Попов Лог — одна из тех городских территорий, ценность которых невозможно измерить только кадастровыми номерами, квадратными метрами жилья и инвестиционными показателями. Для юга Екатеринбурга это не пустырь и не «резерв под застройку», а природный коридор между Нижне-Исетским и Южным лесопарками, часть зеленого каркаса города и последняя защитная линия между мегаполисом и живой природной средой.
Урочище расположено между двумя крупными лесопарковыми массивами. Попов Лог характеризуется как территория с преобладанием соснового леса, лиственницы, березы, осины и разнообразного подлеска. Уже одного этого достаточно, чтобы относиться к Попову Логу не как к свободной земле, а как к природной связке, от которой зависит целостность южной экологической системы Екатеринбурга.
Сегодня Екатеринбург нуждается не в очередном массиве высотной застройки, а в сохранении природных территорий, которые работают на здоровье города каждый день: удерживают пыль, смягчают жару, сохраняют влагу, дают людям возможность гулять, отдыхать, дышать и видеть живой лес рядом с домом. Попов Лог должен рассматриваться как территория будущего природного заповедника, лесопарка или иной особо охраняемой природной зоны, а не как площадка для многоэтажного строительства.
Особую тревогу вызывает то, что попытки застройки этой территории идут не первый год. Еще в 2021 году горожане обращались против строительства вокруг садов, указывая, что полноценный жилой район рядом с садовыми участками нарушит интересы тысяч садоводов и может нанести ущерб Южному и Нижне-Исетскому лесопаркам. В этих же обращениях Попов Лог называли «легкими города».
В 2022 году публикации о конфликте вокруг Попова Лога уже прямо связывали угрозу застройки с риском для соснового леса и садоводческих товариществ. Сообщалось, что урочище находится на границе между Нижне-Исетским и Южным лесопарками, рядом расположено около 15 садовых товариществ, а местные жители говорили о сосновом лесе, возраст которого, по мнению биологов, может приближаться к 300 годам.
Несмотря на общественную обеспокоенность, в 2024 году был утвержден проект планировки жилого района «Попов Лог». По данным публикаций, общая площадь проектируемой территории составляет 398,48 га, из которых 65,32 га отведены под жилую зону. Проект предусматривает строительство жилья, образовательных объектов и иной городской инфраструктуры. В других материалах указывалось, что проект предполагает около 947 тыс. кв. м жилья для 31,6 тыс. человек, а высотность новой застройки в основном заявлена в пределах 8–20 этажей.
Это и есть ключевой конфликт: там, где город мог бы создать заповедную природную территорию, предлагается фактически новый многоэтажный район. Там, где можно сохранить природный коридор между лесопарками, планируется транспортная, жилая и коммерческая нагрузка. Там, где люди видят лес, сады, рельеф, источники и рекреационную зону, проектные документы видят очередные кварталы, парковки, дороги и плотную городскую застройку.
Особенно важно отметить, что процесс уже не ограничивается обсуждениями. В 2026 году появилась информация о разрешении на строительство первого дома в урочище Попов Лог; в той же публикации вновь приводятся параметры большого проекта: 398,48 га общей территории, 65,32 га под многоэтажную жилую застройку, 13,82 га под деловую застройку, а также срок реализации до 2035 года. Это означает, что угроза для территории перешла из стадии градостроительных планов в стадию практического освоения.
Попытки застройки Попова Лога нельзя рассматривать как обычное развитие окраины. Речь идет о территории, которая имеет экологическое, рекреационное и стратегическое значение для всего Екатеринбурга. Южная часть города уже испытывает нагрузку от дорог, промышленных зон, новых жилых массивов и расширения городской инфраструктуры.
Уничтожение или фрагментация природной связки между лесопарками станет ошибкой, последствия которой невозможно будет исправить простой высадкой молодых деревьев во дворах новостроек.
Урочище расположено между двумя крупными лесопарковыми массивами. Попов Лог характеризуется как территория с преобладанием соснового леса, лиственницы, березы, осины и разнообразного подлеска. Уже одного этого достаточно, чтобы относиться к Попову Логу не как к свободной земле, а как к природной связке, от которой зависит целостность южной экологической системы Екатеринбурга.
Сегодня Екатеринбург нуждается не в очередном массиве высотной застройки, а в сохранении природных территорий, которые работают на здоровье города каждый день: удерживают пыль, смягчают жару, сохраняют влагу, дают людям возможность гулять, отдыхать, дышать и видеть живой лес рядом с домом. Попов Лог должен рассматриваться как территория будущего природного заповедника, лесопарка или иной особо охраняемой природной зоны, а не как площадка для многоэтажного строительства.
Особую тревогу вызывает то, что попытки застройки этой территории идут не первый год. Еще в 2021 году горожане обращались против строительства вокруг садов, указывая, что полноценный жилой район рядом с садовыми участками нарушит интересы тысяч садоводов и может нанести ущерб Южному и Нижне-Исетскому лесопаркам. В этих же обращениях Попов Лог называли «легкими города».
В 2022 году публикации о конфликте вокруг Попова Лога уже прямо связывали угрозу застройки с риском для соснового леса и садоводческих товариществ. Сообщалось, что урочище находится на границе между Нижне-Исетским и Южным лесопарками, рядом расположено около 15 садовых товариществ, а местные жители говорили о сосновом лесе, возраст которого, по мнению биологов, может приближаться к 300 годам.
Несмотря на общественную обеспокоенность, в 2024 году был утвержден проект планировки жилого района «Попов Лог». По данным публикаций, общая площадь проектируемой территории составляет 398,48 га, из которых 65,32 га отведены под жилую зону. Проект предусматривает строительство жилья, образовательных объектов и иной городской инфраструктуры. В других материалах указывалось, что проект предполагает около 947 тыс. кв. м жилья для 31,6 тыс. человек, а высотность новой застройки в основном заявлена в пределах 8–20 этажей.
Это и есть ключевой конфликт: там, где город мог бы создать заповедную природную территорию, предлагается фактически новый многоэтажный район. Там, где можно сохранить природный коридор между лесопарками, планируется транспортная, жилая и коммерческая нагрузка. Там, где люди видят лес, сады, рельеф, источники и рекреационную зону, проектные документы видят очередные кварталы, парковки, дороги и плотную городскую застройку.
Особенно важно отметить, что процесс уже не ограничивается обсуждениями. В 2026 году появилась информация о разрешении на строительство первого дома в урочище Попов Лог; в той же публикации вновь приводятся параметры большого проекта: 398,48 га общей территории, 65,32 га под многоэтажную жилую застройку, 13,82 га под деловую застройку, а также срок реализации до 2035 года. Это означает, что угроза для территории перешла из стадии градостроительных планов в стадию практического освоения.
Попытки застройки Попова Лога нельзя рассматривать как обычное развитие окраины. Речь идет о территории, которая имеет экологическое, рекреационное и стратегическое значение для всего Екатеринбурга. Южная часть города уже испытывает нагрузку от дорог, промышленных зон, новых жилых массивов и расширения городской инфраструктуры.
Уничтожение или фрагментация природной связки между лесопарками станет ошибкой, последствия которой невозможно будет исправить простой высадкой молодых деревьев во дворах новостроек.
Попов Лог должен получить охранный статус. Не формально, не на бумаге, не в виде декоративной «зеленой зоны» между кварталами, а как полноценная природная территория с запретом капитальной жилой застройки, сохранением лесных массивов, садоводческих территорий, водного режима и рекреационной функции. Для этого необходимы независимое экологическое обследование, инвентаризация зеленых насаждений, оценка водных и почвенных условий, а также открытое обсуждение с жителями, садоводами, экологами и специалистами по городскому планированию.
Екатеринбург может развиваться по-разному. Можно расширять город за счет последних природных территорий, превращая лесные окраины в бетонные кварталы. А можно признать, что современный город XXI века обязан беречь свои зеленые рубежи. Попов Лог — именно такой рубеж. Его сохранение должно стать не частной просьбой садоводов, а городской задачей.
Любые попытки застройки Попова Лога должны рассматриваться как угроза природному каркасу Екатеринбурга. Эта территория должна быть сохранена как заповедное пространство — для природы, для жителей, для будущих поколений и для самого города, которому нужны не только дома, но и воздух, вода, лес и память места.
Екатеринбург может развиваться по-разному. Можно расширять город за счет последних природных территорий, превращая лесные окраины в бетонные кварталы. А можно признать, что современный город XXI века обязан беречь свои зеленые рубежи. Попов Лог — именно такой рубеж. Его сохранение должно стать не частной просьбой садоводов, а городской задачей.
Любые попытки застройки Попова Лога должны рассматриваться как угроза природному каркасу Екатеринбурга. Эта территория должна быть сохранена как заповедное пространство — для природы, для жителей, для будущих поколений и для самого города, которому нужны не только дома, но и воздух, вода, лес и память места.
Вода уйдёт. Навсегда.
Гидрогеологические риски застройки Попова Лога для садоводов и жителей прилегающих СНТ
Материал подготовлен специалистом в области гидрогеологии и инженерных изысканий · Екатеринбург, 2025
Пока застройщик АПРИ «Флай Плэнинг» рассказывает о «городской доминанте» и «прогулочных бульварах» между 19- и 20-этажными башнями, я хочу поговорить о том, о чём не говорят на презентациях. О воде. О той воде, которая десятилетиями поит ваши скважины и сады. О том, что с ней произойдёт, когда в землю Попова Лога забьют первые сваи.
Депрессионная воронка
Откачка при котловане опустошит скважины в радиусе 500 м
Разрушение горизонта
Сваи необратимо закрывают трещины — водяные каналы в граните
Радоновая угроза
Вскрытие гранита высвобождает радон в воду и почву
Подтопление участков
Нарушение дренажа приведёт к заболачиванию огородов
Что у нас под ногами: геологический портрет Попова Лога
Чкаловский район Екатеринбурга расположен в пределах Уральской горноскладчатой системы. Под слоем почвы (в среднем 4–6 метров) здесь залегают коренные скальные породы: граниты, гранодиориты, габбро, гнейсы. Именно в зоне трещиноватости этих пород — от 5 до 40–50 метров глубины — сосредоточены все подземные воды района. Это единственный продуктивный водоносный горизонт для ваших скважин.
Ниже 40–50 метров породы становятся монолитными и практически безводными. Запомните эту цифру: 40–50 метров — весь ваш водяной запас. Больше воды нет ни выше, ни глубже.
Типовой геологический разрез района г. Екатеринбурга
0 – 5 м
Почва и глина
5 – 40 м
Граниты трещиноватые ← ВОДА ЗДЕСЬ
40+ м
Граниты монолитные — безводные
Раздел 2
Депрессионная воронка: как строительство высасывает воду из ваших скважин
Строительство 19–20-этажных домов невозможно без глубоких котлованов с подземными паркингами. Котлован немедленно начнёт заполняться грунтовыми водами. Чтобы строить в сухом котловане, строители запустят мощные водопонизительные насосы, которые будут месяцами и годами непрерывно выкачивать подземные воды и сбрасывать их в канализацию.
Вокруг каждого котлована формируется депрессионная воронка — область принудительного снижения уровня грунтовых вод. При нескольких котлованах одновременно воронки накладываются друг на друга, и зона водопонижения охватывает от 150 до 500 и более метров в стороны от стройплощадки.
Критически важно
В условиях уральской геологии, где весь водоносный горизонт — это единственная трещиноватая зона в скальных породах, восстановление уровня воды после многолетней откачки может занять десятилетия или не произойти вовсе — сами трещины будут механически нарушены вибрациями и нагрузкой.
Раздел 3
Разрушение водоносного горизонта: необратимый процесс
При строительстве высотных зданий на скальном основании применяются буронабивные сваи с бурением до 20–40 метров вглубь гранитов, забивные сваи с интенсивными вибрационными нагрузками, взрывные работы при разработке скального котлована. Природная система водоносных трещин в граните формировалась тысячелетиями.
Вибрационные нагрузки при забивке свай разрушают эту сеть. Трещины закрываются под давлением или заиливаются разрушенной породой. В отличие от депрессионной воронки, которая хотя бы теоретически исчезает после прекращения откачки, разрушение природной трещиноватости скальных пород необратимо.
Раздел 4
Радоновая угроза: молчание, о котором нужно говорить
Геология Попова Лога — это граниты и гранитоиды. Граниты содержат уран, торий и радон — радиоактивный газ без цвета и запаха. При механическом разрушении гранитного массива (бурение, сваи, взрывы) происходит вскрытие новых поверхностей породы. Площадь контакта урансодержащего гранита с воздухом и водой возрастает многократно.
Это ведёт к резкому увеличению эманации радона, загрязнению подземных вод и поступлению радона в почвенный воздух ваших участков. По данным Всемирной организации здравоохранения, радон является второй по значимости причиной рака лёгких после курения. Рекомендую всем владельцам скважин заказать анализ воды на радон в аккредитованной лаборатории — до начала строительства и после.
Раздел 5
Гидрогеологические риски застройки Попова Лога для садоводов и жителей прилегающих СНТ
Материал подготовлен специалистом в области гидрогеологии и инженерных изысканий · Екатеринбург, 2025
Пока застройщик АПРИ «Флай Плэнинг» рассказывает о «городской доминанте» и «прогулочных бульварах» между 19- и 20-этажными башнями, я хочу поговорить о том, о чём не говорят на презентациях. О воде. О той воде, которая десятилетиями поит ваши скважины и сады. О том, что с ней произойдёт, когда в землю Попова Лога забьют первые сваи.
Депрессионная воронка
Откачка при котловане опустошит скважины в радиусе 500 м
Разрушение горизонта
Сваи необратимо закрывают трещины — водяные каналы в граните
Радоновая угроза
Вскрытие гранита высвобождает радон в воду и почву
Подтопление участков
Нарушение дренажа приведёт к заболачиванию огородов
Что у нас под ногами: геологический портрет Попова Лога
Чкаловский район Екатеринбурга расположен в пределах Уральской горноскладчатой системы. Под слоем почвы (в среднем 4–6 метров) здесь залегают коренные скальные породы: граниты, гранодиориты, габбро, гнейсы. Именно в зоне трещиноватости этих пород — от 5 до 40–50 метров глубины — сосредоточены все подземные воды района. Это единственный продуктивный водоносный горизонт для ваших скважин.
Ниже 40–50 метров породы становятся монолитными и практически безводными. Запомните эту цифру: 40–50 метров — весь ваш водяной запас. Больше воды нет ни выше, ни глубже.
Типовой геологический разрез района г. Екатеринбурга
0 – 5 м
Почва и глина
5 – 40 м
Граниты трещиноватые ← ВОДА ЗДЕСЬ
40+ м
Граниты монолитные — безводные
Раздел 2
Депрессионная воронка: как строительство высасывает воду из ваших скважин
Строительство 19–20-этажных домов невозможно без глубоких котлованов с подземными паркингами. Котлован немедленно начнёт заполняться грунтовыми водами. Чтобы строить в сухом котловане, строители запустят мощные водопонизительные насосы, которые будут месяцами и годами непрерывно выкачивать подземные воды и сбрасывать их в канализацию.
Вокруг каждого котлована формируется депрессионная воронка — область принудительного снижения уровня грунтовых вод. При нескольких котлованах одновременно воронки накладываются друг на друга, и зона водопонижения охватывает от 150 до 500 и более метров в стороны от стройплощадки.
Критически важно
В условиях уральской геологии, где весь водоносный горизонт — это единственная трещиноватая зона в скальных породах, восстановление уровня воды после многолетней откачки может занять десятилетия или не произойти вовсе — сами трещины будут механически нарушены вибрациями и нагрузкой.
Раздел 3
Разрушение водоносного горизонта: необратимый процесс
При строительстве высотных зданий на скальном основании применяются буронабивные сваи с бурением до 20–40 метров вглубь гранитов, забивные сваи с интенсивными вибрационными нагрузками, взрывные работы при разработке скального котлована. Природная система водоносных трещин в граните формировалась тысячелетиями.
Вибрационные нагрузки при забивке свай разрушают эту сеть. Трещины закрываются под давлением или заиливаются разрушенной породой. В отличие от депрессионной воронки, которая хотя бы теоретически исчезает после прекращения откачки, разрушение природной трещиноватости скальных пород необратимо.
Раздел 4
Радоновая угроза: молчание, о котором нужно говорить
Геология Попова Лога — это граниты и гранитоиды. Граниты содержат уран, торий и радон — радиоактивный газ без цвета и запаха. При механическом разрушении гранитного массива (бурение, сваи, взрывы) происходит вскрытие новых поверхностей породы. Площадь контакта урансодержащего гранита с воздухом и водой возрастает многократно.
Это ведёт к резкому увеличению эманации радона, загрязнению подземных вод и поступлению радона в почвенный воздух ваших участков. По данным Всемирной организации здравоохранения, радон является второй по значимости причиной рака лёгких после курения. Рекомендую всем владельцам скважин заказать анализ воды на радон в аккредитованной лаборатории — до начала строительства и после.
Раздел 5
Подтопление участков: парадокс высотной застройки
Массивная застройка с подземными паркингами и заасфальтированными территориями создаёт непроницаемые барьеры на пути естественного движения воды. Водяные потоки, которые раньше уходили вниз по балке или просачивались в грунт, теперь упираются в бетонные стены и ищут обходные пути — нередко через ваши участки.
Когда строительство завершится и насосы отключат, горизонт начнёт восстанавливаться. Но его естественные пути дренирования перекрыты фундаментами. Вода будет подниматься там, где позволяет изменившийся рельеф — в том числе на ваших огородах, в погребах и под фундаментами дачных домиков. Подтопление подвалов, размокание огородов, гибель плодовых деревьев — это прогнозируемые и задокументированные последствия аналогичных проектов по всей России.
Практические шаги
Что делать прямо сейчас
*Зафиксируйте текущий уровень воды в скважинах и колодцах. Попросите соседей сделать то же. Это ваша доказательная база.
*Закажите химический и радиологический анализ воды в аккредитованной лаборатории. Протокол с датой станет исходной точкой для сравнений.
*Требуйте публичного доступа к материалам инженерно-гидрогеологических изысканий — по закону они обязаны проводиться до начала стройки.
*Направьте коллективные обращения в Роспотребнадзор, Росприроднадзор, Министерство природных ресурсов Свердловской области с требованием гидрогеологической экспертизы проекта.
*Обратитесь к юристам, специализирующимся на экологическом праве, для оценки оснований оспаривания проекта.
*Задавайте неудобные вопросы на каждом публичном слушании: где результаты ЗСО скважин? Где гидрогеологическое заключение?
Попов Лог — природный оазис, которых больше не создают!
Массивная застройка с подземными паркингами и заасфальтированными территориями создаёт непроницаемые барьеры на пути естественного движения воды. Водяные потоки, которые раньше уходили вниз по балке или просачивались в грунт, теперь упираются в бетонные стены и ищут обходные пути — нередко через ваши участки.
Когда строительство завершится и насосы отключат, горизонт начнёт восстанавливаться. Но его естественные пути дренирования перекрыты фундаментами. Вода будет подниматься там, где позволяет изменившийся рельеф — в том числе на ваших огородах, в погребах и под фундаментами дачных домиков. Подтопление подвалов, размокание огородов, гибель плодовых деревьев — это прогнозируемые и задокументированные последствия аналогичных проектов по всей России.
Практические шаги
Что делать прямо сейчас
*Зафиксируйте текущий уровень воды в скважинах и колодцах. Попросите соседей сделать то же. Это ваша доказательная база.
*Закажите химический и радиологический анализ воды в аккредитованной лаборатории. Протокол с датой станет исходной точкой для сравнений.
*Требуйте публичного доступа к материалам инженерно-гидрогеологических изысканий — по закону они обязаны проводиться до начала стройки.
*Направьте коллективные обращения в Роспотребнадзор, Росприроднадзор, Министерство природных ресурсов Свердловской области с требованием гидрогеологической экспертизы проекта.
*Обратитесь к юристам, специализирующимся на экологическом праве, для оценки оснований оспаривания проекта.
*Задавайте неудобные вопросы на каждом публичном слушании: где результаты ЗСО скважин? Где гидрогеологическое заключение?
Попов Лог — природный оазис, которых больше не создают!
Наш Попов Лог pinned «Попов Лог — одна из тех городских территорий, ценность которых невозможно измерить только кадастровыми номерами, квадратными метрами жилья и инвестиционными показателями. Для юга Екатеринбурга это не пустырь и не «резерв под застройку», а природный коридор…»
img_2026_05_28_09_02_19_1.pdf
295.4 KB
02.06.2026 состоится встреча военных пенсионеров, инициативной группы с мэром Екатеринбурга Алексеем Орловым. Тема обсуждения-отмена проекта застройки Попова Лога и основание Парка памяти погибшим на СВО.
Друзья, теперь канал «Наш Попов Лог» есть и в MAX!
Подписывайтесь, чтобы следить за новостями, важными обращениями, событиями и всем, что связано с защитой Попова Лога, садов, природы и прав жителей.
Наш Попов Лог — теперь и в MAX. Присоединяйтесь! https://max.ru/join/LaKDyDz0Kwq-8b-GcXnJQyDzpIYPhPeYXB0qjXrpMFA
Подписывайтесь, чтобы следить за новостями, важными обращениями, событиями и всем, что связано с защитой Попова Лога, садов, природы и прав жителей.
Наш Попов Лог — теперь и в MAX. Присоединяйтесь! https://max.ru/join/LaKDyDz0Kwq-8b-GcXnJQyDzpIYPhPeYXB0qjXrpMFA
Встреча с мэром состоялась.
В ходе разговора удалось напрямую донести до главы города суть конфликта вокруг Попова Лога и обозначить ключевые проблемы, с которыми сталкиваются садоводы.
Как выяснилось, далеко не вся информация о ситуации на территории и о реальных трудностях людей ранее доходила до мэра в полном объёме.
Предварительно оцениваем встречу в положительном ключе. Подробности и дальнейшие шаги сообщим позднее.
В ходе разговора удалось напрямую донести до главы города суть конфликта вокруг Попова Лога и обозначить ключевые проблемы, с которыми сталкиваются садоводы.
Как выяснилось, далеко не вся информация о ситуации на территории и о реальных трудностях людей ранее доходила до мэра в полном объёме.
Предварительно оцениваем встречу в положительном ключе. Подробности и дальнейшие шаги сообщим позднее.
❤1