeirah Marsa Al Arab
И главное - Burj Al Arab, который видно из окон апартаментов. Представлены лоты с 1-4 спальнями. Стартовая цена - от $650k. Архитектура комплекса сочетает современные и традиционные, восточные элементы.
Рекомендую к покупке ценителям высококлассных проектов с развитой инфраструктурой. У MJL Riwa сильный инвестиционный потенциал, спрос на юниты большой. Пишите мне @K_Nazarov, обсудим детали.
Рынок недвижимости Аджмана
Аджман - самый маленький эмират из всех семи. Откровенно говоря, по темпу развития рынка регион отстает от "соседей". Однако, и там наблюдается положительная динамика.
✓ За 03.24 было совершено 1169 сделок. Это на 50% больше, чем за 03.23.
✓ Общий объем продаж составил 1,46 mld AED ($400mln).
✓ Цена самого дорого лота, проданного в марте - 72 mln AED ($19,7mln).
✓ Количество ипотечных сделок - 168 на сумму 280 mln AED ($77mln).
Постепенно, вслед за Дубаем и Абу-Даби подтягиваются и другие регионы. Возможно, через несколько лет Аджман станет еще одной точкой притяжения инвестиций.
источник данных
Аджман - самый маленький эмират из всех семи. Откровенно говоря, по темпу развития рынка регион отстает от "соседей". Однако, и там наблюдается положительная динамика.
✓ За 03.24 было совершено 1169 сделок. Это на 50% больше, чем за 03.23.
✓ Общий объем продаж составил 1,46 mld AED ($400mln).
✓ Цена самого дорого лота, проданного в марте - 72 mln AED ($19,7mln).
✓ Количество ипотечных сделок - 168 на сумму 280 mln AED ($77mln).
Постепенно, вслед за Дубаем и Абу-Даби подтягиваются и другие регионы. Возможно, через несколько лет Аджман станет еще одной точкой притяжения инвестиций.
источник данных
Как заработать с Art Estate?
С моей командой можно не только выгодно приобрести недвижимость. Но и получать отличный доход.
Для этого нужно стать партнером Art Estate. В вашем окружении есть люди, интересующиеся проектами на рынке Москвы, Санкт-Петербурга и ОАЭ? Приглашайте их на консультацию в нашу компанию.
Как участник партнерской программы вы будете получать 30% комиссии с каждой сделки. На мой взгляд, условия отличные. Хотите узнать подробности? Пишите @aepartners_bot
С моей командой можно не только выгодно приобрести недвижимость. Но и получать отличный доход.
Для этого нужно стать партнером Art Estate. В вашем окружении есть люди, интересующиеся проектами на рынке Москвы, Санкт-Петербурга и ОАЭ? Приглашайте их на консультацию в нашу компанию.
Как участник партнерской программы вы будете получать 30% комиссии с каждой сделки. На мой взгляд, условия отличные. Хотите узнать подробности? Пишите @aepartners_bot
94₽ за доллар: что нас ждет в апреле?
Скорее всего, курс подрастет еще. Объясняю, почему.
С октября 23-го года действует программа обязательной продажи валютной выручки. Российские экспортеры зачисляют на счета в российских банках не менее 80% полученной валюты и продают не менее 90% зачисленной выручки. То есть, компании, получающие доход от экспорта в валюте, обязаны обменивать его на рубли. Таким образом, поддерживая курс ₽.
Дата окончания программы - 30.04.24. Минфин выступает за её продление. Центральный банк - за отмену. Вероятно, программа сохранится. Но с высокой долей вероятности, требуемый объем продажи выручки уменьшится. Это приведет к давлению на рубль и повышению стоимости доллара.
Если вы планируете покупку недвижимости в ОАЭ, в апреле еще можно успеть по текущему курсу. По всем вопросам обращайтесь @K_Nazarov.
Скорее всего, курс подрастет еще. Объясняю, почему.
С октября 23-го года действует программа обязательной продажи валютной выручки. Российские экспортеры зачисляют на счета в российских банках не менее 80% полученной валюты и продают не менее 90% зачисленной выручки. То есть, компании, получающие доход от экспорта в валюте, обязаны обменивать его на рубли. Таким образом, поддерживая курс ₽.
Дата окончания программы - 30.04.24. Минфин выступает за её продление. Центральный банк - за отмену. Вероятно, программа сохранится. Но с высокой долей вероятности, требуемый объем продажи выручки уменьшится. Это приведет к давлению на рубль и повышению стоимости доллара.
Если вы планируете покупку недвижимости в ОАЭ, в апреле еще можно успеть по текущему курсу. По всем вопросам обращайтесь @K_Nazarov.
Банкинг по законам шариата
Согласно законам Ислама, получение прибыли без прямых трудозатрат запрещено. Ростовщичество именуется "рибой" и считается грехом. Правоверный мусульманин не может претендовать на процентный доход. Значит, верующим не доступны ипотека, облигации и другие банковские продукты?
На самом деле, доступны. Просто система устроена иначе. Например, существует понятие "сукук". Его сравнивают с беспроцентной облигацией. Однако, это не одно и то же. Сукук - финансовый инструмент, отражающий долю инвестора в материальных активах или услугах бизнеса. Чем больше прибыль компании, тем выше доходность по сукук. Но доходность заранее не известна.
Далее, "мудараба" - аналог доверительного управления. Инвестор (Раб-аль-Мааль) передает капитал управляющему (Мудариб). Второй вкладывает полученные средства по своему усмотрению. Допустим, клиент принес деньги в банк. Банк инвестирует их в проект и выплачивает клиенту не %, а часть прибыли.
Во многом сотрудничество базируется на доверии и уверенности в экспертизе управляющего. Инвестор не может рассчитывать на фиксированный процент по вкладу. Результат зависит от того, насколько грамотно Мудариб распорядился капиталом.
И самое интересное - "мурабаха", халяльная ипотека. О ней расскажу отдельно
Согласно законам Ислама, получение прибыли без прямых трудозатрат запрещено. Ростовщичество именуется "рибой" и считается грехом. Правоверный мусульманин не может претендовать на процентный доход. Значит, верующим не доступны ипотека, облигации и другие банковские продукты?
На самом деле, доступны. Просто система устроена иначе. Например, существует понятие "сукук". Его сравнивают с беспроцентной облигацией. Однако, это не одно и то же. Сукук - финансовый инструмент, отражающий долю инвестора в материальных активах или услугах бизнеса. Чем больше прибыль компании, тем выше доходность по сукук. Но доходность заранее не известна.
Далее, "мудараба" - аналог доверительного управления. Инвестор (Раб-аль-Мааль) передает капитал управляющему (Мудариб). Второй вкладывает полученные средства по своему усмотрению. Допустим, клиент принес деньги в банк. Банк инвестирует их в проект и выплачивает клиенту не %, а часть прибыли.
Во многом сотрудничество базируется на доверии и уверенности в экспертизе управляющего. Инвестор не может рассчитывать на фиксированный процент по вкладу. Результат зависит от того, насколько грамотно Мудариб распорядился капиталом.
И самое интересное - "мурабаха", халяльная ипотека. О ней расскажу отдельно