📌 УК RBI PM подписала с девелопером Bau City Development соглашение о сотрудничестве по управлению апарт-отелем в составе урбан-квартала «Нигилист», расположенного у станции метро «Бухарестская».

🍒 С 2018 года RBI PM последовательно развивает экспертизу в запуске и управлении апарт-отелями под брендом ARTSTUDIO — от формирования концепции и продуктовой логики до операционного управления и работы с инвесторами. Этот опыт сегодня масштабируется и за пределы Санкт-Петербурга.

📍 «Для девелопера выбор оператора — это не очередной этап после строительства объекта, а инструмент, который напрямую влияет на экономику проекта, — подчеркивает Евгения Мироненко, генеральный директор RBI PM (входит в Группу RBI). — Именно на стадии концепции и проектирования закладывается будущая доходность, ликвидность и конкурентоспособность продукта. Ошибки на этом этапе невозможно компенсировать в операционной деятельности без потерь».

#членГУД #новости_рынка
goo.su/nUmXP
Наш канал в MAX
goo.su/Uk8AD8

МЕРОПРИЯТИЯ ГИЛЬДИИ НА ВСЕРОССИЙСКОМ ЖИЛИЩНОМ КОНГРЕССЕ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ
 
✦ 15.04.2026, среда, 14:30 – 16:00 и 16:30-18:00. Трансформация рынка коммерческой недвижимости: битва за доходность. Инсайты. 2026. Зал «Коммерция»
https://rgud.ru/events/transformatsiya-rynka-kommercheskoy-nedvizhimosti-bitva-za-dokhodnost-insayty-2026/
 
✦ 15.04.2026, среда, 14:30 – 16:00,  16:30-18:00. Инвестиции в апарт-отели: подбор, оценка ликвидности, риски. Зал «Инвестиции».
https://rgud.ru/events/konferentsiya-investitsii-v-apart-oteli-podbor-otsenka-likvidnosti-riski/
 
✦ 16.04.2026, четверг, 14:30 – 16:00. Лаборатория туристских кластеров: как выбрать доходный проект? Зал «Инвестиции».
https://rgud.ru/events/laboratoriya-turistskikh-klasterov-kak-vybrat-dokhodnyy-proekt/
 
✦ 16.04.2026, четверг, 16:30-18:00. Заседание Дискуссионного клуба управляющих компаний.  Зал «Инвестиции». Тема заседания - Офисный рынок: новые вводные. Прогноз ставок на основе новой классификации арендатора.
https://rgud.ru/events/zasedanie-diskussionnogo-kluba-upravlyayushchikh-kompaniy/

В любой непонятной ситуации - строй!

Горизонт на рынке жилья России остается затянут тучами, но это не мешает девелоперам анонсировать и запускать новые проекты. Объем текущего строительства продолжает повышаться.

По итогам марта объем многоквартирного жилья в стадии строительства вырос до 118,9 млн. кв. м. Это на 0,9% выше предыдущего месяца и на 3,7% выше показателей марта предыдущего года.

Частично рост "стройки" объясняется растянутыми сроками реализации и "бумажными проектами" (ПД опубликована, а строительство не ведется). Но в целом, несмотря на отсутствие устойчивой базы для среднесрочного планирования, на рынке нет глубокого спада инвестиционной активности.

Если иллюстрации не грузятся, смотрите наши данные на других платформах 👇

@REBURG |Дзен|max

🔔 Аналитики CORE.XP отмечают: рынок light industrial недвижимости в России находится на начальном этапе формирования, однако его долгосрочный потенциал — один из самых значительных в коммерческой недвижимости. По нашим оценкам, от текущего объёма качественных площадей (около 1 млн кв. м) рынок может вырасти до 20 млн кв. м на горизонте 15–20 лет.
 
#членГУД #новости_рынка
https://rgud.ru/press-releases/industrialnye-parki-2050-ekspertnyy-vzglyad-core-xp-na-evolyutsiyu-rynka/
Наш канал в MAX
https://goo.su/Uk8AD8

🔥 Авторская колонка Евгения Нумерова, управляющего директора, партнера Skladman USG / ПАРСК, о лучших объектах light industrial в мире: Малайзия и Сингапур впереди всех.
 
Малайзия: Eco Business Park V, Andar Bukit Raja Industrial Park, Smart warehouse OMEGA 1 (Bukit Raja).
Сингапур: The Westcom — B2 multi-storey ramp-up, Nordcom I, Nordcom II.
 
#членГУД #новости_рынка
https://cre.ru/expert/3438
Наш канал в MAX
https://goo.su/Uk8AD8

​​ЗПИФ «ПОД ЛУПОЙ»
Привет, друзья! В нашей рубрике #ЗПИФподЛупой очередной обзор рынка ЗПИФ. Свежие данные из «Ъ» (26 марта 2026) — итоги 2025 года и прогнозы на текущий.

🏆2025 год стал рекордным для закрытых фондов недвижимости. Чистый приток в рыночные ЗПИФ недвижимости составил 282 млрд рублей — в 2,6 раза больше, чем в 2024 году. Стоимость чистых активов (СЧА) выросла на 50% и достигла 893 млрд рублей.

📌Доходность существующих фондов за 2025 год — от 17% до 32% годовых (включая регулярные выплаты от аренды и рост стоимости объектов). Количество пайщиков выросло на 35% — до 307 тысяч человек.

↗️Управляющие компании ожидают в 2026 году рекордного притока 400–500 млрд рублей — благодаря дальнейшему снижению ключевой ставки ЦБ и поиску альтернативы депозитам (ставки по вкладам уже упали до 13–15%).

ЗПИФ недвижимости остаются одним из самых понятных и привлекательных инструментов для обычных инвесторов: стабильная рента + потенциал роста стоимости объектов.

Подписывайтесь — в каждом обзоре свежие цифры из проверенных источников!
#ЗПИФподЛупой #аналитикаЗПИФ

RWM Capital

🚂 Минстрой: около 100 тысяч специалистов потребуется для пяти ВСМ в России.
Высокоскоростной считается специализированная электрифицированная двухпутная железнодорожная линия для эксплуатации поездов со скоростями от 200 до 400 километров в час. Пока в России таких дорог нет. Пилотным проектом станет ВСМ между Москвой и Петербургом. Дорога будет полностью запущена в 2028 году. Время в пути между Москвой и Санкт-Петербургом по ВСМ составит 2 часа 15 минут.
 
#новости_рынка
https://rgud.ru/market-news/minstroy-okolo-100-tysyach-spetsialistov-potrebuetsya-dlya-pyati-vsm-v-rossii/
Наш канал в MAX
https://goo.su/Uk8AD8

С 1 июля 2026 года в России вступает в силу межгосударственный «зеленый» ГОСТ 35329-2026, вводящий пьедестал для многоквартирных домов: Бронза, Серебро, Золото

За экспертным мнением в CORE.XP обратился портал о недвижимости Реалэстейт:

Новый ГОСТ — это адаптация национального стандарта РФ (ГОСТ Р 70346-2022) для стран СНГ.

Чтобы получить высший рейтинг «Золото», девелоперам придется устанавливать солнечные панели и увеличивать инсоляцию квартир на полчаса. Требования к шумоизоляции, которые раньше были добровольными, стали обязательными.

Андрей Бенуж, директор отдела устойчивого развития и экологической сертификации CORE.XP:

«Главное отличие «зеленых» домов от обычных — системный подход. Если в «хрущевках» и домах более поздних серий жильцы годами боролись с холодными стенами, запахами от соседей через вентиляцию и отсутствием благоустройства, то «зеленый» ГОСТ изначально запрещает закладывать эти проблемы в проект».

Что изменилось:

— Инсоляция: к стандартным 2 часам добавили еще 0,5 часа (обязательно для «Золота»)
— Акустический комфорт из добровольного критерия стал обязательным для высшего рейтинга
— Класс энергоэффективности здания не может быть ниже А
— Застройщик обязан собирать и хранить данные о потреблении тепловой энергии не менее 5 лет

Что дальше

Для покупателя это означает, что разрыв между «вторичкой» и новостройкой официально закреплен на нормативном уровне. Дома, построенные после 2022 года по ГОСТ Р, объективно лучше по комплексу «зеленых» критериев из 10 категорий и более сотни параметров:

1. Архитектура и планировка участка
2. Организация и управление строительством
3. Комфорт и качество внутренней среды
4. Энергоэффективность и атмосфера
5. Рациональное водопользование
6. Материалы и ресурсоэффективность
7. Отходы производства и потребления
8. Экологическая безопасность территории
9. Безопасность эксплуатации здания
10. Инновации устойчивого развития

#core_эко
#core_экосреда

По данным ЕИСЖС, по итогам 1 квартала 2026 года Екатеринбург уступает второе место по объему текущего строительства Краснодару. Заметный объем ввода в начале года не был компенсирован запуском новых проектов, хотя девелоперскую активность в городе по-прежнему нельзя назвать низкой.

На конец марта в городе было около 5,3 млн. кв. м с опубликованными проектными декларациями. Такой же показатель в Санкт-Петербурге.

Общую динамику строящегося жилья в России публикуем здесь.

Если иллюстрации не грузятся, смотрите в max / дзен

@reburg_ekb

🏬 Правительство Москвы согласовало проект планировки территории бывшего Рязанского грузового двора (ул. Новая Переведеновская) на 31,98 га. Здесь возведут жилой квартал площадью свыше 265 тыс. кв., деловой квартал класса «А» площадью 113 тыс. кв. м, муниципальную школу и городской парк 1,5 га. Общая площадь застройки - 379 тыс. кв. м. Реализовывать проект будут девелоперы Группа Аквилон и Новая Эра (дочерняя структура «РЖД Недвижимость»).

#членГУД #новости_рынка Иллюстрация: один из проектов застройки
goo.su/iPBQE
Наш канал в MAX
goo.su/Uk8AD8

Visual Capitalist опубликовал инфографику 20 самых высоких зданий мира

В расчет высоты включены архитектурные элементы, такие как шпили, но не учитываются изменяемые конструкции — антенны и флагштоки.

Лишь 3 из 20 самых высоких зданий мира находятся вне Азии: два — в Нью-Йорке (One World Trade Center и Central Park Tower) и одно — в Санкт-Петербурге (Лахта-центр).

▶ Компания RRG провела исследование коммерческого потенциала земельного участка на территории Новой Москвы на Калужском шоссе в районе Коммунарки и разработала концепцию развития многофункционального объекта с акцентом на спортивную и сервисную инфраструктуру.

Ключевыми драйверами в подобных проектах становятся:
• падел-центр площадью 2000-3000 кв. м как быстрорастущий и пока недостаточно насыщенный сегмент;
• фитнес-центры площадью 1500-2500 кв. м, формирующие регулярный поток посетителей;
• Light Industrial объёмом до 5000 кв. м, включающий сервисные (в том числе Self-Storage) и производственные функции;
• офисные пространства площадью 2000-3000 кв. м;
• сопутствующая торговля и общественное питание в объёме 1500–2000 кв. м с якорным универсамом.

#членГУД #новости_рынка
rgud.ru/press-rele...
Наш канал в MAX
goo.su/Uk8AD8

​​ЦИФРОВОЙ АКТИВ
ЦБ определил минимальный уровень кредитного качества ЦФА, доступных для неквалифицированных инвесторов

Неквалифицированным инвесторам теперь будут доступны ЦФА, выплаты по которым не привязаны к переменным индикаторам, но при условии, что их эмитенту присвоен кредитный рейтинг не ниже «А+» по национальной шкале или «ВВ» по международной шкале. Аналогичный уровень рейтинга должен быть у облигаций или эмитента, если ЦФА удостоверяют право их требования или возможность осуществлять права по ним.

Кроме того, Банк России предоставил таким инвесторам доступ к ЦФА, доход по которым зависит от динамики инфляции, ключевой ставки, стоимости драгметаллов и акций, но в пределах 600 тыс. руб. У таких ЦФА или их эмитентов должен быть кредитный рейтинг не ниже «АА-» по национальной шкале или «ВВ+» по международной.

К началу 2026 года суммарный объем выпусков ЦФА в обращении достиг 690 млрд руб. Рост за год составил 150%, подсчитали в ЦБ.

Подробнее в журнале Эксперт
#futureisnow #цифровойАктив #ЦФА

RWM Capital