Forwarded from Всё о стройке
Каждая пятая сделка на вторичке пришлась на многоэтажные дома, введённые после 2020 года
Всего в 2025-м на 20 крупнейших рынках России было совершено 410,7 тыс. сделок купли-продажи квартир на вторичном рынке. Доля «новой вторички» составила 21%.
Всего в 2025-м на 20 крупнейших рынках России было совершено 410,7 тыс. сделок купли-продажи квартир на вторичном рынке. Доля «новой вторички» составила 21%.
В Москве в 2025 году было заключено 94,1 тыс. сделок на вторичном рынке, из них 23% пришлись на дома последних лет ввода. В Санкт-Петербурге показатель составил 21% при 64 тыс. сделок.
Forwarded from IPG о коммерческой недвижимости
Новое исследование по инвестициям Москвы, Санкт-Петербурга и регионов 🔥
Аналитики IPG.Estate проанализировали рынок инвестиций по итогам 2025 года.
🤩 Совокупный объём инвестиций в коммерческую недвижимость в России составил 696 млрд рублей, что ниже показателя 2024 года на 30%.
🤩 Региональное распределение фактически осталось в пропорциях 2024 года: Московский регион – 76% (528,6 млрд руб.), Санкт-Петербург и ЛО – 11% (74,3 млрд руб.). Прочие регионы – 13% (93,5 млрд руб.)
🤩 Офисный сегмент – лидер в инвестициях по типу недвижимости. Вложения в складской сегмент заметно снизились в сравнении с 2024. Инвестиции в торговые объекты в крупнейших городах сохранили интерес со стороны покупателей и стратегических инвесторов.
🤩 В Московском регионе офисная недвижимость стала главным направлением для инвестиций благодаря дефициту качественного предложения в премиальном сегменте и стабильному спросу от крупного бизнеса и государственных структур.
🤩 В Санкт-Петербурге и ЛО в течение 2025 года отмечается видимый спад деловой активности. Объем сделок с объектами недвижимости сократился на 22% в сравнении с 2024 годом (95 млрд руб.).
📊 Сохраняйте исследование IPG.Estate по инвестициям в недвижимость по итогам 2025 года.
Аналитики IPG.Estate проанализировали рынок инвестиций по итогам 2025 года.
📊 Сохраняйте исследование IPG.Estate по инвестициям в недвижимость по итогам 2025 года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from IPG о коммерческой недвижимости
Инвестиции_в_недвижимость_рынок_России_итоги_2025.pdf
2 MB
⚡ Скачивайте исследование IPG.Estate по рынку инвестиций Москвы, Санкт-Петербурга и регионов. В файле – полный обзор рынка: распределение по регионам, лидеры сегментов, ключевые тренды, крупные сделки и прогнозы.
🚀 CORE.XP прогнозирует рост вакантности в ТЦ в первой половине 2026 года. Усиливающаяся оптимизация ритейла, изменение потребительских моделей и давление на классические форматы приведут к дальнейшему перераспределению спроса и росту доли свободных площадей в торговых центрах.
🔔 Крупные ритейлеры ускорят оптимизацию за счет масштаба, а наиболее уязвимым сегментом останется fashion — особенно в массовых и концептуально не обновленных форматах. Одновременно активность будет смещаться в сторону нишевых брендов, value-сегмента и, при благоприятной макроэкономической конъюнктуре, потенциальных новых иностранных игроков.
💡 По данным CORE.XP в 2026 году запланировано открытие 425 тыс. кв. м торговых центров в Москве и 420 тыс. кв. м в регионах России. Текущий темп новых открытий — порядка 30–40 брендов в год — не компенсирует объем высвобождаемых площадей.
#членГУД #новости_рынка
https://office-news.ru/core-xp-prognoziruet-rost-vakantnosti-v-tc-v-pervoj-polovine-2026-goda/ritejl
🔔 Крупные ритейлеры ускорят оптимизацию за счет масштаба, а наиболее уязвимым сегментом останется fashion — особенно в массовых и концептуально не обновленных форматах. Одновременно активность будет смещаться в сторону нишевых брендов, value-сегмента и, при благоприятной макроэкономической конъюнктуре, потенциальных новых иностранных игроков.
💡 По данным CORE.XP в 2026 году запланировано открытие 425 тыс. кв. м торговых центров в Москве и 420 тыс. кв. м в регионах России. Текущий темп новых открытий — порядка 30–40 брендов в год — не компенсирует объем высвобождаемых площадей.
#членГУД #новости_рынка
https://office-news.ru/core-xp-prognoziruet-rost-vakantnosti-v-tc-v-pervoj-polovine-2026-goda/ritejl
👍2
Опубликовали альбом фотографий с мероприятия 29 января 2026 "ГУД-ЭКСПЕРТИЗА: Отель. Вызовы 2026". Смотрите здесь
https://vk.com/np_rgud?z=album-211176555_310000599
#новостьГУД
https://vk.com/np_rgud?z=album-211176555_310000599
#новостьГУД
❤1
Forwarded from Законы стройки
Депутаты предлагают упростить россиянам сдачу коммерческой недвижимости
В чем суть
Глава комитета по труду, соцполитике и делам ветеранов Ярослав Нилов считает, что такие граждане должны иметь право сдавать в аренду нежилую недвижимость (гараж, кладовку или апартаменты) в качестве самозанятых.
Он добавил, что режим самозанятости был введен в России в 2019 году на 10 лет с целью «вывести налоги из тени. Однако, по его словам, у текущего налогового режима есть определенные минусы. В частности, режим используется не по прямому назначению: «заменяет» трудовые отношения, а также, как считает депутат, его «некорректно использовали таксисты».
Напоминаем
Сейчас граждане могут сдавать недвижимость, уплачивая 13% от доходов, но если эта деятельность будет признана предпринимательской, то они должны зарегистрировать ИП. Самозанятые же платят налог 4-6%, но могут сдавать исключительно жилую недвижимость.
🥲 «Законы стройки» в MAX
В чем суть
Глава комитета по труду, соцполитике и делам ветеранов Ярослав Нилов считает, что такие граждане должны иметь право сдавать в аренду нежилую недвижимость (гараж, кладовку или апартаменты) в качестве самозанятых.
Он добавил, что режим самозанятости был введен в России в 2019 году на 10 лет с целью «вывести налоги из тени. Однако, по его словам, у текущего налогового режима есть определенные минусы. В частности, режим используется не по прямому назначению: «заменяет» трудовые отношения, а также, как считает депутат, его «некорректно использовали таксисты».
Напоминаем
Сейчас граждане могут сдавать недвижимость, уплачивая 13% от доходов, но если эта деятельность будет признана предпринимательской, то они должны зарегистрировать ИП. Самозанятые же платят налог 4-6%, но могут сдавать исключительно жилую недвижимость.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Деловой квартал | DK.RU
На начало 2026 г. на российском рынке представлено пять сетевых операторов: Green Flow, Termoland, «Баден-Баден», «Городские термы» и «Термы Наутико». Сетевики владеют 50% действующих площадей, лидерство сохраняет Termoland (доля 29%).
📷 Baden Family
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
Forwarded from Редакция.Наука
В Дубае появится первое в истории жилое здание, полностью построенное роботами.
Пока речь идет о небольшой вилле, каждый этап возведения которой, от фундамента до крыши, будет выполнен автономными роботизированными системами без участия человека. Но в данном случае важен сам прецедент.
Инициатива была представлена на открытии Инновационно-исследовательского центра в сфере строительных технологий ConTech Valley в выставочном центре Expo City Dubai. Проект с жилой виллой станет полигоном для испытаний материалов и систем. Реализацией займется международный консорциум, объединяющий более 25 высокотехнологичных компаний и научных институтов.
И это лишь первый этап так называемой стратегии «70–70». Ее цель — к 2030 году перевести 70% строительных работ на заводское, офсайт-производство и добиться 70% уровня автоматизации на этих предприятиях. То есть здания будут собираться из готовых модулей, созданных в цехах роботами, а на стройплощадке останется лишь минимум монтажных операций.
Причина такой стратегии, по словам организаторов, в нехватке квалифицированной рабочей силы по всему миру и мощном росте роботизированных технологий.
Пока речь идет о небольшой вилле, каждый этап возведения которой, от фундамента до крыши, будет выполнен автономными роботизированными системами без участия человека. Но в данном случае важен сам прецедент.
Инициатива была представлена на открытии Инновационно-исследовательского центра в сфере строительных технологий ConTech Valley в выставочном центре Expo City Dubai. Проект с жилой виллой станет полигоном для испытаний материалов и систем. Реализацией займется международный консорциум, объединяющий более 25 высокотехнологичных компаний и научных институтов.
И это лишь первый этап так называемой стратегии «70–70». Ее цель — к 2030 году перевести 70% строительных работ на заводское, офсайт-производство и добиться 70% уровня автоматизации на этих предприятиях. То есть здания будут собираться из готовых модулей, созданных в цехах роботами, а на стройплощадке останется лишь минимум монтажных операций.
Причина такой стратегии, по словам организаторов, в нехватке квалифицированной рабочей силы по всему миру и мощном росте роботизированных технологий.
👍2
▶ По данным Nikoliers, диапазон ожидаемого годового объема спроса в периоде 2026-2027 гг. на складскую недвижимость в России может составить около 4,0-4,6 млн кв. м, что на 20-30% меньше по сравнению с рекордным средним значением за 2023-2024 гг., но по-прежнему превышает уровень доковидного периода.
▶ На объем спроса в ближайшей перспективе отчасти будет влиять охлаждение деловой активности игроков в 2025 г., что формирует эффект отложенного спроса, когда игроки в ожидании более лучших экономических и отраслевых условий приостановили активность и будут реализовывать свои потребности постепенно в будущем.
▶ Ключевым рынком-концентратором спроса остается Московский регион — 50-55% от спроса. Лидерами в распределении спроса останутся маркетплейсы, однако их доля, несмотря на сохранение двузначных темпов роста онлайн-продаж, будет ниже, чем в 2021-2024 гг.
#членГУД #новости_рынка
https://rgud.ru/market-news/v-blizhayshie-dva-goda-obem-sprosa-na-skladskuyu-nedvizhimost-v-rossii-ozhidaetsya-na-urovne-4-0-4-6/
▶ На объем спроса в ближайшей перспективе отчасти будет влиять охлаждение деловой активности игроков в 2025 г., что формирует эффект отложенного спроса, когда игроки в ожидании более лучших экономических и отраслевых условий приостановили активность и будут реализовывать свои потребности постепенно в будущем.
▶ Ключевым рынком-концентратором спроса остается Московский регион — 50-55% от спроса. Лидерами в распределении спроса останутся маркетплейсы, однако их доля, несмотря на сохранение двузначных темпов роста онлайн-продаж, будет ниже, чем в 2021-2024 гг.
#членГУД #новости_рынка
https://rgud.ru/market-news/v-blizhayshie-dva-goda-obem-sprosa-na-skladskuyu-nedvizhimost-v-rossii-ozhidaetsya-na-urovne-4-0-4-6/
Forwarded from Технополис Химград
Сегодня в Технополисе «Химград» состоялся рабочий визит заместителя министра промышленности, торговли и инвестиций Республики Бурятия Вячеслав Хамарханов. Основной целью визита стало ознакомление с инфраструктурой индустриальной площадки, действующими производствами и практиками организации работы с резидентами.
Вячеслав Хамарханов министра посетил ряд производственных компаний-резидентов Технополиса «Химград». В ходе обхода были представлены производственные процессы и направления деятельности предприятий ООО «НПП «Имплант», ООО «Татпромстан», ООО «АЗ АТОМ», ООО «Индустриальные Дроны», а также ООО «Бионоватик».
Представители компаний рассказали о направлениях своей деятельности, текущих проектах и опыте работы на территории «Химграда», а также продемонстрировали производственные процессы.
#ТехнополисХимград
#РезидентыХимграда
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1
Forwarded from Градостроительный комплекс Москвы
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Отреставрировали часы с колоколом, снова сияют металлические буквы «Телеграф», блестят флагштоки и кронштейны светильников на обелисках у главного входа.
Как это было — в посте мэра в Telegram или в мессенджере MAX.
@stroi_mos_ru
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1
🎯 29 января 2026 года в Санкт-Петербурге на территории отеля «25/7 Заневский» состоялось отраслевое экспертное мероприятие «ГУД-ЭКСПЕРТИЗА: Отель. Вызовы 2026». Встреча, посвященная актуальным вопросам гостиничной недвижимости, общим вызовам и задачам, стоящим перед отелями и апарт-отелями, была организована Российской гильдией управляющих и девелоперов (РГУД) совместно с гостиничной управляющей компанией «25/7».
▶ Основные тезисы и выводы мероприятия:
• Итоги 2025 и тренды 2026: Рынок демонстрирует стабилизацию после периода турбулентности, но переходит в новую реальность, где успех определяют глубокая аналитика, гибкость бизнес-моделей и безупречное качество сервиса.
• Операционная эффективность и технологии: Стратегии повышения рентабельности включают оптимизацию затрат, внедрение технологий и пересмотр ценностного предложения. Особое внимание уделялось вопросу, где и как технологии, включая роботов и искусственный интеллект, могут дополнить, но не заменить человеческий ресурс.
• Кадровый вопрос: Проблема привлечения и удержания квалифицированного персонала признана системной. Участники делились успешными практиками построения корпоративной культуры и мотивации в условиях высокой конкуренции.
#новостьГУД
https://goo.su/NUjLT
▶ Основные тезисы и выводы мероприятия:
• Итоги 2025 и тренды 2026: Рынок демонстрирует стабилизацию после периода турбулентности, но переходит в новую реальность, где успех определяют глубокая аналитика, гибкость бизнес-моделей и безупречное качество сервиса.
• Операционная эффективность и технологии: Стратегии повышения рентабельности включают оптимизацию затрат, внедрение технологий и пересмотр ценностного предложения. Особое внимание уделялось вопросу, где и как технологии, включая роботов и искусственный интеллект, могут дополнить, но не заменить человеческий ресурс.
• Кадровый вопрос: Проблема привлечения и удержания квалифицированного персонала признана системной. Участники делились успешными практиками построения корпоративной культуры и мотивации в условиях высокой конкуренции.
#новостьГУД
https://goo.su/NUjLT
👍1
Forwarded from Все о лифтах
По словам министра строительства и ЖКХ Ирека Файзуллина, в России около 70 тыс. лифтов, срок эксплуатации которых уже истек и которые необходимо заменить или модернизировать до 2030 года. Ранее оценка составляла порядка 110 тыс. подъемников.
Фактически речь идет о долгосрочной ответственности регионов, муниципалитетов и лифтовых организаций за выполнение обязательств в рамках техрегламента «Безопасность лифтов».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from REBURG EKB
ПЕРВИЧНЫЙ РЫНОК ЖИЛЬЯ ЕКАТЕРИНБУРГА: ХОРОШЕЕ НАЧАЛО 2026 ГОДА
Прошедший январь 2026 года оказался лучшим январем на рынке новостроек Екатеринбурга. Обычно, начало года — это период спокойного рынка с ограниченным числом покупателей. Так было бы и в этот раз если бы не заветная дата «1 февраля», которая будоражила рынок с осени 2025 года.
Ожидаемая трансформация семейной ипотеки привела к стремительному росту продаж в конце 2025 года и повышенной активности в начале 2026. Уже принятые изменения (1 ипотека на одного ребенка и супругов) не так критичны для большинства заемщиков и общего объема рынка. Но слухи о возможном изменении ставок по программе увеличили число тех, кто спешил закрыть сделку до 1 февраля. Итого – результаты продаж в январе 2026 оказались максимально высокими для этого, месяца.
По данным аналитической платформы bnMAP.pro в январе 2026 года на рынке новостроек Екатеринбурга было зарегистрировано около 2,5 тысяча договоров долевого участия в строительстве. Число договоров, подписанных в январе (которые уже прошли регистрацию) – около 1,5 тыс. штук. Это позволяет дать общую оценку количества сделок по ДДУ в прошедшем месяце - на уровне более 1,9 тысяч сделок. Результаты продаж рекордные для января месяца и почти в 2 раза выше аналогичного периода 2024 года.
Рост числа сделок последних месяцев поправил слабые результаты 1 половины прошлого года и сформировал некоторый задел на ближайшие месяцы, которые не обещают быть такими же позитивными для продавцов.
Показательно, что около 80% сделок января прошли с использованием ипотечных средств. Ранее такие показатели на рынке Екатеринбурга были достижимы только в период массовой льготной ипотеки, которая действовала до середины 2024 года. Теперь основу ипотечного спроса сформировали получатели семейной ипотеки под 6% и лимитом в 6 млн. рублей. Средняя площадь проданной квартиры при этом упала до минимума в 43 кв. м.
С начала 2026 года рынок Екатеринбурга продолжил пополняться новыми проектами. Объем нереализованных остатков остается высоким – более 62 тысяч квартир. У покупателей сохраняется широкий качественный и ценовой выбор, а у продавцов – повышенная конкуренция.
Средняя цена в экспозиции на протяжении прошлого года повышалась медленно, но повышенный спрос последних месяцев позволил продавцам отказаться от отдельных скидок и повысить прайсы на самые ликвидные группы. К началу февраля средняя цена экспозиции 1 кв. м достигла 178 тысяч рублей.
@reburg_ekb
Прошедший январь 2026 года оказался лучшим январем на рынке новостроек Екатеринбурга. Обычно, начало года — это период спокойного рынка с ограниченным числом покупателей. Так было бы и в этот раз если бы не заветная дата «1 февраля», которая будоражила рынок с осени 2025 года.
Ожидаемая трансформация семейной ипотеки привела к стремительному росту продаж в конце 2025 года и повышенной активности в начале 2026. Уже принятые изменения (1 ипотека на одного ребенка и супругов) не так критичны для большинства заемщиков и общего объема рынка. Но слухи о возможном изменении ставок по программе увеличили число тех, кто спешил закрыть сделку до 1 февраля. Итого – результаты продаж в январе 2026 оказались максимально высокими для этого, месяца.
По данным аналитической платформы bnMAP.pro в январе 2026 года на рынке новостроек Екатеринбурга было зарегистрировано около 2,5 тысяча договоров долевого участия в строительстве. Число договоров, подписанных в январе (которые уже прошли регистрацию) – около 1,5 тыс. штук. Это позволяет дать общую оценку количества сделок по ДДУ в прошедшем месяце - на уровне более 1,9 тысяч сделок. Результаты продаж рекордные для января месяца и почти в 2 раза выше аналогичного периода 2024 года.
Рост числа сделок последних месяцев поправил слабые результаты 1 половины прошлого года и сформировал некоторый задел на ближайшие месяцы, которые не обещают быть такими же позитивными для продавцов.
Показательно, что около 80% сделок января прошли с использованием ипотечных средств. Ранее такие показатели на рынке Екатеринбурга были достижимы только в период массовой льготной ипотеки, которая действовала до середины 2024 года. Теперь основу ипотечного спроса сформировали получатели семейной ипотеки под 6% и лимитом в 6 млн. рублей. Средняя площадь проданной квартиры при этом упала до минимума в 43 кв. м.
С начала 2026 года рынок Екатеринбурга продолжил пополняться новыми проектами. Объем нереализованных остатков остается высоким – более 62 тысяч квартир. У покупателей сохраняется широкий качественный и ценовой выбор, а у продавцов – повышенная конкуренция.
Средняя цена в экспозиции на протяжении прошлого года повышалась медленно, но повышенный спрос последних месяцев позволил продавцам отказаться от отдельных скидок и повысить прайсы на самые ликвидные группы. К началу февраля средняя цена экспозиции 1 кв. м достигла 178 тысяч рублей.
@reburg_ekb
👍2