🏡 Правильно сформированная коммерческая инфраструктура способна повысить стоимость квартир на 5-15%, а ликвидность жилья — на 20-40%. Поэтому сегодня инфраструктура становится не второстепенным элементом, а ключевой частью продукта жилого комплекса.
✔ По расчетам RRG, оптимальная доля коммерческой инфраструктуры составляет:
• Москва — 7-10% от общей площади проекта;
• крупные города — 5-7%;
• малые города — 4-5%.
При этом важно учитывать не только жителей самого комплекса, но и население соседних кварталов, транзитные потоки, транспортную доступность и конкурентную инфраструктуру района.
#членГУД #новости_рынка
https://realty.rbc.ru/news/69c645059a79479267340c64
Наш канал в MAX
https://goo.su/Uk8AD8
✔ По расчетам RRG, оптимальная доля коммерческой инфраструктуры составляет:
• Москва — 7-10% от общей площади проекта;
• крупные города — 5-7%;
• малые города — 4-5%.
При этом важно учитывать не только жителей самого комплекса, но и население соседних кварталов, транзитные потоки, транспортную доступность и конкурентную инфраструктуру района.
#членГУД #новости_рынка
https://realty.rbc.ru/news/69c645059a79479267340c64
Наш канал в MAX
https://goo.su/Uk8AD8
РБК Недвижимость
Как меняется роль коммерческой инфраструктуры в жилых комплексах
Профильный проект РБК 🏠: главные новости рынка недвижимости. Гиды по покупке, продаже и аренде жилья, загородных домов, земельных участков. Новости ипотеки и аналитика экспертов.
👍1🔥1
Практика применения требований законодательства о техническом регулировании и требований документов по стандартизации: закон + СП, ГОСТ, СТО
Правила технического регулирования и требования к обеспечению качества строительства сегодня напоминают тектонические сдвиги земной коры.
Но, мы порой продолжаем жить в привычном мире прежних представлений и не успеваем адаптироваться к изменениям.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3❤1
Forwarded from ДОМ.РФ
Специально для вас собрали самое важное из еженедельного отчёта наших аналитиков. Обязательно посмотрите и полную версию:
✅ Проектное финансирование
По предварительным данным Банка России, в феврале остатки средств на счетах эскроу увеличились на 139 млрд рублей (после снижения в предыдущие два месяца) до 7,4 трлн. Объём поступлений средств на счета эскроу составил 424 млрд рублей, раскрытий — 285 млрд.
✅ Опросы населения
В феврале оценки условий для продажи и покупки жилья населением практически не изменились, несмотря на продолжающееся смягчение Банком России денежно-кредитной политики: 19% россиян считают хорошими условия для приобретения жилья, а 33-35% — для продажи.
✅ Макроэкономика
Средства физлиц на счетах банков в феврале выросли на 1,9% м/м до 67,2 трлн рублей. Средняя максимальная ставка по вкладам во второй декаде марта снизилась до 13,8%, однако всё ещё остаётся на уровне, поддерживающем интерес населения к сбережениям.
➡️ Ещё больше актуальной статистики, мнений и обзоров по рынку жилья — в канале нашего Аналитического центра «Аналитика ДОМ.РФ».
💬 Подписаться на ДОМ.PФ
🔹 Мы в MAX
По предварительным данным Банка России, в феврале остатки средств на счетах эскроу увеличились на 139 млрд рублей (после снижения в предыдущие два месяца) до 7,4 трлн. Объём поступлений средств на счета эскроу составил 424 млрд рублей, раскрытий — 285 млрд.
В феврале оценки условий для продажи и покупки жилья населением практически не изменились, несмотря на продолжающееся смягчение Банком России денежно-кредитной политики: 19% россиян считают хорошими условия для приобретения жилья, а 33-35% — для продажи.
Средства физлиц на счетах банков в феврале выросли на 1,9% м/м до 67,2 трлн рублей. Средняя максимальная ставка по вкладам во второй декаде марта снизилась до 13,8%, однако всё ещё остаётся на уровне, поддерживающем интерес населения к сбережениям.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📌 УК RBI PM подписала с девелопером Bau City Development соглашение о сотрудничестве по управлению апарт-отелем в составе урбан-квартала «Нигилист», расположенного у станции метро «Бухарестская».
🍒 С 2018 года RBI PM последовательно развивает экспертизу в запуске и управлении апарт-отелями под брендом ARTSTUDIO — от формирования концепции и продуктовой логики до операционного управления и работы с инвесторами. Этот опыт сегодня масштабируется и за пределы Санкт-Петербурга.
📍 «Для девелопера выбор оператора — это не очередной этап после строительства объекта, а инструмент, который напрямую влияет на экономику проекта, — подчеркивает Евгения Мироненко, генеральный директор RBI PM (входит в Группу RBI). — Именно на стадии концепции и проектирования закладывается будущая доходность, ликвидность и конкурентоспособность продукта. Ошибки на этом этапе невозможно компенсировать в операционной деятельности без потерь».
#членГУД #новости_рынка
goo.su/nUmXP
Наш канал в MAX
goo.su/Uk8AD8
🍒 С 2018 года RBI PM последовательно развивает экспертизу в запуске и управлении апарт-отелями под брендом ARTSTUDIO — от формирования концепции и продуктовой логики до операционного управления и работы с инвесторами. Этот опыт сегодня масштабируется и за пределы Санкт-Петербурга.
📍 «Для девелопера выбор оператора — это не очередной этап после строительства объекта, а инструмент, который напрямую влияет на экономику проекта, — подчеркивает Евгения Мироненко, генеральный директор RBI PM (входит в Группу RBI). — Именно на стадии концепции и проектирования закладывается будущая доходность, ликвидность и конкурентоспособность продукта. Ошибки на этом этапе невозможно компенсировать в операционной деятельности без потерь».
#членГУД #новости_рынка
goo.su/nUmXP
Наш канал в MAX
goo.su/Uk8AD8
МЕРОПРИЯТИЯ ГИЛЬДИИ НА ВСЕРОССИЙСКОМ ЖИЛИЩНОМ КОНГРЕССЕ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ
✦ 15.04.2026, среда, 14:30 – 16:00 и 16:30-18:00. Трансформация рынка коммерческой недвижимости: битва за доходность. Инсайты. 2026. Зал «Коммерция»
https://rgud.ru/events/transformatsiya-rynka-kommercheskoy-nedvizhimosti-bitva-za-dokhodnost-insayty-2026/
✦ 15.04.2026, среда, 14:30 – 16:00, 16:30-18:00. Инвестиции в апарт-отели: подбор, оценка ликвидности, риски. Зал «Инвестиции».
https://rgud.ru/events/konferentsiya-investitsii-v-apart-oteli-podbor-otsenka-likvidnosti-riski/
✦ 16.04.2026, четверг, 14:30 – 16:00. Лаборатория туристских кластеров: как выбрать доходный проект? Зал «Инвестиции».
https://rgud.ru/events/laboratoriya-turistskikh-klasterov-kak-vybrat-dokhodnyy-proekt/
✦ 16.04.2026, четверг, 16:30-18:00. Заседание Дискуссионного клуба управляющих компаний. Зал «Инвестиции». Тема заседания - Офисный рынок: новые вводные. Прогноз ставок на основе новой классификации арендатора.
https://rgud.ru/events/zasedanie-diskussionnogo-kluba-upravlyayushchikh-kompaniy/
✦ 15.04.2026, среда, 14:30 – 16:00 и 16:30-18:00. Трансформация рынка коммерческой недвижимости: битва за доходность. Инсайты. 2026. Зал «Коммерция»
https://rgud.ru/events/transformatsiya-rynka-kommercheskoy-nedvizhimosti-bitva-za-dokhodnost-insayty-2026/
✦ 15.04.2026, среда, 14:30 – 16:00, 16:30-18:00. Инвестиции в апарт-отели: подбор, оценка ликвидности, риски. Зал «Инвестиции».
https://rgud.ru/events/konferentsiya-investitsii-v-apart-oteli-podbor-otsenka-likvidnosti-riski/
✦ 16.04.2026, четверг, 14:30 – 16:00. Лаборатория туристских кластеров: как выбрать доходный проект? Зал «Инвестиции».
https://rgud.ru/events/laboratoriya-turistskikh-klasterov-kak-vybrat-dokhodnyy-proekt/
✦ 16.04.2026, четверг, 16:30-18:00. Заседание Дискуссионного клуба управляющих компаний. Зал «Инвестиции». Тема заседания - Офисный рынок: новые вводные. Прогноз ставок на основе новой классификации арендатора.
https://rgud.ru/events/zasedanie-diskussionnogo-kluba-upravlyayushchikh-kompaniy/
Forwarded from SM Arkitekter
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Исторические интерьеры офиса SM Arkitekter в новом выпуске программы «Другой Петербург»
Телеканал «78» исследовал сохранившееся в Петербурге наследие семьи Нобель. Среди ключевых адресов известной фамилии — здание на Итальянской, 2, созданное архитектором Федериком Лидвалем для центрального правления конторы «Товарищества нефтяного производства братьев Нобель».
Примечательный факт: несколько лет назад эта историческая взаимосвязь стала для нас решающей при выборе нового, более просторного офиса SM Arkitekter именно в этих стенах❤️
Телеканал «78» исследовал сохранившееся в Петербурге наследие семьи Нобель. Среди ключевых адресов известной фамилии — здание на Итальянской, 2, созданное архитектором Федериком Лидвалем для центрального правления конторы «Товарищества нефтяного производства братьев Нобель».
Примечательный факт: несколько лет назад эта историческая взаимосвязь стала для нас решающей при выборе нового, более просторного офиса SM Arkitekter именно в этих стенах
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
Forwarded from REBURG
В любой непонятной ситуации - строй!
Горизонт на рынке жилья России остается затянут тучами, но это не мешает девелоперам анонсировать и запускать новые проекты. Объем текущего строительства продолжает повышаться.
По итогам марта объем многоквартирного жилья в стадии строительства вырос до 118,9 млн. кв. м. Это на 0,9% выше предыдущего месяца и на 3,7% выше показателей марта предыдущего года.
Частично рост "стройки" объясняется растянутыми сроками реализации и "бумажными проектами" (ПД опубликована, а строительство не ведется). Но в целом, несмотря на отсутствие устойчивой базы для среднесрочного планирования, на рынке нет глубокого спада инвестиционной активности.
Если иллюстрации не грузятся, смотрите наши данные на других платформах 👇
@REBURG |Дзен|max
Горизонт на рынке жилья России остается затянут тучами, но это не мешает девелоперам анонсировать и запускать новые проекты. Объем текущего строительства продолжает повышаться.
По итогам марта объем многоквартирного жилья в стадии строительства вырос до 118,9 млн. кв. м. Это на 0,9% выше предыдущего месяца и на 3,7% выше показателей марта предыдущего года.
Частично рост "стройки" объясняется растянутыми сроками реализации и "бумажными проектами" (ПД опубликована, а строительство не ведется). Но в целом, несмотря на отсутствие устойчивой базы для среднесрочного планирования, на рынке нет глубокого спада инвестиционной активности.
Если иллюстрации не грузятся, смотрите наши данные на других платформах 👇
@REBURG |Дзен|max
👍3😁1
🏊 В 2025 году в Московском регионе открылось два новых объекта: «Termoland Внуково» и «Termoland Путилково». С января по март 2026 года открылись «Термы Наутико» в Одинцово. В перспективе двух лет ожидается открытие еще 8 термальных комплексов общей площадью свыше 50 тыс. кв. м. Анонсированы проекты как сетевых (Termoland, Green Flow, «Термы Наутико»), так и несетевых комплексов («Термопорт», «Аэротермы»).
🎶 Действующие термальные комплексы преимущественно расположены в торговых центрах (48%), еще 23% – в отдельно стоящих зданиях. Кроме того, термы работают в составе различных многофункциональных комплексов. Также в 2024 год был открыт первый объект в составе ЖК («Termoland Ботаническая»).
🌊 Большая часть действующих термальных комплексов в Московском регионе (85%) – это сетевые объекты (Termoland – 63% и «Термы Наутико» – 22%). В ближайшей перспективе рынок пополнится объектом оператора Green Flow.
#новости_рынка
https://rgud.ru/market-news/obshchaya-poseshchaemost-term-moskovskogo-regiona-vyrosla-v-1-5-raza-za-god/
Наш канал в MAX
https://goo.su/Uk8AD8
🎶 Действующие термальные комплексы преимущественно расположены в торговых центрах (48%), еще 23% – в отдельно стоящих зданиях. Кроме того, термы работают в составе различных многофункциональных комплексов. Также в 2024 год был открыт первый объект в составе ЖК («Termoland Ботаническая»).
🌊 Большая часть действующих термальных комплексов в Московском регионе (85%) – это сетевые объекты (Termoland – 63% и «Термы Наутико» – 22%). В ближайшей перспективе рынок пополнится объектом оператора Green Flow.
#новости_рынка
https://rgud.ru/market-news/obshchaya-poseshchaemost-term-moskovskogo-regiona-vyrosla-v-1-5-raza-za-god/
Наш канал в MAX
https://goo.su/Uk8AD8
👍1
Forwarded from Законы стройки
В РФ готова вся нормативная основа для строительства деревянных многоэтажных домов
С 1 апреля начал действовать первый свод правил для строительства деревянных многоэтажных домов — СП 549.1311500.2026 «Многоквартирные жилые дома с применением конструкций из древесины и древесных материалов. Требования пожарной безопасности».
В чем суть
Свод правил разработан МЧС.
В рамках подготовки были проведены:
🔵 63 испытания на огнестойкость и пожарную опасность несущих и ограждающих конструкций;
🔵 испытания 10 видов материалов, применяемых на путях эвакуации;
🔵 полигонные испытания наружных стен зданий с фасадными системами;
🔵 крупномасштабные огневые эксперименты на фрагментах трехэтажных зданий, выполненных из деревянных конструкций, включая технологии с применением CLT (перекрестно-клееных плит).
СП устанавливает требования пожарной безопасности для:
🔵 проектирования;
🔵 строительства;
🔵 капитального ремонта;
🔵 реконструкции.
🔵 технического перевооружения.
Распространяется на многоквартирные жилые дома секционного типа высотой от 5 до 15 метров.
Так что теперь для строительства деревянных многоэтажных домов имеются все необходимые стандарты и СП.
🥲 «Законы стройки» в MAX
С 1 апреля начал действовать первый свод правил для строительства деревянных многоэтажных домов — СП 549.1311500.2026 «Многоквартирные жилые дома с применением конструкций из древесины и древесных материалов. Требования пожарной безопасности».
В чем суть
Свод правил разработан МЧС.
В рамках подготовки были проведены:
СП устанавливает требования пожарной безопасности для:
Распространяется на многоквартирные жилые дома секционного типа высотой от 5 до 15 метров.
Так что теперь для строительства деревянных многоэтажных домов имеются все необходимые стандарты и СП.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2
Forwarded from Законы стройки
Вступил в силу стандарт на площадки для собак
С 1 апреля начал действовать ГОСТ Р 72372-2025 «Благоустройство территорий общего пользования для владельцев собак. Общие требования к типологии, проектированию, оборудованию и содержанию территорий для прогулок, занятий и игр с собаками».
В чем суть
Устанавливает (впервые) требования к инфраструктуре для владельцев собак:
🔵 типы площадок;
🔵 нормы обеспеченности;
🔵 радиусы доступности;
🔵 ряд других требований.
Обеспечивает единый подход к обустройству таких объектов в городской инфраструктуре.
Предназначен для проектировщиков, застройщиков, органов местного самоуправления.
🥲 «Законы стройки» в MAX
С 1 апреля начал действовать ГОСТ Р 72372-2025 «Благоустройство территорий общего пользования для владельцев собак. Общие требования к типологии, проектированию, оборудованию и содержанию территорий для прогулок, занятий и игр с собаками».
В чем суть
Устанавливает (впервые) требования к инфраструктуре для владельцев собак:
Обеспечивает единый подход к обустройству таких объектов в городской инфраструктуре.
Предназначен для проектировщиков, застройщиков, органов местного самоуправления.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
🔔 Аналитики CORE.XP отмечают: рынок light industrial недвижимости в России находится на начальном этапе формирования, однако его долгосрочный потенциал — один из самых значительных в коммерческой недвижимости. По нашим оценкам, от текущего объёма качественных площадей (около 1 млн кв. м) рынок может вырасти до 20 млн кв. м на горизонте 15–20 лет.
#членГУД #новости_рынка
https://rgud.ru/press-releases/industrialnye-parki-2050-ekspertnyy-vzglyad-core-xp-na-evolyutsiyu-rynka/
Наш канал в MAX
https://goo.su/Uk8AD8
#членГУД #новости_рынка
https://rgud.ru/press-releases/industrialnye-parki-2050-ekspertnyy-vzglyad-core-xp-na-evolyutsiyu-rynka/
Наш канал в MAX
https://goo.su/Uk8AD8
🔥 Авторская колонка Евгения Нумерова, управляющего директора, партнера Skladman USG / ПАРСК, о лучших объектах light industrial в мире: Малайзия и Сингапур впереди всех.
Малайзия: Eco Business Park V, Andar Bukit Raja Industrial Park, Smart warehouse OMEGA 1 (Bukit Raja).
Сингапур: The Westcom — B2 multi-storey ramp-up, Nordcom I, Nordcom II.
#членГУД #новости_рынка
https://cre.ru/expert/3438
Наш канал в MAX
https://goo.su/Uk8AD8
Малайзия: Eco Business Park V, Andar Bukit Raja Industrial Park, Smart warehouse OMEGA 1 (Bukit Raja).
Сингапур: The Westcom — B2 multi-storey ramp-up, Nordcom I, Nordcom II.
#членГУД #новости_рынка
https://cre.ru/expert/3438
Наш канал в MAX
https://goo.su/Uk8AD8
Forwarded from РВМ ПРО инвестиции
ЗПИФ «ПОД ЛУПОЙ»
Привет, друзья! В нашей рубрике #ЗПИФподЛупой очередной обзор рынка ЗПИФ. Свежие данные из «Ъ» (26 марта 2026) — итоги 2025 года и прогнозы на текущий.
🏆2025 год стал рекордным для закрытых фондов недвижимости. Чистый приток в рыночные ЗПИФ недвижимости составил 282 млрд рублей — в 2,6 раза больше, чем в 2024 году. Стоимость чистых активов (СЧА) выросла на 50% и достигла 893 млрд рублей.
📌Доходность существующих фондов за 2025 год — от 17% до 32% годовых (включая регулярные выплаты от аренды и рост стоимости объектов). Количество пайщиков выросло на 35% — до 307 тысяч человек.
↗️Управляющие компании ожидают в 2026 году рекордного притока 400–500 млрд рублей — благодаря дальнейшему снижению ключевой ставки ЦБ и поиску альтернативы депозитам (ставки по вкладам уже упали до 13–15%).
ЗПИФ недвижимости остаются одним из самых понятных и привлекательных инструментов для обычных инвесторов: стабильная рента + потенциал роста стоимости объектов.
Подписывайтесь — в каждом обзоре свежие цифры из проверенных источников!
#ЗПИФподЛупой #аналитикаЗПИФ
RWM Capital
Привет, друзья! В нашей рубрике #ЗПИФподЛупой очередной обзор рынка ЗПИФ. Свежие данные из «Ъ» (26 марта 2026) — итоги 2025 года и прогнозы на текущий.
🏆2025 год стал рекордным для закрытых фондов недвижимости. Чистый приток в рыночные ЗПИФ недвижимости составил 282 млрд рублей — в 2,6 раза больше, чем в 2024 году. Стоимость чистых активов (СЧА) выросла на 50% и достигла 893 млрд рублей.
📌Доходность существующих фондов за 2025 год — от 17% до 32% годовых (включая регулярные выплаты от аренды и рост стоимости объектов). Количество пайщиков выросло на 35% — до 307 тысяч человек.
↗️Управляющие компании ожидают в 2026 году рекордного притока 400–500 млрд рублей — благодаря дальнейшему снижению ключевой ставки ЦБ и поиску альтернативы депозитам (ставки по вкладам уже упали до 13–15%).
ЗПИФ недвижимости остаются одним из самых понятных и привлекательных инструментов для обычных инвесторов: стабильная рента + потенциал роста стоимости объектов.
Подписывайтесь — в каждом обзоре свежие цифры из проверенных источников!
#ЗПИФподЛупой #аналитикаЗПИФ
RWM Capital
❤1
🚂 Минстрой: около 100 тысяч специалистов потребуется для пяти ВСМ в России.
Высокоскоростной считается специализированная электрифицированная двухпутная железнодорожная линия для эксплуатации поездов со скоростями от 200 до 400 километров в час. Пока в России таких дорог нет. Пилотным проектом станет ВСМ между Москвой и Петербургом. Дорога будет полностью запущена в 2028 году. Время в пути между Москвой и Санкт-Петербургом по ВСМ составит 2 часа 15 минут.
#новости_рынка
https://rgud.ru/market-news/minstroy-okolo-100-tysyach-spetsialistov-potrebuetsya-dlya-pyati-vsm-v-rossii/
Наш канал в MAX
https://goo.su/Uk8AD8
Высокоскоростной считается специализированная электрифицированная двухпутная железнодорожная линия для эксплуатации поездов со скоростями от 200 до 400 километров в час. Пока в России таких дорог нет. Пилотным проектом станет ВСМ между Москвой и Петербургом. Дорога будет полностью запущена в 2028 году. Время в пути между Москвой и Санкт-Петербургом по ВСМ составит 2 часа 15 минут.
#новости_рынка
https://rgud.ru/market-news/minstroy-okolo-100-tysyach-spetsialistov-potrebuetsya-dlya-pyati-vsm-v-rossii/
Наш канал в MAX
https://goo.su/Uk8AD8
👍1😱1
Forwarded from CORE.XP | Инвестиции и консалтинг в недвижимости
С 1 июля 2026 года в России вступает в силу межгосударственный «зеленый» ГОСТ 35329-2026, вводящий пьедестал для многоквартирных домов: Бронза, Серебро, Золото
За экспертным мнением в CORE.XP обратился портал о недвижимости Реалэстейт:
Новый ГОСТ — это адаптация национального стандарта РФ (ГОСТ Р 70346-2022) для стран СНГ.
Чтобы получить высший рейтинг «Золото», девелоперам придется устанавливать солнечные панели и увеличивать инсоляцию квартир на полчаса. Требования к шумоизоляции, которые раньше были добровольными, стали обязательными.
Андрей Бенуж, директор отдела устойчивого развития и экологической сертификации CORE.XP:
Что изменилось:
— Инсоляция: к стандартным 2 часам добавили еще 0,5 часа (обязательно для «Золота»)
— Акустический комфорт из добровольного критерия стал обязательным для высшего рейтинга
— Класс энергоэффективности здания не может быть ниже А
— Застройщик обязан собирать и хранить данные о потреблении тепловой энергии не менее 5 лет
Что дальше
Для покупателя это означает, что разрыв между «вторичкой» и новостройкой официально закреплен на нормативном уровне. Дома, построенные после 2022 года по ГОСТ Р, объективно лучше по комплексу «зеленых» критериев из 10 категорий и более сотни параметров:
1. Архитектура и планировка участка
2. Организация и управление строительством
3. Комфорт и качество внутренней среды
4. Энергоэффективность и атмосфера
5. Рациональное водопользование
6. Материалы и ресурсоэффективность
7. Отходы производства и потребления
8. Экологическая безопасность территории
9. Безопасность эксплуатации здания
10. Инновации устойчивого развития
#core_эко
#core_экосреда
За экспертным мнением в CORE.XP обратился портал о недвижимости Реалэстейт:
Новый ГОСТ — это адаптация национального стандарта РФ (ГОСТ Р 70346-2022) для стран СНГ.
Чтобы получить высший рейтинг «Золото», девелоперам придется устанавливать солнечные панели и увеличивать инсоляцию квартир на полчаса. Требования к шумоизоляции, которые раньше были добровольными, стали обязательными.
Андрей Бенуж, директор отдела устойчивого развития и экологической сертификации CORE.XP:
«Главное отличие «зеленых» домов от обычных — системный подход. Если в «хрущевках» и домах более поздних серий жильцы годами боролись с холодными стенами, запахами от соседей через вентиляцию и отсутствием благоустройства, то «зеленый» ГОСТ изначально запрещает закладывать эти проблемы в проект».
Что изменилось:
— Инсоляция: к стандартным 2 часам добавили еще 0,5 часа (обязательно для «Золота»)
— Акустический комфорт из добровольного критерия стал обязательным для высшего рейтинга
— Класс энергоэффективности здания не может быть ниже А
— Застройщик обязан собирать и хранить данные о потреблении тепловой энергии не менее 5 лет
Что дальше
Для покупателя это означает, что разрыв между «вторичкой» и новостройкой официально закреплен на нормативном уровне. Дома, построенные после 2022 года по ГОСТ Р, объективно лучше по комплексу «зеленых» критериев из 10 категорий и более сотни параметров:
1. Архитектура и планировка участка
2. Организация и управление строительством
3. Комфорт и качество внутренней среды
4. Энергоэффективность и атмосфера
5. Рациональное водопользование
6. Материалы и ресурсоэффективность
7. Отходы производства и потребления
8. Экологическая безопасность территории
9. Безопасность эксплуатации здания
10. Инновации устойчивого развития
#core_эко
#core_экосреда
Forwarded from REBURG EKB
По данным ЕИСЖС, по итогам 1 квартала 2026 года Екатеринбург уступает второе место по объему текущего строительства Краснодару. Заметный объем ввода в начале года не был компенсирован запуском новых проектов, хотя девелоперскую активность в городе по-прежнему нельзя назвать низкой.
На конец марта в городе было около 5,3 млн. кв. м с опубликованными проектными декларациями. Такой же показатель в Санкт-Петербурге.
Общую динамику строящегося жилья в России публикуем здесь.
Если иллюстрации не грузятся, смотрите в max / дзен
@reburg_ekb
На конец марта в городе было около 5,3 млн. кв. м с опубликованными проектными декларациями. Такой же показатель в Санкт-Петербурге.
Общую динамику строящегося жилья в России публикуем здесь.
Если иллюстрации не грузятся, смотрите в max / дзен
@reburg_ekb
👍2
Forwarded from Законы стройки
0001202603280024.pdf
2.1 MB
Утверждены новые правила формирования тарифов ЖКХ
Постановление Правительства Российской Федерации от 28.03.2026 № 336 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»
В чем суть
Среди прочего, ресурсоснабжающим организациям (РСО) разрешили включать в тарифы:
🔵 расходы на оплату труда и страховые взносы с превышением установленных ранее лимитов;
🔵 расходы на погашение процентов по займам, которые компании берут для реализации инвестпрограмм;
🔵 затраты на капвложения и ремонты (раньше они не учитывались).
➡️ Документ вступит в силу с 1 сентября 2026 года.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Постановление Правительства Российской Федерации от 28.03.2026 № 336 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»
В чем суть
Среди прочего, ресурсоснабжающим организациям (РСО) разрешили включать в тарифы:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏬 Правительство Москвы согласовало проект планировки территории бывшего Рязанского грузового двора (ул. Новая Переведеновская) на 31,98 га. Здесь возведут жилой квартал площадью свыше 265 тыс. кв., деловой квартал класса «А» площадью 113 тыс. кв. м, муниципальную школу и городской парк 1,5 га. Общая площадь застройки - 379 тыс. кв. м. Реализовывать проект будут девелоперы Группа Аквилон и Новая Эра (дочерняя структура «РЖД Недвижимость»).
#членГУД #новости_рынка Иллюстрация: один из проектов застройки
goo.su/iPBQE
Наш канал в MAX
goo.su/Uk8AD8
#членГУД #новости_рынка Иллюстрация: один из проектов застройки
goo.su/iPBQE
Наш канал в MAX
goo.su/Uk8AD8
Forwarded from Всё о стройке
Visual Capitalist опубликовал инфографику 20 самых высоких зданий мира
Лишь 3 из 20 самых высоких зданий мира находятся вне Азии: два — в Нью-Йорке (One World Trade Center и Central Park Tower) и одно — в Санкт-Петербурге (Лахта-центр).
В расчет высоты включены архитектурные элементы, такие как шпили, но не учитываются изменяемые конструкции — антенны и флагштоки.
Лишь 3 из 20 самых высоких зданий мира находятся вне Азии: два — в Нью-Йорке (One World Trade Center и Central Park Tower) и одно — в Санкт-Петербурге (Лахта-центр).
Forwarded from ДОМ.РФ Тех
ГОСТ устанавливает цель применения ТИМ в градостроительной деятельности РФ — повышение эффективности инвестиционно-строительной деятельности и управления объектов информационного моделирования.
Стандарт создаёт Единое информационное пространство (ЕИП) — единый источник достоверных данных об объекте на всем жизненном цикле: от планировки до эксплуатации.
«Утверждение ГОСТа – это методологический фундамент, на котором строится цифровая вертикаль всей строительной отрасли. ТИМ сегодня проходят путь от точечного инструмента проектировщика к базовому стандарту управления капитальными активами на всех уровнях – от федеральных программ до инвестиционных проектов. ДОМ.PФ на протяжении последних лет последовательно формирует среду, в которой этот переход становится возможным, а сама информационная модель превращается в юридически значимый актив. Принятый ГОСТ закрепляет эту логику на уровне национальной системы стандартизации, и наша задача – обеспечить его применение в реальном секторе, чтобы технология работала не на бумаге, а в экономике проектов», – прокомментировал управляющий директор по ИТ и цифровой трансформации ДОМ.PФ Николай Козак.
Россия подтверждает статус лидера в области инноваций, формируя независимую методологическую базу в сфере высоких технологий.
Стандарт, разработан под руководством Минстроя России и ДОМ.PФ при поддержке Росатома и других ведущих отраслевых организаций в рамках деятельности Технического комитета по стандартизации № 505 (ТК 505).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM