▶ Регионы-лидеры по качеству новостроек в России по состоянию на март (данные ЕРЗ):
▶ Первое место - Москва со средней оценкой 37,4 балла (+0,1 балла к 1 февраля), опережая ближайшего преследователя более чем на 3,5 балла. В столице оценивались 448 жилых комплексов - максимальное количество среди всех регионов.
▶ На втором месте - Тюменская область с результатом 33,88 балла (142 ЖК),
на третьем - Свердловская область, набравшая 32,35 балла (252 ЖК).
▶ В первую десятку также вошли Санкт-Петербург (261 ЖК), Татарстан (176 ЖК), Пермский край (127 ЖК), Новосибирская область (212 ЖК), Краснодарский край (213 ЖК), Нижегородская область (103 ЖК) и Крым (159 ЖК).
#новости_рынка
rgud.ru/market-new...
Наш канал в MAX
max.ru/join/VpycG...
▶ Первое место - Москва со средней оценкой 37,4 балла (+0,1 балла к 1 февраля), опережая ближайшего преследователя более чем на 3,5 балла. В столице оценивались 448 жилых комплексов - максимальное количество среди всех регионов.
▶ На втором месте - Тюменская область с результатом 33,88 балла (142 ЖК),
на третьем - Свердловская область, набравшая 32,35 балла (252 ЖК).
▶ В первую десятку также вошли Санкт-Петербург (261 ЖК), Татарстан (176 ЖК), Пермский край (127 ЖК), Новосибирская область (212 ЖК), Краснодарский край (213 ЖК), Нижегородская область (103 ЖК) и Крым (159 ЖК).
#новости_рынка
rgud.ru/market-new...
Наш канал в MAX
max.ru/join/VpycG...
Forwarded from REBURG EKB
Михаил_Хорьков_Рынок_новостроек_Екатеринбурга,_18_03_2026.pdf
1.2 MB
Вчера на круглом столе «Эксперт-Урал» обсудили первые месяцы 2026 года на рынке жилья. Презентация с данными по рынку Екатеринбурга:
◾️Долгие годы рост объемов строительства в Екатеринбурге повышал конкуренцию и способствовал качественному росту рынка. Рост предложения на фоне роста продаж – это очень важный и гармоничный процесс. Но рост предложения на фоне стагнации в продажах — это серьезный риск.
◾️Пропорции между районами города меняются вслед за динамичной ротацией и запуском новых проектов.
◾️Многие застройщики отказываются от отделки «под ключ» на фоне ограниченных финансовых возможностей покупателей и бизнес-рисков этого направления. Но долгосрочно это не самый лучший путь для массового сегмента.
◾️На рынке сохраняется рваная динамика продаж. Общий объем продаж по рынку остается на достаточно хорошем уровне для сложившегося рыночного контекста. Проблемы отдельных проектов и компаний связаны с избыточным предложением. Относительные темпы продаж в феврале упали к минимумам прошлых лет.
◾️Число сделок без ипотеки на рынке Екатеринбурга относительно стабильно. Динамику рынка в последние годы определяет ипотека. Все участники рынка ждут снижения ключевой ставки, рассчитывая на снижение ежемесячного платежа и восстановление продаж. Мы тоже ждем, но учитываем, что важна не только ставка/платежи, но и общие настроения и ожидания заемщиков. А они могут корректироваться медленнее.
◾️Цены на рынке продолжают медленно повышаться. Как под влиянием рыночных процессов, так и под давлением «финансовых условий сделки». Новые проекты, которые только выходят на рынок закладывают более длительные сроки продаж и часто стартуют с более высокими ценами.
@reburg_ekb
◾️Долгие годы рост объемов строительства в Екатеринбурге повышал конкуренцию и способствовал качественному росту рынка. Рост предложения на фоне роста продаж – это очень важный и гармоничный процесс. Но рост предложения на фоне стагнации в продажах — это серьезный риск.
◾️Пропорции между районами города меняются вслед за динамичной ротацией и запуском новых проектов.
◾️Многие застройщики отказываются от отделки «под ключ» на фоне ограниченных финансовых возможностей покупателей и бизнес-рисков этого направления. Но долгосрочно это не самый лучший путь для массового сегмента.
◾️На рынке сохраняется рваная динамика продаж. Общий объем продаж по рынку остается на достаточно хорошем уровне для сложившегося рыночного контекста. Проблемы отдельных проектов и компаний связаны с избыточным предложением. Относительные темпы продаж в феврале упали к минимумам прошлых лет.
◾️Число сделок без ипотеки на рынке Екатеринбурга относительно стабильно. Динамику рынка в последние годы определяет ипотека. Все участники рынка ждут снижения ключевой ставки, рассчитывая на снижение ежемесячного платежа и восстановление продаж. Мы тоже ждем, но учитываем, что важна не только ставка/платежи, но и общие настроения и ожидания заемщиков. А они могут корректироваться медленнее.
◾️Цены на рынке продолжают медленно повышаться. Как под влиянием рыночных процессов, так и под давлением «финансовых условий сделки». Новые проекты, которые только выходят на рынок закладывают более длительные сроки продаж и часто стартуют с более высокими ценами.
@reburg_ekb
👍3
Forwarded from SPORT & DEVELOPMENT (D Y)
Москва-реконструкция: в 2026 году откроют 18 новых
спорткомплексов
Спортивная инфраструктура столицы пополнится 18 новыми объектами. Они появятся в семи округах города: Северном, Северо-Восточном, Восточном, Южном, Юго-Западном, Троицком и Новомосковском. Суммарная площадь сооружений превысит 214 тысяч квадратных метров. Практически все стройки (17 из 18) ведутся на частные инвестиции.
Главным проектом станет реконструкция легендарной арены: Центральный стадион имени Стрельцова (бывшее «Торпедо») в Даниловском районе превратится в многофункциональный комплекс площадью 62,8 тыс. кв. м.
В спальных районах тоже не забывают о спорте: например, в Левобережном районе построят пятиэтажный фитнес-центр с тремя бассейнами и студиями для групповых занятий.
Таким образом, Москва продолжает комплексное развитие спортивной среды, совмещая масштабную реконструкцию исторических арен с точечным строительством современных фитнес-центров в спальных районах.
спорткомплексов
Спортивная инфраструктура столицы пополнится 18 новыми объектами. Они появятся в семи округах города: Северном, Северо-Восточном, Восточном, Южном, Юго-Западном, Троицком и Новомосковском. Суммарная площадь сооружений превысит 214 тысяч квадратных метров. Практически все стройки (17 из 18) ведутся на частные инвестиции.
Главным проектом станет реконструкция легендарной арены: Центральный стадион имени Стрельцова (бывшее «Торпедо») в Даниловском районе превратится в многофункциональный комплекс площадью 62,8 тыс. кв. м.
В спальных районах тоже не забывают о спорте: например, в Левобережном районе построят пятиэтажный фитнес-центр с тремя бассейнами и студиями для групповых занятий.
Таким образом, Москва продолжает комплексное развитие спортивной среды, совмещая масштабную реконструкцию исторических арен с точечным строительством современных фитнес-центров в спальных районах.
Forwarded from РВМ ПРО инвестиции
ЗПИФ «ПОД ЛУПОЙ»
Привет, друзья! В нашей рубрике #ЗПИФподЛупой еженедельный обзор рынка ЗПИФ на 19 марта 2026 года. Только что вышел свежий обзор ЦБ РФ за IV квартал 2025 года — данные горячие и очень показательные для закрытых фондов.
Несмотря на общее замедление притока в ЗПИФ в 4 квартале, массовые фонды недвижимости (доступные неквалифицированным инвесторам) установили абсолютный рекорд! Они продолжают оставаться главным магнитом средств граждан на фоне снижения ставок по вкладам.
Ключевые цифры из отчёта ЦБ (только данные за IV квартал 2025):
📌Чистый приток во все ЗПИФ — 292,6 млрд руб. (-34,9% к предыдущему кварталу).
🏆Массовые ЗПИФ (в основном коммерческая недвижимость) привлекли 120 млрд руб. — исторический максимум за всю историю наблюдений!
📌Количество массовых ЗПИФ выросло до 122.
📌Число физических лиц — владельцев паёв в массовых ЗПИФ увеличилось почти на 27 тысяч и достигло 351 тысячи человек.
📌Средняя сумма инвестиций одного пайщика в массовые ЗПИФ — 2,4 млн руб. (в двух самых популярных фондах — 1,5 и 3,0 млн руб.).
👉Почти 76% притока в массовые ЗПИФ в 4 квартале пришлось именно на фонды недвижимости.
Кратко о текущей ситуации:
Массовые ЗПИФ недвижимости снова доказали, что остаются самым популярным «народным» инструментом: граждане активно ищут альтернативу падающим депозитам. В 2026 году этот тренд должен только усилиться — особенно если ключевая ставка продолжит снижаться.
Подписывайтесь — каждую неделю свежий обзор!
#аналитикаЗПИФ #ЗПИФподЛупой
RWM Capital
Привет, друзья! В нашей рубрике #ЗПИФподЛупой еженедельный обзор рынка ЗПИФ на 19 марта 2026 года. Только что вышел свежий обзор ЦБ РФ за IV квартал 2025 года — данные горячие и очень показательные для закрытых фондов.
Несмотря на общее замедление притока в ЗПИФ в 4 квартале, массовые фонды недвижимости (доступные неквалифицированным инвесторам) установили абсолютный рекорд! Они продолжают оставаться главным магнитом средств граждан на фоне снижения ставок по вкладам.
Ключевые цифры из отчёта ЦБ (только данные за IV квартал 2025):
📌Чистый приток во все ЗПИФ — 292,6 млрд руб. (-34,9% к предыдущему кварталу).
🏆Массовые ЗПИФ (в основном коммерческая недвижимость) привлекли 120 млрд руб. — исторический максимум за всю историю наблюдений!
📌Количество массовых ЗПИФ выросло до 122.
📌Число физических лиц — владельцев паёв в массовых ЗПИФ увеличилось почти на 27 тысяч и достигло 351 тысячи человек.
📌Средняя сумма инвестиций одного пайщика в массовые ЗПИФ — 2,4 млн руб. (в двух самых популярных фондах — 1,5 и 3,0 млн руб.).
👉Почти 76% притока в массовые ЗПИФ в 4 квартале пришлось именно на фонды недвижимости.
Кратко о текущей ситуации:
Массовые ЗПИФ недвижимости снова доказали, что остаются самым популярным «народным» инструментом: граждане активно ищут альтернативу падающим депозитам. В 2026 году этот тренд должен только усилиться — особенно если ключевая ставка продолжит снижаться.
Подписывайтесь — каждую неделю свежий обзор!
#аналитикаЗПИФ #ЗПИФподЛупой
RWM Capital
🎯 Аналитики CORE.XP прогнозируют дальнейшее усиление инвестиционного спроса на рынке коммерческой недвижимости. Доля инвестиционных покупок коммерческой недвижимости может достичь 70% в 2026 году.
Снижение доходности на денежном рынке и по банковским депозитам будет стимулировать частный капитал активнее рассматривать коммерческую недвижимость как источник стабильного дохода. В результате именно частные инвесторы сформируют основную долю сделок в 2026 году.
#членГУД #новости_рынка
goo.su/PBhXq
Наш канал в MAX
goo.su/Uk8AD8
Снижение доходности на денежном рынке и по банковским депозитам будет стимулировать частный капитал активнее рассматривать коммерческую недвижимость как источник стабильного дохода. В результате именно частные инвесторы сформируют основную долю сделок в 2026 году.
#членГУД #новости_рынка
goo.su/PBhXq
Наш канал в MAX
goo.su/Uk8AD8
Forwarded from Законы стройки
Минстрой России разработал минимальные требования к управляющим компаниям
Опубликован Проект постановления Правительства РФ «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. № 1110».
В чем суть
Среди прочего, список требований к УК пополнился еще одним — лицензиат (соискатель лицензии) должен соответствовать:
1️⃣ Требованиям к персоналу и материально-техническому обеспечению.
В частности, УК должна иметь:
🔵 главного инженера с профильной квалификацией.
🔵 сотрудника (в УК или у подрядчика) по обслуживанию инженерных систем;
🔵 сотрудника для уборки подъездов;
🔵 сотрудника для уборки прилегающей территории;
🔵 сотрудника для проведения текущего ремонта.
2️⃣ Требованиям к помещению.
УК должна иметь нежилое помещение в собственности (аренде) для хранения: хранение подлинников решений и протоколов ОСС, техдокументации на МКД и иных документов, предусмотренных Правилами содержания общего имущества дома.
Помещение должно распологаться в том же муниципальном образовании, что и управляемый МКД.
3️⃣ К оснащению техникой.
УК должна иметь самоходную технику для уборки территории в зимний период.
Эти сведения будут вноситься в заявление УК о получении лицензии.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Опубликован Проект постановления Правительства РФ «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. № 1110».
В чем суть
Среди прочего, список требований к УК пополнился еще одним — лицензиат (соискатель лицензии) должен соответствовать:
В частности, УК должна иметь:
УК должна иметь нежилое помещение в собственности (аренде) для хранения: хранение подлинников решений и протоколов ОСС, техдокументации на МКД и иных документов, предусмотренных Правилами содержания общего имущества дома.
Помещение должно распологаться в том же муниципальном образовании, что и управляемый МКД.
УК должна иметь самоходную технику для уборки территории в зимний период.
Эти сведения будут вноситься в заявление УК о получении лицензии.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📌 В Татарстане инвесторам, купившим аварийные объекты культурного наследия в Елабуге, оплатят разработку проектной документации по реставрации. Об этом сообщила пресс-служба Комитета республики по охране объектов культурного наследия. Мера поддержки введена по решению раиса Татарстана Рустама Минниханова.
📍 Иван Гущин, председатель Комитета РТ по охране объектов культурного наследия, представил общую картину по объектам культурного наследия, находящимся в неудовлетворительном состоянии на территории республики, и обозначил ключевые направления работы с инвесторами в рамках реализации федеральных поручений: «Татарстан - один из лидеров реализации программы восстановления объектов культурного наследия в стране. На сегодня в республике по льготной цене за 2 года реализовано 19 объектов, ещё 20 находятся в работе на платформе ДОМ.РФ. За два года в Елабуге по программе «1 рубль за объект» уже продано 5 аварийных объектов. До конца 2026 года планируется реализовать ещё 5 объектов. Все они находятся в неудовлетворительном состоянии и ждут своих инвесторов».
#новости_рынка Авторство: Madyudya Denis
https://goo.su/6K3quG8
Наш канал в MAX
https://goo.su/Uk8AD8
📍 Иван Гущин, председатель Комитета РТ по охране объектов культурного наследия, представил общую картину по объектам культурного наследия, находящимся в неудовлетворительном состоянии на территории республики, и обозначил ключевые направления работы с инвесторами в рамках реализации федеральных поручений: «Татарстан - один из лидеров реализации программы восстановления объектов культурного наследия в стране. На сегодня в республике по льготной цене за 2 года реализовано 19 объектов, ещё 20 находятся в работе на платформе ДОМ.РФ. За два года в Елабуге по программе «1 рубль за объект» уже продано 5 аварийных объектов. До конца 2026 года планируется реализовать ещё 5 объектов. Все они находятся в неудовлетворительном состоянии и ждут своих инвесторов».
#новости_рынка Авторство: Madyudya Denis
https://goo.su/6K3quG8
Наш канал в MAX
https://goo.su/Uk8AD8
❤3
🚀 Площадь столичных технопарков по итогам 2025 года выросла на 20%. За прошлый год в Москве ввели четыре новых технопарка суммарной площадью более 208 тыс. кв. м. Тенденция к расширению инновационной инфраструктуры продолжилась и в текущем году.
🎯 На сегодняшний день в столице функционируют 53 технопарка, где ведут деятельность более 2,4 тыс. компаний и создано свыше 78 тыс. рабочих мест. Согласно утвержденной стратегии, к 2030 году совокупную площадь московских технопарков планируется довести до 5 млн кв. м.
Напоминаем, в составе Гильдии есть один из первых инновационных технопарков «Химград» в Казани. И мы делаем туда бизнес-туры!
#новости_рынка Фотограф Раиль Шакиров
tass.ru/novosti-pa...
Наш канал в MAX
goo.su/Uk8AD8
🎯 На сегодняшний день в столице функционируют 53 технопарка, где ведут деятельность более 2,4 тыс. компаний и создано свыше 78 тыс. рабочих мест. Согласно утвержденной стратегии, к 2030 году совокупную площадь московских технопарков планируется довести до 5 млн кв. м.
Напоминаем, в составе Гильдии есть один из первых инновационных технопарков «Химград» в Казани. И мы делаем туда бизнес-туры!
#новости_рынка Фотограф Раиль Шакиров
tass.ru/novosti-pa...
Наш канал в MAX
goo.su/Uk8AD8
👍2
Forwarded from РВМ ПРО инвестиции
Как в России хотят регулировать рынок финансовых инфлюенсеров
Сегодня «Ъ» пишет о том, как в России планируют регулировать деятельность финансовых инфлюенсеров. Тема злободневная, давно назревшая.
👉Буквально на днях на бизнес-завтраке по инвестициям в недвижимость гендиректор Инвестиционной группы «РВМ Капитал» Феликс Блинов обратил внимание на важность более активного участия профессиональных управляющих в коммуникации с розничными инвесторами, отметив, что сегодня «пальма первенства» в этом процессе принадлежит именно финансовым блогерам, которые не всегда обладают профессиональными знаниями рынка и компетенциями.
📌Согласно опросу Frank RG, проведенному в прошлом году среди 1,1 тыс. участников рынка, 26,7% российских инвесторов ориентируются на мнение блогеров при управлении своими активами. Почти столько же инвесторов прислушиваются к профессиональным финансовым советникам (26,4%) и персональным брокерам (26,3%), пишет «Ъ».
👆По данным Банка России, почти две трети отечественных финансовых организаций привлекают блогеров к продвижению своих инструментов и услуг.
Одновременно развиваются блогерские продукты, ориентированные на розничных инвесторов, - сервисы автоследования и платформы социального трейдинга, которые позволяют инвесторам копировать сделки успешных трейдеров. При этом требования к профессиональным игрокам, аналитикам и СМИ существенно строже, чем к блогерам, публично высказывающим инвестиционные мнения.
📌Правила, которые десятилетиями формировались ради защиты инвесторов, для финфлюенсеров пока остаются факультативными, и этой серой зоной готовы воспользоваться недобросовестные игроки.
👉В консультативном докладе, опубликованном в феврале 2026, ЦБ предложил варианты прямого регулирования рынка инвестиционных блогеров. В частности, закрепить за собой надзор за этим сегментом и ввести специальный реестр финфлюенсеров. Финансовые организации, поднадзорные Банку России, смогут сотрудничать только с авторами, включенными в него.
Предполагается, что попасть в реестр смогут блогеры, соответствующие установленным критериям:
✅обладающие экономическим образованием;
✅имеющие сертификат финансового аналитика (или его зарубежный аналог);
✅работавшие в финансовой сфере или с финансовыми инструментами более года;
✅являющиеся членами специализированных СРО;
✅не имеющие судимости и записей о нарушениях норм по манипулированию.
👉Жесткие требования предлагается установить и к контенту: публикации не должны содержать «недостоверную, вводящую в заблуждение, документально не подтвержденную информацию». Под запрет попадают любые гарантии доходности или обещания роста эффективности деятельности финансовых организаций, в том числе основанных на прошлых успехах.
Подробнее в «Ъ»
#интересныйРынок
RWM Capital
Сегодня «Ъ» пишет о том, как в России планируют регулировать деятельность финансовых инфлюенсеров. Тема злободневная, давно назревшая.
👉Буквально на днях на бизнес-завтраке по инвестициям в недвижимость гендиректор Инвестиционной группы «РВМ Капитал» Феликс Блинов обратил внимание на важность более активного участия профессиональных управляющих в коммуникации с розничными инвесторами, отметив, что сегодня «пальма первенства» в этом процессе принадлежит именно финансовым блогерам, которые не всегда обладают профессиональными знаниями рынка и компетенциями.
📌Согласно опросу Frank RG, проведенному в прошлом году среди 1,1 тыс. участников рынка, 26,7% российских инвесторов ориентируются на мнение блогеров при управлении своими активами. Почти столько же инвесторов прислушиваются к профессиональным финансовым советникам (26,4%) и персональным брокерам (26,3%), пишет «Ъ».
👆По данным Банка России, почти две трети отечественных финансовых организаций привлекают блогеров к продвижению своих инструментов и услуг.
Одновременно развиваются блогерские продукты, ориентированные на розничных инвесторов, - сервисы автоследования и платформы социального трейдинга, которые позволяют инвесторам копировать сделки успешных трейдеров. При этом требования к профессиональным игрокам, аналитикам и СМИ существенно строже, чем к блогерам, публично высказывающим инвестиционные мнения.
📌Правила, которые десятилетиями формировались ради защиты инвесторов, для финфлюенсеров пока остаются факультативными, и этой серой зоной готовы воспользоваться недобросовестные игроки.
👉В консультативном докладе, опубликованном в феврале 2026, ЦБ предложил варианты прямого регулирования рынка инвестиционных блогеров. В частности, закрепить за собой надзор за этим сегментом и ввести специальный реестр финфлюенсеров. Финансовые организации, поднадзорные Банку России, смогут сотрудничать только с авторами, включенными в него.
Предполагается, что попасть в реестр смогут блогеры, соответствующие установленным критериям:
✅обладающие экономическим образованием;
✅имеющие сертификат финансового аналитика (или его зарубежный аналог);
✅работавшие в финансовой сфере или с финансовыми инструментами более года;
✅являющиеся членами специализированных СРО;
✅не имеющие судимости и записей о нарушениях норм по манипулированию.
👉Жесткие требования предлагается установить и к контенту: публикации не должны содержать «недостоверную, вводящую в заблуждение, документально не подтвержденную информацию». Под запрет попадают любые гарантии доходности или обещания роста эффективности деятельности финансовых организаций, в том числе основанных на прошлых успехах.
Подробнее в «Ъ»
#интересныйРынок
RWM Capital
🚀 В Санкт-Петербурге 16 апреля в рамках программы Всероссийского жилищного конгресса состоится Заседание Дискуссионного клуба управляющих компаний. Тема заседания: «Офисный рынок: новые вводные. Прогноз ставок на основе новой классификации арендатора».
🎣 Мы поговорим не только про инвестиционную привлекательность рынка, но практически рассмотрим обновленную совместную классификацию РГУД и АЭРН для практического применения, которая показывает сопоставимость рейтинга здания с вероятным уровнем арендного потока.
🍀 Кому будет полезно и интересно:
✦ Девелоперам жилой недвижимости, активно смотрящим на офисный рынок;
✦ Брокерам;
✦ Управляющим компаниям;
✦ Потенциальным девелоперам;
✦ Всем, кто интересуется инвестиции в офисные помещения.
Для участия в клубе необходимо забронировать место. Перед подачей заявки необходимо зарегистрироваться на Конгресс.
#новостьГУД
https://rgud.ru/events/zasedanie-diskussionnogo-kluba-upravlyayushchikh-kompaniy/
Наш канал в MAX
https://goo.su/Uk8AD8
🎣 Мы поговорим не только про инвестиционную привлекательность рынка, но практически рассмотрим обновленную совместную классификацию РГУД и АЭРН для практического применения, которая показывает сопоставимость рейтинга здания с вероятным уровнем арендного потока.
🍀 Кому будет полезно и интересно:
✦ Девелоперам жилой недвижимости, активно смотрящим на офисный рынок;
✦ Брокерам;
✦ Управляющим компаниям;
✦ Потенциальным девелоперам;
✦ Всем, кто интересуется инвестиции в офисные помещения.
Для участия в клубе необходимо забронировать место. Перед подачей заявки необходимо зарегистрироваться на Конгресс.
#новостьГУД
https://rgud.ru/events/zasedanie-diskussionnogo-kluba-upravlyayushchikh-kompaniy/
Наш канал в MAX
https://goo.su/Uk8AD8
👍1
Forwarded from VEGAS LEX NEWS
Внеплановые выездные проверки ФАС России: краткое руководство
Вы когда-нибудь задумывались над тем, что делать, если к вам внезапно пришли с внеплановой проверкой антимонопольные органы?
Такие «рейды на рассвете» могут застать врасплох даже опытных руководителей: инспекторы зачастую появляются без предварительного уведомления проверяемого лица, запрашивают документы, осматривают помещения и фиксируют возможные признаки нарушения антимонопольного законодательства. От вашей реакции, в том числе в первые минуты проверки, зависит, как сложится дальнейшая ситуация и удастся ли избежать серьёзных последствий.
📄 В этом кратком руководстве мы подробно разберём:
✔️ Основания для внеплановой выездной проверки
✔️ Полномочия должностных лиц антимонопольных органов при проведении внеплановой выездной проверки
✔️ Основные этапы проведения внеплановой выездной проверки
✔️ Общие правила поведения при внеплановой выездной проверке
✔️ Советы по мерам постоянной превентивной поддержки – для минимизации рисков, связанных с проведением проверок.
👉 Краткое руководство можно скачать по ссылке
📂 Сохраните пост для себя и поделитесь с коллегами!
🌐 #Аналитика_VEGAS_LEX
🇷🇺 Подпиcывайтесь на VEGAS LEX в MAX!
Вы когда-нибудь задумывались над тем, что делать, если к вам внезапно пришли с внеплановой проверкой антимонопольные органы?
Такие «рейды на рассвете» могут застать врасплох даже опытных руководителей: инспекторы зачастую появляются без предварительного уведомления проверяемого лица, запрашивают документы, осматривают помещения и фиксируют возможные признаки нарушения антимонопольного законодательства. От вашей реакции, в том числе в первые минуты проверки, зависит, как сложится дальнейшая ситуация и удастся ли избежать серьёзных последствий.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
✔ Гильдия проводит на МосБилде конференцию «Благоустройство как бизнес-актив: роль среды премиальных ЖК в финансовых показателях проектов». Ждем всех 31 марта в 15 часов в павильоне 1 «Крокус Экспо» на площадке «Архитектурный лекторий».
☞ Чтобы попасть на конференцию, нужно зарегистрироваться goo.su/zarx
#новостьГУД
Наш канал в MAX
goo.su/Uk8AD8
☞ Чтобы попасть на конференцию, нужно зарегистрироваться goo.su/zarx
#новостьГУД
Наш канал в MAX
goo.su/Uk8AD8
👍1
📌 Госкомпании стали реже инвестировать в недвижимость. Согласно оценке аналитиков CORE.XP, доля компаний с государственным участием в инвестициях в коммерческую недвижимость в прошлом году снизилась на 28 п.п., до 16% или 172 млрд руб., вернувшись к значениям 2022 года.
📍 В 2024 г. были закрыты знаковые для рынка транзакции: приобретение под размещение штаб-квартиры здания Moscow Towers компанией РЖД в Москва-Сити (в марте этот объект был выставлен на торги), офисного квартала «Ростех-Сити» компанией «Ростех», покупка Банком России бизнес-центра Slava. «Высокая активность происходила на фоне сильного экономического роста, когда ВВП вырос темпом 4,9% в годовом выражении, что создавало возможности для увеличения инвестиций», — добавила старший директор, руководитель отдела инвестиций и рынков капитала CORE.XP Ирина Ушакова.
📍 «Мы не фиксируем отдельного тренда снижения объема приобретений недвижимости государственными компаниями — скорее можно говорить о том, что в 2025 году наблюдался общий тренд снижения динамики сделок под собственное размещение компаний и, напротив, рост транзакций с целью получения арендного дохода», — добавил управляющий партнер Nikoliers Николай Казанский.
#членГУД #новости_рынка
realty.rbc.ru/news/69bce...
Наш канал в MAX
goo.su/Uk8AD8
📍 В 2024 г. были закрыты знаковые для рынка транзакции: приобретение под размещение штаб-квартиры здания Moscow Towers компанией РЖД в Москва-Сити (в марте этот объект был выставлен на торги), офисного квартала «Ростех-Сити» компанией «Ростех», покупка Банком России бизнес-центра Slava. «Высокая активность происходила на фоне сильного экономического роста, когда ВВП вырос темпом 4,9% в годовом выражении, что создавало возможности для увеличения инвестиций», — добавила старший директор, руководитель отдела инвестиций и рынков капитала CORE.XP Ирина Ушакова.
📍 «Мы не фиксируем отдельного тренда снижения объема приобретений недвижимости государственными компаниями — скорее можно говорить о том, что в 2025 году наблюдался общий тренд снижения динамики сделок под собственное размещение компаний и, напротив, рост транзакций с целью получения арендного дохода», — добавил управляющий партнер Nikoliers Николай Казанский.
#членГУД #новости_рынка
realty.rbc.ru/news/69bce...
Наш канал в MAX
goo.su/Uk8AD8
🚀 Российская гильдия управляющих и девелоперов (РГУД) объявляет о ребрендинге конкурса GOOD INNOVATIONS («ХОРОШИЕ ИННОВАЦИИ»). У конкурса появляется новый логотип и визуальный язык в целом. Ребрендинг стал логичным продолжением больших трансформаций в бизнесе и внутренней культуре.
🎯 Энергия, эмоциональность и стремление к изменениям остались в основе конкурса, и новый логотип передает это: он стал лаконичнее и современнее.
#новостьГУД
https://rgud.ru/novosti/rgud-obyavlyaet-o-rebrendinge-konkursa-good-innovations/
Наш канал в MAX
https://goo.su/Uk8AD8
🎯 Энергия, эмоциональность и стремление к изменениям остались в основе конкурса, и новый логотип передает это: он стал лаконичнее и современнее.
#новостьГУД
https://rgud.ru/novosti/rgud-obyavlyaet-o-rebrendinge-konkursa-good-innovations/
Наш канал в MAX
https://goo.su/Uk8AD8
👍3
Forwarded from Недвижка | NSP.RU
Рынок новостроек Ленобласти выходит на новый виток спроса.
Специально для «НП» специалисты КЦ «Петербургская Недвижимость» проанализировали географию спроса на новостройки в петербургской агломерации.
Специально для «НП» специалисты КЦ «Петербургская Недвижимость» проанализировали географию спроса на новостройки в петербургской агломерации.
🚗 На Фарфоровском посту в Санкт-Петербурге готовятся передвигать дореволюционные здания, в том числе вокзал станции Фарфоровской. Ранее комплекс был признан памятником, что не дало их снести при расширении железнодорожного полотна. Теперь соответствующий проект разработало АО «Ленгипротранс».
🏁 Дома 40, 44 и 48 переедут на 14 м в юго-западном направлении, дом 54 — на 14 м в юго-западном и на 20 — в юго-восточном направлении. Вокзал должен стать на 23 м северо-восточнее.
#новости_рынка
rgud.ru/market-new...
Наш канал в MAX
goo.su/Uk8AD8
🏁 Дома 40, 44 и 48 переедут на 14 м в юго-западном направлении, дом 54 — на 14 м в юго-западном и на 20 — в юго-восточном направлении. Вокзал должен стать на 23 м северо-восточнее.
#новости_рынка
rgud.ru/market-new...
Наш канал в MAX
goo.su/Uk8AD8
👍2
▶ Владимир Ефимов, заммэра столицы по градостроительной политике и строительству:
«Реальных финансовых проблем у абсолютного большинства столичных застройщиков мы не видим. Но мы внимательно следим за всеми проектами, которые реализуются в городе, и при необходимости помогаем девелоперам, если есть сложности. Поэтому в целом мы уверенно смотрим будущее».
🔥 Опубликовано большое интервью Владимира Ефимова, заммэра столицы по градостроительной политике и строительству
https://ria.ru/20260325/efimov-2082666980.html
#новости_рынка
Наш канал в MAX
https://goo.su/Uk8AD8
«Реальных финансовых проблем у абсолютного большинства столичных застройщиков мы не видим. Но мы внимательно следим за всеми проектами, которые реализуются в городе, и при необходимости помогаем девелоперам, если есть сложности. Поэтому в целом мы уверенно смотрим будущее».
https://ria.ru/20260325/efimov-2082666980.html
#новости_рынка
Наш канал в MAX
https://goo.su/Uk8AD8
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from SM Arkitekter
Мы запускаем серию экспертных рубрик SM Arkitekter, в которых разберем процессы комплексного проектирования на примерах из нашего опыта. Своим профессиональным взглядом поделятся те, кто создаёт проекты SM Arkitekter: архитекторы, инженеры, конструкторы, технологи, бизнес‑аналитики.
Серию открывает департамент архитектуры и дизайна.
В первом материале Наталья Фурман, директор департамента, предлагает взглянуть на проектирование как последовательность масштабов:
Серию открывает департамент архитектуры и дизайна.
В первом материале Наталья Фурман, директор департамента, предлагает взглянуть на проектирование как последовательность масштабов:
«В нашей работе мы всегда идем от общего к частному. Поэтому и новую рубрику начинаем с мастер-планирования или с объемно-пространственного решения.
С чем мы имеем дело:
- локация и контекст,
- задача и амбиции,
- мифология, бренд и новые смыслы.
Мы никогда не начинаем работу с паттерна или схемы, не летаем над мастер-планом и не стремимся сразу заполнить территорию объёмами. Мы формируем среду.
За счет чего?
- иерархия пространств,
- типологии и разнообразие,
- правильные акценты, интуитивная навигация,
- работа с пропорциями, с пространством, с этажностью, с восприятием объёма с высоты человека: силуэт, уступы, террасы, карманы под небольшие скверы и зоны отдыха, грамотное распределение плотности, сбалансированные пропорции как по вертикали, так и по горизонтали — все эти нюансы имеют значение и складываются в ансамбль, в объемно-пространственную композицию.
Но красивый сбалансированный ансамбль зданий — это не самоцель на данном этапе.
Наша цель — формирование среды, под которой мы понимаем не отдельные фрагменты, а восприятие всего проекта комплексно. Для нас первостепенно, как человек будет ощущать себя в пространстве, где одно решение дополняет другое, и все связано единой идеей и общей философией.
При этом мы стремимся всегда держать в голове два принципиальных фокуса восприятия: изнутри и снаружи. Опуститься, встать на землю и подлететь, посмотреть сверху: как объект воспринимается человеком, и как он встраивается в город, в его силуэт, облик, архитектуру. Как объект реформирует пространство или реагирует на него».
Forwarded from РВМ ПРО инвестиции
ЗПИФ «ПОД ЛУПОЙ»
Привет, друзья! В нашей рубрике #ЗПИФподЛупой еженедельный обзор рынка ЗПИФ на 26 марта 2026 года. Свежие данные от «Ведомостей» — доходность фондов недвижимости для неквалифицированных инвесторов за 2025 год.
🏆Главный результат 2025 года – средняя доходность 58 массовых ЗПИФ недвижимости для «неквалов» составила 25,7% за год.
Из них:
📌16,4% — дивиденды от аренды (стабильный денежный поток),
📌9,2% — рост стоимости чистых активов (переоценка объектов).
👉Это один из лучших результатов среди всех доступных розничных инструментов. Для сравнения: средняя ставка по депозитам в 2025 году была заметно ниже, а многие облигационные фонды показали 12–18%.
Коротко о текущей ситуации👇
👉Фонды недвижимости продолжают оставаться одним из самых понятных и доходных инструментов для обычных инвесторов. Главный драйвер — стабильная аренда + рост стоимости объектов в условиях дефицита качественной коммерческой недвижимости.
👉В 2026 году эксперты ожидают сохранения высокой доходности (при условии дальнейшего снижения ключевой ставки), но с акцентом на диверсификацию портфелей (офисы, отели, mixed-use).
Подписывайтесь — каждую неделю свежий срез по ЗПИФ!
#аналитикаЗПИФ #ЗПИФподЛупой
RWM Capital
Привет, друзья! В нашей рубрике #ЗПИФподЛупой еженедельный обзор рынка ЗПИФ на 26 марта 2026 года. Свежие данные от «Ведомостей» — доходность фондов недвижимости для неквалифицированных инвесторов за 2025 год.
🏆Главный результат 2025 года – средняя доходность 58 массовых ЗПИФ недвижимости для «неквалов» составила 25,7% за год.
Из них:
📌16,4% — дивиденды от аренды (стабильный денежный поток),
📌9,2% — рост стоимости чистых активов (переоценка объектов).
👉Это один из лучших результатов среди всех доступных розничных инструментов. Для сравнения: средняя ставка по депозитам в 2025 году была заметно ниже, а многие облигационные фонды показали 12–18%.
Коротко о текущей ситуации👇
👉Фонды недвижимости продолжают оставаться одним из самых понятных и доходных инструментов для обычных инвесторов. Главный драйвер — стабильная аренда + рост стоимости объектов в условиях дефицита качественной коммерческой недвижимости.
👉В 2026 году эксперты ожидают сохранения высокой доходности (при условии дальнейшего снижения ключевой ставки), но с акцентом на диверсификацию портфелей (офисы, отели, mixed-use).
Подписывайтесь — каждую неделю свежий срез по ЗПИФ!
#аналитикаЗПИФ #ЗПИФподЛупой
RWM Capital
💡 В 2026 году объем ввода торговых центров в Москве и Подмосковье снизится на 42% год к году, до 123 тыс. кв. м,— все эти объекты будут построены непрофильными девелоперами, следует из исследования Nikoliers. По словам партнера Nikoliers Анны Никандровой, доля непрофильного девелопмента в общем объеме нового строительства торговых комплексов в 2026–2030 годах может составить почти 70% — за этот период будет построено 19 таких объектов, при этом профильные застройщики заявили к вводу только 3 проекта. В 2020–2025 годах доля непрофильных инвесторов составляла 40%.
#членГУД #новости_рынка
rgud.ru/market-new...
Наш канал в MAX
goo.su/Uk8AD8
#членГУД #новости_рынка
rgud.ru/market-new...
Наш канал в MAX
goo.su/Uk8AD8
👍1