Forwarded from РВМ PRO инвестиции
ЗПИФ «ПОД ЛУПОЙ»
Аналитика рынка ЗПИФ: итоги 2025 и взгляд в 2026
В начале 2026 года рынок закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ) продолжает радовать инвесторов. По свежим данным на 20 января 2026 года, основанным на итогах прошлого года от РБК и ЦБ РФ (хотя полный отчет за Q4 2025 еще в обработке, тенденции ясны), сектор показывает уверенный рост. ЗПИФ — это удобный инструмент для вложений в недвижимость, драгметаллы и другие активы, где вы покупаете пай и ждете дохода без ежедневных торгов.
🏆В 2025 году общий приток в коллективные инвестиции (включая ЗПИФ) достиг почти 1,4 трлн рублей — рекорд за 10 лет!
Особенно отличились ЗПИФ недвижимости (114,3 млрд руб., +100% к 2024) и драгметаллов (16,9 млрд руб., +100%). Это связано с падением ключевой ставки ЦБ и стабильностью рубля, что сделало такие фонды привлекательнее облигаций. Давайте посмотрим на простые графики для наглядности – в конце поста (данные адаптированы по отчетам РБК и ЦБ за 2025 год).
👉Прогноз на 2026: эксперты ждут, что приток в коллективные инвестиции может приблизиться к 2 трлн рублей. ЗПИФ недвижимости и фонды смешанных стратегий останутся в лидерах.
💡При сохранении умеренной инфляции и дальнейшем смягчении денежно-кредитной политики ЦБ РФ часть средств, ранее уходивших в облигации, постепенно перетекут в более доходные паи ЗПИФ. Главное — не забывать про риски и подходить к выбору фондов осознанно.
👉Подписывайтесь, чтобы не пропустить следующий обзор!
#аналитикаЗПИФ #ЗПИФподЛупой
RWM Capital
Аналитика рынка ЗПИФ: итоги 2025 и взгляд в 2026
В начале 2026 года рынок закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ) продолжает радовать инвесторов. По свежим данным на 20 января 2026 года, основанным на итогах прошлого года от РБК и ЦБ РФ (хотя полный отчет за Q4 2025 еще в обработке, тенденции ясны), сектор показывает уверенный рост. ЗПИФ — это удобный инструмент для вложений в недвижимость, драгметаллы и другие активы, где вы покупаете пай и ждете дохода без ежедневных торгов.
🏆В 2025 году общий приток в коллективные инвестиции (включая ЗПИФ) достиг почти 1,4 трлн рублей — рекорд за 10 лет!
Особенно отличились ЗПИФ недвижимости (114,3 млрд руб., +100% к 2024) и драгметаллов (16,9 млрд руб., +100%). Это связано с падением ключевой ставки ЦБ и стабильностью рубля, что сделало такие фонды привлекательнее облигаций. Давайте посмотрим на простые графики для наглядности – в конце поста (данные адаптированы по отчетам РБК и ЦБ за 2025 год).
👉Прогноз на 2026: эксперты ждут, что приток в коллективные инвестиции может приблизиться к 2 трлн рублей. ЗПИФ недвижимости и фонды смешанных стратегий останутся в лидерах.
💡При сохранении умеренной инфляции и дальнейшем смягчении денежно-кредитной политики ЦБ РФ часть средств, ранее уходивших в облигации, постепенно перетекут в более доходные паи ЗПИФ. Главное — не забывать про риски и подходить к выбору фондов осознанно.
👉Подписывайтесь, чтобы не пропустить следующий обзор!
#аналитикаЗПИФ #ЗПИФподЛупой
RWM Capital
👍1
Forwarded from Законы стройки
Эксклюзивно для «Законы стройки» первый зампред Комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев прокомментировал введение особого статуса для апартаментов с временной регистрацией
По его словам, в целях возрождения в России сегмента доступного арендного жилья предлагается, в первую очередь, ввести в законодательство понятие нового вида помещения – апартаментов, как вида помещения, пригодного для временного проживания граждан с рядом ограничений по техническим требованиям (по аналогии с гостиницами).
В чем суть
В апартаментах можно оформлять регистрацию по месту пребывания на срок действия договора аренды. Таким образом, такие помещения не будут относиться ни к жилым, ни к нежилым помещениям.
Требования к апартаментам должны быть значительно снижены по сравнению с требованиями к жилым помещениям. Ориентиром могут стать требования к номерам гостиниц.
Порядок признания помещения апартаментами и требования, которым должны отвечать апартаменты, в том числе по его приспособлению и приспособлению общего имущества в наемном доме с учетом потребностей инвалидов, должны устанавливаться Правительством РФ.
🥲 «Законы стройки» в MAX
По его словам, в целях возрождения в России сегмента доступного арендного жилья предлагается, в первую очередь, ввести в законодательство понятие нового вида помещения – апартаментов, как вида помещения, пригодного для временного проживания граждан с рядом ограничений по техническим требованиям (по аналогии с гостиницами).
В чем суть
В апартаментах можно оформлять регистрацию по месту пребывания на срок действия договора аренды. Таким образом, такие помещения не будут относиться ни к жилым, ни к нежилым помещениям.
Требования к апартаментам должны быть значительно снижены по сравнению с требованиями к жилым помещениям. Ориентиром могут стать требования к номерам гостиниц.
Порядок признания помещения апартаментами и требования, которым должны отвечать апартаменты, в том числе по его приспособлению и приспособлению общего имущества в наемном доме с учетом потребностей инвалидов, должны устанавливаться Правительством РФ.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2
Центр городской антропологии КБ Стрелка провел исследование «Молодежь в большом городе», посвященного изучению запросов молодежи к городской среде. Исследование выявило несколько областей, где запросы молодежи открывают новые возможности для улучшения качества городской среды:
● Комфортный город начинается с подъезда. Улучшение качества городской среды, по мнению молодых жителей, должно начинаться с подъездов жилых домов, которые могут быть модернизированы в современном дизайне с учетом запросов пользователей. Для молодежи важны чистота, освещение и эстетическая привлекательность подъездов.
● Дворы не только для автомобилистов. Сейчас дворы жилых домов часто устроены как парковки личных автомобилей с небольшой зоной детской площадки, ориентированной на малышей. Молодые горожане видят идеальный двор как многофункциональное пространство, где есть места для самых разных активностей: от занятий спортом до работы на свежем воздухе за ноутбуком в беседке с Wi-Fi.
● Экологическое благополучие определяет привлекательность города. Исследование показало, что молодежь демонстрирует высокий уровень экологической осознанности. Для нее большое значение имеет чистота воздуха и воды в городе, общий уровень озеленения и наличие благоустроенных зеленых зон в шаговой доступности. Для многих молодых людей важными факторами привлекательности города становятся наличие развитой инфраструктуры по раздельному сбору и переработке мусора, а также количество общественных экологических инициатив.
#новости_рынка
Подробнее здесь
● Комфортный город начинается с подъезда. Улучшение качества городской среды, по мнению молодых жителей, должно начинаться с подъездов жилых домов, которые могут быть модернизированы в современном дизайне с учетом запросов пользователей. Для молодежи важны чистота, освещение и эстетическая привлекательность подъездов.
● Дворы не только для автомобилистов. Сейчас дворы жилых домов часто устроены как парковки личных автомобилей с небольшой зоной детской площадки, ориентированной на малышей. Молодые горожане видят идеальный двор как многофункциональное пространство, где есть места для самых разных активностей: от занятий спортом до работы на свежем воздухе за ноутбуком в беседке с Wi-Fi.
● Экологическое благополучие определяет привлекательность города. Исследование показало, что молодежь демонстрирует высокий уровень экологической осознанности. Для нее большое значение имеет чистота воздуха и воды в городе, общий уровень озеленения и наличие благоустроенных зеленых зон в шаговой доступности. Для многих молодых людей важными факторами привлекательности города становятся наличие развитой инфраструктуры по раздельному сбору и переработке мусора, а также количество общественных экологических инициатив.
#новости_рынка
Подробнее здесь
stroygaz.ru
Каким хочет видеть город российская молодежь: исследование КБ Стрелка - Строительная газета
Сегодня в России почти 40 млн молодых людей, из них более 75% проживает в городах, поэтому урбанистам очень важно понимать ценности и запросы поколения, которое будет формировать образ городской жизни и задавать пользовательские тренды в следующие десятилетия.…
👍2
Forwarded from Группа SRG
Автор уже много лет исследует города, где научные изыскания и открытия являются системообразующим фактором. Имя ученого хорошо известно в научном мире: доктор философских наук, профессор, заведующий кафедрой философии Института философии и права СО РАН (с 1997 по 2015 гг.), он преподавал курсы философии, истории философии и науки, политологии, менеджмента в различных университетах России и за рубежом. В качестве приглашенного профессора читал лекции в университете Сент-Томас (St. Thomas) в Миннеаполисе, в Гарвардском университете, университетах Денвера, Боулдера, Миннесоты и т.д., рейтинговых колледжах МакАлистер, Сент-Олаф, Карлтон и др. (США), а также в университетах Канады: Йорке (York, Оттава), ЛаВалле (Квебек-сити), Альберте (Эдмонтон), Калгари и др.
В 2024 году фонд “Тренды” при содействии Группы SRG и лично Управляющего партнера Федора Спиридонова опубликовал монографию ученого “Мировые города знаний: идеи и тенденции”. В фокусе анализа В.И. Супруна оказались такие города, как Кремниевая долина в США, Чжунгуаньцунь и Шеньчжэнь в Китае, Бангалор в Индии, Дэдок в Южной Корее, Кембридж в Великобритании. Новое издание монографии следует вектору первой книги по изучению путей формирования мировых городов знаний на основе развития инновационных пространств, предпринимательских и стартаповых экосистем в различных страновых и мегарегиональных контекстах. В центре исследования - города знаний Дороги 128 (США), Оксфорд (Великобритания), Сингапур, Мюнхен и Дрезден (Германия), Стокгольма (Швеция). Поддержку публикации снова оказала Группа SRG. В начале книги приведены слова благодарности Федору Спиридонову от автора монографии и Фонда “Тренды”.
@srgroup23
#srg_news
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3🔥2👍1👨💻1
Forwarded from Законы стройки
В России может появиться рейтинг управляющих компаний
Внесен в Госдуму Законопроект № 1106738-8 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации (введение рейтинга управляющих организаций)».
В чем суть
Предлагается создать официальный рейтинг управляющих организаций на основе ГИС ЖКХ.
Основанием для места в рейтинге станет стандарт качества жилищно-коммунальных услуг.
Критерии эффективности деятельности и порядок ведения самого рейтинга утвердит Правительство РФ.
Чем удобен такой рейтинг
1️⃣ Госжилинспекции будут видеть компании-аутсайдеры и проводить их внеплановые проверки.
Если компания не устранит нарушения в течение 6 месяцев, то она лишится лицензии.
2️⃣ Собственники квартир в МКД получат право досрочно расторгнуть договор со своей управляющей организацией, если она имеет низкий рейтинг.
Минус законопроекта в том, что потребуются дополнительные средства из федерального бюджета.
Но при этом, рейтингование может стать эффективным инструментом для повышения качества услуг ЖКХ и будет стимулировать конкуренцию на рынке услуг управления.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Внесен в Госдуму Законопроект № 1106738-8 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации (введение рейтинга управляющих организаций)».
В чем суть
Предлагается создать официальный рейтинг управляющих организаций на основе ГИС ЖКХ.
Основанием для места в рейтинге станет стандарт качества жилищно-коммунальных услуг.
Критерии эффективности деятельности и порядок ведения самого рейтинга утвердит Правительство РФ.
Чем удобен такой рейтинг
Если компания не устранит нарушения в течение 6 месяцев, то она лишится лицензии.
Минус законопроекта в том, что потребуются дополнительные средства из федерального бюджета.
Но при этом, рейтингование может стать эффективным инструментом для повышения качества услуг ЖКХ и будет стимулировать конкуренцию на рынке услуг управления.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2
🎯 Эксперты Адвокатского бюро «Качкин и Партнеры» подготовили обзор, где отразили наиболее важные для девелоперов изменения в регулировании в связи с принятием в конце 2025 года большого количества нормативных актов в сфере недвижимости и строительства.
#членГУД #новости_рынка
Читать здесь ★
#членГУД #новости_рынка
Читать здесь ★
👍4
🔔 21 января на совещании с членами правительства Президент Владимир Путин предложил включить требования к отделке жилья в проектную документацию. Идею поддержал вице-премьер Марат Хуснуллин, упомянув о проекте ГОСТа на отделку внутренних помещений, который в настоящее время обсуждается в профессиональном сообществе. Но сможет ли еще один ГОСТ Р решить все проблемы?
🏁 «Проблема не в требованиях к отделке жилья, а в качестве производства работ», — комментирует Сергей Должников, генеральный директор ООО «ЭКСИНКО», заместитель председателя ПК7 в ТК400 «Производство работ в строительстве. Технологические и организационные процессы», председатель Экспертного совета по BIM Гильдии.
#членГУД #новости_рынка
Читать здесь ★
🏁 «Проблема не в требованиях к отделке жилья, а в качестве производства работ», — комментирует Сергей Должников, генеральный директор ООО «ЭКСИНКО», заместитель председателя ПК7 в ТК400 «Производство работ в строительстве. Технологические и организационные процессы», председатель Экспертного совета по BIM Гильдии.
#членГУД #новости_рынка
Читать здесь ★
👍2
Forwarded from РВМ PRO инвестиции
БИЗНЕС В МЕТРАХ: СОВЕТЫ ЭКСПЕРТОВ
Друзья! В рубрике Бизнес в метрах: советы экспертов мы будем с вами делиться не только уже реализованными «РВМ Капитал» кейсами, но и теми, которые еще находятся у нас в работе. Сегодня говорим о первом из них – кейсе «Парк Легенд», в котором расскажем о нашей текущей работе над проектом в районе м. Автозаводская.
👉Мы стартовали проект в конце 2024 года, получив под управление более 1000 объектов недвижимого имущества площадью более 74 000 кв. м. В их числе офисные помещения, стрит-ритейл, машиноместа и даже (!) энергоцентр.
🤝Для работы над проектом в компании была сформирована рабочая группа из 10 человек, включая управление недвижимостью, финансовый блок, бухгалтерский и налоговый учет, юридическое сопровождение, управление ликвидностью.
С чего началось наше управление объектом? Традиционно, в первую очередь, мы приводим в порядок все документы, проводим глубокую экспертизу объекта и настраиваем эксплуатацию. В частности:
📌собрали всю имеющуюся исходно-разрешительную, проектную и исполнительную документацию по объектам. К слову, ⚡️собранный объем документов помещается в небольшую кладовку 10 кв.м, и еще часть документов есть в электронном виде;
📌перенастроили эксплуатацию объекта с учетом нашего опыта, тут возникла ⚡️нестандартная ситуация – более 35 тыс. кв. метров коммерческих помещений входят в состав жилого дома, соответственно, эксплуатация этих помещений регулируется Жилищным Кодексом РФ, другая часть объектов – более 25 тыс. кв. м. – это часть МФК, и необходимо наладить взаимодействие и управление МОПами с другими крупными собственниками;
📌перевели на нового собственника договоры с энергоснабжающими организациями (электричество, вода, канализация, тепло, газ). В настоящее время изучаем альтернативные источники подключения по теплу;
📌сформировали дефектную ведомость на более чем 7000 позиций и организовали устранение дефектов силами прежних владельцев объектов;
📌провели проверочные расчеты несущих конструкций помещений – для выявления потенциальных рисков;
📌выполнили лазерное сканирование всех помещений, эти обмеры очень важны и нужны будут всем пользователям наших помещений для проектирования и проведения ремонтных работ;
📌определили ключевые вопросы, которые необходимо решить с госорганами – заключить договоры аренды земли, а по одному из участков размежевать и выделить именно тот, на котором расположен объект, разработать и утвердить Проект организации дорожного движения с учетом развития квартала;
📌приступили к разработке стратегии по наиболее эффективному использованию объектов.
Безусловно, много из намеченных в начале пути задач выполнено, а многое еще предстоит сделать. Мы обязательно будем делиться с вами тем, как развивается проект и какие интересные решения он привносит в копилку нашего опыта.
👍Объект большой, во многом не стандартный, и нам точно есть чем поделиться!
#РВМбизнесВметрах #управлениеНедвижимостью
RWM Capital
Друзья! В рубрике Бизнес в метрах: советы экспертов мы будем с вами делиться не только уже реализованными «РВМ Капитал» кейсами, но и теми, которые еще находятся у нас в работе. Сегодня говорим о первом из них – кейсе «Парк Легенд», в котором расскажем о нашей текущей работе над проектом в районе м. Автозаводская.
👉Мы стартовали проект в конце 2024 года, получив под управление более 1000 объектов недвижимого имущества площадью более 74 000 кв. м. В их числе офисные помещения, стрит-ритейл, машиноместа и даже (!) энергоцентр.
🤝Для работы над проектом в компании была сформирована рабочая группа из 10 человек, включая управление недвижимостью, финансовый блок, бухгалтерский и налоговый учет, юридическое сопровождение, управление ликвидностью.
С чего началось наше управление объектом? Традиционно, в первую очередь, мы приводим в порядок все документы, проводим глубокую экспертизу объекта и настраиваем эксплуатацию. В частности:
📌собрали всю имеющуюся исходно-разрешительную, проектную и исполнительную документацию по объектам. К слову, ⚡️собранный объем документов помещается в небольшую кладовку 10 кв.м, и еще часть документов есть в электронном виде;
📌перенастроили эксплуатацию объекта с учетом нашего опыта, тут возникла ⚡️нестандартная ситуация – более 35 тыс. кв. метров коммерческих помещений входят в состав жилого дома, соответственно, эксплуатация этих помещений регулируется Жилищным Кодексом РФ, другая часть объектов – более 25 тыс. кв. м. – это часть МФК, и необходимо наладить взаимодействие и управление МОПами с другими крупными собственниками;
📌перевели на нового собственника договоры с энергоснабжающими организациями (электричество, вода, канализация, тепло, газ). В настоящее время изучаем альтернативные источники подключения по теплу;
📌сформировали дефектную ведомость на более чем 7000 позиций и организовали устранение дефектов силами прежних владельцев объектов;
📌провели проверочные расчеты несущих конструкций помещений – для выявления потенциальных рисков;
📌выполнили лазерное сканирование всех помещений, эти обмеры очень важны и нужны будут всем пользователям наших помещений для проектирования и проведения ремонтных работ;
📌определили ключевые вопросы, которые необходимо решить с госорганами – заключить договоры аренды земли, а по одному из участков размежевать и выделить именно тот, на котором расположен объект, разработать и утвердить Проект организации дорожного движения с учетом развития квартала;
📌приступили к разработке стратегии по наиболее эффективному использованию объектов.
Безусловно, много из намеченных в начале пути задач выполнено, а многое еще предстоит сделать. Мы обязательно будем делиться с вами тем, как развивается проект и какие интересные решения он привносит в копилку нашего опыта.
👍Объект большой, во многом не стандартный, и нам точно есть чем поделиться!
#РВМбизнесВметрах #управлениеНедвижимостью
RWM Capital
👍3
Forwarded from Двигать Метры на Business FM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Первичная застройка жилья в Екатеринбурге: итоги 2025 года
Прошедший год рынок новостроек Екатеринбурга прошёл уверенно — без резких провалов, но с важными структурными сдвигами.
По данным аналитической платформы bnMAP.pro, в декабре 2025 года на рынке новостроек было зарегистрировано около 4,1 тыс. ДДУ. Из них порядка 3,2 тыс. сделок уже прошли регистрацию, что позволяет оценить общий объём декабрьских продаж на уровне 4+ тысяч ДДУ.
📊 Ключевой факт:
При этом итог 2025 года в целом сопоставим с 2024-м — и для текущих рыночных условий это действительно сильный результат.
В последние месяцы года ипотечные сделки последовательно росли и в декабре достигли 74% от всех продаж. Это максимальная доля после отмены массовой льготной ипотеки.
Основу спроса сформировали:
➡️ покупатели, подходящие под семейную ипотеку,
➡️ и те, кто стремился «успеть» сохранить ставку 6%.
Как и в предыдущие пиковые периоды, высокий ипотечный спрос подогревал сделки не только с семейными форматами жилья.
Средняя площадь проданной квартиры к концу года составила около 44 кв. м — покупатели часто подбирали объекты, чтобы уложиться в кредитный лимит 6 млн рублей, даже если покупка не закрывала реальные жилищные потребности семьи.
Отложенные последствия таких решений рынок почувствует через несколько лет, а вот арендный сегмент ощущает их влияние уже сейчас.
⛓Полная версия итогов года с аналитиком размещена на всех площадках
Прошедший год рынок новостроек Екатеринбурга прошёл уверенно — без резких провалов, но с важными структурными сдвигами.
По данным аналитической платформы bnMAP.pro, в декабре 2025 года на рынке новостроек было зарегистрировано около 4,1 тыс. ДДУ. Из них порядка 3,2 тыс. сделок уже прошли регистрацию, что позволяет оценить общий объём декабрьских продаж на уровне 4+ тысяч ДДУ.
продажи декабря оказались в 1,5 раза выше, чем в аналогичном периоде 2024 года.
При этом итог 2025 года в целом сопоставим с 2024-м — и для текущих рыночных условий это действительно сильный результат.
В последние месяцы года ипотечные сделки последовательно росли и в декабре достигли 74% от всех продаж. Это максимальная доля после отмены массовой льготной ипотеки.
Основу спроса сформировали:
Как и в предыдущие пиковые периоды, высокий ипотечный спрос подогревал сделки не только с семейными форматами жилья.
Средняя площадь проданной квартиры к концу года составила около 44 кв. м — покупатели часто подбирали объекты, чтобы уложиться в кредитный лимит 6 млн рублей, даже если покупка не закрывала реальные жилищные потребности семьи.
Отложенные последствия таких решений рынок почувствует через несколько лет, а вот арендный сегмент ощущает их влияние уже сейчас.
⛓Полная версия итогов года с аналитиком размещена на всех площадках
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2
📌 Инвестиции в коммерческую недвижимость по итогам 2025 года упали почти на четверть. Общий объем инвестиций в недвижимость и землю под строительство по итогам 2025 года составили 1,18 трлн руб. Об этом говорится в исследовании Nikoliers.
#членГУД #новости_рынка
#членГУД #новости_рынка
👍1
📸 Российская гильдия управляющих и девелоперов в рамках работы комитета по гостиничной недвижимости продолжает серию экспертных мероприятий с участием ведущих представителей сегмента. Сегодня в Санкт-Петербурге идет ГУД-Экспертиза «Отель. Вызовы 2026».
#новостьГУД
#новостьГУД
👍5
Forwarded from Градостроительный комплекс Москвы
Теперь все архитектурные бюро столицы собраны в едином каталоге. Он помогает специалистам в области архитектуры и потенциальным заказчикам находить партнёров, обмениваться идеями и сотрудничать.
А вот и результаты первых двух месяцев:
Приглашаем принять участие и внести свой вклад в развитие любимого города.
Подписаться на MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2👍1
🏡 Строительство жилого комплекса премиум-класса STONE Blik, который возведет девелопер STONE по архитектурной концепции бюро HADAA, планируется начать в 2026 году. Проект общей площадью около 90 тыс. кв. м станет одной из самых выразительных доминант на Новоданиловской набережной, формируя визуальный диалог между двумя берегами Москвы-реки.
#членГУД #новости_рынка
https://goo.su/IRAGvy
#членГУД #новости_рынка
https://goo.su/IRAGvy
👍1
🔔 По итогам 2025 г. объем ввода офисной недвижимости в Москве составил 704 тыс. кв. м, что на 24% больше, чем в 2024 г. и является максимальным показателем за последние 10 лет. По прогнозам Nikoliers, анонсированный на 2026 год объем ввода в 904 тыс. кв. м площадей будет скорректирован до 655 тыс. кв. м.
🏬 Среди крупнейших проектов, введенных в эксплуатацию в 2025 г., можно отметить «Национальный космический центр» (167 000 кв. м), БЦ SLAVA (102 000 кв. м), БЦ iCity «Space Tower (92 000 кв. м), «ЗИЛ» (59 000 кв. м), «Технополис Москва» к.13 (43 000 кв. м). При этом из 704 тыс. кв. м площадей только 20% площадей вакантно в январе 2026 года.
#членГУД #новости_рынка
https://rgud.ru/market-news/v-2026-g-vakansiya-na-rynke-ofisnoy-nedvizhimosti-v-klasse-a-mozhet-uvelichitsya-do-7-8/
🏬 Среди крупнейших проектов, введенных в эксплуатацию в 2025 г., можно отметить «Национальный космический центр» (167 000 кв. м), БЦ SLAVA (102 000 кв. м), БЦ iCity «Space Tower (92 000 кв. м), «ЗИЛ» (59 000 кв. м), «Технополис Москва» к.13 (43 000 кв. м). При этом из 704 тыс. кв. м площадей только 20% площадей вакантно в январе 2026 года.
#членГУД #новости_рынка
https://rgud.ru/market-news/v-2026-g-vakansiya-na-rynke-ofisnoy-nedvizhimosti-v-klasse-a-mozhet-uvelichitsya-do-7-8/
👍3
Forwarded from РВМ PRO инвестиции
ЗПИФ «ПОД ЛУПОЙ»
Январский обзор рынка ЗПИФ. Рынок закрытых паевых фондов в 2025 году показал очень сильную динамику притока, а в начале 2026 тренд остаётся позитивным: инвесторы продолжают искать инструменты с защитой от снижения ставок и потенциально более высокой доходностью.
⚡️Осенний всплеск 2025 года — самый яркий период ускорения притока, почти двукратный рост месяц к месяцу.
Почему именно осень стала такой «сильной»? Это реакция рынка на заметное снижение ключевой ставки ЦБ (с лета по осень ставка упала с 21% до 17%), из-за чего ставки по депозитам резко снизились (с 20–22% летом до 14–16% к осени).
🏆Инвесторы массово искали альтернативы — ЗПИФ недвижимости (рентные, коммерческие объекты) стали фаворитом: стабильный арендный доход + рост СЧА от переоценки активов.
По данным ЦБ, в III квартале две трети прироста в рыночных ЗПИФ недвижимости обеспечили именно фонды для "неквалов" — переток сбережений из депозитов в «реальные» активы.
📌Кратко на конец января 2026. Приток остаётся сильным, а стоимость паёв в большинстве ЗПИФ продолжает плавно расти — хороший знак для инвесторов. Недвижимость и рентные фонды по-прежнему лидируют по объёму и стабильности.
👉В течение всего 2026 года мы ожидаем плавное снижение ключевой ставки и рост активов ЗПИФ.
Подписывайтесь, чтобы не пропустить следующий обзор.
#аналитикаЗПИФ #ЗПИФподЛупой
RWM Capital
Январский обзор рынка ЗПИФ. Рынок закрытых паевых фондов в 2025 году показал очень сильную динамику притока, а в начале 2026 тренд остаётся позитивным: инвесторы продолжают искать инструменты с защитой от снижения ставок и потенциально более высокой доходностью.
⚡️Осенний всплеск 2025 года — самый яркий период ускорения притока, почти двукратный рост месяц к месяцу.
Почему именно осень стала такой «сильной»? Это реакция рынка на заметное снижение ключевой ставки ЦБ (с лета по осень ставка упала с 21% до 17%), из-за чего ставки по депозитам резко снизились (с 20–22% летом до 14–16% к осени).
🏆Инвесторы массово искали альтернативы — ЗПИФ недвижимости (рентные, коммерческие объекты) стали фаворитом: стабильный арендный доход + рост СЧА от переоценки активов.
По данным ЦБ, в III квартале две трети прироста в рыночных ЗПИФ недвижимости обеспечили именно фонды для "неквалов" — переток сбережений из депозитов в «реальные» активы.
📌Кратко на конец января 2026. Приток остаётся сильным, а стоимость паёв в большинстве ЗПИФ продолжает плавно расти — хороший знак для инвесторов. Недвижимость и рентные фонды по-прежнему лидируют по объёму и стабильности.
👉В течение всего 2026 года мы ожидаем плавное снижение ключевой ставки и рост активов ЗПИФ.
Подписывайтесь, чтобы не пропустить следующий обзор.
#аналитикаЗПИФ #ЗПИФподЛупой
RWM Capital
👍2
📍 С 1 февраля в России вступят в силу изменения в семейной ипотеке — получить кредит под 6% можно будет только на одну семью. Какие еще новшества могут появиться в самой популярной льготной программе, вырастут ли цены на квартиры в Екатеринбурге, к каким районам стоит присмотреться и что учесть при покупке жилья в 2026 году, — на эти вопросы URA.RU ответил Михаил Хорьков, аналитик Уральской палаты недвижимости, председатель Комитета по аналитике РГУД.
#членГУД #новости_рынка
https://ura.news/news/1053063448
#членГУД #новости_рынка
https://ura.news/news/1053063448
URA.RU
Аналитик дал советы екатеринбуржцам по покупке жилья в 2026 году
Читайте на URA.RU
🔥1
Forwarded from Всё о стройке
Каждая пятая сделка на вторичке пришлась на многоэтажные дома, введённые после 2020 года
Всего в 2025-м на 20 крупнейших рынках России было совершено 410,7 тыс. сделок купли-продажи квартир на вторичном рынке. Доля «новой вторички» составила 21%.
Всего в 2025-м на 20 крупнейших рынках России было совершено 410,7 тыс. сделок купли-продажи квартир на вторичном рынке. Доля «новой вторички» составила 21%.
В Москве в 2025 году было заключено 94,1 тыс. сделок на вторичном рынке, из них 23% пришлись на дома последних лет ввода. В Санкт-Петербурге показатель составил 21% при 64 тыс. сделок.
Forwarded from IPG о коммерческой недвижимости
Новое исследование по инвестициям Москвы, Санкт-Петербурга и регионов 🔥
Аналитики IPG.Estate проанализировали рынок инвестиций по итогам 2025 года.
🤩 Совокупный объём инвестиций в коммерческую недвижимость в России составил 696 млрд рублей, что ниже показателя 2024 года на 30%.
🤩 Региональное распределение фактически осталось в пропорциях 2024 года: Московский регион – 76% (528,6 млрд руб.), Санкт-Петербург и ЛО – 11% (74,3 млрд руб.). Прочие регионы – 13% (93,5 млрд руб.)
🤩 Офисный сегмент – лидер в инвестициях по типу недвижимости. Вложения в складской сегмент заметно снизились в сравнении с 2024. Инвестиции в торговые объекты в крупнейших городах сохранили интерес со стороны покупателей и стратегических инвесторов.
🤩 В Московском регионе офисная недвижимость стала главным направлением для инвестиций благодаря дефициту качественного предложения в премиальном сегменте и стабильному спросу от крупного бизнеса и государственных структур.
🤩 В Санкт-Петербурге и ЛО в течение 2025 года отмечается видимый спад деловой активности. Объем сделок с объектами недвижимости сократился на 22% в сравнении с 2024 годом (95 млрд руб.).
📊 Сохраняйте исследование IPG.Estate по инвестициям в недвижимость по итогам 2025 года.
Аналитики IPG.Estate проанализировали рынок инвестиций по итогам 2025 года.
📊 Сохраняйте исследование IPG.Estate по инвестициям в недвижимость по итогам 2025 года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM