Как и сказочная демократия, так и банальное управление домом очень часто оказываются совсем не тем, что ожидают обыватели. Вероятно, именно по этой причине люди лучше оставят подконтрольный государству Жилищник, чем вляпаются в историю с частной УК.

Жилищно-коммунальное рейдерство в Москве.

ЖКХ давно уже набила оскомину москвичам. Госмонополия ГБУ "Жилищник" постепенно разбавляется частными управляшками и чаще всего они работают в новостройках. Казалось бы, конкуренция должна положительно влиять на рынок ЖКХ, но зачастую, переход под управление частной УК похож на рейдерский захват, а с виду белые и пушистые частные УК оказываются ни чем иным, как ОПГ.

Одной из таких контор является УК "Шаляпинская усадьба" под управлением Андриенко, работающего в интересах своего тестя Приемова, учредителя СТРОЙБЕТОНМОНОЛИТА. В случае с новостройками, их цель - получить лицензию на управление домом, а затем провести фиктивную экспертизу, которая покажет, что при сдаче дома допущены серьёзные дефекты, устранение которых по гарантийным обязательствам должен оплатить застройщик. Для того, чтобы стрясти с застройщика эти деньги, управляющая компания Андриенко, якобы для устранения дефектов "нанимает" строительную компанию, принадлежащую его тестю Приемову. Застройщику представляются документы о выполненных работах на астрономическую сумму, соответствующую размеру гарантийных обязательств застройщика.

На деле, конечно, никто ничего не ремонтирует, максимум - покрасят что-нибудь для отвода глаз. Затем начинаются суды с застройщиком, и если он обладает большим капиталом, то деньги взыскивают деньги по суду. В случае, когда застройщик не в состоянии оплатить работы по устранению дефектов допущенных при строительстве, может быть запущена процедура банкротства застройщика.

Тогда целью Андриенко и его тестя Приемова становится стать главным кредитором, и назначить своего конкурсного управляющего, который в конечном итоге банкротит предприятие и распродаёт все активы, будь то строительная техника или недвижимость. Выкупается всё это аффилированными с Андриенко компаниями по цене сильно ниже рыночной. Так и происходит узаконенное разграбление и одновременно устранение конкурента на строительном рынке.
Однако, для того, чтобы «отжать» дом под своё управление, требуется немало сил. Делается это весьма оригинальным способом, с использованием психологов и нанятых актёров.

Представляясь соседями, они убеждают жильцов, что им необходимо перевести дом под управление другой УК, и, конечно, это должна быть либо "Шаляпинская усадьба", либо другая, подконтрольная Андриенко и Приемову управляшка.
Одних жителей используют вслепую, а других мотивируют деньгами - будущие финансовые потоки окупят такой подкуп с лихвой. После того, как костяк лояльных жильцов сформирован, они настраивают других, затем начинают работать юристы. Подготавливается необходимая документация, проводится голосование, в котором недостающая часть голосов фальсифицируется и дом переходит под управление Андриенко.
В случае если срок гарантийных обязательства застройщика истек, юристы Андриенко убеждают жильцов организовать Товарищество Собственников Недвижимости (ТСН). Когда дом переходит под управление ТСН, ответственность за состояние дома несут уже сами жильцы, а Андриенко от лица ООО "Смарт Хаус" заключает с ними договор об оказании аварийно-диспетчерских услуг. Такая схема позволяет Андриенко любой момент может умыть руки, расторгнув договор. Стоит ли говорить, что обслуживание домов под его управлением производится куда хуже чем если бы это делал пресловутый "Жилищник".

Самое печальное в этих историях, что когда игроки строительного рынка ведут между собой войны, страдают от этого простые люди, которых используют вслепую.

Перекличка. Кому тепло дошло?

У меня, например, в подъезде уже тепло, а в квартирах батареи не журчат, холодные.

Тем временем в Москве открыли горячую линию по вопросам отопления. Жители смогут уточнить необходимую информацию и оставить заявки о неполадках.
Общегородской контакт-центр Москвы открыл горячую линию по вопросам отопления по телефону: +7 800 100-23-29.
Она будет работать в период включения теплоснабжения. Жители смогут сообщить об отсутствии тепла, недостаточном прогреве батареи, протечке или других проблемах.

Однако! Оставить заявку о неполадках можно не менее чем через пять дней после официального объявления о подаче тепла в Москве.

Телеграм-канал для желающих принять в свой дом питомцев мобилизованных лиц.
https://t.me/pomohvcem

Друзья, поздравляю всех нас с Днём Победы!

Это главный праздник страны, который нам подарили наши деды, заплатив за него невероятную цену.
Наша задача сохранить его, не разбазарить и не променять на дешёвые безделушки или эфемерные европейские ценности, как это сделали некоторые наши соседи.

С праздником! С Днём Победы! Ура!

🎤Ведущая мероприятия Стрелова Марина Викторовна поздравила детей с праздником детства – Днем защиты детей, познакомила ребят с историей праздника. Дети с удовольствием принимали участие в подвижных играх, шуточных конкурсах, викторинах. Ребята из студий «Логос» и «Дошколенок» (руководитель: Стрелова М.В.) читали стихи, юные вокалистки из музыкальной студии «Волшебный полет» (руководитель: Гуртовой О.М.) исполнили веселые песни. Гости мероприятия, Мария и Антонина Тарасовы, подарили зрителям песни из кинофильма «Мери Поппинс, до свидания!» В конце праздника ребята получили 🍭сладкие призы и 🎁подарки. Мероприятие подарило детям массу позитивных эмоций, хорошее настроение!