Forwarded from SM Arkitekter
Мы запускаем серию экспертных рубрик SM Arkitekter, в которых разберем процессы комплексного проектирования на примерах из нашего опыта. Своим профессиональным взглядом поделятся те, кто создаёт проекты SM Arkitekter: архитекторы, инженеры, конструкторы, технологи, бизнес‑аналитики.
Серию открывает департамент архитектуры и дизайна.
В первом материале Наталья Фурман, директор департамента, предлагает взглянуть на проектирование как последовательность масштабов:
Серию открывает департамент архитектуры и дизайна.
В первом материале Наталья Фурман, директор департамента, предлагает взглянуть на проектирование как последовательность масштабов:
«В нашей работе мы всегда идем от общего к частному. Поэтому и новую рубрику начинаем с мастер-планирования или с объемно-пространственного решения.
С чем мы имеем дело:
- локация и контекст,
- задача и амбиции,
- мифология, бренд и новые смыслы.
Мы никогда не начинаем работу с паттерна или схемы, не летаем над мастер-планом и не стремимся сразу заполнить территорию объёмами. Мы формируем среду.
За счет чего?
- иерархия пространств,
- типологии и разнообразие,
- правильные акценты, интуитивная навигация,
- работа с пропорциями, с пространством, с этажностью, с восприятием объёма с высоты человека: силуэт, уступы, террасы, карманы под небольшие скверы и зоны отдыха, грамотное распределение плотности, сбалансированные пропорции как по вертикали, так и по горизонтали — все эти нюансы имеют значение и складываются в ансамбль, в объемно-пространственную композицию.
Но красивый сбалансированный ансамбль зданий — это не самоцель на данном этапе.
Наша цель — формирование среды, под которой мы понимаем не отдельные фрагменты, а восприятие всего проекта комплексно. Для нас первостепенно, как человек будет ощущать себя в пространстве, где одно решение дополняет другое, и все связано единой идеей и общей философией.
При этом мы стремимся всегда держать в голове два принципиальных фокуса восприятия: изнутри и снаружи. Опуститься, встать на землю и подлететь, посмотреть сверху: как объект воспринимается человеком, и как он встраивается в город, в его силуэт, облик, архитектуру. Как объект реформирует пространство или реагирует на него».
Forwarded from РВМ ПРО инвестиции
ЗПИФ «ПОД ЛУПОЙ»
Привет, друзья! В нашей рубрике #ЗПИФподЛупой еженедельный обзор рынка ЗПИФ на 26 марта 2026 года. Свежие данные от «Ведомостей» — доходность фондов недвижимости для неквалифицированных инвесторов за 2025 год.
🏆Главный результат 2025 года – средняя доходность 58 массовых ЗПИФ недвижимости для «неквалов» составила 25,7% за год.
Из них:
📌16,4% — дивиденды от аренды (стабильный денежный поток),
📌9,2% — рост стоимости чистых активов (переоценка объектов).
👉Это один из лучших результатов среди всех доступных розничных инструментов. Для сравнения: средняя ставка по депозитам в 2025 году была заметно ниже, а многие облигационные фонды показали 12–18%.
Коротко о текущей ситуации👇
👉Фонды недвижимости продолжают оставаться одним из самых понятных и доходных инструментов для обычных инвесторов. Главный драйвер — стабильная аренда + рост стоимости объектов в условиях дефицита качественной коммерческой недвижимости.
👉В 2026 году эксперты ожидают сохранения высокой доходности (при условии дальнейшего снижения ключевой ставки), но с акцентом на диверсификацию портфелей (офисы, отели, mixed-use).
Подписывайтесь — каждую неделю свежий срез по ЗПИФ!
#аналитикаЗПИФ #ЗПИФподЛупой
RWM Capital
Привет, друзья! В нашей рубрике #ЗПИФподЛупой еженедельный обзор рынка ЗПИФ на 26 марта 2026 года. Свежие данные от «Ведомостей» — доходность фондов недвижимости для неквалифицированных инвесторов за 2025 год.
🏆Главный результат 2025 года – средняя доходность 58 массовых ЗПИФ недвижимости для «неквалов» составила 25,7% за год.
Из них:
📌16,4% — дивиденды от аренды (стабильный денежный поток),
📌9,2% — рост стоимости чистых активов (переоценка объектов).
👉Это один из лучших результатов среди всех доступных розничных инструментов. Для сравнения: средняя ставка по депозитам в 2025 году была заметно ниже, а многие облигационные фонды показали 12–18%.
Коротко о текущей ситуации👇
👉Фонды недвижимости продолжают оставаться одним из самых понятных и доходных инструментов для обычных инвесторов. Главный драйвер — стабильная аренда + рост стоимости объектов в условиях дефицита качественной коммерческой недвижимости.
👉В 2026 году эксперты ожидают сохранения высокой доходности (при условии дальнейшего снижения ключевой ставки), но с акцентом на диверсификацию портфелей (офисы, отели, mixed-use).
Подписывайтесь — каждую неделю свежий срез по ЗПИФ!
#аналитикаЗПИФ #ЗПИФподЛупой
RWM Capital
💡 В 2026 году объем ввода торговых центров в Москве и Подмосковье снизится на 42% год к году, до 123 тыс. кв. м,— все эти объекты будут построены непрофильными девелоперами, следует из исследования Nikoliers. По словам партнера Nikoliers Анны Никандровой, доля непрофильного девелопмента в общем объеме нового строительства торговых комплексов в 2026–2030 годах может составить почти 70% — за этот период будет построено 19 таких объектов, при этом профильные застройщики заявили к вводу только 3 проекта. В 2020–2025 годах доля непрофильных инвесторов составляла 40%.
#членГУД #новости_рынка
rgud.ru/market-new...
Наш канал в MAX
goo.su/Uk8AD8
#членГУД #новости_рынка
rgud.ru/market-new...
Наш канал в MAX
goo.su/Uk8AD8
👍1
Forwarded from Редевелопмент by Canary
РГУД формирует профессиональную среду рынка недвижимости.
Российская гильдия управляющих и девелоперов объединяет игроков, которые работают с проектами на уровне системных решений. Здесь формируются ориентиры: какие подходы становятся стандартом, какие практики определяют качество, какие требования задают уровень рынка.
Через аналитику, экспертные дискуссии и отраслевые события РГУД влияет на развитие индустрии и качество реализуемых проектов. Это влияние основано на экспертизе участников и постоянном обмене опытом.
Такая среда задает высокий базовый уровень:
— прозрачность становится обязательным условием работы
— качество воспринимается как норма
— решения требуют глубокой проработки и точного расчета
Для нас важно работать в этом контуре.
Компания Canary reDevelopment является частью РГУД уже 5 лет. За это время мы усилили собственную экспертизу и расширили возможности для инвесторов и партнеров.
Сильные результаты в девелопменте формируются в профессиональной среде, где уровень требований изначально выше.
РГУД — именно такая среда
#профсреда
Российская гильдия управляющих и девелоперов объединяет игроков, которые работают с проектами на уровне системных решений. Здесь формируются ориентиры: какие подходы становятся стандартом, какие практики определяют качество, какие требования задают уровень рынка.
Через аналитику, экспертные дискуссии и отраслевые события РГУД влияет на развитие индустрии и качество реализуемых проектов. Это влияние основано на экспертизе участников и постоянном обмене опытом.
Такая среда задает высокий базовый уровень:
— прозрачность становится обязательным условием работы
— качество воспринимается как норма
— решения требуют глубокой проработки и точного расчета
Для нас важно работать в этом контуре.
Компания Canary reDevelopment является частью РГУД уже 5 лет. За это время мы усилили собственную экспертизу и расширили возможности для инвесторов и партнеров.
Сильные результаты в девелопменте формируются в профессиональной среде, где уровень требований изначально выше.
РГУД — именно такая среда
#профсреда
👍2
Forwarded from Законы стройки
Приказ_Минстроя_России_от_24_03_2026_№_177_пр.pdf
182.7 KB
Стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения по по регионам РФ на II квартал 2026 года
Опубликован приказ Минстроя России от 24.03.2026 № 177/пр «О средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на II квартал 2026 года».
Показатели средней рыночной стоимости 1 кв. метра по некоторым регионам:
🔵 Москва — 206 898 руб.;
🔵 Санкт-Петербург — 165 315 руб.;
🔵 Московская обл. — 175 203 руб.;
🔵 Ленинградская обл. — 151 360 руб.;
🔵 Севастополь — 173 086 руб.;
🔵 Республика Крым — 148 148 руб.;
🔵 Краснодарский край - 160 923 руб.;
🔵 Белгородская обл. — 13 939 руб.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Опубликован приказ Минстроя России от 24.03.2026 № 177/пр «О средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на II квартал 2026 года».
Показатели средней рыночной стоимости 1 кв. метра по некоторым регионам:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
🏡 Правильно сформированная коммерческая инфраструктура способна повысить стоимость квартир на 5-15%, а ликвидность жилья — на 20-40%. Поэтому сегодня инфраструктура становится не второстепенным элементом, а ключевой частью продукта жилого комплекса.
✔ По расчетам RRG, оптимальная доля коммерческой инфраструктуры составляет:
• Москва — 7-10% от общей площади проекта;
• крупные города — 5-7%;
• малые города — 4-5%.
При этом важно учитывать не только жителей самого комплекса, но и население соседних кварталов, транзитные потоки, транспортную доступность и конкурентную инфраструктуру района.
#членГУД #новости_рынка
https://realty.rbc.ru/news/69c645059a79479267340c64
Наш канал в MAX
https://goo.su/Uk8AD8
✔ По расчетам RRG, оптимальная доля коммерческой инфраструктуры составляет:
• Москва — 7-10% от общей площади проекта;
• крупные города — 5-7%;
• малые города — 4-5%.
При этом важно учитывать не только жителей самого комплекса, но и население соседних кварталов, транзитные потоки, транспортную доступность и конкурентную инфраструктуру района.
#членГУД #новости_рынка
https://realty.rbc.ru/news/69c645059a79479267340c64
Наш канал в MAX
https://goo.su/Uk8AD8
РБК Недвижимость
Как меняется роль коммерческой инфраструктуры в жилых комплексах
Профильный проект РБК 🏠: главные новости рынка недвижимости. Гиды по покупке, продаже и аренде жилья, загородных домов, земельных участков. Новости ипотеки и аналитика экспертов.
👍1🔥1
Практика применения требований законодательства о техническом регулировании и требований документов по стандартизации: закон + СП, ГОСТ, СТО
Правила технического регулирования и требования к обеспечению качества строительства сегодня напоминают тектонические сдвиги земной коры.
Но, мы порой продолжаем жить в привычном мире прежних представлений и не успеваем адаптироваться к изменениям.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3❤1
Forwarded from ДОМ.РФ
Специально для вас собрали самое важное из еженедельного отчёта наших аналитиков. Обязательно посмотрите и полную версию:
✅ Проектное финансирование
По предварительным данным Банка России, в феврале остатки средств на счетах эскроу увеличились на 139 млрд рублей (после снижения в предыдущие два месяца) до 7,4 трлн. Объём поступлений средств на счета эскроу составил 424 млрд рублей, раскрытий — 285 млрд.
✅ Опросы населения
В феврале оценки условий для продажи и покупки жилья населением практически не изменились, несмотря на продолжающееся смягчение Банком России денежно-кредитной политики: 19% россиян считают хорошими условия для приобретения жилья, а 33-35% — для продажи.
✅ Макроэкономика
Средства физлиц на счетах банков в феврале выросли на 1,9% м/м до 67,2 трлн рублей. Средняя максимальная ставка по вкладам во второй декаде марта снизилась до 13,8%, однако всё ещё остаётся на уровне, поддерживающем интерес населения к сбережениям.
➡️ Ещё больше актуальной статистики, мнений и обзоров по рынку жилья — в канале нашего Аналитического центра «Аналитика ДОМ.РФ».
💬 Подписаться на ДОМ.PФ
🔹 Мы в MAX
По предварительным данным Банка России, в феврале остатки средств на счетах эскроу увеличились на 139 млрд рублей (после снижения в предыдущие два месяца) до 7,4 трлн. Объём поступлений средств на счета эскроу составил 424 млрд рублей, раскрытий — 285 млрд.
В феврале оценки условий для продажи и покупки жилья населением практически не изменились, несмотря на продолжающееся смягчение Банком России денежно-кредитной политики: 19% россиян считают хорошими условия для приобретения жилья, а 33-35% — для продажи.
Средства физлиц на счетах банков в феврале выросли на 1,9% м/м до 67,2 трлн рублей. Средняя максимальная ставка по вкладам во второй декаде марта снизилась до 13,8%, однако всё ещё остаётся на уровне, поддерживающем интерес населения к сбережениям.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📌 УК RBI PM подписала с девелопером Bau City Development соглашение о сотрудничестве по управлению апарт-отелем в составе урбан-квартала «Нигилист», расположенного у станции метро «Бухарестская».
🍒 С 2018 года RBI PM последовательно развивает экспертизу в запуске и управлении апарт-отелями под брендом ARTSTUDIO — от формирования концепции и продуктовой логики до операционного управления и работы с инвесторами. Этот опыт сегодня масштабируется и за пределы Санкт-Петербурга.
📍 «Для девелопера выбор оператора — это не очередной этап после строительства объекта, а инструмент, который напрямую влияет на экономику проекта, — подчеркивает Евгения Мироненко, генеральный директор RBI PM (входит в Группу RBI). — Именно на стадии концепции и проектирования закладывается будущая доходность, ликвидность и конкурентоспособность продукта. Ошибки на этом этапе невозможно компенсировать в операционной деятельности без потерь».
#членГУД #новости_рынка
goo.su/nUmXP
Наш канал в MAX
goo.su/Uk8AD8
🍒 С 2018 года RBI PM последовательно развивает экспертизу в запуске и управлении апарт-отелями под брендом ARTSTUDIO — от формирования концепции и продуктовой логики до операционного управления и работы с инвесторами. Этот опыт сегодня масштабируется и за пределы Санкт-Петербурга.
📍 «Для девелопера выбор оператора — это не очередной этап после строительства объекта, а инструмент, который напрямую влияет на экономику проекта, — подчеркивает Евгения Мироненко, генеральный директор RBI PM (входит в Группу RBI). — Именно на стадии концепции и проектирования закладывается будущая доходность, ликвидность и конкурентоспособность продукта. Ошибки на этом этапе невозможно компенсировать в операционной деятельности без потерь».
#членГУД #новости_рынка
goo.su/nUmXP
Наш канал в MAX
goo.su/Uk8AD8
МЕРОПРИЯТИЯ ГИЛЬДИИ НА ВСЕРОССИЙСКОМ ЖИЛИЩНОМ КОНГРЕССЕ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ
✦ 15.04.2026, среда, 14:30 – 16:00 и 16:30-18:00. Трансформация рынка коммерческой недвижимости: битва за доходность. Инсайты. 2026. Зал «Коммерция»
https://rgud.ru/events/transformatsiya-rynka-kommercheskoy-nedvizhimosti-bitva-za-dokhodnost-insayty-2026/
✦ 15.04.2026, среда, 14:30 – 16:00, 16:30-18:00. Инвестиции в апарт-отели: подбор, оценка ликвидности, риски. Зал «Инвестиции».
https://rgud.ru/events/konferentsiya-investitsii-v-apart-oteli-podbor-otsenka-likvidnosti-riski/
✦ 16.04.2026, четверг, 14:30 – 16:00. Лаборатория туристских кластеров: как выбрать доходный проект? Зал «Инвестиции».
https://rgud.ru/events/laboratoriya-turistskikh-klasterov-kak-vybrat-dokhodnyy-proekt/
✦ 16.04.2026, четверг, 16:30-18:00. Заседание Дискуссионного клуба управляющих компаний. Зал «Инвестиции». Тема заседания - Офисный рынок: новые вводные. Прогноз ставок на основе новой классификации арендатора.
https://rgud.ru/events/zasedanie-diskussionnogo-kluba-upravlyayushchikh-kompaniy/
✦ 15.04.2026, среда, 14:30 – 16:00 и 16:30-18:00. Трансформация рынка коммерческой недвижимости: битва за доходность. Инсайты. 2026. Зал «Коммерция»
https://rgud.ru/events/transformatsiya-rynka-kommercheskoy-nedvizhimosti-bitva-za-dokhodnost-insayty-2026/
✦ 15.04.2026, среда, 14:30 – 16:00, 16:30-18:00. Инвестиции в апарт-отели: подбор, оценка ликвидности, риски. Зал «Инвестиции».
https://rgud.ru/events/konferentsiya-investitsii-v-apart-oteli-podbor-otsenka-likvidnosti-riski/
✦ 16.04.2026, четверг, 14:30 – 16:00. Лаборатория туристских кластеров: как выбрать доходный проект? Зал «Инвестиции».
https://rgud.ru/events/laboratoriya-turistskikh-klasterov-kak-vybrat-dokhodnyy-proekt/
✦ 16.04.2026, четверг, 16:30-18:00. Заседание Дискуссионного клуба управляющих компаний. Зал «Инвестиции». Тема заседания - Офисный рынок: новые вводные. Прогноз ставок на основе новой классификации арендатора.
https://rgud.ru/events/zasedanie-diskussionnogo-kluba-upravlyayushchikh-kompaniy/
Forwarded from SM Arkitekter
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Исторические интерьеры офиса SM Arkitekter в новом выпуске программы «Другой Петербург»
Телеканал «78» исследовал сохранившееся в Петербурге наследие семьи Нобель. Среди ключевых адресов известной фамилии — здание на Итальянской, 2, созданное архитектором Федериком Лидвалем для центрального правления конторы «Товарищества нефтяного производства братьев Нобель».
Примечательный факт: несколько лет назад эта историческая взаимосвязь стала для нас решающей при выборе нового, более просторного офиса SM Arkitekter именно в этих стенах❤️
Телеканал «78» исследовал сохранившееся в Петербурге наследие семьи Нобель. Среди ключевых адресов известной фамилии — здание на Итальянской, 2, созданное архитектором Федериком Лидвалем для центрального правления конторы «Товарищества нефтяного производства братьев Нобель».
Примечательный факт: несколько лет назад эта историческая взаимосвязь стала для нас решающей при выборе нового, более просторного офиса SM Arkitekter именно в этих стенах
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
Forwarded from REBURG
В любой непонятной ситуации - строй!
Горизонт на рынке жилья России остается затянут тучами, но это не мешает девелоперам анонсировать и запускать новые проекты. Объем текущего строительства продолжает повышаться.
По итогам марта объем многоквартирного жилья в стадии строительства вырос до 118,9 млн. кв. м. Это на 0,9% выше предыдущего месяца и на 3,7% выше показателей марта предыдущего года.
Частично рост "стройки" объясняется растянутыми сроками реализации и "бумажными проектами" (ПД опубликована, а строительство не ведется). Но в целом, несмотря на отсутствие устойчивой базы для среднесрочного планирования, на рынке нет глубокого спада инвестиционной активности.
Если иллюстрации не грузятся, смотрите наши данные на других платформах 👇
@REBURG |Дзен|max
Горизонт на рынке жилья России остается затянут тучами, но это не мешает девелоперам анонсировать и запускать новые проекты. Объем текущего строительства продолжает повышаться.
По итогам марта объем многоквартирного жилья в стадии строительства вырос до 118,9 млн. кв. м. Это на 0,9% выше предыдущего месяца и на 3,7% выше показателей марта предыдущего года.
Частично рост "стройки" объясняется растянутыми сроками реализации и "бумажными проектами" (ПД опубликована, а строительство не ведется). Но в целом, несмотря на отсутствие устойчивой базы для среднесрочного планирования, на рынке нет глубокого спада инвестиционной активности.
Если иллюстрации не грузятся, смотрите наши данные на других платформах 👇
@REBURG |Дзен|max
👍3😁1
🏊 В 2025 году в Московском регионе открылось два новых объекта: «Termoland Внуково» и «Termoland Путилково». С января по март 2026 года открылись «Термы Наутико» в Одинцово. В перспективе двух лет ожидается открытие еще 8 термальных комплексов общей площадью свыше 50 тыс. кв. м. Анонсированы проекты как сетевых (Termoland, Green Flow, «Термы Наутико»), так и несетевых комплексов («Термопорт», «Аэротермы»).
🎶 Действующие термальные комплексы преимущественно расположены в торговых центрах (48%), еще 23% – в отдельно стоящих зданиях. Кроме того, термы работают в составе различных многофункциональных комплексов. Также в 2024 год был открыт первый объект в составе ЖК («Termoland Ботаническая»).
🌊 Большая часть действующих термальных комплексов в Московском регионе (85%) – это сетевые объекты (Termoland – 63% и «Термы Наутико» – 22%). В ближайшей перспективе рынок пополнится объектом оператора Green Flow.
#новости_рынка
https://rgud.ru/market-news/obshchaya-poseshchaemost-term-moskovskogo-regiona-vyrosla-v-1-5-raza-za-god/
Наш канал в MAX
https://goo.su/Uk8AD8
🎶 Действующие термальные комплексы преимущественно расположены в торговых центрах (48%), еще 23% – в отдельно стоящих зданиях. Кроме того, термы работают в составе различных многофункциональных комплексов. Также в 2024 год был открыт первый объект в составе ЖК («Termoland Ботаническая»).
🌊 Большая часть действующих термальных комплексов в Московском регионе (85%) – это сетевые объекты (Termoland – 63% и «Термы Наутико» – 22%). В ближайшей перспективе рынок пополнится объектом оператора Green Flow.
#новости_рынка
https://rgud.ru/market-news/obshchaya-poseshchaemost-term-moskovskogo-regiona-vyrosla-v-1-5-raza-za-god/
Наш канал в MAX
https://goo.su/Uk8AD8
👍1
Forwarded from Законы стройки
В РФ готова вся нормативная основа для строительства деревянных многоэтажных домов
С 1 апреля начал действовать первый свод правил для строительства деревянных многоэтажных домов — СП 549.1311500.2026 «Многоквартирные жилые дома с применением конструкций из древесины и древесных материалов. Требования пожарной безопасности».
В чем суть
Свод правил разработан МЧС.
В рамках подготовки были проведены:
🔵 63 испытания на огнестойкость и пожарную опасность несущих и ограждающих конструкций;
🔵 испытания 10 видов материалов, применяемых на путях эвакуации;
🔵 полигонные испытания наружных стен зданий с фасадными системами;
🔵 крупномасштабные огневые эксперименты на фрагментах трехэтажных зданий, выполненных из деревянных конструкций, включая технологии с применением CLT (перекрестно-клееных плит).
СП устанавливает требования пожарной безопасности для:
🔵 проектирования;
🔵 строительства;
🔵 капитального ремонта;
🔵 реконструкции.
🔵 технического перевооружения.
Распространяется на многоквартирные жилые дома секционного типа высотой от 5 до 15 метров.
Так что теперь для строительства деревянных многоэтажных домов имеются все необходимые стандарты и СП.
🥲 «Законы стройки» в MAX
С 1 апреля начал действовать первый свод правил для строительства деревянных многоэтажных домов — СП 549.1311500.2026 «Многоквартирные жилые дома с применением конструкций из древесины и древесных материалов. Требования пожарной безопасности».
В чем суть
Свод правил разработан МЧС.
В рамках подготовки были проведены:
СП устанавливает требования пожарной безопасности для:
Распространяется на многоквартирные жилые дома секционного типа высотой от 5 до 15 метров.
Так что теперь для строительства деревянных многоэтажных домов имеются все необходимые стандарты и СП.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2
Forwarded from Законы стройки
Вступил в силу стандарт на площадки для собак
С 1 апреля начал действовать ГОСТ Р 72372-2025 «Благоустройство территорий общего пользования для владельцев собак. Общие требования к типологии, проектированию, оборудованию и содержанию территорий для прогулок, занятий и игр с собаками».
В чем суть
Устанавливает (впервые) требования к инфраструктуре для владельцев собак:
🔵 типы площадок;
🔵 нормы обеспеченности;
🔵 радиусы доступности;
🔵 ряд других требований.
Обеспечивает единый подход к обустройству таких объектов в городской инфраструктуре.
Предназначен для проектировщиков, застройщиков, органов местного самоуправления.
🥲 «Законы стройки» в MAX
С 1 апреля начал действовать ГОСТ Р 72372-2025 «Благоустройство территорий общего пользования для владельцев собак. Общие требования к типологии, проектированию, оборудованию и содержанию территорий для прогулок, занятий и игр с собаками».
В чем суть
Устанавливает (впервые) требования к инфраструктуре для владельцев собак:
Обеспечивает единый подход к обустройству таких объектов в городской инфраструктуре.
Предназначен для проектировщиков, застройщиков, органов местного самоуправления.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
🔔 Аналитики CORE.XP отмечают: рынок light industrial недвижимости в России находится на начальном этапе формирования, однако его долгосрочный потенциал — один из самых значительных в коммерческой недвижимости. По нашим оценкам, от текущего объёма качественных площадей (около 1 млн кв. м) рынок может вырасти до 20 млн кв. м на горизонте 15–20 лет.
#членГУД #новости_рынка
https://rgud.ru/press-releases/industrialnye-parki-2050-ekspertnyy-vzglyad-core-xp-na-evolyutsiyu-rynka/
Наш канал в MAX
https://goo.su/Uk8AD8
#членГУД #новости_рынка
https://rgud.ru/press-releases/industrialnye-parki-2050-ekspertnyy-vzglyad-core-xp-na-evolyutsiyu-rynka/
Наш канал в MAX
https://goo.su/Uk8AD8
🔥 Авторская колонка Евгения Нумерова, управляющего директора, партнера Skladman USG / ПАРСК, о лучших объектах light industrial в мире: Малайзия и Сингапур впереди всех.
Малайзия: Eco Business Park V, Andar Bukit Raja Industrial Park, Smart warehouse OMEGA 1 (Bukit Raja).
Сингапур: The Westcom — B2 multi-storey ramp-up, Nordcom I, Nordcom II.
#членГУД #новости_рынка
https://cre.ru/expert/3438
Наш канал в MAX
https://goo.su/Uk8AD8
Малайзия: Eco Business Park V, Andar Bukit Raja Industrial Park, Smart warehouse OMEGA 1 (Bukit Raja).
Сингапур: The Westcom — B2 multi-storey ramp-up, Nordcom I, Nordcom II.
#членГУД #новости_рынка
https://cre.ru/expert/3438
Наш канал в MAX
https://goo.su/Uk8AD8
Forwarded from РВМ ПРО инвестиции
ЗПИФ «ПОД ЛУПОЙ»
Привет, друзья! В нашей рубрике #ЗПИФподЛупой очередной обзор рынка ЗПИФ. Свежие данные из «Ъ» (26 марта 2026) — итоги 2025 года и прогнозы на текущий.
🏆2025 год стал рекордным для закрытых фондов недвижимости. Чистый приток в рыночные ЗПИФ недвижимости составил 282 млрд рублей — в 2,6 раза больше, чем в 2024 году. Стоимость чистых активов (СЧА) выросла на 50% и достигла 893 млрд рублей.
📌Доходность существующих фондов за 2025 год — от 17% до 32% годовых (включая регулярные выплаты от аренды и рост стоимости объектов). Количество пайщиков выросло на 35% — до 307 тысяч человек.
↗️Управляющие компании ожидают в 2026 году рекордного притока 400–500 млрд рублей — благодаря дальнейшему снижению ключевой ставки ЦБ и поиску альтернативы депозитам (ставки по вкладам уже упали до 13–15%).
ЗПИФ недвижимости остаются одним из самых понятных и привлекательных инструментов для обычных инвесторов: стабильная рента + потенциал роста стоимости объектов.
Подписывайтесь — в каждом обзоре свежие цифры из проверенных источников!
#ЗПИФподЛупой #аналитикаЗПИФ
RWM Capital
Привет, друзья! В нашей рубрике #ЗПИФподЛупой очередной обзор рынка ЗПИФ. Свежие данные из «Ъ» (26 марта 2026) — итоги 2025 года и прогнозы на текущий.
🏆2025 год стал рекордным для закрытых фондов недвижимости. Чистый приток в рыночные ЗПИФ недвижимости составил 282 млрд рублей — в 2,6 раза больше, чем в 2024 году. Стоимость чистых активов (СЧА) выросла на 50% и достигла 893 млрд рублей.
📌Доходность существующих фондов за 2025 год — от 17% до 32% годовых (включая регулярные выплаты от аренды и рост стоимости объектов). Количество пайщиков выросло на 35% — до 307 тысяч человек.
↗️Управляющие компании ожидают в 2026 году рекордного притока 400–500 млрд рублей — благодаря дальнейшему снижению ключевой ставки ЦБ и поиску альтернативы депозитам (ставки по вкладам уже упали до 13–15%).
ЗПИФ недвижимости остаются одним из самых понятных и привлекательных инструментов для обычных инвесторов: стабильная рента + потенциал роста стоимости объектов.
Подписывайтесь — в каждом обзоре свежие цифры из проверенных источников!
#ЗПИФподЛупой #аналитикаЗПИФ
RWM Capital
❤1
🚂 Минстрой: около 100 тысяч специалистов потребуется для пяти ВСМ в России.
Высокоскоростной считается специализированная электрифицированная двухпутная железнодорожная линия для эксплуатации поездов со скоростями от 200 до 400 километров в час. Пока в России таких дорог нет. Пилотным проектом станет ВСМ между Москвой и Петербургом. Дорога будет полностью запущена в 2028 году. Время в пути между Москвой и Санкт-Петербургом по ВСМ составит 2 часа 15 минут.
#новости_рынка
https://rgud.ru/market-news/minstroy-okolo-100-tysyach-spetsialistov-potrebuetsya-dlya-pyati-vsm-v-rossii/
Наш канал в MAX
https://goo.su/Uk8AD8
Высокоскоростной считается специализированная электрифицированная двухпутная железнодорожная линия для эксплуатации поездов со скоростями от 200 до 400 километров в час. Пока в России таких дорог нет. Пилотным проектом станет ВСМ между Москвой и Петербургом. Дорога будет полностью запущена в 2028 году. Время в пути между Москвой и Санкт-Петербургом по ВСМ составит 2 часа 15 минут.
#новости_рынка
https://rgud.ru/market-news/minstroy-okolo-100-tysyach-spetsialistov-potrebuetsya-dlya-pyati-vsm-v-rossii/
Наш канал в MAX
https://goo.su/Uk8AD8
👍1😱1
Forwarded from CORE.XP | Инвестиции и консалтинг в недвижимости
С 1 июля 2026 года в России вступает в силу межгосударственный «зеленый» ГОСТ 35329-2026, вводящий пьедестал для многоквартирных домов: Бронза, Серебро, Золото
За экспертным мнением в CORE.XP обратился портал о недвижимости Реалэстейт:
Новый ГОСТ — это адаптация национального стандарта РФ (ГОСТ Р 70346-2022) для стран СНГ.
Чтобы получить высший рейтинг «Золото», девелоперам придется устанавливать солнечные панели и увеличивать инсоляцию квартир на полчаса. Требования к шумоизоляции, которые раньше были добровольными, стали обязательными.
Андрей Бенуж, директор отдела устойчивого развития и экологической сертификации CORE.XP:
Что изменилось:
— Инсоляция: к стандартным 2 часам добавили еще 0,5 часа (обязательно для «Золота»)
— Акустический комфорт из добровольного критерия стал обязательным для высшего рейтинга
— Класс энергоэффективности здания не может быть ниже А
— Застройщик обязан собирать и хранить данные о потреблении тепловой энергии не менее 5 лет
Что дальше
Для покупателя это означает, что разрыв между «вторичкой» и новостройкой официально закреплен на нормативном уровне. Дома, построенные после 2022 года по ГОСТ Р, объективно лучше по комплексу «зеленых» критериев из 10 категорий и более сотни параметров:
1. Архитектура и планировка участка
2. Организация и управление строительством
3. Комфорт и качество внутренней среды
4. Энергоэффективность и атмосфера
5. Рациональное водопользование
6. Материалы и ресурсоэффективность
7. Отходы производства и потребления
8. Экологическая безопасность территории
9. Безопасность эксплуатации здания
10. Инновации устойчивого развития
#core_эко
#core_экосреда
За экспертным мнением в CORE.XP обратился портал о недвижимости Реалэстейт:
Новый ГОСТ — это адаптация национального стандарта РФ (ГОСТ Р 70346-2022) для стран СНГ.
Чтобы получить высший рейтинг «Золото», девелоперам придется устанавливать солнечные панели и увеличивать инсоляцию квартир на полчаса. Требования к шумоизоляции, которые раньше были добровольными, стали обязательными.
Андрей Бенуж, директор отдела устойчивого развития и экологической сертификации CORE.XP:
«Главное отличие «зеленых» домов от обычных — системный подход. Если в «хрущевках» и домах более поздних серий жильцы годами боролись с холодными стенами, запахами от соседей через вентиляцию и отсутствием благоустройства, то «зеленый» ГОСТ изначально запрещает закладывать эти проблемы в проект».
Что изменилось:
— Инсоляция: к стандартным 2 часам добавили еще 0,5 часа (обязательно для «Золота»)
— Акустический комфорт из добровольного критерия стал обязательным для высшего рейтинга
— Класс энергоэффективности здания не может быть ниже А
— Застройщик обязан собирать и хранить данные о потреблении тепловой энергии не менее 5 лет
Что дальше
Для покупателя это означает, что разрыв между «вторичкой» и новостройкой официально закреплен на нормативном уровне. Дома, построенные после 2022 года по ГОСТ Р, объективно лучше по комплексу «зеленых» критериев из 10 категорий и более сотни параметров:
1. Архитектура и планировка участка
2. Организация и управление строительством
3. Комфорт и качество внутренней среды
4. Энергоэффективность и атмосфера
5. Рациональное водопользование
6. Материалы и ресурсоэффективность
7. Отходы производства и потребления
8. Экологическая безопасность территории
9. Безопасность эксплуатации здания
10. Инновации устойчивого развития
#core_эко
#core_экосреда