📌 Напоминаем, что 28 января в 12:00 состоится наш мастер-класс «Маркировка для чайников: базовый минимум про закон о рекламе». Рады представить вам спикеров нашего мероприятия:
📍 Роман Захаров, Head of Legal в Semin Agency
Роман специализируется на юридическом сопровождении сделок и проектов с участием блогеров и рекламодателей.
В его профессиональной компетенции:
• правовая экспертиза рекламных кампаний;
• минимизация юридических рисков для брендов и инфлюенсеров;
• согласование договоров с учётом актуальных требований законодательства.
Глубокое понимание специфики российского рекламного права и рыночных практик позволяет Роману выстраивать решения, которые не только соответствуют закону, но и работают на бизнес цели клиентов.
📍 Еще один спикер нашего мастер-класса — Никита Кравченко, эксперт по платному трафику и евангелист eLama
Профессиональный путь Никиты насчитывает более 13 лет в digital сфере. Среди его ключевых достижений:
• статус сертифицированного эксперта Яндекс Рекламы;
• авторство полного курса eLama и ppc world по Яндекс Директу;
• ведение популярного Telegram канала «Будни евангелиста», где он делится практическими инсайтами из мира платного трафика.
Никита обладает богатым педагогическим опытом: он преподавал на курсе «Директор по маркетингу» в MaEd, а также вёл программы по интернет рекламе в Яндексе, Сбере, Нетологии, Skillbox, ppc world, Coursera, Skypro и других ведущих образовательных проектах.
Никита как эксперт по вопросам маркировки интернет-рекламы выступал в Роскомнадзоре на тему маркировки интернет-рекламы, был спикером Международного жилищного конгресса в Москве и Сочи, Гильдии риелторов Москвы, Уральского форума недвижимости.
Его экспертиза сочетает глубокую теоретическую базу с реальными кейсами — именно этим опытом он поделится с участниками мастер класса.
Если у вас есть вопрос для Романа или Никиты, его можно сформулировать и задать здесь, чтобы у спикеров было больше времени подготовиться к ответу.
Мероприятие бесплатное, но нужна регистрация: https://rgud.glueup.ru/event/5255/register/
#новостьГУД
📍 Роман Захаров, Head of Legal в Semin Agency
Роман специализируется на юридическом сопровождении сделок и проектов с участием блогеров и рекламодателей.
В его профессиональной компетенции:
• правовая экспертиза рекламных кампаний;
• минимизация юридических рисков для брендов и инфлюенсеров;
• согласование договоров с учётом актуальных требований законодательства.
Глубокое понимание специфики российского рекламного права и рыночных практик позволяет Роману выстраивать решения, которые не только соответствуют закону, но и работают на бизнес цели клиентов.
📍 Еще один спикер нашего мастер-класса — Никита Кравченко, эксперт по платному трафику и евангелист eLama
Профессиональный путь Никиты насчитывает более 13 лет в digital сфере. Среди его ключевых достижений:
• статус сертифицированного эксперта Яндекс Рекламы;
• авторство полного курса eLama и ppc world по Яндекс Директу;
• ведение популярного Telegram канала «Будни евангелиста», где он делится практическими инсайтами из мира платного трафика.
Никита обладает богатым педагогическим опытом: он преподавал на курсе «Директор по маркетингу» в MaEd, а также вёл программы по интернет рекламе в Яндексе, Сбере, Нетологии, Skillbox, ppc world, Coursera, Skypro и других ведущих образовательных проектах.
Никита как эксперт по вопросам маркировки интернет-рекламы выступал в Роскомнадзоре на тему маркировки интернет-рекламы, был спикером Международного жилищного конгресса в Москве и Сочи, Гильдии риелторов Москвы, Уральского форума недвижимости.
Его экспертиза сочетает глубокую теоретическую базу с реальными кейсами — именно этим опытом он поделится с участниками мастер класса.
Если у вас есть вопрос для Романа или Никиты, его можно сформулировать и задать здесь, чтобы у спикеров было больше времени подготовиться к ответу.
Мероприятие бесплатное, но нужна регистрация: https://rgud.glueup.ru/event/5255/register/
#новостьГУД
👍2
Forwarded from Недвижимость. Бушухин
Какой самый негативный сценарий возможен в 2026 году на рынке новостроек?
Комментарий Михаила Хорькова из REBURG
Подпишитесь
Комментарий Михаила Хорькова из REBURG
Если мы говорим о негативном сценарии, то чего хотелось бы избежать, то это вопрос исполнения девелоперами своих обязательств перед банками. Сегодня многие компании уже не вписываются в тот график, на который рассчитывали и ранее. Пока проблемы не критичны для всей его отрасли, но они копятся, несмотря на достаточно хорошие продажи в конце прошлого года. Задержка сроков строительства, увеличение сроков строительства, качественная оптимизация – это все то, что сегодня уже есть на рынке.
И самый негативный сценарий – это остановка финансирования и строительство большого числа проектов. Это подорвет доверие к рынку строящегося жилья, а это, в общем-то, база, на которой держится весь рынок. Все строится на уверенности покупателей, что они получат квартиру в срок, заявленными характеристиками. Мы долго шли к снижению этих рисков, и потеряв доверие, можно оказаться в затяжном кризисе.
Подпишитесь
👏1
🔔 С 1 января в Петербурге вступил в силу обновленный закон о комплексном развитии территорий (КРТ). После долгих споров и заморозки программа реновации получила новый старт, но с принципиальными изменениями и массой нерешенных практических вопросов.
29 января редакция Агентства Бизнес Новостей собирает экспертов обсудить острые темы, от которых зависит будущее тысяч петербуржцев:
• Кто и как будет платить? Каковы экономические модели КРТ?
• «Дома-молчуны»: как разбудить? Что делать с ветхими зданиями, где собственники не могут самоорганизоваться? Кто должен стать агентом изменений, город, УК, девелоперы?
• Роль управляющих компаний. Модераторы или саботажники процессов?
• Что ждет собственников на практике?
• Когда начнется реновация?
💡 Участие бесплатное, программа и регистрация https://agentstvo-biznes-novostey.timepad.ru/event/3732385/
29 января редакция Агентства Бизнес Новостей собирает экспертов обсудить острые темы, от которых зависит будущее тысяч петербуржцев:
• Кто и как будет платить? Каковы экономические модели КРТ?
• «Дома-молчуны»: как разбудить? Что делать с ветхими зданиями, где собственники не могут самоорганизоваться? Кто должен стать агентом изменений, город, УК, девелоперы?
• Роль управляющих компаний. Модераторы или саботажники процессов?
• Что ждет собственников на практике?
• Когда начнется реновация?
💡 Участие бесплатное, программа и регистрация https://agentstvo-biznes-novostey.timepad.ru/event/3732385/
👍1
🎯 Офисный рынок Челябинска переживает период активных изменений.
🎣 2024 год можно охарактеризовать как период активного роста арендных ставок, особенно в новом офисном фонде. Наиболее заметно это проявилось в центральных районах города и на северо-западе, где рост в среднем достиг 30-40 %.
▶ В 2025 году рынок перешел в фазу охлаждения и корректировки. «Дан Недвижимость» фиксирует снижение арендных ставок минимум на 20% по сравнению с пиковыми значениями 2024 года. Особенно заметно это в сегменте офисов площадью 50-150 кв.м.
🍀 Если говорить о средних рыночных значениях по Челябинску, картина выглядит следующим образом: 15-50 кв. м — 700-1300 руб./кв. м. В центральных районах появилось больше предложений, рынок стал более сбалансированным.
#членГУД #новости_рынка Авторство: Apetrov09703
https://rgud.ru/market-news/vidgof-i-newton-v-bts-v-tsentre-chelyabinska-rezko-podeshevela-arenda-nedvizhimosti/
🎣 2024 год можно охарактеризовать как период активного роста арендных ставок, особенно в новом офисном фонде. Наиболее заметно это проявилось в центральных районах города и на северо-западе, где рост в среднем достиг 30-40 %.
▶ В 2025 году рынок перешел в фазу охлаждения и корректировки. «Дан Недвижимость» фиксирует снижение арендных ставок минимум на 20% по сравнению с пиковыми значениями 2024 года. Особенно заметно это в сегменте офисов площадью 50-150 кв.м.
🍀 Если говорить о средних рыночных значениях по Челябинску, картина выглядит следующим образом: 15-50 кв. м — 700-1300 руб./кв. м. В центральных районах появилось больше предложений, рынок стал более сбалансированным.
#членГУД #новости_рынка Авторство: Apetrov09703
https://rgud.ru/market-news/vidgof-i-newton-v-bts-v-tsentre-chelyabinska-rezko-podeshevela-arenda-nedvizhimosti/
📌 В Комитете по строительству администрации Санкт-Петербурга состоялось первое заседание Общественного совета при комитете. На нем было избрано руководство, определены ближайшие планы и задачи. В течение месяца члены Общественного совета внесут свои предложения по созданию комиссий по ключевым направлениям деятельности Комитета и плану работы Общественного совета.
🔥 В состав Общественного совета с 2026 года входит директор по развитию НП Российская гильдия управляющих и девелоперов Наталия Черейская.
#новостьГУД
🔥 В состав Общественного совета с 2026 года входит директор по развитию НП Российская гильдия управляющих и девелоперов Наталия Черейская.
#новостьГУД
🥰2👏2🔥1
Forwarded from Недвижка | NSP.RU
«Маркировка для Чайников»: базовый минимум про закон о рекламе
28 января 2026 в 12:00 (МСК) Российская гильдия управляющих и девелоперов, Коммуникационное агентство «Медиатор» и редакция NSP.RU проведут семинар о системном подходе к маркировке в работе компаний на рынке недвижимости.
На встрече обсудят, какие материалы подлежат маркировке, как выстроить процесс внутри команды, как работать с подрядчиками, блогерами и СМИ в рамках закона о рекламе.
Спикеры — Роман Захаров (юрист, специалист по рекламному праву, Head of Legal Semin Agency) и Никита Кравченко (эксперт по платному трафику, евангелист eLama).
Подробности в анонсе на нашем сайте
28 января 2026 в 12:00 (МСК) Российская гильдия управляющих и девелоперов, Коммуникационное агентство «Медиатор» и редакция NSP.RU проведут семинар о системном подходе к маркировке в работе компаний на рынке недвижимости.
На встрече обсудят, какие материалы подлежат маркировке, как выстроить процесс внутри команды, как работать с подрядчиками, блогерами и СМИ в рамках закона о рекламе.
Спикеры — Роман Захаров (юрист, специалист по рекламному праву, Head of Legal Semin Agency) и Никита Кравченко (эксперт по платному трафику, евангелист eLama).
Подробности в анонсе на нашем сайте
👍1
Forwarded from РВМ PRO инвестиции
ЗПИФ «ПОД ЛУПОЙ»
Аналитика рынка ЗПИФ: итоги 2025 и взгляд в 2026
В начале 2026 года рынок закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ) продолжает радовать инвесторов. По свежим данным на 20 января 2026 года, основанным на итогах прошлого года от РБК и ЦБ РФ (хотя полный отчет за Q4 2025 еще в обработке, тенденции ясны), сектор показывает уверенный рост. ЗПИФ — это удобный инструмент для вложений в недвижимость, драгметаллы и другие активы, где вы покупаете пай и ждете дохода без ежедневных торгов.
🏆В 2025 году общий приток в коллективные инвестиции (включая ЗПИФ) достиг почти 1,4 трлн рублей — рекорд за 10 лет!
Особенно отличились ЗПИФ недвижимости (114,3 млрд руб., +100% к 2024) и драгметаллов (16,9 млрд руб., +100%). Это связано с падением ключевой ставки ЦБ и стабильностью рубля, что сделало такие фонды привлекательнее облигаций. Давайте посмотрим на простые графики для наглядности – в конце поста (данные адаптированы по отчетам РБК и ЦБ за 2025 год).
👉Прогноз на 2026: эксперты ждут, что приток в коллективные инвестиции может приблизиться к 2 трлн рублей. ЗПИФ недвижимости и фонды смешанных стратегий останутся в лидерах.
💡При сохранении умеренной инфляции и дальнейшем смягчении денежно-кредитной политики ЦБ РФ часть средств, ранее уходивших в облигации, постепенно перетекут в более доходные паи ЗПИФ. Главное — не забывать про риски и подходить к выбору фондов осознанно.
👉Подписывайтесь, чтобы не пропустить следующий обзор!
#аналитикаЗПИФ #ЗПИФподЛупой
RWM Capital
Аналитика рынка ЗПИФ: итоги 2025 и взгляд в 2026
В начале 2026 года рынок закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ) продолжает радовать инвесторов. По свежим данным на 20 января 2026 года, основанным на итогах прошлого года от РБК и ЦБ РФ (хотя полный отчет за Q4 2025 еще в обработке, тенденции ясны), сектор показывает уверенный рост. ЗПИФ — это удобный инструмент для вложений в недвижимость, драгметаллы и другие активы, где вы покупаете пай и ждете дохода без ежедневных торгов.
🏆В 2025 году общий приток в коллективные инвестиции (включая ЗПИФ) достиг почти 1,4 трлн рублей — рекорд за 10 лет!
Особенно отличились ЗПИФ недвижимости (114,3 млрд руб., +100% к 2024) и драгметаллов (16,9 млрд руб., +100%). Это связано с падением ключевой ставки ЦБ и стабильностью рубля, что сделало такие фонды привлекательнее облигаций. Давайте посмотрим на простые графики для наглядности – в конце поста (данные адаптированы по отчетам РБК и ЦБ за 2025 год).
👉Прогноз на 2026: эксперты ждут, что приток в коллективные инвестиции может приблизиться к 2 трлн рублей. ЗПИФ недвижимости и фонды смешанных стратегий останутся в лидерах.
💡При сохранении умеренной инфляции и дальнейшем смягчении денежно-кредитной политики ЦБ РФ часть средств, ранее уходивших в облигации, постепенно перетекут в более доходные паи ЗПИФ. Главное — не забывать про риски и подходить к выбору фондов осознанно.
👉Подписывайтесь, чтобы не пропустить следующий обзор!
#аналитикаЗПИФ #ЗПИФподЛупой
RWM Capital
👍1
Forwarded from Законы стройки
Эксклюзивно для «Законы стройки» первый зампред Комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев прокомментировал введение особого статуса для апартаментов с временной регистрацией
По его словам, в целях возрождения в России сегмента доступного арендного жилья предлагается, в первую очередь, ввести в законодательство понятие нового вида помещения – апартаментов, как вида помещения, пригодного для временного проживания граждан с рядом ограничений по техническим требованиям (по аналогии с гостиницами).
В чем суть
В апартаментах можно оформлять регистрацию по месту пребывания на срок действия договора аренды. Таким образом, такие помещения не будут относиться ни к жилым, ни к нежилым помещениям.
Требования к апартаментам должны быть значительно снижены по сравнению с требованиями к жилым помещениям. Ориентиром могут стать требования к номерам гостиниц.
Порядок признания помещения апартаментами и требования, которым должны отвечать апартаменты, в том числе по его приспособлению и приспособлению общего имущества в наемном доме с учетом потребностей инвалидов, должны устанавливаться Правительством РФ.
🥲 «Законы стройки» в MAX
По его словам, в целях возрождения в России сегмента доступного арендного жилья предлагается, в первую очередь, ввести в законодательство понятие нового вида помещения – апартаментов, как вида помещения, пригодного для временного проживания граждан с рядом ограничений по техническим требованиям (по аналогии с гостиницами).
В чем суть
В апартаментах можно оформлять регистрацию по месту пребывания на срок действия договора аренды. Таким образом, такие помещения не будут относиться ни к жилым, ни к нежилым помещениям.
Требования к апартаментам должны быть значительно снижены по сравнению с требованиями к жилым помещениям. Ориентиром могут стать требования к номерам гостиниц.
Порядок признания помещения апартаментами и требования, которым должны отвечать апартаменты, в том числе по его приспособлению и приспособлению общего имущества в наемном доме с учетом потребностей инвалидов, должны устанавливаться Правительством РФ.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2
Центр городской антропологии КБ Стрелка провел исследование «Молодежь в большом городе», посвященного изучению запросов молодежи к городской среде. Исследование выявило несколько областей, где запросы молодежи открывают новые возможности для улучшения качества городской среды:
● Комфортный город начинается с подъезда. Улучшение качества городской среды, по мнению молодых жителей, должно начинаться с подъездов жилых домов, которые могут быть модернизированы в современном дизайне с учетом запросов пользователей. Для молодежи важны чистота, освещение и эстетическая привлекательность подъездов.
● Дворы не только для автомобилистов. Сейчас дворы жилых домов часто устроены как парковки личных автомобилей с небольшой зоной детской площадки, ориентированной на малышей. Молодые горожане видят идеальный двор как многофункциональное пространство, где есть места для самых разных активностей: от занятий спортом до работы на свежем воздухе за ноутбуком в беседке с Wi-Fi.
● Экологическое благополучие определяет привлекательность города. Исследование показало, что молодежь демонстрирует высокий уровень экологической осознанности. Для нее большое значение имеет чистота воздуха и воды в городе, общий уровень озеленения и наличие благоустроенных зеленых зон в шаговой доступности. Для многих молодых людей важными факторами привлекательности города становятся наличие развитой инфраструктуры по раздельному сбору и переработке мусора, а также количество общественных экологических инициатив.
#новости_рынка
Подробнее здесь
● Комфортный город начинается с подъезда. Улучшение качества городской среды, по мнению молодых жителей, должно начинаться с подъездов жилых домов, которые могут быть модернизированы в современном дизайне с учетом запросов пользователей. Для молодежи важны чистота, освещение и эстетическая привлекательность подъездов.
● Дворы не только для автомобилистов. Сейчас дворы жилых домов часто устроены как парковки личных автомобилей с небольшой зоной детской площадки, ориентированной на малышей. Молодые горожане видят идеальный двор как многофункциональное пространство, где есть места для самых разных активностей: от занятий спортом до работы на свежем воздухе за ноутбуком в беседке с Wi-Fi.
● Экологическое благополучие определяет привлекательность города. Исследование показало, что молодежь демонстрирует высокий уровень экологической осознанности. Для нее большое значение имеет чистота воздуха и воды в городе, общий уровень озеленения и наличие благоустроенных зеленых зон в шаговой доступности. Для многих молодых людей важными факторами привлекательности города становятся наличие развитой инфраструктуры по раздельному сбору и переработке мусора, а также количество общественных экологических инициатив.
#новости_рынка
Подробнее здесь
stroygaz.ru
Каким хочет видеть город российская молодежь: исследование КБ Стрелка - Строительная газета
Сегодня в России почти 40 млн молодых людей, из них более 75% проживает в городах, поэтому урбанистам очень важно понимать ценности и запросы поколения, которое будет формировать образ городской жизни и задавать пользовательские тренды в следующие десятилетия.…
👍2
Forwarded from Группа SRG
Автор уже много лет исследует города, где научные изыскания и открытия являются системообразующим фактором. Имя ученого хорошо известно в научном мире: доктор философских наук, профессор, заведующий кафедрой философии Института философии и права СО РАН (с 1997 по 2015 гг.), он преподавал курсы философии, истории философии и науки, политологии, менеджмента в различных университетах России и за рубежом. В качестве приглашенного профессора читал лекции в университете Сент-Томас (St. Thomas) в Миннеаполисе, в Гарвардском университете, университетах Денвера, Боулдера, Миннесоты и т.д., рейтинговых колледжах МакАлистер, Сент-Олаф, Карлтон и др. (США), а также в университетах Канады: Йорке (York, Оттава), ЛаВалле (Квебек-сити), Альберте (Эдмонтон), Калгари и др.
В 2024 году фонд “Тренды” при содействии Группы SRG и лично Управляющего партнера Федора Спиридонова опубликовал монографию ученого “Мировые города знаний: идеи и тенденции”. В фокусе анализа В.И. Супруна оказались такие города, как Кремниевая долина в США, Чжунгуаньцунь и Шеньчжэнь в Китае, Бангалор в Индии, Дэдок в Южной Корее, Кембридж в Великобритании. Новое издание монографии следует вектору первой книги по изучению путей формирования мировых городов знаний на основе развития инновационных пространств, предпринимательских и стартаповых экосистем в различных страновых и мегарегиональных контекстах. В центре исследования - города знаний Дороги 128 (США), Оксфорд (Великобритания), Сингапур, Мюнхен и Дрезден (Германия), Стокгольма (Швеция). Поддержку публикации снова оказала Группа SRG. В начале книги приведены слова благодарности Федору Спиридонову от автора монографии и Фонда “Тренды”.
@srgroup23
#srg_news
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3🔥2👍1👨💻1
Forwarded from Законы стройки
В России может появиться рейтинг управляющих компаний
Внесен в Госдуму Законопроект № 1106738-8 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации (введение рейтинга управляющих организаций)».
В чем суть
Предлагается создать официальный рейтинг управляющих организаций на основе ГИС ЖКХ.
Основанием для места в рейтинге станет стандарт качества жилищно-коммунальных услуг.
Критерии эффективности деятельности и порядок ведения самого рейтинга утвердит Правительство РФ.
Чем удобен такой рейтинг
1️⃣ Госжилинспекции будут видеть компании-аутсайдеры и проводить их внеплановые проверки.
Если компания не устранит нарушения в течение 6 месяцев, то она лишится лицензии.
2️⃣ Собственники квартир в МКД получат право досрочно расторгнуть договор со своей управляющей организацией, если она имеет низкий рейтинг.
Минус законопроекта в том, что потребуются дополнительные средства из федерального бюджета.
Но при этом, рейтингование может стать эффективным инструментом для повышения качества услуг ЖКХ и будет стимулировать конкуренцию на рынке услуг управления.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Внесен в Госдуму Законопроект № 1106738-8 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации (введение рейтинга управляющих организаций)».
В чем суть
Предлагается создать официальный рейтинг управляющих организаций на основе ГИС ЖКХ.
Основанием для места в рейтинге станет стандарт качества жилищно-коммунальных услуг.
Критерии эффективности деятельности и порядок ведения самого рейтинга утвердит Правительство РФ.
Чем удобен такой рейтинг
Если компания не устранит нарушения в течение 6 месяцев, то она лишится лицензии.
Минус законопроекта в том, что потребуются дополнительные средства из федерального бюджета.
Но при этом, рейтингование может стать эффективным инструментом для повышения качества услуг ЖКХ и будет стимулировать конкуренцию на рынке услуг управления.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2
🎯 Эксперты Адвокатского бюро «Качкин и Партнеры» подготовили обзор, где отразили наиболее важные для девелоперов изменения в регулировании в связи с принятием в конце 2025 года большого количества нормативных актов в сфере недвижимости и строительства.
#членГУД #новости_рынка
Читать здесь ★
#членГУД #новости_рынка
Читать здесь ★
👍4
🔔 21 января на совещании с членами правительства Президент Владимир Путин предложил включить требования к отделке жилья в проектную документацию. Идею поддержал вице-премьер Марат Хуснуллин, упомянув о проекте ГОСТа на отделку внутренних помещений, который в настоящее время обсуждается в профессиональном сообществе. Но сможет ли еще один ГОСТ Р решить все проблемы?
🏁 «Проблема не в требованиях к отделке жилья, а в качестве производства работ», — комментирует Сергей Должников, генеральный директор ООО «ЭКСИНКО», заместитель председателя ПК7 в ТК400 «Производство работ в строительстве. Технологические и организационные процессы», председатель Экспертного совета по BIM Гильдии.
#членГУД #новости_рынка
Читать здесь ★
🏁 «Проблема не в требованиях к отделке жилья, а в качестве производства работ», — комментирует Сергей Должников, генеральный директор ООО «ЭКСИНКО», заместитель председателя ПК7 в ТК400 «Производство работ в строительстве. Технологические и организационные процессы», председатель Экспертного совета по BIM Гильдии.
#членГУД #новости_рынка
Читать здесь ★
👍2
Forwarded from РВМ PRO инвестиции
БИЗНЕС В МЕТРАХ: СОВЕТЫ ЭКСПЕРТОВ
Друзья! В рубрике Бизнес в метрах: советы экспертов мы будем с вами делиться не только уже реализованными «РВМ Капитал» кейсами, но и теми, которые еще находятся у нас в работе. Сегодня говорим о первом из них – кейсе «Парк Легенд», в котором расскажем о нашей текущей работе над проектом в районе м. Автозаводская.
👉Мы стартовали проект в конце 2024 года, получив под управление более 1000 объектов недвижимого имущества площадью более 74 000 кв. м. В их числе офисные помещения, стрит-ритейл, машиноместа и даже (!) энергоцентр.
🤝Для работы над проектом в компании была сформирована рабочая группа из 10 человек, включая управление недвижимостью, финансовый блок, бухгалтерский и налоговый учет, юридическое сопровождение, управление ликвидностью.
С чего началось наше управление объектом? Традиционно, в первую очередь, мы приводим в порядок все документы, проводим глубокую экспертизу объекта и настраиваем эксплуатацию. В частности:
📌собрали всю имеющуюся исходно-разрешительную, проектную и исполнительную документацию по объектам. К слову, ⚡️собранный объем документов помещается в небольшую кладовку 10 кв.м, и еще часть документов есть в электронном виде;
📌перенастроили эксплуатацию объекта с учетом нашего опыта, тут возникла ⚡️нестандартная ситуация – более 35 тыс. кв. метров коммерческих помещений входят в состав жилого дома, соответственно, эксплуатация этих помещений регулируется Жилищным Кодексом РФ, другая часть объектов – более 25 тыс. кв. м. – это часть МФК, и необходимо наладить взаимодействие и управление МОПами с другими крупными собственниками;
📌перевели на нового собственника договоры с энергоснабжающими организациями (электричество, вода, канализация, тепло, газ). В настоящее время изучаем альтернативные источники подключения по теплу;
📌сформировали дефектную ведомость на более чем 7000 позиций и организовали устранение дефектов силами прежних владельцев объектов;
📌провели проверочные расчеты несущих конструкций помещений – для выявления потенциальных рисков;
📌выполнили лазерное сканирование всех помещений, эти обмеры очень важны и нужны будут всем пользователям наших помещений для проектирования и проведения ремонтных работ;
📌определили ключевые вопросы, которые необходимо решить с госорганами – заключить договоры аренды земли, а по одному из участков размежевать и выделить именно тот, на котором расположен объект, разработать и утвердить Проект организации дорожного движения с учетом развития квартала;
📌приступили к разработке стратегии по наиболее эффективному использованию объектов.
Безусловно, много из намеченных в начале пути задач выполнено, а многое еще предстоит сделать. Мы обязательно будем делиться с вами тем, как развивается проект и какие интересные решения он привносит в копилку нашего опыта.
👍Объект большой, во многом не стандартный, и нам точно есть чем поделиться!
#РВМбизнесВметрах #управлениеНедвижимостью
RWM Capital
Друзья! В рубрике Бизнес в метрах: советы экспертов мы будем с вами делиться не только уже реализованными «РВМ Капитал» кейсами, но и теми, которые еще находятся у нас в работе. Сегодня говорим о первом из них – кейсе «Парк Легенд», в котором расскажем о нашей текущей работе над проектом в районе м. Автозаводская.
👉Мы стартовали проект в конце 2024 года, получив под управление более 1000 объектов недвижимого имущества площадью более 74 000 кв. м. В их числе офисные помещения, стрит-ритейл, машиноместа и даже (!) энергоцентр.
🤝Для работы над проектом в компании была сформирована рабочая группа из 10 человек, включая управление недвижимостью, финансовый блок, бухгалтерский и налоговый учет, юридическое сопровождение, управление ликвидностью.
С чего началось наше управление объектом? Традиционно, в первую очередь, мы приводим в порядок все документы, проводим глубокую экспертизу объекта и настраиваем эксплуатацию. В частности:
📌собрали всю имеющуюся исходно-разрешительную, проектную и исполнительную документацию по объектам. К слову, ⚡️собранный объем документов помещается в небольшую кладовку 10 кв.м, и еще часть документов есть в электронном виде;
📌перенастроили эксплуатацию объекта с учетом нашего опыта, тут возникла ⚡️нестандартная ситуация – более 35 тыс. кв. метров коммерческих помещений входят в состав жилого дома, соответственно, эксплуатация этих помещений регулируется Жилищным Кодексом РФ, другая часть объектов – более 25 тыс. кв. м. – это часть МФК, и необходимо наладить взаимодействие и управление МОПами с другими крупными собственниками;
📌перевели на нового собственника договоры с энергоснабжающими организациями (электричество, вода, канализация, тепло, газ). В настоящее время изучаем альтернативные источники подключения по теплу;
📌сформировали дефектную ведомость на более чем 7000 позиций и организовали устранение дефектов силами прежних владельцев объектов;
📌провели проверочные расчеты несущих конструкций помещений – для выявления потенциальных рисков;
📌выполнили лазерное сканирование всех помещений, эти обмеры очень важны и нужны будут всем пользователям наших помещений для проектирования и проведения ремонтных работ;
📌определили ключевые вопросы, которые необходимо решить с госорганами – заключить договоры аренды земли, а по одному из участков размежевать и выделить именно тот, на котором расположен объект, разработать и утвердить Проект организации дорожного движения с учетом развития квартала;
📌приступили к разработке стратегии по наиболее эффективному использованию объектов.
Безусловно, много из намеченных в начале пути задач выполнено, а многое еще предстоит сделать. Мы обязательно будем делиться с вами тем, как развивается проект и какие интересные решения он привносит в копилку нашего опыта.
👍Объект большой, во многом не стандартный, и нам точно есть чем поделиться!
#РВМбизнесВметрах #управлениеНедвижимостью
RWM Capital
👍3
Forwarded from Двигать Метры на Business FM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Первичная застройка жилья в Екатеринбурге: итоги 2025 года
Прошедший год рынок новостроек Екатеринбурга прошёл уверенно — без резких провалов, но с важными структурными сдвигами.
По данным аналитической платформы bnMAP.pro, в декабре 2025 года на рынке новостроек было зарегистрировано около 4,1 тыс. ДДУ. Из них порядка 3,2 тыс. сделок уже прошли регистрацию, что позволяет оценить общий объём декабрьских продаж на уровне 4+ тысяч ДДУ.
📊 Ключевой факт:
При этом итог 2025 года в целом сопоставим с 2024-м — и для текущих рыночных условий это действительно сильный результат.
В последние месяцы года ипотечные сделки последовательно росли и в декабре достигли 74% от всех продаж. Это максимальная доля после отмены массовой льготной ипотеки.
Основу спроса сформировали:
➡️ покупатели, подходящие под семейную ипотеку,
➡️ и те, кто стремился «успеть» сохранить ставку 6%.
Как и в предыдущие пиковые периоды, высокий ипотечный спрос подогревал сделки не только с семейными форматами жилья.
Средняя площадь проданной квартиры к концу года составила около 44 кв. м — покупатели часто подбирали объекты, чтобы уложиться в кредитный лимит 6 млн рублей, даже если покупка не закрывала реальные жилищные потребности семьи.
Отложенные последствия таких решений рынок почувствует через несколько лет, а вот арендный сегмент ощущает их влияние уже сейчас.
⛓Полная версия итогов года с аналитиком размещена на всех площадках
Прошедший год рынок новостроек Екатеринбурга прошёл уверенно — без резких провалов, но с важными структурными сдвигами.
По данным аналитической платформы bnMAP.pro, в декабре 2025 года на рынке новостроек было зарегистрировано около 4,1 тыс. ДДУ. Из них порядка 3,2 тыс. сделок уже прошли регистрацию, что позволяет оценить общий объём декабрьских продаж на уровне 4+ тысяч ДДУ.
продажи декабря оказались в 1,5 раза выше, чем в аналогичном периоде 2024 года.
При этом итог 2025 года в целом сопоставим с 2024-м — и для текущих рыночных условий это действительно сильный результат.
В последние месяцы года ипотечные сделки последовательно росли и в декабре достигли 74% от всех продаж. Это максимальная доля после отмены массовой льготной ипотеки.
Основу спроса сформировали:
Как и в предыдущие пиковые периоды, высокий ипотечный спрос подогревал сделки не только с семейными форматами жилья.
Средняя площадь проданной квартиры к концу года составила около 44 кв. м — покупатели часто подбирали объекты, чтобы уложиться в кредитный лимит 6 млн рублей, даже если покупка не закрывала реальные жилищные потребности семьи.
Отложенные последствия таких решений рынок почувствует через несколько лет, а вот арендный сегмент ощущает их влияние уже сейчас.
⛓Полная версия итогов года с аналитиком размещена на всех площадках
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2
📌 Инвестиции в коммерческую недвижимость по итогам 2025 года упали почти на четверть. Общий объем инвестиций в недвижимость и землю под строительство по итогам 2025 года составили 1,18 трлн руб. Об этом говорится в исследовании Nikoliers.
#членГУД #новости_рынка
#членГУД #новости_рынка
👍1
📸 Российская гильдия управляющих и девелоперов в рамках работы комитета по гостиничной недвижимости продолжает серию экспертных мероприятий с участием ведущих представителей сегмента. Сегодня в Санкт-Петербурге идет ГУД-Экспертиза «Отель. Вызовы 2026».
#новостьГУД
#новостьГУД
👍5
Forwarded from Градостроительный комплекс Москвы
Теперь все архитектурные бюро столицы собраны в едином каталоге. Он помогает специалистам в области архитектуры и потенциальным заказчикам находить партнёров, обмениваться идеями и сотрудничать.
А вот и результаты первых двух месяцев:
Приглашаем принять участие и внести свой вклад в развитие любимого города.
Подписаться на MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2👍1
🏡 Строительство жилого комплекса премиум-класса STONE Blik, который возведет девелопер STONE по архитектурной концепции бюро HADAA, планируется начать в 2026 году. Проект общей площадью около 90 тыс. кв. м станет одной из самых выразительных доминант на Новоданиловской набережной, формируя визуальный диалог между двумя берегами Москвы-реки.
#членГУД #новости_рынка
https://goo.su/IRAGvy
#членГУД #новости_рынка
https://goo.su/IRAGvy
👍1